Case in vendita a Monteverde - Gianicolese - Casetta Mattei, Roma

[Rif. DV-14212] Tra i quartieri di Monteverde Nuovo e Colli Portuensi, in particolare in via Francesco Datini, proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq commerciali situato al secondo piano di un condominio di quattro piani totali servito da ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, una cucina da cui si accede al primo spazio esterno, due grandi stanze, di cui una dotata di accesso diretto al secondo balcone, e infine un bagno finestrato, dotato di doccia. L'immobile è provvisto di riscaldamento centralizzato, condizionatore, porta blindata e zanzariere, e si presenta da ristrutturare in base alle proprie esigenze. Ci troviamo a due passi da Piazza Scotti, in una traversa residenziale e silenziosa di via di Val Tellina, ottimamente collegata con tutti i quartieri limitrofi ed a pochi passi anche da Villa Pamphili e Trastevere. Nelle vicinanze non mancano i servizi e le attività commerciali, tra cui supermercati, banche, farmacie, uffici postali, ma anche bar e ristoranti.

MONTEVERDE – ELEGANZA, SPAZI E COMFORT NEL CUORE DI UNO DEI QUARTIERI PIÙ AMBITI DI ROMA. Ci sono case che non si limitano a offrire spazio, ma regalano un modo di vivere fatto di comfort, funzionalità e qualità. Questa residenza, completamente ristrutturata nel 2024, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, finiture moderne e un grande spazio esterno, in una delle zone più apprezzate della Capitale. In Via Adolfo Gandiglio 27, nella parte più alta della via, in prossimità di Via del Casaletto, proponiamo in vendita una residenza di 206 mq commerciali, posta al piano terra di un elegante edificio in cortina di cinque piani, servito da ascensore e servizio di portineria.Il cuore della casa è l'ampia zona living, dove soggiorno, cucina e zona pranzo dialogano in un unico ambiente luminoso e accogliente, progettato per vivere pienamente ogni momento della giornata, dalla quotidianità alla convivialità.La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e tre bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale, offrendo comfort, privacy e funzionalità per tutta la famiglia.Completano gli spazi interni un grande locale uso magazzino e una comoda lavanderia, ambienti sempre più ricercati e difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee.All'esterno, la proprietà si apre su un giardino terrazzato di circa 77 mq, uno spazio riservato da vivere durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è caratterizzato da soluzioni impiantistiche moderne e orientate all'efficienza: abitazione gas free, riscaldamento autonomo con pompe di calore, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e sistema di allarme sia interno sia dedicato all'area esterna. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza. Monteverde è da sempre uno dei quartieri più richiesti di Roma per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e qualità della vita. L'immobile si trova nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj, con scuole, negozi, mercati rionali e collegamenti con il centro città facilmente raggiungibili. Perché scegliere questa casa:• Completamente ristrutturata nel 2024, con ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti.• Tre camere da letto, tre bagni e giardino terrazzato di circa 77 mq, una combinazione rara nel cuore di Monteverde.• Posizione privilegiata, nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj e da tutti i principali servizi. Una casa pensata per chi desidera vivere Monteverde con spazio, eleganza e comfort, in un'abitazione pronta da abitare e capace di accompagnare la famiglia nelle esigenze di oggi e di domani. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire questa opportunità esclusiva!

[Rif. DV-11449] Proponiamo in vendita appartamento di circa 40 mq situato al piano terra in Via Pietro Cartoni, a Roma. L'immobile si presenta ristrutturato e con spazi ben distribuiti, ottimizzati per garantire funzionalità e comfort anche in metratura contenuta. L'ingresso conduce a una piccola stanza che può essere utilizzata come accogliente soggiorno o zona living. Completano la proprietà una cameretta, adatta come camera da letto o studio, e un bagno di servizio. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente adattabili anche per uso professionale o come soluzione da mettere a reddito. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione caldo/freddo. Classe energetica G. L'immobile si trova in zona ben servita di Roma, nelle vicinanze di attività commerciali, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Ottima opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione funzionale in contesto urbano ben collegato. La proprietà è attualmente adibita a studio medico pertanto necessita cambio destinazione d'uso.

Colli Portuensi (Tornielli) - Luminoso tri-locale, 3° piano, 2 terrazzi, posto auto coperto.
L'immobile si trova al 3° piano di una palazzina in cortina anni '70, recentemente ristrutturata nelle facciate e in buono stato di conservazione.
Le caratteristiche dell'appartamento e la recente sostituzione degli infissi hanno portato l'appartamento in classe energetica B.
Esposto a sud e ovest: i terrazzi angolari identici di 15 mq ognuno, consentono di vivere in relax gli affacci dalla zona living e dalla camera padronale.
La sua felice esposizione permette di godere di luce durante tutto il giorno in tutti gli ambienti.
L'appartamento è in buono stato e viene proposto interamente arredato e pronto per essere abitato.
È composto da un salone doppio con accesso al primo terrazzo, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 ripostigli, corridoio, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo ed un comodo bagno con finestra e doccia.
Riscaldamento centralizzato a consumo, produzione acqua calda a gas, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, porta blindata.
Completa la proprietà un ampio posto auto in autorimessa.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e da numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati e negozi.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata al centro della città.

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MONTEVERDE VECCHIO VIALE DI VILLA PAMPHILI:
ATTICO 85 MQ + TERRAZZO 60 MQ - IN PALAZZO D'EPOCA RISTRUTTURATO CON ASCENSORE

In zona prestigiosa di Monteverde Vecchio, a pochi passi da Villa Pamphili, proponiamo in esclusiva ATTICO situato in palazzo d'epoca completamente ristrutturato internamente ed esternamente.
Uno dei pochi palazzi d'epoca ad avere l'ascensore.

Interni 85 mq circa così distribuiti:
Disimpegno, ampio ingresso, salone con porta finestra con accesso al terrazzo, camera matrimoniale, bagno con doccia, cucina abitabile, anch'essa con porta finestra ed accesso al terrazzo.

Esterni:
Terrazzo di 60 mq panoramico, ma che comunque gode di privacy.

OTTIMO INVESTIMENTO PER LOCAZIONE A BREVE/LUNGO TERMINE data la zona residenziale, signorile e silenziosa con servizi a portata di mano: scuole, negozi, farmacie e trasporti nelle immediate vicinanze con collegamenti a stazioni e Metro B e ad autobus.

Collegamenti veloci con Centro, Vaticano, EUR e Fiera di Roma.
Per prenotare una visita o avere ulteriori informazioni contattare il 3398851604

Nel cuore dello storico quartiere di Monteverde, CENTURY 21 Dolcevita propone in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq catastali, situato in Via San Vincenzo de Paoli. La palazzina, posta all'angolo con Via di Monteverde, gode di un piacevole affaccio sulla piazzetta della Chiesa di San Damaso. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera con soppalco e un bagno finestrato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è ottimamente servita da negozi, servizi ed esercizi commerciali di ogni genere ed è ben collegata con il resto della città grazie alla linea 8 del tram e alla Stazione Ferroviaria di Trastevere. Per caratteristiche, stato manutentivo e ubicazione, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

MONTEVERDE – ELEGANZA, SPAZI E COMFORT NEL CUORE DI UNO DEI QUARTIERI PIÙ AMBITI DI ROMA Ci sono case che non si limitano a offrire spazio, ma regalano un modo di vivere fatto di comfort, funzionalità e qualità. Questa residenza, completamente ristrutturata nel 2024, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, finiture moderne e un grande spazio esterno, in una delle zone più apprezzate della Capitale. In Via Adolfo Gandiglio 27, nella parte più alta della via, in prossimità di Via del Casaletto, proponiamo in vendita una residenza di 206 mq commerciali, posta al piano terra di un elegante edificio in cortina di cinque piani, servito da ascensore e servizio di portineria.Il cuore della casa è l'ampia zona living, dove soggiorno, cucina e zona pranzo dialogano in un unico ambiente luminoso e accogliente, progettato per vivere pienamente ogni momento della giornata, dalla quotidianità alla convivialità.La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto e tre bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale, offrendo comfort, privacy e funzionalità per tutta la famiglia.Completano gli spazi interni un grande locale uso magazzino e una comoda lavanderia, ambienti sempre più ricercati e difficili da trovare nelle abitazioni contemporanee.All'esterno, la proprietà si apre su un giardino terrazzato di circa 77 mq, uno spazio riservato da vivere durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è caratterizzato da soluzioni impiantistiche moderne e orientate all'efficienza: abitazione gas free, riscaldamento autonomo con pompe di calore, infissi con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e sistema di allarme sia interno sia dedicato all'area esterna. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza. Monteverde è da sempre uno dei quartieri più richiesti di Roma per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e qualità della vita. L'immobile si trova nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj, con scuole, negozi, mercati rionali e collegamenti con il centro città facilmente raggiungibili. Perché scegliere questa casa:• Completamente ristrutturata nel 2024, con ambienti ampi, moderni e perfettamente distribuiti.• Tre camere da letto, tre bagni e giardino terrazzato di circa 77 mq, una combinazione rara nel cuore di Monteverde.• Posizione privilegiata, nella parte più alta di Via Adolfo Gandiglio, verso Via del Casaletto, a breve distanza da Villa Doria Pamphilj e da tutti i principali servizi. Una casa pensata per chi desidera vivere Monteverde con spazio, eleganza e comfort, in un'abitazione pronta da abitare e capace di accompagnare la famiglia nelle esigenze di oggi e di domani. Contattaci oggi stesso e vieni a scoprire questa opportunità esclusiva!

In Via degli Orti di Galba 13, nel cuore di Monteverde Vecchio e a pochi passi da Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico situato al quarto e quinto piano di una piccola palazzina in un contesto tranquillo e riservato.

L'immobile, proposto quasi completamente arredato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione degli spazi e l'elevata qualità delle finiture. Il quarto piano ospita la zona principale dell'abitazione, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone. Al livello superiore si trovano una stanza polifunzionale, perfetta come studio o area relax, un secondo bagno e una splendida terrazza con affaccio su Villa Pamphili, uno spazio privilegiato da vivere durante tutto l'anno.

La proprietà è stata valorizzata con materiali di pregio, arredi su misura realizzati per ottimizzare ogni ambiente, impianto di allarme e sistema domotico per la gestione delle tapparelle, dettagli che contribuiscono a rendere l'abitazione moderna, confortevole e pronta da vivere.

Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili per soddisfare ogni esigenza di organizzazione e deposito. È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più apprezzate di Monteverde Vecchio, a breve distanza dal più grande parco urbano della Capitale e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, servizi e collegamenti con il centro città.

Una proposta rara per chi desidera una residenza con spazi esterni vivibili, privacy e una vista aperta sul parco, in uno dei quartieri più esclusivi di Roma.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

*Alcune immagini possono includere interventi di valorizzazione digitale non strutturale finalizzati a evidenziare il potenziale degli ambienti, mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche dell'immobile*.

Trilocale Pronto da Abitare o per Investimento – Zona Strategica e Servitissima Cerchi un appartamento perfetto sia come acquisto pronto da abitare sia per generare una rendita immediata? Questa è la soluzione ideale.Situato al primo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 54 mq commerciali.Spazi Ottimizzati e FunzionaliL'immobile si presenta ben distribuito e privo di dispersioni di spazio:Zona giorno con angolo cottura
2 camere da letto matrimoniali
1 bagno
Gestione Economica ed EfficienteRiscaldamento autonomo: gestisci i consumi in totale libertà.
Spese condominiali ridotte: un grande vantaggio sia per ridurre i costi di gestione sia per massimizzare il rendimento netto dell'investimento.
Una Posizione Strategica tra Servizi e CollegamentiLa vera forza di questo immobile è la sua logistica, circondata da tutto ciò che serve a pochi passi e perfettamente interconnessa con i nodi nevralgici della Capitale:Servizi nelle vicinanze: scuole, farmacie, supermercati, centro commerciale ristoranti.
Infrastrutture e trasporti: A soli 18 minuti dall'Aeroporto di Fiumicino (ottimo anche per un'idea di b&b o casa vacanze).
A circa 5,5 km dalla Stazione Ferroviaria Roma Trastevere.
A circa 6 km dalla fermata Metro B Eur Magliana.
A circa 7 km dalla fermata Metro B Basilica San Paolo.
Per chi è la casa perfetta?Per le Famiglie / Coppie: Una soluzione chiavi in mano, Le scuole e i servizi nelle vicinanze renderanno la gestione quotidiana estremamente semplice e comoda.Per gli Investitori: La presenza di due camere matrimoniali e la vicinanza strategica ai poli direzionali (EUR) e ai trasporti (Trastevere/Metro B) garantiscono un'altissima richiesta di locazione e una rendita mensile sicura e costante. Non lasciartelo sfuggire. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita e scoprire tutto il potenziale di questo immobile! Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Quadrilocale luminoso con balconi, cantina e posto auto – Ottima opportunità a reddito
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali, situato all'interno di un comprensorio residenziale ben curato.
L'immobile si apre su un accogliente ingresso con pratico armadio a muro e conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone semi-abitabile affacciato su Via della Casetta Mattei, ideale per momenti di relax all'aperto.
La cucina, semi abitabile, dispone anch'essa di accesso a un balcone di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di porta finestra e accesso a un balcone privato, oltre a una terza stanza versatile, perfetta come studio, cabina armadio, cameretta o camera per gli ospiti.
Completano la proprietà due bagni finestrati, di cui uno padronale di generose dimensioni e uno di servizio.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in legno laccato bianco, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e conferiscono agli ambienti un aspetto elegante e curato.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto residenziale ben servito, offre la comodità di avere nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere. Gli efficienti collegamenti con il trasporto pubblico e la rapida accessibilità alla stazione ferroviaria ne accrescono ulteriormente l'attrattiva, anche sotto il profilo dell'investimento.

L'appartamento è attualmente locato con un canone mensile di circa € 915, tramite contratto di locazione 4+4 regolarmente in corso. La prima scadenza contrattuale è prevista per il 30 aprile 2027, mentre la seconda per il 30 aprile 2031.
L'immobile viene venduto esclusivamente locato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, acquisendo un bene già a reddito e immediatamente produttivo.

Nuda Proprietà con termine dell’usufrutto entro 8 anni  Nel cuore di Monteverde Nuovo, a brevissima distanza dalla splendida cornice verde di Villa Pamphili e in posizione ottimamente collegata con il centro città, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello di grande fascino. L'abitazione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, si sviluppa in modo armonioso e funzionale su due livelli collegati da una scala interna. Al piano inferiore si apre un generoso e accogliente soggiorno-pranzo con accesso diretto a un balcone a livello, perfetto per estendere la vivibilità della zona giorno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ampie e signorili camere da letto matrimoniali, una camera/studio e da due eleganti bagni finemente rifiniti. Al piano superiore si trova uno splendido ambiente verandato, attualmente adibito a cucina-tinello e impreziosito da un termocamino che ne fa il cuore conviviale della casa, oltre a un pratico e utile ripostiglio. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la magnifica terrazza panoramica perimetrale: un'oasi esterna di rara ampiezza, già divisa in zone relax e aree pranzo, per godere di suggestivi scorci sulla città in ogni stagione dell'anno. Gli infissi sono in alluminio e doppio vetro, è presente un impianto di aria condizionata a split ai due piani, ogni piano è dotato di ingresso, é presente il portiere tutta la giornata. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e al contempo ricco di servizi. Questa proposta si rivolge a un target di famiglie, professionisti, acquirenti ed investitori lungimiranti; la formula di vendita risulta infatti molto interessante, essendo proposto inizialmente l’acquisto della nuda proprietà con il passaggio all’intera proprietà allo scadere di 8 anni.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa porzione di villa su due livelli con ampi spazi esterni, garage, ascensore privato  Proponiamo in vendita, all'interno di un suggestivo contesto paesaggistico a Selva Nera, una porzione di villa unifamiliare di 200 mq di superficie commerciale, disposta su tre piani totali. L'unità in oggetto si sviluppa sui livelli primo e secondo, ed è caratterizzata da una quadrupla esposizione con splendidi affacci sul verde e grandi spazi esterni vivibili. Varcando la soglia di ingresso al primo piano, raggiungibile anche tramite il comodo ascensore interno che collega direttamente il livello del garage all'abitazione, si accede all'ampio salone provvisto di camino, vero fulcro della zona giorno e impreziosito da una vista panoramica sul giardino. Proseguendo, si incontra una spaziosa sala da pranzo, che precede la cucina abitabile completamente separata e una comoda veranda. Dal disimpegno si passa alla prima zona notte, composta da una prima camera da letto matrimoniale dotata di bagno en suite e da una seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale. Tramite una bellissima scala in legno si sale al secondo piano, interamente dedicato al resto della zona notte, che ospita altre quattro camere da letto matrimoniali e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti della casa godono di un'ottima luminosità, sono tutti dotati di finestre, compresi i bagni. Completano la proprietà, situati al piano terra, un ampio garage con collegamento interno e una suggestiva cantina originale. Il quartiere di Selva Nera offre un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alle comodità. Nelle immediate vicinanze si trovano i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, farmacie, istituti scolastici e diverse attività commerciali, oltre ai collegamenti del trasporto pubblico locale che permettono di raggiungere agevolmente il resto della città. Vicina al GRA, si possono agevolmente raggiungere le località balneari del litorale nord e l'aeroporto Leonardo da Vinci. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali .

Prestigiosa proprietà indipendente con doppio ingresso, giardino e posti auto Nel cuore di Città Giardino, un quartiere ricco di fascino e storia, proponiamo in vendita una splendida proprietà indipendente. La casa è immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai servizi della città. La villa, risalente agli anni Venti del Novecento, di cui conserva tutti gli elementi, è in buone condizioni e si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 210 mq. Il piano seminterrato dispone di due ingressi indipendenti e ospita una spaziosa cucina con annessa ampia sala da pranzo, luogo ideale per riunioni di famiglia. Il piano comprende un bagno e due ampi locali. Dalla cucina si accede direttamente al magnifico giardino che abbraccia la proprietà su tutti i lati ed è arricchito da siepi, conifere ad alto fusto, alberi da frutto e piante fiorite. Un barbecue esterno e una comoda veranda consentono di vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Al piano rialzato, attraverso il grande ingresso ai piedi della scala, si accede a un’ampia sala da pranzo con camino, a una seconda stanza/biblioteca, a un bagno e a uno studio con ingresso indipendente dalla veranda affacciata sull’incantevole giardino. Il primo piano ospita la zona notte composta da due ampie camere da letto, un bagno e un piccolo locale dal quale si accede alla grande terrazza panoramica. La straordinaria luminosità della proprietà è garantita dalle sue grandi e numerose finestre. La villa è situata in una zona tranquilla e la sua posizione strategica offre facile accesso a tutti i principali servizi. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi di rappresentanza. La presenza del doppio ingresso la rende inoltre una soluzione ideale per chi desideri utilizzare parte o l’intera proprietà come studio professionale. Si presta anche molto bene come residenza diplomatica. Completano la proprietà due posti auto coperti. Città Giardino è una delle zone più prestigiose e affascinanti di Roma, nata nei primi anni del Novecento con l'idea di unire la natura alla vita urbana. Passeggiando tra le sue strade si respira un'atmosfera d'altri tempi, caratterizzata da villini storici, architetture curate e stradine tranquille che ricordano la pace di un piccolo borgo signorile. La caratteristica principale del quartiere è la straordinaria presenza di verde pubblico e privato che avvolge ogni abitazione. Grandi alberi, parchi curati e giardini fioriti offrono un'altissima qualità della vita, garantendo un'aria più pulita, silenzio e una totale riservatezza, pur rimanendo all'interno del contesto cittadino. Oltre alla bellezza e alla tranquillità, la zona vanta una posizione strategica invidiabile grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi. Il quartiere è ottimamente collegato con il centro di Roma tramite la metropolitana e diverse linee di autobus, ed è ricco di negozi, scuole e aree commerciali raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Splendido appartamento luminoso in zona Monteverde Nel cuore del quartiere Monteverde, in Via Emilio Lami, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 60mq sito al primo piano di una tranquilla palazzina degli anni Cinquanta. L'immobile è esposto su tre lati ed è in ottimo stato manutentivo. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno open space con balcone e zona pranzo, una camera da letto con balconcino, un bagno spazioso e luminosissimo con doccia e vasca idromassaggio. L’appartamento è dotato di porta blindata, di infissi in alluminio doppi vetri, pavimenti in parquet, impianto di riscaldamento centralizzato. La particolare posizione nel quartiere Monteverde, a ridosso del parco di Villa Pamphili e nelle vicinanze del Gianicolo, insieme alla vivacità commerciale di Piazza San Giovanni di Dio, con tutti i servizi primari nelle vicinanze quali negozi, banche, ufficio postale, e l’ottimo collegamento con il centro storico di Roma tramite la linea del tram 8 (Casaletto - Piazza Venezia), e la vicinanza alle vie di collegamento con l’aeroporto internazionale di Fiumicino, rendono questa proprietà adatta a giovani coppie, a single o professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale con gran potenziale in zona Monteverde Nel cuore del quartiere Monteverde, su una strada alberata e tranquilla, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento al quinto piano ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in una posizione strategica: a due passi dal Parco di Villa Pamphili, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, palestre, lo storico mercato rionale, gli uffici della circoscrizione e la Parrocchia di Nostra Signora de La Salette. L’appartamento, da ristrutturare, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, offrendo eccellenti potenzialità di personalizzazione. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno verandato, con accesso diretto a un terrazzo vivibile di 16 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, di cui una con balcone panoramico e suggestiva vista sulla cupola di San Pietro. Completano la proprietà una cucina semi-abitabile, un bagno finestrato, un ampio ingresso e un comodo ripostiglio. La terrazza condominiale sovrastante è appena stata ristrutturata e coibentata, così come anche le scale interne sono appena state ristrutturate e rinnovate. L’esposizione interna garantisce tranquillità, silenzio e una piacevole ventilazione naturale, pur rimanendo in un contesto urbano ricco di servizi e ben collegato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un attico da personalizzare, a pochi passi dal verde e dal cuore della vita di quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rara opportunità immersa nel verde Nel cuore di Monteverde, nella riservata ed esclusiva Via Alessio Nazari, proponiamo la vendita di una residenza di rara bellezza. Situato all'interno di un comprensorio signorile immerso nel verde, protetto da accesso privato con sbarra e dotato di servizio di portineria e posti auto condominiali, l’appartamento rappresenta il perfetto connubio tra privacy assoluta e comodità urbana. La proprietà, ampia circa 130 mq interni, si presenta in ottimo stato conservativo grazie a una ristrutturazione architettonica di alto livello eseguita con estrema cura nei dettagli. La scelta di materiali di pregio ha permesso alla casa di conservarsi nel tempo: il calore del rovere a terra e le soluzioni di falegnameria artigianale ne definiscono il carattere ancora oggi attuale. La pianta della casa è stata studiata per ottimizzare ogni metro quadrato: l’ampio salone angolare gode di una luminosità diffusa e dialoga costantemente con l’esterno, mentre la cucina con isola si conferma una scelta architettonica moderna e perfettamente integrata nel living, ideale per la vita contemporanea, per chi ama il design e la convivialità. La zona notte è composta da uno studiolo con affaccio rilassante sul giardino di proprietà, un primo bagno per gli ospiti, una spaziosa camera da letto con accesso al balcone e una suite matrimoniale dotata di bagno en-suite finestrato e ulteriore uscita esterna. Vero valore aggiunto della casa è il giardino terrazzato di circa 120 mq: un polmone verde arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto, ideale per cene all’aperto o momenti di relax in totale tranquillità. Questa residenza è una soluzione eccezionale per chi cerca il silenzio di una strada privata senza rinunciare alla vicinanza di scuole, strutture sportive d’eccellenza e i principali presidi ospedalieri del quartiere. Perfetto per professionisti e famiglie, rappresenta anche un investimento sicuro in una delle zone più richieste della capitale. Completa la proprietà una cantina non numerata. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Appartamento in ottima posizione a Monteverde In posizione centrale nel quartiere Monteverde, in un contesto urbano ben servito da collegamenti rapidi verso il Centro Città, siamo lieti di proporre in vendita un grazioso appartamento posto al piano terra, con affaccio da primo piano, all’interno di un condominio dotato di servizio di portineria attivo per l’intera giornata, ascensore e giardinetto condominiale. L’appartamento si presenta in buono stato conservativo, con spazi ben distribuiti e interessanti possibilità di personalizzazione e ridistribuzione interna. L’esposizione interna garantisce tranquillità e silenzio, pur rimanendo in un contesto ricco di servizi e ottimamente collegato. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e affaccio su edifici a media distanza. La zona notte comprende due camere da letto con affaccio interno. Completano la proprietà una cucina, un bagno finestrato, un comodo ripostiglio e un pratico soppalco. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale caratterizzato dalla presenza di ampi spazi verdi e da un’eccellente qualità della vita. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze del Parco di Villa Pamphili; negozi, supermercati, palestre, lo storico mercato rionale di Piazza San Giovanni di Dio, gli uffici del XII Municipio e la Parrocchia di Nostra Signora de La Salette sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore di Monteverde, in Via Gian Matteo Giberti, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 56 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali di qualità. Posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli, l’immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato fin da subito. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e con accesso diretto al balcone di circa 4 mq, caratterizzato da un affaccio aperto e arioso. La disposizione degli spazi consente una fruizione pratica e funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato, completo di doccia e rifiniture curate. Il parquet, posato in tutti gli ambienti, garantisce continuità e uniformità, mentre gli infissi in PVC con apertura a vasistas assicurano un buon isolamento termoacustico. L’immobile è inoltre dotato di un comodo soppalco, utile come spazio contenitivo, e di impianto di aria condizionata, che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. Abitare in questa zona consente di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità di una posizione ben servita. Grazie alla recente e accurata ristrutturazione, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie e professionisti alla ricerca di una casa pronta da abitare, funzionale e confortevole. La distribuzione ottimale degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza del balcone lo rendono particolarmente adatto a chi desidera vivere in un contesto accogliente senza rinunciare alla praticità. La vicinanza a Villa Pamphilj, insieme alla presenza di un’efficiente rete di trasporti pubblici (tram e autobus) e di numerosi servizi, rende l’immobile una soluzione ideale per single, coppie o professionisti alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza esclusiva con terrazzo di proprietà Nel cuore di Monteverde Vecchio, in una delle vie più esclusive e ricercate, precisamente in Viale di Villa Pamphili, proponiamo in vendita un raffinato attico con terrazzo, situato al sesto piano di un elegante stabile degli anni ’50 dotato di ascensore fino al quinto piano. L’immobile, estremamente luminoso e silenzioso, si compone di un ampio soggiorno accogliente, una camera da letto, una cucina su misura completamente accessoriata e un servizio. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo privato, ampio e panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità, con vista aperta sul quartiere. La posizione è tra le più ambite della zona: un contesto signorile e tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi, collegamenti e dalle aree verdi più suggestive di Roma, come Villa Doria Pamphilj e il Gianicolo. Soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo nel cuore della capitale. Ideale anche come investimento o come prima casa per single e giovani coppie. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi.

Proprietà unica nel cuore di Monteverde Vecchio Nel cuore dell’elegante quartiere di Monteverde Vecchio, in una delle vie più riservate e prestigiose della zona, precisamente in via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente realizzazione, caratterizzato da uno stile contemporaneo e da finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, tutti comodamente collegati da un moderno ascensore panoramico in vetro. Grazie alla sua posizione dominante rispetto agli immobili circostanti, il villino gode di grande luminosità. L’accesso alla residenza avviene tramite un ingresso pedonale ed uno carrabile, con area parcheggio al piano terra per due autovetture. Un pratico montauto conduce inoltre al secondo piano interrato, dove trovano spazio un ampio garage, due locali accessori e un servizio. Circondata da un curato giardino su tre lati, la villa offre ambienti ricercati e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un elegante salone impreziosito da camino e finiture di pregio. Il primo piano interrato ospita invece una grande cucina all’americana con isola centrale, una spaziosa zona pranzo con arredi su misura in legno e servizi. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona living, affiancata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di ampia doccia in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale. Il secondo livello accoglie una seconda camera da letto con camino e bagno privato, oltre ad una splendida terrazza attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un esclusivo solarium all’ultimo piano, rifinito con pavimentazione in legno e dotato di doccia esterna. La residenza si distingue per l’atmosfera riservata e l’eleganza tipica di Monteverde Vecchio, oltre che per la vicinanza al centro storico e ai principali servizi, mezzi pubblici, scuole, università, supermercati e attività commerciali, che rendono questa soluzione abitativa unica nel suo genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita una villa unifamiliare edificata negli anni 90 in Via Castelbarco, tra la riserva della Valle dei Casali e la riserva dei Massimi. La proprietà è divisa su tre livelli ed è cosi composta: PIANO RIALZATO diviso in due unità abitative indipendenti di 145mq totali: il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con box doccia, ripostiglio/cabina armadio e camera da letto matrimoniale. Il secondo appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniale di cui una con balcone e bagno con box doccia. PIANO SEMINTERRATO troviamo un locale garage di 200mq PIANO PRIMO un'ambiente di 160mq allo stato rustico e due ampie terrazze per un totale di circa 45 mq. Gli elementi che caratterizzano la soluzione sono: pavimentazione in grès porcellanato, infissi in pvc vetro doppio, zanzariere alle finestre, persiane, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completa la proprietà: un giardino di pertinenza di circa 2200 mq, un portico di circa 50mq ed una dependance di 40mq. L'immobile è situato in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di aree verdi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e inserita in un contesto signorile, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rivolta vende in esclusiva - Casetta Mattei - Nel cuore del quartiere di Casetta Mattei, in un contesto tranquillo e arioso e allo stesso tempo con il vantaggio di avere a pochi passi tutti i servizi che offre la zona, come centro commerciale, mezzi pubblici e servizi sanitari, una porzione di VILLINO bifamiliare caratterizzato da una grande luminosità e spazi comodi sia abitativi che per posti auto e relax, grazie alla presenza di un ampio GIARDINO mattonato privato e sala hobby, che offrono sereni momenti di convivialità e privacy.
Nello specifico il villino, con ingresso al piano rialzato, è composto di soggiorno, dotato di camino, balconi, cucina semi-abitabile, due camere da letto e comodo bagno con vasca; mentre al piano superiore, raggiungibile con una graziosa scala in marmo e ringhiera in ferro battuto, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, ampio ripostiglio con armadio a muro e terrazzo. L'immobile oltre ad offrire la possibilità di parcheggio all'interno del giardino, è dotato di un BOX auto DOPPIO di circa 50 mq, in buona parte fuori terra, CANTINA/sala hobby e terzo bagno.
Riscaldamento autonomo e nessun costo di spese condominiali.
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Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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MONTEVERDE VECCHIO TRILOCALE IN VENDITA Nel cuore di una delle zone più affascinanti e residenziali di Roma, alle propaggini occidentali del Gianicolo, nel prestigioso quartiere di Monteverde Vecchio, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in Via Fonteiana, in posizione dominante e panoramica. L'appartamento, posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie alla splendida vista aperta su Via Fonteiana e sul verde circostante di Monteverde Vecchio. Gli ambienti sono luminosi, ariosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce a un ampio salone con cucina separata da una moderna vetrata che dona continuità e carattere agli spazi, creando un ambiente raffinato e conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, arricchita da una boiserie in legno , una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. La casa e' accogliente funzionale e in ottimo stato .Gli armadi a muro sono di ottima qualità realizzati su misura in legno pregiato. Completa la proprietà un ampio balcone panoramico ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile dispone inoltre di una comoda cantina e di uno spazio esterno dedicato al parcheggio moto. Fiore all'occhiello della palazzina è il delizioso terrazzo condominiale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con una suggestiva vista sui tetti di Roma. La posizione è uno dei punti di forza più esclusivi della proprietà. Via Fonteiana si trova in un contesto residenziale elegante e riservato, ben collegato al centro storico e ai principali quartieri della Capitale. In pochi minuti si raggiungono il Gianicolo e il rinomato quartiere di Trastevere, celebre per i suoi ristoranti, locali caratteristici e l'atmosfera autenticamente romana. A rendere ancora più prestigiosa la zona contribuisce la vicinanza ai magnifici parchi storici di Villa Doria Pamphili e Villa Sciarra. Villa Doria Pamphili, con i suoi circa 185 ettari, è il più grande parco storico di Roma: un'oasi verde caratterizzata da eleganti giardini all'italiana, imponenti architetture storiche, un suggestivo lago artificiale, percorsi ideali per jogging, passeggiate e gite in bicicletta tra sentieri ombreggiati e aree naturalistiche. Villa Sciarra, più raccolta e panoramica, si estende per circa sei ettari e regala scorci straordinari sulla città; famosa per il suo fascino romantico, ospita anche un prezioso giardino botanico immerso in una vegetazione rigogliosa. Dal vicino colle del Gianicolo è possibile ammirare uno dei panorami più spettacolari di Roma, con una vista che abbraccia l'intera città eterna. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: numerose linee autobus collegano rapidamente Monteverde, Trastevere, il centro storico e la Stazione Trastevere, mentre il vicino tram 8 consente di raggiungere comodamente Piazza Venezia e il cuore della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, verde e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del centro storico di Roma. *Le immagini finali sono rendering che mostrano una potenziale ristrutturazione dell'immobile.*

Nel cuore del centro storico di Roma, nell’area del Tridente e a pochi metri da Piazza di Spagna, proponiamo interessante opportunità di investimento a reddito, con rendimento annuo di circa il 6% garantito da contratto di locazione alberghiero di lunga durata. Appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano di elegante edificio d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria, caratterizzato da affacci esterni ed interni. L’immobile è attualmente in fase di riorganizzazione degli spazi interni, con la realizzazione di sei camere con sei bagni, configurazione pensata per ottimizzare l’utilizzo nell’ambito dell’attività ricettiva. L’immobile sarà locato a primaria realtà del settore ricettivo con contratto alberghiero 9+9 con decorrenza 1 marzo 2026. Dati economici dell’investimento: • Canone annuo: € 115.000 • Rendimento circa 6% • Fideiussione bancaria pari a 8 mensilità, valida per l’intera durata contrattuale • Nessun diritto di prelazione per la parte conduttrice Soluzione ideale per investitori interessati a una rendita stabile nel centro storico di Roma. Opportunità rara per investitori alla ricerca di immobili a reddito nel centro storico di Roma. Prezzo richiesto: € 1.950.000 Documentazione completa e dettagli economici disponibili su richiesta qualificata. Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare. VILLA T-3 e T-4 A PARTIRE DA EURO 860.000,00 (235 mq ) -Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq) -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. Le due ville dispongono di giardino privato di circa 400 mq e la T-4 si distingue per avere un'estensione di giardino superiore con la possibilità di utilizzarlo come posto auto. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi -Area Giochi: Area verde condominiale di circa 1000 mq. aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali, supermercati ) e ben collegata da diverse linee linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.