Villa in Vendita, Siracusa

Se stai cercando uno stile di vita tranquillo, sereno e veramente pacifico, nulla si avvicina di più di questa proprietà eccezionale situata nelle campagne di San Lorenzo, a breve distanza dal mare.

Circondato da ulivi secolari e frutteti, la tenuta offre un'esperienza sensoriale profondamente immersiva. L'aria è profumata di rosmarino, timo e salvia, trasportati dalle dolci brezze marine, mentre la primavera porta le fragranze inebrianti della zagara di limone e dei mandorli in fiore. Qui, la Sicilia si rivela nella sua forma più autentica e generosa, dove la natura, la luce e il silenzio definiscono la vita quotidiana.

La proprietà si estende su un giardino mediterraneo splendidamente curato di circa 1,5 ettari, piantumato con ulivi, mandorli, limoni e vari alberi da frutto, e comprende tre edifici separati. Due raffinate ville sono posizionate a breve distanza l'una dall'altra, e a soli due chilometri dalle spiagge dorate della Sicilia Orientale , mentre un terzo edificio, attualmente bisognoso di restaurazione , offre ulteriori potenzialità di sviluppo.

La residenza principale, Villa Rosemary, si estende per circa 200 mq, è stata completata nel 2018 ed è dotata di un impianto fotovoltaico, offrendo tutti i comfort moderni con un occhio alla sostenibilità.

Al piano terra, una generosa veranda in stile eoliano si affaccia sul mare di San Lorenzo pur mantenedo una buona distanza dalla confusione congestionata del paese. e offre accesso diretto sia alla cucina che al soggiorno attraverso due ingressi separati. Un camino funzionale riscalda i giorni d'inverno, creando un'atmosfera bucolica. I pavimenti sono in legno vintage e resina con la sola eccezione di bagni e cucina. Questo livello ospita anche la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio.

Tutti gli arredi creano una sensazione di calore con tocchi di antichità e stile senza tempo. Dalle tende di lino ai copriletti ricamati, nulla è lasciato all'improvvisazione; tutto è pensato per far sentire gli ospiti accolti dallo uno stile lineare e sobrio.

Il primo piano si apre, a sinistra, su una bellissima terrazza panoramica con vista che si estende sulla campagna fino al mare, completa di un'area lavanderia e di un locale tecnico per l'impianto fotovoltaico. A destra, ci sono due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. La villa è ulteriormente completata da un garage e un locale tecnico funzionale.

Dependance

A pochi metri di distanza, lungo un affascinante sentiero di pietra, si trova Villa degli Aromi, di circa 140 mq e completamente immersa nel verde circostante.

Il piano terra presenta una spaziosa veranda che si affaccia sulla campagna, conducendo a un soggiorno e cucina a pianta aperta. Gli interni sono semplici ma affascinanti, definiti da dettagli in legno bianco, pavimenti in pietra di comiso e soffitti in legno, che creano un'atmosfera luminosa e senza tempo. Lo stile di questa villa è leggermente più rustico e autentico, esaltando il suo carattere campestre. Questo livello include anche una camera da letto e un bagno.

Al primo piano, ci sono due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, offrendo un alloggio confortevole e privacy.

Questa tenuta è ideale per chi cerca un rifugio privato immerso nella natura nella zona di Noto, con la flessibilità di godere della proprietà interamente come residenza familiare o di affittarla parzialmente. Rappresenta anche un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano aumentare la redditività ristrutturando il terzo edificio o aggiungendo una piscina, migliorando ulteriormente sia l'attrattiva dello stile di vita che il valore dell'investimento.
La proprietà si trova nelle silenziose campagne che circondano le spiagge di San Lorenzo, non lontano da Noto, una città barocca che è patrimonio dell'UNESCO con un fascino senza tempo e un patrimonio inestimabile di arte, storia e cultura. Questa località balneare è caratterizzata da una lunga spiaggia di sabbia dorata con acque cristalline ed è conosciuta come una delle spiagge più famose della Sicilia. A pochi chilometri da qui si trova la riserva naturale di Vendicari, uno dei gioielli naturali della costa orientale della Sicilia. L'aeroporto di Fontanarossa e la bellissima città di Siracusa sono raggiungibili rispettivamente in soli 50 e 30 minuti in auto, e le splendide città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un'ora.