Case in vendita a Santa Lucia - Cadorna - Galeone, Siracusa Pag. 19

In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Siracusa, precisamente in contrada carrozzieri, proponiamo in vendita una villa indipendente unica nel suo genere, composta da due appartamenti distinti, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare agli ampi spazi sia interni che esterni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 405 mq e offre 13 vani totali, distribuiti su più livelli, con ambienti ampi e luminosi. Le due unità, attualmente indipendenti, possono essere facilmente unificate per realizzare una grande residenza familiare o mantenute separate per un doppio nucleo abitativo, una soluzione genitori/figli, oppure per chi desidera ricavare una porzione da destinare ad affitti brevi o turistici. La prima unità, situata tra il primo piano e la mansarda, ha una superficie di 200 mq ed è composta da salone, soggiorno, cucina, quattro camere da letto, due bagni, oltre a balconi, terrazzo sovrastante e ambienti accessori. La seconda unità si trova tra il piano terra e il piano cantinato, misura circa 205 mq, e include un salone doppio, tre camere, cucina, doppi servizi (di cui uno in camera), ripostiglio e terrazzo. Entrambe le abitazioni sono dotate di porta blindata, infissi in alluminio, pavimenti in ceramica, riscaldamento autonomo e climatizzazione. All’esterno troviamo un ampio giardino di circa 750 mq, e completa la proprietà un garage di 36 mq. Il contesto è ottimo, residenziale e ben servito, con esposizione libera su più lati che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. POSSIBILITA DI ACQUISTO ANCHE APPARTAMENTI SINGOLI RIF. SR VMAR 208 Prezzo richiesto: € 420.000 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

Proponiamo in vendita un appartamento situato al 1° piano di un piccolo condominio composto da soli 4 appartamenti, in via Favara, zona tranquilla e ben servita. La superficie totale è di 84 mq, distribuiti in modo funzionale tra un saloncino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno principale, doppio servizio e ripostiglio. L’immobile gode di una veranda di 20 mq circa e di un terrazzo sovrastante di pertinenza esclusiva per metà. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante il giorno. Le finiture interne includono infissi in alluminio, porte in legno e pavimenti in ceramica. Il prezzo richiesto è di €107.000 Numero Riferimento: SR TRIV 628 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

ABBASSAMENTO PREZZO!!!!!!! Proponiamo in vendita un ampio appartamento in zona servita posto al 5° piano di uno stabile di 5 piani con ascensore. L'immobile, della superficie di 135 mq, è caratterizzato da spazi generosi e ottima luminosità, con esposizione su 2 lati e scorcio vista mare. Composizione interna: Salone doppio 2 camere da letto Cucina abitabile Bagno + doppio servizio Ripostiglio 2 balconi Pavimentazione in ceramica Caratteristiche principali: Prezzo: € 100.000,00 Spese condominiali: € 50/mese Piano: 5° (ultimo) Esposizione: doppia, molto luminosa Condizioni facciata: discreta Contesto: buono Dotazioni: Infissi in alluminio con vetro singolo Porta blindata Ascensore L'immobile si presenta con rifiniture datate ma ben tenuto e abitabile da subito. Libero e disponibile per visite. Riferimento Immobile: SR QUAD 536 Non esitate a chiamare!!!! Sono stati deliberati i lavori per la facciata già pagati dalla parte venditrice € 10.500,00 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

Nel cuore del quartiere Tica a Siracusa, proponiamo in vendita un ampio appartamento in discrete condizioni di m.q. 116 situato al secondo piano di uno stabile di quattro con ascensore in un contesto tranquillo e ben servito. Caratteristiche principali: -Superficie: 116 m.q. -Vani 3 -Camere da letto: 2 -Bagno+doppio servizio -Cucina abitabile: SI -Terrazzo sovrastante: SI -Infissi in legno -Pavimenti in scaglie di marmo -Porta blindata L'appartamento si trova in Viale Tica, una zona residenziale vicina al centro storico e ben collegata. Ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi, scuole, supermercati, fermate bus e al tempo stesso in un contesto tranquillo. Riferimento Immobile: SR TRIV 635 Prezzo Richiesto € 79.000,00 Un'ottima opportunità per: -Chi cerca una prima casa ampia -Famiglie in cerca di spazio e comfort -Giovani coppie che vogliono investire -Investitori interessati alla messa a reddito PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

La GF Immobiliare propone in vendita un appartamento da ristrutturare in zona Scala Greca, Siracusa, posto al primo piano di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative. L’immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è così composto: • Salone • Due camere da letto • Cucina semi-abitabile • Ripostiglio • Cortile interno di pertinenza Le condizioni generali sono da ristrutturare, sia per quanto riguarda l’interno dell’abitazione che la facciata esterna dell’edificio. La pavimentazione è in scaglietta di marmo, gli infissi e porte sono in legno. L’appartamento gode di buona esposizione su due lati, che garantisce una buona luminosità naturale. Caratteristiche aggiuntive: • Superficie esterna di pertinenza: circa 100 mq di terreno/giardino • Contesto tranquillo e riservato • Ottima posizione, ben collegata ai principali servizi RIFERIMENTO: SR TRIV 634 Prezzo richiesto: €60.000 Un’occasione ideale per chi desidera investire o personalizzare la propria casa partendo da una base solida in una zona molto richiesta. PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

ABBASSAMENTO PREZZO!!!!! Proponiamo in vendita una villa bifamiliare elegante su 4 livelli sita nella zona residenziale di Belvedere costruzione del 2007. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 200 mq, con un terreno di 800 mq e posto auto incluso. Caratteristiche principali: Anno di costruzione: 2007 Esposizione: libera su 3 lati Contesto: signorile Infissi: legno e vetro camera Riscaldamento: autonomo Prezzo richiesto: € 298.000 Composizione interna: Piano terra: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio vano tecnico e veranda di 50 m.q. Piano primo: due camere da letto con balconi e bagno. Piano secondo: mansarda abitabile con una camera un bagno e terrazzo a livello Piano seminterrato: garage, vano tecnico e ripostiglio. Completano la proprietà una piscina seminterrata, un giardino di 800 m.q e impianto d'allarme. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità a pochi minuti dalla città. Riferimento interno: BEL VCIT 119 Non esitate a chiamare per tutte le info!!!!!! PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

La G.F. Immobiliare propone in vendita uno stabile indipendente situato nel centro storico di Ortigia, in Via Ronco Primo Piano di Via Resalibera, una posizione strategica, ideale sia come investimento che come abitazione privata. L’immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) per un totale di circa 90 mq complessivi. Attualmente è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, ognuna composta da un unico ambiente con angolo cottura, zona notte e bagno. La struttura è stata già avviata all’attività di Bed & Breakfast. Al secondo piano è presente un piccolo terrazzo a livello di circa 2 mq x 2 mq, che conferisce ulteriore valore all’immobile. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con facciata in ordine e infissi in PVC. Gli interni sono dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompe di calore. Le porte interne sono in legno e la pavimentazione in ceramica. Il contesto è tranquillo e residenziale, con esposizione su un lato. L’ingresso allo stabile è indipendente e si accede attraverso un cortile interno. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 90 mq • Composizione: 3 unità abitative indipendenti • Cucina a vista in ogni unità • 3 bagni • Riscaldamento con pompe di calore • Climatizzazione presente • Infissi in PVC • Pavimenti in ceramica • Terrazzo a livello al secondo piano Riferimento: SR ORT STAB 25 Prezzo: € 207.000 Indirizzo: PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

In una delle zone più richieste di Siracusa, precisamente in via Necropoli Grotticelle, GF Immobiliare propone in vendita un appartamento in ottime condizioni, sito al 4° piano ascensorato composto da quattro piani complessivi. L’immobile, della superficie di 115 mq, si sviluppa in maniera funzionale e confortevole, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi. Si compone di: Salone doppio, luminoso e ben distribuito Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana Due camere da letto Bagno Ripostiglio interno Tre balconi che garantiscono buona esposizione e ricircolo d’aria Cortile esterno condominiale Posto auto non assegnato Caratteristiche e rifiniture: Anno di costruzione: 1975 Infissi PVC, porte interne in legno, porta blindata Pavimenti in marmo Climatizzazione presente Riscaldamento Impianto d’allarme Solare termico per l’acqua calda Il terrazzo sovrastante è stato coibentato internamente e rifinito con contro soffitto per migliorare l'isolamento termico. Esposizione su due lati, che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno Condizioni facciata: buone L’immobile è libero e immediatamente disponibile. Riferimento Immobile: SR QUAD 542 Prezzo richiesto: € 150.000 Ottima soluzione abitativa in una zona ben servita da scuole, supermercati, attività commerciali, fermate autobus e collegamenti principali. Contattaci per fissare un appuntamento e visitare l'immobile! GF Immobiliare – La casa che cercavi è già qui. PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

A soli 1 km dal centro di Floridia, in Contrada Muraglia di Miele, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su un unico livello, immersa nella tranquillità della campagna ma vicinissima a tutti i servizi principali. L’abitazione si sviluppa su una superficie di 160 mq, con ingresso indipendente, salone, cucina abitabile e zona notte con due camere da letto spaziose e luminose. Completano la distribuzione interna un bagno principale, doppio servizio, ripostiglio e balconi. L’immobile è da ristrutturare, ma è già presente un progetto approvato per la realizzazione di una nuova villa di 186 mq su un unico livello. La proprietà è regolarmente sanata e insiste su un lotto di terreno di 3.461 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento. Ottima soluzione per chi desidera una villa indipendente, con ampi spazi sia interni che esterni, in una zona tranquilla ma a breve distanza dal centro abitato. Riferimento: FL VCAM 02 Prezzo richiesto: € 130.000 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

Via Mar delle Antille GF Immobiliare propone in vendita esclusiva una splendida villa fronte mare situata nella rinomata zona di Fontane Bianche (SR), una delle località balneari più apprezzate della Sicilia orientale. Caratteristiche principali: Tipologia: Villa fronte mare Anno di costruzione: Nuova costruzione Superficie: 67 mq + veranda di 40 mq Piano: Terra Stato: Libero, chiavi disponibili Prezzo di vendita: € 390.000 Distribuzione interna: Cucina abitabile con soggiorno Camere da letto due Bagni: 2 Finiture e impianti: Infissi: Taglio termico Porte: Legno Climatizzazione: Presente (x3) Pavimenti: Gres porcellanato Condizioni generali: ottime Condizioni facciata: In buone condizioni Esposizione: Libera su più lati Spazi esterni e accessori: Veranda: 40 mq Posto auto: Sì Giardino: Presente Contesto e documentazione: Contesto: Residenziale, vivibile tutto l’anno Visitabile: Sempre Residuo mutuo: Nessuno Condominio: Non presente Riferimento immobile: SR VMAR 210 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 0931/68004 GF Immobiliare group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

La Gf Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento con vista panoramica sito in zona Pizzuta, precisamente in Via Monte San Vito, al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile con ascensore. L'immobile, costruito nel 1994, si estende su una superficie di circa 130 mq ed è composto da: salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno principale, doppio servizio, comodo ripostiglio e due balconi. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima esposizione. Le finiture interne includono infissi in PVC con vetrocamera, porte in legno laccato bianco, porta blindata, pavimenti in gres a tappeto e impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è dotato inoltre di ascensore, terrazzo sovrastante di proprietà e posto auto per due vetture. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie a una facciata recentemente ristrutturata con BONUS 110, in un contesto recintato e riservato. Le spese condominiali ammontano a circa € 82 mensili. Classe energetica in fase di rilascio. Riferimento Immobile: SR QUAD 546 Prezzo richiesto: € 190.000 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

APPARTAMENTO IN VENDITA - ORTIGIA, SIRACUSA Via Maniace | Piano Terra | Mq: 21 Prezzo: €60.000 GF Immobiliare propone in vendita un monolocale situato nel cuore dell’isola di Ortigia, in Via Maniace, una delle zone più affascinanti e storiche di Siracusa. L’immobile, di circa 21 mq, si trova al piano terra di uno stabile di 2 piani. Totalmente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento per affitti turistici, in una delle località più suggestive della Sicilia. Dettagli principali: Tipologia: Monolocale Bagno: Da creare Condizioni: Da ristrutturare integralmente Anno di costruzione: VC (vecchia costruzione) Ulteriori caratteristiche: Libero: Sì Esposizione: Libera su 1 lato Contesto: Visitabile Riferimento immobile: ORT MONO 39 Per maggiori informazioni e per prenotare una visita: 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

NUOVA ACQUISIZIONE!!!! In zona Borgata, precisamente in Via Sant'Agnese, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 50 mq, già adibito a casa vacanza e completamente ristrutturato. L'immobile è composto da: ingresso su cucina abitabile, camera da letto, bagno, All'esterno dispone di un piccolo cortile di pertinenza. Caratteristiche principali: Infissi in alluminio, Climatizzazione con pompe di calore, Pavimentazione in ceramica, Esposizione su due lati, Condizioni generali ottime. Viene venduto completamente arredato e con tutti i mobili. Via Sant'Agnese, Borgata - Siracusa Prezzo: € 85.000 Ideale sia come abitazione che come investimento. Riferimento Immobile: SR BIV 263 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

GF Immobiliare propone in vendita un esclusivo attico situato nel cuore di Ortigia, in Via dell’Amalfitania, all’interno di un elegante palazzo storico. L’immobile si trova al terzo e ultimo piano e si sviluppa su circa 105 mq, impreziositi da due terrazzi a livello che regalano una splendida vista e un’ottima luminosità grazie all’esposizione su tre lati. L’attico si presenta con un ampio ingresso, cucinino, una camera da letto principale, bagno e una seconda camera ricavata nel soppalco. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in legno vetro camera e la porta d’ingresso è blindata. Gli ambienti sono climatizzati con pompe di calore ed un terrazzo di circa 13 mq che rappresenta uno spazio esterno ideale per vivere momenti di relax con una vista suggestiva sul centro storico. L’immobile si trova in un contesto signorile e ben abitato, con facciata in buone condizioni e spese condominiali contenute (40/50 euro mensili). La posizione, nel cuore di Ortigia, lo rende ideale sia come abitazione principale di prestigio che come investimento per attività ricettive di alto livello. Prezzo richiesto: €565.000 Riferimento: ORT TRIV 55 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

Gf Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 230 mq situato all’ottavo piano con ascensore in zona S. Panagia, in Via S. Panagia. L’immobile, molto luminoso e con tripla esposizione, offre una splendida vista panoramica e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi o la possibilità di realizzare due appartamenti distinti, grazie a una predisposizione già esistente. Attualmente l’appartamento si compone di un salone doppio, sei camere, cucina abitabile con cucinino, due bagni, due ripostigli, balconi e una veranda di circa 10 mq. Gli infissi sono in alluminio, le porte interne in legno e i pavimenti in marmo segato. L’edificio si presenta in condizioni discrete, con lavori da eseguire ai sottobalconi. È inoltre presente il posto auto non recintato all’interno dell’area condominiale. L’immobile si trova in una zona servita e ben collegata, ed è già libero e disponibile. Si presenta da ristrutturare, ma con un grande potenziale abitativo o di investimento, sia per famiglie numerose che per chi intenda ricavare due unità immobiliari indipendenti. Prezzo richiesto: €160.000 RIF. SR SOTTO 02 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone nella storica isola di Ortigia e a due passi dal Tempio di Apollo, un bilocale semi-indipendente di 50 mq con il terrazzo a livello, sito al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile al suo interno è composto da disimpegno, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Inoltre la casa è rifinita con infissi in legno di rovere, porte interne in legno, pavimenti in laminato, tre balconi ed è fornita di riscaldamento autonomo a pompa di calore e di climatizzatori. Ottima posizione nella zona altamente turistica servita di tutte le comodità a partire dal caratteristico Mercato ittico e ortofrutticolo, bar e ristoranti tipici dell'isola e servitissima parte commerciale del corso Matteotti. Per maggiori informazioni contattateci allo 0931/1960279, +393896254363 - Paolo - whatsapp Riferimento : ORT BIV 44

OTTIMO INVESTIMENTO - OTTIMA POSIZIONE NELLA CLASSIFICA DI BOOKING La GF IMMOBILIARE BORGATA propone nel contesto di continua espansione turistica, a due passi dal centro storico di Ortigia e dalla zona balneare dello Sbarcadero, un semi indipendente di 85 mq sito al piano terra in uno stabile di 2 non ascensorato. L'immobile totalmente ristrutturato è suddiviso in due unità abitative indipendenti. Il primo bilocale di circa 45 mq è composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno con doccia; la seconda unità di 40 mq ha l'ingresso su cucina/soggiorno, una camera da letto e bagno. La proprietà è rifinita con infissi in pvc con vetro camera, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno e pavimenti in gres porcellanato. Per maggiori informazioni chiama allo 09311960279, +393896254363 - whatsapp Riferimento: SR TRIV 524 ********************************************************************* EXCELLENT INVESTMENT - EXCELLENT POSITION IN THE BOOKING RANKING GF IMMOBILIARE BORGATA offers in the context of continuous tourist expansion, a stone's throw from the historic center of Ortigia and the Sbarcadero seaside area, a semi-detached 85 m2 property located on the ground floor in a 2-room building without a lift. The totally renovated property is divided into two independent residential units. The first two-room apartment of 45 m2 is composed of a living room/kitchen, bedroom and bathroom with shower; the second 40m2 unit has an entrance onto the kitchen/living room, a bedroom and bathroom. The property is finished with PVC window frames with double glazing, armored entrance door, internal wooden doors and porcelain stoneware floors. ? For more information call 09311960279, +393896254363 - whatsapp Reference: SR TRIV 524

PREZZO RIBASSATO!!! La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita tra le vie più caratteristiche di Ortigia, a due passi dal Duomo e lungo mare di Levante, uno stabile indipendente di 2 piani, in condizioni subito abitabili e adibito a B&B. L'immobile di circa 90 mq è suddiviso tra il PIANO TERRA con un monolocale composto da un unico spazio notte e cucina a vista + vano bagno; PRIMO PIANO con un altro monolocale e un balcone; e il SECONDO PIANO con un terzo monolocale + un piccolo terrazzo a livello. Inoltre, tutto lo stabile è rifinito con gli infissi in PVC, porte interne in legno e i pavimenti in ceramica. OTTIMA POSIZIONE SIA PER UN'ABITAZIONE CHE UN INVESTIMENTO! PER MAGGIORI INFO: 0931/1960279 - ufficio +393896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: SR STAB 25 **************************************************************** RIDUCE!!! GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale in the most characteristic streets of Ortigia, a stone's throw from the Duomo and along the Levante seafront, an independent 2-storey building, in immediately habitable conditions and used as a B&B. The property of approximately 90 m2 is divided between the GROUND FLOOR with a studio apartment consisting of a single sleeping space and open kitchen + bathroom; FIRST FLOOR with another studio apartment and a balcony; and the SECOND FLOOR with a third studio apartment + a small level terrace. Furthermore, the entire building is finished with PVC window frames, internal wooden doors and ceramic floors. EXCELLENT LOCATION FOR BOTH A HOME AND AN INVESTMENT! FOR MORE INFORMATION: +393896254363 – whatsapp - Paolo Reference: SR STAB 25

VILLA INDIPENDENTE – VILLAGGIO SANTA LUCIA La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita una villa indipendente e ristrutturata con il giardino di 1150 mq. L'immobile edificato su un vasto terreno si suddivide tra il piano terra e il primo piano e si adatta bene per uso familiare. Un ingresso indipendente, con il cancello automatico e posto auto coperto, rendono l'accesso alla casa comodo e pratico. La villa di 220 mq è composta da: PIANO TERRA suddiviso in un ingresso su soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio; PRIMO PIANO è dedicato alla zona notte e si divide in un salone, due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà sono i balconi con la vista panoramica e una dependance di 70 mq suddivisa in soggiorno/cucina, camera da letto e bagno. Inoltre la villa e rifinita con infissi in alluminio e vetro camera, le porte interne in legno, porta d'ingresso blindata, pavimenti in ceramica e dispone di riscaldamento e climatizzazione autonomi. L'immobile è in ottime condizioni e potrebbe essere un investimento mirato per un'abitazione di famiglia!!! PER MAGGIORI INFO: 09311960279, 3896254363 - whatsapp Riferimento: BEL VCIT 112

RIBASSO DEL PREZZO!!! INDIPENDENTE NELLA CORTE CARATTERISTICA DI ORTIGIA La GF Immobiliare Borgata propone in vendita tra le vie più caratteristiche del centro storico e non lontano dalla zona balneare di lungomare di Levante, un immobile semi-indipendente posto al piano terra di una piccola e caratteristica corte di Ortigia. L'immobile, di 55 mq, al suo interno è composto da soggiorno/cucina, una camera da letto e due bagni. Inoltre l'abitazione è rifinita con infissi in alluminio con vetro camera, porte interne in legno, pavimenti in gres porcellanato ed è fornita di riscaldamento autonomo a pompa di calore e di climatizzatori. L'immobile ristrutturato di recente, è in ottime condizioni ed è già avviato a casa vacanze con ottime possibilità. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un investimento mirato sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Nel prezzo della vendita sono inclusi gli arredi e gli accessori. Per INFO: 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 - whatsapp - Paolo Carbone Riferimento: ORT BIV 58

RIBASSO!!! OTTIMO appartamento PER UN'ABITAZIONE FAMILIARE!!! La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita nella zona ben servita di tutte le comodità, un appartamento di 135 mq, totalmente ristrutturato, ampio e luminoso, posto al secondo piano in un condominio di 4 provvisto di ascensore. L'immobile è composto dall'ingresso e salone - zona open space, tre camere da letto, cucinino, due bagni, ripostiglio e due balconi angolari. Inoltre, la casa è rifinita con porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno, pavimenti in ceramica ed è fornita di riscaldamento a termosifoni e climatizzatori. Per info: Tel.: 0931/1960279 – ufficio Mobile/Whatsapp: +393896254363 – Paolo Riferimento: SR QUAD 485 *********************************************************************************************** ZECCHINO AREA – RENOVATED FOUR ROOMS EXCELLENT FOR A FAMILY HOME!!! GF IMMOBILIARE BORGATA offers in an area well served with all amenities, a large and bright apartment of 135 m2, totally renovated, located on the second floor in a condominium of 4 equipped with a lift and with newly redone facades. The property is divided into a large lounge/entrance area, three bedrooms, kitchen space, two bathrooms and closet. Furthermore, the house is finished with an armored entrance door, aluminum frames with double glazing, internal wooden doors, ceramic floors and 2 corner balconies. In addition, the apartment is equipped with radiator heating and air conditioning. For info: Tel.: 0931/1960279 – office Mobile/Whatsapp: +393314230792 – Paolo Reference: SR QUAD 485

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita per gli amanti della campagna e tranquillità, in zona Fonte Ciane abitata tutto l'anno, nei pressi della Villa Dei Papiri, a soli 6 km dalla città di Siracusa, una villa indipendente di 110 mq con una veranda di 30 mq e il terrazzo sovrastante di proprietà. La casa è collocata su un un lotto di terreno di 2200 mq, che rappresenta lo spazio libero circostante, e si presenta in buone condizioni con alcuni lavori da personalizzare. L'immobile ristrutturato di recente si suddivide in ingresso su salone/cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio collocato esternamente. Inoltre l'abitazione è rifinita con le porte interne nuove in legno e pavimenti in gres porcellanato. La villa è fornita di trivella propria e di fossa imhoff regolare. Ottima posizione per un'abitazione familiare! Per maggiori info: Ufficio - 0931/1960279 Whatsapp +39 3896254363 - Paolo Riferimento: SR VCAM 73

La GF Immobiliare Borgata propone in vendita tra le vie più caratteristiche del quartiere storico turistico della città, non lontano dalla zona balneare di lungomare di Levante e Sbarcadero, un immobile semi indipendente di 60 mq posto al primo piano di un piccolo e caratteristico edificio del luogo. Il bilocale, completamente ristrutturato di recente, al suo interno è composto da soggiorno/cucina abitabile, una camera da letto, bagno e lavanderia attrezzata con lavatrice. Inoltre la casa è rifinita con infissi in PVC con vetro camera, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno, pavimenti in ceramica ed è fornita di riscaldamento autonomo a pompa di calore e di climatizzatori. Un terrazzino esterno a livello completa la proprietà e diventa un caratteristico ambiente open air. L'appartamento è in vendita con tutti gli arredi e gli accessori. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Per maggiori informazioni: 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 – whatsapp – Paolo Carbone Riferimento: SR BIV 241

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone nella zona residenziale della via Dei servi di Maria, servita di tutti i comfort, una villetta di 110 mq con terrazza sovrastante di proprietà e lo spazio esterno circostante recintato di circa 150 mq. L'immobile recentemente ristrutturato al suo interno è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto grandi, due bagni e due ripostigli. Inoltre l'immobile è rifinito con infissi in alluminio con vetro camera, porte interne in legno e pavimenti in ceramica. Lo spazio circostante arricchito con le piante aromatiche rende gli esteri piacevoli e accoglienti. Un cortiletto esterno completa la proprietà e diventa un caratteristico ambiente open air. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento per un'abitazione familiare. L'immobile si trova in condizioni subito abitabili. Per info e visionare l'immobile chiama il nostro ufficio 09311960279, whatsapp 3896254363 - Paolo Riferimento: SR VCIT 152 **************************************************************************************** VILLA IN EXCELLENT CONDITION – DEI SERVI DI MARIA AREA GF IMMOBILIARE BORGATA offers in the residential area of ??Via Dei Servi di Maria, equipped with all comforts, a 110 sqm villa with a private terrace above and the surrounding fenced outdoor space of about 150 sqm. The property, recently renovated inside, consists of an entrance hall, lounge, eat-in kitchen, 2 large bedrooms, two bathrooms and two closets. Furthermore, the property is finished with aluminum frames with double glazing, internal wooden doors and ceramic floors. The surrounding space enriched with aromatic plants makes the exteriors pleasant and welcoming. An external courtyard completes the property and becomes a characteristic open-air environment. Thanks to its strategic position, it represents an excellent investment for a family home. The property is in immediately habitable conditions. For info and to view the property call our office 09311960279, whatsapp 3896254363 - Paolo Reference: SR VCIT 152

La GF IMMOBILIARE BORGATA propone in vendita tra le vie più caratteristiche di Ortigia e non lontano dalla zona balneare di lungomare di Levante, un appartamento posto al primo piano di una piccola caratteristica palazzina. L'immobile, di 65 mq, al suo interno è composto da disimpegno, cucina, due camere da letto, bagno e quattro balconi, alcuni con vista mare! Inoltre la casa è rifinita con infissi in legno di rovere, porte interne in legno, pavimenti in laminato ed è fornita di riscaldamento autonomo a pompa di calore e di climatizzatori. In più, è possibile acquistare - a un prezzo extra - l'appartamento sito al secondo piano dello stesso stabile per rendere l'immobile un indipendente nel suo insieme. Grazie alla sua posizione strategica rappresenta un ottimo investimento sia per un'abitazione sia per delle locazioni turistiche. Per maggiori informazioni contattateci allo 0931/1960279 - ufficio +39 3896254363 – whatsapp - Paolo Riferimento: ORT BIV 67 ***************************************************************************************** ORTIGIA HISTORICAL CENTER GF IMMOBILIARE BORGATA offers for sale among the most characteristic streets of Ortigia and not far from the seaside area of ??Lungomare di Levante, an apartment on the first floor of a small characteristic building. The property, of 65 square meters, inside is composed of a hallway, kitchen, two bedrooms and bathroom and four balconies, some with sea view! Furthermore, the house is finished with oak wood frames, internal wooden doors, laminate floors and is equipped with independent heating with heat pump and air conditioning. In addition, it is possible to purchase - at an extra price - the apartment located on the second floor of the same building to make the property independent as a whole. Thanks to its strategic position, it represents an excellent investment both for a home and for tourist rentals. For more information contact us at 0931/1960279, +393896254363 – whatsapp - Paolo Reference: ORT BIV 67