Case in vendita Metro Libia - Metro B - Roma

Via Piccinni : Investimento nel Cuore del Quartiere Trieste In una delle cornici più signorili e ricercate di Roma, precisamente in via Nicolò Piccinni, proponiamo la vendita di un funzionale open space di 36 mq situato al piano S1. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività in un contesto d’élite. La posizione è il vero punto di forza: ci troviamo a pochi passi da Piazza Annibaliano (Metro B1), da Villa Ada e dai poli universitari d'eccellenza come la LUISS e la Sapienza, rendendo l'immobile estremamente appetibile per studenti fuori sede, giovani professionisti o come raffinato pied-à-terre nella Capitale. Lo spazio interno, ottimizzato e versatile, permette una gestione semplice e costi di mantenimento contenuti, garantendo al contempo un ingresso costante grazie alla fortissima richiesta di locazione della zona. Scegliere questo immobile significa puntare su un quartiere dinamico, ottimamente collegato e dal valore immobiliare stabilmente in crescita. Un’occasione imperdibile per massimizzare il proprio portfolio o per avviare un primo investimento immobiliare in una posizione di assoluto prestigio.

Rif: 00629000 - In una delle zone più richieste del quadrante nord-est di Roma, a ridosso di Villa Chigi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce ampiezza, funzionalità e comfort abitativo. Ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, caratterizzato da strade silenziose, aree verdi e tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi verso il centro città. La vicinanza a Villa Chigi rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama vivere la quotidianità tra natura e relax. L’immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una generosa superficie di circa 140 mq commerciali, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre sul salone spazioso, ideale per momenti di convivialità, affiancato da una sala da pranzo separata. La cucina semi abitabile risulta funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, elemento sempre più raro e apprezzato. Completa la proprietà un giardino pavimentato, stretto e lungo, perfetto come sfogo esterno vivibile. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, comodità e una posizione strategica immersa nel verde ma ben collegata. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX AUTO DI CIRCA 16 MQ SOPPALCATO.

Via Zanzur, cuore del Quartiere Africano: ultimo piano luminoso con doppi balconi a due passi da Viale Libia, in una tranquilla via privata delimitata da sbarra d'accesso, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, situato all'ottavo e ultimo piano. L'immobile si compone di ingresso spazioso, luminoso soggiorno con balcone e affaccio aperto, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di balcone e affaccio sullo stesso panorama libero, due bagni comodi e finestrati ed un utile sgabuzzino. Soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi ben distribuiti e massima esposizione alla luce naturale. Il piano alto garantisce tranquillità e riservatezza. La palazzina è dotata di ascensore, e di un posto auto esterno all'interno della via privata a rotazione con i condomini. Riscaldamento centralizzato e spese condominiali di circa 80€/mese. Contesto: Il Quartiere Africano è tra le zone più apprezzate del II Municipio per qualità abitativa, servizi e collegamenti. Metro B1 Libia a 5 minuti a piedi, stazione Nomentana, scuole di ogni ordine, mercati rionali, negozi e aree verdi come Villa Ada e Villa Chigi

In Via Rocca Sinibalda, in contesto signorile e silenzioso, l'agenzia Gabetti Libia propone la vendita di un immobile di 154 mq da ristrutturare , sito al terzo piano di una palazzina di cinque in buono stato, munito di ascensore e composto da: Ingresso, disimpegno, salone doppio, cucina, tre camere, cameretta, doppi servizi e tre balconi. Completa la proprietà un ampio box di 24 mq. L'immobile, con i suoi ampi spazi, vi permetterà, in fase di ristrutturazione, di adeguarlo ad ogni vostra esigenza. La proprietà, per caratteristiche, ubicazione e metratura, rappresenta un'ottima opportunità di acquisto. Si valutano permute. Contattaci per fissare una visita

In Via Tripoli, una delle strade più richieste e commerciali del quartiere Africano, l’agenzia Gabetti propone in vendita un immobile completamente ristrutturato, proveniente da cambio di destinazione d’uso. La proprietà si trova al piano terra con accesso diretto su strada ed è disposta su due livelli, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. Internamente è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, sala hobby, bagno e zona lavanderia. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento a reddito, ma anche una soluzione abitativa versatile, ideale per chi cerca un contesto urbano dinamico senza rinunciare al comfort.

In Viale Libia, una delle strade più vivaci del Quartiere Africano, l'agenzia Gabetti Libia propone la vendita in Nuda Proprietà di un appartamento di circa 72 mq interni, sito al primo piano di uno stabile con ascensore e composto da: Ingresso e un lungo corridoio che conduce al salone con affaccio sull'ampio terrazzo di circa 60 mq, alla cucina abitabile, alla camera da letto e al bagno. La suddivisione degli spazi di questo appartamento vi permetterà, in fase di ristrutturazione, di adeguarlo alle vostre esigenze. E infine l'ampio terrazzo, vero punto di forza dell'immobile, con affaccio sulla più tranquilla Via Gadames vi regalerà momenti di relax per gran parte dell'anno, grazie al clima mite della Capitale. Non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita, vi aspettiamo!

La nuova iniziativa immobiliare sorgerà, attraverso un progetto di rigenerazione del contesto urbano, alle porte del Quartiere Trieste con un esclusivo affaccio sul Parco di Villa Chigi. Gli immobili, di diverse metrature e caratteristiche, sono stati concepiti con il progetto di conciliare lusso, modernità ed esclusività. L'uso di materiali di alta qualità, le finiture di pregio e la cura nella scelta dell'arredamento, rendono unico ogni appartamento, offrendo ai residenti un'esperienza di eclusività nel cuore di Roma. Il progetto si articolerà su 8, con 36 appartamenti ancora disponibili suddivisi tra bilocali, trilocali e quadrilocali. Vi saranno, inoltre, due piani interrati di autorimessa con box e cantine. L'accesso pedonale all'edificio è situato in Via Niccolò Piccini, l'androne di alta rappresentanza e con servizio di Portierato H24, permetterà l'acceso alle scale ed alle aree comuni come l'area lounge e la palestra poli-funzionale. L'imperativo di questo progetto è rispettare la sostenibilità ambientale senza rinunciare ai privilegi del lusso e della modernità. E' previsto, infatti, un sistema costruttivo che garantisce un'elevata prestazione di coibentazione termica e la gestione autonoma del sistema centralizzato; In copertura troveranno spazio un impianto fotovoltaico a disposizione del condominio, inoltre le pompe di calore che garantiranno la climatizzazione degli appartamenti saranno supportate nella produzione di acqua calda sanitaria da pannelli solari, il sistema di domotica permetterà di regola da remoto le dotazioni impiantistiche delle singole unità abitative. Contattaci per avere maggiori informazioni ed entra con noi nell'era Moderna del Lusso

Appartamento - Roma (RM) -

Nel cuore del quartiere Africano a pochi metro da viale Libia e dalla fermata metro B1 e più precisamente in via Collalto Sabino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq. L'appartamento è situato in una zona altamente residenziale, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. L'appartamento è cosi composto: SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA - DUE BALCONI - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI. Gli ambienti sono ben distribuiti, il piano alto garantisce luminosità durante la giornata con affacci aperti. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Zona - Piano alto Le linee autobus più vicine sono LIBIA/GIMMA (100 m), LIBIA/S. EMERENZIANA e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (210 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono C. FERRINI (280 m), MONTESSORI e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRINI (250 m), MONTESSORI e altre 3 scuole nel raggio di 400 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA SANATRIX (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del prestigioso quartiere Africano, proponiamo un ampio appartamento di circa 110 mq. L'appartamento è situato in uno stabile in buono stato con servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio- L'immobile è cosi composto: TRE CAMERE DA LETTO - ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI - AMPIO INGRESSO Questa zona è tra le più servite di Roma, con la fermata della MB1 a pochi passi, numerose linee di autobus e una vasta scelta di negozi, ristoranti, supermercati e servizi che rendono la posizione estremamente comoda e strategica. Attualmente l'appartamento è locato a studentesse/lavoratrici e sarà libero da novembre. Possibilità di acquistarlo anche a reddito. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Zona - Oppurtunità di investimento L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA NOMENTANA LL (260 m). Le linee autobus più vicine sono LIBIA (MB1) (30 m), LIBIA/LAGO TANA e altre 10 fermate nel raggio di 460 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (70 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MONTESSORI (60 m), VIA SANTA MARIA GORETTI e altri 3 asili entro il raggio di 400 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MONTESSORI (60 m), VIA SANTA MARIA GORETTI e altre 4 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

AFRICANO, Ad. Piazza Elio Callisto In stabile signorile con servizio di portineria spazioso appartamento di 135 mq composto da ampio ingresso, salone, due camere, studio, ripostiglio con finestra, cucina, doppi servizi, tre balconi. € 685.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 1 Mq commerciali: 135 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: S, E, S/O (corte interna) Stato manutenzione: ottimo CARATTERISTICHE STABILE Piani: 4 Ascensore: presente Portiere: presente Barriere architettoniche: presenti (presente scivolo) Tipologia: tinta e cortina Stato manutenzione: buono ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: alluminio, due vetri Pavimenti: misti (gres, parquet) Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: non blindata Riscaldamento acqua: gas IMPIANTI Elettrico: buono stato Idrico: buono stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 130,00 mensili ca. Riscaldamento: incluso CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 1.493,85 Pertinenze: nessuna ALTRI DETTAGLI Classe energetica: da redigere Arredo incluso: da concordare Disponibilità per vederlo: da concordare

VIA VAL D’AOSTA: In una delle zone più comode e strategiche del quartiere, proponiamo un delizioso monolocale completamente ristrutturato, perfetto sia come abitazione che come investimento. L’immobile si trova al piano seminterrato ma gode, su un lato, di un piacevole affaccio da piano terra e di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ottimo ricambio d’aria durante tutta la giornata. La posizione è uno dei suoi punti di forza: collegamenti eccellenti grazie al sottopasso che conduce direttamente a Viale Libia, vicinanza alla stazione del trenino per l’aeroporto di Fiumicino, oltre a scuole, farmacie, supermercati e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. La casa è stata totalmente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli: impianto elettrico sezionato, condizionatori, porta blindata e pavimentazione uniforme effetto parquet in tutti gli ambienti, che dona continuità e calore agli spazi. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri, completi di zanzariere e cancelletti di sicurezza, per garantire comfort, isolamento e tranquillità. L’interno è composto da ingresso, accogliente cucina con tinello, camera matrimoniale e bagno finestrato con ampia doccia e pratica zona lavanderia. E’ inoltre presente una comoda cantina come pertinenza dell’immobile. Una soluzione pronta da vivere, curata, funzionale e perfetta per chi cerca comfort, collegamenti e qualità in una delle aree più richieste della città.

FOTO PROSSIMAMENTE DISPONIBILI!! In via Migiurtinia, all'interno di uno stabile ben curato, proponiamo un bilocale moderno e completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. E' stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità: un elegante parquet corre in tutti gli ambienti principali, mentre per la cucina e il bagno è stato scelto un pratico gres. La disposizione interna è attualmente ottimizzata per l'uso ricettivo o locazione a studenti, con due ampie camere da letto matrimoniali entrambe climatizzate. Tuttavia, la pianta regolare permette con facilità di vivere la prima stanza come soggiorno, riportando la casa alla sua configurazione classica. L'ingresso distribuisce bene gli spazi, portando alla cucina lineare completa di elettrodomestici e lavatrice, con affaccio diretto sul balcone. Il bagno è moderno, con sanitari di design e un'ampia cabina doccia in cristallo. La posizione è strategica: i servizi sono letteralmente sotto casa, ma gli affacci interni garantiscono il massimo della silenziosità. Una soluzione 'chiavi in mano', ideale sia per chi cerca una residenza privata tranquilla, sia per chi vuole un investimento sicuro e già avviato.

Eleganza Urbana nel Cuore del Quartiere Africano Il connubio perfetto tra comfort e centralità Situato in una delle zone più vibranti e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 87 mq, ideale per chi cerca una residenza pronta all'uso in un contesto servitissimo e di alto profilo. L'immobile, posto al primo piano di uno stabile signorile, accoglie gli ospiti con una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione parziale nel 2007, che ne ha preservato l'efficienza pur offrendo ampi margini di personalizzazione. I Punti di Forza - Zona Notte Strategica: Due camere da letto ampie e luminose, pensate per garantire il massimo del relax e della privacy. - Doppio Servizio: La presenza di due bagni rappresenta un valore aggiunto fondamentale, raramente reperibile in metrature simili nel quartiere. - Location d'Elite: Il Quartiere Africano non ha bisogno di presentazioni: una zona "viva", ricca di boutique, servizi di ogni genere e collegamenti rapidi con il centro storico. La proprietà vanta una posizione strategica, a brevissima distanza dalla fermata metro Libia Completa la proprietà una comoda soffitta. Se sei interessato non esitare a contattarci per prenotare una visita!

Attico di prestigio con grande terrazzo attrezzato ed un affaccio a 360°. Immagina di vivere all’ultimo piano, dove la luce entra da ogni angolo e il silenzio regala ogni giorno una sensazione di libertà. Proponiamo in vendita splendido attico di prestigio, una soluzione unica pensata per chi desidera eleganza, comfort e spazi esclusivi. Il vero protagonista della casa è il grande terrazzo attrezzato, uno spazio straordinario da vivere in ogni stagione: perfetto per cene sotto le stelle, momenti di relax al sole o per accogliere amici e familiari in un ambiente riservato e suggestivo. Gli interni sono curati con materiali di alto pregio e rifiniture ricercate. L’elegante parquet in tek dona calore e raffinatezza agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e sofisticata. La casa è dotata di impianto termoautonomo per la massima gestione dei consumi e di addolcitore per l’acqua, a garanzia di ulteriore comfort quotidiano. A completare questa proprietà una cantina di 16 mq ed un posto auto condominiale a rotazione. Possibilità di acquisto box auto di 18 mq all’interno del condominio. Una dimora pensata per chi sogna spazi luminosi, privacy e il privilegio di un grande terrazzo da vivere ogni giorno, un'oasi privata che regala momenti di relax ed una vista aperta sulla città, pur essendo in una strada centrale del quartiere. Una casa che non è solo da abitare… ma da vivere.

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq finestrata. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

In Via di Santa Maria Goretti, in un contesto centrale e ben servito, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento di 106 mq, posto al quarto piano di uno stabile anni ‘50. L’immobile è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due balconi. La disposizione interna riflette le caratteristiche costruttive dell’epoca e offre interessanti possibilità di personalizzazione e redistribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze. La via si colloca in una zona centrale, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, tra cui negozi, attività commerciali e collegamenti. La vicinanza alla metropolitana B1 (Libia) e alla stazione Roma Nomentana consente di raggiungere agevolmente le diverse zone della città. Soluzione adatta a chi desidera effettuare un investimento nel medio-lungo periodo. Usufruttuaria di 83 anni. Prezzo richiesto Euro 299.000,00 Consulente Immobiliare Nicolas Ciperiani RIF45V26 Telefono 068559689 Cl En G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3, Via Sistina 137A, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

QUARTIERE TRIESTE-AFRICANO In via Migiurtinia, al quarto piano di un edificio di otto,con servizio di portierato, si trova questo appartamento di 103 mq che colpisce subito per il respiro dei suoi spazi e il doppio affaccio, che assicura luce e aria in ogni stanza. La disposizione attuale prevede un ingresso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un pratico ripostiglio e un soggiorno che si apre su un balcone con vista sulla via. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è da ristrutturare, e questo è il punto di partenza ideale per chi desidera una soluzione davvero personalizzata. Grazie alla struttura interna composta quasi interamente da tramezzi, avrete la libertà di ridistribuire gli ambienti con facilità, adattandoli alle vostre necessità moderne, come ad esempio un secondo bagno. Il valore aggiunto è senz’altro la posizione: vivere qui significa avere ogni servizio a portata di mano. Scuole, negozi di quartiere, supermercati e collegamenti sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo la gestione della giornata estremamente semplice. È un’ottima opportunità per chi cerca una base solida da rifinire secondo il proprio gusto, nel cuore di una zona viva e funzionale.

Attico di prestigio con grande terrazzo attrezzato ed un affaccio a 360° Immagina di vivere all’ultimo piano, dove la luce entra da ogni angolo e il silenzio regala ogni giorno una sensazione di libertà. Proponiamo in vendita splendido attico di prestigio, una soluzione unica pensata per chi desidera eleganza, comfort e spazi esclusivi. Il vero protagonista della casa è il grande terrazzo attrezzato, uno spazio straordinario da vivere in ogni stagione: perfetto per cene sotto le stelle, momenti di relax al sole o per accogliere amici e familiari in un ambiente riservato e suggestivo. Gli interni sono curati con materiali di alto pregio e rifiniture ricercate. L’elegante parquet in tek dona calore e raffinatezza agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e sofisticata. La casa è dotata di impianto termoautonomo per la massima gestione dei consumi e di addolcitore per l’acqua, a garanzia di ulteriore comfort quotidiano. A completare questa proprietà esclusiva troviamo un Box Auto di 18 mq con ascensore al piano, una cantina di 16 mq ed inoltre il condominio dispone di spazio comune adibito a posti auto. Una dimora pensata per chi sogna spazi luminosi, privacy e il privilegio di un grande terrazzo da vivere ogni giorno, un'oasi privata che regala momenti di relax ed una vista aperta sulla città, pur essendo in una strada centrale del quartiere. Una casa che non è solo da abitare… ma da vivere. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il suo fascino.

Se la luce naturale è in cima alla lista dei tuoi desideri, questa è la casa ideale per te. Ti presentiamo in vendita un appartamento situato al settimo piano di un palazzo completamente ristrutturato in Via Migiurtinia. La posizione elevata e la doppia esposizione sono i tratti distintivi di questa proprietà, poiché permettono alla luce di illuminare gli spazi per l'intera giornata, garantendo al contempo un'ottima ventilazione e un piacevole comfort abitativo. L'ingresso e i disimpegni collegano in modo fluido le diverse aree della casa, ottimizzando la disposizione degli interni e includendo un ampio ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione domestica. Il soggiorno è spazioso, climatizzato e accogliente, con una porta finestra che conduce all'area esterna ampliando così lo spazio vivibile. La cucina è abitabile e separata, servita da una comoda veranda che ne aumenta la funzionalità. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni appena ristrutturati. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con tonalità chiare che esaltano la luminosità di ogni stanza. Il palazzo è in ottime condizioni, dotato di ascensore e rampa per disabili. Vivere in Via Migiurtinia significa avere a disposizione tutti i servizi, i negozi e i collegamenti del trasporto pubblico a pochi passi da casa, unendo la serenità di un piano alto alla praticità del quartiere.

Quartiere Africano – Viale Etiopia | Raffinato bilocale ristrutturato all'ultimo piano

Nel cuore del Quartiere Africano, proponiamo in vendita, all'interno di un elegante stabile con servizio di portineria, un bilocale di circa 45 mq situato all'ultimo piano, attualmente oggetto di completa e accurata ristrutturazione, con consegna prevista pari al nuovo.

L'appartamento, frutto di un attento frazionamento, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale ed armoniosa: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. La proprietà è completata da un ampio balcone vivibile, unico e accessibile da tutti gli ambienti, che assicura armonia tra interno ed esterno e una piacevole fruibilità degli spazi all'aperto.

La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla metropolitana Libia (Linea B1), oltre che da negozi, supermercati, servizi, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città.
La zona è inoltre molto comoda per chi frequenta la LUISS, grazie al veloce accesso al polo universitario del quartiere Trieste.

L'immobile sarà realizzato con materiali di ottima qualità, impianti di nuova generazione e grande cura dei dettagli, per offrire elevato comfort abitativo ed eccellente resa estetica.

Soluzione ideale anche ad uso investimento.

Le immagini pubblicate sono render indicativi.

QUARTIERE TRIESTE- AFRICANO Viale Etiopia: In stabile frutto di un progetto architettonico moderno dell’architetto Mario Fiorentino, proponiamo in vendita appartamento posto a piano alto con affaccio aperto e panoramico, particolarmente luminoso. L’immobile è composto da: ingresso, ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, incluso il disimpegno. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze della fermata Metro B1 e della Stazione ferroviaria di Nomentana, oltre che dei principali servizi e attività commerciali della zona. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente adatta alla locazione per studenti data l’ottima accessibilità e i collegamenti.

VILLA CHIGI, Via Valnerina Appartamento vista Villa Chigi composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, corridoio, doppi servizi, tre balconi (di cui due ampi). Tripla esposizione. Euro 980.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 2 Mq commerciali: 154 Mq calpestabili: 130 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: O, E, N Stato manutenzione: discreto stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 5 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: ottimo ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: alluminio 2 vetri Pavimenti: ceramica, moquette Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: elettrico IMPIANTI Elettrico: discreto stato Idrico: discreto stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 120 ca. al mese Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 1.838,59 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: da concordare

AFRICANO / VILLA CHIGI – VIA DEL GIUBA - ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO DI 88 mq
SPAZI AMPI E CONFORT IN POSIZIONE CENTRALE

In un bellissimo palazzo degli anni 50 a pochi passi dalla metro, da Villa Leopardi, dalla scuola Marymountt, da ambasciate, dalla Luiss e da vie altamente commerciali, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un piano terra molto luminoso di 124mq commerciali, 110mq calpestabili interni netti e 75mq di giardino pavimentato in cui è presente il secondo ingresso.
Impiantio idraulicio ed elettrico totalmente rifatti e conformi alle normative vigenti
Doppio ingresso, dal palazzo e dal giardino privato
L immobile si compone di un grande ed ampio ingresso con 2 piccoli vani separati: Primo cappottiera-stoccaggio e secondo piccolo ripostiglio per elettrodomestici e armadio su misura per altro stoccaggio.

Prima camera matrioniale con bagno en suite con doppia finestra, lavandino fatto su misura in marmo della stessa finitura del pavimento, grandissima doccia, sempre all interno della.camera matrioniale troviano una cabina armadio con scaffalatura su misura tutt altezza.

Seconda camera con letto ad una piazza e mezza,doppia scrivania e piccola zona relax con divano letto da 133cm di larghezza (aperto arriva a 198cm) consentendo di avere all occorrenza, il secondo letto.

Terza cameretta singola con armadio e scrivania.

Luminoso living di 30mq con divano a L e parete attrezzata.

Cucina di 12mq (Ernesto Meda) dotata di tutti gli elettrodomestici e comfort, un isola snack (2x2 mt), completa la dotazione della cucina una cantina frigo professionale.

Secondo bagno di 5,90mq con doccia, lavatrice e asciugartice
Predisposizione per il terzo bagno.
Solamente i bagni hanno le finestre direttamente in chiostrina

Parte della casa è controsoffittata per accogliere led e luci da incasso.
Allarme perimetrale ed interno
Wifi connesso in ogni camera
Grate antintrusione
Finestre di ultimissima generazione modello "SIlent" e tutte a Vasistat e zanzariere su tutte le finestre

Predisposizione dell impianto di videosorveglianza
Aria condizionata Daikin di ultima generazione in tutti gli ambienti.
La parte della camera matrioniale e della cameretta singola sono coinbentate 360 gradi con pannelli fonoassorbenti e termo isolanti da 7 cm
A pavimento Gres porcellanato grigio chiaro in tutta casa mentee in cucina marmo bianco e grigio
Nel salone e nella cucina, sotto il pavimento, tappeto fonoassorbente di ultimissima generazione.

Il giardino, di 75mq con entrata indipendente, gode di illuminazione solare diretta dalle 10 alle 1930

2 pergotende elettriche separate garantiscono l ombra di estate più zona di 16mq con struttura in legno
Ij giardino tavolo da pranzo per 12 persone e zona relax con divani e poltrone da esterno.
Attacchi per l acqua nei 4 angoli del giardino.

Importante dotazione:...

QUADRILOCALE - LOCATO FINO AL 30/09/2027 - USO INVESTIMENTO Appartamento di ampia metratura, adiacente Villa Chigi e nei pressi di Villa Ada, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina di 5 piani. L'immobile, di circa 127 metri quadrati, gode di una doppia esposizione e di un’ ottima luminosità. E’ composto da un comodo ingresso, un salone doppio, 2 ampie camere da letto, una veranda condonata ideale per uno studio o zona lavanderia, una cucina abitabile, doppi servizi e un’ ampia balconata. Una comoda cantina completa la proprietà. L’appartamento si presenta con porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri e parquet nelle stanze. Il riscaldamento è autonomo ed inoltre l’impianto di climatizzazione è pronto per l'installazione. L'immobile si trova a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, ottimamente collegato con il trasporto pubblico e a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro B, Viale Libia. L’appartamento è locato con regolare contratto con scadenza 30/09/2027 a conduttori puntuali nel pagamento mensile.