Case in vendita a Acilia - Dragona, Roma

ACILIA - VIA DEI BASALDELLA QUADRILOCALE RISTRUTTURATO con ASCENSORE, POSTO AUTO ESCLUSIVO e a POCHI PASSI dalla STAZIONE ACILIA SUDNel cuore di Acilia, precisamente in Via dei Basaldella, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq commerciali, posto al terzo piano di una palazzina di quattro, servita da ascensore e inserita all'interno di un complesso residenziale curato, caratterizzato da un ampio cortile condominiale con posti auto e piacevoli aree verdi comuni. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi, una distribuzione razionale degli spazi e la tranquillità di un contesto residenziale ben mantenuto, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi e della stazione ferroviaria Acilia Sud, comodamente raggiungibile a piedi.Varcando la porta d'ingresso si accede direttamente all'ampia zona living, uno spazio accogliente e ben distribuito, pensato per la quotidianità della famiglia e per ricevere ospiti in un ambiente confortevole. Il cucinotto, separato dal soggiorno, permette di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti. Ad arricchire la zona giorno troviamo un balcone completamente chiuso in muratura, caratterizzato da due grandi finestroni che lo rendono estremamente luminoso e versatile. Un ambiente aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno, ideale come zona pranzo, studio, area relax o giardino d'inverno. Dal soggiorno si accede alla prima camera matrimoniale, servita da un primo bagno con box doccia.Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la restante zona notte, composta da una seconda camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno con vasca e un comodo armadio a muro adibito a lavanderia, soluzione pratica che consente di organizzare al meglio gli spazi della casa. Tutti gli ambienti principali sono finestrati, garantendo una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata; fanno eccezione esclusivamente i due bagni. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza esclusiva all'interno della corte condominiale. DOTAZIONI E RIFINITURE:• Riscaldamento autonomo• Porta blindata• Pavimentazione in gres porcellanato• Infissi in alluminio con vetro a doppia camera• Zanzariere• Impianto di climatizzazione• Videocitofono• Impianto d'allarme• Armadi a muro POSIZIONEL'immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Acilia, con supermercati, scuole, parchi, attività commerciali e tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. A rendere questa soluzione ancora più interessante è la vicinanza alla stazione ferroviaria Acilia Sud, facilmente raggiungibile a piedi, che permette collegamenti rapidi sia verso il centro di Roma sia verso Ostia. Comodi anche i collegamenti con l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e con le principali arterie stradali del quadrante sud della Capitale. CONSIDERAZIONIQuesta proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, caratterizzata da ambienti ampi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort nella vita di tutti i giorni.La presenza di tre camere da letto, due bagni, del balcone verandato, del posto auto esclusivo e la vicinanza alla stazione ferroviaria rendono questo appartamento una proposta completa, capace di coniugare qualità abitativa, praticità negli spostamenti e un contesto residenziale particolarmente apprezzato. PREZZO RICHIESTO€ 219.000,00

In una tranquilla zona residenziale di Via di Macchia Palocco, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina di quattro piani con facciata in tinta. L'immobile, della superficie di circa 126 mq, si presenta parzialmente ristrutturato ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale, ideale per famiglie che ricercano ambienti comodi e ben separati. L'ingresso conduce ad un pratico disimpegno, sulla destra si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno con esposizione sud, valorizzato dall'accesso ad un balcone angolare,. Sul lato opposto trova posto una cucina abitabile, anch'essa servita da un balconcino. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, offrendo ambienti versatili adatti a nuclei familiari numerosi, a chi necessita di uno studio o a chi desidera locali dalle generose dimensioni. Completano la proprietà un bagno principale dotato di doccia e un secondo bagno di servizio, particolarmente pratico nella vita quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi, e dispone di un posto auto, un valore aggiunto sempre più ricercato nella zona. Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione interna e alla posizione in un contesto residenziale ben servito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa comoda, funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un elegante trilocale con ampia terrazza, situato in Via Gigi Chessa, all'interno di una palazzina in cortina. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore, in una posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e la vicinanza ai principali servizi, alle aree verdi e ai collegamenti della zona. L'immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e area pranzo, ambiente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Adiacente al living si trova un pratico cucinotto, ben organizzato negli spazi e funzionale nell'utilizzo. La zona notte, ben disimpegnata e separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita due camere da letto. Una delle due camere dispone di un comodo bagno en suite, mentre un secondo bagno, completo di doccia e caratterizzato da una moderna porta scorrevole, serve il resto dell'abitazione. Punto di forza della proprietà è senza dubbio la splendida terrazza a livello di circa 110 mq, accessibile direttamente dal soggiorno. Questo straordinario spazio esterno rappresenta un autentico prolungamento della casa, ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o uno spazio dedicato al tempo libero e alla convivialità. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e risulta immediatamente abitabile; eventuali interventi di ammodernamento consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale. Gli infissi sono quelli originali dell'epoca di costruzione e potrebbero essere oggetto di aggiornamento secondo le esigenze del futuro proprietario. Completano la proprietà un comodo box auto di circa 21 mq, cantina 8 mq e spese condominiali e di supercondominio particolarmente contenute, elemento che contribuisce a rendere questa proposta ancora più interessante. La soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al valore aggiunto di un grande spazio esterno, caratteristica sempre più rara e ricercata sul mercato immobiliare. La proprietà gode di una posizione strategica all'interno del quartiere, ben servita dai collegamenti pubblici. A breve distanza si trova la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi-Centro Giano, raggiungibile anche a piedi, che consente di arrivare rapidamente a Ostia e al centro di Roma attraverso la linea Metromare. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti diverse linee autobus che collegano la zona con Eur Fermi, Acilia, Casal Palocco e Infernetto, rendendo gli spostamenti semplici e funzionali sia con mezzi pubblici sia in auto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un bilocale con usufruttuario 90enne, una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e pianificato, in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e caratterizzato da un buon equilibrio tra servizi, verde e collegamenti. Situato ad Acilia, in Via dell'Albareto, l'immobile si trova al quarto piano di uno stabile in cortina di cinque piani servito da ascensore e beneficia di una favorevole esposizione sud-ovest che garantisce un’eccellente luminosità naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione che rende gli spazi ariosi e confortevoli in ogni stagione. L’ingresso conduce direttamente a un soggiorno ampio e accogliente, facilmente arredabile e pensato per valorizzare la zona living come fulcro della vita domestica. Da qui si accede a un piacevole terrazzo vivibile di circa 15 mq, dotato di tenda da sole e caratterizzato da un affaccio aperto e riservato, che assicura privacy, tranquillità e uno spazio ideale per momenti di relax, convivialità o per essere vissuto come naturale estensione della zona giorno. Il cucinotto è separato ma funzionalmente collegato al soggiorno, garantendo praticità e continuità negli ambienti senza rinunciare alla riservatezza della zona operativa. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, ben distribuita e composta da una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, e da un bagno che completa la proprietà. L’appartamento è dotato di infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento autonomo alimentato da pannelli solari, porta blindata e videocitofono, elementi che contribuiscono a garantire un buon livello di comfort abitativo, sicurezza ed efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 21 mq situato al piano seminterrato, rappresenta un valore aggiunto significativo. L’appartamento si presenta da ristrutturare, un aspetto che costituisce un’interessante opportunità per valorizzarne appieno il potenziale, permettendo una completa personalizzazione degli ambienti secondo criteri moderni e soluzioni progettuali contemporanee, con la possibilità di trasformarlo in una residenza elegante, funzionale e perfettamente adattata alle proprie esigenze. Le contenute spese condominiali, la distribuzione razionale degli spazi e le caratteristiche generali dell’immobile contribuiscono a rendere questa proposta una valida opportunità di investimento patrimoniale, ideale sia per chi desidera mettere a reddito il capitale sia per chi intende programmare con lungimiranza una futura abitazione in un contesto residenziale in costante apprezzamento. La posizione dell’immobile garantisce ottimi collegamenti con il resto della città e con il litorale romano, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo e riservato. La zona è servita dalla vicina linea ferroviaria Metromare (Roma-Lido), facilmente raggiungibile in pochi minuti, che consente collegamenti rapidi e diretti con il centro di Roma (Piramide/Porta San Paolo) e con il litorale di Ostia, rendendo gli spostamenti quotidiani comodi ed efficienti. Nel complesso, la posizione si distingue per il buon equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità dei collegamenti, rendendola ideale sia per chi lavora in città sia per chi desidera vivere in un contesto ben connesso ma lontano dal traffico del centro. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in Via Francesco Lo Jacono, una graziosa villetta a schiera sviluppata su due livelli, per una superficie commerciale di circa 126 mq, di cui 115 mq coperti, ideale per chi desidera vivere nella comodità con piacevoli spazi esterni per ogni stagione. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo una luminosa zona living con cucina a vista, progettata per vivere al meglio ogni momento della giornata. È possibile consumare i pasti comodamente sia alla penisola sia al tavolo, godendo dei piacevoli affacci sul giardino, di circa 160 mq, che donano luce e continuità agli ambienti. Sullo stesso livello si trovano inoltre una graziosa cameretta e un bagno. Il piano superiore, collegato da una comoda scala interna, ospita la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un pratico soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi e ricavare ulteriori soluzioni di utilizzo. A completamento della proprietà troviamo un ampio ambiente ottenuto dalla chiusura della terrazza di circa 36 mq, al piano superiore, impreziosito da una raffinata tettoia in legno. Grazie alla sua versatilità e alla piacevole luminosità, questo spazio si presta perfettamente a molteplici utilizzi: zona relax, studio professionale, area dedicata agli hobby o confortevole ambiente per accogliere ospiti. La proprietà accoglie con un curato giardino frontale dotato di cancello carrabile dove è possibile parcheggiare. Sul retro si apre un riservato giardino privato, perfettamente attrezzato con gazebo arredato, vano per gli attrezzi e locale tecnico con caldaia, lavandino e punto acqua esterni. La proprietà è dotata di un efficiente sistema di riscaldamento integrato con pannelli solari, una soluzione che consente di migliorare il comfort abitativo riducendo al contempo i consumi energetici e l'impatto ambientale. Un importante valore aggiunto che garantisce maggiore efficienza, sostenibilità e risparmio nella gestione dell'immobile. La villetta si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e particolarmente apprezzato per la sua quiete, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Pratica in corso di affrancazione. L'immobile si trova in Via Francesco Lojacono, in un contesto residenziale tranquillo e riservato nella zona sud-est di Roma. Il quartiere offre i principali servizi essenziali, tra cui scuole, supermercati, negozi e aree verdi. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare, che consente rapidi collegamenti con il centro città e con le principali direttrici autostradali. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre la stazione della metropolitana di Roma Linea A e numerose linee autobus, che garantiscono spostamenti agevoli verso il centro e gli altri quartieri della Capitale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.*.

Appartamento - Roma (RM) -

Trilocale ristrutturato con doppi servizi In via Bepi Romagnoni, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità, dei mezzi di trasporto pubblico nonche’ del treno della Roma-Lido, in comprensorio chiuso con giardino condominiale estremamente curato e con ristrutturazione della facciata terminata da poco, proponiamo in vendita un comodo trilocale di circa 75 mq esposto ad est/ovest, gia’ affrancato e pronto per essere rogitato. L’immobile, ristrutturato nel 2011, in ottime condizioni abitative, è posto al secondo piano di uno stabile con ascensore. Entrando, si accede al luminoso soggiorno, con uscita diretta su un balcone che affaccia sul giardino condominiale, e alla cucina abitabile, con altro balcone. Attraverso un disimpegno si giunge alla zona notte, composta da un lato da una stanza matrimoniale con bagno en suite, dall’altro da un'altra stanza e da altro bagno finestrato con doccia ed area lavanderia. La zona notte, tutta esposta ad ovest, gode di un’ottima luce al tramonto. L’appartamento è termoautonomo, dotato di zanzariere, condizionatori in ogni stanza, porta blindata e grate anti intrusione. In tutti gli ambienti, esclusi i bagni, abbiamo pavimento in cotto. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un posto auto coperto, interno al condominio. Questo delizioso trilocale risulta essere adatto a chi desidera vivere in una zona servita ma al contempo in un contesto tranquillo e riservato a due passi dalla Via del Mare e dalla Via Ostiense, che permettono di raggiungere il centro di Roma, il Lido di Ostia e l’aereoporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente informative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con giardino in complesso residenziale In comprensorio riservato ma vicino a tutti i servizi di prima necessità di Acilia, esattamente in via Giuseppe Molteni, viene proposta in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione. La proprietà, con affaccio libero sul parco condominiale, ha un accesso pedonale e uno carrabile. Entrando nell’immobile troviamo un soggiorno doppio con vetrate sul patio, diviso in zona living e zona pranzo, e un cucinotto su misura a vista; da un disimpegno si accede al bagno finestrato con doccia e ad un accesso ad una chiostrina interna. Salendo al piano mansardato troviamo uno spazio utilizzabile con la predisposizione per un eventuale lavatoio, dotato di velux e fancoil. Al piano seminterrato troviamo invece due ampi locali con uscita sull’ intercapedine ed un bagno con vasca e doccia. Dal giardino, di dimensioni contenute, si accede ad un patio esposto a sud dove è possibile organizzare sia una zona pranzo che una zona relax. La villetta, costruita nel 2013, è in classe energetica A+, è dotata di riscaldamento e raffreddamento, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza, infissi in pvc e doppio vetro, grate e serrande elettriche di ultima generazione; il pavimento della zona giorno e del primo piano è in gres porcellanato effetto parquet, mente quello del -1 in moderne grandi piastrelle. Disponibile un posto auto nell’ ampio parcheggio all’interno del comprensorio. La posizione riservata e la vicinanza ai servizi e alle principali vie di accesso verso la città rendono questo immobile adatto a chi, pur cercando indipendenza, non desidera vivere isolato. La presenza del parco condominiale con area giochi per bimbi lo rende idoneo anche alle giovani famiglie. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Dragona, precisamente in Via Bonfiglio da Cesena, proponiamo in vendita un bilocale di circa 45 mq posto al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, funzionale e ben esposta. L’ingresso dell’immobile conduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, un ambiente pratico e ben organizzato. Proseguendo troviamo la camera da letto matrimoniale e il bagno, accessibile direttamente dalla zona giorno. Completa la proprietà una piacevole area esterna mattonata, perfetta per creare un piccolo spazio relax da vivere durante la bella stagione. L’esposizione a sud garantisce una buona luminosità durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente gradevoli e vivibili. L’appartamento si presenta in condizioni discrete, rappresentando una soluzione interessante sia per uso abitativo che per investimento, grazie anche alla posizione strategica in una zona tranquilla di Dragona, ben collegata e vicina ai principali servizi e attività commerciali. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere maggiori informazioni? Contattaci al numero 06.69261707 oppure comodamente tramite messaggio WhatsApp al numero 349.6694423. Saremo felici di rispondere a tutte le tue curiosità.

Appartamento - Roma (RM) -

Nuda Proprietà alle "Terrazze del Presidente"
Cerchi un'opportunità immobiliare sicura in uno dei complessi più prestigiosi della zona? Ti presentiamo un raffinato trilocale di 92 mq situato in Via di Acilia 221, all'interno del rinomato ed elegante comprensorio "Terrazze del Presidente".
I Punti di Forza dell'Appartamento:
•Luce e Vista: Situato al quarto piano, l'immobile vanta un affaccio aperto che garantisce una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente.
•Finiture di Pregio: Calore ed eleganza grazie al parquet pregiato in tutte le stanze, accompagnato da infissi di ultima generazione e climatizzazione completa.
•Design Iconico: Una spaziosa zona living che si apre sul caratteristico balcone a "mezza luna", vero marchio di fabbrica architettonico del complesso.
•Layout Funzionale: Cucina semi-abitabile separata e finestrata, zona notte composta da una spaziosa camera padronale con bagno en-suite, seconda camera e un secondo bagno di servizio.
•Potenziale Futuro: La planimetria versatile permette di rimodulare gli spazi interni per adattarli a qualsiasi esigenza abitativa futura.
Un Contesto di Eccellenza e Sicurezza:
Vivere (o investire) qui significa scegliere la tranquillità: il condominio è immerso nel verde e offre un servizio di vigilanza e portierato h24, garantendo privacy e sicurezza assoluta. La posizione è strategica: a pochi passi dai servizi di Acilia e a brevissima distanza dalla via Cristoforo Colombo per collegamenti rapidi con il centro e il mare.
Dettagli dell'Operazione:
•Tipologia: Vendita Nuda Proprietà.
•Usufruttuario: Unico.
•Plus: Posto auto di proprietà incluso.

Appartamento - Roma (RM) -

Nel cuore di Acilia, precisamente in Via Bedonia, proponiamo in vendita un trilocale in ottime condizioni. L’immobile si distingue per l’ampio giardino angolare, uno spazio esterno raro e particolarmente versatile, con la comoda possibilità di parcheggiare all’interno della proprietà. Internamente l’abitazione offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso salone con cucina a vista, pensato per creare un ambiente moderno e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con un comodo sfogo esterno privato, una seconda cameretta perfetta anche come studio o stanza per bambini, ed un bagno finestrato completo di box doccia. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi esterni vivibili in zona Acilia.

A Dragona, precisamente in via Buscate, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una posizione particolarmente tranquilla e al tempo stesso strategica, grazie alla presenza immediata dei principali servizi di quartiere, tra cui fermate autobus comodamente raggiungibili sotto casa, farmacia e supermercati. L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce a una cucina abitabile con accesso diretto a un balcone che ospita un pratico ripostiglio esterno, ideale per ottimizzare gli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, luminosa e ben arieggiata, dotata di un proprio balconcino. Completa la proprietà un bagno finestrato, elemento sempre più ricercato. La soluzione risulta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un’abitazione in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come prima casa che come investimento a reddito.

Villa - Roma (RM) -

Trilocale TERRAZZE DEL PRESIDENTE Proponiamo in vendita esclusiva un elegante e rifinitissimo trilocale da poco oggetto di una radicale ristrutturazione. L'immobile proposto in vendita si trova al settimo piano di una palazzina di otto ed è composto da soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi di cui uno finestrato e due ampi terrazzi entrambi vivibili. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile in classe energetica B, ci permette di avere costi contenuti di gestione ma, soprattutto un livello di confort generale interno elevatissimo, questo dovuto alla eliminazione del gas con relativa installazione di una pompa di calore, con gli stessi sistemi caldo freddo posizionati a pavimento. Completa la serie di accessori proenergetici un sistema di deumidificazione automatico gestibile anche da remoto con frazionamento delle zone interne dell'immobile. L'immobile si presenta parzialmente arredato. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65- 00100 Roma Siamo i Consulenti fatti apposta per te. Disponibili ad ascoltare i tuoi bisogni e sempre pronti a proporti soluzioni diverse per ogni tua esigenza: dal mutuo alla certificazione energetica, dalle utenze domestiche alle assicurazioni ma anche se devi ristrutturare o riqualificare la tua casa. Ti garantiamo un’assistenza continua e completa e una gestione dell’intermediazione immobiliare senza pensieri.

Nel cuore di Acilia, in Via Mellano, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina di soli due livelli, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: la cucina è abitabile e funzionale, mentre il salone, spazioso e luminoso, rappresenta il fulcro della casa grazie al suo piacevole affaccio sul giardino privato, elemento di assoluto pregio per questa proprietà. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire comfort e vivibilità, mentre il bagno si presenta in ottime condizioni. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Il vero punto di forza dell’immobile è il giardino privato, una caratteristica rara nella zona, dove prevalgono soluzioni prive di spazi esterni esclusivi. Un valore aggiunto importante, ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta o disporre di uno spazio verde riservato. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, comodità e un elemento distintivo che rende questa proposta unica nel suo genere.

Nel cuore della tranquilla e residenziale zona di Monti San Paolo, precisamente in Via Angelo Vinco, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, riservatezza e spazi ben distribuiti. L’accesso alla proprietà avviene tramite un curato giardino privato frontale, arricchito da un accogliente patio, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti. Il piano rialzato ospita l’ingresso principale dell’abitazione e si compone di una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un terrazzo angolare, che garantisce un’ottima luminosità e uno sfogo esterno vivibile, oltre a un bagno dotato di vasca. Il piano seminterrato, ampio e ben organizzato, rappresenta il cuore conviviale della casa: qui troviamo un grande salone con cucina a vista con isola centrale, valorizzato dalla presenza di un camino e di un forno a legna, elementi che rendono l’ambiente caldo, accogliente e ideale per momenti in famiglia o con amici. Questo livello gode inoltre di accesso diretto a un secondo giardino privato sul retro, completo di area barbecue, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completa il piano un pratico bagno di servizio con annesso ripostiglio. All’ultimo livello, mansardato, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, ideali per ragazzi, ospiti o come studio, oltre a un ulteriore bagno con doccia. La proprietà è situata in una zona ben servita, con la presenza nelle immediate vicinanze di fermate dell’autobus, bar, farmacie e supermercati, garantendo così comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e agli spazi interni ed esterni, perfettamente pensati per la vita quotidiana.

Acilia – Monti di San Paolo | Ampio trilocale con terrazzi e posto auto In un contesto residenziale tranquillo e curato, precisamente in Vicolo dei Monti di San Paolo 4, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq situato all’interno di una palazzina in cortina edificata negli anni ’90. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, ed è caratterizzato da un’ottima luminosità e da una distribuzione funzionale degli spazi. Composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni finestrati. completano la proprietà due terrazze ed un posto auto scoperto all'interno del condominio. La soluzione è ideale per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e la comodità dei principali servizi e collegamenti nelle vicinanze. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

Luminoso appartamento con giardino privato, box e cantina.
Via Giuseppe Radice Lombardo (Casal Palocco/Acilia)
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli due piani, caratterizzato da ottima esposizione su quattro lati che garantisce ambienti luminosi ed ariosi.
L'immobile è composto da:
- Ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità
- Cucina abitabile
- Due spaziose camere matrimoniali
- Un bagno con finestra
- Quattro balconi che assicurano sfoghi esterni e luce naturale durante tutta la giornata
A completare la proprietà troviamo:
- Giardino privato di circa 90 mq, perfetto per vivere momenti all'aperto, pranzi in famiglia o per chi ama il verde
- Box auto di circa 21 mq
- Cantina di circa 17 mq, comoda come spazio di deposito

La soluzione ideale per chi cerca confort, luminosità, spazi esterni, in contesto tranquillo.

Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli situato al primo piano di una palazzina in cortina, in Via Beduschi, nel quartiere Monti di San Paolo – Acilia. L’immobile è dotato di ingresso indipendente e si sviluppa tra primo e secondo piano, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Il primo livello è composto da ingresso su soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, doppi servizi. Il piano superiore ospita una camera con accesso ad un ampio terrazzo angolare, ideale come spazio esterno vivibile. La cucina e i bagni sono stati recentemente ristrutturati. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni ? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità ! ag.acilia@professionecasa.it 06 69261707 – 3496694423.

ACILIA – VILLINO DI DESIGN COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO, VERANDA E MASTER SUITE Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi. E poi ci sono case progettate per essere vissute. Questo villino a schiera rappresenta la seconda categoria: una ristrutturazione completa, eseguita con materiali di qualità e soluzioni contemporanee, pensata per privilegiare comfort, luminosità e vivibilità quotidiana. Situato all'interno di un elegante complesso residenziale con vialetti alberati e giardini perfettamente curati, l'immobile si distingue per il suo carattere moderno e per l'atmosfera riservata e silenziosa. La zona giorno Il piano terra accoglie un'ampia zona living con camino, una cucina a vista moderna e funzionale, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Il soggiorno si apre verso il giardino privato, valorizzato da una pedana in listelli amovibile che crea un naturale prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate con amici. La zona notte Al primo piano è stata realizzata una vera master suite, ampia e luminosa, con cabina armadio e un raffinato bagno caratterizzato da una grande doccia walk-in separata da un'elegante vetrata satinata. L'attuale distribuzione degli spazi nasce da una precisa scelta progettuale, orientata a privilegiare ambienti più generosi e confortevoli. La configurazione originaria dell'immobile prevedeva una diversa distribuzione della zona notte, offrendo quindi interessanti possibilità di personalizzazione in funzione delle future esigenze. L'ultimo livello Al piano superiore trovano spazio la soffitta, il locale lavanderia/bagno e un piacevole terrazzo riservato, perfetto per godere della tranquillità del contesto. Completa la proprietà un ampio posto auto privato. Perché scegliere questa casa ristrutturazione completa con finiture di qualità; ampi spazi living; camino; veranda e giardino privato; elegante master suite; doppi servizi; terrazzo; posto auto; contesto residenziale curato e silenzioso. Questa non è la classica abitazione pensata per offrire semplicemente il maggior numero di stanze. È una casa progettata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e già pronti da vivere, senza rinunciare alla possibilità di una futura diversa distribuzione degli spazi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO Rif: A00261 - Trilocale con doppi terrazzi e posto auto coperto in vendita ad Acilia – Via Francesco Ingoli In zona centrale e ben servita di Acilia, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale di 105 mq interni, situato in una palazzina curata e tranquilla. L’immobile si distingue per la tripla esposizione Est/Sud/Ovest, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, e per la presenza di due terrazzi vivibili, ideali per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. Composizione interna Ingresso su ampio salone doppio con accesso al primo terrazzo di circa 15 mq Cucina abitabile separata Camera matrimoniale con bagno privato e finestrato Seconda camera con accesso al secondo terrazzo di circa 10 mq Secondo bagno finestrato Completa la proprietà un posto auto coperto, comodo e facilmente accessibile. Punti di forza Tripla esposizione Est/Sud/Ovest Due terrazzi vivibili Zona centrale, ben collegata e completa di servizi Ottima distribuzione degli spazi interni Posto auto coperto Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e una posizione strategica nel cuore di Acilia Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci via e-mail o telefono, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! aciliaprofessionecasa@gmail.com 06 69261707– 3496694423

Realty ONE Group R-Evolution propone in Vendita una soluzione immobiliare ideale per famiglie e coppie, situata nel cuore di Dragona in Via Francesco Bonfiglio da Cesena, 40, Roma. Questo appartamento residenziale, di 200 mq commerciali e 135 mq utili, offre un ambiente accogliente distribuito su tre livelli, posizionato al primo piano di un edificio di tre piani. INTERNO All’interno dell’immobile troviamo uno spazio ben organizzato e luminoso. Al primo livello, l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso ad un balcone che garantisce una buona luminosità grazie all’esposizione verso ovest. La cucina è abitabile, ideale per momenti conviviali. Le tre camere da letto offrono ampi spazi e sono perfette per tutta la famiglia. Sono disponibili due bagni ben rifiniti, completi di tutte le comodità. La presenza di una mansarda rende l’appartamento ancora più interessante, offrendo un’area versatile per ulteriori esigenze abitative. Lo stato manutentivo è buono, permettendo un utilizzo immediato. ESTERNO L’appartamento vanta uno splendido giardino privato, ideale per rilassarsi all’aperto o per chi ama il giardinaggio. Un terrazzo offre ulteriori spazi esterni, perfetto per pranzi e cene estive. Tra le dotazioni, l’aria condizionata autonoma e il riscaldamento autonomo assicurano comfort in ogni stagione. POSIZIONE La posizione dell’immobile è strategica, in un’area tranquilla e residenziale di Dragona, ma con facile accesso a tutti i servizi essenziali. Nelle vicinanze, troverete supermercati, scuole, aree verdi e centri sportivi. Inoltre, i collegamenti stradali permettono un rapido accesso alle principali arterie della città e ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Roma. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Ambiente spazioso e versatile: L'appartamento offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per le esigenze di famiglie numerose o coppie in crescita; 2) Spazi esterni esclusivi: Il giardino privato e il terrazzo rendono questa proprietà unica, perfetta per chi ama vivere l'esterno; 3) Posizione strategica: Situato in una zona ben servita e collegata, con accesso immediato ai servizi essenziali e facilità nei trasporti verso il centro di Roma.

TERRAZZE DEL PRESIDENTE - AMPIO E LUMINOSO MONOLOCALE -Ideale per chi vuole abitare in un contesto prestigioso ed al contempo riservato, a pochi passi da Piazza Eschilo, questo delizioso ampio monolocale di circa 51 mq, con vincolo di canone calmierato, facente parte di un ampio asset immobiliare denominato “Terrazze del Presidente”, è situato nel cuore pulsante del quartiere AXA. Il contesto risulta moderno, residenziale e tranquillo, ricco di aree verdi, un parco giochi per bambini a disposizione dei condomini, un laghetto e diverse aree di sosta, caratterizzato da un'edilizia ben distribuita sul territorio ed in continua espansione, unica nel suo genere poiché caratterizzata da una tipologia costruttiva con terrazze e/o balconi con viste panoramiche. DESCRIZIONE Posto al piano primo, proponiamo in vendita un appartamento composto da ampia zona living dove possibile separare la zona notte con comodo angolo cottura dotato di porta finestra con accesso al terrazzin on accesso al terrazzo, open space con accesso grazie ad una comoda porta/finestra scorrevole sempre sul terrazzo, bagno finestrato e comodo terrazzino. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo non essendo mai stato abitato. Possibilità di acquistare un posto auto all’ interno del complesso. Gli appartamenti, di recente costruzione, sono stati realizzati con buone finiture, per uno stile moderno e funzionale, che conferisce comfort e benessere abitativo. Il monolocale è dotato di: - Servizio di guardiania h24 sia con sorveglianza elettronica che con guardie private - Porta blindata e videocitofono - Fibra ottica - Infissi esterni in legno in doppia vetrocamera - Parquet a pavimento - Impianto autonomo a ventilconvettori (caldo e freddo) - Impianto tv centralizzato - Tende da sole esterne preinstallate CONTESTO URBANO Inserito in una zona di notevole interesse naturalistico e paesaggistico, per la presenza della Riserva Naturale Statale Tenuta di Castelporziano, “Terrazze del presidente” è un complesso residenziale che soddisfa tutte le esigenze abitative per tipologie e metrature disponibili (monolocali, bilocali, trilocali, quadrilocali, attici) con ottime soluzioni per famiglie, giovani coppie, single e/o per investimento. Si compone di svariati appartamenti, box e posti auto pertinenziali. La posizione è da considerarsi strategica in quanto prossima a tutti i servizi pubblici e privati, reti ed infrastrutture principali (Stazione Ferroviaria Acilia, Fermate Bus), a soli 15 km dall'aeroporto di Fiumicino, a 20 minuti dal Lido di Ostia e a soli 21 Km dalla città metropolitana di Roma.