Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 96

E. U. R. PAVESE – VIA VITALIANO BRANCATI TRILOCALE – TERRAZZI VIVIBILI – POSTO AUTO In Via Vitaliano Brancati all’interno di un elegante stabile in cortina dotato di servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano. L'immobile che possiede una doppia esposizione angolare a SUD - OVEST, ricevendo luce per tutto l'arco della giornata, è così composto: ingresso, soggiorno con sfogo sul terrazzo abitabile, ampio bagno, cucina abitabile con sfogo sul secondo terrazzo abitabile della casa, camera matrimoniale con sfogo sullo stesso terrazzo della cucina, seconda camera singola ma capiente e a base quadrata. Completano la proprietà una cantina ed un comodo posto auto. L’appartamento possiede un solo bagno capiente senza finestra ma per conformazione planimetrica è facile crearne un altro finestrato senza pregiudicare la fruibilità della casa. Affaccio silenzioso e riservato. Sono stati deliberati e a stretto giro inizieranno i lavori di rifacimento di terrazzi, cornicioni e frontalini che rimangono a cura e spese dei proprietari. Questo appartamento è la giusta soluzione per chi necessita di una casa dove vivere in serenità e riservatezza, senza però rinunciare a tutti i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. L’appartamento è ottimo anche per chi volesse fare un investimento perché queste tipologie in zona si locano con facilità a prezzi molto elevati.

AURELIO – VALCANNUTA SUPERATTICO 85MQ CON POSTO AUTO Lungo via Verolengo, strada residenziale nel quartiere Aurelio – Valcannuta tra via Boccea e via Peveragno – zona ricca di servizi, attività commerciali, scuole e non lontana dal Policlinico Gemelli, oltre che ben servita dai mezzi pubblici quali metro e bus – all'interno di condominio formato da due palazzine in tinta e cortina, dotato di ampio giardino condominiale e di doppio ingresso pedonale e carrabile, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di circa 85mq. L'immobile, collocato al quinto piano superattico e servito da ascensore fino al quarto piano, è distribuito in ampio ingresso, salone con cucina a vista, due camere, bagno e veranda. L'immobile affaccia su tre lati, di cui due nel verde verso il distacco condominiale ed uno verso via Boccea ed in particolare verso un complesso religioso molto curato che dista oltre 40 metri. Grazie infatti alla distanza con gli edifici limitrofi l'appartamento gode di un'ottima riservatezza oltre che risultare anche molto silenzioso. Completamente ristrutturato con l'impiego di materiali e finiture di prima qualità come pavimento in parquet, porte in legno di cui gran parte scorrevoli, infissi in vetrocamera, avvolgibili elettrici e grate di sicurezza, l'appartamento è inoltre dotato di impianti tecnologici per il condizionamento dell'aria nel salone e nella camera matrimoniale, impianto tv con prese antenna in tutti gli ambienti compresa la veranda. Anche lo stabile in cui è collocato l'immobile è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione e rifacimento di parti condominiali. Allo stesso piano dell'appartamento troviamo una comoda terrazza condominiale ed i lavatoi. Completano la proprietà un posto auto ed un posto moto coperti, accessibili dalla strada tramite cancello automatico.

RE DI ROMA- APPARTAMENTO DI 120 mq commerciali e precisamente in VIA FREGENE, adiacente Via Magna Grecia, Via Appia Nuova e Piazza Re di Roma, a soli 4 minuti a piedi dalla fermata “RE DI ROMA” della Linea A della metro, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In signorile stabile in tinta, appartamento sito al sesto ed ultimo piano, luminoso e silenzioso. L’immobile, internamente è composto da: ingresso, disimpegno, salone doppio con ampia parete finestrata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, due servizi con finestra e due ripostigli. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

Splendido ATTICO in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona di Monte Mario.

L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito e gode di una magnifica vista panoramica sulla città. L'appartamento è dotato di spazi ampi e luminosi, con una superficie totale di 129 metri quadrati.
E' composto da ampio ingresso, un accogliente zona giorno pavimentata in parquet, al cui interno è stata realizzata una camera da letto soppalcata divisa dal soggiorno mediante una libreria facilmente amovibile, per poter ripristinare l'intero ambiente. Dall'ingresso si accede ad una cucina abitabile e tramite un corridoio alla zona notte, composta da 2 camere da letto matrimoniali. Dotato di due bagni completamente ristrutturati e rifiniti con sanitari di design e materiali di pregio.

Tutto l'appartamento è circondato da terrazzi da cui si può godere una aperta vista sul quartiere e sul verde del vicino Parco dell' Insugherata, noto polmone verde della Città. L'attico è situato all'ultimo piano di un edificio di 3 piani, garantendo così massima privacy e tranquillità.

Inoltre, è dotato di un posto auto coperto, perfetto per chi possiede una macchina. Le spese condominiali ammontano a soli 125 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più interessante. Questa splendida proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e di prestigio, circondato da tutti i servizi e le comodità che la città offre.

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La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

VIGNA PIA -APPARTAMENTO DI 38 mq commerciali CON SPAZIO ESTERNO di circa 27 mq, precisamente in VIA RICCARDO BIANCHI, adiacente Viale di Vigna Pia e via Portuense, in zona ricca di servizi e attività commerciali, vicino alle scuole e all'ospedale San Camillo e a soli 7 minuti dalla stazione Trastevere, In stabile in cortina in ottimo stato, appartamento luminoso e silenzioso sito al piano terra. L’immobile, internamente è composto da: ampio ambiente con grandi finestre e porta finestra per l’accesso allo spazio esterno mattonato, cucinotto e servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

VIA EZIO - Nel prestigioso quartiere Prati, in una delle vie più richieste della zona, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in Via Ezio, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, dalla Metro Lepanto e da tutti i principali servizi che rendono questa posizione tra le più apprezzate di Roma. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore e si presenta completamente ristrutturato: una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare lavori, attese o costi aggiuntivi. Basta entrare, arredarla secondo il proprio gusto e iniziare subito ad abitarla. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e moderno. L’ingresso accompagna verso una luminosa zona giorno con angolo cottura, affacciata su Via Ezio, mentre la zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi, elemento sempre più ricercato e capace di fare la differenza nella vita quotidiana. La metratura comoda e la versatilità degli spazi rendono questo immobile adatto a diverse esigenze abitative: è la scelta perfetta per chi cerca una prima casa di rappresentanza in una posizione centrale, per chi desidera vivere in uno dei quartieri più eleganti della Capitale o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle aree più solide e richieste del mercato romano. Una casa già pronta, in un contesto di assoluto valore, dove la comodità della posizione incontra il comfort di una ristrutturazione appena ultimata. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 389.63.68.272

Monolocale in Via delle Spighe, Alessandrino In zona Alessandrino, a soli 650 metri dalla fermata Metro C Alessandrino, ti proponiamo un monolocale di circa 30 mq, situato al piano terra rialzato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile fa parte di un condominio, ma dispone di un’entrata indipendente, che ti garantirà la massima privacy e autonomia. L'appartamento è composto da un salone con angolo cottura, mentre il soppalco ospita la zona notte, ottimizzando al meglio gli spazi. La corte esterna privata di 14 mq rappresenta un comodo angolo di relax all’aperto, ideale per godersi un po’ di tempo libero in tranquillità. Perfetto per singoli o giovani coppie in cerca di una prima casa, questo monolocale si rivela anche una solida opportunità per investitori, grazie alla sua posizione strategica, che consente di essere ben collegati alla città senza rinunciare alla serenità di un quartiere residenziale. Inoltre, l’appartamento dispone di due posti auto privati, un valore aggiunto che garantisce praticità e comodità. Le spese condominiali sono contenute, solo 180 euro all’anno, comprensive di acqua. Caratteristiche principali: Monolocale di 30 mq con soppalco Corte esterna privata di 14 mq Entrata indipendente ma facente parte di un condominio Due posti auto privati A 650 metri dalla Metro C Alessandrino Spese condominiali di 180€/anno (acqua inclusa) Se stai cercando un immobile pronto da abitare o un’opportunità di investimento, questa soluzione in Alessandrino potrebbe essere perfetta per te. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e alla metropolitana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case).

In Via Tuscolana, a pochissimi metri dalla fermata della metro A Lucio Sestio, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq, situato al primo piano con ascensore e con cantina di pertinenza, perfetto per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. Gode di una tripla esposizione, sull'interno del cortile condominiale e su Via Messala Corvino. L'appartamento è così composto: Ampio e luminoso salone Due camere da letto spaziose Cucina abitabile Bagno finestrato Cantina di pertinenza Distribuzione degli ambienti razionale e facilmente personalizzabile Perchè scegliere questo appartamento? -Tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno -Affacci sia interni che su strada poco trafficata, per il giusto equilibrio tra tranquillità e vivibilità -Appartamento già vivibile, ideale sia come abitazione principale che come investimento -La cantina rappresenta un comodo spazio accessorio Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di una soluzione ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

TRILOCALE CON TERRAZZO Via Albano- in stabile in cortina di soli quattro piani, proponiamo la vendita di un trilocale posto al piano primo con TERRAZZO di circa 40 mq . L'immobile si apre su un disimpegno con corridoio che conduce a tutti gli ambienti. L' appartamento si compone di ingresso con comoda armadiatura a muro, soggiorno con accesso diretto al terrazzo , perfetto per pranzi e cene all'aperto e per godere ogni momento della giornata, cucina abitabile comoda e funzionale , due camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Un appartamento spazioso in una zona ben servita, a pochi passi da supermercati, scuole, mezzi pubblici e dal Parco della Caffarella . La doppia esposizione dona all'immobile luce tutta la giornata . L'appartamento si presenta da ristrutturare. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

Nel cuore di Finocchio, in posizione centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita locale commerciale C/1 di 42 mq. L’immobile si sviluppa su un ampio ambiente principale, luminoso e facilmente personalizzabile, oltre a bagno e seconda stanza, ideale come retro, deposito o spazio da ripensare secondo le proprie esigenze. Internamente si presenta da rifinire, un dettaglio che diventa un vero punto di forza per chi desidera modellare gli spazi su misura, senza compromessi. Il vero valore aggiunto? La possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso in abitativo, trasformandolo in una soluzione residenziale perfetta come investimento, studio-abitazione, mini appartamento o punto d’appoggio in zona. Grazie alla posizione strategica e alla metratura contenuta, rappresenta una proposta interessante sia per professionisti, artigiani, sia per chi cerca un’operazione intelligente con ottime prospettive future. Una soluzione versatile, in una zona in forte richiesta, dove ogni metro quadro può diventare valore. Contattaci per maggiori informazioni e per valutare insieme tutte le possibilità di sviluppo.

Ubicato tra due meravigliosi quartieri, Trieste- Salario e Parioli, proponiamo la vendita di un appartamento raffinato, suggestivo e accogliente. L’immobile è posto al terzo piano di un edificio caratterizzato da un’imponente ed elegante scala in marmo e dotato di servizio di portierato. L’unità immobiliare in vendita è introdotta da una maestosa galleria artistica, fregiata da vetrate di Enrico Del Debbio. Al suo interno la zona giorno, con cucina a vista, gode di uno splendido terrazzo di 16 mq, che si sviluppa in senso angolare e che garantisce una visuale aperta su di un panorama ricco di verde e di storia. La zona notte, con affacci riservati, ha il suo accesso al bagno, decisamente ampio, completo e dotato di finestra e lo stesso bagno è altresì accessibile anche dal disimpegno. L’ immobile, nuovo e mai abitato, ha impianto di riscaldamento centralizzato, predisposizione per l’autonomo e l’aria condizionata, piastre ad induzione. Vi è inoltre la possibilità di personalizzazione dell’immobile anche completo di arredi.

Nel cuore della Montagnola, in Piazzale Roberto Ardigò, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, completamente ristrutturato, che coniuga eleganza, funzionalità e grande vivibilità degli spazi. L’immobile, di 200 mq catastali, presenta una distribuzione degli spazi molto equilibrata. L’ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, composta da un doppio soggiorno accogliente e ben organizzato, affiancato da una cucina a vista che si integra perfettamente con l’ambiente, creando uno spazio conviviale e moderno. La zona notte è ben separata e garantisce comfort e privacy: qui troviamo quattro camere da letto di generose dimensioni, una delle quali attualmente adibita a studio, insieme a tre bagni finestrati, che rendono l’immobile particolarmente comodo anche per famiglie numerose. A completare la funzionalità degli spazi interni, una cabina armadio e una pratica zona lavanderia, elementi che aumentano la praticità della casa nella vita quotidiana. Uno dei punti di forza dell’appartamento è rappresentato dagli spazi esterni: quattro balconi che circondano la casa e assicurano luce naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a piacevoli affacci. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto di 38 mq, raro per la zona e perfetto anche come spazio aggiuntivo, e una cantina di 7 mq. Lo stabile è dotato di servizio di portineria, elemento che garantisce maggiore comodità e sicurezza nella gestione quotidiana. La posizione è strategica, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, ricco di servizi, scuole e attività commerciali, ideale per chi desidera vivere in un quartiere completo senza rinunciare alla qualità della vita. Una soluzione abitativa di grande valore, pensata per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e un immobile pronto da vivere.

VIA SALARIA: All’interno di un elegante edificio, espressione dell’architettura razionalista, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano e caratterizzato dalla presenza di un terrazzo angolare di 18 mq. Al suo interno, il corridoio di accesso è seguito da un disimpegno, che separa in modo netto la zona giorno dalla zona notte. Il living, con cucina a vista, beneficia del terrazzo dal quale la vista spazia sul Parco di Villa Ada, su via Panama e su via di Villa Grazioli.Il bagno ha doppio accesso, sia dalla camera da letto che dal corridoio, ottimizzando la fruibilità degli ambienti. L’ immobile, nuovo e mai abitato, ha riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, impianto di aria condizionata e riscaldamento, piastre ad induzione. Ad introdurre l’unità immobiliare vi è una maestosa galleria artistica, fregiata da vetrate di Enrico Del Debbio, illuminate mediante strip led arretrate.

EUR PAPILLO, Viale Italo Calvino, in comprensorio con parco privato e servizio di portineria, disponiamo di un appartamento al piano 2, esposto ad ovest, composto da ampio salone, cucina, camera, cameretta, due bagni ( uno finestrato ed uno con aereatore) e grande terrazzo perimetrale. L'appartamento, molto luminoso, condizionamento e riscaldamento autonomi, pavimentazioni in parquet. Completa la proprietà un comodo box, anche attrezzabile. La zona dell' Eur Papillo è ideale per gli amanti del verde e della tranquillità, in posizione strategica, all'interno del raccordo, per raggiungere le vie Cristoforo Colombo e Laurentina, nonchè il Raccordo stesso. La zona è nelle immediate vicinanze dell' Eur Torrino e dei centri commerciali Maximo ed Euroma 2.

MERAVIGLIOSO ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO: In Via Valle Corteno proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, luminosissimo e con una vista totalmente aperta, senza palazzi di fronte, che garantisce privacy assoluta e una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Un panorama libero che regala una piacevole sensazione di spazio e tranquillità, difficilmente replicabile in zona. Il terrazzo, ampio e pienamente vivibile, rappresenta una caratteristica rara nel quartiere: uno spazio esterno prezioso, ideale per vivere momenti di relax, ricevere ospiti o semplicemente godersi il silenzio e la vista aperta. L’immobile è attualmente composto da un salone doppio con camino, un luminoso spazio living vetrato e regolarmente sanato, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una cucina, un bagno, un ripostiglio e una veranda condonata. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con infissi in PVC con doppio vetro che assicurano comfort e isolamento. Gli impianti sono certificati. La metratura generosa e la pianta versatile consentono di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze, trasformandola in un attico moderno, elegante e funzionale. La zona è estremamente ben collegata e ricca di servizi, con negozi, scuole, farmacie e tutte le principali attività a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e servito senza rinunciare alla privacy e alla vista aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.

Villa di lusso con ampio giardino e piscina in contesto riservato e tranquillo a Casal Monastero In zona Nomentana e in particolare in via Prato Lauro proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 850 mq, caratterizzata da raffinati interventi decorativi e dettagli architettonici di pregio, ampi spazi, ampie terrazze, zona barbecue, giardino di 5000 mq, piscina di 160 mq, casa di dépendance e doppio box auto. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si sviluppa su tre livelli e, grazie alla sua ampia metratura, si presta perfettamente ad essere suddivisa in più unità abitative. Al piano terra veniamo accolti da un luminoso salone triplo con affaccio panoramico su tre lati, ideale per posizionare un grande tavolo centrale. Sala cinema, sala da biliardo, due camere da letto, due bagni e cucina abitabile che si apre su una grande terrazza con zona barbecue, angolo cottura. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto, tre bagni e due ampie terrazze. Il secondo piano, molto luminoso, ospita un grande soggiorno accogliente, una cucina abitabile, due camere, due bagni e due ampie terrazze con vista panoramica. Il giardino di 5000 mq è ampio e curato, arricchito da fontana decorativa e tre pozzi automatici. Vi sono presenti oltre 118 piante, tra cui alberi ad alto fusto e un raro esemplare di albero tridente. La villa dispone inoltre di doppio box auto e doppio ingresso automatizzato, con sistema di allarme, garantendo sicurezza e privacy. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a Casal Monastero, a soli 30 minuti dal centro di Roma. Ben collegata e servita da scuole, negozi e servizi essenziali. Perfetta per chi cerca serenità pur restando collegato alla vita urbana. La villa è ideale per famiglie numerose, uso residenziale esclusivo, villa di rappresentanza, investimento o struttura ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della zona elegante e riservata di Mostacciano A, all’interno di un contesto residenziale esclusivo e silenzioso, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura, con ampi spazi e grande potenziale architettonico. La proprietà si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati da una scala interna, fulcro della distribuzione degli ambienti. I due piani fuori terra si affiancano a un luminoso piano seminterrato, perfettamente areato e valorizzato da un ampio patio che crea una continuità diretta con il giardino privato di circa 1000 mq, regalando una piacevole vivibilità anche agli spazi inferiori. La tripla esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, esaltando la percezione di ampiezza e apertura degli ambienti. Il piano terra accoglie la zona giorno, pensata per momenti di convivialità e rappresentanza: un elegante ampio salone con accesso diretto al balcone e al giardino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre spaziose camere da letto, due bagni e un suggestivo vano a vista affacciato sul salone sottostante, elemento architettonico di grande fascino che dona profondità e carattere all’abitazione. Il piano seminterrato offre un ampio ambiente polifunzionale, ideale come sala hobby, area wellness, studio privato o spazio dedicato al tempo libero. Completano la proprietà una soffitta sottotetto accessibile internamente, perfetta come spazio accessorio, e un ampio box auto con area frontale di pertinenza. La villa, inserita in una posizione strategica ma estremamente tranquilla, consente rapidi collegamenti con il quartiere EUR, il litorale, l’aeroporto di Fiumicino, Ciampino e il GRA, rappresentando una soluzione abitativa di grande valore per chi ricerca esclusività, privacy e comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questo attico panoramico, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina signorile, si trova all'interno di uno dei contesti residenziali più riservati ed eleganti del quartiere Montagnola, immerso nel verde e con accesso da strada privata. La proprietà si sviluppa su una superficie di ampia metratura, caratterizzata da volumi generosi, una straordinaria luminosità naturale e quattro terrazze panoramiche distribuite sui diversi ambienti della casa, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno, in un contesto di privacy e quiete. L’attico esprime un potenziale di grande valore, pronto a essere interpretato attraverso un progetto contemporaneo. La razionale distribuzione degli spazi e il doppio ingresso permettono sia la creazione di una residenza di rappresentanza sia una elegante suddivisione in due unità indipendenti, anche in un’ottica di investimento. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante salone doppio con camino e boiserie, entrambe con accesso a un ampio terrazzo con affaccio aperto sulla Tenuta di Tor Marancia. La cucina, funzionale e ben distribuita, include una zona operativa con penisola e una zona pranzo con barbecue, affacciata su un terrazzo riservato. Nella zona notte troviamo la suite padronale dispone di terrazzo privato, mentre le due camere matrimoniali hanno accesso a ulteriori spazi esterni. Completa la distribuzione uno studio con accesso al quarto terrazzo. Presenti infine due ampi bagni con finestra. A completamento della proprietà, box auto doppio e due cantine. *I render virtuali presenti nell’annuncio illustrano una possibile valorizzazione degli spazi, mantenendo l’attuale struttura dell’immobile e reinterpretandola in chiave contemporanea ed elegante.

Telefono agenzia: 06.92915242 (PIAZZA CAVOUR) OTTIMO INVESTIMENTO, APPARTAMENTO CON VARIE E AMPIE TERRAZZE per circa 70 m.q, RISTRUTTURATO, SILENZIOSO, INDIRIZZO DI ASSOLUTO PRESTIGIO; composto internamente da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e tre servizi, con due grandi terrazze, suddiviso su tre livelli. Sito in prestigioso stabile d'epoca a un minuto a piedi dal centro storico, in una delle aree più ricercate di Roma nel cuore dell'elegante quartiere Prati a ridosso di Piazza Cavour e Lungotevere dei Mellini, in una posizione che garantisce tranquillità ed eleganza, restando nel cuore della città. Possibilità nelle terrazze di realizzo serre bio-climatiche, verande vetrate, giardino pensile, con eventuale ampliamento della superficie fruibile; al primo livello troviamo un ampia zona living, cucina separata con area pranzo e accesso diretto alla terrazza più grande, bagno ospiti e ripostiglio; al secondo livello troviamo un comodo disimpegno di accesso, una suite con bagno padronale e la seconda terrazza vivibile; al piano superiore la seconda suite con bagno padronale e terza camera singola/studio. Collegamento interno tramite comoda scala che garantisce privacy e funzionalità. Ottimo come investimento di altissimo profilo per attività hospitality o come abitazione principale. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Anticipa le future normative energetiche acquista subito un immobile in classe A++ acquista un bilocale con terrazzo e box La Storta e più precisamente nella tranquillissima Via Monti Della Storta, Case a Roma RE è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (2013), in cortina. L’immobile è in ottimo stato e si distingue per ambienti ben distribuiti e luminosi: l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la casa in modo funzionale e moderno, la zona notte comprende una comoda camera da letto e un bagno rifinito, completa la proprietà un ampio e godibilissimo terrazzo, di circa 70mq, e un comodo box auto. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo infissi in doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre, porta blindata e impianto di climatizzazione caldo/freddo, il complesso residenziale è provvisto di pannelli solari, con conseguente risparmio energetico nel periodo primaverile ed estivo. La splendida esposizione a sud-est regala una luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli e vivibili. L’immobile è inoltre in classe energetica A++, assicurando elevata efficienza e bassi consumi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, in un contesto curato e recente. 149.000,00 POSSIBILITA' AMPIE DILAZIONI E PERMUTE

Prestigioso Immobile nel Cuore di Roma Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa proprietà con destinazione alberghiera (Categoria Catastale D/2), situata in una delle location più eleganti e rappresentative di Roma, tra Via Due Macelli e Piazza di Spagna. Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica per asset di alto profilo, grazie al suo posizionamento strategico nel cuore della capitale, in un’area a elevata attrattività turistica, commerciale e istituzionale. La proprietà si trova al primo piano con ascensore di un elegante edificio ottocentesco e si estende su una superficie complessiva di circa 200 mq. Gli spazi interni sono distribuiti in cinque camere, tutte dotate di bagno privato, una cucina, un locale lavanderia e un ripostiglio. L’intera unità si presenta in ottimo stato conservativo e con finiture di pregio. Completano la proprietà un comodo balcone e uno strategico posto auto assegnato in concessione per disabili in Via dei Due Macelli. Questa proposta è rivolta a investitori istituzionali, fondi immobiliari o clientela privata che desiderano un immobile di rappresentanza, capace di garantire un'ottima e stabile rendita nel tempo, con margini di crescita legati al continuo apprezzamento della zona. L'acquisto di questa proprietà costituisce un’opportunità rara sul mercato romano. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. "

Colle Parnaso, eleganza, comfort e armonia, degli spazi definiscono questa raffinata proprietà posta la secondo piano di una deliziosa palazzina in cortina di tre piani, mantenuta in condizioni impeccabili e pronta ad accogliere chi desidera vivere in un ambiente esclusivo. L’ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da una calda pavimentazione in parquet che dona prestigio agli ambienti. Da qui si accede a un piacevole balcone di circa 7 mq, uno spazio vivibile con affaccio sul verde comprensorio, ideale per momenti di relax all’aperto. Sempre dalla zona giorno si accede alla cucina semi abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite: la camera padronale, di generose dimensioni, è introdotta da un disimpegno che ne garantisce privacy e tranquillità; la seconda camera, con accesso diretto dal soggiorno, si presta perfettamente come stanza ospiti, studio o camera per i più giovani. Completano la proprietà due bagni: uno principale, curato nei dettagli, e un secondo bagno en suite a servizio della camera secondaria, pensato per offrire il massimo comfort e funzionalità. L’immobile è dotato di aria condizionata, videocitofono, grate di sicurezza e impianto di allarme, elementi che assicurano un elevato standard di comfort e protezione, valorizzando ulteriormente la qualità dell’abitare. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra dello stabile e un posto auto coperto all’interno del garage, comodamente collegato ai piani tramite ascensore, per offrire massima praticità e sicurezza in ogni momento. La proprietà si presta perfettamente alle esigenze di giovani coppie, famiglie con un figlio e, grazie all’assenza di barriere architettoniche, rappresenta una soluzione ideale anche per persone con mobilità ridotta. La posizione strategica, in prossimità del GRA e delle principali arterie di collegamento, ne accresce ulteriormente il valore, rendendola particolarmente interessante anche come investimento. Si evidenzia inoltre che sull’immobile è stata regolarmente presentata e conclusa la pratica di affrancazione, risultando pertanto immediatamente disponibile per la compravendita. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato al quarto piano con ascensore di un complesso residenziale immerso nel verde, questo appartamento offre ambienti luminosi, affacci silenziosi e una distribuzione interna razionale. Il terrazzo si apre direttamente sul giardino condominiale, garantendo privacy e una piacevole continuità visiva con il paesaggio circostante. La doppia esposizione assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso introduce a un ambiente caldo e accogliente, caratterizzato da parquet continuo nelle principali zone della casa. La zona giorno comprende un salone di rappresentanza con ampie vetrate e infissi in legno massello, una cucina con balcone e una prima camera matrimoniale con affaccio sul verde. La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due ulteriori camere matrimoniali e due bagni con finestra. Il bagno principale presenta un piano in marmo e una vasca mentre, il secondo servizio, è funzionale e ben organizzato. Completa la proprietà un box auto di dimensioni generose all’interno dello stabile, ideale anche per scaffalature e uso cantina. La proprietà si trova nel quartiere residenziale di Mostacciano, area tranquilla e ben collegata, a circa 2 km dall’EUR, 3 km dal Parco de’ Medici, 10 km dal centro storico e 15 km dall’aeroporto di Fiumicino.

Nel cuore di Ostia, precisamente in Piazza Tor San Michele, a pochi passi dal mare e dall'isola pedonale, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in un palazzetto d'epoca degli anni '30.
L'immobile, posto al secondo piano senza ascensore (con possibilità di installazione), si compone di:
ingresso con armadio a muro, ampio salone, cucina abitabile e una zona notte ben separata, dotata di secondo ingresso e ulteriori armadi a muro.
La zona notte include una cameretta, un bagno finestrato ristrutturato, ripostiglio e una spaziosa camera matrimoniale con balcone angolare e affaccio aperto.
Tra le caratteristiche distintive troviamo soffitti alti circa 4 metri, soppalco calpestabile, numerosi armadi a muro, che conferiscono fascino e funzionalità agli ambienti, e serrande elettriche.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è rifinito con parquet, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata e gode di tripla esposizione, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299 (Rif. 4363-46F)

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone in vendita un appartamento situato in una posizione strategica e molto comoda di Roma in zona Cassia, più precisamente in via San Godenzo, nelle immediate vicinanze degli ospedali San Pietro e Sant'Andrea e delle più importanti scuole internazionali della zona.
Questo appartamento è pronto all'uso ed è dotato di tutti i comfort necessari per viverci sin da subito.
Situato al primo piano di uno stabile in cortina, l'appartamento si compone di cucina, camera, soggiorno e bagno, tutti arredati con gusto e cura del dettaglio.
I doppi infissi garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata permette di regolare la temperatura a proprio piacimento, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.
Il parquet in legno aggiunge un tocco di eleganza e calore all'ambiente, mentre gli armadi a muro aggiungono praticità e funzionalità.
L'appartamento è dotato di un posto auto di pertinenza all'interno del garage condominiale con accesso diretto al piano tramite l'ascensore; è sicuro e protetto da un cancello elettrico e serranda elettrica per garantire la massima sicurezza del vostro veicolo.
La posizione è ideale per chi cerca un luogo di residenza comodo e accessibile, con tutti i servizi e le comodità necessarie a portata di mano; è posizionato a 10 minuti dal centro di Roma e dalla movida romana di Ponte Milvio e, allo stesso tempo, è comodo per accedere al GRA per una facile uscita dalla città.
La vicinanza alle scuole o agli ospedali limitrofi è un ulteriore vantaggio per chi ha esigenze familiari o lavorative
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.