Case in vendita a Prati - Cipro, Roma

Rif: MOCE530 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di una signorile palazzina dotata di ascensore in Via Mocenigo, nel cuore del quartiere Prati. L’immobile, di circa 93 mq, si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità. L’ingresso conduce a tre ampie camere, ideali sia come zona notte sia per un utilizzo ricettivo, una cucina abitabile e un bagno recentemente ristrutturato, completo e finestrato. Attualmente adibito a casa vacanze, l’appartamento si presenta in buone condizioni e già pronto all’uso, ma offre anche un interessante potenziale di personalizzazione: la presenza esclusiva di muri tramezzi e l’ampio corridoio permettono una ridistribuzione degli spazi funzionale e moderna, adattabile alle diverse esigenze abitative. L’affaccio unico su Via Mocenigo, con grandi finestre, garantisce un’eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. Completano la proprietà i condizionatori presenti in ogni stanza, per il massimo comfort in ogni stagione. La palazzina è impreziosita dalla presenza di un terrazzo condominiale, fruibile da tutti i residenti, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione è uno dei punti di forza: in una tranquilla traversa di Via Andrea Doria, a pochi passi dai Musei Vaticani, l’immobile è perfettamente collegato grazie alla vicinanza della metropolitana e circondato da tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, bar e supermercati. Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e servite di Roma.

Rif: DUOD50 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un interessante trilocale di 94 mq situato al primo piano di una palazzina all'interno di un esclusivo consorzio privato in Via Francesco Duodo, nel cuore della ricercata zona Cipro. L'immobile è attualmente adibito ad attività ricettiva di affittacamere/casa vacanze e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere messo a reddito fin da subito. La disposizione interna prevede un ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, un corridoio che accompagna alla zona reception, una cucina abitabile con pratico ripostiglio e altre due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite e grandi finestre che garantiscono luminosità e comfort. Grazie alla sua configurazione e alla generosa metratura, l'appartamento può essere facilmente ripristinato come abitazione residenziale, realizzando un ampio soggiorno e due comode camere da letto, risultando così ideale sia per uso abitativo che per investimento. L'immobile si trova all'interno di un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampi spazi verdi, giardini curati e campi da tennis ad uso dei residenti. La via privata garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi da Via Angelo Emo e da tutti i principali servizi del quartiere. Completa la proprietà una cantina , e disponibilità di posto auto non assegnati all'interno del comprensorio. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla fermata della metropolitana, nelle immediate vicinanze delle Mura Vaticane e circondata da negozi, supermercati, scuole e servizi di ogni genere. Soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alta redditività o una residenza in una delle zone più richieste della Capitale.

Design moderno e luminosità nel cuore di Roma Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un delizioso attico situato nella splendida cornice della Città Eterna, in via Francesco Caracciolo. Questo appartamento di 51 mq rappresenta un connubio perfetto tra eleganza e comfort, progettato per offrire un'esperienza abitativa unica.  La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, che costituisce il cuore pulsante della casa. La zona notte comprende una confortevole camera da letto dotata di uno spazioso letto king size, affiancata da un bagno funzionale e finestrato, completo di doccia. Gli ambienti sono impreziositi da un'elegante pavimentazione in parquet e rinfrescati da un impianto di climatizzazione. Il punto di forza dell'immobile è l'incredibile vista panoramica sulla città, di cui si può godere da ogni ambiente. Grazie all'esposizione angolare, l'appartamento gode di una luminosità naturale eccellente per tutto l'arco della giornata. Un elemento di grande pregio è il romantico terrazzino perimetrale coperto che abbraccia l'intero appartamento, offrendo uno spazio esterno riservato e fruibile in ogni stagione dell'anno. La posizione centrale rende questa proprietà di sicuro interesse sia per chi è alla ricerca di una prestigiosa abitazione in uno dei quartieri romani meglio collegati, sia per chi desidera un investimento strategico da mettere a reddito. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rivolta Immobiliare propone in vendita, nel prestigioso quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e da Piazza San Pietro, e piu' precisamente in Via Santamaura un elegante appartamento di 76 mq, posto al primo piano alto di un signorile stabile servito da ascensore.

Recentemente ristrutturato, l'immobile si distingue per la qualità delle finiture, l'ottima distribuzione degli spazi e la tranquillità degli ambienti. L'ingresso conduce a un'accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, uno spazio moderno e luminoso, ideale per vivere la casa con comfort e convivialità.

La zona notte è composta da due ampie camere da letto e da un grande bagno dal design contemporaneo. I pavimenti in parquet, gli infissi di nuova generazione, la porta blindata, l'impianto di aria condizionata e il riscaldamento centralizzato completano una proprietà pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento.

L'affaccio, interamente interno, garantisce una piacevole quiete e un'elevata privacy, un pregio raro in una delle zone più richieste della Capitale.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: nel cuore del quartiere Prati, a brevissima distanza dai Musei Vaticani, da Piazza San Pietro e da Via Ottaviano, è circondato da tutti i principali servizi, negozi, supermercati, scuole, ristoranti e attività commerciali. Gli eccellenti collegamenti con la Metro A e la stazione ferroviaria FL3 consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e ogni quartiere della città.

Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle aree di Roma con la più alta richiesta sul mercato. Il prezzo di questa interessante offerta è di € 450.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Luminoso appartamento con balconi adiacente a Piazzale degli Eroi Situato in una posizione fortemente strategica, a ridosso del quartiere Prati e nelle immediate vicinanze dei Musei Vaticani, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato, ottimamente collegato grazie alla presenza diretta della stazione della metropolitana linea A. Posto al penultimo piano, l'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 107 mq ed è così distribuito: dall'ingresso si viene accolti direttamente in un ampio salone provvisto di zona pranzo e accesso al primo balcone. Una porta a vetri provvede a separare la zona giorno dalla cucina con tinello, uno spazio conviviale e funzionale servito da un balcone di servizio adibito a lavanderia. Un pratico disimpegno divide nettamente la zona notte a salvaguardia della massima privacy, conducendo sia alla camera da letto padronale – dotata di cabina armadio, bagno en suite e un secondo balcone – sia alla seconda camera e al secondo bagno provvisto di doccia. Tutti gli ambienti, studiati attraverso un'accurata ottimizzazione degli spazi, dispongono di funzionali soppalchi e armadiature fisse realizzate su misura. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre la presenza della climatizzazione in ogni ambiente assicura il massimo del comfort e del benessere. La pianta regolare della proprietà permette inoltre di ridistribuire facilmente gli spazi in base alle diverse esigenze abitative, offrendo la possibilità di ricavare una terza cameretta nella zona notte. Grazie alla sua posizione strategica, l’immobile sorge a brevissima distanza dal Vaticano e beneficia di eccellenti e rapidi collegamenti. La zona è ricca di servizi essenziali e si trova nelle immediate vicinanze di stazioni della metropolitana, fermate degli autobus, supermercati, aree di sosta, istituti scolastici, esercizi commerciali e ristoranti. Questa combinazione di fattori rende la proprietà una soluzione abitativa ideale sia per nuclei familiari sia come struttura ricettiva per uso turistico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigio e alta redditività nel cuore di Prati  Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, a pochi minuti a piedi dalla Città del Vaticano, da Castel Sant’Angelo e dalla rinomata via dello shopping Cola di Rienzo, proponiamo un interessante appartamento versatile, di rara opportunità. Posto al secondo piano di un'elegante stabile d’inizio Novecento con ascensore e servizio di portineria tutto il giorno, l'immobile gode della vicinanza strategica alla fermata Metro Ottaviano. La generosa metratura, di 130 mq, lo rende perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività per locazioni premium o turistiche. A garantire una quiete assoluta nel centro di Roma è la tripla esposizione interamente rivolta su gradevoli cortili interni, che isola completamente l'appartamento dai rumori della città. L’ingresso, protetto da porta blindata, introduce a una prima spaziosa camera matrimoniale e conduce a un luminoso corridoio finestrato che dona luce naturale e armonia a tutti gli ambienti comuni. Su di esso si affacciano una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni con elegante bagno en-suite, un ulteriore bagno padronale e una terza ampia camera da letto impreziosita da cabina armadio e pratico soppalco. La zona giorno si distingue invece per una cucina abitabile funzionale e recentemente arredata a nuovo, affiancata da un grande salone doppio che, grazie al duplice affaccio, rappresenta il fulcro ideale per l'ospitalità e il relax quotidiano. La recente ristrutturazione valorizza l'immobile fondendo il fascino dei pavimenti originali d'epoca con il comfort moderno. Gli interni presentano nuove porte perfettamente integrate nel design, bagni rinnovati e serramenti di ultima generazione con doppia camera per un perfetto isolamento termo-acustico. Ogni ambiente è inoltre servito da un impianto di aria condizionata autonoma. Una comoda cantina di pertinenza completa questa proprietà esclusiva, pronta per essere abitata o inserita con successo nel mercato degli affitti di alto profilo. Il quartiere Prati è una delle zone più eleganti e belle di Roma. Si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi in pochi minuti la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo e i suoi splendidi monumenti. Camminare tra le sue strade è piacevole e sicuro, grazie a grandi viali alberati, palazzi signorili e un'atmosfera tranquilla e curata, perfetta sia per i residenti sia per i turisti. Questa zona è famosissima anche per i suoi negozi e la comodità della vita di tutti i giorni. La vicina via Cola di Rienzo è il cuore dello shopping, ricca di boutique e grandi marchi per ogni esigenza. Inoltre, il quartiere offre tantissimi ottimi ristoranti, bar accoglienti e mercati tipici, ed è collegato benissimo con tutta la città grazie alla metropolitana e ai bus sempre disponibili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Luminoso appartamento di 110 mq in Via Cipro In Via Cipro, in posizione strategica proprio di fronte alla fermata della metropolitana "Cipro - Musei Vaticani", Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un luminoso appartamento di 110 mq.  L'immobile, attualmente accatastato come ufficio (A/10), offre la comoda possibilità di ripristinare la destinazione d'uso residenziale originaria. La proprietà si presenta in buone condizioni interne e vanta una planimetria estremamente versatile. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ambiente centrale su cui si affacciano quattro grandi camere; una di queste si presta perfettamente a essere trasformata in una spaziosa cucina. Ad arricchire la disposizione interna, una delle stanze principali è dotata di un comodo bagno en-suite. Nonostante si trovi al primo piano, l'appartamento gode di un'ottima luminosità e di una notevole tranquillità, garantita dal balcone che affaccia su una riservata via interna, al riparo dal traffico.  Grazie all'eccezionale versatilità degli spazi e alla location privilegiata, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per molteplici esigenze: un elegante studio professionale, un'accogliente residenza familiare o un eccellente investimento per uso turistico-ricettivo.  La proprietà si trova in una posizione strategica a pochi passi dalle Mura Vaticane. La zona offre un perfetto equilibrio tra eleganza residenziale e vivacità urbana. L'area è servitissima: la vicinanza immediata alla fermata della metropolitana linea A "Cipro", unita a un'ampia scelta di negozi e ristoranti , garantisce una qualità della vita altissima. È il contesto ideale per chi desidera muoversi comodamente nel centro di Roma o per chi cerca una location sicura e di prestigio per la propria attività. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Prati, all’angolo tra Via Boezio e Via Virgilio, a pochi passi da Piazza Adriana, Via Cola di Rienzo e Piazza Cavour, Engel & Völkers propone in vendita una porzione rara e prestigiosa di villino d’epoca dei primi del ’900, in stile eclettico, attualmente accatastato come ufficio (A/10). La proprietà si sviluppa su tre livelli: tutto il primo piano rialzato con grande bow window, tutto il secondo piano catastale con un terrazzo che affaccia su Via Virgilio, un ampio box auto doppio, accessibile tramite vialetto carrabile privato molto largo per un totale di almeno 4/5 macchine grandi, che consente anche il passaggio pedonale con le auto parcheggiate in fila, ed in fine una parte del seminterrato di 3 ambienti comodi e asciutti. L’immobile dispone di triplo accesso, sia indipendente su Via Boezio che da Via Virgilio, oltre a quello dalla scala condominiale dotata anche di ascensore, sempre con accesso da Via Boezio. Internamente troviamo circa 13 stanze sui tre livelli, 5 bagni e vari locali accessori, per un totale di circa 540 mq commerciali. Degni di nota sono i numerosi elementi di pregio: soffitti decorati in stile Art Nouveau, il terrazzo al secondo piano, pavimenti in marmette romane, colonnine con capitelli in un elegante poggiolo angolare e timpani decorativi sopra ogni finestra della facciata. La proprietà, da ristrutturare, è ideale sia come investimento a uso professionale, come sede di società o ambasciate ma anche come abitazione di rappresentanza, per la quale era stata originariamente concepita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Esclusiva villa unifamiliare nel cuore di Roma. Scopri un'opportunità senza precedenti per possedere una residenza di prestigio nel cuore di Roma, a pochi passi dai celebri Musei Vaticani. Questa magnifica villa unifamiliare, immersa in un rigenerante contesto verde, rappresenta la perfetta fusione tra lusso discreto e la vibrante energia della Città Eterna. Con una superficie di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, la dimora è circondata da un incantevole giardino di 500 mq, un'oasi di pace in stile "zen" che accoglie i residenti e i loro ospiti in un'atmosfera di serenità. Il piano terra si apre su un maestoso salone doppio e una cucina all'avanguardia con isola centrale, pensata per momenti conviviali e cene raffinate. Ampie vetrate collegano elegantemente gli spazi interni con il patio esterno e il lussurioso giardino, creando un flusso armonioso tra natura e architettura. Una suite padronale con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti completano questo livello, offrendo comfort e privacy. Salendo al primo piano, si svelano due ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e balcone, offrendo scorci suggestivi sul verde circostante. Una sofisticata sala hobby con tavolo da biliardo e accesso diretto al giardino aggiunge un tocco di svago e relax. Il secondo piano ospita ulteriori due camere da letto e una palestra privata, un santuario dedicato al benessere, completo di bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi, per rigenerarsi dopo una giornata romana. La proprietà include inoltre una lavanderia attrezzata e un generoso rimessaggio, ideale per ospitare un veicolo e garantire una gestione impeccabile della casa. Questa villa non è semplicemente una casa, è uno stile di vita: un connubio perfetto di arte, storia, comfort e lusso, pensato per chi cerca l'eccellenza e desidera vivere l'essenza di Roma in un contesto privato ed esclusivo. Un'occasione rara per investire in un immobile di valore inestimabile, in una delle posizioni più ambite e prestigiose della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: EMO355 - In una delle zone più richieste e strategiche di Roma, a pochi passi dai Musei Vaticani e dalla fermata della metropolitana Ottaviano, Tempocasa Roma Prati / Ottaviano propone in vendita un elegante bilocale di 58 mq catastali, completamente ristrutturato a nuovo e pronto da abitare esposto a SUD-EST. L’immobile viene consegnato “chiavi in mano”, esattamente come da fotografie, con finiture moderne e ambienti studiati per garantire comfort e funzionalità. L’appartamento è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista; porta finestra con accesso a un balcone vivibile; spaziosa camera da letto matrimoniale; bagno moderno privo di finestra. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Angelo Emo offre tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e aree di interesse storico e culturale. Grazie alla vicinanza con il Vaticano e al forte richiamo turistico del quartiere, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Punti di forza: ✓ Completamente ristrutturato a nuovo ✓ Consegna immediata ✓ Balcone vivibile ✓ Posizione strategica a due passi dai Musei Vaticani ✓ Ottimo investimento Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Situata in via Plauto, nel cuore pulsante dello storico Rione Borgo, questa dimora rappresenta un raffinato esempio di recupero architettonico, capace di fondere memorie industriali con un design vintage e bohémien. L'indirizzo è riconoscibile per gli abitanti del quartiere perchè qui c'era uno storico negozio di antiquariato e modernariato oggi trasformato in un loft - con destinazione residenziale - che preserva intatto il carattere dei locali commerciali e artigianali di fine Ottocento. Nonostante la collocazione al piano terra la luce naturale, che filtra dalle imponenti vetrate in ferro dell'ingresso, si fonde armoniosamente con l'illuminazione artificiale dei faretti che corrono sui binari. Questo gioco di luci valorizza le spettacolari voltine, riscaldando l’ampia zona living concepita come fulcro della convivialità, ritmato dal fascino senza tempo del pavimento a scacchiera, nei toni bianco crema e rosso Verona. Lungo il percorso che conduce alla zona più intima della casa, tre pozzetti di luce guidano l'ospite verso le camere da letto - due ambienti silenziosi con affaccio riservato sulla corte interna - e i bagni - spazi moderni, rifiniti in travertino, dotati di sanitari sospesi e termo arredi dal design pulito e attuale. L'intera abitazione, ristrutturata da poco e personalizzata con cura, trasuda autenticità e potrebbe essere una dimensione adatta ad ospitare, ascoltare musica o scomporre lo spazio in casa-studio. Considerato l'accesso indipendente, potrebbe essere ideale come attività ricettiva. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In posizione strategica e ricercatissima, a pochi passi dalla metropolitana Linea A Cipro/Valle Aurelia, dal Centro Commerciale Aura, dalla stazione FL3 e dai principali servizi, negozi e scuole della zona, precisamente in Via Angelo Emo, proponiamo la vendita di un prestigioso e luminosissimo Attico con vista panoramica mozzafiato sulle Mura Vaticane, situato all'ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore. Composizione: Ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno, due camere da letto di ampia metratura, cucina abitabile spaziosa e funzionale, servizio finestrato, balconata e spettacolare terrazzo di 65 mq con vista aperta e privacy totale. Posto auto condominiale e possibilità posto moto. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e vanta una tripla esposizione che garantisce luce naturale per tutto il giorno ed un ottimo ricircolo di aria. Prezzo richiesto € 749.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it

Raffinatezza e comfort in un contesto umbertino esclusivo In un elegante e riservato condominio in stile umbertino di Via Crescenzio, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento completamente ristrutturato nel 2022. Situato al piano rialzato, l’appartamento gode di grande silenziosità grazie all’affaccio sui giardini interni. Gli spazi sono così distribuiti: ampio salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, tre bagni e una comoda zona dispensa/lavanderia. La ristrutturazione è stata realizzata con standard elevatissimi, con una cura del dettaglio e una qualità dei materiali difficilmente riscontrabili sul mercato. Tra le finiture e dotazioni troviamo: bagni firmati Devon&Devon, cucina artigianale realizzata dalla Falegnameria Favetta (così come gli arredi e le armadiature su misura in legno), elettrodomestici di alta gamma Gaggenau, Liebherr, Fhiaba, piano a induzione Neff, pavimenti in parquet posati con eleganti motivi geometrici e impianto idrico Culligan. L’immobile è inoltre dotato di un sofisticato sistema di climatizzazione canalizzata con bocchette a soffitto che serve tutti gli ambienti. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una clientela esigente, anche internazionale, alla ricerca di una proprietà immediatamente pronta, evitando i tempi e le complessità di una ristrutturazione. Il tutto arricchito da un arredamento di grande classe, dal gusto elegante e senza tempo. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze del Vaticano e di San Pietro, a pochi passi da Via Cola di Rienzo con i suoi negozi, da Piazza Risorgimento e dalla fermata della metropolitana Ottaviano, oltre che da Piazza Cavour e Castel Sant’Angelo. Il tutto al di fuori delle Zone a Traffico Limitato, garantendo così maggiore comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Moderno attico duplex nella storica Borgo Pio Nel cuore di Borgo Pio, a metà strada fra le mura Vaticane e i giardini di Castel Sant'Angelo, sorge questo elegante palazzetto su tre piani, un luogo dove storia, arte e charme romano si fondono in modo naturale. Qui trovò sede l’Archivio di un noto artista, e ancora oggi l’atmosfera creativa e vibrante sembra permeare ogni ambiente. L'edificio è riconoscibile per l'icona incastonata fra le finestre del primo piano, superato il quale si sviluppano i due appartamenti (uniti catastalmente) di circa 170 mq interni, distribuiti tra secondo e terzo piano, entrambi impreziositi da piacevoli terrazzi per un totale di circa 65 mq, che regalano quiete, luce e il privilegio di poter godere di uno spazio privato all'esterno. La prima unità, che affaccia sulla zona pedonale di Borgo Pio, ci accoglie con un living suggestivo, caratterizzato da soffitti a volta e da un caldo parquet che conferisce un’eleganza senza tempo. La cucina a giorno su misura dialoga con la zona living, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Completa il livello un comodo bagno di servizio in mosaico. Salendo la scala interna, celata da una libreria su misura, si raggiunge il terzo piano, dove la camera da letto sorprende per il fascino delle travi a vista e delle grandi aperture panoramiche. Il bagno en suite, con finestra quadro che guarda ad est, realizzato in marmo e legno, è dotato di un'ampia doccia walk-in. La cabina armadio e la lavanderia perfezionano gli spazi ben organizzati. La più grande qualità della casa è, però, il delizioso terrazzo a livello con pavimentazione a spina di pesce, che trasforma questo piano in un intimo rifugio privato dal carattere unico. Il secondo appartamento, accessibile anch’esso dal pianerottolo del secondo piano, si presenta come una villa moderna, fatta di dettagli contrastanti che mettono ordine fra le epoche, quella di costruzione che risale al 1600 e l'odierna caratterizzata da elementi moderni e su misura. Il salone, con soffitti alti e travi a vista, illuminato dal carismatico lucernaio centrale, è l'ambiente attorno al quale si sviluppa tutta la casa. Le due spaziose camere da letto - che hanno finestre panoramiche sulla parte più intima e silenziosa del quartiere, caratterizzata da elementi architettonici riconoscibili come il Passetto di Borgo - sono molto luminose e silenziose ed entrambe servite da un bagno e da una grande cabina armadio. Percorrendo le scale in pietra, vero e proprio elemento di design e simbolismo architettonico, si arriva alla cucina che sovrasta l'intera casa e che abbraccia la terrazza angolare con vista aperta e indiscussa privacy. A completare il quadro, la stessa Borgo Pio, via storica che collega Porta Castello a Porta Angelica, voluta da Papa Pio IV e progettata nel 1565 per essere amena, salubre e privilegiata. Una strada che ancora oggi conserva il suo carattere unico, fatto di storia, eleganza e vita di quartiere: un contesto ideale per un immobile che unisce identità e modernità in modo sorprendente. Borgo Pio è un piccolo mondo a sé nel cuore di Roma, nato tra Medioevo e Rinascimento come borgo autonomo, con la sua chiesa, la sua scuola e un'anima profondamente artigiana. Oggi, a pochi passi dal Vaticano, continua a vivere sospeso tra storia e quotidianità: ogni giorno lo attraversano pellegrini, turisti e studenti, ma resta intatto il fascino delle sue botteghe, dei locali storici e delle nuove attività che rispondono alle esigenze contemporanee. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante di Prati, in un angolo di assoluta quiete in Via Paolo Emilio, Engel & Völkers è lieta di presentare un raffinato appartamento angolare di circa 150 mq. Situata all’ultimo piano di un signorile stabile d'epoca con servizio di portineria, la dimora accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una zona living spaziosa e luminosa, dove la sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina. La zona notte offre tre generose camere da letto: una suite padronale con balcone privato e bagno en suite, e una seconda camera dotata di pratica cabina armadio. Completano la proprietà un secondo grande bagno, un ripostiglio e una preziosa soffitta al piano superiore che, oltre a offrire un comodo punto acqua, garantisce l'accesso diretto al panoramico terrazzo condominiale. I pavimenti in legno e le maioliche ricercate nei servizi conferiscono calore e stile a ogni ambiente. Il vero valore aggiunto? Un'esposizione perfetta che regala una luce straordinaria e tramonti romani indimenticabili, con la vista privilegiata sulla Cupola di San Pietro che si accende all'imbrunire. Una soluzione perfetta per chi cerca l'esclusività del centro, la libertà fuori dalla ZTL, la massima riservatezza, e la vicinanza alla metropolitana della linea A (Lepanto). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante dello storico quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e dalla Basilica di San Pietro, precisamente in Via Candia, proponiamo la vendita di un prestiogioso bilocale di 70 mq. L'appartamento si trova al quarto piano di un elegante palazzo d'epoca dotato di ascensore e recentemente restaurato. Composizione: Ingresso con corrdoio che conduce ad un soggiorno luminosissimo con doppia finestra e cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, completata da una comoda e capiente cabina armadio e servizio finestrato dotato di box doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture curate e materiali di pregio, che fondono il carattere storico con la funzionalità contemporanea, come gli splendidi soffitti con mattoncini ad arco sesto, la pavimentazione d'epoca originale combinata con cotto che scalda gli ambienti, gli infissi in PVC/doppio vetro per un perfetto isolamento termoacustico ed impianto di aria condizionata. Si affaccia all'interno di un silenzioso e riservato cortile condominiale ed ha un'esposizione a sud. Questo garantisce massima silenziosità, privacy e luce naturale per tutto il giorno. La posizione è strategica, ottimamente servita da mezzi pubblici, con le fermate della metropolitana A Ottaviano e Cipro e numerose linee di autobus nelle vicinanze. La presenza di attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere, rendono l'immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività. Vi è infatti la possibilità di acquistare l'avviamento dell'attuale attività ricettiva, che vanta già un pacchetto clienti consolidato ed ottimi fatturati dimostrabili. La proprietà viene venduta completamente arredata. Prezzo richiesto € 515.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

In vendita a Roma, in zona Cipro, si trova questo spazioso appartamento di 120 metri quadrati, costruito nel 1980 e completamente ristrutturato meno di un anno fa. L'immobile si presenta in ottimo stato e sarà libero al rogito, pronto per essere abitato. Le spese condominiali ammontano a 120 euro mensili.L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di sette piani con ascensore ed è esposto a est e a ovest, garantendo una luminosità ottimale durante tutto il giorno. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. La zona giorno è arricchita da grandi finestre in alluminio con doppio vetro, che permettono un'ottima isolamento acustico e termico.La zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, per garantire la massima privacy. Gli impianti di riscaldamento e raffreddamento sono centralizzati e alimentati a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica. Inoltre, l'appartamento è dotato di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei suoi abitanti.L'arredamento dell'appartamento è moderno e curato nei minimi dettagli, con mobili di alta qualità e soluzioni di design. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto marmo lucido, mentre i bagni sono rifiniti con sanitari moderni e docce idromasssaggio in ognuno di essi. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in un quartiere elegante e ben servito, vicino a tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto o perchè intende prodeguire l'attività di affittacamere già attiva. Inoltre, grazie alla sua vicinanza al centro storico di Roma, si possono raggiungere facilmente a piedi o con i mezzi diversi monumenti e luoghi di interesse della città. In sintesi, questo appartamento in vendita a Roma, in zona Cipro, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione spaziosa, moderna e ben posizionata, pronta per essere abitata. Ideale per chi cerca un luogo elegante e confortevole in cui vivere la vita romana al meglio.

Nel cuore del vivace quartiere Cipro, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A "Cipro" e dai Musei Vaticani, precisamente in Via Luigi Rizzo, proponiamo la vendita un luminoso trilocale di 108 mq, posto al quinto piano di uno stabile con servizio di portineria e ascensore. Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile con balconcino, servizio finestrato con vasca, ripostiglio ed ampio terrazzo. Possibilità di acquistare a parte box auto di 24 mq in Via Simone Simoni. L'immobile in buone condizioni, data la sua struttura interna, offre diverse possibilità per eventuali interventi di ristrutturazione e la fattibilità di ricavare un secondo bagno. E' dotato di riscaldamento autonomo, pavimentazione in parquet e porta blindata. Ha una doppia esposizione con vista aperta su Via Simone Simoni e Monte Ciocci che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno ed un eccellente ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. Prezzo richiesto € 545.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro - Via Cipro n. 92, tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Nelle adiacenze della metropolitana Cipro e a pochi passi dai Musei Vaticani, precisamente in Viale degli Ammiragli, proponiamo la vendita di un luminosissimo super attico di 84 mq, con doppio affaccio panoramico da una parte sulla Cupola di San Pietro e dall'altra su Monte Ciocci. Composizione: Ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile con camino, servizio con finestra, balconata ed ampio terrazzo panoramico. L'immobile è da ristrutturare, con possibilità di ridistribuzione degli spazi interni. E' dotato, inoltre, di impianto fotovoltaico per l'elettricità. Il piano e l'esposizione conferiscono un'ottima luminosità ed anche un naturale circolo dell' aria. Prezzo richiesto € 420.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Bilocale con terrazzo
RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA – BILOCALE CON TERRAZZO - Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, precisamente in Viale Giulio Cesare, a pochi passi dalla fermata Metro Lepanto e Ottaviano, la vendita di un raffinato bilocale di 54 mq, situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria. L'appartamento è composto da Ingresso con soggiorno a vista, cucinotto funzionale, camera da letto, bagno e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax. L'immobile si distingue per la sua luminosità grazie agli affacci esterni aperti e la posizione privilegiata in uno dei contesti più richiesti della Capitale. Posizione strategica, a ridosso del Vaticano e di tutti i principali servizi: metropolitana, negozi, scuole, ristoranti e attività commerciali. Soluzione ideale sia come abitazione principale, pied-à-terre in città, oppure ottimo investimento a reddito in una zona ad alta richiesta. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Delizioso appartamento su due livelli situato in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, una delle aree più richieste e servite della Capitale. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale e ben organizzata: al piano principale troviamo un ingresso accogliente, una cucina abitabile con accesso al balcone e due comode camere. Al piano S1 si sviluppa un disimpegno e un’ampia stanza, perfetta come area living aggiuntiva, spazio studio o zona relax. Attualmente l’appartamento è adibito a struttura ricettiva, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento. La proprietà gode di doppi affacci, garantendo buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. L’immobile è attualmente locato fino al 31/03/2028. Ottima opportunità sia per uso investimento che per futura residenza.

Prestigioso appartamento viale Vaticano. Rivolta vende un prestigioso appartamento di grande metratura tra Viale Vaticano e inizio di Via Aurelia con terrazzi panoramici. La casa è composta da: ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, tre bagni e terrazzi. Prezzo richiesto € 1.270.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Caratteristico attico con terrazzo nella storica Borgo Pio In Vicolo del Farinone, nella storica Borgo Pio, al terzo piano di un palazzetto del secolo XVI privo di ascensore, la Engel & Völkers propone in vendita un delizioso attico che gode del privilegio di avere un terrazzo con una vista unica sulla Cupola di San Pietro e il Palazzo Apostolico. L'appartamento, a due passi da Porta Castello e dal Ponte degli Angeli, che porta in centro storico, è composto da un'ampia zona giorno con camino e splendidi soffitti a cassettoni, una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno. Sempre dal soggiorno, mediante una scala in legno si sale al piano superiore, nel quale troviamo un ripostiglio, un bagno e l'uscita sul terrazzo, tratto distintivo principale che rende unica questa proprietà, ideale per prendere un aperitivo o cenare godendo di una vista memorabile su uno dei monumenti più importanti al mondo. A completare il quadro, la stessa Borgo Pio, via storica che collega Porta Castello a Porta Angelica, voluta da Papa Pio IV e progettata nel 1565 per essere amena, salubre e privilegiata. Una strada che ancora oggi conserva il suo carattere unico, fatto di storia, eleganza e vita di quartiere: un contesto ideale per un immobile che unisce identità e modernità in modo sorprendente. Borgo Pio è un piccolo mondo a sé nel cuore di Roma, nato tra Medioevo e Rinascimento come borgo autonomo, con la sua chiesa, la sua scuola e un'anima profondamente artigiana. Oggi, a pochi passi dal Vaticano, continua a vivere sospeso tra storia e quotidianità: ogni giorno lo attraversano pellegrini, turisti e studenti, ma resta intatto il fascino delle sue botteghe, dei locali storici e delle nuove attività che rispondono alle esigenze contemporanee. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Borgo pio ad.(Piazza San Pietro) UNICO NEL SUO GENERE, splendido appartamento COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio con MERAVIGLIOSO TERRAZZO PAVIMENTATO DI 70MQ circa, in stabile signorile d’epoca a due passi da PIAZZA SAN PIETRO. Ingresso, zona giorno/notte con angolo cottura, servizio. L’immobile si trova nel cuore del prestigioso e storico quartiere Borgo, a pochi passi da Piazza San Pietro e dalla Città del Vaticano, precisamente in Vicolo del Farinone. Posto ad un piano terra di un edificio storico risalente al XVI secolo , l’appartamento internamente presenta una ristrutturazione completa di altissimo livello, realizzata con estrema cura nella scelta dei materiali, delle finiture e dei dettagli architettonici, dove design contemporaneo e storia convivono in perfetta armonia. Il vero valore aggiunto è lo splendido giardino pavimentato di 70mq circa, che rende la proprietà unica ed esclusiva per la posizione ed il contesto, oltre ad offrire luminosità all’appartamento. L’immobile conserva inoltre, preziose testimonianze del passato, in quanto all’interno della muratura sono stati valorizzati elementi originali tra cui antiche tegole con stemmi databili dal XVI al XX secolo, dettagli di grande fascino che raccontano la storia dell’edificio. La proprietà è perfetta come pied-à-terre, residenza di charme o investimento di lusso in uno dei quartieri più iconici e ricercati di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore del quartiere Prati e precisamente in Via Francesco Caracciolo, un trilocale completamente ristrutturato di 87 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. INTERNO: L'immobile è composto da un ingresso accogliente, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e servizio. La presenza del doppio affaccio garantisce un’ottima ventilazione naturale e luminosità durante tutto l’arco della giornata. ESTERNO: L’appartamento è inserito in un affascinante stabile d’epoca, che conserva il carattere architettonico tipico della zona. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, mantenendo il fascino storico che contraddistingue gli immobili di rappresentanza nel quartiere Prati. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica e altamente ricercata a pochi passi da Via Candia, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, a soli 400 metri dall’ingresso dei Musei Vaticani e ottimamente collegata grazie alla vicinanza con le fermate della Metro A Ottaviano e Cipro. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione esclusiva e strategica; - Immobile ristrutturato e pronto all’uso; - Ottima luminosità e funzionalità degli ambienti; - Ideale anche come uso investimento.