Case in vendita Metro Ottaviano - Metro A - Roma

Rif: GRACC819 - Tempocasa Roma Prati della Vittoria propone in vendita un esclusivo pentalocale di 118 mq situato al primo piano di una graziosa palazzina in Via dei Gracchi, nel cuore del rinomato quartiere Prati. L'immobile è attualmente composto da quattro ampie camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, oltre a un luminoso soggiorno con angolo cottura. Una distribuzione degli spazi che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività. L'appartamento è già locato con contratto 9+9, (fino a 2032) garantendo un canone mensile di €3.000, un'opportunità ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con un'entrata fissa e immediata, senza doversi occupare della ricerca di nuovi inquilini. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà: Via dei Gracchi, nel prestigioso quartiere Prati, è una delle vie più richieste della Capitale. L'immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblici, con autobus e metropolitana facilmente raggiungibili. Una soluzione che unisce sicurezza dell'investimento, rendita immediata e una posizione di assoluto prestigio, in uno dei quartieri più richiesti e con una domanda immobiliare costantemente elevata.

Rif: OTT875 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale nel cuore di Prati In una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere Prati, precisamente in Via Ottaviano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 114 mq, situato al quarto piano di una graziosa palazzina. L'immobile, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e l'eccellente distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un ampio corridoio che accompagna ai diversi ambienti della casa. Sul lato interno, affacciato sulla tranquilla corte condominiale, troviamo un grande bagno finestrato completo di tutti i servizi, con accesso diretto a un pratico balcone, oltre a una comoda zona lavanderia. Proseguendo verso il lato esterno dell'abitazione si apre un ampio e luminoso doppio soggiorno, valorizzato da grandi finestre con affaccio su Via Ottaviano, che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Sempre sul lato interno troviamo una spaziosa cucina abitabile e una grande camera matrimoniale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità nel pieno centro della città. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente e accurata ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi da Piazza Risorgimento, nel cuore della zona Vaticana, e nelle immediate vicinanze di Castel Sant'Angelo e del centro storico di Roma. L'area è perfettamente servita da metropolitana, autobus, attività commerciali, scuole e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della Capitale, sia come investimento, grazie all'elevata richiesta turistica e alla straordinaria centralità della posizione.

Prestigio e alta redditività nel cuore di Prati  Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, a pochi minuti a piedi dalla Città del Vaticano, da Castel Sant’Angelo e dalla rinomata via dello shopping Cola di Rienzo, proponiamo un interessante appartamento versatile, di rara opportunità. Posto al secondo piano di un'elegante stabile d’inizio Novecento con ascensore e servizio di portineria tutto il giorno, l'immobile gode della vicinanza strategica alla fermata Metro Ottaviano. La generosa metratura, di 130 mq, lo rende perfetto sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività per locazioni premium o turistiche. A garantire una quiete assoluta nel centro di Roma è la tripla esposizione interamente rivolta su gradevoli cortili interni, che isola completamente l'appartamento dai rumori della città. L’ingresso, protetto da porta blindata, introduce a una prima spaziosa camera matrimoniale e conduce a un luminoso corridoio finestrato che dona luce naturale e armonia a tutti gli ambienti comuni. Su di esso si affacciano una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni con elegante bagno en-suite, un ulteriore bagno padronale e una terza ampia camera da letto impreziosita da cabina armadio e pratico soppalco. La zona giorno si distingue invece per una cucina abitabile funzionale e recentemente arredata a nuovo, affiancata da un grande salone doppio che, grazie al duplice affaccio, rappresenta il fulcro ideale per l'ospitalità e il relax quotidiano. La recente ristrutturazione valorizza l'immobile fondendo il fascino dei pavimenti originali d'epoca con il comfort moderno. Gli interni presentano nuove porte perfettamente integrate nel design, bagni rinnovati e serramenti di ultima generazione con doppia camera per un perfetto isolamento termo-acustico. Ogni ambiente è inoltre servito da un impianto di aria condizionata autonoma. Una comoda cantina di pertinenza completa questa proprietà esclusiva, pronta per essere abitata o inserita con successo nel mercato degli affitti di alto profilo. Il quartiere Prati è una delle zone più eleganti e belle di Roma. Si trova in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi in pochi minuti la Città del Vaticano, Castel Sant’Angelo e i suoi splendidi monumenti. Camminare tra le sue strade è piacevole e sicuro, grazie a grandi viali alberati, palazzi signorili e un'atmosfera tranquilla e curata, perfetta sia per i residenti sia per i turisti. Questa zona è famosissima anche per i suoi negozi e la comodità della vita di tutti i giorni. La vicina via Cola di Rienzo è il cuore dello shopping, ricca di boutique e grandi marchi per ogni esigenza. Inoltre, il quartiere offre tantissimi ottimi ristoranti, bar accoglienti e mercati tipici, ed è collegato benissimo con tutta la città grazie alla metropolitana e ai bus sempre disponibili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

L’armonia degli spazi incontra la luce di Roma Immaginate di vivere al terzo piano di un palazzo d'epoca con ascensore, nel cuore pulsante dello storico rione Prati. Situato in via Famagosta, questo appartamento di circa 114 mq vi accoglie con una luminosità straordinaria che avvolge ogni stanza, rendendo l'atmosfera calda e rigenerante in ogni momento della giornata. La casa è organizzata in modo estremamente funzionale: una cucina abitabile perfetta per la convivialità quotidiana fa da perno a una zona notte composta da tre ampie camere da letto e tre bagni. Questa disposizione rara e ricercata garantisce una privacy assoluta, rendendo la proprietà una scelta ideale sia per una famiglia che cerca spazio e comfort, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste della capitale. È una dimora che unisce perfettamente il fascino della storia romana alla praticità della vita moderna, offrendo spazi versatili pronti a trasformarsi nel vostro prossimo progetto di vita o in un business di successo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuda Proprietà: Investimento di Valore nel Prestigioso Quartiere Prati. In Via Santamaura, proponiamo in vendita un bilocale di 52 mq, posto al primo piano di uno stabile d'epoca risalente al 1920. L'immobile, in ottimo stato, è dotato di ascensore, riscaldamento e climatizzazione autonomi. Questa è un'opportunità di investimento ideale per chi cerca una proprietà in una zona centrale e ambita, con la particolarità di una usufruttuaria di 77 anni. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato con box doccia. Le dotazioni includono una porta blindata, infissi in alluminio con vetrocamera, pavimenti in laminato effetto parquet e fibra ottica. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e impianto di climatizzazione autonomo, oltre a un impianto TV centralizzato. Le spese condominiali ammontano a soli 45€ mensili. La posizione in Via Santamaura offre comodità e accessibilità a tutti i servizi del quartiere Prati, noto per la sua eleganza e la vicinanza a importanti punti di interesse. Questa proposta è l'ideale per investitori che cercano una rendita futura in un contesto stabile e ben mantenuto, con costi di gestione minimi. Richiesta per la nuda proprietà: € 298.000. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”

Ampia metratura e doppia esposizione nel cuore di Prati: l’opportunità ideale da personalizzare Nel prestigioso quartiere Prati, a pochi passi da Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un’eccellente opportunità immobiliare. All’interno di un elegante palazzo d’epoca in Via Fabio Massimo, al primo piano, si sviluppa un ampio appartamento di 162 mq, caratterizzato da una posizione strategica e da una grande versatilità degli spazi. L’immobile, attualmente da ristrutturare, si distingue per la doppia esposizione, con affacci sia esterni che interni, che garantiscono luminosità e tranquillità. L’ingresso introduce ad un ampio corridoio che distribuisce razionalmente gli ambienti. Sul lato principale si trovano tre spaziose camere con affaccio su Via Fabio Massimo: una prima stanza ideale come studio o camera da letto, seguita da altre due camere, di cui una dotata di bagno en suite. Sempre dal corridoio si accede a un bagno per gli ospiti e ad una grande cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte più riservata, composta da ulteriori due camere da letto, entrambe con bagno en suite, ideali per garantire comfort e privacy. Grazie alla generosa metratura, alla pianta regolare e alla presenza di tramezzature interne, l’appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli spazi, adattandosi perfettamente alle esigenze dell’acquirente. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per professionisti e famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, ben servita da attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti di trasporto, inclusi metro e tram. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale ad. Musei VaticaniRivolta vende nel quartiere Prati e piu' precisamente in Via dei Scipioni, al piano terzo di uno splendido palazzo d'epoca di recente ristrutturazione con servizio di portineria, appartamento di ampia metratura composto da: ingresso, grande salone, tre ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile, un servizio con doccia , un ripostiglio e cabina armadio, possibilità di ricavare anche un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. L'immobile si presenta da ristrutturare. La zona in cui si trova la casa è ricca di servizi e negozi di ogni genere ed è ottimamente collegata con il trasporto pubblico urbano. Prezzo richiesto € 897.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Ancora non ha trovato un appartamento di medie dimensioni in zona? Probabilmente quanto segue potrà essere di Suo interesse. Salone e due camere in vendita in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, sicuramente la zona più vivace di Roma. Questo quartiere fu costituito ufficialmente nell'agosto del 1921. Una delle sue particolarità è che l’impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro, poiché i rapporti tra il nuovo Stato italiano e la Santa Sede a quei tempi erano tesi. Per questo motivo, i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale. Ad uno di questi personaggi fa riferimento la nota Via Germanico, che collega Via Leone IV con Piazza dei Quiriti. All’altezza di Via Ottaviano , in uno stabile storico dotato di ascensore, si trova una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarLe. L’immobile, sito al quarto piano, si sviluppa su una superficie catastale di circa 113 mq, ed e' composto da : ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno. L' appartamento si presenta da ristrutturare e la presenza di numerose finestre permette di avere un ottimo riscontro di luce e di aria. Situata in una posizione centralissima e strategica, questa soluzione offre il lusso di vivere a due passi dalle principali attrazioni e dai servizi essenziali senza rinunciare alla privacy. Ubicata nel cuore di Prati, si presenta come rifugio silenzioso e riservato coniugando comodità e comfort. Questa proprieta' e' adatta sia come abitazione che come struttura ricettiva. Il prezzo richiesto è di Euro 670.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un luminosissimo appartamento di circa 156 mq posto al 4° piano di un affascinante stabile d'epoca provvisto di ascensore. L'immobile si apre su ampio disimpegno dal quale ci conduce alla prima stanza, attualmente destinata ad uno studio, proseguendo, ci troviamo nel corridoio che ci accompagna in ogni ambiente tra cui le spaziose camere matrimoniali, una camera singola, living, cucina abitabile e un servizio. L’appartamento si presenta in condizioni decorose e offre interessanti opportunità di valorizzazione e ridistribuzione degli spazi, grazie a una planimetria particolarmente versatile. I doppi affacci su strada e su corte interna (N/S) garantiscono luminosità e ventilazione ottimale per tutto l'arco della giornata. Chiama ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

Situata in via Plauto, nel cuore pulsante dello storico Rione Borgo, questa dimora rappresenta un raffinato esempio di recupero architettonico, capace di fondere memorie industriali con un design vintage e bohémien. L'indirizzo è riconoscibile per gli abitanti del quartiere perchè qui c'era uno storico negozio di antiquariato e modernariato oggi trasformato in un loft - con destinazione residenziale - che preserva intatto il carattere dei locali commerciali e artigianali di fine Ottocento. Nonostante la collocazione al piano terra la luce naturale, che filtra dalle imponenti vetrate in ferro dell'ingresso, si fonde armoniosamente con l'illuminazione artificiale dei faretti che corrono sui binari. Questo gioco di luci valorizza le spettacolari voltine, riscaldando l’ampia zona living concepita come fulcro della convivialità, ritmato dal fascino senza tempo del pavimento a scacchiera, nei toni bianco crema e rosso Verona. Lungo il percorso che conduce alla zona più intima della casa, tre pozzetti di luce guidano l'ospite verso le camere da letto - due ambienti silenziosi con affaccio riservato sulla corte interna - e i bagni - spazi moderni, rifiniti in travertino, dotati di sanitari sospesi e termo arredi dal design pulito e attuale. L'intera abitazione, ristrutturata da poco e personalizzata con cura, trasuda autenticità e potrebbe essere una dimensione adatta ad ospitare, ascoltare musica o scomporre lo spazio in casa-studio. Considerato l'accesso indipendente, potrebbe essere ideale come attività ricettiva. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

L'agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita di un elegante appartamento sito al quinto piano con ascensore. L’immobile, di 110 mq catastali è composto da ampio ingresso, cucina completa di tutti gli elettrodomestici e a vista sulla sala da pranzo e sul salotto, una spaziosa camera da letto matrimoniale padronale, disimpegno, una sala da bagno con un'ampia doccia e rivestimenti in gres effetto marmo, seconda camera da letto e camera singola. Modernissimi e molto eleganti tutti gli ambienti. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato, curato in ogni dettaglio, infissi in doppio vetro e pavimenti in parquet in tutti gli ambienti. La tripla esposizione regala una straordinaria luminosità e una piacevole sensazione di ariosità. La zona è servita da mezzi pubblici (fermata metro A Lepanto e Ottaviano a pochi passi), negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, a breve distanza da San Pietro e dal centro storico.

NUDA PROPRIETA' L'Agenzia Gabetti Prati Borgo propone in esclusiva la vendita della Nuda Proprietà di un appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di un condominio ordinato provvisto di ascensore. L'immobile è composto da un ingresso, salone doppio, spaziosa cucina, camera da letto singola, ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato. L'appartamento è in buono stato manutentivo. Chiama ora per maggiori dettagli.

Nel cuore pulsante di Prati, in un angolo di assoluta quiete in Via Paolo Emilio, Engel & Völkers è lieta di presentare un raffinato appartamento angolare di circa 150 mq. Situata all’ultimo piano di un signorile stabile d'epoca con servizio di portineria, la dimora accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una zona living spaziosa e luminosa, dove la sala da pranzo dialoga armoniosamente con la cucina. La zona notte offre tre generose camere da letto: una suite padronale con balcone privato e bagno en suite, e una seconda camera dotata di pratica cabina armadio. Completano la proprietà un secondo grande bagno, un ripostiglio e una preziosa soffitta al piano superiore che, oltre a offrire un comodo punto acqua, garantisce l'accesso diretto al panoramico terrazzo condominiale. I pavimenti in legno e le maioliche ricercate nei servizi conferiscono calore e stile a ogni ambiente. Il vero valore aggiunto? Un'esposizione perfetta che regala una luce straordinaria e tramonti romani indimenticabili, con la vista privilegiata sulla Cupola di San Pietro che si accende all'imbrunire. Una soluzione perfetta per chi cerca l'esclusività del centro, la libertà fuori dalla ZTL, la massima riservatezza, e la vicinanza alla metropolitana della linea A (Lepanto). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Signorile proprietà con ampio spazio esterno a Prati. In uno dei quadranti più prestigiosi della Capitale, a pochi passi dal fascino di Piazza Mazzini e dalle rinomate boutique di Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un raffinato attico di circa 180 mq, attualmente locato fino al febbraio del 2028. La residenza è situata al piano attico di un elegante palazzo d’epoca degli anni '30, caratterizzato da un androne e scale monumentali impreziositi da marmi pregiati in pieno stile razionalista, completato da un curato servizio di portineria. L’immobile, che vanta come elemento di assoluta distinzione un ampio terrazzo a livello, si presenta in ottime condizioni manutentive con rifiniture di pregio, tra cui una calda pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti e impianto di aria condizionata. Un ampio ingresso conduce alla zona di rappresentanza composta da un salone doppio con camino e una sala da pranzo; da quest'ultima, così come dalla cucina abitabile, si accede direttamente al generoso spazio esterno. La cucina è inoltre servita da un secondo ingresso indipendente con ascensore di servizio. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui la suite padronale con affaccio angolare, accesso al terrazzo e un’ampia anticamera ideale come cabina armadio o studio. La proprietà dispone di due bagni, entrambi funzionali e dotati di finestra, oltre a una comoda cantina di pertinenza. La posizione strategica, a breve distanza anche dalla fermata della metropolitana Lepanto, in un contesto ben servito da negozi, scuole e servizi pubblici di ogni tipo, rende la vendita di questa proprietà un’opportunità interessante per investire in uno dei contesti più ricercati della Capitale. Inoltre, l'esclusivo spazio esterno di grande metratura consente al futuro acquirente di questo immobile di aggiudicarsi senza alcun dubbio uno degli appartamenti più ricercati dell'attuale panorama immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore pulsante dello storico quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e dalla Basilica di San Pietro, precisamente in Via Candia, proponiamo la vendita di un prestiogioso bilocale di 70 mq. L'appartamento si trova al quarto piano di un elegante palazzo d'epoca dotato di ascensore e recentemente restaurato. Composizione: Ingresso con corrdoio che conduce ad un soggiorno luminosissimo con doppia finestra e cucina a vista. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, completata da una comoda e capiente cabina armadio e servizio finestrato dotato di box doccia. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture curate e materiali di pregio, che fondono il carattere storico con la funzionalità contemporanea, come gli splendidi soffitti con mattoncini ad arco sesto, la pavimentazione d'epoca originale combinata con cotto che scalda gli ambienti, gli infissi in PVC/doppio vetro per un perfetto isolamento termoacustico ed impianto di aria condizionata. Si affaccia all'interno di un silenzioso e riservato cortile condominiale ed ha un'esposizione a sud. Questo garantisce massima silenziosità, privacy e luce naturale per tutto il giorno. La posizione è strategica, ottimamente servita da mezzi pubblici, con le fermate della metropolitana A Ottaviano e Cipro e numerose linee di autobus nelle vicinanze. La presenza di attività commerciali, scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e servizi di ogni genere, rendono l'immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad altissima redditività. Vi è infatti la possibilità di acquistare l'avviamento dell'attuale attività ricettiva, che vanta già un pacchetto clienti consolidato ed ottimi fatturati dimostrabili. La proprietà viene venduta completamente arredata. Prezzo richiesto € 515.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

Nato a fine Ottocento a seguito del Piano Regolatore del 1883, il Rione Prati è uno dei quartieri storici più affascinanti ed eleganti di Roma, caratterizzato dal suo inconfondibile e ordinato impianto urbanistico a scacchiera. Vivere a Prati significa immergersi in un tessuto cittadino ricco di storia, vivacità e comodità, avendo a disposizione scuole, botteghe storiche, negozi e servizi di ogni genere. Il vero cuore pulsante di questo quadrante è rappresentato da Via Fabio Massimo. Più che un semplice asse di collegamento, questa via è un punto di partenza nevralgico da cui è possibile raggiungere comodamente innumerevoli punti di interesse. A pochi passi si trovano la stazione della metropolitana linea A (fermata Ottaviano e Lepanto), la vivace Via Ottaviano e la suggestiva e imponente cornice di Piazza San Pietro. Inoltre, percorrendo l'adiacente Via Cola di Rienzo, rinomata per le sue passeggiate e le eleganti vetrine, è sufficiente attraversare il fiume Tevere per arrivare a piedi direttamente nel centro storico della Capitale. ?Ed è proprio in questa via che l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati propone in vendita un luminoso appartamento di 114 metri quadri, situato al quarto piano di uno storico stabile d'epoca servito da ascensore. ?L'immobile si presenta in buone condizioni interne e si distingue per una distribuzione razionale ed equilibrata dei volumi. La zona giorno accoglie un ampio salone doppio e una camera, mentre l'area notte è composta dalla seoconda camere da letto e altro bagno con finestra. Il tratto distintivo di questa abitazione è la notevole luce naturale, assicurata per tutto l'arco della giornata da una doppia esposizione: un affaccio esterno e arioso direttamente sulla via, affiancato da un affaccio interno più tranquillo e riservato. ?Grazie alla sua pianta regolare e all'assenza di vincoli strutturali, l'appartamento vanta un'eccezionale versatilità. Costituisce la soluzione ideale come spaziosa abitazione per una famiglia che desidera vivere il quartiere a pieno, ma si rivela anche un'intelligente operazione immobiliare. La disposizione degli spazi permette infatti un facile frazionamento in più unità distinte. Completa la proprietà una comoda soffitta mansardata di circa 20 mq. La richiesta per questa proprietà è di € 890.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

?Via Candia costituisce una delle testimonianze più rilevanti dello sviluppo urbanistico di Roma Capitale a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Tracciata secondo le direttrici dei piani regolatori dell'Ingegnere Alessandro Viviani (1873-1883), la sua realizzazione fu il cardine per l'urbanizzazione dei "Prati di Castello" e la conseguente nascita del Quartiere Trionfale, collegando quest'ultimo direttamente alle mura leonine. Il nome della via celebra l'eroica difesa veneziana di Candia (Creta) contro l'Impero Ottomano, in linea con la toponomastica locale dedicata alle grandi imprese storiche. ?In questo contesto storico, adiacente alla Cappella Sistina e a brevissima distanza dalla fermata Metro A "Ottaviano", che l'agenzia immobiliare girmaldi roma prati ha il piacere di proporre la vendita di un appartamento di 110 mq situato al secondo piano. ?L’immobile è caratterizzato da una pianta razionale e luminosa. Varcando la soglia d’ingresso, la distribuzione degli ambienti è immediata: sulla destra troviamo tre ampie camere che godono di un luminoso affaccio esterno diretto su via Candia; sulla sinistra si sviluppano la quarta camera, il bagno e la cucina abitabile, con esposizione interna riservata e silenziosa. ?La proprietà offre un’elevata versatilità: la presenza di soli due muri portanti permette di rimodulare facilmente gli spazi interni per ogni esigenza. Data la posizione strategica, a ridosso della Città del Vaticano e perfettamente collegata ai trasporti, questa soluzione rappresenta un'opportunità di rilievo sia come residenza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto profilo

Bilocale con terrazzo
RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA – BILOCALE CON TERRAZZO - Nel cuore del prestigioso quartiere Prati, precisamente in Viale Giulio Cesare, a pochi passi dalla fermata Metro Lepanto e Ottaviano, la vendita di un raffinato bilocale di 54 mq, situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria. L'appartamento è composto da Ingresso con soggiorno a vista, cucinotto funzionale, camera da letto, bagno e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax. L'immobile si distingue per la sua luminosità grazie agli affacci esterni aperti e la posizione privilegiata in uno dei contesti più richiesti della Capitale. Posizione strategica, a ridosso del Vaticano e di tutti i principali servizi: metropolitana, negozi, scuole, ristoranti e attività commerciali. Soluzione ideale sia come abitazione principale, pied-à-terre in città, oppure ottimo investimento a reddito in una zona ad alta richiesta. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

INCREDIBILE OPPORTUNITA' Nel cuore dell’esclusivo quartiere Prati, a pochi passi da alcune delle vie più prestigiose e commerciali della Capitale, come Via Cola di Rienzo e Viale Germanico, ricche di servizi, boutique, ristoranti e collegamenti, Gabetti Libia propone in vendita un raffinato trilocale di circa 80 mq, situato al piano rialzato di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L’immobile viene venduto come piena proprietà ma vincolato al diritto di abitazione a favore di un uomo di 92 anni e deriva dal frazionamento di un immobile più grande. E’ stato oggetto di una completa e attenta ristrutturazione appena completata studiata per valorizzare ogni ambiente e garantire il massimo comfort abitativo. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso e funzionale, offrendo un ingresso che conduce a un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, disimpegno, cucina abitabile e un comodo bagno e ampio soppalco. Tutti gli ambienti godono di un’ottima luminosità grazie alla duplice esposizione sui cortili condominiali. Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione grazie all’utilizzo di finiture di pregio, che conferiscono eleganza e modernità agli ambienti. Riscaldamento autonomo tramite condizionatori daikin inverter caldo/freddo e radiatori in alluminio alimentati da caldaia a gas. Possibilità di trasformazione in trilocale con poche modifiche. La posizione strategica, a breve distanza dal Vaticano e dai principali punti di interesse del quartiere, unita alla qualità della ristrutturazione e alla razionale distribuzione degli spazi, rende questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in uno dei contesti più richiesti della Capitale o per chi intende utilizzare l'immobile come studio o ufficio.

Piazza dei Quiriti – Via Germanico Delizioso appartamento disposto su due livelli, così composto: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto; al piano S1 disimpegno e ampia stanza. L’immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva e gode di doppi affacci su strada e su cortile interno ampio e verde che garantiscono ottima luminosità e ventilazione. Ottima posizione, stabile dotato di ascensore. Locazione in essere fino al 31.03.2028. Contattaci subito per fissare un appuntamento!

Delizioso appartamento su due livelli situato in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, una delle aree più richieste e servite della Capitale. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale e ben organizzata: al piano principale troviamo un ingresso accogliente, una cucina abitabile con accesso al balcone e due comode camere. Al piano S1 si sviluppa un disimpegno e un’ampia stanza, perfetta come area living aggiuntiva, spazio studio o zona relax. Attualmente l’appartamento è adibito a struttura ricettiva, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come investimento. La proprietà gode di doppi affacci, garantendo buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. L’immobile è attualmente locato fino al 31/03/2028. Ottima opportunità sia per uso investimento che per futura residenza.

Il rione Prati, ufficialmente costituito nel 1921, è l'ultimo dei rioni storici di Roma. Nato dal reticolato geometrico del Piano Regolatore di ispirazione piemontese, fu concepito come una "città europea" di grandi viali e piazze, con una toponomastica dedicata ai grandi condottieri della classicità latina e agli eroi del Risorgimento. Oggi Prati offre una delle posizioni più strategiche e vivaci della Capitale: a pochi passi le fermate metro Linea A di Ottaviano e Lepanto, Via Cola di Rienzo con la sua vivace offerta commerciale, San Pietro e il Vaticano raggiungibili a piedi e, attraversando il Tevere, il cuore del centro storico con Castel Sant'Angelo, Piazza Navona e oltre. Una delle strade più note e amate del quartiere, considerata da molti il vero cuore di Prati, è la rinomata Via Fabio Massimo. Ed è proprio nelle adiacenze di questa via che l'agenzia Grimaldi Immobiliare Roma Prati ha il piacere di presentarvi un appartamento sito al secondo piano di 125 mq, in buone condizioni generali. L'immobile si compone di: ingresso con finestra, ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e un ampio disimpegno. La generosa metratura garantisce spazi estremamente comodi e vivibili. La presenza di tramezzature offre inoltre un'interessante flessibilità progettuale, permettendo di ridistribuire gli ambienti, ricavare una terza camera o creare soluzioni su misura per le proprie esigenze abitative. Il tutto valorizzato da un'eccellente luminosità naturale distribuita uniformemente in ogni ambiente. Prezzo di vendita è di € 900.000,00 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Nato a fine Ottocento a seguito del Piano Regolatore del 1883, il Rione Prati è uno dei quartieri storici più affascinanti ed eleganti di Roma, caratterizzato dal suo inconfondibile e ordinato impianto urbanistico a scacchiera. Vivere a Prati significa immergersi in un tessuto cittadino ricco di storia, vivacità e comodità, avendo a disposizione scuole, botteghe storiche, negozi e servizi di ogni genere. Il cuore pulsante di questo quadrante è rappresentato dalle sue arterie principali e storiche, tra cui spicca Via Caio Mario. Parallela della rinomata Via Fabio Massimo, ne condivide la medesima importanza strategica: è un punto di partenza nevralgico da cui è possibile raggiungere comodamente innumerevoli punti di interesse. A pochi passi si trovano la stazione della metropolitana linea A (fermata Ottaviano e Lepanto), la vivace Via Ottaviano e la suggestiva e imponente cornice di Piazza San Pietro. Inoltre, percorrendo l'adiacente Via Cola di Rienzo, rinomata per le sue passeggiate e le eleganti vetrine, è sufficiente attraversare il fiume Tevere per arrivare a piedi direttamente nel centro storico della Capitale. È proprio per questa straordinaria concentrazione di collegamenti, bellezze e servizi che quest'area rappresenta il vero cuore di Prati e il cuore di Roma. ​Ed è proprio in Via Caio Mario che l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati propone in vendita un luminoso appartamento di circa 108 metri quadri, situato al quinto piano di uno storico stabile d'epoca servito da ascensore. ​L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e razionale. L'ingresso si apre su un ambiente ampio e accogliente, concepito come una vera e propria zona conversazione o area di rappresentanza, che funge da snodo centrale e divide quasi in due ali l'intera planimetria dell'appartamento. La composizione interna si completa con tre ampie camere, una comoda cucina e due bagni. Grazie al posizionamento al quinto piano, l'abitazione gode di un'eccellente luminosità naturale e di un costante ricircolo d'aria. ​L'assenza di vincoli strutturali e l'intelligente divisione degli ambienti, favorita dal grande ingresso centrale, conferiscono a questa proprietà un'eccezionale versatilità. Costituisce la soluzione ideale come confortevole abitazione principale per una famiglia che desidera vivere il quartiere a pieno, ma si rivela anche una brillante operazione di investimento immobiliare. La disposizione degli spazi si presta perfettamente sia ad un frazionamento, sia all'avviamento di una profittevole struttura ricettiva, pronta ad intercettare la forte e costante richiesta turistica legata all'immediata vicinanza al Vaticano e al centro storico. L'immobile si presenta in buone condizioni. Il prezzo richiesto e' di € 1.100.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Adiacente Metro Ottaviano,in posizione centrale nel cuore del quartiere Prati,l'agenzia Immobiliare Grimaldi di Roma è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq. situato al piano alto di uno stabile signorile. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato ristrutturato con finiture di alto pregio. Internamente sarà composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La posizione strategica garantisce eccellente accessibilità ai servizi e ai trasporti, unita alla tranquillità data l'assenza di rumori molesti. Grazie alla centralita', alle finiture di alto livello e alla distribuzione ottimale degli spazi, l'appartamento è ideale sia come raffinata abitazione principale che come investimento ad alto reddito. Il prezzo richiesto e' di € 500.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Ancora non ha trovato un bilocale inzona? Probabilmente quanto segue potrà essere di Suo interesse. Soggiorno con angolo cottura e zona notte in vendita in Via Germanico, nel cuore del quartiere Prati, sicuramente la zona più vivace di Roma. Questo quartiere fu costituito ufficialmente nell'agosto del 1921. Una delle sue particolarità è che l’impianto urbanistico stradale fu progettato in modo tale che nessuna delle nuove vie avesse come sfondo la cupola della Basilica di San Pietro, poiché i rapporti tra il nuovo Stato italiano e la Santa Sede a quei tempi erano tesi. Per questo motivo, i nomi delle vie del nuovo rione furono scelti tra personaggi storici della Roma repubblicana e imperiale. Ad uno di questi personaggi fa riferimento la nota Via Germanico, che collega Via Leone IV con Piazza dei Quiriti. All’altezza di Via Fabio Massimo, in uno stabile storico dotato di ascensore, si trova una proprietà che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di presentarLe. L’immobile è sito al quarto piano e si sviluppa su una superficie catastale di circa 54 mq. Appena si entra un lungo corridoio, che come una galleria, collega l'ingresso dell' appartamento alla zona living. Peculiarità è la presenza di sette finestre che donano al appartamento un importante riscontro di luce e di aria. Alla fine di questo lungo corridoio troviamo quindi un soggiorno con angolo cottura con tre finestre, una zona notte dotata anche essa di finestra e un bagno cieco. L'immobile verrà consegnato finemente ristrutturato. La proprietà è adatta anche come struttura ricettiva. Il prezzo richiesto è di euro 450.000 *Le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.