Case in vendita a Corviale - Casetta Mattei, Roma

Proponiamo in vendita, in via della Casetta Mattei, un appartamento situato al primo piano con ascensore, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto completamente personalizzabile, sia come abitazione principale sia come investimento.
L'immobile è composto da cucina, due stanze, bagno e un ampio terrazzo vivibile, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre la possibilità di creare uno spazio esterno funzionale e piacevole. La disposizione interna consente una completa riconfigurazione degli spazi: con una ristrutturazione è possibile ricavare un soggiorno con angolo cottura, una camera e una cameretta, ottimizzando al meglio la metratura disponibile.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione totale, offrendo così la massima libertà di personalizzazione e la possibilità di adattarlo completamente alle proprie esigenze.
Completano la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito e un posto auto coperto.
La posizione è particolarmente interessante: l'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con fermate autobus, scuole, farmacie, bar, tabacchi e negozi tutti facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.
Una soluzione con grande potenziale, ideale per chi desidera valorizzare un immobile attraverso una ristrutturazione completa in una zona comoda e ben collegata di Roma.

Magnifica Tenuta in Via Ponte Pisano: Casale di 400 mq
Casale di 400 mq e fino a 39 Ettari di Riserva Privata
Proponiamo in vendita la Tenuta di Via del Ponte Pisano, dove la campagna incontra eleganza, logistica e funzionalità alle porte della Capitale.
Immersa in un contesto paesaggistico unico, la proprietà offre spazi aperti, luce e quiete, rappresentando la base perfetta per sviluppare un modello d'impresa agricola contemporanea.
La proprietà rappresenta una piattaforma unica per creare una destinazione agricola multifunzionale, orientata alla rigenerazione del suolo, alla trasformazione dei prodotti, alla somministrazione e ristorazione, oltre che all'esperienzialità e al benessere.
La combinazione tra posizione strategica, estensione dei terreni, conformità urbanistica e flessibilità d'uso la rende un asset raro alle porte di Roma. Superfici e Struttura Casale Presenta un'Architettura di pregio Rustico-chic tipica laziale.
L'impianto volumetrico è articolato e dinamico, sormontato da tetti in coppi e tegole tradizionali.
Le facciate sono rifinite con intonaco materico a grana grossa, conferendo un aspetto solido e autentico.
Il design è definito dalla ricerca della luce: grandi lucernari a nastro sono integrati nel tetto per garantire un'illuminazione eccezionale agli ambienti principali.
Gli interni sono caldi e tradizionali:
La zona abitabile da 125mq vanta soffitti con splendidi travi in ​​legno a vista, che donano carattere e altezza agli spazi. I pavimenti in cotto tradizionale, distribuiti su tutta la superficie, aggiungono calore e richiamano l'autenticità del casale.

Esternamente, la proprietà è valorizzata da un vasto pergolato in legno massello scuro, posizionato su una pavimentazione in cotto da esterni, creando una zona living en plein air di alta rappresentanza.

La destinazione C/1 (Commerciale) rende il casale perfetto per ristorazione, degustazioni, vendita al dettaglio agricolo, laboratori ed esperienze.

Spazi Esterni

Le immagini aeree mostrano l'eccezionale ampiezza e il prestigio del contesto in cui è inserito il casale.
La proprietà comprende 14 ettari pianeggianti e ben esposti, con possibilità di estensione fino a 25 ettari aggiuntivi, tutti luminosi, pianeggianti e lineari, garantendo privacy assoluta e vista ininterrotta sulla campagna circostante.

Il terreno ha morfologia ideale per coltivazioni, impianti, logistica, percorsi ed eventi La posizione è strategica: Quartiere Casalotti / Magliana / Riserva dei Massimi, a pochi minuti da Roma, con un contesto silenzioso, aperto e ben esposto, ideale per integrare produzione agricola, pubblico e attività esperienziali.



Opportunità di Sviluppo

La tenuta è ideale per chi desidera creare valore attraverso filiere integrate, combinando terra, narrazione, comunità, cultura e business.
La proprietà dispone già di tutti gli elementi chiave: grande estensione pianeggiante, casale pronto per ristorazione e attività commerciali, terreno adatto per paddock, maneggi e percorsi ippici, contesto perfetto per ospitare pubblico, eventi e percorsi.
Da Tenuta a Brand Agricolo Contemporaneo

Il progetto non è solo un business, ma un portafoglio di attività interconnesse:
- Agricoltura Rigenerativa
- Laboratori e Trasformazione
- Ristorante Agricolo e Somministrazione
- Vendita Diretta e Shop Agricolo
- Esperienze ed Eventi
- Formazione e Cultura
- Centro Ippico e Ospitalità Animale
- Benessere Psicofisico

Conclusione

La Tenuta, oltre a possedere un intrinseco valore immobiliare elevato, rappresenta una piattaforma con capacità di espansione, brandizzazione e redditività trasversale.
Questa soluzione è ideale per investitori agricoli e fondi specializzati, family business orientati alla sostenibilità, start-up agroalimentari e agritech, gruppi aziendali interessati a centri sperimentali e partner istituzionali, che desiderano sviluppare un modello d'impresa ibrido e contemporaneo, integrando produzione, ristorazione, esperienze, eventi, formazione e ospitalità animale, con attività legate al benessere psicofisico.

Trilocale Pronto da Abitare o per Investimento – Zona Strategica e Servitissima Cerchi un appartamento perfetto sia come acquisto pronto da abitare sia per generare una rendita immediata? Questa è la soluzione ideale.Situato al primo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 54 mq commerciali.Spazi Ottimizzati e FunzionaliL'immobile si presenta ben distribuito e privo di dispersioni di spazio:Zona giorno con angolo cottura
2 camere da letto matrimoniali
1 bagno
Gestione Economica ed EfficienteRiscaldamento autonomo: gestisci i consumi in totale libertà.
Spese condominiali ridotte: un grande vantaggio sia per ridurre i costi di gestione sia per massimizzare il rendimento netto dell'investimento.
Una Posizione Strategica tra Servizi e CollegamentiLa vera forza di questo immobile è la sua logistica, circondata da tutto ciò che serve a pochi passi e perfettamente interconnessa con i nodi nevralgici della Capitale:Servizi nelle vicinanze: scuole, farmacie, supermercati, centro commerciale ristoranti.
Infrastrutture e trasporti: A soli 18 minuti dall'Aeroporto di Fiumicino (ottimo anche per un'idea di b&b o casa vacanze).
A circa 5,5 km dalla Stazione Ferroviaria Roma Trastevere.
A circa 6 km dalla fermata Metro B Eur Magliana.
A circa 7 km dalla fermata Metro B Basilica San Paolo.
Per chi è la casa perfetta?Per le Famiglie / Coppie: Una soluzione chiavi in mano, Le scuole e i servizi nelle vicinanze renderanno la gestione quotidiana estremamente semplice e comoda.Per gli Investitori: La presenza di due camere matrimoniali e la vicinanza strategica ai poli direzionali (EUR) e ai trasporti (Trastevere/Metro B) garantiscono un'altissima richiesta di locazione e una rendita mensile sicura e costante. Non lasciartelo sfuggire. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento di visita e scoprire tutto il potenziale di questo immobile! Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo.

Quadrilocale luminoso con balconi, cantina e posto auto – Ottima opportunità a reddito
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente funzionali, situato all'interno di un comprensorio residenziale ben curato.
L'immobile si apre su un accogliente ingresso con pratico armadio a muro e conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto a un balcone semi-abitabile affacciato su Via della Casetta Mattei, ideale per momenti di relax all'aperto.
La cucina, semi abitabile, dispone anch'essa di accesso a un balcone di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di porta finestra e accesso a un balcone privato, oltre a una terza stanza versatile, perfetta come studio, cabina armadio, cameretta o camera per gli ospiti.
Completano la proprietà due bagni finestrati, di cui uno padronale di generose dimensioni e uno di servizio.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e infissi in legno laccato bianco, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e conferiscono agli ambienti un aspetto elegante e curato.
A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto residenziale ben servito, offre la comodità di avere nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere. Gli efficienti collegamenti con il trasporto pubblico e la rapida accessibilità alla stazione ferroviaria ne accrescono ulteriormente l'attrattiva, anche sotto il profilo dell'investimento.

L'appartamento è attualmente locato con un canone mensile di circa € 915, tramite contratto di locazione 4+4 regolarmente in corso. La prima scadenza contrattuale è prevista per il 30 aprile 2027, mentre la seconda per il 30 aprile 2031.
L'immobile viene venduto esclusivamente locato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento sicuro, acquisendo un bene già a reddito e immediatamente produttivo.

Affacci liberi e spazi luminosi: la soluzione perfetta a Casetta Mattei Nella tranquilla Via Pietro Pozzi, traversa di Via della Casetta Mattei, proponiamo la vendita di un incantevole villino angolare di 128 mq commerciali. Inserita in un piccolo comprensorio di villette a schiera, questa unità si distingue per la sua posizione privilegiata con affaccio libero e panoramico su più lati che garantisce privacy e una notevole luminosità. L’immobile si sviluppa su più livelli sapientemente distribuiti. Al pianto terra il piano pilotis, al primo piano è situato l’ampio soggiorno con uscita sul balcone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Al secondo piano si trova la zona notte, con due confortevoli camere da letto, entrambe con balcone annesso, e un ulteriore bagno. L'ultimo livello è costituito da un'ampia e luminosa mansarda, con altezza quasi totalmente abitabile, con annesso un bagno. Al piano seminterrato si trova una grande sala hobby, servita da un bagno. L’immobile è da ristrutturare, e ciò offre la possibilità di ridistribuire gli spazi e di ottenere una camera da letto aggiuntiva. Il cuore della proprietà è il grande spazioso giardino privato che circonda i tre lati dell’immobile, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto. La posizione in Via Pietro Pozzi, adiacente la magnifica Valle dei Casali, è ideale per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale ricca di aree verdi, senza rinunciare a tutti i servizi primari, inclusi negozi, scuole e centri utili. Inoltre, è ottimamente collegata con il centro città e le aree limitrofe grazie alla presenza di numerose linee di autobus. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia metratura in zona Casetta Mattei NUDA PROPRIETÀ. Nella zona residenziale di Casetta Mattei, e più precisamente in Via Andrea del Verrocchio, una delle vie più richieste del quartiere, siamo lieti di proporre la vendita di un appartamento, situato al secondo piano di una palazzina in cortina di quattro, appartenente ad un unico proprietario di 83 anni. L’immobile, caratterizzato da ambienti molto spaziosi, si sviluppa su una superficie di 122 mq commerciali, ed è composto da un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, e due ampi balconi vivibili. Completa la proprietà una comoda cantina di 13 mq. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità, con affacci su un contesto gradevole e tranquillo. La casa, ben tenuta, necessita di una ristrutturazione negli impianti, mentre sono stati sostituiti in anni recenti gli infissi. La planimetria regolare offre la possibilità di ricavare una terza camera o di frazionarlo in due bilocali. La zona è ben collegata e ricca di servizi e di spazi verdi, nelle immediate vicinanze si trovano il Parco Vela, il mercato rionale, negozi di prossimità, centri sportivi, scuole, ospedali, trasporti pubblici che raggiungono anche il centro città. Inoltre sono agevoli i collegamenti con il GRA e l’Aeroporto Internazionale Leonardo Da Vinci. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

L'agenzia immobiliare Gabetti Roma Bravetta è lieta di proporre in vendita una villa unifamiliare edificata negli anni 90 in Via Castelbarco, tra la riserva della Valle dei Casali e la riserva dei Massimi. La proprietà è divisa su tre livelli ed è cosi composta: PIANO RIALZATO diviso in due unità abitative indipendenti di 145mq totali: il primo appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno con box doccia, ripostiglio/cabina armadio e camera da letto matrimoniale. Il secondo appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto matrimoniale di cui una con balcone e bagno con box doccia. PIANO SEMINTERRATO troviamo un locale garage di 200mq PIANO PRIMO un'ambiente di 160mq allo stato rustico e due ampie terrazze per un totale di circa 45 mq. Gli elementi che caratterizzano la soluzione sono: pavimentazione in grès porcellanato, infissi in pvc vetro doppio, zanzariere alle finestre, persiane, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Completa la proprietà: un giardino di pertinenza di circa 2200 mq, un portico di circa 50mq ed una dependance di 40mq. L'immobile è situato in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di aree verdi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, luminosa e inserita in un contesto signorile, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proprietà. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rivolta vende in esclusiva - Casetta Mattei - Nel cuore del quartiere di Casetta Mattei, in un contesto tranquillo e arioso e allo stesso tempo con il vantaggio di avere a pochi passi tutti i servizi che offre la zona, come centro commerciale, mezzi pubblici e servizi sanitari, una porzione di VILLINO bifamiliare caratterizzato da una grande luminosità e spazi comodi sia abitativi che per posti auto e relax, grazie alla presenza di un ampio GIARDINO mattonato privato e sala hobby, che offrono sereni momenti di convivialità e privacy.
Nello specifico il villino, con ingresso al piano rialzato, è composto di soggiorno, dotato di camino, balconi, cucina semi-abitabile, due camere da letto e comodo bagno con vasca; mentre al piano superiore, raggiungibile con una graziosa scala in marmo e ringhiera in ferro battuto, troviamo un'ulteriore camera matrimoniale con bagno, ampio ripostiglio con armadio a muro e terrazzo. L'immobile oltre ad offrire la possibilità di parcheggio all'interno del giardino, è dotato di un BOX auto DOPPIO di circa 50 mq, in buona parte fuori terra, CANTINA/sala hobby e terzo bagno.
Riscaldamento autonomo e nessun costo di spese condominiali.
---
Informazioni, immagini, planimetrie, misure e testi sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com
---
Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Attico bilivello con Terrazzo e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all’interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo piano. L'immobile, di circa 115mq oltre 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte su questo livello comprende due camere e un moderno bagno . Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: -Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. -Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato.Videocitofono Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto Descrizione e foto del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Attico Bilivello di Nuova Costruzione con Terrazzo, balcone e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all'interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo e quarto piano. L'immobile, di circa 95 mq interni oltre a 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone , è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Su questo livello troviamo una camere e un bagno moderno. Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: -Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: - Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. - Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). -Videocitofono Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato. Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto.

Attico bilivello con Terrazzo e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all’interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo piano. L'immobile, di circa 115mq oltre 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte su questo livello comprende due camere e un moderno bagno . Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: -Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. -Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato.Videocitofono Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto Descrizione e foto del presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale.

Attico Bilivello di Nuova Costruzione con Terrazzo, balcone e Finiture di Pregio In Via Poggio Verde, all'interno di un curato complesso residenziale, proponiamo in vendita un esclusivo attico bilivello situato al terzo e quarto piano. L'immobile, di circa 95 mq interni oltre a 20 mq di spazi esterni tra terrazzo e balcone , è stato progettato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. La superficie interna è distribuita in modo moderno e funzionale, con una perfetta fusione tra ambienti interni e sfoghi esterni su entrambi i livelli: Piano Principale: L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a uno splendido terrazzo vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Su questo livello troviamo una camere e un bagno moderno. Piano Superiore: Una scala interna conduce a una camera riservata e indipendente, servita da un secondo bagno e dotata di accesso diretto a un balcone privato. Finiture di Alto Livello e Design Contemporaneo L'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e la cura dei dettagli tecnologici: Dettagli di pregio: -Elegante pavimentazione in gres porcellanato ad alta resistenza in tutti gli ambienti e porte interne laccate che donano un tocco di sobria eleganza. Isolamento e comfort: Infissi in PVC a taglio termico per un perfetto isolamento termo-acustico, completati da avvolgibili elettrici in alluminio. Sostenibilità e Sicurezza ("Case Green") Progettato in anticipo rispetto alle direttive europee sull'efficienza energetica, l'immobile garantisce consumi ridotti e un elevato comfort termico grazie a: - Cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico dedicato. - Impianto di climatizzazione totale a pompa di calore (aria calda/fredda). -Videocitofono Sicurezza: Porta blindata e impianto di allarme già installato. Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto.

PORTUENSE VIA DELLA FANELLA dalla ristrutturazione di un antico monastero di suore e con una splendida vista sulla Valle dei Casali (area naturale protetta) circa dieci anni fa è stato edificato lo stabile nel quale proponiamo un appartamento pronto per essere abitato, completamente e finemente arredato. Si compone di un unico ambiente dove si trovano una zona soggiorno con divano letto matrimoniale e balcone sul verde, zona cucina ben attrezzata e nell'ampio ingresso oltre ad esserci un tavolo con sedie vi è anche un letto a ponte per ulteriori due persone, bagno con doccia. Tutto studiato nei minimi dettagli per ottimizzare lo spazio. Nel contesto condominiale riservato e molto curato, con un parco ideale anche per passeggiate nel verde, vi è un comodo posto auto. Un'ottima opportunità per viverci o per investimento.

Un compendio storico nel cuore verde di Roma Via della Casetta Mattei – Parco Regionale della Valle dei Casali In una delle zone più suggestive dell'Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo di pregio, sorge un compendio immobiliare di oltre 15 ettari, immerso nel verde e nel silenzio della Valle dei Casali, a pochi minuti dal centro storico di Roma. Questa tenuta racconta una storia fatta di terra coltivata, architetture rurali autentiche e una visione che guarda al futuro nel rispetto dell'ambiente e della tradizione. Un luogo che conserva il fascino dell'antico e offre tutte le potenzialità per un progetto contemporaneo di ospitalità, agricoltura sostenibile e rigenerazione territoriale. Il cuore storico: Nucleo A Un casale agricolo dall'architettura essenziale e genuina, costruito nei primi del '900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su due livelli, con locali di deposito al piano terra e una residenza popolare al piano superiore. All'esterno, una corte con forno e fontana, testimonianza della cultura contadina dell'Agro Romano. Composizione e superfici: • Magazzini al piano terra: 58 mq, 35 mq e 26 mq • Abitazione al piano primo: circa 90 mq (6 vani – cat. A/4) • Tettoia: 64 mq • Corte esterna con elementi storici Un progetto approvato e già autorizzato ne prevede il recupero in albergo di campagna, con suite, zona verde attrezzata e nuovi volumi compatibili. Una trasformazione in linea con le finalità del Parco e con la vocazione ricettiva del luogo. L'edificio polifunzionale: Nucleo B Affacciato su un tratto accessibile della proprietà, questo fabbricato ospita: • un locale commerciale al piano terra di 105 mq, ideale per attività connesse all'agricoltura o alla ricezione • una residenza al primo piano di circa 90 mq (5,5 vani – cat. A/2) Lo stato conservativo è buono e le autorizzazioni già ottenute consentono risanamento e consolidamento strutturale, mantenendo i caratteri originari. Il casale con vocazione equestre: Nucleo C Situato in posizione più riservata, questo nucleo comprende: • una residenza di 75 mq (4,5 vani – cat. A/4) • un magazzino agricolo di 52 mq • una tettoia di 111 mq • un maneggio per cavalli (cat. D/8) attualmente non in uso ma perfettamente integrabile in un progetto di agriturismo o turismo esperienziale In passato sede di un'attività educativa convenzionata con Roma Capitale, oggi il fabbricato ha ritrovato la sua destinazione agricola originaria. Per il consolidamento strutturale è già stata presentata regolare SCIA. La terra: 15,7 ettari di vocazione agricola e paesaggistica I terreni si estendono per oltre 157.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e versanti naturali. L'orografia mista – pianeggiante e collinare – favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. La normativa urbanistica e il Piano di Assetto del Parco consentono: • 904 mq di edificabilità agricola residua • fino a 31.452 mq per serre agricole • attività agrituristiche, fattorie didattiche, turismo rurale, produzione artigianale, ospitalità diffusa Un luogo che unisce identità, paesaggio e visione Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni: è un luogo sospeso tra storia e possibilità. Ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova comunità rurale.

VILLA INDIPENDENTE CHIAVI IN MANO CON GIARDINO PRIVATO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, villa esclusiva la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4 oltre ad un eccellente esposizione solare. VILLA T-3 e T-4 A PARTIRE DA EURO 860.000,00 (235 mq ) -Piano Rialzato: Area living con camino e cucina avista, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche dalle quali si accede alla terrazza collegata con il giardino. La zona notte dispone di due camere di cui una matrimoniale e grande bagno con box doccia doppio finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato e ampia terrazza (40 mq) -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e box doppio con colonnina di ricarica per auto elettriche. Le due ville dispongono di giardino privato di circa 400 mq e la T-4 si distingue per avere un'estensione di giardino superiore con la possibilità di utilizzarlo come posto auto. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza energetica: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW, addolcitore/depuratore acqua, riscaldamento e raffrescamento ad aria. Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi : Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani : Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquistare posti scoperti aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali, supermercati ) e ben collegata da diverse linee linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville sclusive, la cui consegna è prevista per luglio 2026. IL progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q )Villa T: 235 mq (a partire da € 860.000) Villa Q: 317 mq (a partire da € 1.060.000) DESCRIZIONE VILLA Q:Piano Rialzato: Ingresso, luminosa doppia zona giorno con camino, caratterizzata da ampie vetrate panoramiche con accesso alla terrazza e cucina a vista. La zona notte dispone di una camera matrimoniale con bagno en suite e balcone e due ampie camere singole di cui una con balcone, servite da un bagno finestrato con box doccia doppio. Piano Primo: Una spaziosa camera con bagno e una terrazza di circa 30 mq.Piano Seminterrato: Ampia sala hobby, bagno finestrato con box doccia, locale lavanderia, locale tecnico e garage doppio dotato di colonnina di ricarica. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'immobile è progettato secondo i più alti standard di sostenibilità ed efficienza: Classe Energetica A4 (nZEB): Edificio a energia quasi zero per consumi ridotti al minimo. Impiantistica: Impianto fotovoltaico da 6 KW con sistema di accumulo da 12 KW. Riscaldamento e raffrescamento ad aria. Depuratore/ addolcitore dell'acqua Recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. Domotica: Abitazione completamente domotizzata per una gestione intelligente della casa. Infissi e Sicurezza: Infissi in legno di rovere con doppi vetri, serrande motorizzate in alluminio coibentato, controtelai Alpac con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) integrata, porte blindate Dierre. Finiture di Pregio: Pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi, Caesar, Imola e Ceramica Rondine. Rubinetterie Hansgrohe e sanitari Vitra. Esterni: Rivestimento esterno in cortina per un design moderno e duraturo nel tempo. Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti aggiuntivi. POSIZIONE E SERVIZI: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus). DETRAZIONI FISCALI L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. CONTATTI: Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Affascinante villa in casale semi-indipendente. Nuda Proprietà In Via della Casetta Mattei, di fronte alla Riserva Naturale Valle dei Casali proponiamo la vendita della Nuda proprietà di una porzione di un villino bifamiliare, ottenuto dalla ristrutturazione ed il frazionamento di un casale risalente ai primi anni del ‘900, una proprietà unica nel suo genere, nel quale convivono il fascino dell’abitazione rurale e la comodità di una villa indipendente in città. Il villino, che appartiene ad un unico proprietario di 83 anni, consta di 220 mq commerciali oltre a 310mq di un curato giardino circostante, in parte lastricato e in parte destinato ad aiuole e bordure attrezzate con piante ornamentali. All’interno è composto al piano terra da un ampio salone doppio dove spicca uno splendido camino di design realizzato su una larga base in marmo, una sala da pranzo separata da una parete in legno massello di ciliegio e vetri di Murano, una cucina e un bagno, al piano superiore si trovano due camere da letto, cameretta studio e due grandi bagni con finestra, al secondo piano la soffitta mansardata. L’immobile, sebbene presenti impianti da riammodernare, si pregia di una ristrutturazione di notevole qualità, che ha visto il mantenimento di elementi architettonici tipici della struttura rustica, quali le grandi finestre ad arco, e l'utilizzo di pregiati marmi - Portoghese, Giallo Siena, Statuarietto, Macauba, Rosso di Verona - parquet, boiseries e porte in legno massello di ciliegio, vetro di Murano, infissi in pvc effetto legno, grate e persiane in ferro alle finestre. Inoltre sono stati installati impianti di allarme, di climatizzazione centralizzata a soffitto, fotovoltaico e presa per la ricarica per auto elettriche. Fanno parte della proprietà due posti auto, uno coperto di proprietà e l'altro condominiale scoperto assegnato. Le generose dimensioni del piano terra consentono di ottenere una quarta camera da letto, oppure un frazionamento e la realizzazione di due unità abitative con entrate indipendenti, una costituita da un comodo bilocale al quale può essere destinata una porzione del giardino, l’altra da un ampio soggiorno con cucina e bagno destinati ai piani superiori già presenti, e doppio giardino nella parte anteriore e posteriore. Il casale è ubicato in una zona dove si coniugano la tranquillità di un quartiere a bassa edificazione e ricco di parchi e terreni verdi, con la vicinanza di ogni tipologia di servizi, e la facilità di raggiungere sia il centro città, anche con mezzi pubblici, che il GRA e le principali arterie di comunicazione stradali e autostradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q ) entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato. -VILLA T (235 mq - da € 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato. -Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino. -Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica -Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Via Poggio Verde in complesso residenziale unico nella zona, immerso nel verde, silenzioso e con servizio di portineria. Appartamento di ampia metratura con una ottima esposizione ,sud est nord e con doppio ingresso composto da : Salone con balcone abitabile 3 camere da letto sala pranzo con balcone abitabile cucina con veranda 2 bagni e 2 posti auto scoperti. Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

Appartamento - Roma (RM) -

Appartamento - Roma (RM) -

Casetta Mattei, precisamente in Via dei Serlupi, proponiamo un luminoso ed elegante appartamento all’interno di un complesso residenziale con ampio parco condominiale con affaccio sulla riserva naturale della Valle dei Casali. L’immobile è sito al quarto piano e al di sopra di esso sono presenti solo le cantine di cui una di proprietà, gli ambienti interni sono ben distribuiti e ben tenuti, entrando troviamo un ampio salone doppio con accesso diretto al primo balcone vivibile, la cucina è abitabile e dispone di accesso al secondo balcone su cui affaccia anche lo studio, quest’ultimo grazie all’ ampia metratura, può essere trasformato nella terza camera da letto. La zona notte è divisa da una porta scorrevole e un disimpegno dove troviamo le due camere da letto matrimoniali le quali entrambe accedono al terzo balcone e un bagno con doccia in muratura. Infine è presente un secondo bagno con vasca. La casa dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro, tende da sole, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione nel soggiorno e sistema di allarme. Inoltre è possibile parcheggiare due auto all’interno del complesso condominiale. Infine, all’interno del condominio è presente un comodo parco giochi per bambini mentre all’esterno del complesso è presente uno spazio verde per gli animali, tutto questo lo rende perfetto per famiglie, coppie o professionisti che amano la tranquillità e allo stesso tempo muoversi agevolmente verso le principali arterie cittadine. Cl. F Rif V2609 Richiesta di vendita: € 396.000,00 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Appartamento al 3°piano con posto auto e cantina Nel cuore del quartiere Casetta Mattei, e precisamente nella tranquilla e residenziale Via dei Rinuccini, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento situato al terzo piano di una palazzina signorile. L'immobile gode di un'eccellente esposizione Est-Sud, che garantisce luminosità per tutto il giorno, ed è immerso nel verde di un curato parco condominiale. 🏠 Composizione immobile: Ingresso Salone Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Una Cameretta (ideale anche come studio) Due Bagni di cui uno en suite Balcone Cantina Posto auto 🛠️Rifiniture e dotazioni: Porta blindata Infissi in legno Zanzariere su tutte le finestre Pavimentazione in pregiato parquet tipo Cumaru Impianto di aria condizionata Riscaldamento autonomo a gas Armadi a muro Parco condominiale Possibilità di parcheggio libero aggiuntivo all'interno del contesto condominiale Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano).
Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI

Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita:

🟢 TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra)
Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni:

Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente — € 225.000
Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione — € 179.000
Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino — € 170.000

TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano)
Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto:

Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno) — € 299.000
Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato) — € 290.000
Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!) — € 315.000

🟣 TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano)
Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby):

Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000

LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE
Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura)

In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie:
Lavatoio di 14. mq — € 20.000 cad.
Lavatoio di 16. mq — € 18.500 cad.

Box Auto Privati (Piano Interrato)

Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore . Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000


️ TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO
Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale.
Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy.
Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto.
Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm.

Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne!
Contattaci subito per consultare i progetti ufficiali e fissare un appuntamento in ufficio.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano).
Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI

Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita:

🟢 TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra)
Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni:

Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente — € 225.000
Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione — € 179.000
Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino — € 170.000

TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano)
Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto:

Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno) — € 299.000
Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato) — € 290.000
Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!) — € 315.000

🟣 TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano)
Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby):

Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000

LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE
Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura)

In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie:
Lavatoio di 14. mq — € 20.000 cad.
Lavatoio di 16. mq — € 18.500 cad.

Box Auto Privati (Piano Interrato)

Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore . Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000


️ TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO
Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale.
Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy.
Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto.
Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm.

Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne!
Contattaci subito per consultare i progetti ufficiali e fissare un appuntamento in ufficio.