Case con aria condizionata in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma Pag. 5

VIA UGO DE CAROLIS – UN IMMOBILE DI STRAORDINARIO FASCINO NEL PALAZZO PIÙ PRESTIGIOSO DELLA ZONA. TERRAZZA PERIMETRALE. CANTINA, POSTO AUTO CONDOMINIALE E POSSIBILITA' BOX AUTO Nel cuore della Balduina, più precisamente in Via Ugo De Carolis, in una palazzina di prestigio, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano. L’immobile, di ampia metratura, si presenta da ristrutturare ed è la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, personalizzandola secondo i propri gusti ed esigenze. L’ampio ingresso conduce a un elegante salone doppio di generose dimensioni, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. La cucina è separata e abitabile, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e una cameretta di servizio con ulteriore bagno annesso. Uno dei tanti punti di forza della proprietà è la terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e alla quale è possibile accedere da tutti gli ambienti della casa: uno spazio esterno prezioso, che arricchisce ulteriormente l'abitazione, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La posizione è tra le più centrali e richieste della Balduina: Via Ugo De Carolis è una via commerciale vivace e ricca di servizi, facilmente raggiungibili a piedi. La zona gode inoltre di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della fermata Cipro della Linea A della metropolitana e della stazione ferroviaria Appiano (linea FS), entrambe a pochi minuti a piedi e ideali per raggiungere rapidamente il centro della città. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto condominiale al piano terra e la possibilità di acquistare separatamente un box auto con accesso diretto dallo stabile. Un immobile di grande charme, con spazi importanti, terrazza perimetrale e posizione strategica: una casa perfetta per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. Da non lasciarsi sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Elegante attico ristrutturato con finiture di pregio e domotica – Via della Mendola In Via della Mendola proponiamo in vendita un raffinato attico completamente ristrutturato, realizzato con materiali di altissimo pregio e dotato di impianto domotico, progettato per garantire comfort, efficienza e una gestione intelligente della casa. L’ingresso accoglie in uno splendido salone triplo, un ambiente ampio e luminoso in cui gli spazi sono stati sapientemente organizzati per creare diverse aree dedicate alla convivialità e al relax. Troviamo una zona living con divani e area TV impreziosita da un elegante camino a gas, una zona pranzo perfetta per momenti conviviali e una raffinata area conversazione, ideale per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti . La cucina, separata e funzionale, è affiancata da una pratica zona lavanderia. Nella zona giorno è presente anche un comodo bagno di servizio ideali per gli ospiti. Un’elegante porta in vetro temperato introduce alla zona notte, creando una separazione discreta e raffinata tra gli ambienti. Il corridoio è valorizzato da numerosi armadi a muro realizzati su misura da falegnameria artigianale, che offrono ampio spazio contenitivo senza rinunciare all’estetica. La zona notte è composta da tre camere da letto: Camera padronale dotata di armadio a muro e bagno en suite, seconda camera con balcone terrazzato , e terza camera con vista aperta; queste ultime sono servite da un bagno con doppio lavandino. La qualità della ristrutturazione, la cura per i dettagli e le soluzioni tecnologiche rendono questa proprietà una residenza elegante e contemporanea, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare a spazi ampi e ben organizzati. Completa la proprietà, acquistabile al prezzo aggiuntivo di €90.000, un comodo box auto doppio con ampio spazio di manovra, attualmente utilizzato per ospitare un grande SUV e un’utilitaria parcheggiate comodamente una accanto all’altra, una soluzione particolarmente preziosa e rara, ideale per chi desidera proteggere e custodire al meglio la propria auto. Perché scegliere questo immobile: - Per lo stato di ritrutturazione. - Per l'ampio spazio esterno, ideale per passare momenti di relax in compagnia di amici e parenti. - Per la possibilità di acquisto del box auto doppio. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

Monte Mario - Via Angelo Fava - TRILOCALE CON BALCONE, RISTRUTTURATO VENDUTO- In zona centralissima a tutti i principali servizi e beni di prima necessità pubblici e privati raggiungibili a piedi, quali supermercati, farmacie, bar, scuole ed ospedali, e ben collegata con il centro di Roma tramite la stazione ferroviaria di Monte Mario, proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare sia ad uso abitativo che per investimento. L'immobile è sito al 3° piano all'interno di una palazzina non dotata di ascensore ed internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone. Dispone di infissi in doppio vetro in pvc, porta blindata, riscaldamento autonomo e condizionatori inverter caldo/freddo. L'immobile si presenta ristrutturato. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato nelle immediate vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per tranquillità e riservatezza. L’immobile è inserito all’interno di un comprensorio curato, caratterizzato da ampi spazi verdi condominiali e servizio di portierato. Lo stabile, rifinito in cortina, è dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato manutentivo. Varcando l’ingresso si accede a una zona giorno di grande rappresentanza: un soggiorno di circa 50 mq, luminoso e accogliente, collegato direttamente al terrazzo di poco meno di 20 mq con affaccio sul cortile interno immerso nel verde. Il terrazzo è accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, rendendo gli spazi esterni perfettamente fruibili nella quotidianità e nei momenti conviviali. Completa la zona giorno un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, di generose dimensioni, attrezzato con due ampi armadi a muro che valorizzano ulteriormente la funzionalità degli spazi. La zona notte ospita due comode camere da letto, un bagno padronale con ampia doccia e un ulteriore ambiente finestrato, attualmente adibito a studio, ideale anche come terza camera o stanza hobby. Nel 2023 l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti elettrico, idraulico e termico. L’intervento è stato eseguito con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Tra le dotazioni troviamo: – climatizzatori caldo/freddo – impianto di irrigazione automatica – infissi in PVC con doppio vetro – grate di sicurezza – impianto di allarme con contratto attivo con primaria società di sicurezza (eventualmente volturabile) L’immobile verrà consegnato corredato dalle dichiarazioni di conformità dell’impianto elettrico e dell’impianto termico. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto condominiale assegnato, situato all’interno del comprensorio. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, in un contesto signorile e ben servito. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

Monte Mario - Via Fratelli Gualandi - VENDUTO-ATTICO CON TERRAZZO VENDUTO-In via Fratelli Gualandi, a soli 500 metri a piedi dalla stazione ferroviaria Roma-Monte Mario, proponiamo in vendita Attico di circa 76 mq posto al 4° piano all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata dotata di ascensore. L'immobile ha un'ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione est/sud/ovest con affaccio ampio e panoramico sui tetti delle dimore circostanti. Internamente è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, balcone ed un terrazzo di circa 30 mq. Dispone di pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro, serrande elettriche, inferriate, impianto di condizionamento con aria canalizzata ed il riscaldamento autonomo. L'immobile attualmente è locato con contratto di locazione in scadenza nel febbraio 2026. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis elegante ATTICO. Ingresso con un ampio salone di rappresentanza con zona pranzo e uscita su due balconi e sull’ampio terrazzo di 80 mq, cucina separata all’americana con balcone, zona notte composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, due bagni finestrati, cabina armadio e zona lavanderia. L’immobile è stato oggetto di un recente intervento di ristrutturazione con istallazione di un elegante boiserie in legno, infissi sostituiti con serramenti in alluminio doppio vetro a taglio termico, rivestimenti interni con materiali di pregio e installazione di un sistema di climatizzazione. Completano la proprietà un elegante camino nella zona giorno, jacuzzi nel bagno e una comoda cantina. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - Spazi esterni; - Ampia metratura; - Ristrutturazione recente e con finiture di pregio. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

VIA UGO DE CAROLIS - RISTRUTTURAZIONE DI PREGIO E ARREDO SU MISURA Proponiamo in vendita un elegante appartamento al terzo piano, ristrutturato secondo un concept contemporaneo, con arredi di alta gamma realizzati su misura e inclusi nella vendita, per una soluzione pronta da abitare. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, impreziosita da parquet a spina di pesce francese. Una boiserie a tutta altezza integra contenitori e scarpiera, mentre termoarredi di design, lampadari in vetro soffiato e lame di luce creano un’atmosfera sofisticata. Le porte filo muro scorrevoli in vetro temperato amplificano gli spazi. La cucina in vetro Stosa Cucine con isola centrale di tre metri è dotata di piano a induzione NikolaTesla con cappa Elica, elettrodomestici AEG, rubinetteria Foster e cantina vini Haier. La zona notte dispone di hotspot Wi-Fi dedicato e cabina armadio attrezzata. I bagni, rivestiti con superfici Marazzi, sono completati da rubinetteria Gela Group in oro satinato e piatto doccia Acquatec. Aria canalizzata anche nei bagni, termosifoni Tubes, tapparelle elettriche domotizzate, infissi nuovi con triplo vetro, tende Tempotest, depuratore, scaldino Rinnai, impianto di allarme, videocitofono e porta blindata completano la proprietà. Contatta il numero 0635347797 per fissare un appuntamento.

Codice: RM11411 Signorile Appartamento a Camilluccia, Via Misurina In un contesto elegante ed esclusivo, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato a Camilluccia, in via Misurina. L'immobile si distingue per la sua raffinata eleganza e per le sue eccellenti dotazioni, tra cui una piscina privata e una Jacuzzi esterna, entrambe immerse in un ampio giardino. Caratteristiche Principali: •Superficie Interna: 177 mq + 50 mq di taverna •Salone Doppio: Con accesso ad un terrazzo di circa 15 mq •Camere da Letto: Tre camere principali e una cameretta •Bagni: Tre bagni •Cucina: Angolo cottura e soggiorno Taverna: •Superficie: 50 mq •Categoria Catastale: C/2 •Ingresso: Indipendente Giardino: •Superficie Totale: 800 mq •Spazi: Parte mattonato e parte verde •Dotazioni: Piscina, Jacuzzi, vari spazi conviviali •Accesso: Possibilità di accesso indipendente dal giardino Posti Auto: •Box Auto: Due box di 23 mq ciascuno •Posto Auto Scoperto: 12 mq Descrizione degli Ambienti: L'appartamento si sviluppa su una superficie di 177 mq, così suddivisi: •Salone Doppio: Ampio e luminoso, con accesso al terrazzo di 15 mq circa. •Camere da Letto: Tre spaziose camere principali e una cameretta, ideali per una famiglia. •Bagni: Tre bagni moderni e ben rifiniti. •Cucina: Angolo cottura ben attrezzato, adiacente ad un accogliente soggiorno. Accessi: L'appartamento può essere raggiunto tramite: •Condominio: Accesso al secondo piano con ascensore, con la taverna situata al primo piano. •Giardino: Accesso indipendente dal giardino, con l'appartamento situato al piano terra rialzato e la taverna al piano seminterrato. Questa proprietà offre una combinazione unica di eleganza, comfort e funzionalità, ideale per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni e dotazioni di lusso.

Rappresentanza, comfort e qualità della vita nel cuore di Roma Nord

Nella tranquilla signorilità della parte iniziale di Viale Cortina d'Ampezzo, una delle zone residenziali più esclusive della Capitale, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di circa 170 mq con doppia esposizione, ampi spazi esterni vivibili, box auto e cantina, immerso nel verde e nella quiete del vicino Parco dell'Insugherata.

La zona giorno dell'appartamento si compone di un ingresso, un ampio salone con doppia esposizione e zona pranzo (o terza camera da letto matrimoniale); ampie finestrature sulla terrazza a livello e sulla seconda esposizione del palazzo caratterizzano gli ambienti.
La zona notte presenta un ampio corridoio con armadiature sul quale si aprono due grandi camere matrimoniali con due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia) ristrutturati di recente.
La zona servizi, adiacente alla zona giorno, presenta una cucina arredata con comodo balcone di servizio, un disimpegno con armadiature, un ampio ripostiglio con bagno di servizio.

Spazi accessori. Un valore aggiunto raro e fondamentale:
. box auto di 17 mq con ampio spazio di manovra
· Cantina di circa 11 mq
· Accesso diretto con ascensore al piano garage, cancello automatico con telecomando

Caratteristiche e comfort
Infissi in legno
Presenza di condizionatori
Impianto di allarme
Ambienti spaziosi e ben proporzionati
Finiture interne con moquette e parquet, facilmente personalizzabili per valorizzare ulteriormente l'immobile

La posizione riservata ed al tempo stesso strategica della proprietà garantisce un'elevata qualità della vita: la proprietà si trova a pochi minuti da Via della Camilluccia, rinomata per le sue ville signorili e le ambasciate; dall'elegante area commerciale di Vigna Clara e nelle immediate vicinanze del Ministero degli Esteri, del CONI, del Foro Italico non lontano da strutture ospedaliere quali il Policlinico Gemelli, l'Ospedale Fatebenefratelli Villa San Pietro ed il Sant'Andrea.
La zona è inoltre ottimamente servita da scuole pubbliche, private ed internazionali, centri sportivi e mezzi di trasporto, contesto ideale per chi ricerca eleganza, funzionalità e benessere, perfettamente in linea con le esigenze della vita contemporanea.

Un'abitazione ideale per chi cerca rappresentanza, comfort e qualità della vita, ma anche una solida opportunità di investimento in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano

APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN PROSSIMA CONSEGNA. Valle Aurelia adiacenti a Parco dei Fornaciari e Parco del Pineto, ad un Km da Monticello, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, attico al quinto piano, composto da ingresso, grande salone a vista, 2 camere, cucina, 2 bagni oltre terrazzo di 64 mq. Gli appartamenti sono dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore, di VMC sistema di purificazione e ricircolo aria, le singole unità e la palazzina sono dotati di impianti fotovoltaici. Situato a meno di un km a piedi dalla fermata Metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Aura gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita PROMOZIONALE Euro 795.000,00 da Euro 830.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. In abbinamento box auto di mq. 26 al costo di euro 52.000,00 oltre ad una cantina di circa mq. 11 al costo di euro 9.000,00. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

Lo studio Balduina Trionfale propone in vendita in zona Balduina precisamente in Via Ugo de Carolis , uno splendido attico di una palazzina in tinta con ascensore e servizio di portierato. La soluzione è vicina ad ogni tipo di attività commerciale, servizi pubblici e a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Appiano. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio, cucina, ripostiglio, 3 camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Come spazi esterni la casa si completa di un ampio terrazzo a livello di 120 mq ca con vista suggestiva sui tetti. Completa la proprietà una comoda cantina. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: -TERRAZZO; -AMPIA METRATURA; - LUMINOSITA’ Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 8/10

In via Vallombrosa, nel rinomato Consorzio Cortina d'Ampezzo, contesto signorile immerso nel verde, in un condominio con area giochi per bambini interna, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso quadrilocale con due ampi terrazzi con meravigliosa vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata ed un balcone, completo di comodo box auto con soppalco e finestra, sito esattamente sotto l'appartamento. Posto al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, con facciata esterna in cortina, l'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione, è composto da un ampio ingresso, spaziosa ed elegante sala doppia con accesso al comodo terrazzo verandato, da cui, grazie a pochi scalini, possiamo raggiungere il secondo ampio terrazzo dell'appartamento, il tutto con meravigliosa vista panoramica sul verde. Oltre a questo, l'elegante sala doppia si presenta con comodo angolo cucina da cui si accede al balcone dell'immobile. Nella zona notte troviamo invece due camere da letto di cui una completa di porta-finestra con accesso al terrazzo verandato, doppi servizi entrambi con finestra, uno munito di doccia e l'altro munito di vasca idromassaggio, oltre, nel disimpegno, ad un comodo soppalco ed un armadio a muro. Il tutto contornato dalla splendida cornice ricca di incantevoli spazi verdi e vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Completa la proposta immobiliare un box auto, munito di finestra e comodo soppalco con struttura in ferro ottimamente realizzata, sito esattamente sotto l'appartamento. Qualora si avesse l'esigenza di avere due box auto, ne proponiamo anche un secondo in affitto. Grazie alla sua tripla esposizione e alla posizione tranquilla, l'appartamento è molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto. Inoltre lo stabile dispone di servizio di portineria per tutto il giorno, per garantire la massima privacy e tranquillità. L'immobile gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio ed al tempo stesso la massima quiete, privacy, tranquillità, silenziosità ed esclusività. Elleci consulenza Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

VIALE DELLE MEDAGLIE D’ORO – COMPRENSORIO PRIVATO: AMPIA METRATURA CON BALCONE, CANTINA E POSTO AUTO Nel cuore della Balduina, all’interno di un comprensorio privato con servizio di portineria, si propone in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile presenta una distribuzione funzionale ed è composto da ingresso, salone doppio con accesso al balcone, cucina separata e abitabile, camera di servizio con bagno annesso, oltre a una zona notte ben distinta con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone privato. La proprietà include una cantina e un posto auto condominiale. L’appartamento offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona residenziale, ben servita e centrale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Nel cuore della Balduina Alta, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di recente, situato in un contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso, circondato dal verde e lontano dal traffico. L’immobile si trova all’ultimo piano di una palazzina signorile e si distingue per la presenza di un ampio terrazzo vivibile con pergotenda motorizzata, vero punto di forza della casa. Questo spazio esterno, riservato e luminoso, rappresenta un naturale prolungamento della casa, ed è ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione grazie alla climatizzazione, garantendo privacy e comfort in un quartiere noto per la sua qualità abitativa. Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione recente che ha valorizzato gli ambienti con materiali moderni, finiture curate e una distribuzione funzionale degli spazi con due camere da letto, la cucina abitabile e l'ampio salone. La casa risulta luminosa, accogliente e pronta da abitare, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di pregio in una delle aree più stabili e apprezzate del mercato immobiliare romano. Il contesto condominiale è riservato, inserito in una strada silenziosa tipica della Balduina Alta, apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza a scuole e servizi e non lontano dall'area più commerciale del quartiere. Completano la proprietà un'ampia cantina, comoda e funzionale, e la possibilità di usufruire di un posto auto in affitto al costo di 130 euro al mese in un'autorimessa a meno di 100 metri dall'abitazione, un valore aggiunto particolarmente raro e ricercato nella zona. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con grande terrazzo attrezzato, in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita che solo la Balduina Alta sa offrire. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale.

La Fleming Real Estate propone in vendita un appartamento leggermente seminterrato ristrutturato composto da ampio ingresso, salone, camera, cucina, bagno, 2 ripostigli (uno dei quali può essere un secondo bagno). L'appartamento fino ad oggi è stato usato come casa vacanza dalle foto la composizione è di ampio ingresso, 2 camere da letto, cucina, bagno e due ripostigli. Ottima opportunità per investimento e per il proseguo dell'attività di casa vacanza. C.E.G. € 265.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

BALDUINA: in viale delle Medaglie d'Oro, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento ristrutturato con materiali di pregio. Internamente, risulta così composto: INGRESSO - SALONE DOPPIO - CUCINA - CAMERA PADRONALE CON BAGNO EN SUITE E CABINA ARMADIO - CAMERETTA - BAGNO - RIPOSTIGLIO - BALCONE L'immobile si trova al primo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore. Gode di una tripla esposizione, gli affacci sono gradevoli e per questo risulta luminoso e silenzioso. Risulta completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio ed è pronto per essere abitato. L'immobile viene venduto compreso di arredi. I rendering sono puramente indicativi. Per avere le foto degli interni non esitare a contattarci Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto moto all'interno del giardino condominiale. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Arredato - Silenzioso Le linee autobus più vicine sono MEDAGLIE D'ORO/TITO LIVIO (90 m), PRISCIANO/MEDAGLIE D'ORO e altre 6 fermate nel raggio di 500 m. L'asilo per bambini più vicino è ASILO (490 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA (340 m) e GIACOMO LEOPARDI (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cortina D'Ampezzo in via Cavalese proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un complesso signorile in ottimo stato e con servizio di portineria. L'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, bagno e camera con accesso ad un piccolo giardino di proprietà. L'immobile in buone condizioni è fornito di aria condizionata.
Cortina d'Ampezzo è una zona residenziale di alto livello, con presenza di aree verdi (come il Parco dell'Insugherata e la Riserva Naturale di Monte Mario). Nelle vicinanze si trovano il Policlinico Gemelli e l'Università Cattolica del Sacro Cuore.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono garantiti da autobus urbani che la connettono alle stazioni Gemelli, Balduina e Ottavia della ferrovia FL3 (Roma-Viterbo).

CORTINA D'AMPEZZO - In una delle zone più eleganti e tranquille di Roma Nord, precisamente su Viale Cortina d’Ampezzo, proponiamo in vendita un attico completamente ristrutturato, situato all’interno di una palazzina recentemente rinnovata grazie ai lavori di riqualificazione effettuati con Eco Bonus 110%. Lo stabile si presenta in condizioni impeccabili: sono stati realizzati interventi di efficientamento energetico come il cappotto termico, la nuova caldaia a condensazione, oltre all’installazione di infissi nuovi, che garantiscono un elevato comfort abitativo. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un salone doppio con camino che, insieme alla sala da pranzo, crea una zona giorno accogliente e perfetta. La cucina, separata e funzionale, è dotata di tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio alle famiglie numerose. Tutti gli ambienti si affacciano su una splendida terrazza perimetrale, ideale per godersi momenti di relax all’aperto e organizzare cene estive ammirando il panorama circostante. A completare la proprietà troviamo una cantina perfetta per rispondere a ogni esigenza di spazio. Possibilità di acquisto di un box auto di 32 mq ad un prezzo aggiuntivo di € 95.000. L’attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, circondato dal verde e al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi e collegamenti. Un’abitazione pronta da vivere, elegante e confortevole, nel cuore di una delle aree più ambite di Roma. Perché scegliere questo immobile: - Per la presenza del box auto. - Per la presenza della grande terrazza perimetrale, ottima per passare momenti unici in compagnia di amici e parenti. - Per lo stato di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

In una delle zone più riservate e prestigiose di Roma, immersa nel verde e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento finemente e recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria. L’abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone con accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, moderna e funzionale, è separata dalla zona living, garantendo comfort e praticità. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio su misura ed una con terrazzo, una cameretta con terrazzo e doppi servizi finemente rifiniti. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet, aria condizionata canalizzata e materiali di pregio scelti con gusto contemporaneo. Completano la proprietà una comoda cantina posta al piano primo e la possibilità di acquistare un box auto al piano seminterrato al prezzo di €30.000. Un contesto esclusivo e silenzioso, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di pace, circondato dalla natura ma a pochi minuti dal cuore della città. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel caratteristico quartiere di Montemario, più precisamente nella tranquilla e silenziosa Via Teresa Gnoli, Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un appartamento in buono stato di circa 80 mq in una graziosa palazzina a cortina. L’immobile, posto al quarto piano ed estremamente luminoso grazie alla sua tripla esposizione, è composto da soggiorno, cucina semiabitabile, due camere da letto, servizio finestrato, due balconi vivibili e terrazzo panoramico. La proprietà è completata da una comoda soffitta. La posizione dell'appartamento è strategica, vicino a via Trionfale, e non molto distante dalle stazioni dei treni regionali di Monte Mario e san Filippo Neri. Nelle immediate vicinanze dell’appartamento si trovano tutti i servizi di prima necessità, quali negozi, supermercati, scuole, ospedali e diverse aree verdi, come il parco dell'Insugherata. Con una breve camminata si può raggiungere anche a piedi il policlinico Gemelli. L’immobile si presenta come ottima soluzione abitativa o per investimento. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. Le presenti informazioni, fotografie e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VENDUTO - Nel caratteristico quartiere di Montemario, più precisamente nella tranquilla e silenziosa Via Teresa Gnoli, Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un appartamento in buono stato di circa 80 mq in una graziosa palazzina a cortina. L’immobile, posto al quarto piano ed estremamente luminoso grazie alla sua tripla esposizione, è composto da soggiorno, cucina semiabitabile, due camere da letto, servizio finestrato, due balconi vivibili e terrazzo panoramico. La proprietà è completata da una comoda soffitta. La posizione dell'appartamento è strategica, vicino a via Trionfale, e non molto distante dalle stazioni dei treni regionali di Monte Mario e san Filippo Neri. Nelle immediate vicinanze dell’appartamento si trovano tutti i servizi di prima necessità, quali negozi, supermercati, scuole, ospedali e diverse aree verdi, come il parco dell'Insugherata. Con una breve camminata si può raggiungere anche a piedi il policlinico Gemelli. L’immobile si presenta come ottima soluzione abitativa o per investimento. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. Le presenti informazioni, fotografie e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Camilluccia - Via Maria Montessori - 6 LOCALI RISTRUTTURATO CON AFFACCIO NEL VERDE. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027, garantendo un'ottima rendita annuale pari ad € 21.600. L'acquirente subentrerà nel contratto esistente, percependo il canone di locazione sin dal giorno del rogito. Proponiamo in vendita un appartamento di circa 182 mq circa, posto al 3° piano all'interno di una palazzina in cortina recentemente restaurata. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone doppio con libreria a muro, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, zona di servizio, 3 bagni, 2 balconi e corridoio. Dispone di infissi doppi in pvc, serrande elettriche, pavimenti in parquet, porta blindata, condizionatori, predisposizione impianto allarme ed riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L'immobile si presenta ristrutturato e gode di un'ottima luminosità per la sua doppia esposizione di cui una affaccia nel verde. Completano la proprietà una soffitta. Possibilità box auto a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Camilluccia - Via Maria Montessori - 5 PIANO, AMPIA METRATURA, PANORAMICO, RISTRUTTURATO In via centralissima a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 165 mq circa posto al 5 piano di una palazzina in cortina ristrutturata da pochissimo dotata di ascensore. L'immobile internamente è composto da ingresso, salone doppio impreziosito da una parete libreria con boiserie, cucina abitabile con una vetrata che si affaccia sul salone permettendo una continuità visiva tra i due ambienti, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio realizzata su misura con porte scorrevoli in vetro wenge, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, soppalco, ripostiglio adibito a locale lavanderia, e 2 balconi. L'immobile è stato completamente rinnovato e nasce da un progetto di architettura con l'utilizzo di materiali di pregio quali pavimenti in parquet, infissi doppi in alluminio, serrande elettriche telecomandate, servizio di domotica personalizzato, impianto di aspirapolvere centralizzato, antifurto e sistema di condizionamento canalizzato. Dispone del riscaldamento centralizzato con i contabilizzatori con la predisposizione del termoautonomo. L'immobile ha un'ottima luminosità naturale ed una vista aperta e panoramicissima nel verde e sui tetti delle dimore circostanti. Completa la proprietà una soffitta. Valore aggiunto è un box auto di circa 50 mq con la possibilità di acquistare a parte. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta Villa dei Massimi, costruita nel 1922, è situata nel quartiere della Balduina, in posizione dominante e di esclusiva privacy nello splendido contesto di Monte Mario. L'edificio, con la sua distintiva impronta architettonica, riflette il fervore culturale di fine Ottocento, sublimato da un'evoluzione modernista, ed è attualmente oggetto di un raffinato progetto di riqualificazione e frazionamento.
L'appartamento,180 mq. interni, si sviluppa su due piani: al piano terra abbiamo l'ingresso, il soggiorno con la zona pranzo, la cucina da cui si accede ad un giardino esclusivo di 110 mq, un grande ripostiglio ed il bagno ospiti; al primo piano troviamo la zona notte con la camera da letto padronale, bagno en-suite ed una grande cabina armadio, seconda camera matrimoniale con bagno en-suite. La proprietà è in fase di totale ristrutturazione e sarà dotata di finiture di alto livello, che andranno a valorizzare l'identità storica dell'immobile unendola al comfort contemporaneo. Il progetto prevede spazi comuni esclusivi, tra cui una splendida piscina immersa nel verde, una palestra attrezzata ed una SPA, a disposizione dei residenti, per il benessere ed il relax quotidiani e parco. Gli ambienti privati saranno organizzati in modo da offrire ampi spazi giorno, camere da letto concepite come rifugi di comfort e tranquillità. Disponibilità di posti auto coperti.

VIA CECILIO STAZIO - NUDA PROPRIETÀ, OTTIMO USO INVESTIMENTO Età degli usufruttuari 71 e 80 anni. In Via Cecilio Stazio, in una delle strade più tranquille e residenziali del quartiere Balduina, proponiamo in vendita come nuda proprietà un ampio bilocale, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una zona ben servita e in continua valorizzazione. L’appartamento si sviluppa con una disposizione funzionale degli spazi: un ingresso accogliente, una cucina separata, un salone ampio, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. La zona è servitissima: nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, fermate autobus e tutti i principali servizi. A pochi minuti a piedi si possono raggiungere anche palestre, aree verdi e negozi di quartiere, rendendo la posizione estremamente comoda sia per chi vive quotidianamente l'immobile, sia in ottica futura. Un’ottima opportunità per chi desidera investire oggi in una casa dal valore solido, situata in uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Roma. Età degli usufruttuari 71 e 80 anni. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattare il numero 06.35.40.34.54 o inviare un messaggio su WhatsApp al 339 536 8094.