Case in vendita a Gemelli - Pineta Sacchetti, Roma

Nel residenziale quartiere Camilluccia, a pochi chilometri dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla Riserva naturale dell'Insugherata, precisamente in Via Stresa, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita un ampio appartamento di 115 mq (commerciali) posto al piano primo all'interno di uno stabile in tinta servito di ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da ingresso con doppio soggiorno a vista, cucina con accesso ad un balcone, 3 camere da letto (di cui una con accesso al secondo balcone), due ripostigli e doppi servizi. Inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma ed infissi in doppi vetro. Quota d'appartamento condominiale locato. Si presenta come ottima soluzione abitativa o come investimento per locazione a lavoratori o specializzandi del Policlinico Agostino Gemelli che dista circa 3 Km. L'ampia metratura permette di creare due unità abitative. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 1.446,08 euro PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

CAMILLUCCIA ALTA – Via Molveno. La TECNORETE Camilluccia/Cortina D’Ampezzo di Via Mario Fani, 12 propone la vendita di un appartamento sito in Via Molveno, posto al piano terra con affaccio da primo piano. L’immobile si presenta completamente ristrutturato ed è ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, in una zona tranquilla e ben servita. La posizione strategica permette di vivere il quartiere comodamente, senza necessità di utilizzare la macchina, grazie alla vicinanza ai principali servizi di prima necessità e alle linee autobus 913, 990 e 911, che collegano la Camilluccia con il centro di Roma. A meno di 1 km si trovano l’Ospedale A. Gemelli e l’Università Cattolica di Roma. Internamente è composto da: Ingresso Soggiorno Cucina Camera Bagno Ripostiglio/lavanderia Balconata L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Contattaci per una visita allo 06.3058176. Investi alcuni minuti per dedicarti alla visione di questo immobile: potrebbe essere la soluzione adatta alle Vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia - Via Bernardo Blumenstihl - PANORAMICO SUPERATTICO CON TERRAZZO DI 90 MQ VENDUTO-A pochi minuti a piedi da Via Igea, proponiamo in vendita Superattico di circa 90 mq situato al 5° piano di una palazzina signorile con ascensore che arriva al 4°, all'interno di un comprensorio di sole 2 palazzine con servizio di portineria. L'immobile si presenta ristrutturato cosi come è stato rifatto il cappotto termico esterno ed internamente è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, 2 bagni, ripostiglio/zona lavanderia ed un grande terrazzo perimetrale di circa 90 mq che circonda l'intera abitazione dove ogni ambiente affaccia su di esso, offrendo un panorama aperto ed una ottima luminosità grazie all'esposizione Est-Sud-Ovest. Dispone di infissi doppi in legno, serrande elettriche, pavimenti in gres porcellanato effetto legno ed il riscaldamento autonomo con la caldaia nuova. Possibilità di un box a parte di 14 mq circa. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Roma, Camilluccia nel prestigioso quartiere della Camilluccia, una delle zone più esclusive e ricercate di Roma Nord, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano all'interno di un curato complesso immobiliare risalente alla fine degli anni '60 situato in Via Madesimo
La proprietà si distingue per la tripla esposizione, la distribuzione degli ambienti e la presenza di ampi spazi esterni vivibili, elementi sempre più ricercati da chi desidera comfort, luminosità e qualità della vita.
L'ingresso conduce all'ampia zona living composta da un luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo abitabile e al balcone perimetrale, perfetti per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. La cucina abitabile, anch'essa servita da balcone, garantisce praticità e funzionalità, mentre un bagno completa la zona giorno.
La zona notte, ben separata dalla rappresentanza, offre la massima privacy ed è composta da una camera padronale con cabina armadio, bagno privato e balcone esclusivo e da una seconda ampia camera da letto.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo dotato di parquet, infissi in legno, inferriate di sicurezza e impianto di allarme.
Completano la proprietà un comodo box auto privato e una cantina al piano terra.
Le spese condominiali ammontano a € 497 mensili e comprendono già il riscaldamento centralizzato.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, immerso nel verde ma perfettamente collegato con il centro città.
La Camilluccia rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, apprezzato per la tranquillità, la sicurezza e la presenza di numerose aree verdi.
A pochi minuti si trovano il Parco di Monte Mario, il Foro Italico, lo Stadio Olimpico, rinomate strutture sanitarie, scuole internazionali e tutti i principali servizi. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente il centro storico, Prati, Ponte Milvio e le principali arterie di collegamento della città.
Un'opportunità rara per chi cerca una residenza di rappresentanza in uno dei contesti più esclusivi di Roma Nord.

Camilluccia - Via Igea - OTTIMA OPPORTUNITA' IMMOBILIARE In zona centralissima, comoda a tutti i servizi di prima necessità (Farmacia Igea, supermercato, ristorazione, ecc.),raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 73 mq sito al 2° piano all'interno di una palazzina con ascensore. L'immobile attualmente è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, bagno e 2 balconi. Internamente necessita di interventi di ristrutturazione con la potenzialità di ridistribuire gli spazi interni per creare un moderno e funzionale trilocale. Possibilità di parcheggio in area condominiale riservata (ogni proprietario ha diritto ad un posto auto utilizzabile se lo trova libero) oltre all'opportunità di locare un posto auto coperto all'interno di un garage privato situato sottostante la palazzina. Disponibile ipotesi di progetto per trasformazione interna. (planimetria allegata) Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA GEMELLI – BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN STABILE SIGNORILE Nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, proponiamo un elegante appartamento bilocale situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile, posto ad un piano alto, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa con consegna prevista entro il 31/07/2026. L’appartamento sarà composto da ingresso, soggiorno con ampio angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e comodo ripostiglio/lavanderia anch’esso finestrato. Dal soggiorno si accede ad un balcone vivibile che dona luminosità e sfogo esterno all’ambiente. La ristrutturazione prevede finiture moderne e materiali di qualità: pavimentazione in parquet in legno termotrattato in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno dove sarà installato gres porcellanato; rifacimento completo degli impianti elettrico, idrico con rilascio delle relative dichiarazioni di conformità; produzione acqua calda con boiler classse B, predisposizione per aria condizionata con possibilità di fornitura e installazione dei climatizzatori su richiesta dell’acquirente. Saranno inoltre installati infissi in PVC bianco con doppio vetro, avvolgibili in PVC, porte interne bianche, porta blindata coordinata alle finiture interne e bagno completo di mobile lavabo, sanitari sospesi di design e cassetta Geberit ad incasso. Le immagini dei rendering hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. L' appartamento sarà visionabile a partire dal 15/06/2026 previo contatto telefonico. Per ricevere maggiori informazioni o essere inseriti nella lista delle visite potete contattarci allo 06.3070523 oppure tramite WhatsApp al 393.8404087. Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia -Via Trionfale - A 5 minuti a piedi dall''ingresso nord dell'Università Cattolica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 73 mq posto al 4° ed ultimo piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno, disimpegno e balcone. Dispone di infissi interni doppi in pvc ed in alluminio quelli esterni, parquet, condizionatori ed il riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori ed un posto auto condominiale assegnato. L'immobile si presenta ristrutturato. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

CAMILLUCCIA / Via E. Pistelli – adiacente Via Igea La TECNORETE Camilluccia/Cortina D’Ampezzo propone la vendita di un appartamento situato all’interno di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, con servizio di portineria, in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si trova al piano rialzato ed è in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato. È così composto: • Ingresso • Salone • Cucina • Camera • Due bagni (di cui uno con lavanderia) • Cabina armadio • Ripostiglio La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO: • Perché si trova in una palazzina signorile in cortina ristrutturata • Per il servizio di portineria che garantisce sicurezza e comodità • Per la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità • Perché è un’ottima soluzione anche ad uso investimento L'immobile viene venduto completamente arredato Per prenotare il tuo appuntamento: 371.30.50.947 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Sangemini, nel cuore della zona Trionfale/Camilluccia, proponiamo in vendita un attico posto al quarto piano senza ascensore, con una superficie interna di circa 60 mq e un ampio terrazzo panoramico di circa 40 mq che rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato con mobili nuovi e non è mai stato abitato, caratteristica che lo rende una soluzione pronta all’uso e ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Internamente si compone di ingresso, salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Il terrazzo consente di vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. A completare la proprietà, sullo stesso pianerottolo è presente un vano condominiale coperto, perfetto come spazio lavanderia e area stenditoio, elemento raro e molto funzionale. Grazie alla luminosità, allo stato ristrutturato e alla posizione nel quadrante Trionfale/Camilluccia, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un attico con terrazzo in una zona residenziale, tranquilla e ben collegata di Roma Nord. Prezzo richiesto €310.000. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Nel quartiere Camilluccia e precisamente in Via Guido Alfani (angolo Via Sangemini), la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita appartamento di 100 mq. catastali, a pochi passi da Via Igea e dalla zona commerciale, dove sono presenti tutti i servizi principali. L'appartamento si trova al secondo piano di una signorile palazzina in cortina di cinque piani, con ascensore. L'immobile attualmente si presenta come un grande bilocale composto da un ampio salone con balcone, cucina abitabile, ampio bagno con finestra, una spaziosa camera da letto con ripostiglio interno e un secondo grande ripostiglio accessibile dal corridoio. Costruito negli anni ‘60, l'immobile offre, in fase di ristrutturazione, un enorme potenziale di trasformazione e adattamento alle proprie esigenze, grazie alla presenza di ampi spazi. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Camilluccia - Via Maria Montessori - 6 LOCALI RISTRUTTURATO CON AFFACCIO NEL VERDE. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, garantendo un'ottima rendita annuale pari ad € 21.600. L'acquirente subentrerà nel contratto esistente, percependo il canone di locazione sin dal giorno del rogito. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 182 mq circa, posto al 3° piano all'interno di una palazzina in cortina recentemente restaurata. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone doppio con libreria a muro, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, zona di servizio, 3 bagni, 2 balconi e corridoio. Dispone di infissi doppi in pvc, serrande elettriche, pavimenti in parquet, porta blindata, condizionatori, predisposizione impianto allarme ed riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'immobile si presenta ristrutturato e gode di un'ottima luminosità per la sua doppia esposizione di cui una affaccia nel verde. Completano la proprietà una soffitta. Possibilità box auto a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia - Via Maria Montessori - 5 PIANO, AMPIA METRATURA, PANORAMICO, RISTRUTTURATO In via centralissima a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 165 mq circa posto al 5 piano di una palazzina in cortina ristrutturata da pochissimo dotata di ascensore. L'immobile internamente è composto da ingresso, salone doppio impreziosito da una parete libreria con boiserie, cucina abitabile con una vetrata che si affaccia sul salone permettendo una continuità visiva tra i due ambienti, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio realizzata su misura con porte scorrevoli in vetro wenge, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, soppalco, ripostiglio adibito a locale lavanderia, e 2 balconi. L'immobile è stato completamente rinnovato e nasce da un progetto di architettura con l'utilizzo di materiali di pregio quali pavimenti in parquet, infissi doppi in alluminio, serrande elettriche telecomandate, servizio di domotica personalizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, antifurto e sistema di condizionamento canalizzato. Dispone del riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori con la predisposizione del termoautonomo. L'immobile ha un'ottima luminosità naturale ed una vista aperta e panoramicissima nel verde e sui tetti delle dimore circostanti. Completa la proprietà una soffitta. Valore aggiunto è un box auto di circa 50 mq con la possibilità di acquistare a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

TRIONFALE – Adiacenze Via Igea La TECNORETE Camilluccia/Cortina D’Ampezzo propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un palazzina con servizio di portineria. L’immobile gode di una vista aperta e panoramica, e si trova in una posizione strategica, nel cuore di Via Igea, a pochi passi da tutti i principali servizi. Internamente è composto da: • Ampio ingresso • Ampio Salone • Cucina abitabile • Due camere • Cameretta • Due bagni • Tre balconi L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti, offrendo anche la possibilità di personalizzare la disposizione interna e valorizzarne ulteriormente il potenziale. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO: • Per la vista aperta e l’ottima luminosità • Perché si trova in palazzina con portiere • Per la posizione centrale, adiacente a Via Igea e a pochi passi da tutti i servizi • Per la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze Per prenotare il tuo appuntamento: 3713050947 – 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia - Via Mario Fani - 4 PIANO AMPIA METRATURA. OTTIMO ANCHE COME USO INVESTIMENTO VENDUTO-In zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici, a soli 15 minuti a piedi dall'Università Cattolica, proponiamo in vendita appartamento di circa 140 mq posto al 4 piano all'interno di una palazzina in cortina. L'immobile internamente è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, 3 bagni, corridoio, disimpegno e due balconi. L'ampia metratura permette di realizzare due unità abitative e può rappresentare un'ottima opportunità di investimento, oppure personalizzare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Su via della Camilluccia 11, in un palazzo di moderna costruzione, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propone in vendita un appartamento di ampia metratura con spazi funzionali e un'ottima distribuzione interna.

Vi sono due ingressi: il principale conduce al salone doppio, luminoso e ben esposto, con accesso diretto al terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione; il secondario introduce alla cucina abitabile dove troviamo un secondo terrazzo.

La zona notte comprende tre camere da letto, servite da due bagni situati nel corridoio. A completare la proprietà, una camera di servizio con bagno, ideale come area per il personale o spazio aggiuntivo.

Le pertinenze sono una cantina, una soffitta e un posto auto, elementi che garantiscono praticità e maggiore spazio per deposito e parcheggio.

La proprietà gode di una posizione privilegiata di fronte a Monte Mario e con affacci sulla valle di Villa Stuart, offrendo scorci aperti e una buona luminosità durante tutto il giorno. L'area è ben collegata e servita, a breve distanza da scuole, strutture sportive e servizi di quartiere, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben connessa e immersa nel verde.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Camilluccia/Monte Mario- Via Mario fani n. 109: in zona residenziale ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale finemente ristrutturato sito al terzo piano di un signorile palazzo in cortina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso a balcone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno finestrato con vasca. L'immobile gode di una esposizione esterna verso ovest che lo rende particolarmente luminoso soprattutto nelle ore pomeridiane. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, infissi doppio vetro-taglio termico, climatizzatori, porta blindata. Prezzo richiesto Euro 380.000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

APPARTAMENTO AL QUARTO PIANO LUMINOSO RISTRUTTURATO Roma – Via Luigi Arbib Pascucci, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal Policlinico Gemelli, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, Master Team Re propone la vendita di questo elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile curato. L’immobile si apre su un comodo ingresso con pratico disimpegno e ripostiglio. La zona living, luminosa e accogliente, è arricchita dalla presenza di un balcone. La proprietà dispone di due ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile con balcone e un servizio. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. Completa la proprietà una comoda cantina.