Case in vendita a Santa Lucia - Cadorna - Galeone, Siracusa Pag. 17

In via Riviera, a 100.000 euro, Gabetti Siracusa propone in vendita un appartamento semi indipendente posto al piano terra di un edificio con un solo ulteriore piano (e appartamento). La casa misura 95 mq circa e si trova a circa 120 metri dalla discesa al mare della zona. La casa ha ingresso sul soggiorno con finestra, funzionale cucinino con finestra, corridoio con finestra, camera singola con finestra, camera matrimoniale con finestra, bagno unico con spazio lavanderia, grande doccia e finestra. La casa è stata ristrutturata nel 2008 ed he entrambe le camere climatizzate.

In esclusiva su viale Teocrito, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 139.000 euro, un appartamento da ristrutturare. La casa si trova al quarto piano di un palazzo, da ristrutturare, composto da sei piani fuori terra (piano terra e cinque piani) con ascensore. La casa misura 133 mqc con ben quattro balconi di 16 mqc. La casa ha ingresso sul disimpegno, cucina con balcone esclusivo e annesso bagno (con antibagno, spazio lavanderia e finestra), corridoio, piccolo ripostiglio, camera matrimoniale con grande finestra e accesso al balcone esclusivo, camera da letto con piccolo balcone esclusivo, salone con verandina, camera singola con accesso alla verandina (comune al salone), bagno con vasca e finestra. Eccezionale la posizione dell'immobile.

In Borgata, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 148.000 euro, una grande appartamento posto al primo piano di un palazzo di otto piani, con ascensore e superamento delle barriere architettoniche. La casa, che misura circa 152 mqc, ha un comodo ingresso, che accede al lungo corridoio tramite gradini, salone doppio con finestra e porta finestra sul balcone, cucina abitabile con accesso al balcone del salone, bagno con vasca e finestra, camera singola con accesso al balcone, ampia camera matrimoniale con accesso a due balconi (con esposizioni differenti), seconda camera singola con accesso al balcone, ripostiglio, doppio servizio con finestra e spazio lavanderia, cameretta con accesso alla comoda veranda (con esposizione interna). La casa ha un ottimo contesto e si trova in una posizione molto interessante.

Zona centralissima Piazza Adda a pochi metri dal Teatro Greco, dalla zona archeologica e da Corso Gelone si vende appartamento di 187 mq al secondo piano ascensorato in piccolo condominio di 10 appartamenti con esposizione su tre lati con comodi balconi. L’appartamento è cosi composto: entrata, salone doppio, cucina soggiorno con dispensa e balcone, tre grandi camere con due cabine armadio, due bagni, lavanderia. L’appartamento offre anche la possibilità di acquistare un garage di 15 mq. Inoltre nell’acquisto vi è anche inclusa una quota in percentuale di proprietà della portineria. Richiesta 190 mila euro senza garage 210 mila euro compreso di garage

Cod. Rif. B0138 - In zona centralissima e a pochi passi dalla pista ciclabile, si propone la vendita di un appartamento adibito a Bed and breakfast con tre camere da letto, tutte con bagno privato, in una delle camere inoltre è presente una vasca jacuzzi e un piccolo cortiletto. Nel prezzo di vendita sono inclusi tutti gli arredi e accessori. Impianti a norma e certificati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. - Classe Energetica: G

Cod. Rif. D0362 In zona Borgata, nei pressi di attività commerciali e servizi quali ufficio postale, bar, pescheria, si propone in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra. L'immobile ha una metratura di 60 mq e si distribuisce su un unico livello. Internamente la casa è composta da ingresso su saletta, cameretta, cucina e bagno. L'immobile è da rimodernare in base alle proprie esigenze. La sua posizione la rende una soluzione interessante per chi intende investire in una struttura ricettiva. - Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. Classe Energetica: G

Rif Cod. D06197 - In una traversa di Corso Gelone, nel cuore pulsante di Siracusa, proponiamo in vendita un ufficio (categoria catastale A/10) situato al piano terra, in posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile si compone di: • due ampie sale, di cui una con altezza di 4,90 m, perfetta per realizzare un soppalco o creare un archivio; • ampia apertura su strada, che assicura luminosità e visibilità; • ingresso indipendente al piano terra, comodo per l'accesso di clienti e collaboratori; • bagno. Un'ottima opportunità per chi desidera un ufficio funzionale in una delle zone più dinamiche e richieste di Siracusa. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. Classe Energetica: G

Via Mosco, pressi corso Gelone e viale Luigi Cadorna, zona servita e centralissima ,vendesi esclusivo indipendente su due livelli, il piano terra è composto da : ingresso su cucina soggiorno, una camera matrimoniale, bagno ed una scala a chiocciola con la quale si accede al primo piano, dove troveremo tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Due camere da letto sono servite da balcone con affaccio su strada . Completa la proprietà ,al piano strada, un cortile di proprietà esclusiva, di circa mq 60, con due verande , lavanderia e ripostiglio. Sono stati totalmente ristrutturati gli interni ed il tetto, mentre l'esterno si presenta parzialmente da sistemare € 290.000 . Per info contattare Punto Belvedere, via Siracusa 94 Belvedere SR , tel. 3287362652. WWW.GRUPPOIMMOBILIARESIRACUSA.IT Rif.: IA3323

RIF. 380202 - In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita una casa vacanza di 100 mq situata al primo e ultimo piano di un edificio indipendente. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, è in ottime condizioni e pronto per essere utilizzato. L’appartamento è composto da tre camere da letto, cucina, bagno, un balcone, una spaziosa veranda interna e un terrazzo di proprietà esclusiva, con possibilità edificatoria. Dotato di impianto elettrico certificato, codice CIN e CIR, rappresenta un’ottima opportunità di investimento: l’attività è avviata e con reddito annuo dimostrabile, attualmente già prenotata fino a ottobre 2025. Prezzo di vendita trattabile. Perfetta per chi cerca una soluzione chiavi in mano nel cuore di Siracusa, ideale sia per uso personale che per investimento turistico. sfbc

RIF. 362916 - Appartamento in condominio torinese, sito in via Augusto von Platen ,secondo piano con ascensore. Posti auto condominiali ,ampi giardini condominiali, possibilità di acquisto garage 32 metri quadrati con due posti auto. Appartamento è di 200 metri quadrati, interamente ristrutturato, impianti elettrico e idraulico e caldaia autonoma nuovissimi. Condizionatori in tutte le stanze. Quattro camere da letto, tre bagni, doppio salone con finestra e balcone con vista panoramica verso nord, cucina con balcone lato sud.arredata interamente o parzialmente seconda esigenze dell'acquirente con mobili di design moderno come si vede nelle fotografie. Condominio con cancello automatico a fianco caserma dei vigili del fuoco. Uscita con passaggio pedonale anche su via San Sebastiano e piazza San Giovanni. sfbc

La GF IMMOBILIARE Group di Avola propone in esclusiva la vendita nella zona limitrofa di Siracusa, chiamata Tivoli, presso la traversa Papeo in un contesto abitato, una villa di circa 80 mq coperti. L'immobile su di un unico livello si presenta completamente da ristrutturare ed è suddiviso in veranda, ingresso su sala da pranzo e cucinino (con uscita sul retro, zona notte con 2 camere e bagno Si accede alla proprietà attraverso un comodo cancello privato. Il terreno recintato di circa 1250 mq permette di collocare una piscina e di realizzare un bel giardino. La proprietà può ritenersi un'ottima soluzione per creare un'abitazione principale o una comoda casa di villeggiatura. N.B. Sul terreno insiste pozzo trivellato e fossa imhoff in regola Per info o visite RIF SR VCAM 81 Tel. 3491060500 Mail gfimmobiliareavola@gmail.com

La GF Immobiliare Group propone in vendita un appartamento in contesto signorile, recintato e ascensorato. L'immobile al 6 piano (su 7 totali) è stato oggetto di ristrutturazione totale (esclusa pavimentazione già bellissima in scaglietta di marmo) ed ha una vista sulla città di Siracusa di immenso fascino. Si compone di un comodo ingresso su ampio open space e zona notte con bellissimo corridoio che disimpegna le due comodissime camere da letto, il grande bagno e lo sgabuzzino. La cucina come la seconda camera da letto danno sul balcone mentre la camera matrimoniale prende luce da una bellissima finestra. La camera matrimoniale gode di una bellissima cabina armadio e di un angolo "trucco" ricavato magistralmente. Il bagno molto spazioso ed anch'esso completamento ristrutturato gode di sanitari sospesi e termoarredo L'appartamento si vende libero ad eccezione della cucina su misura (Scavolini). per info o visite Rif. SR TRIV 649 Tel 3491060500 mail gfimmobiliareavola@gmail.com

LUMINOSO APPARTAMENTO CON VSTA SUL SANTUARIO LA GF IMMOBILIARE, propone in zona altamente commerciale, su largo Dicone, a due passi da ogni genere di servizio e scuole di ogni grado, un luminoso appartamento con tripla esposizione, di 170 mq in discrete condizioni, posto al terzo piano di uno stabile di sette ascensorato e con posto auto. è composto da un ampio salone, tre camere, cucina-soggiorno, bagno doppio servizio, ripostiglio e balconi; l'appartamento è rifinito con doppi infissi, porta d'ingresso blindata, pavimenti in marmo e porte interne in legno. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE SR QUAD 124 BRIGHT APARTMENT WITH VIEW OF THE SANCTUARY LA GF IMMOBILIARE offers in a highly commercial area, on Largo Dicene, a stone's throw from all kinds of services and schools of all levels, a bright apartment with triple exposure, of 170 m2 in fair condition, located on the third floor of a building of seven with elevator and with parking space. it is composed of a large living room, three bedrooms, kitchen-living room, double bathroom, closet and balconies; the apartment is finished with double glazing, armored entrance door, marble floors and internal wooden doors. FOR INFORMATION 0931/68004 PROPERTY REFERENCE SR QUAD 124

REALIZZA IL TUO APPARTAMENTO LA GF IMMOBILIARE, propone su Belvedere, a due passi dalla piazza principale, un appartamento in costruzione( sarà venduto allo stato attuale) su due livelli di 100 mq totali, posto al secondo e terzo piano, con terrazzo di proprietà di 25 mq. Il secondo piano è composto da un unico ambiente ancora non tramezzato, mentre al terzo piano sono presenti due camere e il terrazzo a livello. Se vuoi realizzare l'appartamento dei tuoi sogni questa è l'occasione giusta!! contattateci allo 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE BEL TRIV 40

VENDESI/AFFITTASI VILLA SINGOLA SU SCALA GRECA IL PREZZO SCENDE DA 530000€ A 490000€!! LA GF IMMOBILIARE, propone, sul Viale Scala Greca, una villa singola in ottime condizioni, di 180 mq su un giardino ben curato di 800 mq con garage di 25 mq. L'immobile è composto da un ingresso su un'ampia cucina con camino, un salone, tre camere, bagno, doppio servizio, ripostiglio e una veranda di circa 30 mq. È rifinita con doppi infissi in legno, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno e pavimenti in parquet. La villa è fornita di doppio ingresso, di riscaldamento autonomo e di climatizzatori. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE SR VCIT 119 SINGLE VILLA ON A GREEK SCALE LA GF IMMOBILIARE offers, on Viale Scala Greca, a single villa in excellent condition, of 180 m2 on a well-kept garden of 800 m2 with a 25 m2 garage. The property consists of an entrance onto a large kitchen with fireplace, a living room, three bedrooms, bathroom, two bathrooms, utility room and a veranda of about 30 m2. It is finished with double wooden window frames, armored entrance door, internal wooden doors and parquet floors. The villa is equipped with a double entrance, independent heating and air conditioning. FOR INFORMATION 0931/68004 PROPERTY REFERENCE SR VCIT 119

SCALA GRECA-VILLA DA RISTRUTTURARE LA GF IMMOBILIARE, propone su via Pachino, una villa di 180 mq, con esposizione libera da tre lati, su un terreno di 800 mq con un indice di edificabilità dello 0,77 ( 680 mq). La villa totalmente da ristrutturare è composta da un salone, quattro camere, cucina abitabile, bagno, doppio servizio e ripostiglio. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE SR VCIT 116

STABILE INDIPENDENTE NEL CUORE DI ORTIGIA LA GF IMMOBILIARE, propone nel cuore di Ortigia, su Via Amalfitania, uno stabile indipendente con accesso da una tipica corte di ortigia. L'immobile si sviluppa su tre livelli; piano terra: basso artigianale cat. C/3 di 24 mq composto da due camere, con ingresso su via Amalfitania richiesta 150000€. Piano terra: piccolo appartamento di 55 mq composto da saloncino, una camera, cucina e bagno, richiesta 150000€. Primo piano: appartamento di circa 140 mq, composto da un ingresso, salone, tre camere, cucinino con sala da pranzo e bagno. Secondo piano: appartamento di 140 mq composto da un ingresso, salone, cucinino, sala da pranzo, tre camere e un bagno. Terrazzo sovrastante con vista mare. Gli appartamenti del primo e del secondo piano sono totalmente ristrutturati con recupero conservativo delle rifiniture e delle ceramiche dell'epoca. richiesta € 800.000 PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE ORT STAB 19

SEMINDIPENDENTE SU VIA MONTORSOLI LA GF IMMOBILIARE, propone in zona Bosco Minniti, un appartamento totalmente da ristrutturare, di 180 mq, all'interno di un piccolo contesto recintato con sole quattro unità immobiliari. l'immobile posto al piano terra è composto da un salone triplo, quattro camere, cucina abitabile, bagno e doppio servizio. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE SR SETTE 10 SEMI-DETACHED ON VIA MONTORSOLI LA GF IMMOBILIARE offers a 180m2 apartment in the Bosco Minniti area, totally to be renovated, within a small fenced area with only four real estate units. the property located on the ground floor is composed of a triple living room, four bedrooms, kitchen, bathroom and two bathrooms. FOR INFORMATION 0931/68004 PROPERTY REFERENCE SR SETTE 10

PREZZO RIBASSATO! GF Immobiliare propone nel cuore di Ortigia, in una delle vie più caratteristiche dell'isola, esattamente su via del Crocifisso, un affascinante appartamento con doppio ingresso di circa 70 mq, situato al piano terra di un piccolo stabile di due piani. Un secondo ingresso si trova all'interno di una splendida corte già ristrutturata con cura. L'immobile, perfetto per uso turistico grazie alla sua posizione, è composto da: Ingresso su ampio salone Una camera da letto Cucina abitabile Bagno Grazie alla presenza di due ingressi, c'è la possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative. È rifinito con infissi in alluminio e pavimenti in ceramica ed è dotato di climatizzatori. Riferimento immobile: ORT BIV 54 Per informazioni: 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa

LA GF IMMOBILIARE, propone su Via Francesco Accolla un luminoso appartamento di 150 mq, posto al quarto piano di uno stabile di cinque con ascensore e doppia esposizione. L'immobile è composto da un salone, tre camere, cucina abitabile, bagno, doppio servizio, ripostiglio e due balconi; è fornito di riscaldamento autonomo e di climatizzatore. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE SR QUAD 388

TERACATI-APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE LA GF IMMOBILIARE, propone in zona teracati, su via Olivieri a due passi da ogni genere di servizio, un appartamento di 95 mq, da ristrutturare, posto al piano terra di uno stabile di cinque. al suo interno è composto da un salone, due camere, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE SR TRIV 513 TERACATI-APARTMENT TO BE RENOVATED LA GF IMMOBILIARE offers in the Teracati area, on Via Olivieri a stone's throw from all kinds of services, a 95 m2 apartment, to be renovated, located on the ground floor of a building of five. inside it is composed of a lounge, two bedrooms, kitchen, bathroom and closet. FOR INFORMATION 0931/68004 PROPERTY REFERENCE SR TRIV 513

ABBASSAMENTO PREZZO!!!! LA GF IMMOBILIARE, propone una villa singola di 85 mq con un ampio giardino di 1000 mq, in discrete condizioni, al Plemmirio, una delle zone balneari più ricercate a Siracusa. la villa è composta da una cucina/soggiorno, tre camere, bagno, lavanderia (all'esterno dell'immobile), un ripostiglio e una veranda di circa 40 mq. la villa è dotata di camino e di pompe di calore. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE SR VMAR 175 SINGLE VILLA IN PLEMMIRIO AREA LA GF IMMOBILIARE offers a single villa of 85 m2 with a large garden of 1000 m2, in fair condition, in Plemmirio, one of the most sought after seaside areas in Syracuse. the villa consists of a kitchen/living room, three bedrooms, bathroom, laundry (outside the property), a storage room and a veranda of approximately 40 m2. the villa is equipped with a fireplace and heat pumps. FOR INFORMATION 0931/68004 PROPERTY REFERENCE SR VMAR 175

APPARTAMENTO VISTA MARE SU VIA BOSCARINO LA GF IMMOBILIARE, propone in zona mazzarrona, su via boscarino, un appartamento con vista sul mare, posto al quarto piano di uno stabile di cinque ascensorato, con posto auto e garage di 16 mq. l'immobile di 110 mq è composto da un salone, tre camere, cucina abitabile, bagno, doppio servizio, ripostiglio e due balconi. è rifinito con infissi in alluminio, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno e pavimenti in ceramica. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE SR QUAD 443 SEA VIEW APARTMENT ON VIA BOSCARINO LA GF IMMOBILIARE offers in the Mazzarrona area, on Via Boscarino, an apartment with sea view, located on the fourth floor of a five-story building with elevator, with parking space and 16m2 garage. the 110 m2 property consists of a lounge, three bedrooms, kitchen, bathroom, two bathrooms, closet and two balconies. it is finished with aluminum frames, armored entrance door, internal wooden doors and ceramic floors. FOR INFORMATION 0931/68004 PROPERTY REFERENCE SR QUAD 443

LUMINOSO APPARTAMENTO ZONA ZECCHINO LA GF IMMOBILIARE, propone in una zona altamente commerciale ricca di ogni genere di servizio e di necessità, un luminoso appartamento di 140 mq, posto al primo piano di uno stabile di cinque ascensorato. l'immobile è composto da un salone, tre camere, cucina abitabile, bagno. doppio servizio, ripostiglio e due balconi; è fornito di riscaldamento autonomo e di climatizzatore, ed è rifinito con infissi in alluminio, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno e pavimenti in ceramica e in segato di marmo. PER INFORMAZIONI 0931/68004 RIFERIMENTO IMMOBILE SR QUAD 450 BRIGHT APARTMENT IN ZECCHINO AREA LA GF IMMOBILIARE offers a bright 140m2 apartment in a highly commercial area full of all kinds of services and needs, located on the first floor of a five-lift building. the property consists of a lounge, three bedrooms, kitchen, bathroom. double bathroom, closet and two balconies; it is equipped with independent heating and air conditioning, and is finished with aluminum frames, armored entrance door, internal wooden doors and ceramic and sawn marble floors. FOR INFORMATION 0931/68004 PROPERTY REFERENCE SR QUAD 450

GF Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento situato nel cuore di Ortigia, in Via Gargallo, piano terra, a pochi passi dalle principali attrazioni storiche e culturali della città. L'immobile, con una superficie di 26 mq, è stato ristrutturato ed è attualmente adibito a casa vacanze, ideale sia per uso personale che come investimento. Caratteristiche principali: Tipologia: Appartamento Piano: Terra Locali: 1 camera, cucinotto, bagno. Infissi: Alluminio con vetrocamera Porta blindata Climatizzazione: Pompe di calore Condizioni generali: Ottime Pavimentazione: Gres Esposizione: Libera Contesto: Visitabile Classe Energetica: In fase di definizione Prezzo richiesto: € 93.000 Disponibilità immediata. Ottima opportunità per chi cerca un immobile già pronto all’uso nel centro storico di Siracusa. Riferimento Immobile: ORT MONO 33 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 0931/68004. GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa