Case con aria condizionata in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma Pag. 6

Camilluccia - Via Mario Fani - 4 PIANO AMPIA METRATURA. OTTIMO ANCHE COME USO INVESTIMENTO VENDUTO-In zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, a soli 15 minuti a piedi dall'Università Cattolica, proponiamo in vendita appartamento di circa 140 mq posto al 4 piano all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, 3 bagni, corridoio, disimpegno e due balconi. L'ampia metratura permette di realizzare due unità abitative e può rappresentare un'ottima opportunità di investimento, oppure personalizzare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Balduina adiacenze Cadlolo (Cavalieri Hilton) proponiamo in vendita un elegante appartamento luminosissimo posto al quarto piano di uno stabile signorile composto da ingresso salone doppio due camere cucina abitabile disimpegni doppi servizi balcone + ampia balconata abitabile cantina box auto. L'immobile in buono stato di conservazione gode di un ottima esposizione con triplo affaccio esterno, semipanoramico climatizzato. Completa la proprieta' un terrazzo di 10mq. posto al piano attico. E.649.000 tel. 0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

VIA ATTILIO FRIGGERI - MULTILOCALE, PIANO ALTO, RISTRUTTURATO FINEMENTE, 2 GARAGE E 2 CANTINE In via Attilio Friggeri, una delle strade meglio servite della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 220 mq situato al quarto piano di una palazzina in tinta. La posizione strategica, vicino Piazza della Balduina ricca di attività e servizi, lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e dinamico. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la quadrupla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole circolazione d’aria. Gli ambienti interni si presentano in ottimo stato di manutenzione e sono distribuiti in maniera razionale e funzionale, con spazi ampi e vivibili. L’ingresso introduce in un raffinato salone doppio, ideale per ricevere e trascorrere momenti conviviali, affiancato da una sala da pranzo separata che conferisce ulteriore respiro alla zona giorno. La cucina, anch’essa indipendente, è comoda e ben organizzata. A servizio della zona giorno è presente un piccolo bagno con ripostiglio (ex camera di servizio). La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna pensata per garantire comfort e privacy, servite da due bagni moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono un valore aggiunto: quattro balconi, di cui due abitabili, offrono la possibilità di vivere l’appartamento anche all’aperto, regalando scorci aperti e piacevoli momenti di relax. L’ampiezza degli ambienti, la luminosità garantita dalle molteplici esposizioni, le rifiniture di pregio e le condizioni interne impeccabili rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e versatile, adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera spazi ampi in un contesto urbano servito e centrale. Completano e arricchiscono la proprietà due garage e due cantine. Per avere maggiori informazioni chiama lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Roma! Questo splendido appartamento si trova nella rinomata zona di Balduina. Con una superficie generosa di 146 mq (131mq calpestabili e 250mq il giardino), l'immobile offre ampi spazi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, funzionale e spaziosa, ospita un tavolo con 4 posti rendendola assolutamente abitabile. Le due camere da letto sono pensate per garantire privacy e tranquillità; la camera matrimoniale è particolarmente ampia mentre la seconda può essere utilizzata come studio o cameretta. Completano l’immobile due bagni eleganti ed efficienti. Il complesso residenziale presenta spese condominiali contenute, circa 115 euro al mese, a cui vanno aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato (ma con termocontabilizzatori) nei mesi invernali. Balduina è conosciuta per i suoi servizi eccellenti: scuole prestigiose, negozi caratteristici e mezzi pubblici facilmente raggiungibili che collegano rapidamente al centro città. Inoltre, i meravigliosi parchi nelle vicinanze offrono opportunità ideali per passeggiate all'aria aperta. Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Classe Energetica G (88,8 kWh/mqa) Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

CAMILLUCCIA ELEGANTE APPARTAMENTO 227 MQ GIARDINO BOX AUTO CAMILLUCCIA - Via Misurina, in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo la vendita di un signorile Appartamento di ampia metratura 227mq ca., posto al secondo piano con piscina privata e iacuzzi esterna in giardino. L'appartamento si sviluppa in 177 mq ca. (secondo piano) + 50 mq ca. (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, 3 camere da letto e una cameretta, 3 bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà 2 BOX AUTO di 23 mq ca. ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq ca. . Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! Richiesta € 1.650.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio e dotato di balconi abitabili. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e accesso al balcone abitabile; una camera padronale dotata di bagno en suite, cabina armadio ed accesso al secondo balcone; una camera matrimoniale; un bagno principale ed un ripostiglio. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet e il riscaldamento è autonomo. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio, dotato di terrazzo abitabile e giardino di pertinenza. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e ripostiglio; una camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio; una seconda camera matrimoniale ed un bagno principale. All'esterno un ampio terrazzo abitabile di 30 mq (accessibile mediante il soggiorno e le due camere) conduce al bellissimo giardino sottostante di 55 mq, raggiungibile tramite scala direttamente dal terrazzo. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di proporre la vendita della nuda proprietà di un ampio e panoramicissimo appartamento immerso nel verde di via della Mendola.

L'immobile si trova al quinto piano di un elegante stabile servito da ascensore fino al quarto piano, con una comoda rampa di scale interna che conduce all'ingresso dell'abitazione.
La superficie è di circa 150 mq, completamente ristrutturati con finiture di pregio, pensati per garantire comfort e funzionalità.

L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, e un comodo ripostiglio. Ogni ambiente è studiato per offrire spazi ariosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo.
L'immobile è anche dotato di un comodo terrazzino con vista panoramica, un angolo perfetto per godere della quiete della zona.
Completano la proprietà un grande posto auto coperto, capace di ospitare anche una moto.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

---R. 9AUA5JER--- L'agenzia Frimm ARIU READY Immobiliare, in zona Cortina D'Ampezzo, più precisamente in Via Misurina, a pochi minuti da Ponte Milivio e lo Stadio Olimpico, propone in vendita un appartamento di 277mq, posto al primo e secondo piano di una palazzina ben curata. Internamente è così così composto: - doppio ingresso, uno dal pianerottolo della palazzina ed uno indipendente direttamente dal giardino - salone - angolo cottura - quattro camere da letto - tre bagni - taverna al piano inferiore di 50 mq - terrazzo - balcone - giardino di 400mq - piscina - due box auto di 23mq - posto auto L'appartamento è in ottime condizioni, in zona centrale immersa nel verde. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. •E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, appartamento primo piano, composto da grande salone, 3 camere, cucina a vista, 3 bagni e lavanderia oltre terrazzo di 36 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita Euro 695.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 23 al costo di euro 46.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio, dotato di terrazzo abitabile e giardino di pertinenza. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e ripostiglio; una camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio; una seconda camera matrimoniale ed un bagno principale. All'esterno un ampio terrazzo abitabile di 30 mq (accessibile mediante il soggiorno e le due camere) conduce ad un bellissimo giardino di 55 mq. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio e dotato di balconi abitabili. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e accesso al balcone abitabile; una camera padronale dotata di bagno en suite, cabina armadio ed accesso al secondo balcone; una camera matrimoniale; un bagno principale ed un ripostiglio. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet e il riscaldamento è autonomo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

Appartamento Elegante con Tutti i Comfort a Roma Via Della Mendola Immaginate di svegliarvi ogni giorno in un angolo esclusivo di Roma, nella prestigiosa zona di Cortina d'Ampezzo, Via della Mendola,dove il verde e la tranquillità si fondono con l'eleganza. Questo appartamento di circa 180 mq non è solo una casa: è il luogo dove i vostri sogni prendono vita. Spazi ampi e luminosi vi accolgono, con un salone perfetto per momenti di convivialità e relax. Le quattro camere da letto offrono il massimo comfort per tutta la famiglia, mentre la cucina e il soggiorno vi invitano a creare ricordi indimenticabili. Due bagni e un pratico ripostiglio completano gli interni, pensati per soddisfare ogni esigenza. Ma ciò che rende davvero speciale questa proprietà è il suo spazio esterno privato, ideale per cene all'aperto, giochi con i bambini o semplicemente per godersi un momento di pace. Inoltre, il box auto e la cantina finestrata sono dettagli che aggiungono praticità e valore. Un'opportunità unica: due appartamenti in uno! Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, questa proprietà si presta perfettamente ad essere suddivisa in due unità indipendenti. Che si tratti di una soluzione per due nuclei familiari, un investimento immobiliare o semplicemente per avere uno spazio multifunzionale, questa casa offre infinite possibilità. La posizione? Un sogno! Immersa nel verde ma ben collegata al cuore pulsante della città, Via della Mendola è sinonimo di esclusività e comodità. Qui potrete vivere una vita lontana dal caos, ma vicina a tutto ciò che conta. Non state acquistando solo una casa, ma un nuovo stile di vita. Venite a scoprire questo gioiello: lasciatevi conquistare dall’atmosfera unica che solo un luogo così può offrire!

Balduina, via Romeo Rodriguez Pereira, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato ma con affaccio da primo piano ed esposizione sud-ovest. L'immobile, di circa mq 55 molto ben distribuiti, è stato recentemente ristrutturato e mai abitato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno arredato e antibagno. Impianto di automazione avvolgibili, climatizzazione caldo/freddo in salone e predisposizione in camera da letto. Certificazione impianto elettrico e idraulico. Disponibilità dell'Architetto che ha curato la ristrutturazione per fornire consulenza e assistenza a chi comprerà la casa per poi arredarla e personalizzarla secondo e proprie necessità. Riscaldamento autonomo con termosifoni. Completano la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale chiusa da cancello e una comoda cantina. L'ampia metratura del salone rende possibile la creazione di una seconda camera da letto. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Su via della Camilluccia 11, in un palazzo di moderna costruzione, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propone in vendita un appartamento di ampia metratura con spazi funzionali e un'ottima distribuzione interna.

Vi sono due ingressi: il principale conduce al salone doppio, luminoso e ben esposto, con accesso diretto al terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione; il secondario introduce alla cucina abitabile dove troviamo un secondo terrazzo.

La zona notte comprende tre camere da letto, servite da due bagni situati nel corridoio. A completare la proprietà, una camera di servizio con bagno, ideale come area per il personale o spazio aggiuntivo.

Le pertinenze sono una cantina, una soffitta e un posto auto, elementi che garantiscono praticità e maggiore spazio per deposito e parcheggio.

La proprietà gode di una posizione privilegiata di fronte a Monte Mario e con affacci sulla valle di Villa Stuart, offrendo scorci aperti e una buona luminosità durante tutto il giorno. L'area è ben collegata e servita, a breve distanza da scuole, strutture sportive e servizi di quartiere, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben connessa e immersa nel verde.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA LIVIO PENTIMALLI: In un complesso condominiale di due palazzine proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un ampio bilocale posto al 5 piano con una terrazza abitabile angolare di circa 40 metri quadri. L'appartamento è composto da: Salone doppio con cucinotto, comoda camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del complesso condominiale. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne con affacci aperti che ne garantiscono un' ottima luminosità. USUFRUTTUARIO DI ANNI 79. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - OTTIMO INVESTIMENTO - TERRAZZO ABITABILE - POSTO AUTO COPERTO Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 97/C

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, attico al quinto piano, composto da grande salone a vista , 2 camere, cucina, 2 bagni oltre terrazzo di 53 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita PROMOZIONALE Euro 770.000,00 da Euro 800.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 22 al costo di euro 44.000,00 oltre ad una cantina di mq. 7 al costo di euro 8.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un incantevole bilocale situato in un elegante stabile di recente costruzione (2016), completamente ristrutturato con attenzione ai dettagli. Entrando nell'appartamento, sarai accolto da un'ampia e luminosa zona giorno che si apre armoniosamente verso l'angolo cottura. Qui, lo spazio è stato ottimizzato per garantire massima funzionalità, mantenendo al tempo stesso uno stile moderno e raffinato. Le ampie finestre regalano alla zona living una splendida luce naturale, creando un ambiente accogliente e confortevole, ideale per momenti di relax o per intrattenere ospiti. Proseguendo, troverai la camera da letto, spaziosa e pensata per offrire il massimo del comfort. Grazie alla disposizione intelligente e alle tonalità chiare, la stanza risulta essere un perfetto rifugio di tranquillità, con spazio a sufficienza per un grande armadio e altri arredi. Il bagno è stato progettato con finiture di alta qualità "Porcelanosa" caratterizzato da linee pulite e moderne. Dotato di ogni comfort, pavimento in parquet teak, domotica con antifurto, tende esterne motorizzate, vasi con sistema di irrigazione, è il luogo ideale per iniziare o concludere la giornata in totale relax. Uno dei veri punti di forza dell'appartamento è il meraviglioso terrazzo: un'area esterna privata, perfetta per godersi colazioni all'aperto, un momento di lettura o semplicemente per rilassarsi circondati dal verde della zona. Il terrazzo diventa uno spazio aggiuntivo vivibile, ideale per chi ama il contatto con la natura pur vivendo in città. L'immobile comprende inoltre un comodo box auto, situato all'interno dello stabile, facilmente accessibile e particolarmente utile in una zona dove il parcheggio può essere complicato. A completare la proprietà c'è una spaziosa cantina, perfetta per riporre oggetti di uso non quotidiano o attrezzature sportive. Situato nell'elegante e tranquillo quartiere di Cortina d'Ampezzo, l'appartamento è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale immerso nel verde, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali e ottimamente collegato al centro città. La zona Cortina d'Ampezzo si distingue per il suo contesto tranquillo, immerso nel verde, ma allo stesso tempo ben collegato con il centro di Roma. Conosciuta per le sue residenze di pregio, offre un ambiente riservato e sicuro, ideale per famiglie e professionisti. A pochi minuti dall'appartamento si trovano negozi di quartiere, scuole internazionali, centri sportivi e parchi naturali, perfetti per chi ama la vita all'aria aperta. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE

Luminosità e vista panoramica sul "Parco dell'Insugherata".Posizione:In via Rosa Gattorno, nel cuore di "Monte Mario", in una delle vie più silenziose e residenziali del quartiere.La vicinanza al Parco dell'Insugherata offre la possibilità di passeggiare immersi nella natura godendo di un meraviglioso e suggestivo panorama.Davanti al cancello d'ingresso è presente la fermata dell'autobus 912 che, dopo 2 fermate, porta alla stazione ferroviaria Monte Mario con il treno che effettua fermate presso le seguenti stazioni: Policlinico Gemelli, Trastevere, San Pietro, Tiburtina, ed in senso opposto si raggiunge Bracciano e tutte le zone limitrofe.La stazione di Monte Mario è anche il capolinea di diverse linee autobus tra cui il 913 con cui è facilmente raggiungibile il centro di Roma.Disposizione interna:L'immobile, sito al primo piano, si sviluppa su una superficie interna di 56 mq così composta:ingresso;camera da letto con armadiatura a muro;bagno;soggiorno;cucina a vista.Completa l'immobile un balcone al quale si accede tramite la cucina e una cantina asciutta ove è presente un comodo e funzionale armadio a tre ante.Punti di forza:ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto;ottima soluzione per uso investimento;completo di mobilio mai usato e rinnovato con stoffa alle pareti;parquet listone giordano in tutta casa;impianto di climatizzazione;cucina "Berloni" in noce e cotto veneto alle pareti con intagli artigianali completa di elettrodomestici;antifurto;porta blindata;finestre doppi vetri atermici;persiane elettriche antiscasso.Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com.

MONTEMARIO - A. DATI: a pochi passi da tutti i principali servizi della zona, in palazzina in cortina con accesso indipendente direttamente da corte esterna comune, proponiamo questa abitazione ristrutturata completamente posta al piano seminterrato. L'immobile è composto da un ampio salone il quale consiste in un open-space comprendente anche la cucina. Data la conformazione, gli ambienti possono essere separati. Questi ambienti sono in parte già arredati, infatti troviamo una cucina completa di tutti gli elettrodomestici, una penisola con tre sgabelli, un divano, un tavolo allungabile, quattro sedie ed una credenza. Dal salone, tramite una porta scorrevole di vetro temperato in fantasia, entriamo nel corridoio dove, in modo estremamente razionale, si disimpegna la zona notte, la quale risulta essere composta da: camera matrimoniale completamente arredata, cameretta dove può essere alloggiato un letto da una piazza o una piazza e mezzo, dotata anche di lucernario, vano pluriuso utilizzabile per un letto singolo, ufficio, piccola palestra, locale di comodo, nel quale il ricambio d'aria è garantito da impianto meccanizzato. Ampio bagno con doccia con apertura ad ante scorrevoli, cromoterapia, attacco per lavatrice, scaldasalviette elettrico ed impianto meccanizzato per ricambio d'aria. Bagno di servizio, costituito da un lavandino, un w.c. con doccino-bidet, una lavatrice, un'asciugatrice ed impianto meccanizzato per ricambio d'aria. Nella ristrutturazione sono stati previsti i massimi accorgimenti relativamente al contenimento energetico, pertanto le pareti ed i solai sono completamente coibentati e gli infissi esterni hanno la certificazione energetica oltre che essere dotati di zanzariera. Data la sua posizione ed i materiali fonoassorbenti utilizzati, dall'abitazione non sono udibili i rumori ordinari provenienti dall'esterno. I lavori hanno comportato il completo rifacimento dell'intera abitazione, previa realizzazione di un involucro con coibentazioni, camere d'aria, ed impermeabilizzazioni di tutte le pareti perimetrali, soffitto e solaio di calpestio. Le finestre ed il portone sono dotate di oscuranti plissettati, agiscono tutti su spazi privati condominiali, accessibili tramite cancello e sono ad anta e ribalta. L'abitazione è già dotata e completa di impianto di illuminazione a led, prevista anche nelle finestre, cromoterapia nella doccia e segna passo nel corridoio. È presente inoltre l'impianto videocitofonico con telecamera al cancello lungo strada. Nel soffitto del corridoio è presente una comoda botola dove sono alloggiati tutti gli alimentatori dei led. Sono presenti impianto in fibra ottica ad alta velocità per le telecomunicazioni/internet, impianto antenna tv e satellite collegato alla parabola condominiale. L'abitazione è raggiungibile da strada pubblica tramite cancello condominiale, dal quale si accede alla corte comune, dove è possibile, a rotazione, avere un posto auto.

Rif. CBI073-606-129950 - Viale Cortina D'ampezzo- La Coldwell Banker è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un appartamento di 93 mq, finemente ristrutturato e con spazio esterno, ubicato al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria.L'appartamento è composto da ingresso con armadio guardaroba, salone con parete attrezzata, rifinito angolo cottura completo di tutti gli elettrodomestici, camera da letto padronale con accesso sulla terrazza di circa 12 mq, seconda camera da letto e doppi servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata canalizzata e infissi in alluminio con doppio vetro.LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l'intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti. Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con più di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi , con 42 uffici ed oltre 200 consulenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all'interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il canale Coldwell Banker Previews International, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.

Fleming Real Estate Propone in esclusiva nella zona Balduina alta più precisamente in Piazzale delle Medaglie D'oro (Belsito) un'appartamento in contesto signorile con affaccio panoramico quadrupla esposizione al sesto piano composto da: doppio ingresso, salone doppio con canna fumaria per camino, camera da pranzo, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo e cantina. L'appartamento è provvisto di infissi con doppio vetro, aria condizionata, e armadi a muro. Possibilità di posto auto garantito in affitto nello stabile (C.E.G) € 760.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook - LinkedIn - YouTube - Instagram - VK - Printerest. X Mail:info@flemingrealestate.eu

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva un attico e super attico sito in viale Cortina D'Ampezzo.L'immobile è all'interno di un comprensorio con guardiania h 24, ampie zone comuni e giardini.Il fabbricato è attualmente oggetto di ristrutturazione usufruendo del Bonus 110 che apporta notevoli miglioramenti estetici e funzionali, quali: sostituzione di tutti gli infissi, cappotto termico e installazione caldaia di ultima generazione per il riscaldamento autonomo.L'intervento consente all'immobile di adeguarsi alla futura normativa europea relativa alla classe energetica.L'immobile si sviluppa su due livelli, attico al quarto piano e super attico al quinto, collegati tra loro da scala interna.L'ingresso ci accoglie nel luminoso ed ampio salone con camino, le grandi finestre si affacciano sul terrazzo a livello che circonda l'intero appartamento.Il terrazzo ha delle zone che ospitano tavolo e gazebo per i momenti conviviali.La cucina è abitabile e arredata in muratura.Sempre al piano, la zona notte è composta da un disimpegno comune che conduce alle tre camere, ognuna con porta finestra sul terrazzo, e due bagni.Il piano superiore è un ampio open space con terrazza propria che svetta sopra gli altri condomini, può essere reso indipendente grazie all'accesso dalla scala condominiale.Completa la proprietà la pertinenza di una cantina oltre ad un box adatto a vetture SUV.

?MERAVIGLIOSO ATTICO -- NUOVA COSTRUZIONE - VIALE CORTINA D'AMPEZZO (Roma Nord)?CORTINA D'AMPEZZO – VIA MISURINA Nella prestigiosa cornice di viale Cortina D'Ampezzo, proponiamo, in un elegante comprensorio con servizio di portineria, la vendita di un meraviglioso attico posto al 4°piano di nuova costruzione (completata nel 2017 con garanzia del costruttore di 10 anni) in classe energetica A.L'immobile è un trilocale di circa 80 mq interni con un bellissimo e ampio terrazzo di circa 74 mq che circonda l'intero perimetro dell'appartamento.La residenza gode di una ottima luminosità grazie alla tripla esposizione ed alle ampie vetrate ed è così composto: soggiorno con accesso al terrazzo coperto con pergotende elettriche che offrono la possibilità di vivere lo spazio esterno quasi tutto l'anno, cucina, stanza da letto matrimoniale con bagno en-suite, cameretta e secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e con doccia.Gli ambienti, frutto di un'elegante progettazione, si rifanno ad uno stile contemporaneo e moderno con rifiniture di altissimo pregio. L'immobile è dotato di tapparelle elettriche, videocitofono con possibilità di rispondere da remoto, portoncino blindato, aria condizionata canalizzata e domotica con automazione di tapparelle, luci, webcam. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con tre termostati distribuiti nei vari ambienti e azionabili da remoto.- Impianto di videosorveglianza negli spazi condominiali.Completano la proprietà una cantina e un box auto di generose dimensioni, ai quali si accede direttamente con l'ascensore che vengono venduti ad un prezzo di Euro 50.000,00 per un totale complessivo di 740.000 Euro.La proprietà risulta essere un'eccellente soluzione abitativa per coloro che desiderano vivere nel verde in un contesto signorile e tranquillo ma a pochi minuti da tutti i comfort che la zona offre.

VIA COURMAYEUR - MONOLOCALE GIA' LOCATO IN VENDITA - € 99.000,00In via Courmayeur, traversa di viale Cortina d'Ampezzo, proponiamo la vendita di un monolocale posto al piano terra di un palazzo signorile in cortina. L'immobile, di circa 27 mq, è composto da un unico ambiente con angolo cottura e un servizio. Porta di ingresso blindata, grate di sicurezza alle finestre, pavimentazione in marmo chiaro, infissi in legno, climatizzato. Particolarmente adatto per single o giovani coppie, ottimo ad uso investimento in quanto è attualmente locato con regolare contratto di locazione 3+2 ad € 450 mese fino a febbraio 2024. Rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione in un contesto tranquillo e residenziale, in zona residenziale ma al tempo stessa ben servita e collegata. Cl.En.Gprezzo richiesto € 99.000,00Dal 1906 Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. Coldwell Banker è il marchio di Real Estate dalla tradizione più longeva negli Stati Uniti che può contare su un network di oltre 98.000 agenti immobiliari, 3.600 uffici presenti in 50 Stati.Il marchio Coldwell Banker è inoltre riconosciuto per creare servizi innovativi per i consumatori. Per esempio è il primo brand ad aver incrementato le prestazioni/potenzialità del sito www.coldwellbanker.com rendendolo visibile anche su smartphone, Iphone ed è stato inoltre il primo brand a sfruttare la forza e l'importanza dei video nella promozione di immobili.