Case con garage o box in vendita a Roma Pag. 10

COLLE DEGLI ABETI - In contesto tranquillo proponiamo in vendita luminoso QUADRILOCALE, posto al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno, due camere da letto, e secondo bagno finestrato, offrendo spazi ideali per una famiglia o per chi desidera una casa comoda e ben organizzata. A completare la proprietà troviamo un terrazzo vivibile e angolare, che garantisce buona luminosità e uno spazio esterno da vivere nei momenti di relax, con armadiatura esterna da destinare a ripostiglio. La proprietà è completata da una cantina e da un box auto soppalcato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. La palazzina è dotata di pannelli solari e boiler per l’acqua calda, che assicurano un ottimo risparmio energetico. Le caratteristiche aggiuntive dell'immobile sono: -Grate e zanzariere -Tende da sole - Videocitofono - Videosorveglianza condominiale - Riscaldamento autonomo con caldaia ed elementi - Condizionatori. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia con spazi ben definiti in una zona in continua crescita. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, posto al primo ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una cameretta, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale per organizzare al meglio gli ambienti. Una raffinata scala interna in marmo conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con armadi a muro realizzati su misura e da un comodo locale lavanderia dotato di cabina armadio, perfetto come ulteriore spazio contenitivo. La proprietà è completa di infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, predisposizione impianto di condizionamento nella zona giorno e nella camera matrimoniale, elementi che assicurano comfort abitativo e praticità quotidiana. Completa la soluzione un box auto di comoda metratura, ideale sia per il parcheggio che come spazio accessorio. Un'abitazione accogliente e pronta da vivere, ideale per chi cerca ambienti ben organizzati, ottime finiture e la tranquillità di un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi della zona di Lunghezza.

Nel cuore del quartiere Eur Montagnola, precisamente in Via Benedetto Croce, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un elegante condominio in cortina, dotato di servizio di portineria, ascensore e un curato giardino condominiale. L’immobile si apre su un comodo ingresso, valorizzato da un pratico guardaroba pensato appositamente per ospiti. La zona giorno prosegue con un ampio e luminoso salone e una cucina ben organizzata. Un corridoio, attrezzato con una grande armadiatura a muro conduce alla zona notte composta da due grandi camere da letto, una cameretta e doppi servizi. Completa gli spazi esterni un balcone vivibile di circa 16 mq attrezzato con tende da sole in ottimo stato.  La proprietà si presenta in buone condizioni interne e vanta finiture di pregio, come i pavimenti in marmo rosa che donano eleganza alla zona giorno e il calore del parquet nella zona notte. L'appartamento è inoltre dotato di infissi in legno, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Uno dei grandi punti di forza di questa casa è la sua planimetria, estremamente versatile e regolare, che si presta a una facile ridistribuzione degli spazi interni per adattarsi perfettamente a qualsiasi esigenza abitativa o familiare. Aggiungono un valore fondamentale a questa proposta una spaziosa cantina sita al primo piano e un comodo BOX auto di 18 mq situato all'interno dell'autorimessa condominiale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore dei Parioli, a pochi passi dall'eleganza di Piazza delle Muse e dalla clinica Quisisana, dimora di assoluto prestigio situata al terzo piano di un signorile palazzo d'epoca con servizio di concierge in via Gian Giacomo Porro. La proprietà, che si sviluppa su una generosa pianta di 337 metri quadrati commerciali, rappresenta una rara tela bianca, pronta per essere plasmata su misura esaltandone la luminosità naturale e i classici volumi di alta rappresentanza. L'impostazione architettonica è quella delle grandi residenze altolocate, a partire dal doppio ingresso servito da ascensori dedicati. L'accesso principale dischiude le porte a un maestoso salone triplo, un ambiente di straordinario respiro inondato di luce e arricchito da una godibile balconata esterna: lo spazio d'elezione per accogliere ricevimenti o per vivere la quotidianità avvolti in una sofisticata tranquillità. La zona notte, sapientemente separata per garantire la massima privacy, accoglie quattro camere da letto. Tra queste spicca una magnifica master suite, concepita come un vero e proprio rifugio indipendente dotato di cabina armadio, sala da bagno privata e affaccio su una riservata balconata coperta. La residenza, che conta complessivamente quattro servizi, è completata da un'articolata area di servizio posizionata strategicamente vicino all'accesso secondario. Quest'ultima comprende un grande office impreziosito da un balconcino sul cortile interno, un capiente ripostiglio e una camera per il personale domestico, assicurando una gestione della casa sempre impeccabile e discreta. A coronare questa eccezionale opportunità immobiliare in una delle vie più ambite di Roma Nord, si aggiungono una spaziosa cantina di 20 metri quadrati e un irrinunciabile box auto di pari metratura all'interno del garage condominiale. Ape/G. Rif. V000634 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un prestigioso attico e superattico in comprensorio posto in Via Aurelia a pochi passi dalla chiesa della Madonna del Riposo. L’immobile si compone di: al piano attico ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, tinello, camera di servizio, bagno di servizio, lavanderia verandata, quattro camere matrimoniali, due bagni ed ampio terrazzo perimetrale di circa 200 mq; al piano superattico, al quale si accede con ascensore, scala condominiale e scala interna, soggiorno con balcone, cucina con balcone, camera con balcone, bagno e disimpegno con armadio a muro. Completano la proprietà due posti auto coperti, una cantina ed un posto auto in proprietà al 50% con un altro condomino. L’attico è unico al piano, completamente da ristrutturare e divisibile in numerose unità immobiliari. Il terrazzo è panoramico, gode di esposizione su quattro lati e dallo stesso si può ammirare la sfera della Cupola di San Pietro. Riscaldamento centralizzato. Il comprensorio è dotato di portineria mattina e pomeriggio e di cancello automatico. La zona è ben collegata al centro città per mezzo della fermata Baldo degli Ubaldi della metro linea A posta a soli 260 metri a piedi. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bufalotta - Via Lea Padovani OPEN HOUSE SABATO 20 GIUGNO In un tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 60 mq al piano terra, valorizzato da un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento è composto da una comoda zona living open space con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito pensato per la vita quotidiana. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato con comodo ripostiglio. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, che aggiungono ulteriore valore e funzionalità all'immobile. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per giovani coppie, single o per chi è alla ricerca di un investimento, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza ai principali servizi. Ti aspettiamo Sabato 20 Giugno dalle 10:00 alle 12:30 per un Open House. Posti limitati. Contattaci qui per prenotare la visita: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

MORENA – SOLUZIONE INDIPENDENTE SU UNICO LIVELLO CON GIARDINO, TERRAZZO E BOX AUTO Proponiamo in vendita, in zona Morena, una soluzione indipendente posta al piano terra rialzato, caratterizzata da ampie potenzialità e da una distribuzione degli spazi ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L’ingresso conduce a un comodo corridoio che collega i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina separata, mentre la zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. All’esterno, la proprietà dispone di un giardino privato, in parte verde e in parte mattonato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per creare una piacevole area conviviale da vivere durante la bella stagione. Completano la proprietà un terrazzo, una pratica cantina e un comodo box auto, elementi che aggiungono valore e funzionalità all’immobile. L’abitazione si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa da modellare secondo le proprie necessità, valorizzando al massimo gli spazi interni ed esterni a disposizione. Grazie all’ingresso indipendente, alla presenza degli spazi accessori, questa proprietà costituisce un’interessante opportunità sia per famiglie che per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213.

LA STORTA - AD. VIA CASSIA In posizione strategica, a soli 100 metri dalla Via Cassia e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, inserita in un contesto residenziale, tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa capace di adattarsi alle proprie esigenze nel tempo. Al piano terra troviamo un luminoso salone esposto completamente a sud che per mezzo di tre porte finestre da accesso diretto alla corte esterna pavimentata di 50 mq, uno spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia di amici e familiare. Nel salone è inoltre possibile realizzare un angolo cottura. Un bagno finestrato con doccia completa il piano di ingresso. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali entrambe servite da balcone, un bagno finestrato con vasca e una comoda zona lavanderia anch'essa finestrata. Al secondo ed ultimo piano si trova una terza camera da letto mansardata con bagno finestrato dotato di doccia e accesso al sottotetto, perfetto come spazio di deposito. Al piano seminterrato, accessibile tramite una comoda scala in muratura, troviamo una spaziosa sala hobby attualmente adibita a cucina, un vano sotto scala ed un pratico disimpegno che da accesso ad un locale tecnico e al box auto di 30 mq. L'immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli spazi interni, la notevole luminosità degli ambienti e la posizione strategica, ben collegata ai principali servizi della zona. A soli 150 metri si trova il plesso scolastico Edoardo Amaldi, che comprende tutti i livelli di istruzione, dalla scuola dell’infanzia alle scuole superiori. Le fermate degli autobus sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre la stazione ferroviaria di La Storta dista circa 1,5 km, garantendo collegamenti rapidi con il centro di Roma e le aree limitrofe. Se sei alla ricerca di un villino con le caratteristiche di quello appena descritto e vuoi maggiori informazioni, non esitare a contattarci ai nostri recapiti o sulle nostre pagine social per fissare il tuo appuntamento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Stai cercando un attico e superattico finemente ristrutturato? Vorresti una soluzione pronta da abitare e senza l’onere delle spese condominiali? Questa è la casa perfetta per te!Proponiamo in vendita un elegante attico e superattico di 120 mq, curato nei minimi dettagli. L'immobile, situato al secondo piano, si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti:
Primo Livello: Un ampio e luminoso salone doppio con affaccio diretto su un terrazzo abitabile di circa 45 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia.
Secondo Livello: La zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno padronale e un secondo terrazzo.
Caratteristiche e ComfortL'appartamento è stato progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza:
Infissi a taglio termico
Grate di sicurezza e portone blindato
Impianto di aria condizionata
Riscaldamento autonomo
Completano la proprietà, come pertinenze esclusive, due cantine e un comodo box auto.




Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Elegante villino a schiera su 3 livelli in contesto residenziale signorile e condominiale, con accesso carrabile e pedonale condiviso.
Piano Terra: giardino pensile mattonato, salone, angolo cottura, balconcino, bagno e camera da letto. Primo piano: camera da letto/studiolo con ripostigli incassati a muro e piccolo balconcino. Piano seminterrato (accesso indipendente): salone con cucina a vista, camera, bagno e accesso diretto al box auto.
Dotazioni: infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in parquet, condizionatori e riscaldamento autonomo con radiatori a muro.
Posizione e servizi Zona Pisana/Colle Aurelio, tranquilla e verde. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici: fermate bus ATAC (linee 906, 792, 981 e altre) a pochi minuti; metro linea A stazione Cornelia raggiungibile velocemente. A breve distanza dal Centro Commerciale La Pisana (supermercato Conad, farmacia, negozi, poste e servizi). Ideale per chi cerca comodità e quiete.

Box auto incluso.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

In contesto residenziale tranquillo e riservato, nel cuore del quadrante Aurelia–Pisana, proponiamo elegante villino indipendente di 220 mq commerciali, all’interno del Raccordo Anulare.
Disposto su 3 livelli:
Piano terra: ingresso privato con corte d’accesso, salone-soggiorno, ampia cucina tinello con accesso a balcone, bagno ospiti, giardino privato pavimentato di circa 40 mq con gazebo e barbecue, ideale per momenti conviviali e relax all’aperto. Primo piano: due camere matrimoniali (una con bagno en-suite finestrato e vasca, una con balcone), cameretta e secondo bagno ampio con doccia. Secondo piano: mansarda luminosa con Velux e ampio ripostiglio/guardaroba.Completa la proprietà un funzionale piano seminterrato con rampa di accesso privata e posto auto scoperto accatastato, box auto ampio con serranda elettrica, cantina, lavatoio e accesso interno ai piani superiori.


Dotazioni e comfort a disposizione:
Termoautonomo con impianti a norma Climatizzatori in tutte le camere Inferriate e zanzariere su tutte le finestre Impianto d’allarme volumetrico e perimetrale wireless Fibra Wi-Fi Nessuna spesa condominiale

Tra i punti di forza abbiamo:
Collegamenti eccellenti: rapido accesso al Raccordo Anulare, Vaticano in circa 15 minuti, Fiumicino in circa 20 minuti. Servizi: quartiere servito da negozi, supermercati e trasporti pubblici (fermate bus a pochi minuti). Famiglie: scuole statali nei dintorni (Istituto Comprensivo Pino Puglisi con infanzia, primaria e secondaria). Università Europea in Via degli Aldobrandeschi.

Soluzione indipendente, confortevole e curata, perfetta per chi cerca tranquillità, spazi esterni privati e ottimi collegamenti.


Per info e prenotazione visite: Siamo a disposizione dal Lunedì al Venerdì (9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00) e il Sabato (9:00 - 13:00)
(Il presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale).

Questo duplex, caratterizzato da accesso indipendente tramite un curato giardino privato, elemento che assicura privacy e piena vivibilità degli spazi esterni, si trova in un contesto residenziale riservato. La proprietà si sviluppa su due livelli con una distribuzione razionale e funzionale. L’esposizione a sud-est garantisce un’ottima luminosità per gran parte della giornata. Al piano terra, direttamente connesso al giardino, si apre una zona living con angolo cottura, affiancata da una camera da letto con bagno en suite. Gli ambienti risultano ulteriormente valorizzati dalla presenza di una raffinata serra bioclimatica, che incrementa la luminosità naturale e crea uno spazio accogliente e fruibile in ogni stagione. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno di generose dimensioni e un balcone. Dal giardino, una scala esterna consente l’accesso diretto a un box auto ampio, raggiungibile anche tramite rampa condominiale o vialetto privato, soluzione ideale sia per il parcheggio sia come spazio deposito. La proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato, ideale per chi ricerca indipendenza, spazi esterni e comfort abitativo nel quadrante EUR Mostacciano.

**MediazioneCasa propone in vendita esclusivo bilocale con terrazzo, box auto e piscina condominiale** In Via Ernesto Calindri, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e curato, MediazioneCasa è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e caratterizzato da finiture di pregio sia interne che esterne, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo vivibile. Questo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un barbecue e di un pratico locale tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un comodo bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo, garantendo il massimo comfort e praticità. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali e di una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax e svago. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. A pochi minuti si trova inoltre il rinomato centro commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi e forniti della Capitale, con numerosi negozi, ristoranti, servizi e spazi dedicati al tempo libero. **Punti di forza dell'immobile:** * Bilocale di circa 60 mq * Terzo piano con ascensore * Ampio terrazzo vivibile * Barbecue e locale lavanderia esterno * Camera matrimoniale con accesso al terrazzo * Bagno finestrato * Ottime rifiniture * Box auto di 15 mq collegato con ascensore * Piscina condominiale * Ampi spazi verdi * Tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti * Vicinanza al centro commerciale Porta di Roma * Contesto esclusivo e riservato La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali attività commerciali della zona. Contattaci per fissare un appuntamento

ULTIMO PIANO PANORAMICO – AMPI SPAZI, LUMINOSITÀ E COMFORT IN UNA DELLE ZONE PIÙ SERVITE DELLA CITTÀ
Se stai cercando una casa pronta da vivere, spaziosa e ricca di comfort, questa è la soluzione che aspettavi.
In Largo Valerio Bacigalupo, all'interno di un contesto ben curato e servito da ogni comodità, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento completamente ristrutturato, posto al 5° ed ultimo piano con ascensore.
La posizione dominante e la doppia esposizione regalano una luminosità eccezionale durante tutta la giornata e una piacevole vista panoramica che rende ogni ambiente arioso e accogliente.
L'abitazione offre una distribuzione degli spazi ideale per la vita familiare: un elegante salone doppio perfetto per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, tre ampie camere da letto, due bagni, comodi disimpegni e balconi che ampliano ulteriormente la vivibilità degli ambienti.
La ristrutturazione è stata eseguita con cura e attenzione ai dettagli: massetti rifatti, aria condizionata, impianto di allarme e finiture che garantiscono comfort e funzionalità senza la necessità di ulteriori interventi.
Completano la proprietà una cantina e un prezioso box doppio, un vero valore aggiunto in città.
La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di negozi, scuole, servizi di ogni genere e collegamenti rapidi con i principali mezzi di trasporto, consentendo di vivere ogni giornata con la massima comodità.
Una casa luminosa, panoramica e pronta da abitare, pensata per chi non vuole rinunciare a spazio, comfort e qualità della vita.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

OSTIA STELLA POLARE VIA DELLE TARTANE NUDA PROPRIETA'
Roma Lido di Ostia vendesi NUDA PROPRIETA' di una appartamento posto al piano primo su rialzato.
Precisamente in Via delle Tartane il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita la nuda proprietà di un appartamento all'interno di un'elegante palazzina degli anni '50. La composizione interna è la seguente: ingresso, salone, due camera, cucina, servizio e due balconi. Completa la proprietà una cantina molto grande al piano seminterrato, dotata di finestra.
La casa ha una doppia esposizione e relativo doppio affaccio, uno verso Via delle Tartane e l'altro verso il mare (che si intravede in uno scorcio).
E' presente il parquet in tutti gli ambienti. Il portoncino di ingresso è blindato e sono presenti anche le grate di sicurezza su tutti gli infissi. L'immobile è a pochi passi dal mare, dalla Metro Stella Polare ed è in prossimità di tutti i servizi cittadini. La zona "Stella Polare" è la più bella ed elegante di Ostia, nonché la più silenziosa e tranquilla.
Anno di nascita dell'usufruttuaria: 1951. Possibilità di acquistare un BOX di circa 15 mq adiacente al palazzo e con entrata anche da Via della Tolda.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

Proponiamo in vendita, nella prestigiosa zona di Piazza della Posta ad Ostia, un attico di circa 150 mq situato in posizione strategica e particolarmente ricercata. La piazza si trova a soli 20 metri dallo stabile, mentre nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili sia l'area pedonale del centro che il Pontile e il Lungomare.
La palazzina, rifinita in cortina e in ottimo stato manutentivo, è composta da tre interni scala ed offre il servizio di portierato.
L'immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso indipendente, caratteristica che lo rende ideale sia per chi desidera realizzare due unità abitative distinte ad uso investimento, sia per professionisti che necessitano di uno spazio dedicato alla propria attività direttamente in casa od anche ad uso investimento.
La proprietà è composta da:
Ampio salone doppio;Quattro camere da letto, una delle quali con bagno privato finestrato dotato di box doccia;Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo;Due servizi, completi rispettivamente di box doccia e vasca idromassaggio;Zona lavanderia, facilmente trasformabile in cucinotto o in un ulteriore bagno in caso di frazionamento;Grande terrazzo vivibile, accessibile da più ambienti della casa.Due delle camere matrimoniali e la cucina dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, garantendo luminosità e vivibilità agli ambienti.
L'appartamento è inoltre dotato di:
Infissi di nuova generazione in PVC a taglio termico;Tapparelle elettriche su quasi tutte le finestre;Porte blindate su entrambi gli ingressi;Impianto di climatizzazione;Sensori automatizzati per la chiusura delle tende da sole.Possibilità posto auto scoperto nell'aerea condominiale con sbarra elettricaLe spese condominiali ammontano a circa € 3.200 annui e comprendono servizio di portierato, acqua, illuminazione e pulizia delle parti comuni, salvo conguaglio.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente il garage al prezzo di € 20.000.
Una soluzione unica nel cuore di Ostia, ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile in una delle zone più richieste del litorale romano.

BORGHESIANA- VILLA, LATO VERMICINO CON GIARDINO E BOX AUTO, IN CLASSE ENERGETICA A. In una posizione tranquilla e residenziale, nel cuore della zona Borghesiana lato Vermicino, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare sviluppata su tre livelli, ideale anche per due nuclei familiari grazie al doppio accesso indipendente. L'immobile si compone al piano terra di un luminoso soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con bagno privato. Al primo piano troviamo due comode camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con bagno, perfetta come zona relax, studio o ambiente multifunzionale. Completano la proprietà un giardino privato e un comodo box auto. La villa dispone inoltre di: Predisposizione per impianto di allarme; Caldaia a condensazione Cosmogas di recente installazione; Predisposizione per impianto fotovoltaico; Assenza di spese condominiali (solo circa €20 ogni due mesi per spese comuni). Una soluzione versatile e funzionale, adatta a famiglie numerose o a chi desidera spazi ben distribuiti e la possibilità di gestire due unità abitative all'interno della stessa proprietà. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Ostia, Via delle Gondole, attico signorile totalmente ristrutturato. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano della palazzina ed è così composto; Ingresso, ampio salone, due ampie camere da letto, cameretta, cucina abitabile , doppi servizi, uno dei quali con vasca, ampio e vivibilissimo terrazzo perimetrale. Tutti gli ambienti esclusa la cameretta hanno accesso diretto al terrazzo. Una delle due camere da letto ha un bagno privato. l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, gli infissi esterni sono in doppio vetro legno e ,non ha bisogno di ulteriori ristrutturazioni . La palazzina è signorile, totalmente ricoperta di cortina ed in perfette condizioni, ubicata nel pieno centro di Ostia nelle vicinanze di via delle baleniere e di tutti i servizi di prima necessità comprese scuole, negozi etc. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN DOPPIO BOX AUTO AL PREZZO DI 25.000€

Mediazione casa propone in vendita un trilocale con box. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con vasca, ampio balcone vivibile Codice unico: RM13022 Nella zona di Settecamini in un tranquillo e curato comprensorio con spazi verdi, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al balcone vivibile, 2 camere, 1 bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 18 mq, al piano seminterrato del fabbricato. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali attrezzati con giochi per bambini, panchine per trascorrere momenti di relax. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento si trova nella zona centrale di Settecamini, vicino ai principali servizi (negozi, supermercati, mezzi pubblici) e a pochi minuti dall'imbocco del Grande Raccordo Anulare di Roma, assicurando collegamenti rapidi e strategici.

MediazioneCasa propone in vendita esclusivo bilocale con terrazzo, box auto e piscina condominiale Codice unico:RM13021 In Via Ernesto Calindri, all'interno di un elegante contesto residenziale riservato e curato, MediazioneCasa è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento bilocale di circa 60 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. L'immobile, in ottime condizioni manutentive e caratterizzato da finiture di pregio sia interne che esterne, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo vivibile. Questo spazio esterno è impreziosito dalla presenza di un barbecue e di un pratico locale tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e un comodo bagno finestrato, ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore direttamente dal piano abitativo, garantendo il massimo comfort e praticità. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali e di una splendida piscina ad uso esclusivo dei residenti, ideale per momenti di relax e svago. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi di trasporto. A pochi minuti si trova inoltre il rinomato centro commerciale Porta di Roma, uno dei più grandi e forniti della Capitale, con numerosi negozi, ristoranti, servizi e spazi dedicati al tempo libero. **Punti di forza dell'immobile:** * Bilocale di circa 60 mq * Terzo piano con ascensore * Ampio terrazzo vivibile * Barbecue e locale lavanderia esterno * Camera matrimoniale con accesso al terrazzo * Bagno finestrato * Ottime rifiniture * Box auto di 15 mq collegato con ascensore * Piscina condominiale * Ampi spazi verdi * Tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti * Vicinanza al centro commerciale Porta di Roma * Contesto esclusivo e riservato Euro 299.000,00. Nelle spese condominiali sono comprese acqua e riscaldamento. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, tranquillo e dotato di tutti i comfort, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali attività commerciali della zona. Contattaci per fissare un appuntamento

Codice Unico: RM13022 € 155.000,00 Mediazione casa propone in vendita un trilocale con box. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con vasca, ampio balcone vivibile Nella zona di Settecamini in un tranquillo e curato comprensorio con spazi verdi, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al balcone vivibile, 2 camere, 1 bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 18 mq, al piano seminterrato del fabbricato. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali attrezzati con giochi per bambini, panchine per trascorrere momenti di relax. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento si trova nella zona centrale di Settecamini, vicino ai principali servizi (negozi, supermercati, mezzi pubblici) e a pochi minuti dall'imbocco del Grande Raccordo Anulare di Roma, assicurando collegamenti rapidi e strategici.

Mediazione casa propone in vendita un trilocale con box. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con vasca, ampio balcone vivibile Nella zona di Settecamini in un tranquillo e curato comprensorio con spazi verdi, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al balcone vivibile, 2 camere, 1 bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo un box auto di circa 18 mq, al piano seminterrato del fabbricato. Il complesso residenziale dispone inoltre di ampi spazi verdi condominiali attrezzati con giochi per bambini, panchine per trascorrere momenti di relax. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento si trova nella zona centrale di Settecamini, vicino ai principali servizi (negozi, supermercati, mezzi pubblici) e a pochi minuti dall'imbocco del Grande Raccordo Anulare di Roma, assicurando collegamenti rapidi e strategici.

Esclusiva Villa Indipendente nel Cuore di Ostia Centro: Eleganza, Spazio e Massima Efficienza EnergeticaNel cuore del centro storico di Ostia, in una posizione davvero privilegiata che unisce la comodità di avere ogni servizio a portata di mano alla totale riservatezza, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente. Con i suoi circa 200 mq interni e un giardino perimetrale di ben 500 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione introvabile, pensata per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un forte risparmio energetico grazie alla Classe A3 e all'impianto fotovoltaico già installato.La villa si sviluppa su tre livelli, studiati nei minimi dettagli per offrire il massimo del comfort:Al piano terra veniamo accolti da un ingresso ampio e signorile che conduce al salone doppio, un ambiente perfetto per i momenti in famiglia e per accogliere gli ospiti. La cucina è abitabile, spaziosa e rifinita in gres porcellanato, mentre nel resto del piano troviamo un elegante parquet; un pratico ripostiglio nel sottoscala e un comodo bagno di servizio completano il piano.Una scala in marmo ci accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte. Un dettaglio architettonico di grande valore: la forma della scala permette l'eventuale installazione di un ascensore interno o di un montacarichi, rendendo la casa adatta a ogni futura esigenza. Qui troviamo tre ampie camere da letto, due bagni e un balcone. Anche tutta la zona notte è impreziosita da un caldo parquet che dona un'atmosfera elegante e accogliente.Al terzo livello si sviluppa un ulteriore grande spazio ripostiglio e l'accesso alla terrazza, dove è posizionato l'impianto fotovoltaico che garantisce alla villa un'altissima efficienza energetica.La proprietà è circondata da un giardino perimetrale di circa 450 mq, una vera oasi verde nel centro della città, ideale per il relax all'aperto, per i bambini o per gli amici a quattro zampe. L'accesso è comodissimo grazie al cancello elettrico con passo carrabile che permette di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà, oltre a disporre di un prezioso box auto privato di 20 mq.La casa è dotata di ogni comfort e rifinita con materiali di alta qualità: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, persiane anti-scasso, cancelletti di sicurezza alle finestre e un moderno impianto d'allarme per vivere la casa in totale serenità.Una dimora di prestigio, pronta da abitare, che unisce il fascino dell'indipendenza alla modernità tecnologica, nel centro di Ostia. Classe energetica A3. Trattativa riservata Rif. 2259-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

In Via Monte Pollino, nel cuore della prestigiosa Città Giardino, proponiamo una residenza di rappresentanza inserita in uno dei comprensori più esclusivi e ricercati del quartiere: un'oasi di tranquillità immersa nel verde, dove riservatezza, comfort e servizi di alto livello si fondono armoniosamente. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale, accoglie con un elegante ingresso che conduce a un luminoso salone di rappresentanza. Completano la proprietà una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, una comoda lavanderia, un pratico ripostiglio e un balcone. Il vero protagonista della casa è l'ampio giardino privato, un raffinato spazio all'aperto impreziosito da alberi da frutto, essenze floreali e angoli di assoluta quiete, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e benessere in totale privacy. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e offre finiture e dotazioni pensate per garantire il massimo comfort abitativo: parquet di pregio, predisposizione per la domotica, impianto di allarme, serrande elettriche, climatizzazione canalizzata a soffitto e riscaldamento centralizzato. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il contesto condominiale, curato nei minimi dettagli e dotato di servizi difficilmente reperibili in zona: -servizio di portineria; -ampio parco privato perfettamente mantenuto; -piscina condominiale; -campo da tennis; -stabile signorile dotato di ascensore. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto di 24 mq. Una residenza pensata per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità senza rinunciare ai servizi, alle comodità e al prestigio di uno dei quartieri più apprezzati della Capitale. Una casa che non offre semplicemente spazio, ma una qualità della vita rara da trovare. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel nuovo e ambitissimo quartiere di Torrino Mezzocammino e precisamente in Via Gianluigi Bonelli, in un complesso condominiale tranquillo e ben collegato, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al quarto piano, dotato di cucina, bagno finestrato, balcone vivibile e impreziosito da vetrate richiudibili, con una splendida vista panoramica. L'esposizione a sud e a ovest premia questo appartamento rendendolo sempre molto luminoso e tiepido anche nei mesi più freddi. Completa la proposta un comodo box auto di proprietà, oltre ad un posto auto condominiale assegnato ad uso esclusivo. I principali motivi per cui comprare questo appartamento può essere un'ottima idea: -balconi vivibili, fruibili tutto l'anno e con una splendida vista aperta; -perfetto per essere messo a reddito, con una rendita potenziale di 800 euro/mese e ROI del 3,4% annuo; -appartamento di recente costruzione, pronto all'uso e con possibilità di averlo già arredato; -possibilità di parcheggiare due auto.