Case con aria condizionata in vendita a Roma Pag. 55

Laurentino, Via domenico Giuliotti, in stabile in tinta, disponiamo di un trilocale al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con uscita su balcone di servizio, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. L'immobile si presenta allo stato originale. Doppia Esposizione. No Affrancazione del Prezzo Massimo di Cessione. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni dalle 10.00 alle 12.00 e dalle 16.00 alle 18.30.

A Magliana Nuova è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 59 mq, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e ben distribuito. La disposizione interna comprende tre locali, perfetti per organizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una scelta conveniente per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della città. La categoria civile dell'immobile garantisce un contesto residenziale tranquillo, pur essendo a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione. Un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa a Roma. Esposizione nord-est

PORTUENSE / VIGNA PIA nella zona più esclusiva del quartiere, vicina a tutti i servizi e linee di trasporto pubblico, precisamente in via Giovanni Giorgi, strada privata con accesso carrabile ai soli residenti, Alpha Immobiliare propone in vendita bilocale ristrutturato con terrazzo sito al piano terra catastale ma con affaccio da primo piano. L'appartamento ha una superficie di circa 60 mq. ed è composto da ampio soggiorno con soppalco, una camera da letto con ampia cabina armadio, cucina arredata, servizio con doccia e comodo terrazzo di circa 25 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presta ad uso abitativo immediato o ad uso investimento. Riscaldamento autonomo, cancelletti blindati, tapparelle elettriche coibentate nuove, infissi doppio-vetro nuovi, aria condizionata, porta blindata. Spese condominiali circa Euro 65,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 330.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 108 mq, situato in Via Beniamino Segre, parte storica del quartiere Fonte Laurentina, nonchè una delle vie più richieste per la sua vicinanza ai principali servizi della zona. L'immobile internamente si presenta in ottime condizioni ed è strutturato in zona giorno composta da un ampio salone ed una cucina abitabile, entrambi con affaccio su un terrazzo panoramico. Lo spazio esterno è un punto forte della soluzione per la sua ottima esposizione Sud-Ovest che garantisce agli ambienti luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto: due con affaccio sul terrazzo principale ed una dotata di balcone privato; e due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà un box auto, un posto auto scoperto ed una soffitta. Lo stabile in cui è sito l'immobile è oggetto di interventi di ristrutturazione della facciata, già deliberati in sede condominiale; i relativi costi sono a carico della proprietà venditrice. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e/o appuntamenti anche via WhatsApp al 351 8852746. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; -Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Fonte Laurentina, Castel di Leva, Divino Amore, Colle Parnaso ed Eur Papillo; -Pratica e consulenza affrancazione; -Preparazione e stesura di contratti di locazione; -Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; -Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; -Clientela selezionata; -Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; -Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

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SOLUZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO PERIMETRALE IN VIA AFFOGALASINO In Via Affogalasino, in un contesto tranquillo e riservato di Roma, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, caratterizzata da ampi spazi esterni e da un grande potenziale di personalizzazione. La proprietà dispone di accesso carrabile privato, elemento che garantisce praticità, privacy e comodità nella gestione quotidiana. LA ZONA GIORNO, accogliente e funzionale, si sviluppa attorno a un comodo soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare. La cucina a vista si integra perfettamente con l'ambiente living, offrendo uno spazio conviviale da vivere ogni giorno e da condividere con amici e familiari. LA ZONA NOTTE ospita due ampie camere da letto matrimoniali, ben proporzionate e facilmente arredabili. Un bagno serve comodamente questa parte dell'abitazione. Dal soggiorno si accede inoltre a un'ulteriore porzione della casa composta da una camera matrimoniale aggiuntiva, un secondo bagno e una seconda zona cucina. Da qui si raggiunge una piacevole veranda, ideale come spazio relax o area da vivere durante la bella stagione. L'intera proprietà è circondata da un giardino perimetrale di circa 1000mq, che dona riservatezza e offre molteplici possibilità di utilizzo: area verde, zona barbecue, spazio giochi, zona parcheggio o semplicemente un'oasi privata dove trascorrere momenti all'aria aperta. L'immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative e valorizzarne appieno le potenzialità. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni esclusivi, in una zona ben collegata della città, con la possibilità di realizzare una residenza su misura in un contesto riservato e tranquillo. CONTATTACI per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

L'appartamento in vendita si trova a Roma, precisamente in Piazza Gerolamo Gaslini. Situato al sesto piano di un edificio di sette piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre una vista panoramica grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La zona è ben servita e facilmente accessibile, con la presenza di un ascensore che facilita l'accesso anche per persone con disabilità. La sicurezza è garantita da un cancello elettrico e un sistema di videocitofono. L' immobile è in diritto di superfice L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 106 metri quadrati e si presenta in condizioni abitabili. È composto da tre camere da letto , ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per gli abitanti. Due balconi completano la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato per momenti di relax. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, assicurando un buon isolamento termico e acustico. La porta blindata aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. L'immobile dispone di un posto auto, un vantaggio significativo in una città come Roma. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. La categoria catastale è A/2, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una residenza principale o un investimento immobiliare. L'edificio è stato interamente ristrutturato per efficientamento energetico. Punti di forza dell'immobile: - ampio - piano alto - palazzina ristrutturata Le linee autobus più vicine sono GALBANI/LAGOSTINA (90 m), FRUA e altre 10 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono PIAZZA G. GASLINI (50 m), VIA G. PALOMBINI e altri 4 asili entro il raggio di 380 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti E. SALGARI (220 m) e SCUOLA ELEM.PARIF. SACRO CUORE DI GESU' (330 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del quartiere Tiburtino, in una zona ottimamente servita e collegata grazie alla stazione TIBURTINA, proponiamo un'elegante appartamento sito al quarto piano di una palazzina in cortina e con servizio di portineria, più precisamente in largo Antonio Beltramelli. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con una nuova distribuzione degli spazi interni in uno stile semplice ma moderno, internamente è sviluppato con una comoda zona di INGRESSO, proseguendo nella parte sinistra della casa si trova la zona SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA e accesso al comodo BALCONE dove hanno accesso tutti gli ambienti, poi abbiamo la CAMERA PADRONALE con BAGNO EN SUITE e un'ulteriore CAMERA DA LETTO; la proprietà è completata da una soffitta al piano 8. Gli spazi sono ottimamente divisi, tutti gli ambienti hanno parquet a terra, infissi in pvc e doppio vetro e aria condizionata caldo/freddo. Ricapitolando si tratta di una proprietà con: INGRESSO - SOGGIORNO CON AK.- 2 CAMERE - 2 BAGNI - BALCONE - SOFFITTA Punti di forza dell'immobile: - spazio esterno vivibile - ristrutturato - zona ottimamente collegata Le linee autobus più vicine sono BELTRAMELLI (20 m), CAVE DI PIETRALATA/TIBURTINA e altre 11 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA TEDESCHI (360 m), GUIDO DE RUGGIERO - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SMS VIA TEDESCHI (330 m) e DE RUGGIERO (360 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario MEDICENTER GROUP (170 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

L'appartamento in vendita si trova a Roma, in Via Giuseppe Sacconi, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al sesto piano di un edificio, l'immobile gode di una posizione elevata che offre una buona luminosità e una vista piacevole. La zona è caratterizzata da una buona rete di trasporti pubblici e da una varietà di servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità nella capitale. AMPIO INGRESSO-SALONE ANGOLO COTTURA-CAMERA-CAMERETTA- 2 SERVIZI- AMPIO TERRAZZO VIVIBILE E BALCONE L'appartamento si presenta in ottimo stato. È composto da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è un angolo cottura, integrato in un ambiente che favorisce la convivialità e l'ottimizzazione degli spazi. Sono presenti due bagni, che offrono praticità e comfort per gli abitanti della casa. Un balcone e un terrazzo completano la composizione dell'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima romano. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo all'isolamento termico e acustico. L'immobile non è arredato, permettendo la completa personalizzazione degli spazi. È presente un armadio a muro, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione pronta per essere vissuta in una delle città più affascinanti del mondo. Punti di forza dell'immobile: - ampio spazio esterno - luminoso - ottimo stato Le linee autobus più vicine sono FLAMINIA/CALDERINI (130 m), MANCINI e altre 17 fermate nel raggio di 500 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di MANCINI (150 m), PINTURICCHIO e altre 6 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA M.GIUSEPPA ROSSELLO (310 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA MEDIA ROSSELLO (310 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO APOLLODORO (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di Piazza Bologna, più precisamente in Via Michele di Lando, proponiamo in vendita un appartamento ideale sia come abitazione principale e sia come investimento. L'appartamento è situato al primo piano ed è cosi composto: SALONE - 3 CAMERE - ANGOLO COTTURA - DOPPO SERVIZI - RIPOSTIGLIO - BALCONE. Le camere da letto sono state recentemente ristrutturate, garantendo ambienti moderni e funzionali. Attualmente l'appartamento è utilizzato dal proprietario per uso ricettivo, con ottima distribuzione degli spazi. La posizione strategica a due passi dalla Metro B e alla stazione Tiburtina. Punti di forza dell'immobile: - Ampio - Spazi - Posizione L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TIBURTINA (410 m). Le linee autobus più vicine sono LORENZO IL MAGNIFICO/PULCI (300 m), LORENZO IL MAGNIFICO/G.DA PROCIDA e altre 7 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TIBURTINA F.S. (490 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (360 m) e SCUOLA MATERNA S. ORSOLA (390 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FALCONE E BORSELLINO (240 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 3 scuole nel raggio di 360 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (460 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ESQUILINO - INTERESSANTE 2° PIANO CON AFFACCIO INTERNO A pochi passi da piazza Vittorio Emanuele II e dal Museo della Zecca di Roma, nella ambito di una zona sempre effervescente e oggetto di importanti progetti di riqualificazione urbana in corso, in una via centrale, ma relativamente tranquilla, caratterizzata da costruzioni di fine Ottocento, inizio Novecento, nell’ambito del quartiere Esquilino e più precisamente in via Principe Amedeo, a poca distanza dal Centro Storico, in un contesto caratterizzato da servizi e attività commerciali di ogni genere, oltre che ottimamente collegato. L’immobile, si trova all’interno di un palazzo del periodo Umbertino, in ottimo stato di conservazione e dalla gradevole architettura, con ascensore. L’appartamento, proposto in vendita, è così composto : AMPIO AMBIENTE CON SOGGIORNO E LETTO MATRIMONIALE – CUCINA ABITABILE – BAGNO CON DOCCIA - CORRIDOIO La proposta si caratterizza per la silenziosità e tranquillità del contesto, garantite dall’affaccio sulla chiostrina interna unite ad una discreta luminosità: entrando nell’appartamento troviamo, sulla destra, il soggiorno, con il letto matrimoniale in fondo, dal lato opposto tramite il corridoio si accede alla cucina abitabile ed al bagno, dotato di doccia. La proposta permette diverse interpretazioni dello spazio interno (come ad esempio lo spostamento della cucina, per avere la camera vicino al bagno). I soffitti hanno un altezza generosa, tipica dell’edilizia di quel periodo storico. Contenute le spese condominiali. Riscaldamento autonomo. L’immobile in discreto stato di manutenzione, rappresenta la soluzione ideale per single, coppie giovani, professionisti e investitori interessati ad un sicuro ritorno sull’investimento. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Silenziosità - Portierato L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di TERMINI LAZIALI (250 m) e SANTA BIBIANA (280 m). Le linee autobus più vicine sono CONTE VERDE/P.ZA VITTORIO EMANUELE (140 m), PRINCIPE UMBERTO e altre 15 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di VITTORIO EMANUELE (210 m) e MANZONI (450 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di P.ZA VITTORIO EMANUELE (MA) (170 m), PRINCIPE EUGENIO/MANZONI e altre 5 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono DI DONATO (220 m) e VIA BIXIO (250 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: DI DONATO (250 m), G. GALILEI e altre 3 scuole nel raggio di 450 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario USI – PIAZZA VITTORIO (MACHIAVELLI MEDICAL HOUSE) (440 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Questo raffinato appartamento si trova al primo piano di un palazzetto storico di origine rinascimentale, sapientemente recuperato e mantenuto, nel suggestivo Vicolo del Farinone, cuore del Rione Borgo a pochi passi da San Pietro. L'immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli elementi architettonici originari, integrandoli con finiture di pregio, tra cui la pavimentazione in marmo nei toni caldi del beige e del sabbia, che conferisce agli ambienti un’atmosfera sofisticata e accogliente. L’abitazione offre una luminosa zona living doppia con affacci caratteristici sul vicolo e su Borgo Pio. Accanto al living, una cucina separata e completamente attrezzata, completa la zona giorno. La camera da letto, con affaccio interno ma aperto e arioso, garantisce tranquillità e ottima luminosità. Il contesto unico, con edifici storicamente destinati a granai e botteghe legate al commercio della farina, conserva ancora oggi il fascino autentico di un borgo medievale.

In stabile signorile in ottimo stato di manutenzione con servizio di portineria per l’intera giornata, proponiamo la vendita di un appartamento di 190 mq sito al 3 piano con vista aperta su Largo Maccagno. Gli spazi generosi sono così distribuiti: ingresso enorme con armadiature su misura, salone doppio, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni padronali, camera e bagno di servizio, piccola zona lavanderia, comodo ripostiglio. Un’ampia balconata perimetrale di 20 mq gira intorno alla casa, perfetta per vivere all’aperto. Completa la proprietà una soffitta asciutta. Punti di forza dell’immobile sono, oltre l’ampia metratura, la luce e la vista grazie alla posizione angolare, al piano alto e assenza di palazzi di fronte. Il salone doppio si affaccia su Largo Maccagno con grandi finestre ad anta unica che inondano di luce gli ambienti. L’immobile è già dotato di confort di qualità: impianto di aria condizionata già presente, infissi nuovi e porta blindata. L’ ingresso dell’edificio non è su strada ma protetto da una rientranza con giardinetto privato e portineria, rendendolo molto elegante. Le spese di condominio sono circa Euro 160 mese, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La richiesta è di Euro 940.000,00 Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it

A pochi passi da Piazzale di Ponte Milvio, nella tranquilla e riservata Via Nepi, all’interno di un palazzo signorile in ottimo stato manutentivo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq, situato al terzo piano, con terrazzo vivibile di 30 mq. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per l’eccellente luminosità garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie finestre. Composizione: Ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni padronali, cucina abitabile, camera e bagno di servizio. La zona giorno: il salone, caratterizzato da una pianta ad L, consente una naturale suddivisione degli ambienti. Attualmente ospita una zona studio con camino, un elegante salotto e una sala da pranzo. Una grande porta finestra conduce al terrazzo, ideale per momenti di relax, con affacci silenziosi e gradevoli. La zona servizi: la cucina, spaziosa e funzionale, è dotata di area pranzo per 6/8 persone e accesso al balcone. In posizione riservata si trovano la camera e il bagno di servizio. La zona notte: Comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en suite e altre due camere matrimoniali servite da un ampio bagno. Caratteristiche aggiuntive: infissi nuovi, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo Ampio box auto di proprietà nello stabile. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento. La richiesta è di Euro 1.280.000,00 Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it

Tuscolana villa lais in strada privata proponiamo in vendita in elegante complesso condominiale in cortina un appartamento rifinitissimo composto da ingresso con armadiature salone con cucina abitabile a vista attrezzata bagno finestrato 2 ampie camere da letto ripostiglio e soppalchi delizioso TERRAZZO a livello di circa 50 mq con gazebo L'immobile di recente ristutturazione è silenziosissimo e gode di ottima luminosita'. euro 498.000. Per maggiori informazioni e appuntamenti telefonare allo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito .

Flaminia Colli D'Oro adiac sant andrea via Ghisalba in elegante stabile in cortina con gradevole affaccio nel verde proponiamo in vendita un appartamento ben rifinito composto da ingresso ampio salone tre camere cucina abitabile doppi servizi due balconi + una balconata abitabile.Completa' la proprieta' una comoda cantina ed un doppio posto auto in garage.Lìimmobile luminosissimo e silenzioso e'dotato di servizi arredati.Termoatonomo e climatizzato si presenta in ottimo stato di manutenzione.E.369000 Per maggiori informazioni e per un appuntamento Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Adiacente al Parco di Villa Carpegna, nel quartiere Aurelio e più precisamente nella silenziosa Via Pietro De Francisci, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento in ottimo stato, posto al secondo piano di un’elegante stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile completa di elettrodomestici, due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, un ulteriore bagno e uno splendido terrazzo perimetrale di circa 120 mq con gradevole affaccio nel verde. Grazie alla vista aperta sul terrazzo e alla tripla esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona living e la zona notte sono impreziosite da una raffinata pavimentazione in parquet. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in legno con taglio termico, tapparelle elettriche e sistema di allarme, caratteristiche che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Possibilità di acquistare un ampio box auto di 45 mq circa. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale e per gli ottimi collegamenti: la zona è ben servita dai mezzi pubblici e si trova a poche centinaia di metri da Via Aurelia, una delle principali arterie cittadine, che consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali direttrici urbane. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Codice Unico: RM13007 € 240.000,00 ACILIA – VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani dotata di ascensore. Lo stabile, composto da appena cinque unità abitative, garantisce privacy e tranquillità, con spese condominiali contenute pari a € 56 mensili (escluso consumo acqua). L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere da letto Doppi servizi Due balconi La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi, oltre a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma e il litorale. Punti di forza: Ampia metratura (circa 120 mq) Ottimo stato interno Ascensore Doppi servizi Due balconi Piccolo condominio di sole 5 unità Basse spese condominiali A 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e ottimi collegamenti.

Attico e superattico in vendita a Roma, Aurelio, con terrazza e box.
Proponiamo in vendita, in una strada tranquilla e senza traffico, perché è chiusa su uno dei lati, a pochi passi da Via Aurelia e da Piazza San Giovanni Battista della Salle, un luminoso e silenzioso appartamento da ristrutturare. La proprietà completa di tutti i confort è posta al secondo e al terzo piano di un'elegante palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore fino al secondo piano, con box e cantina.

L'immobile si sviluppa su due livelli, dispone di doppio ingresso, uno per piano e scala interna. Misura mq 163 commerciali di cui mq 155 coperti e mq 24 di terrazzo angolare e abitabile. A completamento della proprietà sono inclusi un comodo e ampio box di mq 16 con soffitto alto m 5.50 e una cantina di mq 8.

La composizione dell'immobile è molto razionale e lo spazio risulta ben sfruttato. Entrando si accede in un ampio salone angolare con tre grandi finestre, motivo per cui risulta anche molto luminoso. Una delle finestre apre il passaggio al terrazzo, anch'esso angolare e servito di un comodo ripostiglio/lavanderia. Allo stesso piano abbiamo anche la cucina in muratura con il tinello, una prima camera e un comodo bagno anch'esso in muratura. Tutti ambienti con finestra.

Dal salone parte una elegante scala di legno che porta al piano superiore dove, oltre al secondo ingresso, troviamo due camere da letto e due bagni. La zona del piano superiore è mansardata ma con altezza praticabile comodamente per la superfice considerata nella metratura indicata, l'altezza media è di m 2,30 circa. Gli ambienti sono serviti da tre finestre e tre lucernai, anche per questo sono molto luminosi. La zona del sottotetto che resta, oltre le camere, risulta essere un ampio e comodo ripostiglio.

La posizione dell'immobile è comodo sia in entrata che in uscita da Roma. Percorrendo l'Aurelia in direzione centro, in 7 minuti a piedi si raggiunge il Mercato Irnerio. La stazione della Metro A - Cornelia si trova a 750 metri dall'appartamento.

In elegante palazzina in cortina, proponiamo in vendita un appartamento vista mare di 87 mq posto al secondo piano, attualmente adibito a struttura ricettiva con ottima redditività e recensioni eccellenti. L'immobile è catastalmente un'unica unità immobiliare, ma è stato sapientemente organizzato in due soluzioni indipendenti: un bilocale e un ampio monolocale, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire l'attività ricettiva sia per chi preferisce ripristinare la configurazione originaria di appartamento unico. L'ingresso comune è dotato di un profondo ripostiglio, attualmente utilizzato come locale biancheria per l'attività. Due accessi separati conducono alle unità interne. La prima soluzione è un luminoso bilocale composto da soggiorno con angolo cottura e piacevole vista mare, camera da letto e bagno finestrato en suite. La seconda è un ampio monolocale con angolo cottura, servizio, balcone di servizio destinato a lavanderia e grande terrazzo abitabile con affaccio su Via delle Quinqueremi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione ed è venduto completo di arredi, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Entrambe le unità sono dotate di climatizzazione caldo/freddo, mentre il riscaldamento è autonomo. Le finiture moderne, caratterizzate da pavimenti in gres porcellanato effetto legno, contribuiscono a creare ambienti accoglienti e funzionali. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalla stazione Stella Polare, unita alla presenza della vista mare, dell'ampio terrazzo vivibile e alla versatilità degli spazi interni, rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi cerca un investimento già avviato con redditività dimostrabile, sia per chi desidera realizzare una comoda abitazione privata ripristinando l'originaria distribuzione degli ambienti. Una soluzione rara nel panorama immobiliare di Ostia Levante, capace di coniugare comfort, flessibilità d'uso e ottime potenzialità di rendimento. Classe energetica D. La richiesta è di € 355.000 Rif. 2257-78M Per informazioni 06.87. 77.38. 58-351.85. 51.099.

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, proponiamo un raffinato appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni ’70, in Via Fracassini 21. Il villino presenta un vasto atrio vetrato. L’immobile, di circa 52 mq commerciali oltre 8,2 mq di balconi che danno uno scorcio della collina dei Monti Parioli e dell'Osservatorio di Monte Mario. Si distingue per l’atmosfera luminosa e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale ed elegante: • ingresso con angolo cottura a scomparsa • ampio soggiorno con accesso al balcone • camera da letto con balcone • bagno • i balconi che donano luminosità e continuità agli spazi interni La proprietà è dotata di: • riscaldamento condominiale • impianto di climatizzazione • pregiati serramenti in legno massello La posizione strategica, in quartiere ben collegato e ricco di servizi, rende questa soluzione perfetta sia come residenza esclusiva sia come investimento di valore. Un’opportunità ideale per chi cerca comfort, eleganza e qualità abitativa nel panorama immobiliare romano. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

VIVERE Real Estate propone in vendita un elegante trilocale di recente costruzione in Via Giana Anguissola, nel moderno quartiere di Grotta Perfetta, una delle zone più richieste e in forte sviluppo di Roma Sud. Situato al primo piano di uno stabile del 2019 in classe energetica A3, l’immobile, pronto per essere abitato, si distingue per comfort, efficienza energetica e finiture curate nei dettagli. La classe energetica elevata rappresenta inoltre un importante vantaggio per chi necessita di accedere al credito bancario, grazie alla possibilità di usufruire delle agevolazioni previste dal mutuo green. L’appartamento è composto da: • zona living open space • area tecnica • camera matrimoniale con bagno en-suite • seconda camera • servizio finestrato • terrazzo vivibile Completa la proprietà un ampio posto auto coperto. Grotta Perfetta offre un contesto residenziale moderno e ben collegato, a pochi minuti da Via Laurentina, GRA ed EUR, con scuole, servizi, aree verdi e centri commerciali nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno a Roma Sud, perfetto sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci.

VIA BOGLIASCO (Residence Aurelia Gardens) 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: -RESIDENCE CON PISCINA; -STRATEGICAMENTE POSIZIONATO; -SERVIZIO DI PORTINERIA; -POSTO AUTO. Nel cuore di una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato in Via Bogliasco, all’interno del rinomato Residence Aurelia Gardens, un contesto curato e riservato pensato per offrire comfort e qualità della vita. Lo stabile si distingue per la sua piscina condominiale, il servizio di portierato e la posizione strategica in cui si trova, ideali per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben organizzato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L’appartamento, posto al piano Terra, è inserito in un contesto residenziale riservato e ben mantenuto. La casa internamente è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno finestrato con doccia. La zona giorno è resa particolarmente accogliente grazie all’ampia vetrata che ci garantisce un’ottima vista e un ottima luminosità naturale all’interno dell’immobile, perfetta per momenti di relax. Completa la proprietà un comodo posto auto. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Troviamo il Gemelli Medical Center, l’Aurelia Hospital e il centro commerciale Panorama. Inoltre, superato il cavalcavia dell’Aurelia, è possibile raggiungere facilmente la Stazione Aurelia, che consente comodi collegamenti con il resto della città. Si tratta di una soluzione ideale sia per chi cerca una casa in un contesto tranquillo e ben servito, sia come investimento in una zona residenziale apprezzata e in continua valorizzazione. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza completa per la richiesta di mutui tramite istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!