Case in vendita a Tivoli, Siracusa

C’è un momento in cui il desiderio di rallentare, vivere all’aria aperta e lavorare con la terra diventa un progetto reale. Questa proprietà nasce esattamente per chi immagina una nuova vita in Sicilia, tra sole, silenzio e profumi di agrumi, senza rinunciare alla stabilità economica e al comfort. Nel territorio più vocato del Limone IGP di Siracusa, si propone una residenza immersa nella campagna, affiancata da un limoneto produttivo che consente di intraprendere – o proseguire – un’attività agricola autentica, sostenibile e riconosciuta a livello internazionale. Coltivare qui non è solo una scelta di stile di vita, ma un’attività concreta, legata a una filiera solida e a un prodotto di eccellenza. Il limoneto, acquistabile in parte (compreso nel prezzo di vendita ha 6,5) o nella sua estensione massima di circa 11,5 ettari (oggetto di trattativa separata), rappresenta la base ideale per chi sogna di diventare coltivatore in Sicilia, con spazi già strutturati e approvvigionamento idrico garantito da pozzo autonomo, elemento essenziale per la serenità e la continuità del lavoro agricolo. La villa, di recente costruzione, completa il progetto di vita offrendo flessibilità e sicurezza. Organizzata in due unità abitative indipendenti, permette di vivere una parte della proprietà e, quando non utilizzata personalmente, mettere a reddito l’altra unità o l’intera villa, intercettando la forte domanda di ospitalità di qualità nella zona di Siracusa. Piscina, giardino e spazi esterni curati rendono l’immobile particolarmente appetibile anche per il mercato turistico. Realizzata in bioedilizia e dotata di impianto fotovoltaico con accumulo, solare termico e classe energetica A++, la villa riduce i costi di gestione e si integra perfettamente in una visione di vita sostenibile e autosufficiente. Questa non è solo una proprietà, ma un progetto di cambiamento: vivere nella natura, coltivare un’eccellenza del territorio, accogliere ospiti da tutto il mondo e creare un equilibrio tra tempo, lavoro e qualità della vita. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE A pochi minuti dal mare e dalle bellezze storiche di Siracusa, in una Sicilia autentica, produttiva e ancora profondamente umana. La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

Immersa nella luce e nei profumi autentici della Sicilia sud-orientale, a pochi minuti da Siracusa, questa prestigiosa villa di recente costruzione rappresenta un’opportunità unica.Situata su una panoramica collinetta, la proprietà gode di una vista aperta sulla campagna mediterranea, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La villa si compone di due unità abitative adiacenti, inserite nello stesso corpo di fabbrica, fisicamente collegate ma funzionalmente indipendenti. Questa configurazione consente di utilizzarle come un’unica grande residenza oppure come due abitazioni distinte, ciascuna dotata dei propri spazi e servizi, offrendo massima flessibilità per famiglie numerose, ospiti o per un’attività turistico-ricettiva di alto livello. La residenza principale si apre su un ampio e luminoso living, mentre la cucina conduce a una terrazza con pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto nel pieno del clima mediterraneo. Una seconda cucina, nella seconda unità, completa gli spazi abitativi.La zona notte comprende, per entrambe le unità, cinque camere matrimoniali e tre bagni completi, oltre a una pratica zona lavanderia. Gli spazi esterni, curati e accoglienti, includono un giardino panoramico con piscina privata, un solarium attrezzabile con divanetti e sdraio e una zona barbecue in muratura con lavello, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da un limoneto (non compreso nel prezzo di vendita) coltivato a Limone IGP di Siracusa, eccellenza riconosciuta a livello mondiale, che unisce tradizione, qualità e redditività costante. L’acquirente della villa avrà la facoltà di scegliere quanta porzione di limoneto acquistare, fino a un massimo complessivo di circa 11,5 ettari; tale acquisto sarà oggetto di una trattativa economica separata. La villa, come anche il limoneto, sono serviti da un pozzo autonomo, garantendo un approvvigionamento idrico indipendente. L’immobile, realizzato in bioedilizia è dotato di impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo e di impianto di solare termico (due boiler di accumulo), assicurando elevata efficienza energetica, comfort e sostenibilità. (Classe energetica A++) Questa dimora incarna il perfetto equilibrio tra lusso, autenticità e investimento: ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort, per chi cerca un utilizzo turistico di alto livello con rendimenti comprovati o per chi desidera ospitare famiglie e amici in totale autonomia. Situata nel cuore di una delle aree più affascinanti della Sicilia orientale, a pochi passi dal mare e dalle bellezze storiche e culturali di Siracusa, la villa offre emozione, qualità della vita e valore nel tempo. Descrizione della posizione La villa si trova in una posizione strategica, a soli 3 minuti dall’uscita autostradale Siracusa Sud, garantendo collegamenti rapidi con tutta la Sicilia sud-orientale, pur mantenendo l’assoluta privacy e la tranquillità rurale. In breve tempo è possibile raggiungere alcune delle bellezze più iconiche della zona, come il barocco patrimonio UNESCO della Val di Noto (Noto, Modica, Ragusa Ibla e Scicli), le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e l’Isola delle Correnti, punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Mediterraneo. Per gli amanti della natura non mancano mete di grande fascino come Cavagrande del Cassibile, mentre la posizione consente anche agevoli escursioni verso l’Etna, Siracusa e Ortigia. Un contesto unico, perfetto per vivere e scoprire l’autenticità della Sicilia sud-orientale. L’alloggio si trova a circa 60 km dall’aeroporto di Catania.

[Rif. DV-9586] Proponiamo in vendita una villa Singola in buono stato a 500 mt dal mare, situata in una zona tranquilla e panoramica di Siracusa, precisamente in zona FANUSA in via Amerigo Vespucci. La proprietà si apre su un ampio cortile privato con portico coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il cortile funge anche da filtro tra l'esterno e l'interno, garantendo privacy e una piacevole area relax. L'immobile composta da 2 appartamenti, ha un primo accesso su un ampio salone luminoso con camino, angolo cottura che si affaccia sul portico, bagno con box doccia ristrutturato e camera da letto con bagno in camera. L'altro appartamento è composto da un ingresso su disimpegno, cucina abitabile che si affaccia sempre sulla corte, 2 camere da letto spaziose e luminose e in fine bagno ristrutturato con box doccia. Dalla parte interna dell'abitazione tramite una scala esterna diamo accesso a due sottotetti ed a 2 fantastici terrazzi vista mare e campagna. La villa è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo, impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas, pannelli solari, porta blindata, allarme, fibra ottica, infissi in alluminio e vetrocamera e cancello elettrico. L'esposizione quadrupla offre una luminosità intensa e una vista panoramica sia sul mare che sulle colline circostanti, conferendo alla proprietà un valore aggiunto sia in termini di vivibilità che di pregio. La villa si trova in una posizione tranquilla e residenziale di Siracusa, ben collegata con il centro città ma fuori dal traffico urbano. A breve distanza si trovano supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi. La vicinanza alla costa offre una piacevole brezza e scorci sul mare, mentre la vista sui rilievi circostanti rende l'ambiente rilassante e riservato. La zona è perfetta per chi desidera vivere in una casa indipendente, circondata dal verde e dalla quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Villa indipendente immersa nel verde – Tivoli Apprezzata per la sua tranquillità e per la posizione strategica a pochi minuti da Siracusa e Floridia, presentiamo a Tivoli una villa indipendente di circa 148 mq, circondata da un piacevole giardino di pertinenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere la città in pochi minuti. L'abitazione si sviluppa prevalentemente al piano terra, offrendo ambienti comodi e funzionali: tre camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Dispone inoltre di un primo piano abitabile, che amplia ulteriormente gli spazi a disposizione. La proprietà è arricchita da un camino, ideale per rendere più accoglienti le serate invernali, e da un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità del contesto circostante durante la stagione estiva. L'immobile è stato interessato da recenti interventi di ristrutturazione parziale, che ne hanno migliorato comfort e vivibilità, lasciando comunque al futuro proprietario la possibilità di personalizzare alcuni aspetti secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e il fascino di una casa immersa nella natura

Villette con ampio terreno a Tivoli (Siracusa) In zona Tivoli, a pochi minuti da Siracusa, presentiamo in vendita 2 villette indipendenti di circa 190 mq complessivi, oltre verande, situata su un lotto di terreno di circa 1.650 mq. Un immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione mentre l'altro necessita solo di qualche intervento di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa personalizzata con dependance in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà dispone di ampi spazi esterni che offrono numerose possibilità di valorizzazione: giardino, area relax, parcheggio privato o eventuale piscina. Soluzione ideale come abitazione principale con dependance ma anche come casa vacanze, grazie alle dimensioni e alla posizione che consente di raggiungere facilmente Siracusa e le principali località della zona attraverso l'autostrada.

Villetta con ampio terreno a Tivoli (Siracusa) In zona Tivoli, a pochi minuti da Siracusa, presentiamo in vendita una villetta indipendente di circa 105 mq, comprensivi di verande, situata su un lotto di terreno di circa 820 mq. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, in parte già avviati, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura e personalizzata in un contesto tranquillo e riservato. All'interno troviamo un ingresso che conduce a un soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi esterni che offrono numerose possibilità di valorizzazione: giardino, area relax, parcheggio privato o eventuale piscina. Soluzione ideale come abitazione principale ma anche come casa vacanze, grazie alla posizione che consente di raggiungere facilmente Siracusa e le principali località della zona attraverso l'autostrada.

FLORIDIA VILLA SINGOLA IN VENDITA C.DA MONASTERI RIF2929 DUE UNITÀ ABITATIVE E DEPANDANCE In zona Monasteri, a soli 3 km da Floridia, proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 13.000 mq, coltivato ad uliveto e mandorleto, perfetto per chi ama la natura o desidera uno spazio da vivere all’aperto. L’immobile principale, di circa 120 mq complessivi, è disposto su due livelli ed è suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti: Piano terra (circa 65 mq): comodo trivani; Primo piano (circa 40 mq): accogliente bivani Completano la proprietà: Veranda coperta, ideale per momenti di relax, Terrazzo panoramico Garage/depandance di circa 25 mq, utilizzabile anche come spazio ospiti o deposito attrezzi. Caratteristiche e punti di forza: Infissi in vetrocamera, Contesto riservato e immerso nella natura Posizione strategica: vicino al centro abitato ma lontano dal caos. Soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una casa vacanze o per investimento.Classe energetica: G. PREZZO RIBASSATO € 120.000,00. RIF2929 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

A Tivoli, Strada Benalì, presentiamo in vendita villa indipendente di circa 90 mq ed un vano adiacente, con annesso terreno di pertinenza di circa 5000 mq. L'abitazione si sviluppa tutta su un livello e si compone di un ingresso su soggiorno con camino, una grande cucina, una camere da letto matrimoniale ed un bagno. Gli ambienti interni sono ampi e funzionali, adatti sia per residenza stabile che per casa vacanze. La villa esternamente gode di una veranda coperta ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, e di un comodo vano deposito. L'immobile è dotato di persiane e infissi in pvc, camino in pietra, ceramiche a tappeto e rifiniture dal carattere rustico ed elegante. La villa verte su un terreno di circa 3.600 mq, e, accedendo da un piccolo cancello, si ha un appezzamento di terreno di circa 1000 mq nel quale insistono piante e alberi mediterranei. La posizione è strategica, a circa 10 Km dal centro di Siracusa e dalle splendide spiagge della costa sud; ideale per chi cerca la tranquillità della campagna, abitata tutto l'anno e senza rinunciare ai servizi.

In un’oasi di tranquillità, Kleos Casa propone una villetta di 100 mq circa, immersa nel verde, con 1500 mq di terreno privato. Un ingresso scenografico conduce a due verande coperte, ideali per vivere la casa all’aperto in ogni stagione. All’interno ti accoglie un salone luminoso con cucina a vista, tre camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione su quattro lati regala luce naturale dall’alba al tramonto. All’esterno, ulivi e alberi da frutto incorniciano la proprietà, mentre il terrazzo panoramico offre un luogo magico per godersi momenti di pace e panorami mozzafiato. A soli 10 km da Siracusa, vicina alle spiagge di Arenella e Fontane Bianche e a pochi minuti dal centro commerciale Archimede e dai principali svincoli stradali, la villa si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con un pozzo trivellato di proprietà esclusiva per l'approvvigionamento regolare d’acqua. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai comfort, o per chi cerca un investimento perfetto per attività ricettive. 📞 Contattaci per scoprire questa opportunità.

Contrada Cozzo Pantano. A soli 6 Km dal centro di Siracusa, in posizione altrettanto agevolata dalla vicinanza allo svincolo autostradale "Canicattini bagni", proponiamo un piccolo agglomerato rurale in disuso.

La proprietà conta una consistenza di mq 500 circa divisa in più edifici che insistono su una superficie agricola di mq 5.000 circa.
Gli edifici si presentano disomogenei, sia nella tipologia costruttiva, che nelle dimensioni.
Interessante risulta lo sviluppo planimetrico degli stessi, particolarmente articolato (linea e corte) e capace di restituire comodi spazi condivisi da più aperture (effetto baglio).

Le condizioni generali degli edifici necessitano di un recupero integrale, mentre i terreni si conservano in buono stato di utilizzo.
Ottimo per integrare attività agricole, didattiche, ricettive e/o enogastronomiche, nonchè finalizzate all'organizzazione di eventi/ricevimenti.

Rif. S15 - CDA CAse Nuove REMAX propone questa villa singola in vendita nel territorio di Siracusa, ma a 5 minuti da Floridia, è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e confortevole ed è circondata da un magnifico agrumeto di quasi 5000 mq. Costruita nel 1980, è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Situata in una posizione strategica, gode di una bellissima esposizione a nord che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.La proprietà si sviluppa su un unico livello, il piano terra, ed è completamente libera al rogito, quindi disponibile immediatamente senza alcun vincolo. Con una superficie totale di 160 metri quadrati, questa villa offre ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di una maggiore comodità. Internamente, la villa è composta da 4 locali, di cui 3 camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con una disposizione lineare che consente di sfruttare al meglio ogni centimetro quadrato. L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona grazie all'utilizzo di un altro tipo di combustibile, che garantisce un buon risparmio energetico.Lo stato di conservazione della villa è buono, grazie anche alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari. Inoltre, è completamente arredata, il che rappresenta un notevole vantaggio per chi non desidera perdere tempo con le incombenze legate alla mobilia.All'esterno, la villa dispone di un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato, dove è possibile organizzare piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari. Inoltre, è presente un terreno circostante la proprietà, ideale per chi ama il contatto con la natura e desidera coltivare un orto o un giardino.Un altro importante vantaggio di questa villa è la presenza di un box auto rimessa e di un magazzino, che consentono di avere spazio extra per riporre attrezzature, biciclette o altri oggetti voluminosi.In definitiva, questa villa singola rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera vivere in una casa indipendente, con ampi spazi e una posizione strategica. Grazie alle sue caratteristiche e al prezzo competitivo, è una soluzione ideale per chi cerca una residenza di qualità in una zona vicino Floridia.

Rif. S15 - CDA CAse Nuove REMAX propone questa villa singola in vendita nel territorio di Siracusa, ma a 5 minuti da Floridia, è un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e confortevole ed è circondata da un magnifico agrumeto di quasi 5000 mq. Costruita nel 1980, è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Situata in una posizione strategica, gode di una bellissima esposizione a nord che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.La proprietà si sviluppa su un unico livello, il piano terra, ed è completamente libera al rogito, quindi disponibile immediatamente senza alcun vincolo. Con una superficie totale di 160 metri quadrati, questa villa offre ampi spazi per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di una maggiore comodità. Internamente, la villa è composta da 4 locali, di cui 3 camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con una disposizione lineare che consente di sfruttare al meglio ogni centimetro quadrato. L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona grazie all'utilizzo di un altro tipo di combustibile, che garantisce un buon risparmio energetico.Lo stato di conservazione della villa è buono, grazie anche alla cura e manutenzione costante da parte dei proprietari. Inoltre, è completamente arredata, il che rappresenta un notevole vantaggio per chi non desidera perdere tempo con le incombenze legate alla mobilia.All'esterno, la villa dispone di un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato, dove è possibile organizzare piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari. Inoltre, è presente un terreno circostante la proprietà, ideale per chi ama il contatto con la natura e desidera coltivare un orto o un giardino.Un altro importante vantaggio di questa villa è la presenza di un box auto rimessa e di un magazzino, che consentono di avere spazio extra per riporre attrezzature, biciclette o altri oggetti voluminosi.In definitiva, questa villa singola rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera vivere in una casa indipendente, con ampi spazi e una posizione strategica. Grazie alle sue caratteristiche e al prezzo competitivo, è una soluzione ideale per chi cerca una residenza di qualità in una zona vicino Floridia.

Villetta con ampio terreno a Tivoli (Siracusa) In zona Tivoli, a pochi minuti da Siracusa, presentiamo in vendita una villetta indipendente di circa 90 mq, oltre verande, situata su un lotto di terreno di circa 850 mq. L'immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa personalizzata su misura in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà dispone di ampi spazi esterni che offrono numerose possibilità di valorizzazione: giardino, area relax, parcheggio privato o eventuale piscina. Soluzione ideale come abitazione principale ma anche come casa vacanze, grazie alla posizione che consente di raggiungere facilmente Siracusa e le principali località della zona attraverso l'autostrada.

A 10 minuti da Siracusa, in posizione facilmente raggiungibile (strada per Canicattini), immerso fra aziende agricole ed attività ricettive, proponiamo rustico indipendente di mq 80 circa.

L'edificio, circondato da un esclusivo terreno di mq 1.500 circa, necessita di una ristrutturazione integrale e potenzialmente offre una zona giorno, due ampie camere ed un bagno.

Posizione tranquilla, consistenza del costruito ed uliveto produttivo, rendono l'immobile ottimo per investimento.

SIRACUSA FABBRICATO IN VENDITA ZONA CIRCUITO -RIF1881- in posizione strategica, pressi circuito - svincolo autostradale floridia siracusa, vendesi fabbricato da ristrutturare di 933 mq circa su unico livello oltre ad un ulteriore fabbricato di circa 136 mq. veranda scoperta di 336 mq circa ed area ad uso parcheggio di circa 1660 mq. terreno agricolo di prorietà esclusiva di circa 24.111 mq. la destinazione d'uso del fabbricato principale è ideale per strutture come pizzeria - ristorante, azienda agricola, resort ma anche per fabbrica - capannone o altro. la destinazione d'uso del secondo fabbricato è ad uso alloggio e deposito. n.b.: locali totalmente da ristrutturare, documentazione regolare. prezzo richiesto: euro 810.000,00 contattaci per maggiori informazioni e/o appuntamento visita locali. -RIF1881- N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

appartamento

Antica Masseria di circa 850 mq con relativa corte su lotto di terreno di circa 255.000 mq. Possibile ulteriore edificazione da CDU per oltre 7000mq. Zona prestigiosa con vista mare, ideale per abitazione privata o attivita turistica. Prezzo su richiesta.

Trattiamo la vendita di un appartamento in condominio con portiere e giardino, ottimo contesto e vicino a tutte le principali attivita commerciali, bar, ristoranti, farmacie, supermercati, panifici ecc. L'appartamento gode di un affaccio sul verde condominiale ed e cosi composto: Ingresso su Salone cucina (unico grande ambiente) corridoio di disimpegno su camera principale, seconda camera, ampio bagno con doccia e vasca, ripostiglio. Una piccola veranda esterna per i servizi lavanderia. L'appartamento e stato ristrutturato alcuni anni fa ed e fornito di termosifoni autonomi con caldaia, climatizzatori, controsoffitti con faretti.Contatti al {{ NUM-0 }}.

Trattiamo la vendita di un appartamento in buone condizioni generali, abitabile e subito disponibile. L'immobile si trova ad un piano alto ed all'interno di un signorile complesso residenziale recintato, con giardino e portiere e non disponibilita di parcheggio esterno. L'appartamento e costituita da un ingresso, ampio salone, corridoio di disimpegno, cucina con ampia veranda coperta, due camere letto, bagno principale e doppio servizio.Serve infine l'immobile una zona ricca di negozi, supermercati ed attivita commerciali di vario genere.

Immobile sito in Siracusa Via Per Canicattini n. 9 piano terra foglio 68 particella 56 sub 2 cat. A/3 VANI 4,5

Immobile sito in Siracusa Via Per Canicattini n. 9 piano terra foglio 68 particella 56 sub 1 cat. A/3 VANI 5,5 Prezzo base d’asta è € 24.600,00 valore minimo dell’offerta a pena di inefficacia della stessa ex art. 571 c.p.c. € 18.450,00. Aumento minimo € 2.000,00

Proponiamo alla vendita una villa vista mare in Sicilia, si trova in ottimo contesto di ville residenziali nella città di Siracusa. La villa si sviluppa su più livelli ben collegati da una scala in muratura, al piano terra dispone di un grande living con cucina a vista, di due camere letto con bagno. Il primo piano dispone di tre camere da letto con bagno, di una camera studio e di un primo locale lavanderia. Il piano secondo dispone di una seconda lavanderia ed un doppio grande terrazzo dal quale si può godere di una vista mare, con un panorama che comprende la vista dell'isola di Ortigia, dell'intero porto grande e della riserva delle saline di Siracusa. Il giardino ben curato che circonda quasi tutta la villa è stato abbellito con alberi e piante ornamentali con anche gli immancabili alberi da frutto tra cui il limone e l'ulivo immancabili nelle ville Siciliane. La villa è caratterizzata per la presenza di più ingressi, due carrabili e due pedonali perché in origine le ville erano due e poi unite con regolare procedimento urbanistico. Nella vendita è compreso un grande garage con due posti auto e comunicante con al villa attraverso una porta interna. A dare valore a questa villa sono senz'altro le dotazioni tecniche tra cui un impianto fotovoltaico ed un solare termico. La villa risulta agibile e dispone di tutte le certificazioni delle conformità degli impianti. Una bella spiaggia sabbiosa dista quattrocento metri da questa villa. Questa zona residenziale molto apprezzata è conosciuta per essere un'appendice della città di Siracusa, una area urbana costiera di ville signorili con bei giardini. Nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia con anche servizio self service h24, un'edicola tabacchi ed un market alimentari. Se in Sicilia ed in particolare nella città di Siracusa siete alla ricerca di una grande villa vista mare, questa nostra proposta ha le caratteristiche che state cercando.

Prestigiosa villa con piscina, campo da tennis e agrumeto privatoImmersa nella quiete della campagna siciliana, tra profumi di zagara e suggestivi paesaggi mediterranei, questa elegante proprietà si estende su circa tre ettari di terreno coltivati a limoni e aranci, offrendo un'atmosfera unica di privacy, natura e relax.
La villa , ideale sia come residenza privata sia come esclusiva casa vacanze o investimento turistico, dispone di ampi spazi interni ed esterni perfettamente integrati con il paesaggio , la proprietà per le caratteristiche tecniche è in linea con l 'idea di green house grazie alla presenza di impianto fotovoltaico e un sistema di riciclo delle acque .
All'esterno troviamo una splendida piscina con area solarium, un campo da tennis privato e grandi spazi immersi nel verde, ideali per vivere il clima mite della Sicilia durante tutto l'anno.
Situata in posizione strategica, la proprietà si trova a pochi chilometri dall'autostrada e vicino alla rinomata Contrada Monasteri, conosciuta per l'esclusivo golf resort di lusso frequentato da clientela internazionale.
Una dimora di charme dove eleganza, tranquillità e bellezza naturale si incontrano nel cuore della Sicilia.

Villa in vendita in Traversa Case Bianche, Siracusa - Ampio terreno e doppia unità abitativa

In Traversa Case Bianche, in una posizione strategica a pochi minuti dalla SS124 e dunque ben collegata con il centro di Siracusa, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi.
La zona sta inoltre acquisendo sempre maggiore interesse grazie alla realizzazione del nuovo ospedale di Siracusa nelle vicinanze, elemento che rende questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica investimento. La villa, infatti, si presta perfettamente ad essere trasformata in una struttura ricettiva, casa vacanze o soluzione multifamiliare, grazie alla presenza di più livelli indipendenti e agli ampi spazi esterni.

L'immobile, costruito nel 1995, sorge su un terreno molto ampio circondato dal verde, caratterizzato dalla presenza di alberi di gelsi e grandi spazi esterni che permettono di realizzare una piscina, aree relax, giardini oppure comode zone parcheggio.
La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, entrambi con caratteristiche e potenzialità differenti.

Piano terra da completare con veranda e accesso al giardino
Il pian terreno comprende una struttura di circa 80 mq ancora da completare, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna prevede:
ingresso
cucina-soggiorno
bagno
ripostiglio
due camere da letto
Le camere affacciano direttamente su una verandina posteriore di circa 40 mq con giardino di pari metratura, uno spazio perfetto per creare una zona relax immersa nella quiete della campagna.

Terrazzo panoramico: gioiello della proprietà
Attraverso le scale esterne si accede al grande terrazzo panoramico di circa 240 mq, vero punto di forza dell'immobile. Da qui si gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, in un contesto riservato e rilassante.
Il terrazzo rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per essere vissuto durante tutto l'anno, organizzare cene all'aperto, creare zone lounge o valorizzare ulteriormente l'immobile in chiave ricettiva.

Appartamento al piano superiore già abitabile
Sul terrazzo insiste un ulteriore appartamento di circa 100 mq, costruito e mantenuto in buone condizioni, pronto da vivere.
L'immobile si apre su un accogliente salotto con cucina a vista, ed ampio bagno adiacente. A seguire troviamo:
corridoio centrale con pratico ed ampio ripostiglio
due camere da letto con balcone sul retro
zona lavanderia
secondo bagno
Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, perfetti sia per uso abitativo sia per ospitalità.

Un investimento dal grande potenziale
Questa villa in vendita in Traversa Case Bianche rappresenta una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e vicinanza alla città. La presenza di due unità, il terreno, il terrazzo panoramico e la futura valorizzazione della zona grazie al nuovo ospedale di Siracusa rendono questa proprietà particolarmente interessante anche come investimento per attività ricettive o affitti turistici.

Casale di Prestigio con Terreno, Campo da Tennis e Impianto Fotovoltaico in Vendita a Siracusa
Nel cuore più autentico della campagna siracusana, a pochi minuti dal centro storico di Siracusa e dalle meravigliose spiagge della costa siciliana, Think Tank Realtor propone una proprietà esclusiva immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere la Sicilia più vera senza rinunciare a comfort, privacy e sostenibilità.
Questa affascinante tenuta con casale siciliano si estende su circa 2,1 ettari di terreno privato coltivato con ulivi, mandorli, agrumi e numerosi alberi da frutto, offrendo un'atmosfera riservata e un contesto paesaggistico di rara bellezza.

Antico complesso rurale siciliano ristrutturato
La proprietà nasce dal recupero conservativo di un antico complesso rurale siciliano, sapientemente reinterpretato in chiave contemporanea mantenendo intatto il fascino originario delle architetture tradizionali.

Gli ambienti interni, caldi e luminosi, si sviluppano su più livelli e offrono:

Ampia zona living con camino centrale
Cucina abitabile con zona pranzo
Tre camere da letto
Ambienti caratterizzati da eleganti dettagli in legno
Spazi funzionali perfettamente integrati con il contesto rurale

Ogni elemento architettonico racconta l'identità storica della proprietà, creando una residenza dal carattere autentico e ricercato.

Veranda panoramica e spazi esterni immersi nella natura
All'esterno, una grande veranda attrezzata rappresenta il cuore conviviale della proprietà: uno spazio perfetto per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto e godere della quiete della campagna siciliana in totale privacy.

Gli antichi ambienti originariamente destinati alle attività agricole sono oggi utilizzabili come:

Depositi
Laboratori
Atelier
Spazi multifunzionali da personalizzare
Ambienti dedicati all'ospitalità

La proprietà sviluppa circa 350 mq coperti complessivi, garantendo ampie possibilità di utilizzo sia residenziale che imprenditoriale.

Proprietà sostenibile con impianto fotovoltaico
Uno degli elementi di maggiore valore è la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 5 kW, soluzione che consente:

Riduzione dei consumi energetici
Maggiore autonomia gestionale
Efficienza energetica elevata
Sostenibilità ambientale
Ottimizzazione dei costi della proprietà

Presenti inoltre impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza, studiati per garantire sicurezza e tranquillità durante tutto l'anno.

Campo da tennis privato immerso nel verde
A completare questa prestigiosa tenuta in vendita a Siracusa troviamo un esclusivo campo da tennis privato, perfettamente inserito nel paesaggio naturale della proprietà e ideale per chi desidera vivere uno stile di vita dinamico ed elegante in un contesto estremamente riservato.

Ideale per residenza privata o investimento turistico
Grazie alla posizione strategica, all'ampia estensione del terreno e alla straordinaria versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per:

Residenza privata di prestigio
Boutique hospitality
Country house di charme
Turismo esperienziale in Sicilia
Attività agricola
Retreat esclusivi
Casa vacanze di lusso
Investimento immobiliare ad alta redditività

Vivere la Sicilia autentica
Questa tenuta incarna perfettamente l'incontro tra tradizione siciliana, natura incontaminata, comfort contemporaneo e sostenibilità energetica.
Un luogo unico dove privacy, eleganza e autenticità convivono armoniosamente, regalando un'esperienza abitativa rara e senza tempo.