Case in vendita a Santa Lucia - Cadorna - Galeone, Siracusa Pag. 20

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita tra le vie più caratteristiche di Ortigia e non lontano dalla zona balneare di lungomare di Levante, un appartamento posto al primo piano di una piccola caratteristica palazzina. L'immobile, di 65 mq, al suo interno è composto da disimpegno, cucina, due camere da letto, bagno e quattro balconi, alcuni con vista mare! Inoltre la casa è rifinita con infissi in legno di rovere, porte interne in legno, pavimenti in laminato ed è fornita di riscaldamento autonomo a pompa di calore e di climatizzatori. In più, è possibile acquistare - a un prezzo extra - l'appartamento sito al secondo piano dello stesso stabile per rendere l'immobile un indipendente nel suo insieme. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Per maggiori informazioni contattateci allo 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: ORT BIV 67 ***************************************************************************************** ORTIGIA HISTORICAL CENTER GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale among the most characteristic streets of Ortigia and not far from the seaside area of ??Lungomare di Levante, an apartment on the first floor of a small characteristic building. The property, of 65 square meters, inside is composed of a hallway, kitchen, two bedrooms and bathroom and four balconies, some with sea view! Furthermore, the house is finished with oak wood frames, internal wooden doors, laminate floors and is equipped with independent heating with heat pump and air conditioning. In addition, it is possible to purchase - at an extra price - the apartment located on the second floor of the same building to make the property independent as a whole. Thanks to its strategic position, it represents an excellent investment both for a home and for tourist rentals. For more information contact us at 0931/1960279, +393896254363 – whatsapp - Paolo Reference: ORT BIV 67

ULTERIORE RIBASSO DEL PREZZO!!! 85 mq - € 63.000 La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita, nella zona ad alto potenziale turistico e recettivo, un appartamento di 85 mq sito al terzo piano in un piccolo contesto abitativo non fornito di ascensore. La palazzina si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico di Ortigia. Inoltre, è strategicamente equidistante sia dal Parco Archeologico, sia dalla zona balneare di Siracusa, chiamata lo Sbarcadero. L'immobile, già avviato a una casa vacanze, al suo interno è suddiviso in un ampio soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni. La casa è rifinita con infissi in legno, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno e pavimenti in perfetto connubio tra stile e mobilia. L'immobile è fornito di climatizzatori a pompa di calore. L'appartamento è in vendita con tutti gli arredi e accessori. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Non esitate a chiamarci per un appuntamento di visita! PER INFO: Ufficio - 0931/1960279 WHATSAPP – Paolo +393896254363 Riferimento: SR TRIV 627

INDIPENDENTE RISTRUTTURATO NEL CENTRO STORICO DI ORTIGIA La GF Immobiliare Borgata propone in vendita un loft soppalcato posto in una piccola palazzina sita tra le vie più caratteristiche del centro storico di Ortigia, dove tra i luoghi d'interesse nei dintorni spiccano la Cattedrale di Siracusa e la splendida Piazza Duomo, la fonte Aretusa con una caratteristica spiaggetta di sabbia e a pari passo tutti i quartieri storici dell'isola; nonché a soli 600 metri la zona balneare di lungomare di Levante. L’immobile di 70 mq si compone a pianoterra di un unico vano con cucina attrezzata ed annesso servizio con doccia e la zona notte soppalcata con il bagno in camera. Un cortiletto esterno di pertinenza esclusiva completa la proprietà e diventa un caratteristico ambiente open air attrezzato per le attività di rilassamento. Totalmente ristrutturato, nello stile che valorizza l'uso della pietra antica nelle costruzioni di una volta, e rifinito con dei materiali di pregio, rappresenta un ottimo investimento per locazioni turistiche oppure un'abitazione. L'immobile si presenta climatizzato con la possibilità connessione WiFi. PER INFO: 0931/ 1960279 – ufficio +393896254363– whatsapp – Paolo Carbone RIF. ORT BIV 63 **************************************************************************************** LOFT WITH LOFT AND PRIVATE COURTYARD INDEPENDENT RENOVATED IN THE HISTORIC CENTER OF ORTIGIA GF Immobiliare Borgata offers for sale a mezzanine loft located in a small building located among the most characteristic streets of the historic center of Ortigia, where among the places of interest in the surrounding area the Cathedral of Syracuse and the splendid Piazza Duomo, the Aretusa fountain stand out with a characteristic sandy beach and all the historic districts of the island alongside; as well as the Levante seafront seaside area just 600 meters away. The 70 m2 property consists of a single room on the ground floor with an equipped kitchen and adjoining bathroom with shower and a mezzanine sleeping area with en-suite bathroom. An exclusive external courtyard completes the property and becomes a characteristic open air environment equipped for relaxation activities. Totally renovated, in the style that enhances the use of ancient stone in ancient buildings, and finished with quality materials, it represents an excellent investment for tourist rentals or a home. The property is air conditioned with the possibility of WiFi connection. FOR INFO: 0931/ 1960279 – office +393896254363 – whatsapp – Paolo Carbone REF. ORT BIV 63

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita per gli amanti della campagna e tranquillità, in zona abitata tutto l'anno e non distante da Siracusa, una villa indipendente con la struttura antisismica di 190 mq sita su un terreno di 2,5 ettari con una splendida vista paesaggistica. L'immobile al suo interno è suddiviso in salone triplo con camino, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con bagno, doppio servizio, una veranda di 70 mq e il terrazzo sovrastante di 30 mq. Inoltre la casa è rifinita con infissi in alluminio a vetro camera, porte interne in legno, porta blindata, pavimenti in ceramica ed è fornita di climatizzatori a pompa di calore. Fossa imhoff regolare, due trivelle di proprietà. La villa è in ottime condizioni, subito abitabili, grazie al suo collocamento presenta un accesso facile direttamente dalla strada principale, oltre al garage di proprietà di 30 mq. Per INFO: 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: SR VCAM 79 ******************************************************************************************* INDEPENDENT VILLA IN THE WHITE HOUSE AREA GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale for lovers of the countryside and tranquility, in an area inhabited all year round and not far from Syracuse, an independent villa with an earthquake-proof structure of 190 square meters located on a plot of 2.5 hectares with a splendid landscape view. The property inside is divided into a triple living room with fireplace, eat-in kitchen, three bedrooms, one with bathroom, double bathroom, a 70 square meter veranda and the 30 square meter terrace above. Furthermore, the house is finished with double-glazed aluminum frames, internal wooden doors, armored door, ceramic floors and is equipped with heat pump air conditioning. Regular Imhoff tank, two owned drills. The villa is in excellent condition, immediately habitable, thanks to its positioning it has easy access directly from the main road, in addition to the 30 square meter owned garage. For INFO: office - 0931/1960279, +39 3896354363 – whatsapp - Paolo Reference: SR VCAM 79

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita non lontano dalla pista ciclabile, nella zona di viale Tunisi servita di tutti i comfort, uno spazioso trilocale di 105 mq posto al quarto piano di uno stabile servito di ascensor, sito in un contesto recintato con posti auto a disposizione. Al suo interno l'appartamento è composto da salone, due camere da letto, cucina abitabile, un bagno, ripostiglio e due balconi. Inoltre, la casa è stata recentemente ristrutturata e rifinita con pavimenti in ceramica, porta blindata e porte interne in legno. Ottimo investimento!!! Ottimo per un'abitazione familiare!!! PER MAGGIORI INFO: 0931/1960279 – ufficio +393896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: SR TRIV 641

OTTIMO - SUBITO ABITABILE La GF IMMOBILIARE BORGATA propone nella zona ad alto potenziale turistico e recettivo un bilocale semi indipendente di 65 mq. L'immobile si trova sul corso centrale a pochi minuti a piedi dalla zona balneare di Siracusa chiamata lo Sbarcadero, che offre dei interessanti itinerari culturali ed è strategicamente equidistante sia dal centro storico di Ortigia, sia dal Parco Archeologico. Internamente l'appartamento è suddiviso in un ingresso su salone ampio, cucina abitabile, una camera da letto in soppalco, due bagni e ripostiglio. Inoltre, a completare la proprietà, c'è un balcone che si affacia sul corso principale e un terrazzo sovrastante di circa 10 mq. La posizione strateggica predispone l'appartamento per un'attività di accoglienza turistica. La terrazza di proprietà esclusiva è fornita di un punto acqua. OTTIMO INVESTIMENTO PER UNA STRUTTURA RECETTIVA NEL CUORE DELLA CITTA' DI SIRACUSA!!! PER INFO: 0931/1960279 – ufficio +393896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: SR BIV 258

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita nella zona adiacente al Monumento ai caduti italiani d'Africa e la nuova Pista ciclabile un bilocale indipendente al piano terra di 60 mq posto in una piccola palazzina, con il cortile interno di proprietà esclusiva. L'immobile è composto da un salone, cucinino, camera da letto, bagno e ripostiglio. Inoltre la casa è rifinita con infissi in alluminio, porte interne in legno e pavimenti in segato di marmo e ceramica. L'appartamento è fornito di climatizzatori a pompa di calore. A rifinire la proprietà un comodo cortile. Grazie alla sua posizione strattegica in un quartiere fornito di tutte le comodità e alla vicinanza della pista ciclabile con le zone balneare urbane, l'immobile si presta bene sia per un'abitazione familiare sia per un investimento. Si presenta in condizioni subito abitabili con qualche intervento di personalizzazione. PER INFO E VISIONARE L'IMMOBILE: 0931/1960279 – ufficio +393896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: SR BIV 256

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita nella zona adiacente al Monumento ai caduti italiani d'Africa e la nuova Pista ciclabile un appartamento indipendente al primo piano di 80 mq posto in una piccola palazzina, con il terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva di 60 mq. L'immobile è composto da un salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Inoltre la casa è rifinita con infissi in alluminio, porte interne in legno e pavimenti in segato di marmo e ceramica. L'appartamento è fornito di climatizzatori a pompa di calore. A rifinire la proprietà un comodo balcone. Grazie alla sua posizione strattegica in un quartiere fornito di tutte le comodità e alla vicinanza della pista ciclabile con le zone balneare urbane, l'immobile si presta bene sia per un'abitazione familiare sia per un investimento. Si presenta in condizioni subito abitabili con qualche intervento di personalizzazione. PER INFO E VISIONARE L'IMMOBILE: 0931/1960279 – ufficio +393896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: SR TRIV 639

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita in un ottimo contesto signorile e recintato, nella zona residenziale Tisia, servita di tutti i comfort, un luminoso e ampio appartamento di 95 mq posto al quarto piano di una palazzina di cinque piani provvista di ascensore, di recente costruzione. L'immobile, con la posizione panoramica, è composto da ingresso, un'ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una veranda di 40 mq dalla quale si apre una bella vista panoramica sulla città e il mare. Inoltre la casa è rifinita con gli infissi in legno ukumè e le finestre a vetrocamera, porte interne in legno, pavimenti in ceramica, balcone a giro su tre lati e porta blindata. L'appartamento è fornito di un impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e di climatizzatori in tutte le stanze. L'abitazione si presenta subito abitabile. Nel cortile ci sono i posti auto assegnati ad uso personale. OTTIMO PER ABITAZIONE!!! PER MAGGIORI INFO: 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: SR TRIV 650

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita nella zona residenziale della Grottasanta un ampio bilocale di 70 mq, sito al primo piano in una piccola palazzina di due piani non fornita di ascensore. La proprietà si trova nella posizione centrale ed equidistante da ogni genere di servizio. L'abitazione al suo interno si suddivide in salone, camera da letto, bagno, cucina e due balconi. Inoltre, l'appartamento è fornito di impianti idrico ed elettrico nuovi. L'immobile si presenta subito abitabile. OTTIMO INVESTIMENTO PER UNA ABITAZIONE RESIDENZIALE NEL CUORE DELLA CITTA' DI SIRACUSA!!! PER INFO: 0931/1960279 – ufficio +393896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: SR BIV 264

RIBASSO DEL PREZZO!!! OTTIMO INVESTIMENTO - RISTRUTTURATO - SUBITO ABITABILE!!! La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita, nella zona ad alto potenziale turistico e recettivo, un appartamento di 94 mq sito al piano terra in un piccolo contesto residenziale con uno spazio open air nel cortiletto di 20 mq di proprietà esclusiva. La palazzina si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico di Ortigia. Inoltre, è strategicamente equidistante sia dal centro commerciale del corso Gelone, sia dalla zona balneare di Siracusa chiamata lo Sbarcadero, che offre dei interessanti itinerari culturali. L'immobile, ristrutturato di recente, al suo interno è suddiviso in un'entrata su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno e due ripostigli (uno nel cortiletto). La casa è rifinita con infissi in PVC vetro camera, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno e pavimenti in perfetto connubio tra stile antico e moderno. Il cortiletto completa la proprietà e diventa un caratteristico ambiente open air che si presta bene a delle attività di rilassamento. L'appartamento è fornito di climatizzatori a pompa di calore. Nel prezzo di vendita è inclusa la mobilia! Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Non esitate a chiamarci per un appuntamento di visita! PER INFO: Ufficio - 0931/1960279 WHATSAPP – Paolo +393896254363 Riferimento: SR BIV 255

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone su Viale Scala Greca, a due passi da ogni genere di servizio, un ampio appartamento molto luminoso sito in un ottimo contesto condominiale recintato, con il giardino di pertinenza, chiamato “Residence dei pini”. L'abitazione si trova al sesto piano di uno stabile di sei fornito di ascensore con la splendida vista panoramica sul giardino. L'immobile di 180 mq è composto da ingresso su salone doppio, 4 camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e due balconi. Inoltre la casa è rifinita con infissi in alluminio, porte in legno e pavimenti in ceramica e cotto ed è fornita di un impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzatori a pompa di calore. L'abitazione si presenta subito abitabile con qualche intervento di personalizzazione. La residence si trova sul viale centrale che offre tante comodità strateggiche. OTTIMO PER ABITAZIONE! PER INFO: Ufficio - 0931/1960279 Whatsapp +393896254363 – Paolo Riferimento: SR ESA 28

AMPIO APPARTAMENTO SU P.ZZA DELLA PROVINCIA LA GF IMMOBILIARE, propone in una zona altamente commerciale, a due passi da ogni genere di servizio, su Piazza Della Provincia, un ampio appartamento di 200 mq, posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile ascensorato all'interno di un contesto signorile e recintato con posto auto. l'immobile è composto da un salone doppio, cinque camere, cucina abitabile, tre bagni, balconi e due verande di 15 mq; è rifinito con infissi in alluminio, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata e pavimenti in ceramica. PER INFORMAZIONI 0931/760750 RIFERIMENTO IMMOBILE SR SETTE 09 LARGE APARTMENT ON P.ZZA DELLA PROVINCIA LA GF IMMOBILIARE offers a large 200m2 apartment in a highly commercial area, a stone's throw from all kinds of services, on Piazza Della Provincia, located on the fifth and top floor of a building with elevator within an elegant and fenced with parking space. the property consists of a double living room, five bedrooms, kitchen, three bathrooms, balconies and two 15m2 verandas; it is finished with aluminum frames, wooden internal doors, armored entrance door and ceramic floors. FOR INFORMATION 0931/760750 PROPERTY REFERENCE SR SETTE 09

A Scala Greca, all'interno di un contesto signorile e recintato, con facciate appena rinnovate, proponiamo in vendita un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. L'appartamento, di 135 mq, si trova al quarto e ultimo piano ed è stato completamente ristrutturato. Gli ampi spazi interni offrono una distribuzione ottimale, pensata per una vita familiare serena. Caratteristiche principali • Spazi: L'immobile è composto da un accogliente saloncino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno principale e un doppio servizio. A completare, un ripostiglio e due balconi, che garantiscono luminosità e areazione su entrambi i lati. • Comfort: L'appartamento è dotato di infissi in legno e persiane, pavimenti in ceramica e una porta d'ingresso blindata. Il riscaldamento è garantito da termosifoni in ogni stanza, climatizzazione autonoma, impianto elettrico domotizzato, presa ethernet in ogni stanza. • Servizi: Il contesto condominiale è signorile e recintato, incluso un posto auto riservato. Grazie alla sua posizione al quarto e ultimo piano, l'appartamento gode di una luminosità eccezionale e di una vista aperta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI: GF IMMOBILIARE ORTIGIA – VIALE TICA, 160 B (SR) TEL. 0931462584 LUCA 3890390844

TIVOLI- VILLA SINGOLA Proponiamo su via San Francesco, zona Tivoli, una villa singola su due livelli in buone condizioni generali di circa 150 mq, con un terreno di 1700 mq. L’immobile al suo interno si divide nei seguenti vani: salone, salotto, quattro camere da letto, cucina abitabile, bagno, doppio servizio, ripostiglio e un terrazzo a livello al primo piano e una veranda al piano terra. È rifinita con infissi in alluminio vetro camera e persiane, porte interne in legno, pavimentazione in ceramica effetto cotto ed è fornito di climatizzatori a pompa di calore. RIFERIMENTO IMMOBILE SR VCAM 77 PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI: GF IMMOBILIARE ORTIGIA – VIALE TICA, 160 B (SR) TEL. 0931462584 LUCA 3890390844

Opportunità unica per investitori nel cuore di Siracusa! Proponiamo in vendita un intero stabile indipendente, posizionato strategicamente nei pressi del rinomato Ponte Umbertino, in una delle aree più suggestive e turistiche della città. Questo immobile, adibito a struttura alberghiera, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili per un totale di circa 750 mq. La proprietà è così composta: Primo e Secondo Piano: ospitano un totale di 20 camere con servizi annessi, già pronte per l'ospitalità e la gestione di un'attività ricettiva ben avviata. Terzo Piano: un elegante appartamento di 4 vani con servizi. Questo piano vanta un magnifico terrazzo a livello con vista mare, ideale sia come residenza privata che come suite di prestigio per gli ospiti, offrendo un'esperienza di soggiorno indimenticabile. L'immobile rappresenta un investimento di grande valore, perfetto per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore turistico, beneficiando di una posizione invidiabile e di una struttura già funzionale. Le trattative sono riservate e verranno gestite direttamente presso i nostri uffici. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. RIF. ORT STAB 20 PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI: GF IMMOBILIARE ORTIGIA – VIALE TICA, 160 B (SR) TEL. 0931462584 LUCA 3890390844

Viale Zecchino (SR), proponiamo in vendita, Appartamento totalmente ristrutturato, posto al 1° piano di una palazzina fornita di ascensore. Contesto recintato + posto auto! L’immobile al suo interno è così composto: ampio ingresso su cucina-soggiorno, 2 bagni con box doccia, camera da letto, cameretta e ripostiglio. Infissi nuovi e porta blindata Prezzo €125.000,00 trattabili!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere +39 0931 744111 RIF. SR TRIV 651

In zona Carancino, Proponiamo in vendita Villetta indipendente di 90 mq c.a. + veranda esterna + locale tecnico. La villetta sorge su un lotto di terreno di 8.000 mq c.a. con posizione angolare e possibilità di doppio ingresso. L’immobile al suo interno è così suddiviso: ingresso su cucina, camera da letto, cameretta, soggiorno e bagno. Totalmente da ricostruire!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio +39 3911607159 RIF. BEL VCAM 23

Appartamento in vendita a Siracusa, composto da 3 locali e 1 bagno, per un totale di 100 mq. Situato in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse come supermercati e ristoranti. Classe energetica G. Un'opportunità da non perdere!

Ampio appartamento in vendita a Siracusa, con 196 mq, 4 camere e 2 bagni, in classe energetica G. Situato in una zona ben servita, offre facile accesso a negozi e ristoranti. Ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort.

Appartamento in vendita a Siracusa (Borgata), ideale per chi cerca un bilocale di 50 mq. Classe energetica G, offre due stanze e si trova in una zona ben servita. Vicino a ristoranti e negozi, rappresenta un'ottima opportunità per investire. Prezzo: 75.000 euro.

Appartamento in vendita a Siracusa, con 140 mq e 2 locali, ideale per chi cerca spazio e comfort. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Prezzo: 78.000 euro.

Appartamento in vendita a Siracusa, con 138 mq, 4 locali e 2 bagni, situato in una zona residenziale. Classe energetica G. Vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi, offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comodità.

Ampio appartamento in vendita a Siracusa, composto da 4 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, per una superficie di 140 mq. Situato in una zona ben servita, offre facile accesso a negozi e ristoranti. Classe energetica G.

Appartamento in vendita a Siracusa, con 160 mq, 3 camere e 2 bagni, in classe energetica G. Situato in una zona tranquilla, è vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort.