Case in vendita a Salario - Trieste, Roma Pag. 4

Nel cuore del quartiere Trieste/Africano, in uno dei tratti più richiesti di Viale Libia, Tecnocasa Trieste Africano propone in vendita un elegante appartamento di 148 mq, posto al secondo piano di uno stabile signorile in tinta con servizio di portineria. La doppia esposizione, con affacci sia esterni che interni, garantisce alla dimora una straordinaria luminosità, ottima ventilazione e una piacevole riservatezza. L’immobile si distingue per una planimetria razionale e d'ampio respiro: un sontuoso salone doppio di alta rappresentanza introduce agli ambienti e offre un primo accesso diretto al terrazzo vivibile. Il disimpegno, completo di cabina guardaroba, conduce alla cucina abitabile con lavanderia e bagno di servizio, oltre ad un pratico ripostiglio. La zona notte offre due grandi camere da letto, di cui una collegata anch'essa al medesimo spazio esterno, e un bagno padronale. Completa la proprietà una comoda cantina. La generosa metratura e la posizione strategica rendono questa proprietà un’opportunità rara e versatile. È ideale sia come prestigiosa residenza familiare in un contesto servitissimo, sia come investimento ad alta redditività, perfetto per la realizzazione di uno studentato d'élite o per un frazionamento in due unità abitative indipendenti.

Piazza Vescovio (Via Poggio Moiano) in grazioso edificio costruito su progetto del Busiri Vici, proponiamo un luminoso secondo piano alto, composto da ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina, servizio, (con possibilità di realizzare il secondo), comodo ripostiglio, soppalco, due balconi (uno con accesso dal soggiorno, ed uno con accesso dalla cucina) e cantina. L'appartamento si trova in buono stato di conservazione, ed ha i pavimenti originali dell'epoca, infissi in legno con doppio vetro, caldaia per la produzione dell'acqua calda e porta blindata. Gli affacci degli ambienti principali non sono su strada e ciò rende l'appartamento estremamente silenzioso e tranquillo. Gode di un'ottima luminosità avendo un esposizione sud e ovest Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di ogni attività merceologica, fermate autobus, supermercati, banche, ufficio postale, scuole di vario grado e mercato rionale. Inoltre la possibilità di raggiungere velocemente la tangenziale, la fermata della metro ed il collegamento autostradale rende questa proposta appetibile sia per uso personale sia per investimento. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - posizione strategica - silenzioso Le linee autobus più vicine sono MAGLIANO SABINA/FORANO (100 m), SOMALIA/TERZIANI e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CASA MONTESSORI DEI BAMBINI (310 m) e VIA DI VILLA CHIGI (420 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto FERRINI (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del prestigioso quartiere Africano, proponiamo un ampio appartamento di circa 110 mq. L'appartamento è situato in uno stabile in buono stato con servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio- L'immobile è cosi composto: TRE CAMERE DA LETTO - ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI - AMPIO INGRESSO Questa zona è tra le più servite di Roma, con la fermata della MB1 a pochi passi, numerose linee di autobus e una vasta scelta di negozi, ristoranti, supermercati e servizi che rendono la posizione estremamente comoda e strategica. Attualmente l'appartamento è locato a studentesse/lavoratrici e sarà libero da novembre. Possibilità di acquistarlo anche a reddito. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Zona - Oppurtunità di investimento L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA NOMENTANA LL (260 m). Le linee autobus più vicine sono LIBIA (MB1) (30 m), LIBIA/LAGO TANA e altre 10 fermate nel raggio di 460 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (70 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MONTESSORI (60 m), VIA SANTA MARIA GORETTI e altri 3 asili entro il raggio di 400 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MONTESSORI (60 m), VIA SANTA MARIA GORETTI e altre 4 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Villa Nomentana comprensorio con migliaia di mq di parco, piscina e tennis. Vendiamo attico con panorama unico Circa 160MQ di casa interni oltre circa 100mq di magnifica terrazza panoramica sul salone IMMERSA NEL VERDE SALONE DOPPIO - 3 CAMERE DA LETTO - CUCINA ABITABILE - CORRIDOI CON ARMADI A MURO - 3 BAGNI - POSTO AUTO - CANTINA Punti di forza dell'immobile: - Terrazza - Vista - Eleganza Le linee autobus più vicine sono NOMENTANA/ASMARA (30 m), MAKALLE' e altre 10 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di S.AGNESE/ANNIBALIANO (490 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ASMARA (230 m), SCUOLA MATERNA CUORE IMMACOLATO DI MARIA e altri 6 asili entro il raggio di 470 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: BARTOLOMEI (230 m), SCUOLA ELEMENTARE MARYMOUNT e altre 7 scuole nel raggio di 460 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ASL ROMA 1 - SERVIZIO TUTELA SALUTE MENTALE E RIABILITAZIONE ETÀ EVOLUTIVA (360 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel quartiere Trieste-Africano, all'interno della riservata e silenziosa Via Zanzur, strada privata con accesso regolato da sbarra e dotata di posto auto a rotazione annuale per i residenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 84 mq commerciali, situato al 5° piano con ascensore. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione che ha ottimizzato al centimetro ogni spazio, unendo design moderno, funzionalità e comfort. La disposizione interna è priva di corridoi dispersivi e studiata per massimizzare la vivibilità: Zona Giorno: Ingresso che conduce direttamente a un soggiorno con angolo cottura. Zona Notte: Ben 3 camere da letto (due camere matrimoniali disposte ai lati opposti della casa e una camera singola centrale, ideale anche come studio o cabina armadio). Servizi: Due bagni uno principale e uno più piccolo all'interno della camera singola. Spazio Esterno: Un grande balcone lineare che serve tutti gli ambienti della casa, garantendo un sfogo esterno continuo, aria e luminosità grazie al piano alto. I punti di forza dell'Immobile: Piano alto con ottima luminosità naturale Ottimizzazione rara di 3 camere e 2 bagni in 84 mq, quasi introvabili sul mercato di zona. Nessun lavoro, pronto per essere abitato o affittato da subito (ottimo anche come investimento ad alta redditività). Tranquillità di una via privata unita alla comodità di un parcheggio condominiale a rotazione, in un quartiere storicamente congestionato. A pochissimi passi da Viale Libia, l'appartamento gode di tutti i servizi commerciali, scuole, parchi e università (Luiss e Sapienza facilmente raggiungibili). I collegamenti sono immediati grazie alla vicinanza alle fermate della Metropolitana B1 (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano) e a numerose linee bus. Per info e appuntamenti contattaci.

IN TRATTATIVA- L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato posto al secondo piano di un’elegante palazzina degli anni ’60 nel quartiere Trieste Africano e più precisamente in Via Asmara. L’appartamento si compone di: ingresso, ampio salone pranzo con cucina a vista, due camere, due bagni, cabina armadio e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un terrazzo coperto in parte abitabile di circa 16 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio quali: domotica, pavimenti in parquet di rovere e resina, cucina a isola con mobilio su misura, rivestimenti in ferro, legno e marmo, cabina armadio su misura, armadi a muro, bagni arredati in stile contemporaneo, aria condizionata canalizzata, faretti a incasso, infissi con doppi vetri e inferriate alle finestre. La zona è signorile, ben collegata per mezzo della fermata Annibaliano della metro B1, a pochi metri dallo stabile sono presenti supermercati e numerose attività commerciali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Africano a pochi metro da viale Libia e dalla fermata metro B1 e più precisamente in via Collalto Sabino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq. L'appartamento è situato in una zona altamente residenziale, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. L'appartamento è cosi composto: SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA - DUE BALCONI - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI. Gli ambienti sono ben distribuiti, il piano alto garantisce luminosità durante la giornata con affacci aperti. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Zona - Piano alto Le linee autobus più vicine sono LIBIA/GIMMA (100 m), LIBIA/S. EMERENZIANA e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (210 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono C. FERRINI (280 m), MONTESSORI e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRINI (250 m), MONTESSORI e altre 3 scuole nel raggio di 400 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA SANATRIX (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del quartiere Africano a pochi metro da viale Libia e dalla fermata metro B1 e più precisamente in via Collalto Sabino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq. L'appartamento è situato in una zona altamente residenziale, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. L'appartamento è cosi composto: SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA - DUE BALCONI - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI. Gli ambienti sono ben distribuiti, il piano alto garantisce luminosità durante la giornata con affacci aperti. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Zona - Piano alto Le linee autobus più vicine sono LIBIA/GIMMA (100 m), LIBIA/S. EMERENZIANA e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (210 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono C. FERRINI (280 m), MONTESSORI e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRINI (250 m), MONTESSORI e altre 3 scuole nel raggio di 400 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA SANATRIX (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Alcune case hanno il raro pregio di mettere tutti d’accordo perché racchiudono ciò che conta davvero: una posizione strategica, a pochi passi da servizi e collegamenti, una distribuzione degli spazi razionale con ambienti accoglienti, funzionali e versatili, capaci di adattarsi con naturalezza alle diverse esigenze abitative. Questa è una di quelle. A pochi passi da Città Giardino, Piazza Sempione e dalla stazione del treno regionale fermata “Nomentana”, proponiamo in vendita un appartamento sito al settimo ed ultimo piano. L’ingresso, particolarmente spazioso, accoglie un comodo ripostiglio e ci accompagna nel soggiorno, il disimpegno lo separa da una cucina abitabile e la zona notte ospita la camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone vivibile ed una comoda cantina. L’appartamento, seppur da ristrutturare, si presenta in buono stato ed offre interessanti possibilità di personalizzazione. Uno dei punti di forza della casa è l’esposizione: l’affaccio completamente aperto sul verde garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, privacy e una vista piacevole con splendidi tramonti. L’assenza di edifici ravvicinati consente di godere di una sensazione di spazio e respiro difficilmente reperibile in città. La posizione è strategica: il quartiere offre ogni genere di servizio, attività commerciali, scuole, aree verdi e locali di ritrovo. C.E. F (152,78 kWh/mqa) euro 325.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Nel cuore del dinamico e ricercato quartiere Trieste - Vescovio, all'interno di un elegante e signorile stabile degli anni '50 (suddiviso in scala A e B), proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento pentalocale situato al secondo piano. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e una disposizione interna ottimale, così composta: Ampio ingresso di rappresentanza Salone doppio, perfetto per creare una spaziosa zona living e area pranzo Tre grandi camere da letto Cucina abitabile Bagno padronale (con comoda possibilità di realizzare il secondo bagno) Due balconi vivibili, ideali per i momenti di relax Comoda cantina di pertinenza Posto auto condominiale a rotazione Potenziale e Progetto di Ristrutturazione L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando la tela ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e riorganizzare gli ambienti in chiave moderna e funzionale.

Abitare all'interno dell'iconico complesso residenziale delle TORRI INA significa, prima di tutto, possedere un pezzo di storia dell'architettura romana del Novecento. Questo celebre complesso, firmato dall'architetto Mario Ridolfi, accoglie i residenti in un'atmosfera d'altri tempi grazie ai suoi curatissimi giardini condominiali. Ed è proprio qui che vi proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al quinto piano: una posizione privilegiata che valorizza al massimo il progetto originario, regalando una splendida luminosità naturale e una vista aperta. La casa si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale, pensata per essere vissuta al meglio. Superato l'accogliente ingresso, si apre un soggiorno luminoso che si collega comodamente alla cucina abitabile. La zona notte è composta da due comode camere da letto, servite da un bagno e da un utile ripostiglio interno, perfetto per l'organizzazione quotidiana. Infine troviamo un balcone al quale si può accedere sia dal soggiorno che dalla cucina. A completare la proprietà c'è anche una pratica cantina. Questa soluzione è la scelta ideale per chi cerca la massima centralità – con la Metro B1 a pochissimi passi – ma non vuole rinunciare al verde di un parco condominiale privato con servizio di portierato e al fascino intramontabile di una firma architettonica d'autore.

QUARTIERE TRIESTE- AFRICANO Viale Etiopia: In stabile frutto di un progetto architettonico moderno dell’architetto Mario Fiorentino, proponiamo in vendita appartamento posto a piano alto con affaccio aperto e panoramico, particolarmente luminoso. L’immobile è composto da: ingresso, ampio disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati, incluso il disimpegno. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze della fermata Metro B1 e della Stazione ferroviaria di Nomentana, oltre che dei principali servizi e attività commerciali della zona. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ottime possibilità di personalizzazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente adatta alla locazione per studenti data l’ottima accessibilità e i collegamenti

VENDUTO Nel quartiere Trieste-Africano, precisamente nella tranquilla e storica Via Cheren (a pochi passi da Villa Leopardi), proponiamo in vendita un appartamento di 134 mq situato al quinto piano di uno stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portierato. La proprietà gode di una doppia esposizione e di affacci decisamente aperti e liberi che garantiscono un'ottima luce naturale durante tutta la giornata. L'immobile, attualmente da ristrutturare, presenta una pianta regolare e versatile, ideale per essere ridisegnata e adattata a qualsiasi esigenza abitativa moderna o per una ridistribuzione ottimale degli spazi interni. Oggi la superficie è così suddivisa: - Zona giorno: Grande ingresso con disimpegno e un salone doppio di ben 38 mq, perfetto per creare una spaziosa area living e una zona pranzo di rappresentanza. - Cucina: Cucina abitabile con accesso diretto a un comodo balcone di servizio. - Zona notte: Due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto allo splendido balcone angolare. - Zona di servizio/Ospiti: Una terza camera singola (ideale come studio o camera per gli ospiti) dotata di bagno privato interno. - Bagni: Secondo grande bagno a servizio di tutta la casa. - Spazi esterni: Un luminoso e vivibile balcone angolare e il secondo balcone accessibile dalla cucina. I punti di forza di questa casa: - La luminosità e il piano alto. - Il salone doppio di 38 mq. - Il potenziale di personalizzazione. - La posizione centrale con tutti i principali servizi a pochi passi. - La possibilità di un posto auto condominiale (7 in totale a disposizione dei condomini non assegnati ma a riempimento). Per informazioni e per programmare una visita sul posto, potete contattarci telefonicamente o inviarci un messaggio email o whatsapp al 3343393141

Quartiere Trieste, in una traversa di Viale Somalia, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di circa 134 mq, sito al secondo piano con ascensore di una palazzina con portiere, composto da salone con balcone, grande cucina abitabile con balconcino di servizio, 3 camere da letto, di cui due con balcone confinante e 2 bagni. L'immobile si presenta in buono stato grazie ad una recente ristrutturazione e la tripla esposizione dona un'ottima luminosità; dispone inoltre di una cantina di proprietà e di un posto auto utilizzabile a rotazione tra i condomini.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In via Valfurva, zona strategica ed eccellente per collegamenti e servizi grazie alla vicinanza della metropolitana, dei mezzi di superficie, di negozi, scuole e parchi, proponiamo un affascinante appartamento all'ultimo piano di uno stabile ristrutturato esternamente nel 2022. La casa, ristrutturata con grande gusto e ottimamente divisa, si distingue per la straordinaria luminosità e la doppia esposizione. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno accogliente con accesso al primo balcone abitabile. La cucina è abitabile, spaziosa, dotata di due finestre e di un secondo ampio balcone. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale con una capiente cabina armadio, mentre il bagno, moderno e finemente rifinito con box doccia, è dotato di un efficiente sistema di aerazione artificiale. L'immobile è in ottimo stato e abitabile da subito: presenta pavimentazione uniforme in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, mentre la produzione di acqua calda è autonoma con caldaia dedicata. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca comfort e funzionalità.

VIA NEMORENSE 6° PIANO LUMINOSO DA RISTRUTTURARE Proponiamo in vendita un appartamento di 153 mq in Via Nemorense. L’immobile, posto al 6° piano, si presenta da ristrutturare, attualmente si compone di ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina, doppi servizi, veranda e un balcone. Completa la proprietà una soffitta al 9° piano. L’appartamento ha doppia esposizione e gode di ottima luminosità e affaccio panoramico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, foto e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del nostro quartiere, in una posizione strategica e ottimamente servita da negozi, servizi, mezzi pubblici e aree verdi, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile in tinta. L’appartamento è composto da un accogliente soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, di cui una dotata di comoda cabina armadio, bagno e pratico ripostiglio. Completano l'abitazione due balconi, uno dei quali abitabile. Inoltre, si presenta in buone condizioni ed è pronta per essere abitata da subito, caratteristica che la rende particolarmente interessante per chi desidera evitare interventi immediati e trasferirsi senza attese. L'immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, favorita dalla doppia esposizione, e per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. A valorizzare ulteriormente la proprietà contribuisce la presenza della cantina di pertinenza.

AFRICANO, Via Bengasi In stabile d'epoca piano terra composto da doppio ingresso, soggiorno a vista con angolo cucina, due camere, cameretta, studio, doppi servizi, giardino pavimentato di 33 mq. DIVISIBILE IN DUE UNITA' ABITATIVE. € 790.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: terra Mq commerciali: 110 Mq calpestabili: 85 Riscaldamento: autonomo Esposizione: S/E, S/O, interna Stato manutenzione: buono CARATTERISTICHE STABILE Piani: 4 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: assenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: discreto ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: alluminio, due vetri Pavimenti: misti (gres, parquet) Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: gas IMPIANTI Elettrico: buono stato Idrico: buono stato Certificazioni: assenti SPESE Condominio: € 272,00 ca. bimestrali Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/4 Rendita catastale: € 738,53 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: da redigere Arredo incluso: possibilità di arredamento a parte Disponibilità per vederlo: da concordare

In vendita un elegante appartamento situato in un contesto signorile nella zona di Montesacro e più precisamente in Via Valpolicella. Questo immobile di 82 mq, posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore, offre un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo e ben collegato. L'appartamento è composto da ingresso, 2 ampie camere, cucina abitabile ed un bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato e climatizzatore con funzione freddo/caldo per garantire il massimo comfort in ogni stagione. In aggiunta, la proprietà include una soffitta, utile per riporre oggetti e creare ulteriore spazio. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Spese condominiali Eu.. 31,00 mensili Disponibile VIDEO! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

NUDA PROPRIETÀ – USUFRUTTUARIA DI 64 ANNI In Via Val D’Aosta proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un elegante appartamento situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina di sette piani, ben mantenuta e curata nelle parti comuni. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, caratterizzati da una luminosità particolarmente piacevole grazie alla doppia esposizione. Da un lato gli affacci si aprono verso Via Valsugana, mentre dall’altro godono della tranquillità e del verde dei giardini alberati condominiali, offrendo un contesto riservato e silenzioso. La casa è composta da un ampio salone doppio, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, una comoda sala da pranzo, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto con cabina armadio, due bagni e tre balconi che arricchiscono ulteriormente gli ambienti e consentono di vivere piacevoli spazi esterni. La notevole metratura e la razionale distribuzione degli ambienti consentono, con interventi contenuti, di realizzare una seconda camera da letto, aumentando ulteriormente la versatilità e il valore dell'immobile nel tempo. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Le finiture comprendono pavimenti in marmo e parquet, elementi che conferiscono eleganza e calore agli ambienti. Gli infissi sono in legno e sono dotati di cancelletti di sicurezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Via Val D’Aosta si trova in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la presenza di servizi, negozi, scuole e aree verdi. La fermata Libia della Metro B1 è facilmente raggiungibile e permette di arrivare rapidamente nel centro di Roma. Anche l’aeroporto di Fiumicino è ben collegato, sia in auto attraverso le principali arterie stradali sia tramite il collegamento con la metropolitana e i servizi ferroviari dedicati. Numerose linee di autobus completano una rete di trasporti efficiente verso il centro e gli altri quartieri della città.

Roma – Via Tolmino | Trilocale con Ampio Terrazzo nel Cuore del Quartiere Trieste In una delle zone più eleganti e richieste della Capitale, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato con ampio terrazzo, situato in Via Tolmino, nel raffinato quartiere Trieste. L’immobile si trova al primo piano cat. (affaccio Piano Terra) di una palazzina servita da ascensore, e vanta una superficie commerciale di circa 63 mq, oltre a un terrazzo vivibile di circa 22 mq. Ristrutturazione completa con l’impiego di materiali e finiture di alta qualità, pensati per offrire eleganza e funzionalità. Composizione interna: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno moderno ed elegante Terrazzo di circa 22 mq, ideale per vivere momenti all’aperto. La posizione è particolarmente vantaggiosa: in pochi minuti è possibile raggiungere la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata della Metro B Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, in Piazza Acilia, proponiamo, ultimo appartamento disponibile di un nuovo frazionamento, un bilocale completamente ristrutturato a nuovo, situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L' unità abitativa, con metratura di 51 mq commerciali, è libera da subito e rifinita con materiali di alta qualità e un design moderno, pensato per garantire comfort, funzionalità e stile. Tipologia disponibile Bilocale – € 365.000 L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e un elegante bagno. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla massima efficienza degli spazi. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq. La posizione è strategica e ben collegata: in pochi minuti si raggiungono la Facoltà di Giurisprudenza della LUISS, il Parco di Villa Ada e le fermate metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre tutti i principali servizi di prima e seconda necessità, garantendo un elevato standard di vita nel cuore di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proprio di fronte a Villa Ada, dove la bellezza del Parco diventa la naturale cornice di questa casa, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso, che ne valorizza la funzionalità e offre interessanti opportunità di personalizzazione. Il protagonista della casa è un magnifico salone di rappresentanza, dove le ampie vetrate regalano una piacevole continuità con il verde esterno mentre il camino dona carattere e un’atmosfera accogliente. Tale zona di rappresentanza trova il suo naturale completamento in un raro terrazzo perimetrale, raffinata estensione dell’ambiente interno. La sala da pranzo è separata, adiacente ad essa la cucina, accogliente e perfettamente organizzata, e affiancata da una comoda camera di servizio e relativo bagno, che ne accrescono ulteriormente la funzionalità. La zona notte si articola in tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, offrendo spazi ideali per famiglie oppure per chi necessita di uno studio dedicato. A servizio della zona notte, due comodi bagni per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Tra i punti di forza dell’immobile figurano altresì una cantina di 10 mq e un posto auto coperto con facilità di manovra, collegati direttamente al piano abitativo mediante ascensore interno, un plus raro e particolarmente apprezzato in contesti residenziali di prestigio. Una residenza di rara eleganza, capace di coniugare il fascino della natura, la rappresentatività degli ambienti e tutti i comfort della vita contemporanea.

Via Tripolitania: Ci troviamo nel quartiere Africano, all’interno del celebre complesso residenziale progettato negli anni '50 dall'architetto Mario Ridolfi. Il complesso è un vero punto di riferimento dell'architettura moderna, famoso per la cura dei dettagli e per i suoi grandi giardini alberati. Proprio grazie alla presenza del verde condominiale, le palazzine restano decisamente più riparate e silenziose rispetto al traffico della zona, pur trovandosi in una posizione centralissima e ricca di servizi. È qui che vi proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al piano rialzato. L'appartamento gode di affacci interni molto riservati, che guardano direttamente sul verde condominiale, regalando una sensazione di tranquillità. La casa conserva ancora tutto il fascino della sua pianta originaria. Superato il grande ingresso, si viene accolti da un salone spazioso e da una cucina abitabile. La zona notte offre ben tre camere da letto, completate da due bagni (il principale e l'altro di servizio). Troviamo poi un pratico ripostiglio interno e un balcone con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno. A completare la proprietà, c'è una comoda cantina. Un appartamento da ristrutturare con un grande potenziale, vantaggio concreto per chi vuole rivisitarlo in chiave moderna. A pochissimi passi da Viale Libia, l'appartamento gode di tutti i servizi commerciali, scuole, parchi e università (Luiss e Sapienza facilmente raggiungibili). I collegamenti sono immediati grazie alla vicinanza alle fermate della Metropolitana B1 (Libia e Sant'Agnese/Annibaliano) e a numerose linee bus. Per info e appuntamenti contattaci.

VIA NOMENTANA NUOVA - LOCATO FINO AL 28/02/2028: All’interno di un palazzo in cortina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al 6° piano, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è attualmente locato fino al 28/02/2028, rappresentando un’ottima opportunità di investimento per chi non ha un’esigenza abitativa immediata ma desidera pianificare un acquisto in ottica futura; essendo da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce a un salone doppio con vista aperta, ideale per creare una zona living accogliente e rappresentativa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone e una cameretta, mentre la cucina è abitabile e il bagno, finestrato, è dotato di box doccia. La proprietà è completata da un balcone e da una comoda cantina. L’appartamento presenta pavimenti in parquet, infissi in parte già sostituiti, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Grazie al piano alto, alla doppia esposizione e alla generosa metratura, la casa risulta particolarmente luminosa, ariosa e silenziosa. La totale necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità ideale per ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’immobile si trova nel quartiere Sacco Pastore, in una zona ben servita e ottimamente collegata, ricca di negozi, scuole, farmacie e supermercati. Soluzione perfetta per chi desidera creare una casa su misura in un contesto residenziale ben collegato.