Locali commerciali in vendita a Centro Storico, Bologna Pag. 2

LOCALE COMMERCIALE VIA SARAGOZZA Nel cuore del centro storico di Bologna, sotto il portico di Via Saragozza, proponiamo in vendita un locale commerciale di 56 m² recentemente ristrutturato. L’immobile è dotato di vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale. Sul retro è presente uno studio di circa 9 m² con possibilità di realizzare un secondo ingresso dal portone condominiale, soluzione ideale anche per attività che necessitano di uno spazio riservato. L’immobile dispone inoltre di antibagno e bagno finestrato; dall’antibagno una terza porta conduce ad un ampio ripostiglio molto capiente con due finestre. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e sono presenti due nuovi condizionatori. Sotto al negozio, in corrispondenza della parte espositiva, si trova una grande cantina da ristrutturare. Le spese condominiali sono di circa 40 euro mensili. L’immobile viene venduto con documentazione completa, inclusa relazione tecnica che garantisce la sicurezza dell’acquisto. 180.000 € Rif.: 14/FG Gabetti Porta Santo Stefano Tel: 0514989858 bosantostefano@gabetti.it

3 locali ristrutturati - UFFICIO IN ZONA S.FELICE RIF: 110. CENTRO STORICO - ZONA S.FELICE. Nel cuore del centro storico in zona di pregio, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi, a due passi da via del Pratello, in stabile signorile ottimamente tenuto al piano seminterrato proponiamo, grazioso ed ampio tre locali di 128mq ACCATASTATO COME UFFICIO (CATEGORIA A/10). La proprietà si presenta completamente e finemente ristrutturata, con ottime finiture come: pavimentazione in parquet su tutta la superficie calpestabile, porta blindata e impianti a norma. Ottima disposizione degli spazi interni. Riscaldamento centralizzato e bassissime spese di gestione. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 375 9858340

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ufficio con magazzino in centro a Bologna. Proponiamo in vendita una soluzione versatile e di grande interesse in via delle Belle Arti, nel pieno centro di Bologna: ufficio al piano terra con magazzino e bagno al piano interrato, ideale per investitori o professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e in posizione strategica. Immobile dotato di soppalco, che aumenta la superficie fruibile e la flessibilità degli ambienti. APE in fase di redazione Spazi facilmente adattabili a studio professionale, co-working privato, showroom, piccolo laboratorio creativo o investimento a reddito. Posizione eccezionale: nel cuore della città, a pochi passi dalle principali vie universitarie e culturali A 10 minuti a piedi dalle Due Torri, perfetto per chi vuole uno spazio facilmente raggiungibile dai clienti Ottimo rapporto tra superficie e posizione Soluzione pronta per essere personalizzata in base alle proprie esigenze L’immobile si trova in via delle Belle Arti, nel cuore del centro storico di Bologna, in un’area vivace e strategica a due passi dal polo universitario, dalle principali vie culturali e dalla zona delle Due Torri, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, servizi quotidiani e flussi costanti di residenti, studenti, professionisti e turisti. Un contesto perfetto per chi cerca visibilità, comodità e centralità, in una delle aree più richieste della città. Rif. 2679-25 - -

CENTRO STORICO - Nelle immediate adiacenze delle due Torri, Locale Commerciale di ampie dimensioni, articolato su 3 livelli e suddiviso in diversi ambienti. Il piano terra, di mq 280 circa, ospita ampi spazi espositivi ben visibili dalle 4 vetrine situate sotto al portico, su strada ad elevato flusso di passaggio pedonale e veicolare. Il primo piano, di mq 130 circa, è suddiviso in ambienti aperti a soppalco visibili dalle vetrine, oltre ad un locale interno adatto per uso ufficio. I diversi piani sono collegati tra loro da scale dislocate in più punti che conducono anche al piano seminterrato, di mq 320 circa, adibito a spazio espositivo, nel quale i locali hanno diverse altezze e dove alcune sale hanno soffitti con volte in pietra a vista. Al piano terra si trova anche un giardino d'inverno con copertura in vetrate a forma piramidale. Nel retro è collocato un blocco servizi con due bagni e spogliatoio/archivio. I locali si prestano per essere adibiti a diversi usi e adatti a differenti attività commerciali, studi, show room e altro.Il palazzo di antica costruzione (risalente al 1449) è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha conferito ai locali l'attuale conformazione, con finiture ispirate allo stile di un celebre architetto. Al loro interno sono presenti i resti di un tratto dell'antica via Emilia, visibile al piano interrato in corrispondenza del portico, oltre a un pozzo e al basamento di una torre, entrambi di epoca medievale. In una delle sale, appeso al muro, è esposto un elegante mosaico pavimentale.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

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VENDESI BAR/TABACCHI E RIC. LOTTO SITO IN PIENO CENTRO STORICO DI FORTE PASSAGGIO PEDONALE, A POCHI PASSI DALLE DUE TORRI CON AVVIAMENTO ULTRA DECENNALE CONSOLIDATO. CONTATTACI PER INFO E VISITE ALLO 051 0958169!

Elegante negozio in vendita a Bologna, situato in posizione strategica vicino a Via San Felice e Via Ugo Bassi. Con 36 mq di spazio open space e bagno finestrato, offre ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada. Nelle vicinanze, troviamo banche, supermercati come Coop e KASi gluten free, e fermate di autobus. Libero subito.

In zona centrale, sito in una via di forte passaggio, proponiamo locale commerciale al piano terra su due livelli, composto da open space e bagno. Al piano seminterrato ulteriore grande spazio aperto di circa 100 mq. L'immobile è da ristrutturare. Classe energetica da definire. Rif. 11/ML € 296.000 Volendo, in locazione, locale commerciale attiguo di 152 mq, con quattro vetrine fronte strada. Richiesta mensile da trattare. Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Maurizio Longati 051.0483680.

**Zona Corticella - Attività di Edicola Avviatissima** Sei alla ricerca di un'opportunità imprenditoriale in una delle zone più vivaci di Bologna? Abbiamo l'offerta perfetta per te! Proponiamo in vendita un'attività di edicola avviatissima situata nella rinomata Zona Corticella. Questa edicola non solo gode di una clientela affezionata, ma offre anche ampie possibilità di incremento del fatturato attraverso la vendita di prodotti variati. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare i servizi offerti trasformando l'edicola in un punto di ritiro per poste private e corrieri espresso, aumentando così il flusso di clienti e le opportunità di guadagno. La valutazione della cessione è da concordare con un importo iniziale, e offriamo opzioni di dilazione con garanzie e termini da stabilirsi. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci al numero di cellulare 328/7527207. Alpha Immobiliare, Rag. Marisa Visentin, è a tua disposizione per rispondere a tutte le tue domande. Preferiamo un contatto telefonico per discutere i dettagli e le tue esigenze. Non perdere questa straordinaria occasione! E-mail:.

NEGOZIO in vendita: Proponiamo in vendita splendido locale commerciale di 1071 mq, situato al piano terra in Via Augusto Majani, 2. Ampi open space, inondati di luce naturale, ampi locali arredabili che offrono infinite possibilità di personalizzazione . Posizione strategica con alto passaggio pedonale. Chiamaci al 3294194101

VIA SANT'ISAIA - NEGOZIO CON DUE VETRINE - Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in Vendita, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE - L'unità immobiliare è ubicata in Via Sant'Isaia, una zona di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA - L'immobile, di circa 54 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un disimpegno conduce a un secondo vano accessorio e a un bagno. Cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA - NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE - Il negozio gode di grande visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che lo rendono ideale per attirare clientela. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

IMMOBILE LUMINOSO – IDEALE PER ATTIVITÀ O STUDIO PROFESSIONALEIn posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo immobile particolarmente adatto ad attività aperte al pubblico, studi professionali, showroom o uffici operativi.
La zona garantisce buona visibilità e comodità di accesso, elemento fondamentale per chi lavora con clientela e necessita di una sede funzionale e ben collegata.
Impianti funzionaliL'unità è dotata di impianti attualmente funzionanti e operativi.
L'immobile è utilizzabile fin da subito, pur presentando la possibilità di essere rivisto e personalizzato in base alle esigenze specifiche dell'acquirente.
Non si tratta di una ristrutturazione strutturale, ma di un adeguamento mirato che consente di modellare gli spazi in funzione della propria attività.
Ambienti luminosiGrazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata.
La luce naturale valorizza gli spazi, migliora il comfort lavorativo e contribuisce a creare un ambiente accogliente e professionale.
Soluzione ideale per:
studi tecnici e professionali
consulenti
servizi alla persona
showroom
attività di rappresentanza
Possibilità di cambio di destinazione d'usoÈ presente la concreta possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, previa verifica tecnica e conformità urbanistica presso gli uffici competenti.
Un elemento che amplia le potenzialità dell'immobile e ne rafforza l'interesse anche sotto il profilo dell'investimento.
In sintesi:
immobile solido, luminoso e funzionale, con la possibilità di essere personalizzato e adattato alle esigenze di chi lo acquista. Una base concreta su cui costruire un progetto professionale su misura.
Le foto inserite nel presente annuncio sono puramente indicative.
Per maggiori informazioni o per ricevere ulteriore documentazione, inviare richiesta tramite il portale: sarete ricontattati nel più breve tempo possibile dal nostro staff.

Prestigioso Ufficio con Potenziale Residenziale – 70 mq nel Cuore di Bologna | Ad.ze Via San Felice L’ opportunità in questione presenta preparere positivo per cambio di destinazione d’uso parziale in abitazione per circa 35 mq, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione immobiliare e utilizzo misto studio/abitazione, una caratteristica estremamente interessante sia per professionisti che desiderano integrare spazio lavorativo e abitativo, sia per investitori alla ricerca di un immobile flessibile e con forte potenziale nel mercato bolognese. Situato nel cuore autentico e più ricercato di Bologna, in una tranquilla e riservata traversa di Via San Felice, precisamente in Via dell’Abbadia, sotto i caratteristici portici bolognesi, questa splendida soluzione di 70mq, si distingue per la grande versatilità degli spazi: attualmente composto da un ampio open space facilmente modulabile e personalizzabile in base alle diverse esigenze professionali o progettuali. La proprietà dispone di una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità, luminosità e accesso indipendente, elemento sempre più raro e richiesto nel centro storico. Plus dell’immobile - Posizione strategica a pochi passi da Via San Felice - Contesto tipicamente bolognese, elegante e di grande fascino - Bagno finestrato, elemento di forte valore aggiunto - Accesso indipendente sotto il portico - Soluzione ideale per studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o investimento Prezzo: € 158.000 Libero subito.

Nel cuore del centro storico di Bologna, in zona di forte passaggio pedonale e ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1, ideale per piccole attività commerciali, studi professionali, showroom o investimento.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 22 mq ed è composto da un unico ambiente facilmente personalizzabile oltre a bagno privato.
Completa la proprietà un'ampia cantina collegata direttamente sotto al locale di circa 15 mq, ideale come magazzino, deposito merce o archivio, elemento molto raro e funzionale per attività nel centro storico.
Il negozio si presenta in ottime condizioni interne grazie alla recente ristrutturazione ed è pronto all'utilizzo immediato senza necessità di interventi.
Riscaldamento autonomo.
Basse spese di gestione.
Libero al rogito.
Soluzione ideale per chi cerca un punto commerciale in posizione strategica nel centro di Bologna, con uno spazio accessorio realmente sfruttabile.
LE FOTO INSERITE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.
Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, inviare una richiesta: verrete ricontattati nel più breve tempo possibile dal nostro staff.
IT.IMMOBILIARE
Via Leandro Alberti, 76 – Bologna

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 140 mq, già utilizzato come pub e idoneo alla somministrazione di alimenti e bevande (categoria SUE-SUAP E8 confermato il 12 Febbraio 2026). Il locale dispone di canna fumaria, circa 75-80 posti complessivi e possibilità di dehors, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività di ristorazione o pub. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio presenta una vetrina fronte strada e due ingressi, elementi che garantiscono visibilità e funzionalità nella gestione degli spazi. Internamente l’immobile è già dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a riscaldamento e condizionamento autonomi. La presenza della canna fumaria rappresenta un importante valore aggiunto per attività di ristorazione. Il locale dispone inoltre di due servizi igienici, uno per i dipendenti e uno per la clientela a norma per persone con disabilità. La metratura e la disposizione interna permettono una buona organizzazione degli spazi e la possibilità di adattare facilmente il locale a diversi format di somministrazione. L’immobile rientra tra quelli che possono beneficiare delle agevolazioni previste dal Bando Vetrine del Comune di Bologna, iniziativa che mette a disposizione contributi pubblici destinati alla riapertura e valorizzazione di attività commerciali all’interno di edifici storici del centro città. L'immobile è proposto anche in locazione. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Goito, in una zona centrale e molto frequentata, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e dalla presenza di numerosi locali, attività commerciali e servizi. La posizione nel centro storico lo rende particolarmente interessante per attività di ristorazione e intrattenimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

UFFICIO- VIA SAN FELICE In una delle zone più comode e centrali della città, proponiamo in vendita bilocale con destinazione d’uso ufficio, ideale per professionisti, studi tecnici o attività che necessitano di uno spazio funzionale in posizione strategica. L’unità si trova al primo piano di uno stabile ordinato ed è composta da ingresso, angolo cottura, bagno finestrato e una stanza principale facilmente organizzabile come ufficio operativo o studio professionale. Uno dei punti di forza della proprietà è il piacevole terrazzo con affaccio sul lato interno dello stabile, che garantisce tranquillità e rappresenta uno spazio esterno fruibile anche come area pausa. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una piccola cantina e soprattutto un posto auto esclusivo e assegnato all’interno della corte condominiale, elemento estremamente raro e particolarmente ricercato in una zona centrale come Via San Felice. Soluzione ideale per professionisti o piccole attività che desiderano una sede operativa ben collegata al centro storico e facilmente raggiungibile. PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: 0514071883

Via Fondazza, negozio A REDDITO di mq.90 e cosi attualmente disposto: ingresso su zona bar, sala ristorazione, laboratorio, bagno, deposito e corte esclusiva. Al piano interrato, collegato con scala interna, si accede a un vano deposito con anti bagno e bagno. Una vetrina fronte strada, riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore. Classe energetica C ipe 718,55 kwh/mq/annuo. Il negozio è attualmente affittato a reddito con un contratto di 6 anni con prima scadenza ad fine Febbraio 2027, a un canone mensile di € 1.200. Richiesta per l'acquisto dei muri € 290.000 rif. BO 927.

In centro storico a Bologna, in zona signorile ottimamente servita, proponiamo in vendita un ampio ufficio sviluppato su tre livelli, composto al piano terra da ingresso con ampio spazio ad uso ufficio, due ripostigli, altri due vani direzionali, due bagni con antibagno. Al piano primo collegato da scala interna due vani ufficio, bagno con antibagno e ampio terrazzo con vista sulla corte interna. Al piano seminterrato collegato da scala in-terna troviamo i locali ad uso deposito, archivio e ripostiglio. Completano la proprietà i cinque posti auto accessibili dalla corte condominiale e un’area urbana di circa 33 mq. L’immobile internamente presenta finiture adeguate al suo utilizzo come locale direzionale. Sono presenti infissi con doppi vetri e impianto di climatizzazione caldo/freddo condominiale. Classe energetica: ”F” Superficie uffici: c.a. 303 mq Superficie terrazzo: c.a. 20 mq Superficie magazzini: c.a. 174 mq Superficie posti auto: c.a. 12 mq x 5 Area cortilizia :c.a. 33 mq Piena proprietà: A/10 (CF): Foglio 199 – Particella 16 - Subalterno 90 C/2 (CF): Foglio 199 – Particella 16 - Subalterno 66, 67 F/1 (CF): Foglio 199 – Particella 16 - Subalterno 92 C/6 (CF): Foglio 199 – Particella 521 - Subalterno 74, 75, 76, 77, 78 Possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale previa fattibilità tecnica da verificare con il comune. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

CASA MARTELLI - UFFICIO 4
CASA MARTELLI - VIA DELLE TOVAGLIE - OPEN SPACE DI MQ 43

Dal restauro conservativo e dalla ristrutturazione accurata di questo antico convento del quattrocento, vengono proposte ora poche e prestigiose unità residenziali e due uffici.

In affaccio sul portico di via delle Tovaglie e con immediato ingresso dall'atrio monumentale, è disponibile al PT un AMPIO UFFICIO OPEN-SPACE con servizi e piccolo archivio al seminterrato, ideale per uno STUDIO PROFESSIONALE che voglia unire la location prestigiosa con la sobria eleganza di CASA MARTELLI.

Verranno recuperati i preziosi elementi architettonici d'origine abbinando il tutto ad una utilizzazione di materiali e tecnologie di ultima generazione, per portare l'intero edificio in alta classe energetica , A/B.
Riscaldamento a pavimento, climatizzazione filo muro, altezza di 4mt e capitolati di livello personalizzabile, sapranno accompagnare al meglio la vostra attività professionale.

CONSEGNA A GIUGNO 2027.
NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE PER LA PARTE ACQUIRENTE.


Classe energetica in fase di redazione.
Rif. CE148
Valore dell'immobile € 220.000 + iva
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: g.terenzi@bolognacentro.com

CASA MARTELLI - UFFICIO 1
UFFICIO - CASA MARTELLI - VIA DELLE TOVAGLIE - 92 MQ - CHOISTRINA INTERNA

Nell'ambito del recupero conservativo di un prestigioso palazzo in centro storico, proponiamo in vendita un UFFICIO di rappresentanza al PT composto da 4 vani, servizi con archivio di oltre 30 mq al seminterrato, chiostrina interna.

La completa ristrutturazione di questa residenza nobiliare del '400 prevede l'utilizzo delle più moderne tecnologie e dei materiali più innovativi per ottenere unità immobiliari ad alta efficienza energetica, salvaguardando il valore storico ed architettonico dell'insieme.
Il restauro valorizzerà ogni elemento, a partire dall'ingresso su via delle Tovaglie, unico col suo portale a sesto acuto, per spingersi fino al chiostro interno che riporta all'impianto conventuale di origine.

La disposizione interna di questo ufficio riesce ad unire una funzionalità moderna e razionale ad un'eleganza sobria e discreta, sfruttando gli oltre 4 mt di altezza, in assenza di barriere architettoniche, per farne la sede più adatta alla vostra attività professionale.

Riscaldamento a pavimento, ambienti climatizzati, materiali di altissima qualità.

CONSEGNA A GIUGNO 2027.
NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE PER LA PARTE ACQUIRENTE.


Classe energetica in fase di redazione.
Rif. CE147
Valore dell'immobile € 470.000 + iva
Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare
Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente: Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: g.terenzi@bolognacentro.com

UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA ZONA CENTRO STORICO

VIA MONTE GRAPPA AD.ZE
300 MQ - STABILE D'EPOCA - LUMINOSO
Nella parte alta di via Galliera, in un palazzo elegante e storico, è disponibile per l'acquisto un affascinante ufficio di 300 mq, con ampi volumi e soffitti a volta.
E' particolarmente indicato come ufficio di rappresentanza, con affacci gradevoli su tutta Bologna.
Possibilità di un posto auto di proprietà nello stabile.
Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE999 Valore dell'immobile € 970.000.
Responsabile della vendita : BolognaCentro Azienda Immobiliare – Tel. 051 225530 - mail: bologna.centro1@bolognacentro.com
Referente della vendita Sig. Monteleone Giuseppe 051225530 - 3669523006 g.monteleone@bolognacentro.com



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Via Milazzo - Proponiamo in vendita ufficio al piano terra senza barriere, in contesto signorile con servizio di portineria e spazio bici condominiale. Ingresso arredabile con sala di attesa, due vani uffici, bagno finestrato e cantina. Già dipsonibile e visionabile. Ideale per chi cerca una soluzione per la propria attività professonale, comoda al centro e a tutti i servizi. Per informazioni o per un sopralluogo all'immobile contattateci allo 0516494401 oppure al 3485210135. Tecnocasa centro storico Bologna. Rif. 1956

"LOCALE COMMERCIALE IN FASE DI RESTAURO NEL CENTRO DI BOLOGNA – VIA DELL’ABBADIA Nel cuore autentico del centro storico di Bologna, in Via dell’Abbadia 4, riservata e prestigiosa traversa di Via San Felice, proponiamo in vendita elegante locale commerciale in fase di ristrutturazione (ottimo tempismo per subentrare nella scelta delle finiture più adatte all' acquirente) fronte strada di circa 40 mq, situato sotto gli iconici portici bolognesi, in posizione di forte passaggio e grande visibilità. L’immobile si distingue per il suo contesto di charme e per la presenza di un’ampia vetrina su strada, elemento ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale, studio professionale o showroom di rappresentanza. Inserito in una palazzina di carattere storico e signorile, il locale unisce fascino architettonico, funzionalità e una posizione strategica in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Caratteristiche principali: - 40 mq - Restaurato - Fronte strada - Ampia vetrina - Sotto i portici - Ottima visibilità - Contesto signorile - Centro storico di Bologna - Ideale per attività commerciali, studio o investimento - Classe energetica in fase di rilascio Una soluzione esclusiva nel cuore di Bologna, perfetta per chi desidera un immobile di rappresentanza in una delle vie più affascinanti e centrali della città."

Bologna Viale Masini Signorile appartamento di 238 mq da rivedere, piano alto, in signorile stabile con ascensore e portineria, apio ingresso, finestrato e luminoso, salone con tripla esposizione, cucina abitabile, quattro camere, doppi bagni, due balconi, e due cantine. Prezzo richiesto euro 550.000,00 . Posto auto in locazione Possibile frazionamento dell'immobile in 2/3 unità