Case in vendita a Olgiata - Giustiniana, Roma

[Rif. DV-11073] A Roma, in Via Eligio Possenti 48, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita questa villa di 150 mq. L'ingresso dell'immobile si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita dalle ampie finestre. In questo ambiente della casa è possibile ripristinare il camino essendo dotato di canna fumaria. Il soggiorno è collegato a un grazioso spazio esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Proseguendo troviamo il bagno che serve la zona giorno , e in fondo, una spaziosa cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Dalla cucina accediamo al giardino spazioso ottimo per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e parenti. Dalle scale interne possiamo raggiungere una soffitta abitabile e finestrata mentre al piano di sotto si accede alla zona notte con due camere da letto ben illuminate e bagno. L'immobile è dotato di armadi a muro, di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura secondo le preferenze personali. I pannelli solari aiutano a risparmiare sui costi dell'energia elettrica. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. I pavimenti in tutte le stanze sono in gres porcellanato, resistenti e facili da pulire. Inoltre, è presente un box auto con serranda elettrica, che offre spazio per parcheggiare l'auto in sicurezza, ma che può essere sfruttato anche come ulteriore spazio di stoccaggio. Questo immobile in vendita a Roma offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, perfetta per famiglie. La villa si trova in Via Eligio Possenti 48, in un quartiere residenziale tranquillo a Roma. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, banche, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per piacevoli passeggiate all'aperto e momenti di relax. Il trasporto pubblico è ben servito, con diverse fermate degli autobus facilmente accessibili. Questo garantisce collegamenti comodi e veloci con altre aree della città. Inoltre, la stazione ferroviaria di La Storta, distante solo 10 minuti a piedi, offre ulteriori opzioni di trasporto, consentendo di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre destinazioni. La via, inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, tra cui la Via Cassia, consentendo un accesso agevole alle strade principali e rendendo gli spostamenti in macchina comodi e veloci.

Villa angolare panoramica in vendita – Parco di Vejo, Via Cassia 1530, Roma – € 650.000 In vendita splendida villa angolare panoramica immersa nel verde del Parco di Vejo, situata in Via Cassia 1530, zona La Storta – Roma. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 220 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato con piante ad alto fusto, dove sono presenti una grande piscina, gazebo attrezzato e area barbecue ideale per momenti di relax e convivialità. All’interno troviamo: Ampio salone con camino Sala da pranzo Cucina abitabile con camino, completamente arredata, con accesso a due terrazze panoramiche Quattro camere da letto, di cui una con sala da bagno privata e cabina armadio lavanderia e ripostiglio Completano la proprietà un posto auto coperto con colonnina per ricarica auto elettrica e numerosi comfort, tra cui: Aria condizionata Sistema di allarme Impianto di irrigazione automatica Soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. Prezzo richiesto: € 650.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – CLASSE ENERGETICA A4 (NZEB) – VIA BIANDRATE, ROMAIn una zona tranquilla e riservata di Via Biandrate, la RE/MAX propone in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata con finiture di alto livello grazie agli interventi del Superbonus 110%, realizzati a regola d'arte con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'innovazione tecnologica.L'abitazione dispone di 120 mq calpestabili, ai quali si aggiungono un locale C/2 di 48 mq e un ampio garage C/6 di 65 mq, offrendo spazi versatili e funzionali. La distribuzione degli ambienti consente inoltre la possibilità di suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera effettuare un investimento.Classe Energetica A4 – Edificio ad Energia Quasi Zero (NZEB)Il vero punto di forza dell'immobile è la prestigiosa Classe Energetica A4, la più elevata prevista dalla normativa vigente, che identifica un edificio ad energia quasi zero (NZEB). Grazie all'elevata efficienza dell'involucro edilizio e ai moderni impianti tecnologici, la villa garantisce consumi estremamente ridotti, elevato comfort in ogni stagione e un importante risparmio economico nel tempo.Dotazioni e caratteristiche principaliL'immobile è stato rifinito con materiali di qualità e dotato di impianti di ultima generazione, tra cui:Portoncino d'ingresso blindato con vetro antisfondamento e portoncino principale blindato categoria 3.Serramenti in PVC con doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere su tutte le finestre.Cappotto termico in grafite da 8 cm e controsoffitto completamente coibentato.Coibentazione del terrazzo con pannelli ad alte prestazioni e doppia impermeabilizzazione.Impianto di riscaldamento con pompa di calore Clima Veneta (Mitsubishi) da 14,3 kW termici.Impianto fotovoltaico da 7,2 kW con batterie di accumulo per complessivi 20 kW.Due pannelli solari termici a circolazione forzata.Puffer da 250 litri per acqua calda sanitaria e puffer da 35 litri dedicato al riscaldamento.Gestione degli impianti tramite App dedicata.Cronotermostato digitale controllabile da remoto tramite App.Colonnina di ricarica per auto elettrica.Comfort e tecnologiaLa villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo:Impianto di aspirapolvere centralizzato.Predisposizione Dolby in salone.Cromoterapia in entrambe le docce.Camino dotato di aspirafumi professionale a sei velocità.Illuminazione con faretti in tutto il piano seminterrato.Prese Ethernet in tutte le stanze.Corrugati di comunicazione dal piano seminterrato al tetto.Sul tetto sono già presenti acqua calda, acqua fredda, prese elettriche ed Ethernet per future installazioni.SicurezzaMassima attenzione anche alla sicurezza grazie a:Impianto antifurto volumetrico e perimetrale.Sistema di videosorveglianza con telecamere perimetrali.Spazi esterni e pertinenzeGli spazi esterni sono stati organizzati per garantire praticità e vivibilità:Cucina esterna completa di acqua calda e fredda.Doccia esterna.Base in cemento già predisposta per piscina fuori terra.Pozzo artesiano di circa 60 metri.Predisposizione lavanderia nel locale seminterrato.Scaffalature in legno in cantina.Predisposizione per eventuale serbatoio GPL.Doppia fossa biologica con richiesta già presentata per l'allaccio alla rete fognaria.Completa il valore dell'immobile una polizza assicurativa sulla casa già pagata fino a dicembre 2026, ulteriore elemento che testimonia la cura e l'attenzione dedicate alla proprietà.Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna ed estremamente efficiente, pronta da abitare senza alcun intervento da effettuare. Un immobile capace di coniugare qualità costruttiva, tecnologia, risparmio energetico e possibilità di personalizzazione, in una delle zone residenziali più tranquille di Roma. NON ESITARE A CONTATTARCI PER QUALSIASI INFORMAZIONE O APPUNTAMENTO DI VISITA!

Esclusiva Dimora di Prestigio immersa nel Parco di Veio: Natura, Privacy ed Eleganza a pochi minuti dal Centro Immersa nella quiete del riservato Consorzio Monte Oliviero, nella cornice protetta del Parco di Veio e a soli cinque minuti dal Grande Raccordo Anulare, questa esclusiva proprietà rappresenta una rara sintesi tra indipendenza, alta rappresentanza e vicinanza ai principali servizi della Capitale. Parte di un'elegante struttura trifamiliare con quadrupla esposizione, la villa si distingue per la qualità dei materiali, la cura maniacale dei dettagli e un perfetto equilibrio tra architettura e paesaggio. Un Parco Privato Delineato dalla Natura e dal RelaxLa dimora è abbracciata da un parco privato di circa 7.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto. Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla scenografica piscina di 10x15 metri, con pompa sostituita due anni fa, attorno alla quale si sviluppano raffinate zone solarium e salotti en plein air. Pensata per essere vissuta in ogni stagione, l'area outdoor comprende un maestoso camino esterno, un barbecue in muratura e una zona pranzo conviviale servita da forno a legna e cucina esterna attrezzata. Architettura degli Interni: Spazi Generosi e Dettagli di PregioSviluppata su tre livelli con una metratura catastale complessiva di 417 mq, la villa si articola in ambienti ampi, inondati di luce naturale e rifiniti con materiali di primissima scelta.La Zona Giorno e di Rappresentanza: Al piano terra, l'ingresso principale accoglie in un solenne atrio che introduce al salone triplo, dominato da un camino d'epoca e affacciato sul giardino circostante. Il piano comprende un'ampia cucina abitabile con accesso al giardino, una zona tinello, uno studio di rappresentanza di grande respiro e un servizio finestrato.
La Zona Notte: Salendo al primo piano, il raffinato parquet in rovere accompagna verso le quattro imponenti camere matrimoniali, impreziosite da soffitti ad alto impatto visivo. La suite padronale vanta una cabina armadio ed un ampio e luminoso bagno en suite, con vasca idromassaggio. Delle altre sistemazioni, una seconda camera dispone di un servizio dedicato, mentre un ulteriore servizio è a disposizione del piano.
I Locali di Servizio e Convivialità: Il piano sottostrada si rivela uno spazio versatile e funzionale, caratterizzato da un secondo salone doppio con camino e accesso al parco esterno, ideale per ambienti hobby o ricevimenti informali, affiancato da un'area lavanderia. Da questo livello si accede direttamente al locale tecnico e al garage triplo di 36 mq catastali (cat. C/6).
Efficienza e RiservatezzaDotata di impianto fotovoltaico per un'ottimale efficienza energetica, la residenza unisce il fascino della villa di campagna al comfort tecnologico moderno. L'immobile (categoria catastale A/7) presenta spese consortili contenute nell'ordine di circa € 200 mensili, a fronte dell'assenza totale di spese condominiali ordinarie. Una dimora ideale per chi ricerca il massimo livello di privacy, eleganza e vivibilità alle porte di Roma.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, nel quartiere La Giustiniana, un appartamento posto al secondo piano di una palazzina del 1985, servita da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce direttamente alla cucina abitabile, un ambiente funzionale e ben separato dalla zona living. Proseguendo si apre un ampio salone, impreziosito da eleganti rivestimenti a specchio che amplificano la luminosità e la percezione dello spazio, con accesso diretto al terrazzo di circa 30 mq. Adiacente al soggiorno si trova una prima camera, anch'essa collegata al balcone, servita da un bagno condiviso con una seconda camera da letto, che dispone dell'accesso al secondo balcone di circa 13 mq. Un disimpegno introduce infine alla zona notte più riservata, dove si trovano la camera padronale con bagno en suite e un ulteriore ambiente che garantisce privacy e tranquillità. La distribuzione degli spazi risulta equilibrata e particolarmente adatta a una vita familiare, con una netta separazione tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli destinati al riposo. La proprietà è dotata di porta blindata, inferriate di sicurezza, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e funzionalità. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un'abitazione spaziosa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Gli ampi spazi interni, i due grandi balconi, il box auto e la presenza dell'ascensore rendono l'immobile una proposta completa, capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita in uno dei quartieri più apprezzati del quadrante nord della Capitale. L'immobile è situato nel quartiere La Giustiniana, una delle zone residenziali più richieste del quadrante nord di Roma, apprezzata per l'equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Il contesto è caratterizzato da aree verdi, edifici residenziali e un'atmosfera riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità della città. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e impianti sportivi. I collegamenti sono garantiti dalla stazione ferroviaria La Giustiniana della linea FL3, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, oltre alla vicinanza con Via Cassia e il Grande Raccordo Anulare, che assicurano rapidi spostamenti verso le principali direttrici della Capitale e l'area di Roma Nord. La presenza del Parco di Veio e delle numerose aree verdi circostanti contribuisce a rendere il quartiere particolarmente apprezzato da famiglie e da chi ricerca una qualità della vita elevata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una proprietà da personalizzare, immersa nella luce e affacciata sul verde. Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita, in Via della Stazione di Cesano, un appartamento posto al primo piano di una palazzina degli anni '60. La proprietà, da ristrutturare, conserva il fascino dell'epoca grazie alla presenza delle originali pavimentazioni in cementine, elementi che possono essere valorizzati in un progetto di rinnovamento dal gusto contemporaneo. La tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre gli affacci aperti regalano una piacevole vista sul verde circostante che, nelle giornate più limpide, si estende fino al lago e al mare. L'abitazione si sviluppa secondo una distribuzione tradizionale, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni e da un ampio corridoio centrale che collega i vari locali. La configurazione attuale offre numerose possibilità di reinterpretazione degli spazi, consentendo di realizzare una moderna zona living con cucina a vista, fino a tre camere matrimoniali e doppi servizi, adattando l'immobile alle esigenze abitative contemporanee. Le ampie superfici, la luminosità naturale e le caratteristiche architettoniche originali rappresentano una solida base per un progetto di valorizzazione capace di coniugare comfort e carattere. Valorizzano gli spazi esterni due balconi, rispettivamente di circa 13 mq e circa 10 mq, che contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più ariosi e vivibili. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 42 mq. È inoltre possibile acquistare circa 140 mq del terrazzo condominiale, pari a due terzi della superficie complessiva, oltre a una porzione o all'intera superficie del terreno agricolo di circa 2.000 mq, un'opportunità esclusiva per chi desidera ampliare gli spazi esterni della proprietà. Questa soluzione è ideale per famiglie che desiderano realizzare una residenza su misura, per professionisti alla ricerca di ambienti ampi e luminosi o per investitori interessati a un immobile dalle elevate potenzialità di valorizzazione. La posizione strategica, unita alla vista panoramica e alla possibilità di personalizzare completamente gli spazi, rende questa proprietà una proposta rara nel panorama immobiliare di Cesano. L'immobile è situato in Via della Stazione di Cesano, in una posizione particolarmente strategica che coniuga tranquillità residenziale e comodità nei collegamenti. La stazione ferroviaria di Cesano, raggiungibile in pochi minuti a piedi, permette rapidi collegamenti con il centro di Roma attraverso la linea FL3, rendendo la proprietà ideale anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, la nuova Casa della Comunità di Cesano e tutti i principali servizi di quartiere. Il contesto, caratterizzato da ampi spazi verdi e da piacevoli affacci sulla campagna romana, offre un'elevata qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza con la città, rappresentando una soluzione ideale per chi ricerca un ambiente riservato, panoramico e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Agenzia Gabetti, zona Casale San Nicola: proponiamo la vendita di una porzione di una villa bifamiliare posizionata precisamente sulla Via Casale di San Nicola, nei pressi dell’incrocio con Via Mario Apollonio. La zona di Casale di San Nicola è sicuramente una delle zone più residenziali ed esclusive della zona Roma Nord, in quanto, viene considerata come un’oasi all’interno della zona, poiché, sono presenti numerosi spazi verdi, alberi di alto fusto ed è presente anche un famoso centro sportivo e un altrettanto famoso maneggio, per chi, vuole dedicarsi agli sport ed essendo anche una zona a circuito chiuso, ci si incontra facilmente con persone che durante la giornata si dedicano al footing e agli eventi sportivi. La zona è comunque ben collegata perché ha il vantaggio di poter raggiungere facilmente la stazione dell’Olgiata, la zona Della Storta ed anche facilmente, Cesano, Formello e la zona Delle Rughe, zone conosciute all’interno della campagna romana. L’offerta che proponiamo è di sicuro interesse per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo, immerso nel verde con la tranquillità e la capienza degli spazi verdi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ha un suo ingresso indipendente ed un enorme spazio di parco circostante con alberi di alto fusto, ulivi, oleandri, mimose e ampio spazio di parcheggio. La sua composizione interna è la seguente: al piano terra troviamo un grande salone triplo di rappresentanza, con camino, munito di porte finestra da cui si accede con comodità agli spazi esterni, una grande cucina abitabile, un servizio con antibagno e ampio e esclusivo parco. Al piano seminterrato, a cui si accede mediante una comoda scale interna, che serve tutti e tre i piani della villa, troviamo una sala hobby con camino, un’ampia cucina, un servizio e due comode camere. Al primo piano troviamo un disimpegno tra gli ambienti, un comodo soggiorno con camino, ideale per la zona living, due camere, due bagni ed un balcone da cui si riesce a godere una splendida vista che delinea l’intera proprietà. Completa quest’unica e irrepetibile offerta, innanzitutto lo spazio esterno, enorme parco circostante, ed anche la proprietà di due box auto, a cui si accede con estrema facilità di manovra. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 465.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

Gabetti agenzia Mazzini, zona Isola Farnese proponiamo la vendita di un immobile posizionato esattamente in via Livio Concin, trattasi di un ultimo piano attico, quindi una rarissima offerta per chi vuole acquistare un immobile di u’ampia metratura e con caratteristiche difficile da trovare quali soprattutto la eccellente e particolarissima esposizione, che gode di un’ottima luminosità e di una visita panoramica a 360°. L’immobile è posizionato al terzo piano senza ascensore, la palazzina si presenta in buono stato ed è di soli tre piani. L’appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, un ampio salone dal quale si accede ad una balconata perimetrale con un’eccellente vista, ideale per chi vuole trascorrere le giornate nella propria casa in completo relax ed estrema tranquillità. Inoltre, l’appartamento presenta tre comode camere da letto, anch’esse luminose e panoramiche, una grande cucina tinello, dove si può mangiare comodamente con la propria famiglia e insieme a eventuali ospiti, doppi servizi entrambi con finestra ed un comodo ripostiglio che arricchisce le qualità della casa. L’appartamento si presenta in buono stato, il riscaldamento è autonomo, c’è aria condizionata, armadio a muro, ed è servito di tutte le finestre con serranda elettrica. Questa ottima opportunità destinata, appunto, a chi vuole vivere in ampi spazi è completata da un posto auto chiuso in garage molto comodo e spazioso, inoltre è servito anche di una cantina gigantesca da poter usare come deposito, laboratorio e qualsiasi altro uso. Il parcheggio ha chiaramente una serranda elettrica ed un passo carrabile elettrico. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 355.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

VILLA ZONA OLGIATA DI 220MQ CA e 300 DI GIARDINO
Rivolta Vende nel cuore del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, splendida villa di 200 mq ca. di recentemente ristrutturazione. La proprietà, disposta su tre livelli, si distingue per la sua straordinaria flessibilità degli ambienti, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie che cercano comfort, sia per professionisti in cerca di uno spazio modulabile e versatile. L'immobile Internamente è così composto: Piano Terra: Ampio salone doppio con camino in pietra, cucina a vista completamente attrezzata, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera da letto e bagno ospiti. Accesso diretto al giardino. Piano Mansardato: Spazioso open space versatile con bagno privato. Perfetto come suite padronale, studio professionale, area relax o spazio dedicato ai figli. Piano Seminterrato (Fuori terra e luminoso): Vero punto di forza della proprietà. Livello completamente autonomo e indipendente, comprende una grande sala hobby con camino e zona cucina attrezzata, una camera, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia. Ideale come unità separata per ospiti, studio professionale con ingresso dedicato, area wellness o investimento a reddito. La casa ha l'Impianto fotovoltaico da 6 kW per un notevole abbattimento dei costi energetici, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico e climatizzazione in ogni ambiente, ampio giardino privato di 300 mq ca. oltre a due comodi posti auto assegnati all'interno del comprensorio. Situata in posizione strategica, a pochi passi dall'ingresso sud e dal terzo varco della stazione ferroviaria. La vicinanza alle principali scuole internazionali (St. George's, Acorn House, St. Dominique) rende questa proposta estremamente appetibile per famiglie italiane e straniere. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta!

Gabetti Cassia agenzia Cassia, zona Isola Farnese proponiamo la vendita di un immobile posizionato esattamente in via Livio Concin, trattasi di un ultimo piano attico, quindi una rarissima offerta per chi vuole acquistare un immobile di un’ampia metratura e con caratteristiche difficile da trovare quali soprattutto la eccellente e particolarissima esposizione, che gode di un’ottima luminosità e di una visita panoramica a 360°. L’immobile è posizionato al terzo piano senza ascensore, la palazzina si presenta in buono stato ed è di soli tre piani. L’appartamento è così composto: ingresso con porta blindata, un ampio salone dal quale si accede ad una balconata perimetrale con un’eccellente vista, ideale per chi vuole trascorrere le giornate nella propria casa in completo relax ed estrema tranquillità. Inoltre, l’appartamento presenta tre comode camere da letto, anch’esse luminose e panoramiche, una grande cucina tinello, dove si può mangiare comodamente con la propria famiglia e insieme a eventuali ospiti, doppi servizi entrambi con finestra ed un comodo ripostiglio che arricchisce le qualità della casa. L’appartamento si presenta in buono stato, il riscaldamento è autonomo, c’è aria condizionata, armadio a muro, ed è servito di tutte le finestre con serranda elettrica. Questa ottima opportunità destinata, appunto, a chi vuole vivere in ampi spazi è completata da un posto auto chiuso in garage molto comodo e spazioso, inoltre è servito anche di una cantina gigantesca da poter usare come deposito, laboratorio e qualsiasi altro uso. Il parcheggio ha chiaramente una serranda elettrica ed un passo carrabile elettrico. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 355.000,00.

Engel & Völkers propone in vendita, all'interno del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 24, una villa a schiera angolare, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi e una distribuzione funzionale che la rende unica nel suo genere. La proprietà presenta uno stile classico e accogliente, valorizzato dalle ampie superfici vetrate che regalano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino circostante. Il verde che avvolge la villa garantisce tranquillità e un'atmosfera rilassante in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli, armoniosamente collegati da una scala interna, offrendo una distribuzione degli spazi elegante e funzionale, ideale per rispondere alle esigenze della vita contemporanea. Il piano terra è dedicato alla convivialità, con un luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno. Le ampie aperture conducono alla splendida terrazza abitabile di circa 40 mq, un naturale prolungamento della zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nella quiete del verde. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio, garantendo privacy e comfort agli ambienti più riservati della casa. Il piano catastalmente identificato come seminterrato sorprende per la sua eccezionale luminosità, favorita dalle ampie finestre e dai gradevoli affacci sul giardino. Qui trovano spazio una seconda cucina dotata di forno e barbecue, un elegante soggiorno con zona pranzo impreziosito dal camino, una camera da letto, un bagno, la lavanderia e la cantina di circa 16 mq. Grazie alle sue caratteristiche, questo livello offre ambienti pienamente fruibili e particolarmente versatili, ideali per accogliere un secondo nucleo familiare, ospiti o per creare una zona living indipendente. Il giardino di circa 2000 mq rappresenta un'oasi privata di verde, curata in ogni dettaglio e impreziosita da impianto di illuminazione e irrigazione automatica, pensata per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, in un'atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. Completano la proprietà due posti auto scoperti, di proprietà, all'interno dell'area condominiale con accesso diretto dall'abitazione. Inserita in un contesto residenziale di pregio, questa proprietà unisce eleganza, funzionalità e versatilità. Gli spazi autonomi la rendono ideale per una famiglia numerosa o per più generazioni, garantendo comfort e indipendenza. Situata in Largo Olgiata – Isola 24, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata all'interno dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata, un indirizzo da sempre sinonimo di qualità abitativa. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra natura, servizi e collegamenti: la vicinanza alla Via Cassia e al Grande Raccordo Anulare consente rapidi spostamenti verso il centro di Roma e le principali arterie cittadine, mentre la stazione ferroviaria Olgiata permette di raggiungere comodamente le zone centrali della Capitale. Completano il contesto prestigiosi impianti sportivi, il Golf Club Olgiata, scuole, attività commerciali e tutti i servizi essenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

OPEN HOUSE sabato 12 settembre SOLO SU APPUNTAMENTO. Proponiamo in vendita, in Via Braccianense 96, località La Storta a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Olgiata, un elegante attico disposto su due livelli, completo di box auto, cantina e posto macchina coperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, luminosa, panoramica e inserita in un contesto residenziale tranquillo, dove verde, silenzio e qualità abitativa diventano parte della quotidianità. Sul primo livello troviamo il soggiorno, la cucina e, entrando nella zona notte, un'ampia armadiatura, una camera con angolo studio e con bagno privato finestrato dotato di doccia, un secondo bagno finestrato e, infine, il balcone perimetrale con accesso da ogni ambiente. Al piano superiore si sviluppa una vera e propria suite: un grande ambiente open space con zona letto, area divani, angolo studio e diversi spazi dedicati al relax, da personalizzare in base alle proprie esigenze.Completano il piano un terzo bagno con vasca e una comoda cabina armadio. Un appartamento perfetto per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e panoramico, completo di box, cantina e posto macchina coperto. Prezzo proposto euro 449.000 Contattaci per prenotare la tua visita!
Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Rivolta Vende - Cassia Giustiniana e precisamente in via cappelletta della Giustiniana - All'interno di un comprensorio residenziale immerso nel verde con Parco condominiale e parcheggi liberi, adiacente a tutti i tipi di servizi, quali scuole supermercati, farmacie e mezzi pubblici di qualsiasi genere come diverse linee autobus nonché la stazione del treno regionale FL3, appartamento posto al terzo piano di una palazzina di quattro con affaccio panoramico luminoso e silenzioso in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, salone cucina abitabile, due camere da letto bagno e due balconi, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata.
Prezzo richiesto € 330.000
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.
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Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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Rif: AC04 - Se cerchi una soluzione indipendente con un ampio spazio esterno e senza spese condominiali, questa è la casa giusta per te! In Via Quero, a Osteria Nuova, Tempocasa propone in vendita un appartamento con ingresso indipendente di circa 100 mq, sviluppato interamente su un unico livello. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna di circa quindici gradini. Entrando troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato con doccia e un pratico armadio a muro. Il vero punto di forza dell'immobile è il giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente rilassarsi nel verde. Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq, perfetta come spazio accessorio. Nessuna spesa condominiale, ingresso indipendente e ampi spazi esterni rendono questa soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e funzionalità. Perché scegliere questo immobile? Ingresso indipendente Giardino privato di circa 200 mq Tre camere da letto Cantina di proprietà Nessuna spesa condominiale Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il seguente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Monolocale accatastato C/2 con terrazzino e posto auto in contesto immerso nel verde All'interno di un comprensorio con servizio di portierato, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 55 mq situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al 4° piano. L'immobile si presenta con ambienti comodi e ben distribuiti, offrendo un'ampia zona living con angolo cottura, bagno e un gradevole terrazzino che regala un piacevole affaccio sul verde circostante, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto. La soluzione è inserita in un contesto riservato e silenzioso, caratterizzato da ampie aree verdi e da un'atmosfera tranquilla, pur mantenendo la vicinanza ai principali servizi della zona. Ideale sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento grazie alla buona richiesta locativa della zona. Punti di forza: Ampia metratura (55 mq) Terrazzino vivibile Ultimo piano Comprensorio con portierato Contesto immerso nel verde Posto auto di proprietà Ottimo investimento

[Rif. DV-12808] Proponiamo in vendita una villa bifamiliare all'interno del prestigioso comprensorio Olgiata, ingresso Nord, isola 34. Protetta da un servizio di vigilanza e video sorveglianza attivo 24h, vicino all'esclusivo Olgiata golf club. L'immobile si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra e rappresenta una valida soluzione abitativa per due famiglie, disponendo di due ingressi indipendenti. L'immobile è composto da 18 vani con 7 bagni di cui due per gli ospiti, 5 camere da letto dotate ciascuna di bagno en suite, triplo soggiorno con camino, cucina abitabile, angolo cottura, grande sala hobby, lavanderia e due locali ad uso studio, box doppio, giardino di 700mq circa, tripla esposizione panoramica, molto luminosa. Spese consortili 200 euro mensili.

Agenzia Gabetti Cassia, all'interno dell'esclusivo Comprensorio dell'Olgiata, con accesso dall'ingresso Nord e servizio di guardiania attivo H24, proponiamo una soluzione rara da trovare sul mercato: l'intera proprietà di una villa bifamiliareattualmente composta da due unità abitative indipendenti, entrambe immerse nel verde e nella tranquillità che da sempre rendono questa zona una delle più apprezzate della Capitale. La proprietà si trova nell'Isola 14, in posizione comoda e facilmente raggiungibile dall'ingresso Nord, ed è circondata da un ampio parco privato con prato, alberi di alto fusto e spazi esterni perfetti da vivere durante tutto l'anno. Un contesto ideale per chi ama la natura, la privacy e la possibilità di trascorrere momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. La particolarità di questa proposta è proprio la presenza di due abitazioni già distinte e indipendenti, una caratteristica che la rende perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare ai propri spazi. È la soluzione ideale per genitori e figli, fratelli o parenti che vogliono condividere la stessa proprietà mantenendo però la propria autonomia e riservatezza. Le due unità, entrambe in stile casale, offrono ambienti ampi e ben distribuiti. I grandi saloni con camino affacciati sul giardino rappresentano il cuore della casa, mentre le numerose camere da letto, le cucine, i servizi, le sale hobby e gli spazi accessori permettono di adattare gli ambienti alle più diverse esigenze abitative. Non mancano inoltre locali utilizzabili come studio o ufficio, ideali per chi lavora da casa, oltre a comodi spazi destinati al parcheggio, box auto e aree di manovra. L'esposizione è ottima e gli affacci sono completamente immersi nel verde, regalando una sensazione di quiete e privacy difficile da trovare a pochi minuti dalla città. Si tratta di una proprietà che offre molte possibilità: una grande residenza per una famiglia numerosa, una soluzione per due famiglie che desiderano abitare vicine oppure un'opportunità interessante per chi vuole coniugare abitazione e investimento grazie alla presenza di due unità già autonome. Una proposta rara all'interno dell'Olgiata, pensata per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la qualità della vita che solo un contesto come questo può offrire. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 1.500.000,00.

Agenzia Gabetti Cassia nell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, oasi di verde posizionata nella zona Nord di Roma, ottimo collegamento in quanto vicino a strade di largo scorrimento proponiamo una rarissima offerta. Si accede tramite l’ingresso nord del comprensorio munito di servizio di guardiania H 24 e che assicura quindi la sicurezza degli abitanti del comprensorio. L’immobile di cui trattiamo la vendita, si trova precisamente all’Isola 14 quindi anche facilmente raggiungibile dall’ingresso nord, ed è precisamente una porzione di villa bifamiliare completamente immersa nel verde e nella tranquillità. Lo stile della villa è identificato come casale ed è composta di tre livelli tutti collegati da una scala interna di comodo accesso, la villa è circondata da un enorme parco in prato inglese, alberi e una zona lastricata ideale per cene conviviali all’aperto. La composizione della villa è la seguente: un comodo ingresso che consente accesso sia pedonale che carrabile, un salone triplo con camino con accessi di porte finestra sul giardino, una comoda e spaziosa cucina abitabile già arredata, tre ampie camere da letto, due bagni con finestra al piano terra dove troviamo anche un patio esterno, al primo piano due ampie camere da letto di cui una doppia e divisibile un grande bagno e un disimpegno con armadio a muro, al piano seminterrato una sala hobby, due camere con finestra, una camera magazzino, un servizio. Tramite una porta di accesso all’esterno troviamo uno spazio coperto molto ampio destinato ad area parcheggio, un locale caldaia ed una rampa d’ accesso che consente di fare comode manovre per accedere alla villa. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2 e sarà libero da Luglio 2026. Il prezzo di questa rara offerta è di euro 750.000,00.

Engel & Völkers propone esclusiva villa unifamiliare su un unico livello, circondata da uno splendido parco privato di circa 2.000 mq, arricchito da alberature di pregio e atmosfere di assoluta quiete. L’architettura della villa è stata concepita per esaltare il comfort abitativo e la fluidità degli spazi, armoniosamente distribuiti su un unico livello, in un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e continuità con l’esterno. L’ingresso principale introduce a una raffinata area di accoglienza che accompagna alla spaziosa cucina conviviale con zona pranzo, al bagno ospiti e a un funzionale locale tecnico. Sulla sinistra si sviluppa un’elegante galleria distributiva che collega con naturale continuità i diversi ambienti della residenza. La zona living e di rappresentanza si distingue per l’ampio salone con camino, ambiente di grande charme e luminosità, impreziosito dalle ampie aperture verso il porticato antistante e il verde circostante. Completa la zona giorno una raffinata sala da pranzo con accesso diretto agli spazi esterni, ideale per vivere il giardino in ogni stagione. La zona notte, riservata e perfettamente organizzata, ospita una prestigiosa suite padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto entrambe dotate di bagno privato, una camera di servizio, una spaziosa camera guardaroba e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti principali godono di accesso diretto al patio e al giardino padronale, creando una raffinata continuità tra interni ed esterni e regalando suggestive prospettive sul parco. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alla valorizzazione degli spazi. Il parco privato si sviluppa su due livelli armoniosamente raccordati da una scenografica scala in pietra che conduce a una romantica fontana ornamentale, elemento di grande fascino che conferisce agli spazi esterni un’atmosfera elegante e senza tempo. Questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro città. La villa gode di una posizione privilegiata e riservata, alle porte del centro urbano, immersa in uno straordinario contesto naturalistico tra la Riserva Naturale dell'Insugherata, la Riserva Naturale della Marcigliana e il Parco dell'Inviolatella Borghese, autentiche oasi verdi che conferiscono alla proprietà un’atmosfera di assoluta quiete e privacy. Pur essendo completamente immersa nella natura, la residenza si trova a breve distanza dall’Ospedale Sant'Andrea e dal Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e i principali snodi viari, in un perfetto equilibrio tra tranquillità, esclusività e comodità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigiosa villa indipendente - Località Le Rughe In un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna laziale, sorge una villa indipendente che coniuga ampi spazi, comfort e totale privacy, a breve distanza da Roma e dal Lago di Bracciano. La proprietà si sviluppa su circa 494 mq distribuiti su due livelli collegati internamente. Al piano terra, la zona giorno si distingue per una distribuzione funzionale e generosa: oltre al salone di rappresentanza con camino, troviamo un’ampia cucina abitabile con tinello, uno studio riservato e due bagni a servizio del piano. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto. La master suite e una seconda camera dispongono di bagni en suite, per un totale di due servizi dedicati a questo livello, garantendo massima comodità e riservatezza. Il piano seminterrato, raggiungibile dall'esterno, offre spazi estremamente versatili, tra cui un ampio ripostiglio. All’esterno, il parco privato di quasi un ettaro circonda la proprietà, ospitando una splendida piscina con struttura dedicata. La gestione idrica del verde è ottimizzata dalla presenza di due pozzi privati. L’immobile, solida costruzione degli anni ’70, vanta un'ottima efficienza energetica in classe C, grazie a impianti aggiornati con caldaia a biomasse. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e natura, perfetta anche come investimento per progetti di senior living o attività ricettive. **Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA – VILLA UNIFAMILIARE DI PREGIO | Via della Merluzza, 150 Proponiamo in esclusiva questa splendida villa unifamiliare signorile su tre livelli di circa 300mq, caratterizzata da finiture di alto livello, ampi spazi abitativi e una distribuzione interna curata nei minimi dettagli. Un'opportunità rara per chi cerca eleganza, comfort e riservatezza nella Capitale. Caratteristiche Generali Ingresso indipendente Giardino privato di pertinenza esclusiva Piano Terra Salone con cucina a vista, luminoso e perfetto per il living contemporaneo Due bagni di servizio Ripostiglio Area cinema privata — un plus di assoluto pregio Primo Piano Ampio soggiorno con affaccio panoramico Camera patronale con bagno en suite Camera matrimoniale con balconcino Cameretta con bagno privato Secondo Piano Studio/ufficio privato Ampio terrazzo con vista aperta Villa di rara eleganza, ideale per famiglie esigenti che desiderano uno spazio dove lusso e funzionalità si fondono armoniosamente. Via della Merluzza, 150 – Roma Per informazioni e visite: contattaci oggi stesso

Largo Olgiata: all'interno del bellissimo comprensorio Olgiata a pochi passi dall'ingresso Sud e dal terzo varco che permette di raggiungere a piedi la stazione ferroviaria collegata con il centro di Roma, vi proponiamo una soluzione abitativa all'interno di una palazzina di due piani, posta al piano primo composta da un soggiorno a vista con angolo cottura dotato di doppie finestre che conferiscono una magnifica luminosità all'ambiente, una comoda camera da letto, bagno ed un grazioso terrazzino nell'area living. L'immobile, in buono stato, attualmente è locato con prima scadenza giugno 2027; la soluzione proposta si presta bene sia all'attuale uso investimento con rendita immediata, sia all'abitazione per uso personale a scadenza contratto d'affitto. L'immobile è dotato di box. Effettuiamo servizi di valutazione gratuita della tua unità all'interno del comprensorio Olgiata e zone limitrofe chiamaci per maggiori info.

VILLETTA A SCHIERA CAPOFILA SU 3 PIANI | 180 MQ INTERNI + 200 MQ GIARDINI ESCLUSIVI | CESANO DI ROMA Soluzione perfetta: comfort familiare quotidiano + investimento redditizio (rendimento stimato 5-7% netto annuo)! Occasione imperdibile in zona residenziale top, con nuovi sviluppi urbanistici per rivalutazione garantita. Ubicazione strategica e servita A soli 5 minuti a piedi da supermercati (Esselunga, Conad), scuole elementari/medie, fermate bus e treno FL3 per Roma centro, farmacie, centri commerciali, palestre e parchi verdi. Ideale per famiglie, pendolari e investitori—connessioni rapide e servizi essenziali senza stress urbano. Dettagli tecnici e finiture premium • Tutte le finestre in legno doppio vetro, equipaggiate con grate di sicurezza antintrusione e zanzariere integrate per protezione totale e comfort stagionale. • Predisposizione allarme Verisure già installata, pronta all'uso. • Impianto di irrigazione automatico nei giardini per manutenzione zero sforzo. • Due coperture esterne robuste: una all'ingresso principale (per riparo auto/ospiti) e una nel giardino retrostante (per area BBQ relax). PIANO TERRA (zona giorno accogliente - mq 60 circa): • Ingresso con antibagno e bagno completo finestrato. • Cucina abitabile separata spaziosa (mq 15 circa), lavello, attacchi per forno/piano/lavastoviglie, grande finestra sul giardino anteriore. Ideale per cene familiari o home-catering. PRIMO PIANO (zona notte padronale - mq 60 circa): • Tre camere matrimoniali luminose (15 mq ciascuna), tutte con balcone privato attrezzato (tende parasole, vista aperta sul verde). • Bagno padronale con vasca, doppio, aerazione naturale. PIANO SEMINTERRATO (taverna autonoma e versatilissima - mq 60 circa): • Quarta camera matrimoniale (15 mq) con predisposizione per antibagno privato e bagno dedicato (doccia, wc, bidet). • Camino funzionante ottimo per creare un ambiente rilassante, con cappa aspirante, per serate rilassanti in compagnia di amici. • INGRESSO INDIPENDENTE dal giardino anteriore + porta-finestra per accedere al giardino retrostante e per luce naturale e ventilazione. • POTENZIALE INVESTIMENTO: Facilmente trasformabile in unità immobiliare separata (con cucina e bagno già predisposti) per affitti brevi/lunghi (Airbnb, studenti/lavoratori pendolari), B&B o casa per nonni/figli. Rendimento stimato 5-7% annuo netto, grazie alla domanda alta in zona! SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI (200 mq totali, recintati e perimetrali): • Giardino anteriore pavimentato più parte verde (50 mq):posto auto coperto, cancello carrabile, spazio per fioriere. • Vasto giardino retrostante (150 mq): terreno fertile per orto, area BBQ, prato per bambini/cani, potenziale piscina interrata. Esposizione Est-Ovest per sole tutto il giorno. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLETTA? Famigliare con extra reddito, posizione top, finiture moderne – rivalutazione garantita con i nuovi sviluppi urbanistici di Cesano.

Gabetti Cassia Casale San Nicola: proponiamo la vendita di una porzione di una villa bifamiliare posizionata precisamente sulla Via Casale di San Nicola, nei pressi dell’incrocio con Via Mario Apollonio. La zona di Casale di San Nicola è sicuramente una delle zone più residenziali ed esclusive della zona Roma Nord, in quanto, viene considerata come un’oasi all’interno della zona, poiché, sono presenti numerosi spazi verdi, alberi di alto fusto ed è presente anche un famoso centro sportivo e un altrettanto famoso maneggio, per chi, vuole dedicarsi agli sport ed essendo anche una zona a circuito chiuso, ci si incontra facilmente con persone che durante la giornata si dedicano al footing e agli eventi sportivi. La zona è comunque ben collegata perché ha il vantaggio di poter raggiungere facilmente la stazione dell’Olgiata, la zona Della Storta ed anche facilmente, Cesano, Formello e la zona Delle Rughe, zone conosciute all’interno della campagna romana. L’offerta che proponiamo è di sicuro interesse per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo, immerso nel verde con la tranquillità e la capienza degli spazi verdi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ha un suo ingresso indipendente ed un enorme spazio di parco circostante con alberi di alto fusto, ulivi, oleandri, mimose e ampio spazio di parcheggio. La sua composizione interna è la seguente: al piano terra troviamo un grande salone triplo di rappresentanza, con camino, munito di porte finestra da cui si accede con comodità agli spazi esterni, una grande cucina abitabile, un servizio con antibagno e ampio e esclusivo parco. Al piano seminterrato, a cui si accede mediante una comoda scale interna, che serve tutti e tre i piani della villa, troviamo una sala hobby con camino, un’ampia cucina, un servizio e due comode camere. Al primo piano troviamo un disimpegno tra gli ambienti, un comodo soggiorno con camino, ideale per la zona living, due camere, due bagni ed un balcone da cui si riesce a godere una splendida vista che delinea l’intera proprietà. Completa quest’unica e irrepetibile offerta, innanzitutto lo spazio esterno, enorme parco circostante, ed anche la proprietà di due box auto, a cui si accede con estrema facilità di manovra. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 465.000,00.

Villino a La Storta: Un'opportunità da personalizzare Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare a La Storta: un villino da ristrutturare di 228 mq, inserito in un contesto riservato di sole quattro unità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile con ampie metrature e la possibilità di ridisegnare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandolo in una residenza moderna e funzionale. L'immobile si sviluppa su più livelli offrendo un' ottima base per una ristrutturazione completa: ● Piano Terra: La zona giorno accoglie un ampio salone e una cucina. La pianta regolare permette di creare un moderno open-space con accesso diretto al giardino e al terrazzo, perfetti per creare un'area living estiva. Completa il piano un bagno di servizio. ● Primo Piano: La zona notte si compone di due camere matrimoniali di ampia metratura. Il piano è servito da un bagno e arricchito da un terrazzo e un balcone perimetrale, offrendo uno sfogo esterno per ogni stanza. ● Secondo Piano: Un livello versatile che ospita un ampio ripostiglio e una zona lavatoio, spazi utili che possono essere ottimizzati durante la ristrutturazione per creare una zona studio o una cabina armadio. ● Seminterrato: Locale tecnico con accesso diretto al box auto privato di 14 mq, una comodità essenziale in questa zona. Perché scegliere questo immobile: Massima Personalizzazione: La struttura solida e la metratura generosa permettono di ripensare gli spazi interni in ottica moderna, massimizzando il comfort abitativo. Posizione Strategica: Situato a pochi minuti dalle stazioni ferroviarie de "La Storta" e "Olgiata", con tutti i servizi principali (scuole, farmacie, fermate dell'autobus) raggiungibili a piedi. Progetto su Misura: È l'investimento ideale per chi cerca una casa indipendente lontana dal caos, ma ben collegata, in un contesto tranquillo e con la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie. La proprietà, libera al rogito, rappresenta un'occasione rara per chi vuole investire in una soluzione da modellare a propria immagine. Le immagini ed i dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali, si invita dunque a contattarci per ricevere eventuali informazioni aggiuntive e per effettuare un sopralluogo