Case in vendita a Roma Pag. 56

Nel cuore della rinomata zona Appia, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura che unisce comfort, funzionalità e qualità delle finiture. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione gode della vicinanza a ogni genere di servizio: supermercati, negozi di quartiere, scuole di ogni ordine e grado, farmacie, banche, ristoranti. I collegamenti sono eccellenti grazie alla presenza della metropolitana linea A (fermate Colli Albani e Furio Camillo), della stazione ferroviaria Tuscolana e di numerose linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali direttrici urbane. L'immobile accoglie con un ingresso spazioso che introduce armoniosamente agli ambienti della casa, regalando fin da subito una piacevole sensazione di ariosità. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, rappresenta il cuore conviviale dell'abitazione, ideale per momenti di relax in famiglia o per ricevere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto, ampie e versatili, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa, per chi necessita di uno studio o desidera ambienti dedicati agli hobby. La cucina abitabile, comoda e funzionale, consente di vivere appieno lo spazio quotidiano, mentre il bagno è ben distribuito. Completa la proprietà un balcone che dona ulteriore luce agli ambienti e offre uno sfogo esterno sempre prezioso. Le finiture interne valorizzano ulteriormente l'immobile: i pavimenti in cotto conferiscono calore ed eleganza agli ambienti, gli infissi in PVC garantiscono un ottimo isolamento termoacustico e le porte in legno aggiungono un tocco di classicità e solidità. Una soluzione abitativa completa, ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben servito senza rinunciare alla comodità degli spazi generosi e al calore di una casa accogliente

A Roma, in una via tranquilla e riservata ma vicina a tutti i principali servizi e collegamenti, Homepanda propone in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina di soli tre piani e gode di una tripla esposizione esterna che assicura ottima luminosità e ariosità durante tutta la giornata. La casa è composta da: ampio soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale con cabina armadio tre ulteriori camere due bagni due balconi, di cui uno angolare Completano la proprietà una comoda cantina e posti auto scoperti all’interno dell’area condominiale, elemento particolarmente raro e richiesto in città. Dotazioni: riscaldamento autonomo a gas ottima distribuzione degli spazi contesto silenzioso e riservato La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Per informazioni e visite, contatta Homepanda.

Massimina – Esclusivo Bilivello Nuova Costruzione: Modernità e Comfort Mai Abitati Grimaldi Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore della zona Massimina e precisamente in Via Anna Lorenzetto, un appartamento di rara opportunità: una nuova costruzione, mai abitata, situata all'interno di una palazzina dal design moderno e rifiniture di pregio. Distribuzione degli Spazi L'immobile si sviluppa su due livelli, ottimamente distribuiti per garantire privacy e funzionalità: Primo Piano: L’ingresso ci accoglie in un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente versatile e arioso. La zona notte sullo stesso piano ospita una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto è l'ampio balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Secondo Piano: Attraverso una comoda scala interna si accede al livello superiore (altezza soffitto 2.40 m), dove troviamo una seconda spaziosa camera servita da un ulteriore balcone privato, un secondo bagno finestrato e un pratico locale sottotetto ad uso ripostiglio. Dotazioni e Finiture La casa è stata progettata con un occhio attento all'efficienza e alla sicurezza: Infissi di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Videocitofono e porta blindata. Box auto privato di 21 mq incluso, situato al piano S1 per la massima praticità. Il Quartiere Vivere in Via Anna Lorenzetto significa scegliere la tranquillità senza rinunciare ai servizi. La posizione è strategica: a pochi minuti dal GRA e dalla Via Aurelia, ben collegata e vicina a scuole, negozi e principali centri di interesse. Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere personalizzata, con spazi esterni vivibili e la garanzia di un immobile costruito secondo i più moderni standard energetici.

Rif: 00199 - In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento di 75 mq, sito al piano terra con entrata indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: l’accesso avviene tramite un gradevole patio privato che conduce all’ampio salone con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale, dotato di comoda dispensa. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da spaziosa camera matrimoniale, studio, bagno con doccia, locale lavanderia e ripostiglio. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020, con rilascio di tutte le certificazioni. Classe energetica B, che consente l’acquisto tramite mutuo green, garantendo efficienza energetica e risparmio nei consumi. La posizione è strategica: a pochissima distanza dalla stazione ferroviaria di Monte Mario e da tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti). Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un investimento sicuro.

Luminoso appartamento in via Villalba La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un ampio trilocale posto al piano rialzato di una palazzina in cortina di cinque piani. Appartamento riservato e funzionale in Via Villalba, a dieci minuti a piedi dalla fermata "Finocchio" - metro C. L'immobile è cosi composto: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ampio bagno ed un generoso balcone di 18 mq. Tutti i locali hanno accesso al balcone con finestre e porte finestre con affaccio ad ovest nel verde. Completa la proprietà un posto auto privato compreso nel prezzo, accessibile da cancello elettrico. Il contesto, è silenzioso e ben collegato. L'immobile si trova a breve distanza da tutti i principali servizi della zona, tra cui scuole, attività commerciali e mezzi pubblici, rendendo l'appartamento ideale per famiglie di medie dimensioni, coppie o professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ottimo investimento vicino al parco archeologico In una tranquilla e servita zona residenziale, a pochi passi dal verde dell’antico Parco Archeologico di Villa Gordiani, più precisamente in Viale della Venezia Giulia, la Engel & Völkers propone in vendita un appartamento di 75 mq in ottimo stato manutentivo, situato all’interno di uno stabile ben abitato. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona living con cucina a vista, ben organizzata e funzionale. Gli ambienti si presentano ordinati, curati e pronti da abitare, con finiture in buono stato di conservazione. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda stanza adibita a studio o cameretta, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un balcone a servizio della camera da letto, ideale come spazio di sfogo esterno e angolo relax. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con pavimentazione in graniglia ben conservata, infissi funzionali e spazi razionalmente distribuiti, senza necessità di interventi immediati. L’immobile è situato in una zona strategica, a breve distanza dal mercato rionale e dalla Via Prenestina, una delle principali arterie di collegamento della città, garantendo un’eccellente accessibilità e la presenza di tutti i servizi di prima necessità. Il quartiere è ricco di attività commerciali, scuole, supermercati e aree verdi, ed è ottimamente collegato con il centro città grazie alle linee tram 5 e 14 e alla vicina fermata della Metro C. La soluzione risulta ideale per coppie, giovani famiglie o professionisti alla ricerca di una casa funzionale, accogliente e subito abitabile, oltre a rappresentare un’interessante opportunità di investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, alle porte del prestigioso Rione Campo Marzio, proponiamo in vendita un ampio immobile di rappresentanza situato al secondo piano alto (primo catastale) di un elegante palazzo storico umbertino, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento, di circa 213 mq di superficie lorda comprensiva di muri perimetrali esterni (198 mq di superficie catastali come da visura), si distingue per il fascino senza tempo degli ambienti: soffitti alti circa 3,70 mt, pregevoli opere di falegnameria, muri perimetrali esterni spessi circa 70 cm e pavimenti in parquet che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e sofisticata. La proprietà gode di tripli affacci, che garantiscono una luminosità straordinaria durante tutto l’arco della giornata, con vista aperta tridentina e sul Tevere. La distribuzione interna, armonica ed equilibrata, prevede un ampio ingresso di rappresentanza che separa la zona giorno dalla zona notte, una cucina abitabile e un salone doppio. Completano la proprietà tre bagni di cui uno en-suite, due ampie camere da letto, altre due stanze che potrebbero eventualmente essere annesse al salone o adibite a stanze studio o come altre due camere da letto, una stanza jolly (non adibita a camera) e numerose armadiature a muro. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, tapparelle e scuri motorizzati, oltre a sistema di allarme. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel cuore più autentico e prestigioso della città. Possibilità di acquistare separatamente un’ampia cantina. La posizione centrale, con mezzi pubblici e servizi nelle immediate vicinanze, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Tempocasa di Aranova propone in vendita: Splendido appartamento bilivello in perfetto stato, situato al 2° e 3° piano di una palazzina costruita nel 2012 con ascensore. La proprietà è caratterizzata da spazi ben distribuiti, ottima luminosità e finiture moderne. Il proprietario vende l’immobile e contestualmente stipulerà contratto di affitto della durata di 4 o 5 anni. Ideale per chi cerca un investimento a reddito con conduttore già presente e affidabile. Caratteristiche principali: 70 mq su due livelli con collegamento interno tramite elegante scala a chiocciola. Soggiorno con angolo cottura, luminoso e esposto a sud, ideale per un ambiente accogliente e pieno di luce naturale. Disimpegno, bagno e camera matrimoniale con esposizione a est. Balcone perimetrale, accessibile dagli ambienti principali. Al piano superiore, oltre ad un ambiente versatile (seconda camera / studio / zona relax), è presente anche la predisposizione per un secondo bagno. Terrazzo ampio che si estende lungo tutta la lunghezza del piano sottostante, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con produzione di acqua calda e si presenta in ottime condizioni. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un box auto di 32 mq. Zona Boccea – Valle Santa L’immobile si trova nel quadrante ovest di Roma, in zona Valle Santa, area residenziale tranquilla e in forte sviluppo, a ridosso di Via Boccea. Servizi nelle vicinanze: Supermercati, farmacie, scuole e attività commerciali Centri sportivi e aree verdi Centro Commerciale Torresina e Centro Commerciale Aura (raggiungibili in pochi minuti in auto) Collegamenti: A pochi minuti dal GRA (uscita Boccea/Casal del Marmo) Collegamenti autobus verso Metro A Battistini Buona viabilità verso Aurelia, Torrevecchia e zona Vaticano La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto più riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città.

NUDA PROPRIETÀ - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CONTESTO VERDE E SERVITO

Roma – Villa Gordiani | Via Bellegra 35

Nel quartiere Villa Gordiani, zona residenziale apprezzata per tranquillità, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento situato in posizione strategica, a pochi passi dalla Metro C e ben collegato con il resto della città. L'area è ricca di spazi verdi, attività commerciali, scuole e servizi di quartiere, ideale per chi desidera comfort e praticità quotidiana.
L'immobile si trova al piano terra rialzato di una palazzina in ottimo stato, inserita in un contesto curato e tranquillo, dotata di servizio di portineria, elemento che garantisce comodità e maggiore sicurezza.

COMPOSIZIONE

L'appartamento ha una superficie di circa 75 mq ed è stato recentemente ristrutturato. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, adatti a coppie o piccole famiglie.

Si compone di:
ingresso
ampio e luminoso salone
camera da letto spaziosa
cucina abitabile
bagno
ripostiglio
La distribuzione interna rende gli ambienti vivibili e facilmente arredabili.

CARATTERISTICHE

L'immobile si presenta in ottime condizioni, e offre soluzioni che aumentano comfort e sicurezza.

Presenti:
riscaldamento centralizzato
grate di sicurezza alle finestre
stabile in ottimo stato manutentivo
contesto verde e silenzioso
servizio di portineria
La vicinanza al Parco di Villa Gordiani rappresenta un importante valore aggiunto per qualità della vita e tempo libero.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

- appartamento ristrutturato
- piano terra rialzato comodo
- stabile con portineria
- zona verde e ben collegata
- ideale uso investimento

Rif: TTRGVNL - Riferimento: TTRGVNL COMODO BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, VIA ETTORE GIOVENALE (Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389) In zona Pigneto, più precisamente in Via Ettore Giovenale, proponiamo in vendita un comodo e luminoso Bilocale di 47 mq , posto al secondo piano senza ascensore. L’appartamento, completamente ristrutturato , risulta ottimo a soddisfare diverse esigenze abitative o di investimento esso infatti gode di un ottima posizione strategica essendo distante meno di 500 mt dalle fermate metro linea C di Pigneto e Malatesta che con i nuovi lavori di riqualificazione della linea collegano direttamente al COLOSSEO in pochissime fermate già da oggi. Composizione interna -ingresso -zona giorno con cucina a vista -bagno finestrato con box doccia -camera matrimoniale Rifiniture interne e impiantistica: -split caldo/freddo -impianto di riscaldamento autonomo (con impostazione intelligente che permette di controllarlo da remoto) -finestre insonorizzate -videocitofono L’appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo subito a reddito. Vantaggi della zona Servizi: supermercati, farmacia, tabacchi, scuole e negozi di quartiere a portata di mano. Vita notturna: ristoranti e locali a pochi passi, ma in posizione riservata e tranquilla. Aree verdi: vicinanza al Parco delle Energie e al Laghetto della Ex Snia, ideali per passeggiate e momenti di relax. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389. Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. La planimetria ha uno scopo illustrativo degli spazi interni.

In stabile d'epoca recentemente ripulito proponiamo la vendita di un immobile posto al secondo piano su una palazzina di 5 piani . L'appartamento è composto di ingresso soggiorno camera cucina servizio e balcone. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione sulla via e sulla chiostrina interna. E' dotato di un ampio armadio a muro in ingresso e in camera da letto, nonché di un soppalco ottimo come ripostiglio. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione e non dispone di impianto di riscaldamento. Nelle estreme vicinanze dell'appartamento troviamo le scuole primarie, l'Ufficio Postale e molti esercizi commerciali come negozi, farmacie e supermercati. L'acquisto risulta interessante sia come abitazione principale che come investimento per l'ottima posizione, collegata alla stazione termini e ad entrambe le linee della metropolitana A e B, nonchè alla linea ferroviaria che raggiunge l’aeroporto di Fiumicino, oltre la vicinanza all’Università La Sapienza e al Policlinico Umberto I .

TRIESTE – VIA TOLMINO | Eleganza Contemporanea e Spazio Esterno Esclusivo Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, uno dei contesti più ricercati e signorili della Capitale, la Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in vendita un raffinato trilocale, perfetto connubio tra design moderno e comfort abitativo. L'immobile, situato al primo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore (con affaccio riservato da piano terra), è attualmente oggetto di una totale e sapiente ristrutturazione che verrà ultimata ad AGOSTO 2025. Le finiture di alta qualità e la scelta di materiali di pregio rendono questa soluzione una vera perla "chiavi in mano". Con una superficie commerciale di circa 63 mq, l’ambiente è così distribuito: Ingresso accogliente, zona living luminosa con angolo cottura integrato, camera padronale e una funzionale cameretta, ideale come studio o camera per gli ospiti, elegante bagno dal design contemporaneo e grande Terrazzo di 22 mq ca., un vero e proprio salotto all'aperto dove godere di momenti di relax in totale privacy. A completare questa interessante proposta, una comoda cantina di pertinenza, fondamentale per l’organizzazione degli spazi domestici. Location Strategica La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi dalla facoltà di Giurisprudenza della LUISS e dalla fermata Metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Il quartiere offre un'eccellente qualità della vita, grazie alla presenza di parchi, scuole, boutique e ogni genere di servizio di prima necessità.

Vendita immobile ristrutturato – Ostiense / San Paolo RE/MAX propone in vendita appartamento completamente ristrutturato. L’immobile, di 93 mq, è posto al piano terra in contesto condominiale, con esposizione a sud, affaccio libero e comodo accesso anche carrabile. Composizione interna • Ingresso • Ampia camera • Bagno • Due camere matrimoniali con bagno privato • Zona living con angolo cottura Dotazioni • Climatizzazione in tutti gli ambienti • Infissi e porte di ultima generazione • Portoncino blindato Da segnalare inoltre la presenza di un garage nelle immediate vicinanze, elemento di grande valore per la zona. L’immobile si presta perfettamente: • all’uso abitativo personale • come investimento per affitti brevi • per locazioni a studenti o professionisti, grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica La posizione è estremamente favorevole grazie alla vicinanza alla Metro B e ai principali collegamenti urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti poli di interesse come RAI, Ospedale Bambino Gesù e Università Roma Tre, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo sia per investimento.

All’interno dell’esclusivo e verdeggiante Parco Colle Parnaso, in Via Mauriac, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e molto luminoso, inserito in un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile è cosi' composto: -ampio ingresso -spaziosa zona living -cucina abitabile -balcone con accesso diretto sia dal soggiorno che dalla cucina -pratico ripostiglio con zona lavanderia -bagno di servizio con box doccia -due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca Dotazioni: riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, porte interne in legno, condizionatore nella camera matrimoniale. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto doppio coperto. L’immobile rappresenta una soluzione funzionale e ben distribuita, perfetta per chi cerca comfort, luminosità e tranquillità, con il valore aggiunto di un’ampia area verde circostante. La zona è ottimamente servita: scuole di ogni ordine e grado facilmente raggiungibili, numerose linee di autobus e la vicinanza alla Metro B (Laurentina), che garantisce rapidi collegamenti con il centro città e le principali aree di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AMPIO QUADRILOCALE NEL CUORE DI ESPERO – SPAZIO, COMODITÀ E POSIZIONE STRATEGICA In Via Valsassina, nel quartiere Espero, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina con veranda che ne aumenta la funzionalità. La zona notte comprende due camere matrimoniali con accesso al balcone esterno, una terza cameretta con bagno privato, ideale come stanza per figli, ospiti o studio. Completano la proprietà un bagno principale, un ripostiglio e un impianto di aria condizionata installato in una delle stanze principali. La posizione è strategica: vicinanza alla Metro B1, alla Stazione Nomentana, negozi, scuole e al Parco dell’Aniene. Cantina di pertinenza. Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare questa soluzione ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort in una zona ben servita della città.

CASAL BERNOCCHI - VIA PAVULLO NEL FRIGNANO proponiamo la vendita di un villino in cortina di recente costruzione disposto su tre livelli, l'attuale composizione è la seguente: PT- Ingresso, soggiorno con angolo cottura separato, bagno con finestra, Balcone Abitabile coperto di fronte alla zona cottura e giardino pavimentato per un totale di circa 70 mq; P1 - camera con balcone e possibilità di realizzare il secondo servizio; PS1- Box auto raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno con ingresso carrabile dedicato che dall'interno con una comoda scala. L'immobile essendo di nuova costruzione si presenta in perfette condizioni, tra le caratteristiche principali troviamo il portoncino di ingresso blindato, finestre in legno con doppio vetro camera a taglio termico ed inferriate, serrande elettrificate, pavimentazione omogenea realizzata in gres porcellanato di colore chiaro, porte in legno, riscaldamento autonomo e pannelli solari, il villino è di classe energetica A+ e pertanto adatto a l'erogazione di un mutuo green, gli ambienti sono ben distribuiti con una netta divisione tra zona giorno e zona notte, l'esposizione è tripla con prevalenza a sud/est garantendo quindi un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata e un buon ricambio d'aria in tutti gli ambienti del villino.

Massimina / Casal Lumbroso – palazzina cielo terra con giardino, ingressi indipendenti e possibilità di sopraelevazione

In una delle strade più riservate del quartiere Massimina / Casal Lumbroso, in posizione strategica per raggiungere facilmente San Pietro, il centro di Roma e le località più interessanti del litorale laziale, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra con giardino, soluzione rara per indipendenza, versatilità e potenzialità future.
La zona è ben servita da scuole, palestre, attività commerciali e da un comodo servizio di bus a chiamata, caratteristiche che rendono questa proprietà particolarmente adatta sia alle famiglie sia a chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti con la città.
La proprietà dispone di ingresso completamente indipendente e di un giardino privato di circa 500 mq, elemento di grande pregio che garantisce privacy e piena vivibilità degli spazi esterni.
Al piano terra troviamo un immobile ristrutturato nel 2020 di circa 50 mq, accogliente e ben distribuito, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio, lavanderia e patio con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto.
Salendo al piano superiore si accede alla seconda abitazione, di circa 152 mq, caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione ideale per una famiglia numerosa. Qui troviamo un salone doppio, una cucina abitabile, tre grandi camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati. Gli spazi esterni sono valorizzati da due balconi e da un terrazzo abitabile di circa 30 mq, ideali per vivere la casa anche all'esterno.
Completa la proprietà un box auto di ampia metratura, oltre a un ulteriore locale di proprietà, ideale come deposito o spazio multiuso, per un totale di circa 70 mq. È inoltre possibile parcheggiare comodamente anche all'interno del cortile.
Sovrastante l'immobile è presente anche un lastrico solare di circa 120 mq, con possibilità di sopraelevazione, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto e apre interessanti prospettive di ampliamento.
L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, climatizzatori, porta blindata, grate di sicurezza e impianto di allarme, per garantire comfort e sicurezza.
Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una palazzina cielo terra con giardino, perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera una residenza principale con spazi indipendenti, oppure per chi vuole investire in una proprietà con grande flessibilità abitativa e interessanti potenzialità di sviluppo.

In un contesto tranquillo e ben curato come Case Rosse, dove l'organizzazione degli spazi urbani e la presenza di numerosi servizi rendono la vita quotidiana particolarmente agevole, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e funzionale, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. La zona rappresenta un valore aggiunto importante: scuole, supermercati, negozi di quartiere, aree verdi e servizi di prima necessità sono tutti facilmente raggiungibili, mentre gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici consentono di muoversi comodamente verso le principali aree della città.
L'abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e vivibilità. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente piacevole e versatile, perfetto sia per i momenti di relax sia per accogliere amici e familiari. La cucina, separata e abitabile, è ideale per la vita di tutti i giorni e consente di vivere appieno lo spazio senza rinunciare alla funzionalità. La zona notte ospita due camere ben proporzionate, capaci di assicurare privacy e tranquillità, adattandosi facilmente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. A completare la proprietà vi sono due balconi, uno dei quali dotato di un pratico armadio a muro esterno, utile come spazio di servizio aggiuntivo.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione effettuata nel 2012, che ha saputo valorizzare sia l'aspetto estetico sia l'efficienza dell'immobile. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, mentre la presenza di zanzariere e grate di sicurezza contribuisce a creare un ambiente confortevole e sicuro in ogni periodo dell'anno. Il comfort abitativo è ulteriormente migliorato dalla presenza di due condizionatori e da una caldaia a condensazione di recente installazione, che assicura una gestione efficiente dei consumi e un concreto risparmio energetico.
Completa il contesto la possibilità di usufruire di un giardino condominiale, uno spazio verde condiviso ideale per momenti di relax all'aperto.
Una soluzione pronta da vivere, che unisce qualità, sicurezza e una posizione strategica, pensata per chi cerca una casa capace di offrire benessere e praticità fin dal primo giorno.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE Appartamento, Via del Porto di Roma 31 Roma Proponiamo la vendita di un' immobile classe d/2 (alberghiero, ricettivo) in ottime condizioni con affaccio esterno vista mare e vista porto composto da un ingresso con soggiorno , cucina a vista ,camera da letto bagno ed un terrazzo di 20mq circa. L'immobile viene venduto completamente arredato ed e' ottimo per chi vuole metterlo a reddito con una struttura ricettiva come casa vacanza . Non e' possibile prendere mutui al di sopra del 50% e non con mutuo prima casa. Completa la proprietà un box auto di circa 18mq. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

AGENZIA GABETTI CASSIA: Via Capena, zona Tomba di Nerone, traversa che collega la Via Cassia esattamente davanti al monumento della Tomba di Nerone e la Via Vibio Mariano, quindi in posizione centralissima, ben collegata e provvista di svariati negozi, attività commerciali e supermercati. L’appartamento fa parte di una palazzina signorile in cortina, ed è esattamente un piccolo comprensorio, con ampi spazi verdi, e la possibilità di un parcheggio condominiale munito di cancello elettrico. L’appartamento è posto al terzo piano ed ha un ottima esposizione, è luminosissimo e riesce a godersi di una bella vista, che raramente si riesce a trovare negli immobili presenti in città. La sua composizione è la seguente: ingresso, ampio soggiorno, due comode camere, una cucina spaziosa e abitabile, doppi servizi, armadio a muro e spazi esterni comodi, abitabili, e appunto ben esposti. Completa la proprietà una cantina, l’immobile è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo ed è completamente ristrutturato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 300.000,00.

In una delle vie più residenziali di Mostacciano A, presentiamo un immobile disposto su due livelli, piano terra e primo piano, all’interno di un edificio di quattro. Grazie alla doppia entrata, l’appartamento è facilmente e perfettamente frazionabile. L’ingresso conduce direttamente al salone, dotato di un camino funzionante, e prosegue in una veranda condonata con una luminosa zona living che affaccia su un ampio giardino dove è presente un riservato accesso indipendente dalla strada. Al piano terra, inoltre, troviamo una grande cucina abitabile, luminosa e separata dal salone da una importante porta a vetri scorrevole, e che affaccia sul patio del giardino con alberi da frutto. Completano il piano terra una luminosa camera e un bagno. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove ci accoglie uno spazioso soggiorno-angolo relax. La zona notte è composta da una grande suite matrimoniale con un’area bagno e un comodo dressing con armadi a muro, due ulteriori ampie camere e un secondo bagno. Completano l’immobile tre balconi, una cantina e un box di circa 33 mq con una presa per la ricarica elettrica. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, bar, ristorazione e strutture sportive. L’appartamento si trova in posizione ideale per gli spostamenti verso l’EUR, il mare, l'aeroporto di Fiumicino e il GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Vivere il verde, la privacy e l'eleganza: villa angolare con giardino nel comprensorio “La Valle dell'Eden” – Infernetto Ci sono case che non sono semplici abitazioni, ma veri e propri luoghi in cui costruire qualità di vita. All'interno del prestigioso comprensorio privato “La Valle dell'Eden”, proponiamo in vendita una villa angolare luminosa, avvolta dal verde e inserita in un contesto residenziale esclusivo, riservato e silenzioso. Qui la tranquillità è reale: strade interne percorse solo dai residenti, giardini sempre curati, ordine e sicurezza. Un ambiente ideale per chi desidera tornare a casa e sentirsi immediatamente protetto e lontano dal caos cittadino, pur rimanendo perfettamente collegato grazie alla vicinanza di Via Cristoforo Colombo, che conduce rapidamente verso l'EUR e Ostia. La villa si distingue per l'ottima esposizione e per una distribuzione degli spazi pensata per adattarsi nel tempo alle esigenze di chi la vive. Si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna: • Piano rialzato: un'accogliente zona giorno con cucina a vista, una camera e un bagno. Uno spazio facilmente trasformabile, dove è possibile creare un grande salone o una cucina abitabile, modellando la casa secondo il proprio stile di vita. • Primo piano: una camera da letto con bagno privato, intima e riservata, perfetta come suite padronale. • Piano seminterrato, con accesso indipendente: un grande salone con camino, cucina abitabile, camera e bagno. Un ambiente caldo e conviviale, ideale come zona ospiti, area relax o soluzione autonoma per un secondo nucleo familiare. All'esterno, la casa è abbracciata da un giardino angolare di circa 170 mq, curato e ricco di vegetazione, uno spazio da vivere in ogni stagione: colazioni all'aperto, giochi per i bambini, momenti di quiete immersi nel verde. Il patio coperto di circa 40 mq, perfettamente fruibile, diventa il naturale prolungamento della zona living, ideale per cene, incontri e momenti di condivisione. Posto auto assegnato esterno condominiale e possibilità di usufruire di altri posti auto liberi adiacenti all'abitazione. La proprietà è completata da dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza: • doppio accesso pedonale • impianto di irrigazione automatica • ambienti climatizzati • inferriate • impianto di allarme • infissi con doppi vetri • cancello elettrico A mio parere, questa villa rappresenta una scelta di valore per chi cerca spazio, privacy e flessibilità, senza rinunciare a un contesto elegante e ben abitato. Una casa che accompagna la crescita di una famiglia e che sa adattarsi ai cambiamenti della vita, mantenendo intatto il suo carattere e il suo fascino.

VERMICINO- VIA BRONTE 81 QUADRILOCALE CON CANTINA, GIARDINO E POSTO AUTO Proponiamo in vendita in una delle vie più ambite del quartiere, uno splendido appartamento di ampia metratura. L'immobile situato al piano terra di una palazzina di soli 4 appartamenti, è ideale per accogliere coppie, famiglie con bambini e amanti del verde in generale, grazie all'ampio giardino. Altro punto di forza è la vicinanza, a pochi metri, da tutti i servizi principali: SCUOLE, SUPERMERCATI, FARMACIE, BAR, LINEE BUS E METROPOLITANA C (fermata Borghesiana). COMPOSIZIONE: Superato il cancello d'ingresso, ci troviamo nel cortile condominiale, dove è possibile parcheggiare. L'appartamento si sviluppa su un unico livello: - ingresso; - ampio salone con finestra e porta finestra con affaccio sul cortile condominiale; - cucina abitabile; - due camere matrimoniali; - ampio bagno finestrato con doccia; Ogni ambiente è dotato di finestre e portefinestre. L'appartamento è dotato di controsoffittatura con faretti, grate alle finestre, porta blindata, armadi a muro, porte scorrevoli in vetro-legno, cantina fuori terra finestrata con camino e bagno (utilizzabile come mini appartamento), ampio giardino STACCATO dall'abitazione. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?? - NON NECESSITA DI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE - SI TROVA A POCHI METRI DA OGNI TIPO DI SERVIZIO - NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI - HA UN GIARDINO DI PERTINENZA -PER IL MOLTEPLICE USO CHE SI POTREBBE FARE DELLA CANTINA

GabettiBalduina Via Federico Confalonieri traversa di Via Giuseppe Ferrari nel tratto più elegante del quartiere Prati-Mazzini-Delle Vittorie in un prestigioso Palazzo d’Epoca anni ’20 con ascensore e servizio di portineria proponiamo la vendita di un immobile al 3° piano alto, in ottimo stato, composto da ingresso con finestra, salone, cucinotto, corridoio, camera, cameretta e bagno. Completa la proprietà una grande cantina. Appartamento libero dal 01 Novembre € 595.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Peculiarità: si trova a pochi passi dal centro storico ed è ben collegato con la metro A, fermate Ottaviano e Lepanto, e diverse linee Atac e tram. Ha una doppia esposizione, parquet uniforme in tutto l’appartamento e porte originarie dell’epoca restaurate. Ottimo sia per chi vuole vivere in un contesto elegante che per chi vuole svolgere la propria attività professionale in un quartiere prestigioso.

Garbatella - Piano alto luminoso composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina, tre balconi, camera da letto e un bagno. Possibilità di creare una seconda camera. Da ristrutturare, questo appartamento di 83mq offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. Situato nel cuore di Roma, offre un'esperienza di vita urbana senza eguali. La posizione strategica garantisce un facile accesso a una vasta gamma di servizi e attività, tra cui bar, fast food, pub, ristoranti, asili, biblioteche, scuole, stazioni di ricarica, benzinaio, medici, farmacie, teatri, Roma 3, la Regione Lazio, uffici postali e metro San Paolo e metro Garbatella Spese condominiali € 71 + € 240 bimestrali di riscaldamento. Portiere presente tutto il giorno.