Case in vendita a Salario - Trieste, Roma Pag. 7

Residenza Principale – Eleganza, Storia e Rappresentanza Situata al secondo piano, la dimora principale si distingue per l’affaccio diretto sul verde senza tempo di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e difficilmente replicabile. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina, abitabile e raffinata, è separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale distintivo e ricercato. Un soppalco che percorre l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili. Completano la proprietà armadi a muro su misura, dettagli originali d’epoca, un progetto d’arredo curato da interior designer con richiami celtici, climatizzazione e una comoda cantina di circa 10 mq. Seconda Unità – Versatilità e Carattere Adiacente alla residenza principale, la seconda unità rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale come dependance, studio professionale, soluzione per ospiti o unità da mettere a reddito. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma funzionale, con: cucinotto (attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile) salone accogliente, caldo e rappresentativo camera principale con scenografico soppalco seconda cameretta/studio bagno finestrato con doccia Il soppalco, perfettamente integrato, valorizza le altezze e dona dinamismo agli spazi, rendendo l’ambiente altamente personalizzabile. Un’Opportunità Unica Le due unità possono essere: mantenute separate, ideali per investimento o uso misto abitazione/lavoro, con possibilità inoltre di modificare la disposizione interna. unificate, creando una residenza di ampia metratura ancora più esclusiva Una proprietà iconica, pensata per chi cerca non solo un’abitazione, ma un’esperienza abitativa di alto profilo in una delle cornici più ambite della Capitale.

Dimora di Charme in Palazzo d’Epoca Il Fascino Nobiliare del Secondo Piano nel Cuore di Roma Nel cuore più prestigioso ed autentico della Capitale, all’interno di un affascinante palazzo storico dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — tradizionalmente i più ambiti per luce, rappresentanza e vivibilità, proponiamo una residenza di rara personalità, situata proprio al secondo piano, il livello più nobile dell’edificio, capace di coniugare il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi originale e ricercata. Un privilegio architettonico che ancora oggi racconta un’epoca in cui ogni dettaglio era pensato per distinguere. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma estremamente funzionale, dove troviamo un cucinotto, attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile secondo le esigenze e perfettamente integrato nello spazio. Il salone accoglie con un’atmosfera calda, elegante e vissuta, dove la luce e gli arredi dialogano creando un ambiente intimo ma al tempo stesso rappresentativo, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di convivialità. La zona notte si sviluppa con una composizione versatile e ricercata: una camera principale con scenografico soppalco, vero elemento distintivo della proprietà e che sfrutta al massimo le importanti altezze creando un ambiente scenografico, intimo e altamente versatile, una seconda cameretta, ideale come studio, stanza ospiti o ambiente multifunzionale Il soppalco, che dialoga con l’architettura originaria dell’immobile, rappresenta un valore aggiunto raro: crea un gioco di volumi che dona profondità agli ambienti, carattere e ulteriore spazio vivibile inserito armoniosamente, ideale come zona notte alternativa, area relax o studio. Un elemento prezioso nel centro storico, capace di rendere l’abitazione dinamica e altamente personalizzabile. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben rifinito. Come pertinenza annessa vi è inoltre una comoda cantina. L’immobile si distingue per la sua anima colta e non convenzionale, dove ogni ambiente racconta una storia fatta di dettagli, materiali e scelte architettoniche fuori dagli schemi, rendendolo una soluzione autentica e irripetibile nel panorama immobiliare del centro di Roma. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute. Una proposta dedicata a chi desidera non semplicemente un appartamento, ma una dimora con identità, storia e prestigio, perfetta come residenza privata, pied-à-terre di charme o investimento nel cuore più esclusivo della Capitale.

Immobildream è lieta di presentare un’opportunità irripetibile: un raffinato appartamento situato al terzo piano di un elegante palazzo nel cuore del quartiere Trieste, una delle zone più esclusive e ricercate di Roma. Questo luminoso e spazioso appartamento, che si affaccia su una delle vie più iconiche del quartiere, offre una rara combinazione di ampiezza, potenzialità e posizione strategica. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta la tela perfetta per chi desidera creare una residenza di lusso su misura, rispondente ai propri desideri estetici e funzionali. Al suo interno, un generoso ingresso accoglie un grande salone, tre camere da letto principali, una cameretta, una cucina con tinello e tripli servizi, oltre a un balcone che regala momenti di relax. Caratteristiche principali: • Superficie generosa e ben distribuita, con ambienti eleganti e raffinati • Ampie vetrate che assicurano luminosità naturale in ogni angolo • Tripli servizi, con finiture che possono essere personalizzate secondo i più alti standard • Posizione privilegiata, circondata da ristoranti gourmet, boutique di alta moda e servizi esclusivi Prezzo richiesto: €1.500.000,00 (mutuabili). Questa proprietà è un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più prestigiose di Roma. Un investimento che saprà apprezzarsi nel tempo, mantenendo il suo fascino e valore inalterato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci via email all'indirizzo immobildream@immobildream.it. *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Dimora Nobiliare con Affaccio Diretto su Villa Borghese 137 mq di Rappresentanza in Palazzo d’Epoca Nel cuore più prestigioso di Roma, In uno storico palazzo dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — gli unici dotati di balconi — proponiamo una residenza di assoluta rarità: 137 mq situata al secondo piano che affaccia direttamente sul verde senza tempo di Villa Borghese. Un privilegio architettonico che oggi rappresenta un elemento quasi introvabile nel panorama immobiliare del centro di Roma. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che accompagna armoniosamente l’intera abitazione, creando una distribuzione elegante e funzionale degli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. Da qui lo sguardo si apre sul verde monumentale di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e rara per il centro città. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici d’epoca, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina è abitabile, raffinata e separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione ed eleganza. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale ricercato e distintivo, che conferisce carattere e unicità. Un soppalco che segue l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza ulteriormente le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili e perfettamente integrati. L’immobile è arricchito da numerosi armadi a muro su misura e da un progetto d’arredo curato da un interior designer che ha scelto elementi e mobili di ispirazione celtica, conferendo alla dimora un’identità forte, colta e non convenzionale. Ripostiglio, climatizzazione negli ambienti principali, distribuzione fluida e dettagli storici originali completano una proprietà che non è semplicemente un appartamento, ma una residenza di rappresentanza. Una soluzione dedicata a chi desidera un’abitazione iconica, un pied-à-terre di altissimo profilo o un investimento di prestigio in una delle cornici più esclusive della Capitale. A completare ed arricchire ulteriormente la soluzione inoltre troviamo una comoda cantina di 10 mq. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute.

Appennini 33 trasforma un'elegante palazzina composta da 18 bilocali, dotati di giardino privato ai piani terra e balcone ai piani superiori, in un progetto residenziale innovativo e dal volto contemporaneo, inserito in un contesto iconico. Ogni appartamento è progettato con soluzioni su misura, spazi interni dal layout moderno e funzionale, e ampi spazi esterni privati pensati per il benessere quotidiano. Questa unità compatta e funzionale, è composta da un salone ben organizzato, una camera da letto riservata e tranquilla, un bagno dal layout contemporaneo. La proprietà viene completata da un grandissimo giardino privato, che diventa una vera estensione degli interni e rappresenta il fulcro dell'appartamento. Scopri la promozione esclusiva riservata a chi acquista oggi: uno sconto del 5% sul prezzo di listino e un pacchetto arredo incluso (cucina e mobile bagno), pensato per rendere la tua nuova casa ancora più accogliente e funzionale. * Il layout della planimetria ha finalità esclusivamente illustrative e non costituisce planimetria catastale né documento contrattuale. Le superfici indicate si riferiscono alla superficie utile lorda. Le misure, la tipologia e la distribuzione degli arredi sono indicative e rappresentano una possibile configurazione degli spazi.

ROMA - Viale Gorizia
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 11/04/2026 al 11/06/2026)
Prezzo promozionale: 1.000.000 € invece di 1.150.000 €
Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e ricercati della Capitale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 145 mq, posto al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, espressione di equilibrio tra rappresentanza, comfort e riservatezza.

L'ingresso introduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce gli ambienti con armonia e proporzione. Qui trova spazio un esclusivo ambiente studio, impreziosito da una libreria a muro in legno massello e illuminato da luce naturale, ideale come studio privato o raffinato angolo lettura.

Protagonista della proprietà è il magnifico salone doppio di rappresentanza, caratterizzato da volumi generosi e grande luminosità, con due porte finestre che si aprono sul balcone affacciato su Viale Gorizia. Uno spazio esterno di pregio, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in un contesto urbano di assoluta qualità.

La cucina, separata e abitabile, gode di balcone con affaccio sul cortile interno, assicurando quiete e privacy, perfetta per la vita quotidiana.

La zona notte si compone di due ampie camere da letto, eleganti e ben proporzionate, servite da un bagno di rappresentanza e da un secondo bagno di servizio, a garanzia di comfort e funzionalità.

La planimetria regolare e l'ampiezza degli spazi consentono eventuali reinterpretazioni architettoniche, rendendo l'immobile una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio.

Completa la proprietà una cantina di pertinenza.

Una dimora che coniuga fascino, posizione strategica e qualità degli spazi, perfetta per chi desidera vivere Roma con stile ed esclusività.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Viale Etiopia – Bilocale come nuovo all'ultimo piano con ampia terrazza vivibile

In contesto elegante e signorile, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato e consegnato come nuovo, situato all'ottavo ed ultimo piano di un palazzo con ascensore e servizio di portineria, in posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi.
L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato completo di arredo. Gli ambienti, dotati di doppi vetri e aria condizionata, risultano estremamente luminosi e godono di accesso diretto all'ampio balcone vivibile.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Parte delle immagini pubblicate sono render indicativi.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, nel raffinato contesto del quartiere Trieste/Nemorense, adiacente a Viale Libia, Piazza Istria, Viale Eritrea, Corso Trieste e più precisamente a Piazza Acilia, un trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L’appartamento, di circa 51 mq commerciali, è attualmente in fase di ristrutturazione, con consegna prevista per dicembre 2025. L’intervento prevede l’utilizzo di materiali e finiture di pregio. La disposizione interna comprende: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno rifinito con gusto. È disponibile, con acquisto separato, una cantina di circa 8 mq al prezzo di €10.000. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano la Facoltà di Giurisprudenza della LUISS, il Parco di Villa Ada e le fermate della metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre inoltre un’ampia gamma di servizi e attività commerciali per ogni esigenza quotidiana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 -FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Borghese) MERAVIGLIOSO ATTICO, CON IMPONENTE TERRAZZA A LIVELLO di circa 200 mq, UN VERO GIOIELLO NEL CUORE VERDE DI ROMA, AFFACCI APERTI E PANORAMICI, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da uno spazioso ingresso/studio, un ampio soggiorno, una cucina separata, camera matrimoniale con bagno en-suite, secondo servizio, e poss.tà di ulteriore camera da letto. Il vero protagonista è la straordinaria terrazza di circa 200mq, imponente e rara per la zona: un'oasi privata con affacci aperti, ideale per ricevere, vivere momenti di relax o semplicemente godere della quiete e del verde circostante, in un contesto di assoluto prestigio. Soluzione irripetibile per chi desidera un attico di rappresentanza, con ampi spazi esterni, in una delle aree più esclusive e ricercate della città. Perfetto come abitazione principale, pied-à-terre di prestigio o come opportunità di investimento di altissimo livello per il mercato delle locazioni di fascia alta, nazionali ed internazionali. Poss.tà di POSTO AUTO e cantina all'interno dello stabile a completare questa eccellente proprietà. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Residenza Catalani – L’eleganza della nuova generazione abitativa - Pronta Consegna In Via Alfredo Catalani stanno nascendo residenze di design, progettate secondo i più alti standard di comfort, innovazione ed efficienza. Una proposta pronta consegna, per chi desidera un investimento solido o una soluzione moderna nel cuore di Roma. Dotazioni di pregio: Ogni appartamento sarà consegnato chiavi in mano, con finiture e impianti di ultima generazione: Impianto full electric – nessun utilizzo di gas, massima sicurezza e sostenibilità Sistema di climatizzazione caldo/freddo integrato Infissi ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termoacustico Pavimentazioni SPC resistenti e di design contemporaneo Bagni moderni con box doccia in linea pulita Boiler Wi-Fi in Classe A per una gestione intelligente dei consumi Un valore che dura nel tempo. Residenza Catalani rappresenta la sinergia perfetta tra architettura moderna, tecnologia e qualità abitativa. Un indirizzo pensato per garantire benessere, praticità e un investimento dal valore duraturo. Le disponibilità sono limitate. Contatta CENTURY21 Skyline e prenota una visita. C4 – Trilocale con super terrazzo | 59 mq + 86 mq esterni Trilocale unico nel suo genere, con terrazzo privato di 86 mq. L’appartamento è composto da ingresso con soggiorno, bagno e due camere da letto. Ideale per chi cerca spazi esterni importanti o vuole valorizzare l’immobile con una grande area outdoor. Ottima soluzione per famiglie o uso investimento. Finiture di alto livello, impianti nuovi e posizione strategica. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Acquisto soggetto ad IVA al 4% per acquisto prima casa, al 10% per acquisto seconda casa, sul prezzo di acquisto. ________ EN Residenza Catalani – The elegance of the new generation of housing In Via Alfredo Catalani, designer residences are being built, designed to the highest standards of comfort, innovation, and efficiency. A rare and prestigious opportunity ready to live, ideal for those seeking a solid investment or a modern home in the heart of Rome. High-quality features: Each apartment will be delivered turnkey, with the latest finishes and systems: Fully electric system – no gas, maximum safety and sustainability Integrated hot/cold air conditioning system High-performance fixtures for excellent thermal and acoustic insulation Resistant SPC flooring with a contemporary design Modern bathrooms with clean-lined shower enclosures Class A Wi-Fi boiler for smart energy management Value that lasts over time. Residenza Catalani represents the perfect synergy between modern architecture, technology, and quality living. A location designed to guarantee well-being, practicality, and a lasting investment. Availability is limited. Contact CENTURY21 Skyline and book a visit. C4 – Three-room apartment with super terrace | 59 sqm + 86 sqm outdoor space A one-of-a-kind three-room apartment with a private 86 sqm terrace. The apartment consists of an entrance hall with living room, bathroom, and two bedrooms. Ideal for those looking for significant outdoor space or who want to enhance the property with a large outdoor area. Excellent solution for families or investment use. High-quality finishes, new systems, and strategic location. The data and information contained in this advertisement are purely indicative and do not constitute a contractual element, constraint, or assumption.

Nel cuore più autentico e istituzionale di Roma, affacciato su uno dei luoghi simbolo della Capitale, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare propone una residenza esclusiva di 285 mq, frutto di una ristrutturazione sartoriale di altissimo livello, dove eleganza, prestigio e comfort convivono in perfetto equilibrio. Situato in Piazzale di Porta Pia, l’immobile gode di affacci diretti e scenografici su Porta Pia, una vista iconica e senza tempo che conferisce unicità e valore assoluto alla proprietà. Gli interni, ampi e perfettamente distribuiti, esprimono una concezione dell’abitare raffinata e contemporanea, ideale per una clientela internazionale e di altissimo profilo: • ingresso di rappresentanza • salone triplo di straordinaria ampiezza, perfetto per ricevimenti ed eventi privati • elegante studio riservato • ampio disimpegno • quattro camere da letto di generose dimensioni • tre bagni finemente rifiniti • cucina abitabile di grande respiro Materiali ricercati, finiture di pregio, proporzioni armoniose e una luminosità costante rendono ogni ambiente espressione di lusso discreto e senza ostentazioni. Una proprietà rara, pensata per chi desidera una residenza di assoluta rappresentanza, in una delle location più iconiche e riservate di Roma, dove storia, architettura e prestigio si fondono in un’unica esperienza abitativa. Prezzo di vendita: Euro 1.920.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano Cl En E RIF18V26 Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

VILLA CHIGI, Via Valnerina Appartamento vista Villa Chigi composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, corridoio, doppi servizi, tre balconi (di cui due ampi). Tripla esposizione. Euro 980.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 2 Mq commerciali: 154 Mq calpestabili: 130 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: O, E, N Stato manutenzione: discreto stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 5 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: ottimo ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: alluminio 2 vetri Pavimenti: ceramica, moquette Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: elettrico IMPIANTI Elettrico: discreto stato Idrico: discreto stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 120 ca. al mese Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 1.838,59 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: da concordare

ZONA CORSO TRIESTE . Immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto ed un elegante bagno. Possibilità di acquisto a parte di una comoda cantina di 8 mq - Prezzo di acquisto € 10.000 Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS ed il parco di Villa Ada, oltre alle fermate metro B Libia e Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno ed un grande terrazzo di 22 mq. Completa la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

A pochi passi dalla storica Piazza Verbano e dal Parco Virgiliano, area verde molto apprezzata per passeggiate e momenti di relax all’aperto, all'interno di un elegante stabile d'epoca del 1928 con servizio di portierato, proponiamo la vendita di un appartamento posto al quinto piano. Internamente è caratterizzato da un ampio ingresso con finestra, un confortevole soggiorno, due camere, una spaziosa cucina abitabile, un bagno e un balcone. Peculiarità dell’immobile sono: l’ubicazione ad un piano alto, la duplice esposizione, gli affacci su contesti riservati e privi di rumore nonché un’ottima luminosità. Ad oggi è in buone condizioni, fermo restando una distribuzione interna versatile e personalizzabile. L’immobile è locato fino al 30/09/2027 con una rendita di € 18.000 annui. È l’immobile giusto per chi preferisce personalizzare la propria casa, adeguandola alle sue esigenze specifiche; per chi desidera vivere accanto ad un’area verde; per chi sceglie una casa comoda poiché vicina a servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CorsoTrieste in zona prestigiosa esattamente in via degli Appennini , proponiamo la vendita di un ottimo appartamento di ampia metratura, posto al piano terra di uno stabile signorile di soli quattro piani ristrutturato e con servizio di portineria. Il condominio inoltre gode di una splendida piscina a disposizione dei condomini. L'immobile è composto da doppio ingresso , che consente la possibilità di creare due unità abitative, salone triplo con camino, , tre camere matrimoniali, ampio studio, cucina abitabile con attiguo tinello, tre bagni , ripostiglio e giardino pavimentato di circa 85 mq. Completa la proprietà una cantina. La zona in cui è situato l'appartamento è esclusiva ed elegante tra le più richieste della città, nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia e a pochi passi dall'universitè Luiss . La richiesta è di € 1.450.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.59.33.629 RED Srl

VIA VALDINIEVOLE: All’interno di uno dei palazzi più apprezzati e richiesti della zona, immerso nel verde di giardini condominiali e dotato di servizio di portierato, proponiamo una residenza di grande fascino e importanti metrature, ideale per chi desidera una casa elegante da modellare secondo il proprio stile. Il comprensorio, unico nel suo genere, offre tre ingressi, di cui due carrabili che permettono un comodo carico/scarico con l’automobile, oltre a spazi dedicati alla custodia di biciclette e moto: un plus raro e prezioso in città. L’appartamento, molto grande e luminoso, si trova al primo piano con affacci da secondo, gode di tre esposizioni ed è attualmente allo stato originale, rappresentando una straordinaria opportunità di ristrutturazione e valorizzazione. Gli spazi interni si articolano in: Ampio ingresso di rappresentanza, Salone doppio (ideale per ricevere e vivere la casa in grande stile), Grandissima cucina abitabile con due finestre, Tre ampie camere da letto, Due bagni finestrati con doccia, Spazioso ripostiglio. L’assenza di balconi è ampiamente compensata dalla luminosità, dalle ampie superfici finestrate e dalla razionale distribuzione degli ambienti. Inoltre, il terrazzo condominiale, di facile accesso, è sfruttabile per poter stendere gli indumenti sia esternamente che internamente. Una casa signorile, perfetta per chi cerca prestigio, spazio e versatilità, con la possibilità di ridisegnare completamente gli interni. Una rara opportunità in Via Valdinievole per creare la casa dei propri sogni in un contesto esclusivo.

Nella prestigiosa zona residenziale nel quartiere Trieste, in prossimità della Luiss, Aries Gruppo immobiliare propone in vendita in un palazzo del 1954 un appartamento di ampia metratura con cantina. L'immobile è posto al primo piano con doppio ingresso.
L'ingresso principale ci porta nel grande salone triplo con camino con affaccio su un balcone verso l'area condominiale,cucina abitabile con piccolo balcone e lavanderia con bagno di servizio. La zona notte è caratterizzata da una grande cabina armadio, tre camere da letto di cui una adibita a studio e due bagni. Completa la proprietà un'ampia cantina. Riscaldamento autonomo con possibilità di rispristino impianto centralizzato. Ingresso secondario è anche utilizzato per la raccolta dei rifiuti. POSSIBILITA' ACQUISTO BOX DOPPIO DI C.A. 32 MQ. Servizio di portineria h 24 e nei mesi estivi è fruibile la piscina condominiale. Classe energetica F. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5034-86G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

ROMA , nei pressi di Viale Somalia e precisamente in Via Pietro Mascagni, all'interno di una palazzina in cortina con ascensore, posto all'ottavo ed ultimo piano, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento con vista panoramica. L'immobile è composto da: Ingresso, salone doppio di 50 mq, grande cucina, suite padronale con annesso bagno privato, seconda camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un box auto singolo. Tripla esposizione. Richiesta € 750.000,00 I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Nel cuore della zona Trieste, a due passi da due polmoni verdi: Parco Nemorense e Villa Ada, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un appartamento di 81 mq catastali, inserito in un villino dal carattere classico, in un ambiente tranquillo e di alto profilo urbano. L’immobile si sviluppa su una metratura ampia e ben distribuita su un unico livello, con soggiorno spazioso, cucina abitabile e camera da letto luminosa, elementi che ne confermano l’ottima qualità intrinseca e la futura piena appetibilità sul mercato una volta acquisita la piena proprietà. L'immobile è dotato, oltre che dai radiatori, di climatizzatore caldo/freddo. La zona Trieste rappresenta da anni una delle aree più solide dal punto di vista immobiliare, caratterizzata da domanda costante, ottima tenuta dei valori nel tempo e forte attrattività sia residenziale sia patrimoniale. La presenza di servizi, aree verdi, scuole e collegamenti efficienti rafforza ulteriormente il profilo dell’investimento. L’acquisto della nuda proprietà consente di accedere a un immobile di qualità con un esborso inferiore rispetto al valore di mercato della piena proprietà, configurandosi come una soluzione particolarmente indicata per chi desidera: - proteggere il capitale nel medio-lungo periodo - diversificare il proprio patrimonio immobiliare - pianificare un investimento con prospettiva di rivalutazione futura Un’operazione adatta a investitori attenti, famiglie che pianificano nel tempo e a chi cerca un bene reale in una delle zone più affidabili di Roma, con una visione patrimoniale e non speculativa.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato villino residenziale con box auto in Via Appennini, situato nella zona più prestigiosa del quartiere Trieste.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 480 mq, elemento di rara disponibilità nel contesto urbano, che garantisce privacy e tranquillità. L'ingresso introduce a un primo soggiorno; attraverso pochi gradini si accede alla zona cucina, proseguendo poi verso la zona pranzo, valorizzata da una grande finestra con piacevole affaccio sul giardino.
Sul medesimo livello si trovano due camere da letto servite da un ampio bagno.
Salendo al secondo mezzanino si accede a due ulteriori camere con un secondo bagno.
Il terzo piano ospita un ampio salone di rappresentanza, dal quale si accede a un grande terrazzo.
Dal piano d'ingresso, tramite scala interna, si scende al piano S1, dove sono presenti lavanderia, terzo bagno, stireria e camera di servizio con bagno en suite.
Il villino gode di affacci su tutti e quattro i punti cardinali, garantendo luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.
Una residenza di charme, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti di Roma.
** Alcune immagini sono dei render.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA – VIA RUBICONE Raffinato trilocale con spazio esterno e ingresso indipendente nel cuore del quartiere Trieste. A pochi passi dalla suggestiva Piazza Mincio e da Piazza Verdi, in uno dei contesti più eleganti e silenziosi di Roma, nasce una casa che unisce il fascino dell’epoca al comfort contemporaneo.
Un trilocale di 101 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire equilibrio, luce e armonia. Varcando l’ingresso indipendente, si apre un accogliente spazio esterno privato di 27 mq: un piccolo giardino urbano dove leggere, fare colazione al sole o accogliere gli amici per un aperitivo serale. All’interno, ambienti ariosi e raffinati: * Ampio living con cucina a vista * Due camere da letto silenziose * Due bagni moderni * Disimpegni funzionali con zona lavanderia Dettagli che fanno la differenza: * Climatizzazione Daikin a pompa di calore * Pavimenti in rovere naturale spazzolato * Infissi ad alta efficienza termica * Impianti nuovi e certificati Una posizione perfetta, tra i palazzi liberty del Coppedè e i viali alberati di Trieste: LUISS, Villa Torlonia, Corso Trieste e tutti i servizi sono a pochi minuti. Un rifugio cittadino dove privacy, eleganza e comfort convivono in perfetta armonia.
Una casa da vivere, più che da abitare. I dati e le informazioni contenuti nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. ____________ EG ROME – VIA RUBICONE A refined three-room apartment with outdoor space and private entrance in the heart of the Trieste neighborhood. A few steps from the charming Piazza Mincio and Piazza Verdi, in one of Rome's most elegant and quiet neighborhoods, a home combines period charm with contemporary comfort. This 101-square-meter three-room apartment, completely renovated with quality materials, has been meticulously designed to offer balance, light, and harmony. Passing through the private entrance, a welcoming 27-square-meter private outdoor space opens up: a small urban garden where you can read, enjoy breakfast in the sun, or welcome friends for an evening aperitif. Inside, airy and refined spaces: * Large living room with open kitchen * Two quiet bedrooms * Two modern bathrooms * Functional hallways with laundry area Details that make the difference: * Daikin heat pump air conditioning * Brushed natural oak floors * Highly efficient windows * New and certified systems A perfect location, between the Art Nouveau buildings of Coppedè and the tree-lined avenues of Trieste: LUISS University, Villa Torlonia, Corso Trieste, and all amenities are just minutes away. A city retreat where privacy, elegance, and comfort coexist in perfect harmony. A home to be enjoyed, rather than inhabited. The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition. ________________ FR ROME – VIA RUBICONE Un appartement raffiné de trois pièces avec espace extérieur et entrée privée, au cœur du quartier de Trieste. À deux pas des charmantes Piazza Mincio et Piazza Verdi, dans l'un des quartiers les plus élégants et paisibles de Rome, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 101 m², ce trois-pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, a été conçu avec soin pour offrir équilibre, luminosité et harmonie. Passer l'entrée privée donne sur un accueillant espace extérieur privatif de 27 m² : un petit jardin urbain où lire, prendre un petit-déjeuner au soleil ou recevoir des amis pour un apéritif en soirée. À l'intérieur, des espaces aérés et raffinés : * Grand séjour avec cuisine ouverte * Deux chambres calmes * Deux salles de bains modernes * Couloirs fonctionnels avec buanderie Des détails qui font la différence : * Climatisation par pompe à chaleur Daikin *

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita, in una delle aree più richieste e servite di Roma, a pochi passi da Viale Somalia e dalle eleganti vie del Quartiere Africano, uno splendido attico all’ottavo piano, inserito in una signorile palazzina in cortina situata in Via Pietro Mascagni. L’appartamento, in ottime condizioni e straordinariamente luminoso, gode di una vista aperta e panoramica grazie alla tripla esposizione, che regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un maestoso salone doppio di circa 50 mq, ideale per ricevere e vivere la casa in totale comfort. La cucina è spaziosa e abitabile, perfetta per chi ama la convivialità. La zona notte ospita una suite padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box auto, elemento di grande valore nella zona. Il contesto è residenziale, elegante e ricco di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, supermercati e aree verdi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città grazie a Viale Somalia, Viale Libia e Corso Trieste. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca comfort, luce, privacy e una posizione strategica in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 - FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica. Non esitate a contattarci!

Zona Trieste Siamo lieti di proporre un'opportunità immobiliare unica nel prestigioso e signorile Quartiere Trieste, precisamente in Via Tolmino 1. Perfetto per chi cerca l'eleganza di un quartiere storico unita al comfort moderno.
Caratteristiche Principali:
- Tipologia: Trilocale con Terrazzo
- Superficie Commerciale: 63 mq ca.
- Spazio Esterno: Magnifico Terrazzo di 22 mq ca.
- Condizioni: Completamente e finemente ristrutturato
- Posizione: Primo piano in palazzina con ascensore
Dettagli e Composizione Interna:
L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione, curata nei minimi dettagli e con l'impiego di finiture di alta qualità per garantire massimo comfort, efficienza e design contemporaneo.
La disposizione interna è ottimale:
- Ingresso accogliente.
- Luminosa Sala con angolo cottura, pensata come ambiente open space moderno e conviviale.
- Camera da letto padronale.
- Cameretta/Studio, ideale per smart working o come camera per gli ospiti
- Elegante Bagno con materiali di pregio
- Il vero punto di forza è il grande terrazzo di circa 22 mq, uno spazio esterno vivibile, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.
Completa la proprietà una comoda cantina, preziosa per ogni esigenza di spazio.
Posizione e Collegamenti
L'ubicazione è strategica e ambita:
- Istruzione: A breve distanza dalla rinomata facoltà di Giurisprudenza della LUISS.
- Trasporti: Ottimi collegamenti grazie alla vicina fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano.
- Servizi: Il quartiere Trieste offre una ricchezza di servizi di prima e seconda necessità (negozi, boutique, supermercati, parchi, ristoranti) che rendono la vita quotidiana estremamente comoda.
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Roma, Quartiere Trieste/Nemorense: Il Tuo Nuovo Inizio nel Cuore Elegante della Città ULTIME ESCLUSIVE DISPONIBILITÀ! Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più desiderati e serviti di Roma, Piazza Acilia 4. TRILOCALE NUOVO E MODERNO IN ZONA STRATEGICA Ti presentiamo eleganti trilocale e bilocali a partire da circa 51 mq commerciali, situati al primo piano di una palazzina signorile con ascensore. Questi appartamenti non è semplicemente un immobile; è un'opera in fase di completamento che ti garantirà un comfort abitativo di ultima generazione. Ristrutturazione Totale: Gli appartamenti sarà consegnato a Dicembre 2025 completamente ristrutturati con finiture di alta qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e impeccabili. Distribuzione Funzionale: La planimetria è ottimizzata per la vita contemporanea: Ingresso accogliente. Sala con Angolo Cottura a vista, ideale per la convivialità. Una Camera Matrimoniale spaziosa. Una comoda Cameretta (perfetta come studio o stanza per gli ospiti).Un Elegante Bagno nuovo. Posizione Iper-Servita: Ti muoverai con la massima semplicità! L'immobile è vicino alle fermate della Metro B (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano). Negozi, servizi di prima necessità e locali sono a portata di mano. Vicino al Polo Universitario: Una soluzione perfetta per studenti o professori LUISS (Facoltà di Giurisprudenza) e per chi ama la natura e lo sport grazie alla vicinanza all'incantevole Villa Ada. Vivi l'eleganza discreta del quartiere Trieste/Nemorense in un appartamento "chiavi in mano" e privo di lavori da affrontare. Opzioni Aggiuntive: Possibilità di acquistare a parte una comoda cantina di 8 mq per soli € 10.000. Non aspettare che le ULTIME DISPONIBILITÀ svaniscano! Contattaci oggi stesso per visionare il capitolato e la planimetria e assicurarti il tuo investimento immobiliare nel cuore di Roma.
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