Case in vendita a Torrevecchia - Battistini - Primavalle, Roma

[Rif. DV-12494] Proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq commerciali situato al piano terra di una palazzina, in Via Giovanni D'Andrea, a Roma. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni e funzionali. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, spaziosa e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, offrendo comfort e praticità. La zona notte è composta da una camera da letto di buone dimensioni, pensata per garantire tranquillità e relax. Completa gli interni un bagno dotato dei principali servizi e un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. Elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di circa 100 mq, uno spazio esterno esclusivo perfetto per momenti di relax, per pranzi all'aperto o per chi desidera un'area verde da vivere quotidianamente. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto caldo/freddo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Grazie alla recente ristrutturazione e alla presenza del giardino, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità abitativa nel contesto urbano della città di Roma.

[Rif. DV-11246] Proponiamo in vendita un appartamento di 72 mq situato in Via di Torrevecchia 609, al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. La soluzione, da ristrutturare, offre una distribuzione interna funzionale che permette di valorizzare al meglio gli spazi, rendendola ideale per una coppia, una piccola famiglia o come investimento, grazie anche alla posizione strategica. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente unico, luminoso e accogliente, dotato di uscita sul balcone che garantisce un piacevole affaccio esterno e un'ottima aerazione naturale. Di fronte alla zona giorno si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale dalle metrature comode, una cameretta perfetta per bambini o studio e un bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e l'immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo, caratteristiche che assicurano comfort durante tutto l'anno. L'assenza di lavori recenti lascia ampio margine di personalizzazione, permettendo di riorganizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. L'appartamento si trova in Via di Torrevecchia, in una zona servita e dinamica del quadrante nord-ovest di Roma. Nell'area sono presenti supermercati, negozi di ogni genere, scuole, farmacie, bar, ristoranti e fermate autobus che collegano facilmente alle principali arterie della città. La vicinanza al Policlinico Gemelli, alla stazione FL3 e a tutte le comodità del quartiere rende questa soluzione particolarmente interessante sia per uso abitativo sia per investimento. Una posizione pratica, ben collegata e ricca di servizi, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano comodo e funzionale.

Via del Forte Braschi In una delle zone più ricercate del quartiere Battistini proponiamo in vendita un TRILOCALE completamente RISTRUTTURATO "chiavi in mano", con consegna prevista per SETTEMBRE 2026. L’immobile, sito al piano terra di uno stabile in cortina in buone condizioni di cinque piani complessivi con ascensore, ha una superficie di circa 75 mq commerciali interni e 150 mq circa di giardino terrazzato. Molto riservato con affaccio interno, ingresso anche indipendente, buona luminosità garantita per tutto l'arco della giornata ed una buona riservatezza. La distribuzione interna degli ambienti prevede: un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato, terrazzo e cantina. La ristrutturazione dell’intero appartamento prevede il totale rifacimento dell’impiantistica sia elettrica che idraulica - con relative certificazioni - l’installazione di nuovi infissi in doppio vetro camera a taglio termico, la posa in opera di nuova pavimentazione e la predisposizione per l'aria condizionata. APE in fase di redazione

Professione Casa propone in vendita davanti al centro commerciale il fontanile. L'immobile è posizionato al primo piano di una palazzina in semi-cortina ed è così composto: Entrando in casa troviamo un ingresso che porta sia in salone ( il salone ha un bel terrazzino dove poter mangiare), sia nella cucina abitabile con un balcone perimetrale. dall'ingresso passiamo alla zona notte, composta da un ampio disimpegno, una camera matrimoniale ampia con il suo terrazzino, un'altra camera da letto , ed un bagno con doccia. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2010, e la ristrutturazione ha compreso impianti, i condizionatori in salone e in camera, gli infissi e la pavimentazione dove ,ad oggi, abbiamo un parquet listellato. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1 ) ZONA BEN SERVITA 2 ) APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 3 ) AMPIE CAMERE 4 ) POSSIBIITà SECONDO BAGNO 5 ) AMPI SPAZI ESTERNI Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO

Tempocasa propone in vendita un raffinato bilocale con giardino privato e box auto, situato al piano terra di una palazzina in tinta di recente costruzione, nel cuore del quartiere Torrevecchia, in una posizione strategica e perfettamente collegata ai principali servizi della zona. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per l’atmosfera accogliente che si percepisce fin dal primo ingresso. La zona giorno ospita un luminoso soggiorno con cucina abitabile, un ambiente moderno e conviviale pensato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La camera da letto, ben organizzata e riservata, si trova adiacente alla zona living, mentre il bagno finestrato, rifinito con gusto contemporaneo, è dotato di un’ampia doccia in cristallo che dona eleganza e comfort all’ambiente. Il vero protagonista della proprietà è senza dubbio il meraviglioso giardino pavimentato privato di circa 35 mq, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta un autentico valore aggiunto. L’affaccio sul parco privato garantisce tranquillità e privacy, creando un contesto silenzioso e rilassante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’esposizione completamente a sud assicura inoltre una luminosità eccezionale durante tutto l’arco della giornata, permettendo di godere del sole fino al tramonto grazie alla grande portafinestra che collega direttamente gli ambienti interni al giardino. Questo spazio esterno si presta perfettamente a molteplici utilizzi: ideale per cene all’aperto, momenti di relax, per chi ama vivere gli spazi esterni o per chi possiede animali domestici e desidera un ambiente sicuro e riservato. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di circa 18 mq con altezza di 4 metri, perfetto non solo come parcheggio ma anche come pratico spazio aggiuntivo da organizzare secondo le proprie esigenze. Il box dispone inoltre di accesso diretto al vano scale, un dettaglio che garantisce ulteriore comodità e funzionalità. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato sin da subito, ideale sia come prima casa sia come investimento. La recente costruzione dello stabile e l’ottimo stato manutentivo rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa moderna, efficiente e senza necessità di interventi. La posizione è uno dei grandi punti di forza della proprietà: l’appartamento si trova infatti in una delle aree più richieste di Roma, a pochi passi da supermercati, attività commerciali, scuole, farmacie e mezzi di trasporto che consentono di raggiungere facilmente il resto della città. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi desidera coniugare comfort, tranquillità e praticità in un contesto residenziale recente e ben servito.

All’interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano con ascensore, caratterizzato da una disposizione degli spazi comoda e funzionale. L’immobile è composto da ampio soggiorno, cucina semi-abitabile, disimpegno che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e pratica zona lavanderia. Le due camere hanno accesso diretto a un balcone, in parte abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è l’affaccio interno, che lo rende particolarmente silenzioso e tranquillo, lontano dal traffico stradale. La posizione è estremamente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, servizi di prima necessità e mezzi pubblici, con un supermercato situato proprio di fronte allo stabile. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In zona Battistini, a meno di 2 Km dalla metropolitana Linea A fermata Battistini, a pochi metri dall'Ospedale Cristo Re e nelle adiacenze della Via Pineta Sacchetti, del Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dell'Università Cattolica del Sacro Cuore, precisamente in Via Suor Celestina Donati, proponiamo la vendita di un bilocale di 73 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina di quattro piani, con ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno con cucina a vista su misura e finestrata, un'ampia camera da letto, servizio finestrato con doccia e mobile lavabo in muratura, soppalco e grande giardino pavimentato. Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq posta al piano seminterrato dello stabile. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, zanzariere, infissi nuovi in PVC Finstral doppio vetro anti scasso e anti rumore, condizionatori sia nel soggiorno che nella camera da letto, predisposizione per allarme e viene venduto completo di tutti gli arredi. La disposizione interna degli ambienti garantisce la possibilità di ricavare una cameretta. La soluzione immobiliare proposta è perfetta sia come uso abitazione personale sia per uso investimento. Prezzo richiesto € 278.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it

Gabetti Torrevecchia-Gemelli propone in esclusiva un Trilocale di circa 67 mq, posto al primo piano di una palazzina in cortina con ascensore, in contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica. L’immobile si presenta in ottime condizioni, è composto da: ingresso, cucina in muratura a vista, ampio salone con accesso sul primo balcone, disimpegno , studio adibito a cameretta con accesso sul secondo balcone, camera matrimoniale e un bagno recentemente ristrutturato. Presenti pavimenti in parquet e due comodi soppalchi. Ottima esposizione verso sud/ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Hai la necessità di una casa più grande? Devi vendere e ricomprare? Vuoi essere affiancato da professionisti in tutte le fasi? La Gabetti Franchising Roma Torrevecchia Gemelli opera nel mercato immobiliare da oltre 20 anni: compravendite, permute, gestioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, offriamo valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Offriamo le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo visibilità e massimizzando le opportunità di vendita. Con una lunga storia di successo offriamo competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei nostri Clienti! Le informazioni presenti sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Professione Casa proporne in vendita Bilocale in buone condizioni sito in via Marcello Provenzale. L'immobile, che si trova all'interno di una palazzina ristrutturata è così composto : Salone con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, ampio balcone con cantina. il tutto si presenta da ristrutturare. - MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) ADIACENZA POLICLINICO GEMELLI ( 1.3KM ). 2) ADIACENZA A TUTTI I SERVIZI DI PRIMARIA NECESSITà . 3) PALAZZINA RISTRUTTURATA.

La Grimaldi Affiliato Aurelio Gregorio VII propone in vendita un appartamento pronto per essere abitato situato in Via Angelo Mosso n. 27, all'interno di uno stabile in cortina dotato di ascensore in eccellente stato di manutenzione. Varcando la soglia di questa proprietà sarete accolti da ambienti luminosi ed in stile moderno. L’ingresso, protetto da una porta blindata, conduce ad un ampio soggiorno che rappresenta il cuore pulsante della casa e dal quale si accede al primo balconcino perfetto per un momento di relax all’aria aperta. Percorrendo il corridoio la zona notte e i servizi sono disposti in modo ottimale: • Camera Matrimoniale: Una stanza di generose dimensioni, vera oasi di tranquillità e comfort. • Servizio : Completamente ristrutturato, finestrato e dotato di un moderno box doccia. • Cucina Semivivibile: Uno spazio funzionale che si apre su un secondo balcone angolare di ampia metratura. Quest'ultimo, grazie alla splendida esposizione, gode di una luminosità naturale straordinaria ed è attrezzato con un angolo lavanderia esterno e caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria. • Ripostiglio : Ideale per l'organizzazione quotidiana Caratteristiche e Dettagli Tecnici • Infissi: In PVC di alta qualità per un perfetto isolamento termico ed acustico. • Riscaldamento Autonomo : Moderni e potenti condizionatori con inverter oggi garantiscono autonomia nei consumi, orari flessibili e libertà di gestione. Possibilità di ripristino dei caloriferi. • Stile: Arredamento moderno e finiture curate in ogni dettaglio. • Contesto: Edificio in cortina ben curato in tutte le parti comuni. Perché scegliere questa casa? La casa è situata in una posizione strategica tra l’Aurelio, Boccea e Pineta Sacchetti ed è estremamente servita rendendola perfetta sia per i professionisti che per le giovani coppie. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità: siamo infatti a pochi minuti dalla Metro A Battistini e a brevissima distanza dai poli ospedalieri di eccellenza come il Gemelli ed il Cristo Re. L'appartamento rappresenta una scelta strategica sia come abitazione principale “chiavi in mano” sia come investimento ad alta redditività. La doppia esposizione e i due spazi esterni vivibili lo rendono una rarità nel mercato attuale. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci oggi stesso per prenotare il tuo appuntamento

ATTICO BILIVELLO RISTRUTTURATO Professione Casa propone in vendita splendido attico su due livelli (tutti e due i piani sono residenziali )in una palazzina in buone condizione esterne. L'immobile che è stato completamente ristrutturato è fornito di domotica completa per gestire sia tapparelle di casa , luci , ma anche gli elettrodomestici stessi, impianto di riscaldamento e raffreddamento a terra, impianto di deumidificatore, impianto di allarme volumetrico e perimetrale con telecamere. La disposizione dell'appartamento è la seguente: ampio salone con armadio a muro, sala da pranzo con uno splendido biocamino ed una uscita sul terrazzo vivibile che affaccia sul verde, cucina a vista angolare ed elettrodomestici gestibili dalla domotica, poi abbiamo un disimpegno che porta sia alla camera matrimoniale con TV che scende dal soffitto, bagno turco con doccia privata e bagno con doccia. Al secondo piano troviamo un ampia camera con doppio posto letto dotato di biocamino e velux radiocomandato , un secondo bagno con il terrazzino privato e un locale tecnico ove troviamo tutti gli impianti tecnologici dell'immobile . Tutti gli infissi e le rifiniture dell'immobile sono di alta qualità , e grazie ad esse possiamo avere una categoria energetica ben oltre la media di zona in più, in tutta casa ci sono LED e l'impianto di deumidificazione. Si ha la possibilità di acquistare il posto auto coperto a parte. Motivi per acquistare: 1. Posizione( vicino a tutti i servizi e a 15 min a piedi dal policlinico Gemelli 2. Casa pari al nuovo ma con la tassazione del 2% 3. Casa gestibile da esterno grazie alla domotica 4. Ampio spazio esterno che affaccia sul verde 5. Due bagni Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 06.85951307 . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

VUOI COMPRARE UN APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO?Rivolta vende in esclusiva, un appartamento situato al piano terra di una palazzina in cortina con ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno, angolo cottura, una camera matrimoniale che offrone un ambiente intimo e confortevole ed un bagno finemente rifinito con comoda doccia. Completa la proprieta una cantina. Il certificato di prestazione energetica (APE) attesta la classe D, garantendo un'efficienza energetica ottimale. L'appartamento si trova a 400 metri a piedi dalla Metro A Battistini, da varie fermate autobus che portano al Centro di Roma, e da moltissime attività commerciali, supermercati, e cinema. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di abitare in un immobile completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà. Cosa aspetti? Chiama la Rivolta Immobiliare allo 06.36308330 per prenotare subito la tua visita! --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 Roma - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com. --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

ROMA – PRIMAVALLE | Via dell’Assunzione 45 Vendita NUDA PROPRIETÀ – Trilocale con 2 balconi, 2° piano, doppia esposizione In Via dell’Assunzione 45, nel cuore di Primavalle (Municipio XIV), proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca un investimento solido nel tempo in un quartiere servito e ben collegato. Distribuzione interna • Ingresso su soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi • Doppia esposizione (più luce e migliore aerazione) Zona e collegamenti Primavalle è un quartiere storico di Roma nord-ovest, nato come borgata popolare e cresciuto nel tempo fino a diventare un tessuto urbano completo di servizi e attività di quartiere. La posizione è comoda per i collegamenti grazie alla Metro A (capolinea Battistini, nel quartiere Primavalle) e alla rete dei trasporti pubblici su gomma. Perché la NUDA PROPRIETÀ è un investimento intelligente • Prezzo d’acquisto inferiore rispetto alla piena proprietà (si compra oggi a sconto il valore futuro del bene). • Valorizzazione nel medio-lungo periodo: alla naturale evoluzione del mercato si aggiunge il rientro della piena disponibilità secondo i termini dell’usufrutto. • Nessuna gestione dell’occupazione: l’immobile resta nella disponibilità dell’usufruttuario, riducendo imprevisti tipici della locazione. Info riservate su richiesta: condizioni economiche, documentazione completa. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

TORREVECCHIA - VIA VALLEBONA In una palazzina in cortina di quattro piani, proponiamo la vendita di uno spazioso trilocale posto al secondo piano con ascensore. L' appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, disimpegni, ripostiglio e due comodi terrazzi. Riscaldamento autonomo. Affittata fino a settembre 2027 a 1.000,00€ al mese con contratto a canone concordato (cedolare secca). L'immobile è una soluzione ideale sia per chi cerca una casa con ampi spazi per uso familiare, sia per chi cerca un investimento con una rendita immediata. L'immobile si trova in una zona ben servita tra stazioni, fermate e strade di grossa percorrenza, oltre alla vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LUMINOSO ATTICO CON DOPPIO TERRAZZO E BALCONI – AD.TE PINETA SACCHETTI E METRO A ​La H&F Consulting è lieta di proporre in vendita un bellissimo e strategico attico di 81 mq interni, arricchito da straordinari spazi esterni. L'immobile si trova a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A e a circa 2 km e mezzo dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in una posizione perfetta sia come abitazione principale che come investimento ad altissima redditività. ​L’immobile è situato al 4° e ultimo piano di una graziosa palazzina (senza ascensore, ma con scale basse e molto comode da salire) che garantisce massima luminosità, ottima esposizione e totale privacy. ​La Distribuzione Interna ​Attualmente la casa si presenta in buono stato e abitabile da subito, caratterizzata da una pianta versatile che si presta facilmente a essere trasformata in un trilocale: ​Accogliente ingresso. ​Soggiorno luminoso con accesso diretto al primo splendido terrazzo panoramico di 30 mq e al primo balcone di servizio. ​Ampia camera da letto matrimoniale. ​Cucina abitabile con accesso al secondo balcone (ambiente facilmente trasformabile in una seconda camera da letto). ​Ampio bagno finestrato con box doccia. ​Secondo terrazzo vivibile di altri 30 mq circa, ideale per cene all'aperto, solarium o per chi ha animali domestici. ​Comfort e Dettagli Tecnici ​Riscaldamento termoautonomo. ​Impianto di aria condizionata. ​Spese condominiali contenute: circa 70 € mensili (inclusi i consumi di acqua). ​Perché Scegliere Questo Attico? ​Spazi Esterni Introvabili: La combinazione di due ampi terrazzi vivibili e balconi offre uno sfogo esterno raro ed eccezionale a Roma, ideale per godersi il ponentino in totale relax. ​Posizione Strategica: Vicinissimo alla Metro A per raggiungere il centro in pochi minuti, a ridosso del Parco del Pineto (Pineta Sacchetti) e a circa 2 km e mezzo dal Gemelli. ​Versatilità: Perfetto per una giovane coppia o una famiglia che cerca un bilocale spazioso o desidera creare una seconda camera, ma anche un'opportunità d'oro per investitori grazie alla fortissima richiesta di locazione in zona. ​Richiesta: € 265.000 PER INFO 3484591376-3342800352

In zona Battistini e precisamente in Via Gerolamo Seripando, all'interno di una graziosa palazzina in cortina servita da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale finemente ristrutturato e dotato di doppi servizi. Posta al primo piano, la proprietà si sviluppa in una perfetta ed efficiente distribuzione degli ambienti, composta da: Salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ripostigli su soppalco e 2 balconi. Questa interessante soluzione immobiliare, dotata di riscaldamento autonomo, si distingue per un'ottima vivibilità degli ambienti, frutto di una perfetta e sapiente distribuzione degli spazi interni. L'accesso alla palazzina è preceduto da un curato corridoio condominiale che scherma l'ingresso direttamente dalla strada, offrendo un contesto d'accesso più protetto e signorile. L'appartamento è stato oggetto di una recente e totale ristrutturazione che ha visto il completo ripristino di tutti gli impianti tecnologici e l'impiego di materiali di pregio. Tra le finiture di alto livello spiccano la pavimentazione uniforme in parquet di Rovere sbiancato, le eleganti porte interne firmate Garofoli e un raffinato bagno di servizio rifinito in mosaico. Comfort e sicurezza sono garantiti da dotazioni di ultima generazione, quali infissi con doppio vetro camera, condizionatori inverter, tende da sole, cancelletti blindati, portoncino d'ingresso blindato a doppia mandata, videocitofono, oltre a un moderno sistema di allarme Bentel Absoluta con comando da remoto e impianto di videosorveglianza Hikvision. Elemento di assoluto valore e comfort è la zona notte, caratterizzata da un comodo bagno in camera padronale decisamente spazioso e valorizzato da una doppia finestra. La proprietà gode di una posizione strategica e ricca di servizi, inserita in un contesto perfettamente servito da attività di prima necessità e di molteplice utilizzo quotidiano, tra cui supermercati, bar e uffici postali. Eccellenti anche i collegamenti logistici e i trasporti pubblici: la zona è infatti servita ottimamente dalla linea della Metropolitana A (stazione Battistini), dalle linee autobus 46B, 146, 546 e 985, e si trova a soli quindici minuti dalla stazione ferroviaria Gemelli della linea FL3, garantendo spostamenti rapidi e comodi verso ogni punto della città. Ape g. Sono valutabili permute e per visionare l'immobile di persona o tramite Virtual Tour direttamente dal tuo smartphone, contatta la nostra agenzia.

Torrevecchia - Via Gerolamo Mercuriale - PIANO TERRA CON CORTE ESTERNA- RISTRUTTURATO In una traversa riservata e silenziosa di Via di Torrevecchia, proponiamo in vendita un appartamento di 54 mq con ingresso indipendente dal giardino pavimentato di circa 30 mq. dotato di 2 aiuole verdi. L’immobile internamente è composto da disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Dispone di infissi doppi in pvc, inferriate, serrande elettriche, climatizzatori ed il riscaldamento centralizzato. La posizione è strategica: il quartiere è servitissimo da tutte le attività commerciali di prima necessità e dai mezzi pubblici ed a breve distanza si raggiunge facilmente il Policlinico Gemelli. L’appartamento è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

BATTISTINI - PRIMAVALLE - BILOCALE - OTTIMO INVESTIMENTO Situato in Via Pietro Maffi, nel cuore di Roma, questo appartamento, offre una posizione strategica per chi desidera vivere nella capitale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi e negozi, di ogni genere, rendendo la vita quotidiana comoda e gradevole. L'appartamento, proposto in vendita esclusiva, è così composto : 2 CAMERE DA LETTO – SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE - BAGNO - BALCONE Si trova al secondo piano di uno stabile in buono stato, senza ascensore. Entrando nell' immobile, caratterizzato da una superficie commerciale di circa 72 metri quadrati, troviamo sulla sinistra la cucina abitabile, quindi il bagno con doccia (in questo ambiente è collocata anche la lavatrice) e la prima camera da letto. Tutti gli ambienti sono finestrati. Proseguendo lungo il corridoio troviamo il piccolo soggiorno, in cui trascorrere piacevoli momenti di relax in famiglia e la seconda camera da letto. La proprietà si completa con un balcone, accessibile da questa seconda camera, che conferisce ulteriore funzionalità alla soluzione proposta. La disposizione ad angolo dell'appartamento, con due lati liberi, permette una buona illuminazione naturale degli ambienti, durante l'intero arco della giornata e rappresenta sicuramente un suo punto di forza. Contenute le spese condominiali. Riscaldamento autonomo. L’immobile, che si presenta in buono stato di conservazione, rappresenta la soluzione ideale per single e coppie. Attualmente adibito a casa vacanza con una BUONA RENDITA prodotta: si vende libero al rogito, ma c’è anche la possibilità di vendita interamente arredato con una differenza da concordare tra le parti. Punti di forza dell'immobile: - Ideale per investimento e coppie giovani - Vicinanza a Metro e Policlinico Universitario Gemelli - Contesto tranquillo con servizi di ogni genere Le linee autobus più vicine sono MAFFI/CRISTOFORI (20 m), MAFFI/DUSMET e altre 11 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono AMALDI 2 (190 m), PIETRO MAFFI e altri 5 asili entro il raggio di 350 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: DON GIUSEPPE MOROSINI (150 m), MAFFI e altre 6 scuole nel raggio di 350 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ERA Taloni Immobiliare propone in vendita, nel tranquillo quartiere di Primavalle vicino l'ospedale Cristo Re e adiacente il Policlinico Agostino Gemelli e l'Università Cattolica, un appartamento situato all' interno di una palazzina in tinta. La zona giorno, luminosa e accogliente, è composta da un ampio soggiorno, il corridoio accoglie un ampio armadio, la zona notte è composta da una camera matrimoniale servita da balcone, la cucina è separata e abitabile, il bagno è funzionale e ben distribuito, zone comuni condominiali per rimessaggio sono messe a disposizione dei condomini. L'appartamento è ristrutturato, serramenti nuovi e finestre dotate di zanzariere, persiane anti scasso. Immobile molto luminoso e silenzioso. La posizione strategica, vicina ai principali servizi, alle strutture ospedaliere e universitarie, alla fermata metro Battistini, rende questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale, ottima come uso investimento. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Francesco Maria Torrigio, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione della metropolitana Battistini, proponiamo in vendita un trilocale di 79 mq posto al primo piano di una palazzina in discrete condizioni, senza ascensore. L’appartamento gode di una distribuzione degli spazi funzionale e di una rara corte esterna privata di circa 85 mq, ideale per chi desidera uno spazio all’aperto da vivere quotidianamente, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’esterno o per chi ha animali domestici. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia e corte esterna privata di circa 85 mq. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. La doppia esposizione a nord-est garantisce una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici, offrendo un’eccellente qualità della vita e un comodo accesso al centro città.

MONTE MARIO/GEMELLI - Via Trionfale. Adiacente alla scuola Enrico Fermi, punto ottimamente servito da mezzi pubblici e da attività commerciali, in prossimità della Galleria Giovanni XXIII, vicino al policlinico 'Agostino Gemelli' e alla Stazione FL3 Monte Mario, in comprensorio con parco e servizio di portineria tutto il giorno proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq, posto al quinto piano e servito da ascensore. L'immobile, è composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, servizio e balcone verandato. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 ed ha porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, avvolgibili elettrici, condizionatori e impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Due posti auto condominiali. – Ottima Soluzione anche per uso investimento. Doppio affaccio. Luminoso. CLASSE G EPgl,nren: 175 kWh/m2 anno Per Ulteriore Info o se sei interessato ad una visita gratuita e senza impegno, puoi Contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.35292093 - 06.33979504 - Mobile: 351.9961860 Agli stessi recapiti si può richiedere la Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa unifamiliare con ampio giardino e autorimessa – Pineta Sacchetti - Gemelli, Roma Nel cuore dell’esclusivo quartiere di Pineta Sacchetti, precisamente in via delle Calasanziane, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare, situata in posizione strategica a pochi passi dall’Ospedale Cristo Re e a soli 500 metri dal Policlinico Agostino Gemelli e dall’Università Cattolica del Sacro Cuore. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 250 mq commerciali: • Piano terra: ampio e luminoso salone di oltre 50 mq con camino, accesso diretto a un magnifico giardino perimetrale di circa 350 mq, cucina abitabile e bagno. • Primo piano: due spaziose camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite) e terrazzo abitabile. • Secondo piano: due ulteriori camere matrimoniali, un bagno e balcone. Completa la proprietà una straordinaria autorimessa di circa 200 mq, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. La villa si presenta in condizioni discrete, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, con grandi spazi interni ed esterni. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TORREVECCHIA – Appartamento + box auto, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli



In una delle aree più consolidate e servite del quadrante nord-ovest di Roma, a breve distanza Dal Policlinico Gemelli, si inserisce questa proprietà dell'equilibrio raffinato, capace di coniugare funzionalità, luminosità e qualità degli spazi.

Collocato in posizione riservata, all'interno di un contesto curato e silenzioso, l'appartamento si sviluppa al secondo piano senza ascensore di uno stabile in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti armoniosi e ben proporzionati.

La superficie, di circa 90 mq, è distribuita nel seguente modo: l'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, affacciata su un primo balcone, mentre la cucina abitabile si presta a una vivibilità quotidiana concreta e piacevole. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, affiancate da un secondo spazio esterno e da un servizio finestrato.

Completa la proprietà un bel ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione della casa e facilmente sfruttabile come spazio guardaroba o dispensa.

La doppia esposizione (sud-est/ovest) accompagna la casa durante tutto l'arco della giornata, restituendo una luce naturale costante che valorizza ogni ambiente.

Le condizioni interne riflettono una manutenzione attenta: infissi in alluminio con doppi vetri, climatizzazione e soluzioni funzionali e spazi di servizio.

A completare la proprietà, un elemento sempre più distintivo nel contesto urbano: un box auto di 22 mq, comodo e facilmente accessibile.

Oltre alla qualità attuale, l'immobile esprime un'interessante potenzialità evolutiva: la distribuzione interna consente infatti una rimodulazione degli spazi, con la possibilità di realizzare una terza camera ed un secondo servizio, incrementando ulteriormente il valore e la versatilità

della soluzione.

La vicinanza al Policlinico Gemelli, unita alla presenza di servizi, collegamenti e attività commerciali, rende questa proposta adatta sia a chi è alla ricerca di una residenza stabile, sia a chi desidera un investimento solido in un'aerea dalla costante.

Una proprietà equilibrata, luminosa e concreta, inserita in un contesto urbano vivo ma misurato.

Primavalle/Battistini-Via Aureliano Pertile- GIARDINO, 2 BALCONI E 2 POSTI AUTO SCOPERTI In via Privata, a 10 minuti a piedi dalla linea A della Metro fermata Battistini, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq circa posto al 1° piano all'interno di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile dispone di 2 ingressi di cui uno indipendente dal giardino ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, 2 balconi ed un giardino di 20 mq. circa. L'immobile si presenta da ristrutturare e l'ampia metratura offre l'opportunità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze; la presenza del doppio ingresso rende la proprietà ottima anche per soluzioni abitative-lavorative o frazionamento. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

PRIMAVALLE, Via Angelo Maria Querini (adiacenze Via Pietro Bembo e Via Gasparri) In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una vietta privata con accesso esclusivo tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone, servizio finestrato con doccia e due balconi di mq 30 totali che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 12 mq, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto all’interno dell’area privata con accesso tramite sbarra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è climatizzato, caldaia nuova, tende da sole, predisposizione per impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono pari a circa € 110 mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi che offre la zona. La richiesta è di € 269.000,00 Per ulteriori informazioni: Ref. Domenico 3479152564 - Ref. Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com