Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 99

Romimmobiliare, in un contesto residenziale tranquillo e curato, propone in vendita una soluzione su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi versatili. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone con cucina, valorizzato da grandi finestre e con accesso a un comodo portico, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno, completo di bagno al piano. La zona notte, al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali e due bagni, pensati per offrire comfort e funzionalità. Il piano inferiore, dotato di ingresso indipendente, è predisposto per la realizzazione di un appartamento autonomo, soluzione ideale per ospiti, familiari o per chi desidera una seconda unità abitativa. Completa la proprietà un ampio giardino privato. La soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e massima versatilità abitativa. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Attico in Via Popilia In Via Popilia, proponiamo in vendita un attico di circa 150 mq, valorizzato da una tripla esposizione che assicura una luminosità costante e una piacevola ariosità degli ambienti. L'ingresso conduce a un ampio salone doppio, uno spazio centrale della casa, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata. La zona notte si sviluppa con tre camere da letto e due bagni. La metratura generosa e la disposizione degli ambienti offronto interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi, permettendo di adattare l'immobile a diverse esigenza abitative. La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando un opportunità concreta per valorizzarne appieno le caratteristiche e realizzare una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita. Una proposta solida, pensata per chi ricerca spazi importanti, luminosità e margini di personalizzazione in un contesto urbano ben servito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione.

Via Federico Ozanam- Monteverde Nuovo a pochi passi da Piazza San Giovanni di Dio, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, proponiamo in vendita un delizioso bilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni ’35. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato fin da subito. La casa colpisce per la sua silenziosità, atmosfera calda e accogliente, caratteristiche che la rendono ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza, offre tutti i principali servizi a portata di mano: negozi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il resto della città. Garantendo una qualità di vita elevata in un contesto tranquillo e ben collegato. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto, curato nei dettagli e in una zona strategica di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Via di Donna Olimpia - Adiacente alla storica Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al piano attico, impreziosito da un ampio terrazzo di circa 160 mq. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi e un generoso spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. L’attico gode di un contesto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera allontanarsi dalla frenesia cittadina senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si presenta da ristrutturare, offrendo ambienti funzionali e versatili che, grazie alla presenza di tramezzi interni, consentono di personalizzare gli spazi. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Torrevecchia - Via di Torrevecchia - 3 LOCALI CON CORTE PAVIMENTATA DI 65 MQ In Via di Torrevecchia, in posizione strategica consentendo di usufruire di tutti i servizi che il quartiere offre, tra cui negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq posto al piano terra con l'ingresso indipendente all'interno di una palazzina in tinta ristrutturata. L'immobile internamente è da ristrutturare ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, ed una corte esclusiva pavimentata di circa 65 mq che offre anche la possibilità di parcheggiare le proprie automobili all'interno della proprietà. GRANDE POTENZIALITÀ di ridistribuzione spazi. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento

Proponiamo in vendita un quadrilocale situato nel cuore della zona Montagnola, in Via Vincenzo Ciaffi, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a breve distanza da aree verdi e servizi di quartiere. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e si caratterizza per una distribuzione degli spazi comoda e funzionale. L’ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile e un ampio salone doppio luminoso e versatile, ideale per creare una confortevole area living e una zona pranzo. Da qui si accede al balcone, che offre piacevoli affacci e uno sfogo esterno. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da due bagni. L’immobile si presenta in buono stato interno, risultando abitabile fin da subito senza necessità di interventi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La posizione, silenziosa e circondata dal verde, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. BUONO STATO INTERNO CONTESTO TRANQUILLO CANTINA Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

Via Tor De Schiavi – Appartamento indipendente ristrutturato ed arredato Siamo in Via Tor De Schiavi, a 250 metri dalla Metro C fermata Mirti, con scuole, la Clinica Guarnieri e tutti i servizi quotidiani letteralmente sotto casa. La posizione fa già metà del lavoro. L'appartamento è indipendente e si sviluppa su ingresso, cucina, camera da letto e bagno con ampio piatto doccia. Ristrutturato completamente nel 2018, viene venduto completamente arredato: arrivi, appoggi le chiavi sul tavolo, e sei a casa. Due terrazze. Solo tue: - Terrazzo privato di 25 mq: spazio vero, non un balconcino simbolico - Terrazzo di copertura esclusivo: ideale per l'installazione di antenne o di un impianto solare termico, con tutti i vantaggi in bolletta che ne derivano Sicurezza e tecnologia, già integrate - Impianto elettrico predisposto per la domotica: serve solo il Gateway per renderla smart - Rilevatore di monossido di carbonio installato - Climatizzatore caldo/freddo - Termosifone elettrico in bagno - Infissi in PVC con doppio vetro - Portoncino blindato e zanzariere su tutti gli infissi Perché è anche un investimento intelligente Nessuna spesa condominiale. Zero. I costi di gestione sono bassissimi, il che la rende ideale come casa vacanza o affitto breve: il rendimento parte già avvantaggiato rispetto a soluzioni analoghe. Libero subito Niente attese, niente traslochi altrui da aspettare, arredato, senza spese condominiali, pronto a generare reddito dal primo giorno. Contattaci oggi per fissare una visita: gli appartamenti così non aspettano nessuno a lungo. Alcune immagini sono state generate da IA.

Monti Tiburtini – Luminoso trilocale.
In zona Monti Tiburtini, precisamente a Piazza Baldassarre Avanzini, a pochi passi dalla Metro B, proponiamo in vendita ampio trilocale di 106 mq commerciali posto al 4 piano con ascensore condominiale.
L'immobile, luminoso grazie alla
doppia esposizione, è composto da: ingresso, ampio salone, cucina separata con accesso al balcone, due camere matrimoniali con ampio balcone e un bagno.
Completa la proprietá una cantina di circa 10 mq.
Ottima soluzione abitativa, in zona ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi.
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 116 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Situato in un edificio costruito nel 1970, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi. La disposizione interna consente una gestione ottimale degli ambienti, garantendo comfort e praticità. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale, con il vantaggio di un contesto residenziale tranquillo. La categoria civile dell'immobile assicura standard abitativi adeguati, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Esposizione sud

Via Vincenzo Ussani – Esclusivo appartamento con terrazzo, giardino di 600 mq, cantina e box auto In una delle vie più eleganti e riservate della zona, Via Vincenzo Ussani, immersa nella quiete e caratterizzata da contesti residenziali di alto livello, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza situata al primo piano di un condominio signorile. L’appartamento, di grande rappresentanza, si sviluppa su ambienti ampi e luminosi: Ingresso Salone doppio Cucina abitabile con tinello, Tre camere da letto Tre bagni Terrazzi Giardino La proprietà gode di un doppio ingresso, sia indipendente che condominiale, con ulteriore accesso da Via Gino Funaioli, elemento che garantisce massima privacy e funzionalità. Superfici: Appartamento: 160 mq Terrazzi: 40 mq Giardino privato: 600 mq Box auto: 20 mq Cantina: 4 mq Elemento distintivo della proprietà è l’esclusivo giardino privato di 600 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, oltre ai terrazzi vivibili che ampliano gli spazi esterni. Le finiture interne esprimono eleganza e qualità, con pavimentazione in parquet e marmo e infissi in legno Douglas. L’immobile è inoltre dotato di porta blindata e videocitofono. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e produzione di acqua calda tramite scaldabagno elettrico. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, doppio accesso e un elevato livello di privacy e tranquillità. "La documentazione fotografica allegata comprende sia immagini dello stato di fatto attuale, sia elaborazioni grafiche tridimensionali (rendering). Queste ultime sono finalizzate esclusivamente a illustrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni, non costituendo vincolo contrattuale."

Splendido Trilocale in Perfetto Stato con Ampio Giardino Privato – Via Filogaso, Roma Proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento situato al piano terra nella tranquilla zona residenziale di Via Filogaso. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, curato in ogni minimo dettaglio, rifinito con materiali moderni e pronto per essere abitato da subito. Gli Spazi Interni Gli ambienti interni sono caratterizzati da un design moderno e lineare, valorizzato in tutta la casa da un pratico ed elegante pavimento in PVC e da una curata illuminazione con luci a LED. Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno. L'angolo cottura è completamente attrezzato ed è dotato di frigorifero, congelatore, forno elettrico, microonde e lavastoviglie, creando uno spazio conviviale ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. Zona Notte: La zona riposo offre un'ottima vivibilità grazie a una spaziosa camera matrimoniale e a una comoda seconda camera, arricchita da un pratico soppalco, ideale come studio o camera per i ragazzi. Servizi e Spazi Utili: L'appartamento garantisce il massimo del comfort familiare grazie alla presenza di due bagni (di cui uno adibito a pratico bagno di servizio). L'Oasi Esterna Il vero fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio giardino perimetrale, uno spazio privato e riservato in cui godersi la bella stagione. L'area esterna è sapientemente divisa tra una rilassante zona a verde e una pratica area pavimentata, perfetta per pranzi e cene all'aperto, fruibile anche nelle ore più assolate grazie a una comoda tenda esterna. Dotazioni e Comfort L'immobile vanta un'esposizione Nord-Est, che assicura un'ottima luce mattutina e ambienti freschi in estate. La casa è inoltre dotata di una ricca serie di accessori per garantire sicurezza, efficienza e comodità in ogni stagione: l'immobile dispone di un vano lavanderia dedicato e di un capiente magazzino. Aria condizionata presente in ogni ambiente. Infissi completi di tapparelle elettriche, zanzariere e grate di sicurezza installate in ogni finestra della casa. Impianto antifurto per la massima tranquillità. Dispositivi salvavita integrati: rilevatore di fumo e rilevatore di monossido di carbonio. Impianto di illuminazione a LED a basso consumo. Tenda parasole esterna. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove

🏡 Elegante Villetta a Schiera con Corte Esclusiva – Il Tuo Nuovo Rifugio a Roma 📍 Indirizzo: Via Albidona 3, Roma 🔑 Tipologia: Villetta a schiera su tre livelli L'acquisto di una casa è un passo emozionante e trovare lo spazio perfetto, che unisca privacy, indipendenza e comodità, è il sogno di molti. In Via Albidona 3, a Roma, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera progettata per offrirti tutto questo: un'oasi di tranquillità pronta ad accogliere te e la tua famiglia. 🌳 Esterni e Ingresso: Indipendenza e Relax L'immobile vanta un comodo accesso carrabile privato che ti accoglie direttamente all'interno della proprietà. La vera perla è la corte esclusiva: uno spazio esterno privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o far giocare i bambini in totale sicurezza. Dalla corte, salendo pochi e comodi gradini, si viene accolti da un delizioso portico coperto, il preludio perfetto all'ingresso principale della casa. 🛋️ Piano Terra: Il Cuore Conviviale della Casa Varcata la soglia, ci accoglie una zona giorno moderna e funzionale. Troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente "open space" perfetto per la quotidianità e per ricevere gli ospiti. Il piano è completato da un comodo bagno di servizio al piano, per la massima praticità. 🛏️ Piano Inferiore: Spazio e Versatilità Scendendo al piano inferiore, la casa svela tutta la sua ampiezza offrendo tre ambienti versatili. Questa zona è perfetta per ospitare la zona notte, un ampio studio professionale, o un'accogliente sala hobby. Uno di questi ambienti è impreziosito da un grazioso terrazzino privato, che regala uno sfogo esterno aggiuntivo e garantisce ottima luminosità. Anche questo livello è servito da un bagno completo. 🌟 Piano Primo: Privacy e Praticità L'ultimo livello della villetta ospita un ulteriore ambiente intimo e riservato, ideale come camera padronale, stanza per gli ospiti o rifugio personale per il relax. A servire il piano troviamo il terzo bagno dell'abitazione e un comodo sottotetto, una risorsa indispensabile da utilizzare come capiente ripostiglio o cambio stagione. 💡 Perché scegliere questa villetta? I Punti di Forza: - Tripli servizi: Un bagno per ogni livello, sinonimo di comfort assoluto. - Spazi esterni vivibili: Corte esclusiva carrabile, portico d'ingresso e terrazzino. - Massima versatilità: Ben 4 ambienti totali oltre la zona giorno, adattabili a ogni esigenza (camere, studio, smart-working, palestra). - Zero stress per il parcheggio: Grazie all'accesso carrabile privato. Non perdere l'occasione di vivere in una soluzione indipendente e ricca di comfort nella Capitale. Contattaci subito per prenotare la tua visita e scoprire di persona il potenziale di questa splendida villetta! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nos

Via Emilio Longoni – All’interno di un comprensorio residenziale con palazzine in tinta e servizio di portierato, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 90 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un ampio salone, cucina, bagno e balcone. Tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore balcone. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà un posto auto all’interno del cortile condominiale; il comprensorio dispone inoltre di ulteriori spazi comuni adibiti a parcheggio.

Via Tuscolana – Arco di Travertino Soluzione indipendente senza condominio A pochi passi dalla fermata metro Arco di Travertino, in posizione strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita una particolare soluzione con ingresso indipendente, situata all’interno di una piccola palazzina degli anni ’60 senza spese condominiali. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso con bagno dotato di box doccia Primo piano: soggiorno, camera da letto e cucinotto non abitabile. Lo stato interno è buono, pronto per essere abitato o messo a reddito, ed è presente impianto di climatizzazione. La posizione è uno dei punti di forza: affaccio laterale ed aperto che garantisce tranquillità e riservatezza, pur trovandosi direttamente su Via Tuscolana, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi. La fermata della metro linea A “Arco di Travertino” dista circa 600 metri. Contesto suggestivo grazie alla vicinanza con lo storico acquedotto romano del Mandrione, che dona fascino e unicità alla zona. Ideale sia come abitazione che come investimento, perfetto per locazioni a lungo termine o uso ricettivo. Contattaci per prenotare la tua visita anche su WhatsApp al n. 3925502553 o al n. 06.83.93.05.20 Seguici sui social Facebook “Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino” Instagram “Tecnorete Tribuni”. Vuoi sapere cosa pensano di noi i nostri clienti? Visita la nostra pagina Google My Business 'Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino' direttamente su Google e scopri le recensioni!

In via Cassia 15, nel cuore di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un prezioso e raro attico di 113 mq con terrazzo panoramico di 40 mq oltre ad un balcone e posto auto condominiale, inserito in un comprensorio elegante e riservato con servizio di portineria attivo dalle 8 alle 23. Il complesso è immerso in un parco condominiale di straordinaria cura, con prati e una selezione di piante ornamentali e botaniche che creano un contesto unico, quasi un piccolo orto botanico privato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla città. L’accesso principale avviene dal terzo piano attraverso una scenografica scala condominiale elicoidale che conduce a un primo ambiente di ingresso, ideale come studiolo o spazio di accoglienza. Da qui si sviluppa, tramite una scala interna, il livello superiore dove si trova l’intera abitazione, con ambienti ampi, luminosi e una straordinaria esposizione a 360 gradi, completamente libera da edifici ravvicinati. È presente anche un secondo ingresso di servizio, servito da ascensore, che consente l’accesso alla zona di servizio del piano attico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e da un’atmosfera calda e accogliente. Il cuore della casa è l’ampia zona living con camino e cucina a penisola, perfettamente collegata al grande terrazzo panoramico, uno spazio vivibile in ogni stagione grazie alla pergotenda, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. Da qui si gode una vista aperta sulla città fino alla cupola della Basilica di San Pietro. La zona notte comprende tre camere ben distribuite, ideali per una famiglia, ma facilmente adattabili anche a una configurazione più orientata al comfort di una coppia, con spazi più ampi e servizi dedicati. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ottimo isolamento termico e impianti efficienti, garantendo comfort in tutte le stagioni. Completano la proprietà il diritto di utilizzo di un posto auto condominiale all’interno del comprensorio e un’ampia cantina.

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ’80. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura: un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La disposizione degli spazi offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: la cameretta, ad esempio, può essere facilmente ricavata nell’attuale ambiente cucina, permettendo una diversa organizzazione della zona notte. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale e un bagno con doccia. Si sottolinea inoltre che la camera da letto verrà consegnata completamente rifinita: sono già stati deliberati i lavori di sistemazione del terrazzo, attualmente in corso, che contribuiranno a valorizzare ulteriormente l’immobile. L’appartamento dispone di un terrazzo, uno spazio esterno ampio, piacevole e riservato, ideale per momenti di relax all’aria aperta. È inoltre presente un pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo per ottimizzare l’organizzazione degli ambienti. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto all’interno del garage condominiale, un valore aggiunto che garantisce praticità, sicurezza e facilità di parcheggio in ogni momento della giornata. L’immobile è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni (interscambio con la Metro A) e Colosseo (interscambio con la Metro B). Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: * Ampio ingresso; * Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; * Ripostiglio; * Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); * Bagno moderno e funzionale.L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: * Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. * Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. * Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. * Consegna prevista: Entro metà Ottobre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi. * POSSIBILITA' DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di lusso in vendita in via Merulana In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, Via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo un ampio quadrilocale di 140 mq posto al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per l'elevata qualità dei materiali e per la cura dei dettagli. La proprietà si compone di :tre camere da letto di cui due con bagno privato, soggiorno, cucina con accesso al balcone, ripostiglio e ulteriore bagno. Grazie alla tripla esposizione, l'abitazione gode di eccellente luminosità e affacci gradevoli sia su Via Merulana che sui curati cortili interni. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione esclusiva, pronta per essere vissuta o trasformata in una raffinata struttura ricettiva, ideale per chi desidera investire o abitare in una delle zone più affascinanti e centrali di Roma.

Elegante attico ristrutturato con possibilità box auto In una delle zone più servite e strategiche di Roma, a pochi passi dalla metro Baldo degli Ubaldi e da Piazza Irnerio, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di 110 mq, situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità, dispone di una zona giorno con salone doppio e cucina a vista, curata in ogni dettaglio. Il parquet massello a spina, il rivestimento alle pareti effetto marmo di Graniti Fiandre, e gli arredi su misura, insieme al controsoffitto con illuminazione a LED, conferiscono all'ambiente uno stile moderno ed elegante, ideale per chi cerca comfort e design. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, uno studio e due servizi dallo stile ricercato. Il terrazzo di 30 mq è uno spazio esterno ampio e versatile, perfetto per ogni momento all'aperto, momenti di relax o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e garage acquistabile separatamente. Completa la proprietà una soffitta di 5 mq, utile come spazio di deposito. All'ingresso, una pratica zona lavanderia con scarpiera, nascosta dietro una porta scorrevole, per garantire funzionalità e ordine. Una soluzione abitativa di qualità, pronta da vivere, in una posizione comoda e ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. 3 motivi per sceglierlo: 1. Rifinito con materiali di qualità 2. Terrazzo 3. Luminoso

Via Edoardo Martini - ampia metrura, quarto piano con esposizione aperta e vista ampia. L'immobile si compone di ingresso sul soggiorno a vista di circa 50 mq, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, due bagni entrambi con finestra. balcone. Facilmente trasformabile in quadrilocale Completa la proprietà una cantina e il posto auto coperto La zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, adiacente al marcato coperto, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

Torrino Mezzocammino - Via Giovanni Sinchetto In un contesto riservato e tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole senza rinunciare alla comodità della zona. L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, reso particolarmente luminoso e funzionale dalla presenza di un ampio terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ben proporzionata e da un bagno finestrato. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di inferriate, aria condizionata e sistema di allarme, garantendo così sicurezza e comfort abitativo. Il contesto condominiale è arricchito dalla presenza di una piscina, ideale per godere appieno della stagione estiva. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto ed una cantina. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Nel cuore del quartiere di Prati delle Vittorie, precisamente in via Monte Santo stiamo curando la vendita di un ampio appartamento di 220 mq posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso è accatastato come ufficio e locato ad uno studio professionale. Attualmente si compone di doppio ingresso, sette camere, doppi servizi e due balconi. Si presenta completamente ristrutturato con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente. Viene venduto locato. La posizione strategica in via Monte Santo consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, ottimamente collegato con le vie dello shopping di Prati e il centro storico, l'appartamento si trova vicino a Piazza Mazzini nonché a viale Angelico e al capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

In una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, disposta su tre livelli e circondata da parco privato con doppio accesso carrabile. La proprietà è arricchita da terrazzi vivibili e affacci panoramici, ideale per chi desidera privacy, spazi generosi e la possibilità di ospitare più nuclei familiari. La villa è attualmente suddivisa in due unità abitative. Prima unità: Piano Terra – appartamento indipendente L’ingresso completamente autonomo conduce ad un’accogliente abitazione composta da: • ampio salone • due camere da letto • cucina tinello • bagno Seconda unità: Primo Piano Collegato al secondo livello tramite scala interna, troviamo: • ingresso con ampio disimpegno • salone doppio molto luminoso • due camere matrimoniali • due bagni (di cui uno recentemente ristrutturato) • cucina tinello • splendido terrazzo a livello di circa 30 mq, estremamente vivibile e con affaccio panoramico. Secondo Piano Sempre collegato internamente, ospita: • soggiorno con cucina a vista • due camere • bagno • due pratici ripostigli nel sottotetto • ulteriore terrazzo. Completa la proprietà una cantina di 10 mq. Finiture: • Piano terra: pavimentazione in monocottura uniforme, porte interne in legno effetto noce, infissi in PVC bianco con doppio vetro. • Primo piano: pavimenti in cotto, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro e zanzariere, climatizzazione nel salone e nelle camere, armadi a muro. • Secondo piano: pavimentazione in parquet, infissi in alluminio anodizzato bianco con doppio vetro e persiane in alluminio. Il tetto è a falde inclinate con altezza minima di 1,80 m e altezza massima al colmo di 2,30 m, rendendo gli ambienti confortevoli e funzionali. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia per due nuclei familiari, grazie alla distribuzione degli spazi e agli accessi indipendenti. "La documentazione fotografica allegata comprende sia immagini dello stato di fatto attuale, sia elaborazioni grafiche tridimensionali (rendering). Queste ultime sono finalizzate esclusivamente a illustrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi interni, non costituendo vincolo contrattuale."

TOR VERGATA NUOVA, Via Pietro Baragiola. In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, l'Agenzia immobiliare SOLO CASA propone la vendita un delizioso trilocale situato in una palazzina signorile di recente costruzione di soli tre piani dotata di ascensore. L’appartamento, posto al secondo piano, vanta un’esposizione ottimale a Sud-Ovest che garantisce luminosità naturale per l'intera giornata e un affaccio libero e silenzioso con una splendida vista panoramica verso i Castelli Romani. Internamente si compone di salone a vista con angolo cottura, con accesso diretto al balcone principale ideale per momenti di relax e cene all'aperto, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e secondo balcone. Posto auto assegnato. Ottimo come investimento data la vicinanza all'Università e al Policlinico di Tor Vergata (serviti anche dalle linee bus di zona) che rende questa proprietà un'opportunità unica sia per abitazione principale che per investimento locativo ad alta redditività. Inoltre, la vicinanza alla Metro C rappresenta un valore aggiunto fondamentale per chi lavora o studia a Roma; Via Pietro Baragiola si trova infatti a circa 1 km (12-15 minuti a piedi) dalle fermate Torrenova e Torre Angela. Classe Energetica: G EPI EP gl 175,00 kWh/m Rif.T329 € 259.000 Siamo disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, al nostro numero telefonico 06.96.03.56.48 - 334.6386780 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Nel complesso di via San Remo, proponiamo la vendita di un caratteristico e grazioso trilocale in ottimo stato interno, situato al secondo piano alto con ascensore. L’immobile si compone di un ampio ingresso in cui è presente un armadio a muro, utilizzato come appendi abiti. Proseguendo abbiamo un ampio soggiorno vivibile, caratterizzato da una doppia finestra che garantisce una buona luminosità durante tutta la mattina e primo pomeriggio. Una particolarità del soggiorno è la libreria che segue una forma semicircolare, che “nasconde”il principale servizio finestrato, completo di sanitari e con doccia. Accanto al soggiorno abbiamo la cucina abitabile di recente ristrutturazione in cui sono state installate lavatrice e lavastoviglie Particolarità di questa è la porta scorrevole semicircolare che riprende lo stesso design della libreria e che permette di separare i due ambienti per avere ciascuno una propria indipendenza. Sul lato destro della casa si sviluppa la zona notte, caratterizzata da due camere matrimoniali La principale possiede anche il bagno en suite, anche esso completo di sanitari,finestrato e con vasca. Sempre nella stessa camera è presente il balcone in cui è stata installata la caldaia. La seconda camera matrimoniale è caratterizzata da un armadio a muro incassato e una nicchia dotata di illuminazione che funge da scarpiera. All’interno dell’immobile è presente un duplice impianto di riscaldamento in quanto sono presenti sia termosifoni in tutte le stanze, sia impianto a soffitto che alimenta sia aria calda che aria fredda. Inoltre la doppia esposizione con affacci interni al complesso condominiale dotato di giardino e servizio di portineria, garantisce un ambiente silenzioso e tranquillo, oltre alLa buona esposizione est - sud/ovest permette all’immobile di avere luce per gran parte della giornata Presente anche una cantina di pertinenza di 6 mq E' una soluzione ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere vissuta subito e soprattutto centrale sia ai mezzi di trasporto, sia alle attività commerciali