Case in vendita a Ponte di Nona - Torre Angela, Roma Pag. 7

COLLE DEL SOLE - All’interno del rinomato residence “Area Verde”, uno dei contesti più richiesti della zona per la sua tranquillità e comodità, proponiamo in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare sviluppata su quattro livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e comfort abitativo. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall’ottima esposizione e dalla presenza di numerosi affacci esterni che rendono ogni ambiente arioso e accogliente. Ad accogliere la casa troviamo un importante spazio esterno di oltre 1000 mq, perfettamente suddiviso tra area mattonata con doppio posto auto e ampio giardino, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere pienamente gli spazi all’aperto. Internamente, al piano terra si sviluppa una comoda zona giorno composta da soggiorno, cucina separata, bagno finestrato e terrazzo, perfetta per la vita quotidiana. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con due camere padronali, entrambe servite da doppi servizi e balcone, garantendo comfort e privacy. Il piano mansardato ospita una spaziosissima soffitta con ulteriore balcone, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, caratterizzato da un doppio salone con angolo bar e bagno: un ambiente ideale per ospiti, area relax o zona hobby. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a grandi spazi interni ed esterni. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.

Proponiamo in via Amico Aspertini, al sesto e ultimo piano di un palazzo completamente ristrutturato con ascensore, in zona servita da negozi, a breve distanza da centro commerciale e dalla metro C 'Torre Angela', un appartamento di ampia metratura, in ottime condizioni interne, composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni e balcone. L'immobile si presenta in ottimo stato, con impianto termoautonomo, condizionatori con alimentazione a pannello solare, serrande elettriche, finestre di ultima generazione in doppi vetri, porta blindata e videocitofono. Lo stabile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, è stato applicato cappotto termico ed impianto temosolare, facendo ottenere all'immobile oggetto di vendita una classe energetica A3, quindi accedibile ai mutui green. Inoltre l'immobile ha già ottenuto convenzione con il Comune per l'affrancazione del prezzo massimo di cessione. Ideale per grandi nuclei familiari o per uso investimento (recentemente utilizzato per affitto a stanze). Completano la proprietà un posto auto in recinto condominiale e una cantina. Affaccio interno. Libero subito. Possibilità mobilia.

PONTE DI NONA- Proponiamo in vendita un delizioso trilocale attico, ideale per chi desidera comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, di circa 75 mq, si trova al quinto piano di una graziosa palazzina dotata di ascensore. Internamente si presenta in ottimo stato grazie a una completa e recentissima ristrutturazione, ed è così composto: accogliente soggiorno con angolo cottura, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, perfetto come sfogo esterno, con affaccio libero sul parco, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Dal terrazzo si accede inoltre a un esclusivo superattico con una grande terrazza, uno spazio unico da vivere e personalizzare. Completa la proprietà un comodo box auto. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare in una zona in forte espansione. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Prato fiorito/Via Francavilla fontana In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale attico, posto al piano secondo, di due piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone di una comoda metratura e luminosità , possiede la seguente disposizione interna: Sala hobby, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio un terrazzo e un balcone L'immobile dispone di un posto auto scoperto condominiale. Euro 168.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Prato fiorito/Via Francavilla fontana In contesto residenziale e tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un pentalocale attico, posto al piano secondo, di due piani totali non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in buono stato originario, dispone di una comoda metratura e luminosità , possiede la seguente disposizione interna: Sala hobby, salone con angolo cottura , disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto ,cameretta, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio un terrazzo e due balconi. L'immobile dispone di pannelli solari per la distribuzione di acqua calda e di un posto auto scoperto condominiale. Euro 263.000,00 Possibilità di frazionamento. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Prato Fiorito è una frazione di Roma si trova all'angolo fra via Prenestina a nord, via Borghesiana a est, tra le frazioni di Colle Monfortani a ovest e Colle del sole a est. è attraversata dal fosso di Pratolungo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Se cerchi indipendenza, ampi spazi esterni e un'atmosfera accogliente, questa è la casa per te. Remax è lieta di presentare a Roma, in Via Avola, nel cuore di Prato Fiorito, un appartamento bilivelli che combina comfort moderno e relax all'aria aperta. L'immobile è così composto: • Piano Rialzato: Una comoda zona living caratterizzata da un suggestivo camino, perfetta per le serate invernali. Completano il piano la cucina a vista, un pratico ripostiglio e il primo bagno con finestra. • Piano Seminterrato: La zona notte offre la massima privacy con due camere matrimoniali, di cui una dotata di una spaziosa cabina armadio, un disimpegno e un secondo grande bagno. Il punto di forza è il giardino privato, diviso tra area verde e parte mattonata con gazebo, ideale per cene all'aperto e momenti di svago. L'immobile ha due ingressi indipendenti (pedonale e carrabile) e un ampio posto auto esterno capace di ospitare fino a due vetture. Collegamenti Strategici: • Mobilità su ferro: A breve distanza dalla linea Metro C (fermata Borghesiana), che permette di raggiungere il centro di Roma in modo rapido e sostenibile. • Mobilità su gomma: Posizione strategica tra la Via Casilina e la Via Prenestina. A soli 10 minuti dal Grande Raccordo Anulare e dal casello autostradale di Roma Est (A24). • Poli d'interesse: Vicinanza ottimale all'Università e al Policlinico di Tor Vergata, oltre al centro commerciale Roma Est. Nota Legale: Le indicazioni e le immagini riportate sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un trilocale nella zona centrale di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è in ottime condizioni, situato al secondo piano di una palazzina costruzione Marronaro, rifinita in cortina. Luminoso appartamento con ottima esposizione a OVEST, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura e un disimpegno che separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy. La zona notte ospita un’ampia camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi: uno finestrato con vasca e uno cieco con box doccia. Completano la proprietà due terrazzi vivibili, ideali per rilassarsi all’aperto o per pranzi e cene in compagnia. L’appartamento è arricchito da numerosi comfort e finiture che ne aumentano il valore e la vivibilità, tra cui tende da sole, impianto di aria condizionata, porta blindata, videocitofono e gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico, e sono tutti dotati di zanzariere. Il consumo dell’acqua è incluso nella quota condominiale L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo POSTO AUTO PRIVATO COPERTO ED UNA CANTINA di pertinenza. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tor bella monaca nelle immediate adiacenze di Viale dell'Archeologia e piu' precisamente in Via dei Cochi proponiamo in vendita in un ampio complesso condominiale un appartamento da ristrutturare composto da ingresso soggiorno due camere cucina abitabile doppi servizi due balconi cantina posto auto coperto in garage.Lìimmobile luminoso e termoautonomo gode di un affaccio tranquillo e silenzioso nel parco condominiale.E.145000 per maggiori info e per un appuntamento tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

TORRE ANGELA - Palazzina di soli 3 piani in cortina e tinta, proponiamo un trilocale di 65mq ca. composto da ingresso, soggiorno, camera, cameretta, cucina, bagno e giardino di 50mq ca. L'appartamento si presenta nel complesso in buono stato interno sia i pavimenti che sono in graniglia(marmittoni), le porte interne, i termosifoni in alluminio, due infissi sono in alluminio con doppio vetro mentre i restanti sono in legno, sono presenti le grate di sicurezza e la porta d'ingresso è blindata. c'è la certificazioni a norma(impianto elettrico). il riscaldamento è autonomo a gas metano e la caldaia è esterna in giardino. ULTIMA RISTRUTTURAZIONE FATTA è STATA NEL 2011. non ci sono spese condominiali da sostenere mensilmente, a parte il versamento di euro 15 mensili(per la pulizia delle scale e i consumi della corrente elettrica nelle parti comuni condominiali). La vicinanza a negozi, supermercati, scuole e aree verdi rende la vita quotidiana semplice e piacevole. Situato a circa 200 metri dalla fermata AUTOBUS TORRENOVA/POSEIDONE che raggiunge la METRO linea C che dista 1 km ca. questo l'appartamento è perfetto per chi cerca comodità e accessibilità. Le utenze della casa di luce e gas sono da riattivare. Per gli appuntamenti è possibile il lunedì e il martedì ore 15.00 - 15.30 -16.00

In palazzina di recente costruzione del 2014 di 3 piani, appartamento di 51 mq ca. con ampio balcone di 15 mq ; L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con ang. cottura, camera, bagno, ampio balcone. condominio euro 125 mensili che comprende quota condominio ordinario, riscaldamento centralizzato ed acqua fredda e calda, a parte i conguagli ; certificato a norma impianto elettrico, sono presenti le grate di sicurezza, le zanzariere, gli infissi in alluminio con taglio termico e doppi vetri, la porta d'ingresso è blindata. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno. L'appartamento ha un esposizione tranquilla e silenziosa su via Eneide(luminosa ad EST senza palazzine davanti). il prezzo di vendita dell'appartamento è di euro 165.000. Possibilità di posto auto coperto di 15 mq ca. al piano seminterrato al prezzo di euro 13.000. PER APPUNTAMENTI: il giovedì e il venerdì 15.30 - 16.00 - 16.30 - 17.00

Nel cuore di Ponte di Nona, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato in un edificio costruito nel 2004, l'immobile si estende su una superficie di 60 mq, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben organizzata. L'appartamento è composto da un soggiorno molto spaziosio progettato per garantire un'ottima vivibilità, disimpegno che conduce nella camera comoda e ben illuminata, grazie a un terrazzo angolare con affaccio libero che permette alla luce naturale di entrare generosamente in ogni ambiente., proseguendo troviamo un bagno con vasca e una cucina abitabile. Completa la tipologia un posto auto di proprietà. La posizione strategica dell'immobile assicura la vicinanza a tutti i principali servizi, rendendo la vita quotidiana più semplice e agevole. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e in continua crescita, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità degli spazi interni.

Proponiamo a Torre Angela Sud, nelle immediate vicinanze della Metro C e di tutti i servizi di zona, un appartamento di ampia metratura, situato in contesto centrale e ben esposto, ideale per chi cerca spazi comodi e luminosità naturale durante tutta la giornata. L’immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati, oltre a una vista aperta che dona profondità e respiro agli spazi interni. La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben organizzata: • ampio ingresso con metratura sfruttabile • salone doppio • cucina abitabile separata • camere da letto di generose dimensioni • bagno finestrato e 2 balconi Elemento distintivo è la metratura comoda, sempre più difficile da trovare, che permette una facile personalizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze. L’immobile si presenta nello stato originale anni ’80, offrendo quindi l’opportunità di una ristrutturazione su misura per valorizzarne appieno il potenziale. Completa la proprietà il 50% di un box auto di circa 30mq. Assenza di spese condominiali, ulteriore punto di forza che rende la soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione ideale per chi desidera ultimo piano, luminosità e spazi vivibili. NB: le immagini marchiate con 'AI' sono create con l'intelligenza artificiale al solo scopo di mostrare una possibile modifica e miglioria dell'ambiente

Proponiamo a Torre Angela Sud, a breve distanza dalla fermata della Metro C Torre Gaia, ottimamente collegato con il GRA e la zona universitaria, un appartamento con entrata indipendente e senza spese condominiali, composto da: Soggiorno con cucina a vista, 2 camere e bagno. Completa la proprietà un giardino pavimentato di circa 40mq con area verandata. L'immobile, di recente ristrutturazione totale, si presenta in ottimo stato, con grate di protezione, impianto termoautonomo caldo/freddo, pannelli solari di ultima generazione. L'immobile è stato completamente coibentato e isolato, sia internamente che esternamente. Alcune caratteristiche molto interessanti: - Gestione dell'immobile elettrico con pacco batterie da 11kw - Biocamino - fibra internet esterna e passagggio del cavo in tutta casa. - Possibilità di edificazione al piano superiore. Le caratteristiche di questo immobile consentono di renderlo appetibile sia per nuclei familiari, per chi non intende fare opere di ritrutturazioni ma anche per chi cerca uso investimento.

PONTE DI NONA - NUOVO MONOLOCALE USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita monolocale di circa 45 mq, già locato, ideale per chi cerca una soluzione ad uso investimento con rendita immediata. L’immobile è composto da: Ambiente unico open space con angolo cottura, bagno finestrato, terrazzo che gode di un'ottima esposizione EST. Completa la proprietà una cantina e un posto auto all’interno del cortile condominiale, comodo e facilmente accessibile. Ottima soluzione a reddito, perfetta per investitori. Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Mediazionecasa propone in vendita a Pratofiorito Via Avola Villa Angolare con Giardino – Ideale per Due Famiglie Codice Unico: RM12859 Immagina una casa dove ogni spazio è pensato per vivere con comfort, privacy e libertà. In una tranquilla zona residenziale di Pratofiorito, precisamente in Via Avola, Mediazionecasa Roma Est propone in vendita una villa angolare di recente costruzione, una soluzione completa e versatile, perfetta anche per due nuclei familiari. La proprietà accoglie con un ampio giardino angolare di circa 160 mq, uno spazio curato e funzionale dove il verde del prato inglese si alterna alle zone mattonate. Qui troviamo illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un ampio terrazzo porticato, uno spazio riservato e piacevole da vivere in ogni stagione. Da qui si entra direttamente al piano terra e, grazie alla sua esposizione, è possibile godere di splendidi tramonti, rendendo questo ambiente perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o semplicemente per concludere la giornata immersi nella tranquillità. Entrando al piano terra si viene accolti da un comodo e luminoso salone, ambiente perfetto per la vita quotidiana della famiglia. Accanto troviamo una cucina abitabile con camino, uno spazio caldo e conviviale che può anche essere trasformato in una camera da letto. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Il piano primo ospita una spaziosa camera mansardata, molto luminosa e comoda, con un ampio sotto-tetto comodo da usare come ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, collegato sia da scala interna sia da scala esterna con accesso diretto al giardino, troviamo un ambiente perfettamente organizzato come seconda abitazione indipendente: una cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con vasca. Questa configurazione rende la casa ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera mantenere vicini i propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà riguarda il sistema di riscaldamento. Oltre al classico impianto termoautonomo con caldaia, la cucina è dotata di termo-camino, una soluzione estremamente efficiente che produce sia acqua calda sanitaria sia il riscaldamento per i termosifoni dell’abitazione, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici e rendendo la casa più economica e sostenibile da gestire. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: infissi in legno persiane e inferriate blindate climatizzatori in tutti gli ambienti impianto di allarme riscaldamento termoautonomo con supporto del termo-camino Una soluzione abitativa che unisce spazi generosi, indipendenza, comfort e risparmio energetico, perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere e capace di adattarsi alle esigenze di una o due famiglie.

Colle prenestino/ Via Montemiletto In contesto tranquillo, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale, posto al piano terra di uno stabile di due piani totali. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno essendo stato ristrutturato recentemente dispone, di un ingresso indipendente su strada e di una buona luminosità grazie alla sua doppia esposizione e possiede la seguente disposizione interna: Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e doppia corte fronte retro mattonata. Esposizione Est e Ovest Euro 129.000,00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo Infrastrutture e trasporti: Colle Prenestino è un'area urbana di Roma Capitale, situata in zona Roma est nel territorio del Municipio Roma VI. Immediatamente al di fuori del Grande Raccordo Anulare, sulla Via Prenestina. Zona ben servita dai mezzi di trasposto, come linee 508-056- e linee Cotral. A pochi passi bar, pizzerie, posta, farmacie e supermercati. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 284.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Prato Fiorito Via Avola proponiamo in vendita Villa Angolare con Giardino – Ideale per Due Famiglie La proprietà accoglie con un ampio giardino angolare di circa 160 mq, uno spazio curato e funzionale dove il verde del prato inglese si alterna alle zone mattonate. Qui troviamo illuminazione esterna, impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto all’interno della proprietà. L’accesso principale alla casa avviene attraverso un ampio terrazzo porticato, da qui si entra direttamente al piano terra si viene accolti da un comodo e luminoso salone, una cucina abitabile con camino, un bagno di servizio finestrato. Il piano primo ospita una spaziosa camera mansardata, molto luminosa e comoda, con un ampio sotto-tetto comodo da usare come ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, collegato sia da scala interna sia da scala esterna con accesso diretto al giardino, troviamo un ambiente perfettamente organizzato come seconda abitazione indipendente: una cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con vasca.Questa configurazione rende la casa ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera mantenere vicini i propri cari senza rinunciare alla propria autonomia. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà riguarda il sistema di riscaldamento. Oltre al classico impianto termoautonomo con caldaia, la cucina è dotata di termo-camino, una soluzione estremamente efficiente che produce sia acqua calda sanitaria sia il riscaldamento per i termosifoni dell’abitazione, permettendo un notevole risparmio sui consumi energetici e rendendo la casa più economica e sostenibile da gestire.

Roma - Ponte di Nona - Prenestina-Collatina-Tor Sapienza - Appartamento in vendita di 86 mq ca. sito a roma, posto al 1° piano, composto da: salone singolo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo, balcone, nuova costruzione. cantina, ascensore, posto auto singolo scoperto. E' Casa Immobiliare 0687130915 - 3474783395 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

CONSORZIO BORGHESIANA, precisamente Via Lula, proponiamo in vendita deliziosa e curatissima villa unifamiliare su 2 piani di circa 130 mq così composta: livello 1 con salone doppio e camino, ampia cucina abitabile con porta finestra su stupendo patio coperto di circa 80 mq con tetto in travi di legno a vista, camera e bagno, livello 2 con due camere matrimoniali 2 terrazzi e 2 bagni. Giardino di circa 600 mq, con orto e alberi da frutta e ampie superfici mattonate in porfido, accesso carrabile elettrico e parcheggio coperto per 3 auto. L'immobile è dotato di inferriate e zanzariere in tutte le finestre, il riscaldamento è autonomo, condizionatori e pozzo con sistema automatico di irrigazione completano la ricchissima dotazione di questa splendida villa unifamiliare. LOCATO FINO A GENNAIO 2027 Prezzo: Eu. 389.000. RIF. 6862 TEL. 067801954. L'agenzia Affitti Sicuri,specializzata in locazioni da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie,massima serietà,garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30 il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail ad tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ThinkHome propone in vendita un appartamento a Borghesiana, precisamente in Viale Prato Fiorito, situato all’interno di un tranquillo residence nel quadrante est di Roma. L’immobile, posto al primo piano, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa in zona Borghesiana in un contesto riservato ma ben collegato, a pochi minuti dai principali servizi e dalla Metro C. - Composizione dell’appartamento - L’abitazione si presenta con una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi: - Luminoso salone con angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta con uscita sul balcone - Bagno Una soluzione adatta a giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un appartamento in vendita a Borghesiana uso investimento. Comfort e caratteristiche: - Riscaldamento termoautonomo, per gestione indipendente dei consumi - Buona luminosità degli ambienti - Contesto residenziale tranquillo e curato Caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e praticità nella gestione quotidiana. Posto auto e valore aggiunto: Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del residence, elemento sempre più richiesto nella zona e fondamentale per comodità e sicurezza. - Zona Borghesiana – Servizi, collegamenti e qualità della vita - Acquistare un appartamento in zona Borghesiana significa vivere in un quartiere residenziale in costante crescita, apprezzato per l’equilibrio tra tranquillità e presenza di servizi. Nelle immediate vicinanze troviamo: - Supermercati e negozi di quartiere - Scuole dell’infanzia, primarie e secondarie - Farmacie e studi medici - Bar, ristoranti e attività commerciali - Palestre e centri sportivi Collegamenti: - Fermate autobus di zona - Metro C raggiungibile in pochi minuti - Accesso rapido a Via Casilina e al Grande Raccordo Anulare Il quartiere prende il nome dalle storiche proprietà della famiglia Borghese e negli ultimi anni ha registrato un aumento della domanda immobiliare grazie al miglioramento dei collegamenti e allo sviluppo residenziale. Perché scegliere questo appartamento a Borghesiana: - Contesto di residence riservato - Primo piano - Posto auto interno - Ottima distribuzione degli spazi - Zona ben servita e collegata Non perdere questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita. Soluzione funzionale, ben distribuita e inserita in un contesto tranquillo, a pochi minuti da tutti i principali servizi. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

La Rustica, Via Achille Vertunni, nelle immediate vicinanze del Grande Raccordo Anulare, in posizione strategica per i collegamenti e vicinissima a tutti i principali negozi e servizi di zona, siamo lieti di annunciarvi la vendita di un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina residenziale in cortina di due piani fuori terra. La nostra proposta immobiliare, grazie alla tripla esposizione, gode di una luminosità eccellente ed è composta al suo interno da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un ampio servizio finestrato con doccia. La parte esterna è caratterizzata da due balconi vivibili con tende sole ed affacci liberi e assolati. L’immobile è stato completamente ristrutturato 10 anni fa ed è in ottimo stato di manutenzione. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Nel cuore di Colle dei Monfortani, si propone in vendita una villa a schiera d'angolo di recente costruzione. La villa di ampia metratura si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali: Al piano terra un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e bagno; Al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e bagno. La proprietà si completa con un silos su piu' livelli, composto da due camere. La soluzione dispone anche un giardino privato di 250 mq, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, ed un posto auto scoperto di 38 mq, funzionale per ogni spostamento. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo ben collegati al centro di Roma. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi cerca una residenza in un contesto residenziale curato e ben servito. Contattaci e prenota una visita! Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state valorizzate digitalmente al solo scopo illustrativo, per mostrare il potenziale dell’immobile e possibili soluzioni di miglioramento.

Mediazionecasa propone in vendita nel quartiere di Ponte di Nona un appartamento quadrilocale di circa 100 mq, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di tre piani dotata di ascensore. L’ingresso conduce alla zona giorno, ben separata dal cucinotto, funzionale e riservato. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo dell’immobile è il balcone terrazzato perimetrale, accessibile dai vari ambienti, che circonda l’intera abitazione e offre spazi esterni utilizzabili in diverse stagioni. La proprietà comprende inoltre una cantina e un box auto situati al piano S1, oltre a un posto auto scoperto al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e utenze tutte dirette, caratteristiche che consentono una gestione autonoma e razionale dei consumi. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di una casa con spazi ben distribuiti, pertinenze e ambienti esterni, in una zona residenziale ben collegata ai principali servizi.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un ampio bilocale, situato al primo piano, con terrazzo privato di circa 50 mq. L'appartamento è così omposto: comodo salone luminoso, facilmente arredabile e ideale per creare una confortevole zona living e pranzo, cucina separata, bagno con vasca e camera da letto. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al grande terrazzo angolare di circa 50 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Grazie all'esposizione a SUD/EST, l’immobile gode di luce costante durante l’arco della giornata, offrendo ambienti particolarmente luminosi e piacevoli da vivere in ogni stagione. L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo POSTO AUTO PRIVATO, situato al piano piloty. LIBERO DA SUBITO! Altre peculiarità : infissi doppio vetro-legno a taglio termico e acustico, inferriate, porta blindata, ascensore condominiale, riscaldamento termo-autonomo, costo dell'acqua compresa nella quota condominiale mensile. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.