Locali commerciali in vendita a Bologna Pag. 2

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un investimento immobiliare sicuro, centrale e con reddito immediato nel cuore di Bologna? Proponiamo in vendita i soli muri di un locale commerciale (C/1) di 30 mq commerciali, disposto su 2 livelli e già locato, garantendo così un ottimo ritorno economico fin da subito. Situato in Via Malcontenti, fronte Via dell’Indipendenza, in area di forte passaggio e altissimo pregio. Posizione centrale, ideale per un investimento sicuro, con reddito immediato e alto potenziale di rivalutazione. Dettagli dell’Immobile Tipologia: Locale Commerciale – Categoria C/1 Superficie: 30 mq commerciali Disposizione: 2 livelli Stato locativo: LOCALE GIÀ A REDDITO Redditività: canone annuale di €uro 13.800 (rendimento lordo del 7%). Classe Energetica: "C" EP gl, nren: 1646,01 kWh/m² anno ⭐ LA ZONA: Fronte Via Indipendenza - Un'Opportunità Irripetibile ⭐ Si trova in una posizione altamente strategica e di forte passaggio pedonale: A pochi passi dalle Due Torri, Piazza Maggiore e dalle principali arterie commerciali. Servizi e Trasporti: Ottimamente servita da mezzi pubblici e circondata da negozi, bar e ristoranti. Rif. 2599-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

S.RITA: UFFICIO IN OTTIMO STATO LIBERO SUBITO S.RITA - VIA DEL VERROCCHIO ad.ze Rif 220A: Proponiamo in vendita in Del VerrochIo, comodo alla tangenziale e a pochi minuti dalla zona S. Orsola, in contesto con altre attività commerciali sotto al portico, in strada di forte passaggio, negozio/ufficio con vetrina fronte strada. L'immobile è composto da un unico vano principale di circa 25 mq, e piccolo ripostiglio. Ampia vetrina fronte strada. Piano terra per comodo accesso ad ogni tipo di clientela, sotto al portico con forte passaggio anche con il maltempo. Aria condizionata caldo/freddo. Zona collegata e di forte passaggio. OTTIMO per attività commerciali volte alla vendita di articoli al dettaglio, di riparazioni (merceria, calzolaio...) o volendo per studio professionale. LIBERO da SUBITO! FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459

S. RITA: LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA FRONTE STRADA S.RITA - VIA DEL VERROCCHIO ad.ze Rif 220A: Proponiamo in vendita in Del Verrocho, comodo alla tangenziale e a pochi minuti dalla zona S. Orsola, in contesto con altre attività commerciali sotto al portico, in strada di forte passaggio, negozio/ufficio con vetrina fronte strada. L'immobile è composto da un unico vano principale di circa 25 mq, e piccolo ripostiglio. Ampia vetrina fronte strada. Piano terra per comodo accesso ad ogni tipo di clientela, sotto al portico con forte passaggio anche con il maltempo. Aria condizionata caldo/freddo. Zona collegata e di forte passaggio. OTTIMO per attività commerciali volte alla vendita di articoli al dettaglio, di riparazioni (merceria, calzolaio...) o volendo per studio professionale. LIBERO da SUBITO! FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459

Ufficio con possibilità di cambio d'uso - Sotto le Due Torri RIF:114. CENTRO STORICO - VIA DELL'INFERNO. Nel cuore più autentico di Bologna, a pochi passi dalle Due Torri e da Piazza Maggiore, proponiamo in vendita un ampio immobile su due livelli in contesto signorile e riservato, con affacci interni che garantiscono totale tranquillità. La soluzione, attualmente accatastata come ufficio (A/10), offre la possibilità di cambio d’uso in abitativo per il solo piano terra, trasformandosi così in un ampio bilocale con spazi funzionali e grande potenziale. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 173 mq e si compone come segue: - Piano Terra: ingresso, luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato; - Piano Seminterrato (h 2,70 m): ulteriori due ampi locali utilizzabili come camere o studio, due bagni e spazi accessori. Dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, posto bici interno e spese condominiali contenute. L’immobile si presenta da rivedere internamente, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Libero subito. Ottima soluzione sia come investimento che per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, in una via storica e ricca di fascino, ma al tempo stesso silenziosa e riservata. Contattaci per una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 3759858340

Rif: 320 GALL - In vendita – Negozio ristrutturato in Via Galliera, ad.ze Piazza dei Martiri In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio di 90 mq al piano terra, completamente ristrutturato e in ottimo stato. L’immobile è attualmente locato con ottima rendita, rappresentando quindi una soluzione ideale per investimento a reddito. L’interno è composto da un’ampia sala principale attualmente utilizzata come sala da ballo, spogliatoio allievi, spogliatoio insegnanti, due bagni attrezzati anche per persone con disabilità e un ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro al mese. Richiesta € 295.000. Ottima opportunità in una delle zone più richieste del centro di Bologna.

Centro storico - Strada Maggiore - Locale commerciale di mq 106 circa, con 2 vetrine sotto portico, costituito da un ampio ambiente open-space e una parte sul retro multifunzionale, ad esempio area esposizione con cabine prova, zona ufficio, oppure spazio deposito/magazzino/archivio, oltre a bagno e antibagno. Il locale fa parte di un edificio storico di pregio ed è adatto sia per uso commerciale-negozio che come ufficio, studio, show-room.
La strada è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è vivace dal punto di vista commerciale. Fermata bus nelle immediate vicinanze dell'immobile.

L'immobile è inserito in un progetto che prende vita nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - all'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio: restauro dell'intero palazzo e realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità.

L'intero edificio, che comprende anche due locali commerciali al piano terra, viene restaurato e ogni unità immobiliare completamente ristrutturata con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva.

Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione.

Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private.
Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità.
Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo.
Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

S.ORSOLA:DELIZIOSO LOCALE COMMERCIALE OTTIMO PER INVESTIMENO S.ORSOLA - VIA VIZZANI ad.ze Rif 220bis: In contesto collegatissimo, a due passi dall'ospedale S. Orsola e dalla zona Mazzini, in zona servita da ogni tipo di attività commerciale ed in strada di forte passaggio, proponiamo locale commerciale ideale come ufficio/studio. L'immobile è composto da un ampio vano principale, un vano più piccolo e bagno. Piano terra per comodo accesso ad ogni tipo di clientela. Riscaldamento a pompa di calore - Aria condizionata. Zona collegata e di forte passaggio. OTTIMO per studio professionale. Basse spese condominiali di circa € 10 mensili. LIBERO DA SUBITO! FELSINA REAL ESTATE - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459

Rif: 127 - In via Bonafede, Bologna, proponiamo in vendita/locazione un immobile categoria catastale C/2, recentemente completamente ristrutturato e pronto all’uso. Situato al piano interrato, lo spazio è stato valorizzato con finiture moderne, impianti nuovi e un design funzionale, ideale per essere utilizzato come studio professionale, spazio creativo o archivio di rappresentanza. L’ambiente principale, ampio e versatile, è arricchito da pavimentazione in gres porcellanato, cucina separata a basso consumo e porta blindata di sicurezza. Completano la soluzione un bagno elegante e di recente realizzazione. Il tutto con spese condominiali contenute, che rendono l’immobile una scelta pratica ed economica oltre che raffinata. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE? -basse spese condominiali -ristrutturazione recente e funzionale -ottimo investimento -zona comoda a tutti i servizi Riferimento immobile: 127

MAGAZZINO/LABORATORIO CON CORTE PRIVATA RIF: 151. CENTRO STORICO: SAN VITALE. In zona tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio magazzino/laboratorio al piano terra di una piccola palazzina in stile “Vecchia Bologna”, senza spese condominiali. L’immobile è dotato di passo carrabile privato, una corte esterna esclusiva e un bagno cieco interno. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti. Grazie alla versatilità degli ambienti e all’assenza di vincoli condominiali, la soluzione si presta a molteplici utilizzi, anche per chi cerca un investimento con possibilità di personalizzazione. Il cambio d’uso è soggetto a valutazione di fattibilità da parte degli enti competenti. Il costo complessivo stimato per l’operazione, comprensivo di lavori di ristrutturazione, è pari a € 75.000, oltre IVA. Caratteristiche principali: - Piano terra con ingresso indipendente - Corte esterna privata - Passo carrabile - Bagno - Nessuna spesa condominiale - Subito disponibile Richiesta: €159.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0514859261 - 3759858340 Felsina Real Estate

Rif: C164SF - In vendita - Locale commerciale in posizione centralissima Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 134 mq, situato al piano terra in zona centralissima e servita, con ottima visibilità grazie all'esposizione su tre lati. L'immobile, attualmente accatastato come C1 (ex bar di paese), si presta a molteplici utilizzi commerciali. Dispone di due affacci sotto il portico, ideali per attività con contatto diretto col pubblico, e di un terzo affaccio sul retro, che si apre su una proprietà condominiale. Caratteristiche principali: Superficie: 134 mq Categoria catastale: C1 Tripla esposizione Ottima visibilità e accessibilità Contesto centrale, ben servito e con elevato passaggio pedonale Possibilità futura, da verificare con gli enti competenti, di valutare il cambio di destinazione d’uso ad abitativo, per eventuale realizzazione di unità residenziali. Al momento non è garantita questa opzione, in attesa di chiarimenti normativi.

CENTRO - In palazzo signorile appena ristrutturato, Ufficio di mq 151 circa al primo piano con ascensore. L'immobile è attualmente composto da: ingresso su ampio open-space adibito a reception, un'altra ampia sala, 2 uffici, 2 ripostigli, antibagno e bagno. Nella proprietà è compresa una cantina di grandi dimensioni, mq 50 circa. L'immobile è dotato di ampie finestrature e la struttura su pilastri consente eventuali modifiche alla distribuzione degli spazi interni.
Lo stabile è stato riqualificato usufruendo del bonus 110%.
Riscaldamento con conta calorie.
Aria condizionata.
Posizione centrale comodissima per vicinanza a tutti i servizi, facilmente raggiungibile in auto, con possibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze, ben servita anche dai mezzi pubblici con linee bus che fermano nelle immediate adiacenze dell'immobile. Comodità alla stazione e a tutti i punti di maggiore interesse del centro storico.


“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.”

Borgo Panigale - Pressi via del Faggiolo - Via Giacosa - In Palazzina direzionale dei primi anni duemila, UFFICIO sito al secondo piano con ascensore. Ingresso su disimpegno, 3 vani ampi e luminosi, bagno con antibagno, ampio balcone. Cantina di circa 20 mq, di proprietà, utilizzabile come deposito/archivio al piano interrato. L'immobile è in ottime condizioni, pavimento in parquet, riscaldamento e raffrescamento di tipo fan-coil. Il fabbricato si trova nell'area di Borgo Panigale, in posizione comoda alla tangenziale e autostrada, a circa 7 km dal centro di Bologna che si raggiunge tramite il comodo asse attrezzato. Zona ben dotata di infrastrutture e fornita di tutti i principali servizi. Zona servita anche dai trasporti pubblici che si trovano nelle vicinanze dell'immobile. Comodità anche all'Aeroporto Marconi raggiungibile in pochi minuti di auto.

IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Zona Croce Coperta - In edificio direzionale di recente costruzione in ottime condizioni, proponiamo IN VENDITA UFFICIO di mq 159 circa posto al terzo piano con ascensore. L'ufficio è spazioso, luminoso, silenzioso e con affacci esterni (da un ambiente è possibile vedere San Luca). Composto da: ingresso su open-space suddiviso con pareti attrezzate removibili in 6 uffici di diverse dimensioni. È presente un antibagno con 2 servizi igienici separati. Nella proprietà sono compresi 2 posti auto affiancati di mq 13 ciascuno e uno spazioso deposito di mq 28 circa, il tutto al piano seminterrato all'interno di autorimessa con accesso protetto da cancello elettrico.In ottimo stato, dotato di riscaldamento e raffrescamento con rilevatore di consumi, cablato.Posizionato vicino agli svincoli di tangenziale ed autostrada e buona viabilità tramite arterie cittadine che collegano la zona al centro della città e verso l'esterno. La zona è ben fornita di servizi ed è ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico. Stazione Centrale a circa 6 km e Aeroporto a circa 7 km. IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Rif: 121 - Proponiamo in vendita C/2 ristrutturato, interno tranquillo e silenzioso, libero subito. Porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gres e rivestimento bagno in ceramica a mosaico, infissi in pvc con vetrocamera ed inferriate, riscaldamento e raffrescamento con split, controsoffitto con faretti, videocitofono. Per vederlo contattare la Tempocasa di Bologna San Donato in piazza A.Mickiewicz 3/d al numero 0516335379 oppure via email a bolognasandonato@tempocasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Alfredo Testoni n. 9, in una posizione strategica caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, ben servito da numerose attività commerciali, servizi di pubblica utilità, esercizi di vicinato e mezzi di trasporto pubblico, che garantiscono un'ottima accessibilità e un costante passaggio pedonale. L'immobile è attulmente locato con un ottimo reddito con contratto in scadenza nel 2028 , quindi può essere una buona opportunità di ivestimento. Il locale si sviluppa su due livelli, collegati internamente: PIANO TERRA ampio locale ad uso negozio con annesso laboratorio, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali e professionali. PIANO INTERRATO locale ad uso cantina/deposito, completo di bagno e antibagno, ideale come spazio di stoccaggio merce, archivio o spazio ulteriore operativo all'attività principale. L'ottima distribuzione degli spazi, unita alla posizione centrale rende questo locale particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività commerciali, studi professionali, showroom o laboratori o come semplice investimento. Per maggiori info: RIF GN114LB tel. 3398586193 Lorena

Il privilegio di accogliere i tuoi clienti nel cuore pulsante di Bologna, in una cornice che comunica immediatamente status, storia e ricercatezza. A pochi passi dalle Due Torri, proponiamo una rarità immobiliare assoluta che beneficia direttamente del rivoluzionario progetto di pedonalizzazione di via San Vitale. La trasformazione dell'area in un esclusivo distretto pedonale garantisce non solo un silenzio e una qualità dell'aria rari per il centro storico, ma un incremento del valore patrimoniale certo nel tempo. La Sede Ideale per la Tua Attività Professionale Grazie alla centralità strategica, all'alto valore di rappresentanza e alla flessibilità degli spazi, questa soluzione si adatta perfettamente a molteplici destinazioni di alto livello: Studio Dentistico o Medico Specialistico: Una location facilmente raggiungibile, riconoscibile e inserita in un contesto esclusivo. Studio Notarile e Avvocatura: Una cornice autorevole ed elegante per ricevere la clientela più esigente nel distretto più nobile della città. Ufficio di Rappresentanza o Showroom: Lo spazio perfetto per chi vuole distinguersi e dare massima visibilità e prestigio al proprio brand. L'immobile, grazie al suo layout, si presta magnificamente anche come dimora residenziale di charme o come B&B di lusso pronto a scalare il mercato dell'hospitality a cinque stelle. Dettagli e Servizi: Posizionamento strategico unico (sotto le Due Torri) Contesto rigenerato dai nuovi assetti urbani Completa la proprietà un’utile cantina. Un'Opportunità Unica sul Mercato! Le proprietà di questa caratura, capaci di unire storia, innovazione urbana e massima versatilità, hanno vita breve sul mercato. Non lasciare che sia qualcun altro a fare l'investimento che cambierà la prospettiva del tuo business o del tuo patrimonio. Contattaci ora per un sopralluogo esclusivo e vieni a toccare con mano il valore di questa esclusività.

Bologna, in una delle zone più vivaci e servite della città, a pochi passi da Porta San Felice e da Porta Lame, si propone un negozio fronte strada, di circa 60 mq, situato sotto un caratteristico portico dove sono presenti numerose attività commerciali consolidate. L'immobile, in posizione leggermente arretrata rispetto al filo strada, garantisce comunque ottima visibilità grazie al passaggio pedonale continuo, dato anche da un supermercato ad.te che serve la zona. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala: dall’ampia vetrina si accede al piano terra con area vendita open space; completa la proprietà il piano interrato ad uso sotto negozio/magazzino, accessibile sia internamente che da ingresso secondario attraverso la zona cantine condominiale. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o come investimento a reddito. Possibilità di acquisto con formula simile al rent to buy. L'immobile risulta essere vuoto; le foto iniziali del presente annuncio infatti sono idee di progetto/rendering. Libero Subito. Certificazione Energetica G. Richiesta € 138.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questa è la location ideale! Il locale si trova all'interno del rinomato Centro Commerciale Fossolo 2, un vero e proprio punto di riferimento per il quartiere e le zone limitrofe. Il locale, situato in posizione visibile e di forte transito, è così composto: Negozio/Locale Commerciale: 30 mq interamente al piano terra, dotato di un'ampia vetrina espositiva per garantire la massima luminosità e un forte impatto visivo sui passanti. Magazzino: 18 mq annesso, perfetto come deposito merci, archivio o retro-negozio per gestire la logistica della tua attività in totale comodità. Flusso costante di clienti: La compresenza di storiche e grandi ancore commerciali (come il supermercato Conad) garantisce un continuo viavai quotidiano di visitatori in ogni fascia oraria. Comodità e accessibilità: Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti per i clienti e collegamenti ottimali con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali di Bologna. Quartiere dinamico e residenziale: Una zona densamente popolata, attiva e con un forte bacino d'utenza consolidato. Rif. 789-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Sulla rinomata Via Toscana, a pochi passi dal Toniolo e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita interessanti locali al piano terra ad uso commerciale/ufficio, per una superficie complessiva di circa 70 mq. L’immobile è composto da due ampi ambienti open space, oltre a ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Le due vetrine con affaccio diretto sulla strada garantiscono un’eccellente luminosità e grande visibilità, ulteriormente valorizzata dalla presenza della fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze. La soluzione si presta perfettamente a diverse attività professionali o commerciali, grazie alla posizione strategica e all’ottimo passaggio pedonale e veicolare. Attualmente l’immobile è occupato e sarà libero a partire dal 31/12/2026. Certificazione energetica in fase di redazione. Spese condominiali contenute. Richiesta: € 149.000.

VIA SAN ROCCO. Proponiamo in vendita ampio ristorante (cat. C/1), sede di storica pizzeria, a reddito. L'immobile, di circa 300 mq, è ristrutturato, con esposizione ad angolo, dotato di 8 ampie vetrine e corte esclusiva esterna ad uso dehor privato. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Classe energetica B EP 791,15. Richiesta Euro 890.000. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Le immagini sono puramente dimostrative. Per informazioni e visite contattare AGENZIA GABETTI BOLOGNA CENTRO - Tel. 051231676 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it

Locale commerciale/ufficio in zona Fossolo. Ufficio situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, ideale per studi professionali o attività amministrative. L’immobile si presenta con ambienti funzionali e ben distribuiti, adatti a diverse esigenze lavorative. Gli spazi interni comprendono più locali ad uso ufficio, area reception o sala d’attesa, servizio igienico e ambienti luminosi grazie alla presenza di ampie finestre. Le finiture sono semplici e l’immobile può necessitare di interventi di ammodernamento in base alle necessità dell’attività. Soluzione adatta per professionisti, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo in contesto tranquillo e ben servito. Soluzione adatta per professionisti, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo in contesto tranquillo e ben servito. La zona offre tutti i servizi primari, fermate bus, scuole, centri civici e centro commerciale.

Bologna- Via Emilia Ponente Vendesi locale commerciale a reddito. In una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, sulla nuova linea del tram vendesi negozio con vetrine fronte strada composto da 3 locali oltre bagno privato. Basse spese condominiali. Locato con regolare contratto 6+6. Ottimo investimento. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 125000.

Rif: CC15V - Riferimento : CC15V MAGAZZINO/CANTINA AL PIANO TERRA Bologna – Bolognina | Magazzino/Cantina/Deposito al piano terra Cerchi finalmente lo spazio giusto per le tue passioni o per liberare casa? Proponiamo in vendita una spaziosa cantina di 16 mq, situata strategicamente al piano terra. La posizione è il vero punto di forza: l’accesso diretto al piano strada rende semplicissime le operazioni di carico e scarico, eliminando lo stress di scale o ascensori. Ideale come magazzino, deposito biciclette/moto o archivio per professionisti. Superficie: 16 mq calpestabili. Posizione: Piano terra (zero barriere architettoniche). Stato: Asciutta e pronta all'uso. Disponibilità: Immediata. Non lasciartela sfuggire, lo spazio extra in questa zona è una rarità! Contattaci per un sopralluogo. Per informazioni, documentazione completa e visite, contattare l’agenzia.

Descrizione dell'Immobile In vendita un prestigioso edificio direzionale, a reddito, caratterizzato da un design moderno e da un’architettura funzionale con sviluppo longitudinale. La struttura si articola in diversi livelli dedicati ad uffici, con l’aggiunta di un piano interrato destinato ad archivi e autorimesse. Caratteristiche e Riqualificazione Il complesso ha recentemente beneficiato di interventi di riqualificazione che hanno elevato lo standard qualitativo e l'immagine della struttura: - Estetica e Spazi Esterni: Rinnovamento completo delle facciate, delle recinzioni, del cortile e cura delle aree verdi. - Ambienti Interni Moderni: Spazi valorizzati da finiture innovative quali pavimenti flottanti, controsoffitti tecnici e servizi igienici completamente rinnovati. - Accoglienza: Hall di ingresso ridisegnate per ottimizzare la distribuzione interna. Flessibilità Operativa L'immobile è stato progettato per garantire la massima efficienza: - Layout Versatili: Gli spazi interni offrono un'elevata flessibilità e frazionabilità, permettendo la creazione di ambienti modulari su misura per ogni esigenza professionale. - Indipendenza: La presenza di molteplici accessi indipendenti, ciascuno dotato di propria area reception, assicura autonomia operativa e fluidità nei flussi interni. Opportunità di Investimento La proprietà dispone di un'ampia area dedicata a parcheggi coperti e scoperti, oltre a posti per moto e biciclette. Attualmente locato a primari conduttori di rilievo, il complesso rappresenta un'opportunità di investimento stabile, situato in una posizione di alta visibilità e strategicamente collegata alle principali reti infrastrutturali e di trasporto.

Descrizione dell'Immobile In vendita un prestigioso edificio direzionale caratterizzato da un design moderno e da un’architettura funzionale con sviluppo longitudinale. La struttura si articola in diversi livelli dedicati ad uffici, con l’aggiunta di un piano interrato destinato ad archivi e autorimesse. Caratteristiche e Riqualificazione Il complesso ha recentemente beneficiato di interventi di riqualificazione che hanno elevato lo standard qualitativo e l'immagine della struttura: - Estetica e Spazi Esterni: Rinnovamento completo delle facciate, delle recinzioni, del cortile e cura delle aree verdi. - Ambienti Interni Moderni: Spazi valorizzati da finiture innovative quali pavimenti flottanti, controsoffitti tecnici e servizi igienici completamente rinnovati. - Accoglienza: Hall di ingresso ridisegnate per ottimizzare la distribuzione interna. Flessibilità Operativa L'immobile è stato progettato per garantire la massima efficienza: - Layout Versatili: Gli spazi interni offrono un'elevata flessibilità e frazionabilità, permettendo la creazione di ambienti modulari su misura per ogni esigenza professionale. - Indipendenza: La presenza di molteplici accessi indipendenti, ciascuno dotato di propria area reception, assicura autonomia operativa e fluidità nei flussi interni. Opportunità di Investimento La proprietà dispone di un'ampia area dedicata a parcheggi coperti e scoperti, oltre a posti per moto e biciclette. Attualmente locato a primari conduttori di rilievo, il complesso rappresenta un'opportunità di investimento stabile, situato in una posizione di alta visibilità e strategicamente collegata alle principali reti infrastrutturali e di trasporto.