Case in vendita a Roma

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO CASTEL FUSANO (AD. CASAL PALOCCO) In strada residenziale immersa nel verde. Ampia metratura divisibile in più unità con giardino perimetrale accessibile da tutti gli ambienti, attualmente da ristrutturare, villa su 3 piani con passo carrabile con ingresso privato. L'immobile si trova a Via Enrico Nencioni in una strada residenziale immersa nel verde, a due passi da tutti i servizi di zona. La villa indipendente offre varie possibilità di frazionamento e divisione in piu unità, ottimo investimento. il giardino perimetrale gira intorno alla villa e anche quest'ultimo si presta anch'esso per la divisione immobiliare. Completa la proprietà l'ingresso riservato carrabile ed un ampia cantina. RIF:624/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Villa con piscina di alta rappresentanza Castel fusano in contesto di altissimo livello e LUSSO abitativo in strada residenziale privata, VILLA SU 3 PIANI completamente e finemente ristrutturata pari al nuovo, con ampio giardino perimetrale e PISCINA. Ampi spazi esterni adibito a terrazzi con verande,salone triplo, 6 camere da letto, 5 servizi, cucina abitabile, sala hobby, zona palestra e spa,BOX AUTO DOPPIO con accesso diretto alla proprietà. RIF:606/RM La villa si trova in zona castel fusano in strada residenziale contornata solo da ville di lusso e alto livello. Internamente si divide su 3 livelli con più ambienti suddivisi per piano, al piano terra si trova un salone triplo con cucina abitabile, 2 ampie camere e un servizio, al piano inferiore un ampia sala hobby 2 ampie camere, 2 servizi, zona palestra, e ampio garage con accesso diretto, è possibile anche accedere direttamente allo spazio esterno zona giardino piscina, al piano superiore 2 ampie camere con terrazzo e cabina armadio e 2 servizi. Esternamente il giardino è curato ed in ottimo stato con una meravigliosa piscina con affacci aperti e panoramici. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Elegante appartamento con piscina condominiale e box auto Zona Pisana – Via degli Estensi Realty ONE Group Home propone in vendita un raffinato appartamento situato in Via degli Estensi, nel cuore della zona Pisana. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di 161 mq, combina comfort moderno e finiture di pregio. INTERNO L’immobile si presenta in ottimo stato, posto al terzo piano e caratterizzato da una metratura importante. Gli ambienti sono valorizzati da una pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza alla casa. La distribuzione degli spazi è armoniosa e funzionale: Zona Giorno: Ampio e luminoso salone e cucina abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto (di cui una con bagno en suite) e uno studio ideale per il lavoro agile. Servizi e Comfort: Due bagni finestrati, un pratico ripostiglio e tre ampi balconi. L’appartamento è caratterizzato da una sapiente ottimizzazione degli spazi grazie alla presenza di comodi armadi a muro, ideali per mantenere l'ordine senza rinunciare all'estetica degli ambienti. L'immobile è inoltre dotato di un impianto di aria condizionata canalizzata, che garantisce una climatizzazione uniforme e discreta in tutti i vani. Completa la proprietà un box auto con soppalco calpestabile. ESTERNO Il contesto è signorile e riservato, immerso nel verde. Il complesso è impreziosito da curati giardini condominiali e da una splendida piscina, perfetta per il relax estivo in totale privacy. ESPOSIZIONE Grazie all’esposizione a sud e ai tre lati liberi, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. POSIZIONE Situato in una delle zone più tranquille e richieste di Roma, l’immobile si trova a pochi minuti dal centro ed è ben collegato ai principali servizi: negozi, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie e professionisti. PERCHÉ SCEGLIERLO Finiture di pregio: Parquet elegante, climatizzazione canalizzata e funzionali armadi a muro. Ampi spazi: Ideale per famiglie numerose o per chi necessita di una zona ufficio dedicata. Contesto esclusivo: Un'oasi di pace con piscina e giardini. Pronto all'uso: Immobile in ottimo stato manutentivo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Realty ONE Group Home sarà lieta di accompagnarti nella scelta della tua prossima casa.

INFERNETTO – Via Stradella Villa di prestigio con piscina riscaldata e giardino tropicale su tre lati Nel cuore dell’Infernetto, in elegante e riservato contesto residenziale, proponiamo una splendida villa rifinita con materiali di pregio, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, rappresentanza e benessere. Il protagonista della proprietà è il magnifico giardino che abbraccia la villa su tre lati, creando un’oasi privata dal fascino mediterraneo e tropicale. Appena si accede alla proprietà si viene accolti da un’armonia di verde, luce e pietra naturale. Il giardino, perfettamente curato, alterna: Eleganti pavimentazioni in pietra pregiata Palme scenografiche e piante tropicali Essenze mediterranee e fioriture ornamentali Aree relax con salottini outdoor Zona pranzo coperta da pergola, ideale per cene e ricevimenti Gli spazi sono stati progettati per essere vissuti tutto l’anno: zone d’ombra naturali, angoli riservati, percorsi tra il verde che regalano privacy assoluta. La piscina riscaldata ad acqua salata, dalle linee pulite e moderne, si inserisce perfettamente nel contesto, circondata da solarium e vegetazione verticale che amplifica la sensazione di riservatezza e benessere. Un ambiente che richiama atmosfere da boutique resort. Completa l’area esterna una cucina attrezzata con forno, perfetta per momenti conviviali, e una grande voliera integrata nel verde. Gli Interni Piano Terra Un elegante salone triplo con grandi vetrate affacciate sul giardino, che permettono alla luce naturale di entrare da ogni lato, creando continuità tra interno ed esterno. Cucina all’americana con isola centrale, bagno e ampia veranda vivibile. Primo Piano Straordinaria suite padronale di circa 70 mq, con: Sala da bagno con vasca idromassaggio e doccia Zona studio Guardaroba Tre balconi Possibilità di ripristinare facilmente due camere come da pianta originaria. Secondo Piano Grande camera con bagno e due balconi con affacci aperti e luminosi. Piano Interrato (70 mq – categoria residenziale) Due ampi locali Palestra Bagno con sauna Bagno turco Una vera area wellness privata. Dotazioni Piscina riscaldata ad acqua salata Riscaldamento autonomo Aria condizionata caldo/freddo in ogni ambiente Impianto d’allarme con telecamere di ultima generazione Intercapedine perimetrale isolante Box auto doppio La manutenzione è stata costante e scrupolosa nel tempo. Ogni elemento della casa riflette cura, qualità e attenzione ai dettagli. Villa realizzata con struttura in cemento armato e finiture esterne di qualità, tipica dell’edilizia residenziale signorile degli anni ’80. L'edificio presenta rivestimento in cortina/klinker chiaro, copertura a falde con tegole e ampie superfici esterne pavimentate in pietra naturale. Ubicata in una delle zone più richieste dell’Infernetto, la villa unisce tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi principali.

CHIAMA PER FISSARE LA TUA VISITA!!! Realty ONE Group Center propone in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione, situata a Villaggio Prenestino (Roma Est), in una posizione strategica e ben collegata. Questa proprietà esclusiva rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ampi, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e collegamenti verso il centro di Roma. INTERNI: La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie ben distribuita: -Piano Terra: luminoso salone con angolo cottura, camera e bagno; -Piano Superiore: una camera da letto e un bagno aggiuntivo; -Piano Seminterrato: camera con bagno e ampio salone con cucina in muratura su misura, realizzata con materiali di pregio. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con rifiniture di alta qualità che garantiscono vivibilità immediata. ESTERNI: L’immobile è rifinito in cortina e dispone di: -patio attrezzato con barbecue in muratura, perfetto per cene all’aperto e momenti conviviali; -giardino privato ben curato; -posti auto riservati lungo il viale d’ingresso; -piscina interrata 9x4 metri con area solarium, un vero angolo di relax privato. POSIZIONE: Situata a Villaggio Prenestino, la villa gode di una posizione tranquilla ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, bar, poste e banche. Ottimi i collegamenti con Via Prenestina, il Centro Commerciale Roma EST, l’autostrada A24 e il GRA, che rendono la proprietà perfetta sia per chi lavora a Roma che per famiglie che cercano una zona residenziale ben servita. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA: -Ottimo stato manutentivo interno ed esterno, pronta per essere abitata; -Soluzione indipendente con spazi ampi e ben distribuiti; -Rifiniture di pregio e vivibilità immediata; -Piscina privata con area solarium.

Villa con piscina a Roma – Soluzione esclusiva Questa meravigliosa villa, sviluppata su 3,7 ettari di terreno, si trova a Roma Nord. Siamo all'interno del noto ed elegante comprensorio residenziale “Consorzio Monte Oliviero”. Una villa ricca di comodità ed eleganza, con una piscina (completa di spogliatoio, bagni e docce), un campo da tennis/calcetto, una scuderia compresa di tondino per l'addestramento dei cavalli, un campo bocce, un parco interamente cintato – dotato di una maestosa fontana e di una tenso-struttura per ricevimenti – un ampio parcheggio e una grande autorimessa. La dimora abitativa, sviluppata su tre livelli, è una moderna costruzione di stile classico. Esprime efficacemente il concetto di rappresentanza, anche grazie all'eccellente stato di manutenzione in cui si trova. Descrizione interna della villa Questa dimora, interamente circondata dal parco, è così articolata: Il piano terra è distinto per un autorevole ingresso, un ampio salone dotato di due camini, una sala da pranzo (con affaccio su una incantevole veranda attrezzata), una spaziosa e attrezzata cucina, un elegante studio dotato di segreteria e due bagni. Da qui, per arrivare al primo piano, diparte una scala molto rappresentativa di stile ed eleganza. Essa permette di raggiungere il corridoio di distribuzione alle cinque camere da letto, tutte dotate di bagno interno. Una di queste è la camera padronale, una vera e propria suite imperiale, dotata di ampia cabina armadio, uno spazio per scrittoio e l'angolo di regia per il controllo della sicurezza dell'intera proprietà (impianto di video sorveglianza); il bagno è una vera chicca, completo di vasca idromassaggio. Questa camera padronale, collegata direttamente allo studio del piano nobile con una scala interna, è interamente blindata (panic-room). Il piano inferiore, invece, raggiungibile sia dalla cucina che dall'ingresso principale (ma dotato di accesso indipendente dall'esterno), è un vero e proprio appartamento indipendente, potremmo quasi dire “un'altra villa”. E' composto da una cucina abitabile, un soggiorno living (compreso di area pranzo, bar, ampio salotto, sala biliardo e affaccio su un incantevole patio atrezzato), una sala cinema, un bagno a giorno, tre camere con bagno interno, una lavanderia – stireria e un appartamento indipendente (utile quindi anche per il personale di servizio) composto da una camera, un bagno e un living con angolo cottura. Completa il fabbricato di questa villa con piscina una splendida e ampia cantina, il locale caldaia e il vano che ospita il Gruppo Elettrogeno per garantire l'autonomia energetica (alternativa alla fornitura pubblica). Accessori esterni della villa a Roma La scuderia, oltre a ospitare quattro box per cavalli, è dotata di tre appartamenti, composti ciascuno da una camera, una cucina e un bagno. Una di queste abitazioni ha anche il soggiorno. Perché acquistare questa splendida villa con piscina Con una superficie totale di circa 1000 mq, questa splendida dimora è la soluzione ideale per chi vuole vivere in tranquillità, sicurezza e comodità. Anche la rappresentanza è ampiamente soddisfatta. Il centro storico di Roma dista solo 10 km, venti minuti in macchina, sebbene la città vera e propria sia solo a dieci minuti. Una linea urbana di trasporto dispone di ben due fermate in prossimità degli accessi al comprensorio. La rendita catastale di questa dimora è pari a 12.121,45 € ancorché l'acquisto si presti a diverse soluzioni fiscali. Questa proprietà rappresenta una vera oasi felice, immersa nel verde e dotata di eccellente esposizione. La sua bellezza è tale da averne consentito anche l'utilizzo per autorevoli cerimonie. Una vera opportunità poterla acquistare. Una villa con piscina a Roma come questa non è facile da trovare. È indubbio che il verde rigoglioso, la tranquillità assoluta e la posizione invidiabile rendano questa villa una oasi di pace e di serenità. Anche internamente, l'eleganza e la signorilità degli ambienti sono palesi. Arredamento ricercato, locali spaziosi, bagni in marmo, aria condizionata e riscaldamento indipendente, sono solo alcune delle caratteristiche positive di questa esclusiva dimora. Anche le sale interne presentano dettagli e particolari degni di nota: a partire dai preziosissimi lampadari, passando per i camini di marmo fino ad arrivare alle pareti e ai soffitti decorati. Tutto trasmette un senso di lusso e di prestigio, di ricercatezza e di eleganza. Questa villa di lusso romana si configura come una vera bellezza, immersa nella natura e ubicata in posizione esclusiva, vantando una percezione mozzafiato sullo splendido paesaggio circostante.

Ardeatino- Fotografia- e più precisamente nell’elegante e richiestissima Via Tina Modotti, proponiamo la vendita di un immobile di pregio, inserito in un contesto unico ed esclusivo, a pochi passi dalla TENUTA FARNESIANA, con vista sul parco. Proponiamo un appartamento di ampia metratura con doppio ingresso indipendente, in cortina, su quattro livelli, inserito nella tranquillità di un condominio con piscina. Logica e razionale è la suddivisione degli ambienti della casa, utile ad accogliere una famiglia numerosa, che necessita anche di personale di servizio live-in. Entrando dall’ingresso indipendente in Via Tina Modotti , si ha subito l’impressione di trovarci in un contesto assolutamente unico ed eccezionale, non solo per l’ubicazione, vista la vicinanza con la TENUTA FARNESIANA e allo splendido parco dell’Appia Antica, ma anche grazie ai materiali di pregio, nonché agli arredi unici e particolarmente apprezzabili, che conferiscono a questa casa un CARATTERE decisamente raro ed inconfondibile. Al PIANO TERRA troviamo un ampio salone con uno splendido camino funzionante, una cucina con arredi fissi, un giardino pavimentato di proprietà, che grazie al suo ingresso indipendente ci fa accedere direttamente al verde condominiale del complesso , nonché alla tranquilla e riservata piscina condominiale. Al PRIMO PIANO troviamo la zona notte, attualmente organizzata con una camera da letto padronale con bagno en suite e vasca idromassaggio, comodo balcone privato che affaccia sul verde, più una ulteriore camera utilizzata come zona studio/svago, e un ulteriore bagno con vetrate simil trompe l’oeil. Il PIANO MANSARDA è costituito da una ampia camera matrimoniale, anch’essa con bagno en-suite. Il piano S-1 invece può essere considerato a tutti gli effetti un piccolo appartamento con il suo ingresso indipendente dalla via principale , dove troviamo una camera studio, una camera letto, un bagno di servizio, un ripostiglio e una zona lavanderia. Completa la proprietà un comodo e ampio box per due auto con serranda basculante. La luce è la vera protagonista di questa casa; la doppia esposizione, nonché le numerose vetrate interne usate per ottimizzare e dividere gli spazi, e le grandi altezze dei soffitti, conferiscono a questa casa una luce diffusa e un’atmosfera senza tempo. L'immobile è inserito in un contesto assolutamente privato e silenzioso, vicinissimo ai servizi di pubblica utilità come negozi, posta, farmacia e mezzi di trasporto; in soli 5 minuti di auto si raggiungono tranquillamente le principali arterie di viabilità che conducono in centro città. € 849.000 SISTEMACASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio pre

CorsoTrieste in zona prestigiosa esattamente in via degli Appennini , proponiamo la vendita di un ottimo appartamento di ampia metratura, posto al piano terra di uno stabile signorile di soli quattro piani ristrutturato e con servizio di portineria. Il condominio inoltre gode di una splendida piscina a disposizione dei condomini. L'immobile è composto da doppio ingresso , che consente la possibilità di creare due unità abitative, salone triplo con camino, , tre camere matrimoniali, ampio studio, cucina abitabile con attiguo tinello, tre bagni , ripostiglio e giardino pavimentato di circa 85 mq. Completa la proprietà una cantina. La zona in cui è situato l'appartamento è esclusiva ed elegante tra le più richieste della città, nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia e a pochi passi dall'universitè Luiss . La richiesta è di € 1.450.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Efisio Caddeo al 329.59.33.629 RED Srl

Appartamento in vendita di 227 mq ca. sito a Roma, posto al 2° piano, composto da: salone doppio, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 3 camere matrimoniali, cameretta, 3 bagni, ripostiglio, terrazzo di 15 mq ca., balcone, grande giardino ., ristrutturato/restaurato. cantina, ascensore, box doppio, posto auto singolo scoperto. Camilluccia, via Misurina in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura 2 piano, con piscina privata e iacuzzi esterna in grande giardino. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà due box auto di 23 mq ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq L'appartamento si sviluppa in 177 mq (secondo piano) + 50 mq (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, tre camere da letto e una cameretta, tre bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

All'interno del contesto esclusivo di Villa Pamphili ed esattamente in via della Nocetta, VIVERE Real Estate cura la vendita di una splendida villa indipendente di circa 530 mq curata in ogni singolo particolare. La villa è attualmente suddivisa in due unita indipendenti ma collegate da un comodo ascensore interno che raggiunge tutti i piani. La villa è cosi composta: al piano terra troviamo un elegante e ampio salone di rappresentanza con camino a gas dal quale si accede ad un grande giardino pensile, una cucina abitabile, una camera attualmente adibita a lavanderia ed un servizio per gli ospiti. Il primo piano è composto da due camere da letto, di cui una con servizio en suite completo di vasca idromassaggio, un ulteriore servizio ed un terrazzo. Infine, al piano S1, ma solo catastalmente in quanto completamente fuori luce, troviamo due camere da letto con cabine armadio e bagno en suite, un ulteriore servizio, una seconda camera attualmente adibita a lavanderia, uno spazioso ripostiglio e un'ampia zona di 106 mq adibita a salone doppio e cucina. Completa la proprietà un'autorimessa di 109 mq circa, una cantina e tre locali tecnici attualmente due adibiti a dependance. La villa dispone inoltre di impianto fotovoltaico per acqua calda che serve il piano S1, l'impianto di climatizzazione canalizzato in tutti gli ambienti, sistema di allarme con video sorveglianza e un pozzo d'acqua. La proprietà si trova all'interno di un esclusivo comprensorio di sole ville con servizio di portineria, e i condomini sono inoltre proprietari, in quote, del campo da tennis e della piscina. Le spese condominiali comprendono tutti i servizi elencati.

SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE CON GRANDE PARCO E AMPIA PISCINA IN MARMO BIANCO L’immobile si sviluppa su soli 2 livelli, piano terra e piano primo, per un totale di circa mq 700. Grande salone di oltre mq 100 con ampio camino, sala pranzo con camino. ampia cucina con camino ed accesso al portico esterno immerso nel verde, vista piscina, barbecue e forno pizza/pane. Bagno padronale, camera di servizio, cantina, box auto di mq 60 collegato con porta blindata, ripostiglio ed altri vani. Piano superiore: grande ingresso. 4 camere, di cui la padronale con doppia cabina armadio lui/lei e grande wc con doccia e vasca idro, ulteriori due ampi wc per le rimanenti 3 camere tutte matrimoniali collegate da due grandi disimpegni. altra zona living molto ampia con libreria e boiserie climatizzazione e molto altro. Giardino esclusivo di c. ca mq 6.000 La struttura Villa "Giulia", molto piacevole, confortevole su 2 piani, indipendente, costruita nel 1960, ristrutturata nel 2004. Nella località, a 10 km dal centro di Roma, nel quartiere Aurelio, posizione soleggiata area residenziale (ville), a 20 km dal mare. Per uso privato: grande, bello, curato giardino 8'000 m2 (recintato) con fiori e alberi, piscina (22 x 8 m, profondità 150 - 350 cm, 01.04. -30.10. ). Piscina di forma irregolare. Patio, pergola, terrazza (150 m2). Parcheggio (per 3 auto, coperto) box chiuso. Supermercato, ristorante, bar 500 m, fermata bus "Casale Lumbroso/Severi 906-088" 20 m, parco "Hydromania Water Park" 1.2 km. Attrazioni nelle vicinanze: Fiumicino airport 15 km, Vatican City 10 km, Piazza Navona, Piazza di Spagna, Colosseo, Fori imperiali 13 km. Informazioni generali Roma, la capitale d'Italia, è una città unica nel suo genere e giudicata da molti la città più bella del mondo. Ad ogni passo si incontrano le testimonianze di un passato che abbraccia tutte le epoche della storia occidentale. Palazzi imperiali, santuari, lo stato del Vaticano, inestimabile tesori dell'arte e della cultura rievocano 25 secoli di storia. Tutte le possibilità sportive e di svago, innumerevoli manifestazioni culturali. Le immagini ed i dati riportati sulla presente pubblicazione non costituiscono vincolo contrattuale.

Via Casale Delle Pantanelle- Terra tetto Plurifamiliare Topcasaroma.it propone in VENDITA tra Via di Boccea e Via Aurelia e precisamente in Via del Casale delle Pantanelle, traversa di Via di Casal Selce, ben collegato a tutti i servizi di zona. INTERA PROPRIETA' IMMOBILIARE facente parte indipendente di una porzione di stabile in discrete condizioni. La proprietà comprende due unità immobiliari un box auto giardini e corti di pertinenza. Il lotto, che si estende per mq 800 ca. ha un'entrata indipendente con cancello su strada. APPARTAMENTO 1 - Piano terra con entrata indipendente di mq 115 ca. composto da salone con cucina a vista, due camere, una cameretta, bagno, cantina, grande corte divisa tra giardino e piazzale di parcheggio di mq. 400 ca. APPARTAMENTO 2 - Piano primo e secondo (due livelli con scala di collegamento) con due entrate esterne indipendenti di mq 190 ca. attualmente unica unità immobiliare (con possibilità di dividere in due appartamenti già predisposti con entrate indipendenti a livello) composta da salone doppio, due camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone, lavanderia, terrazzo e corte (livello 1) e salone doppio con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi (livello 2). BOX AUTO - Piano terra con basculante di mq 30 ca. con entrata diretta e ampia area di manovra. COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - BUONE CONDIZIONI INTERNE - DISCRETE CONDIZIONI ESTERNE - OTTIMO PER 2/3 FAMIGLIE - OTTIMA OCCASIONE. Richiesta € 380.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

?? RESIDENZE MONTE DEL MARMO - Eleganza e Comfort al Top ?? Nel suggestivo Comprensorio "Residenze Monte Del Marmo", una costruzione del 2021, Topcasaroma.it è entusiasta di presentare in vendita un esclusivo Attico con Cantina, offrendo una soluzione di abitazione moderna e raffinata. Caratteristiche Principali: - Locali: Appartamento di 100 mq catastali al piano secondo - Composizione: Salone con angolo cottura, camera da letto padronale con servizio dotato di doccia, camera singola, bagno con vasca - Spazi Esterni: Balcone/Terrazzo di circa 55 mq, Terrazza sovrastante di circa 105 mq con tettoia, accessibile tramite scala esterna dal terrazzo del piano secondo - Comfort Tecnologici: Serrande elettriche, impianto di domotica - Accessori: Cantina di 6 mq - Opzionali: Possibilità di acquisto posto auto e box auto Comfort e Innovazione: - Riscaldamento: Affidato alla centrale di teleriscaldamento con regolazione indipendente della temperatura - Climatizzazione: Impianti di condizionamento e ricambio dell'aria per una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi - Sostenibilità Ambientale: Pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico - Strutture e Servizi Comuni: Piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Classe Energetica: A4 - Garanzia di efficienza e risparmio energetico. Prezzo: €375.000 Vivi l'esperienza di una residenza all'avanguardia, dove l'eleganza si fonde con le più moderne tecnologie per offrirti il massimo del comfort e della sostenibilità. Contattaci ora per scoprire di più e prenotare la tua visita! ?? Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 0681172662 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un'agenzia immobiliare con un'esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

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Via Cassia prima del GRA, all'interno di un pregevole complesso immobiliare immerso nel verde con portineria e piscina proponiamo la vendita di un pregevole immobile (divisibile) posto al 2° piano di circa mq.250 commerciali con box auto, posto auto coperto e cantina. L'immobile è composto da: doppi ingressi, salone doppio con camino con terrazzo adiacente con affaccio sul verde - sala pranzo, cucina abitabile con terrazzino coperto, camera di servizio con bagno, ripostiglio, zona notte 4 camere da letto con 2 bagni e un balcone. Ottimamente esposto, gode di tanta luce, l'ampia metratura permette di ricavare ulteriori camere da letto o ridistribuire gli spazi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *

Camilluccia Via Mario Fani, In un comprensorio di sole sei ville unifamiliari, immerso nel verde e dotato di piscina, campo da tennis e ampi spazi comuni, proponiamo una elegante villetta bilivelli di 138 mq c.a. con giardino privato di 70 mq c.a.. L’immobile, abitabile da subito senza necessità di interventi, si compone al piano terra di un ampio ingresso, salone doppio, cucina semiabitabile con dispensa e bagno per gli ospiti. Al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno ensuite. Il terreno dell’intero complesso è in comproprietà tra i residenti, garantendo spazi aperti perfettamente mantenuti e la possibilità di parcheggiare numerose auto all’interno dell’area comune. La richiesta è di € 619.000

Il mondo immobiliare srl è lieta di proporre in vendita in esclusiva una splendida e unica villa inserita nel quartiere Eur -vallerano e più precisamente in via Gastone Monaldi. , la villa è situata a 10 minuti dall’Eur, totalmente ristrutturata con classe energetica E, accuratamente rifinita con materiali di pregio. Si sviluppa su tre livelli, al piano terra si trova un ampio salone con una ampia cucina a vista che verrà lasciata ai futuri acquirenti, 3 camere da letto con cabina armadi, 2 bagni padronali, lavanderia e cantina. Il primo piano composto da soggiorno, cucina a vista zappalorto, una ampia camera con cabina armadio e bagno, una splendida veranda e un terrazzo. Al piano superiore, a cui si accede attraverso delle eleganti scale troviamo una camera con ripostiglio. L'esterno è caratterizzato da un giardino ben curato di circa 800 mq con una splendida piscina di acqua dolce, un ampio patio che crea una zona destinata a barbecue forno e solarium.. Completa la proprietà uno spazio, adibito al posteggio delle auto. La villa è in perfette condizioni, realizzata con materiali di eccellente qualità. Per le sue caratteristiche la villa potrebbe anche essere divisibile per due nuclei famigliari. Optional della villa: Panelli solari, climatizzatori in tutti gli ambienti, impianto d’allarme, impianto d’irrigazione, idromassaggio, cancello automatico, pavimentazione in gres porcellanato, doccia esterna, cucine di alto design che verranno lasciate comprese nel prezzo ai futuri acquirenti

Cod.11922 Rif.Ag. racconigiville - Casalotti, Parco Racconigi. Aradomus è lieta di proporre in area, riservata e tranquilla quale Casalotti Collinare, nel nuovo complesso residenziale di Parco Racconigi all'interno di una zona ottimamente servita e vicino ai principale servizi, cinque soluzioni in villa uniche e irripetibili. E' possibile accedere agli immobili attraverso due ingressi ovvero Via Racconigi e Via Villa Falletto. Il tempo di consegna è stimato per Gennaio 2026. Ogni proposta è di circa 160 mq caratterizzata da giardino, terrazzo, cantina, posto auto e garage; Classe A4 A seguire la suddivisione delle ville: Villa la Vista: Villa singola con piscina esclusiva; Villa la Corte: Villa singola; Villa il Patio: Suddivisa in tre ville a schiera disposte su tre livelli. A partire da € 430000 "La casa che respira". Le costruzioni vanteranno l'utilizzo di un nuovo materiale avanguardistico che sta prendendo sempre più piede nel settore dell'edilizia sostenibile. Si tratta in particolare di un materiale da costruzione composto da un mix di fibre di canapa, calce idrata e acqua, un'alternativa ecologica ai tradizionali materiali da costruzione come il cemento. Garantisce inoltre un isolmento durevole nel tempo ed essendo una miscela di sostanze minerali e vegetali risulterà ignifugo e assolutamente inattaccabile da batteri, muffe e ulteriori agenti esterni. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siamo un punto di riferimento per chi cerca formazione di qualità e supporto nella professione immobiliare. Perchè affidarti all'Aradomus Immobiliare? I siti web non possono prendere il posto dell'agenzia, vendere casa è un nostro compito, stimare l'immobile è determinante, abbiamo una banca dati, collaboriamo con altre agenzie, negoziamo per te, conosciamo il mercato, ci occupiamo di marketing. Per info e visite contattare l'agenzia Aradomus allo 06.61774130 oppure info@aradomus.it

ROMA - Zona Vermicino - Via Bronte In zona altamente residenziale bon collegata a tutti i servizi ma soprattutto alla metro C, proponiamo e iniziamo la prenotazione di ville in bifamiliare e trifamiliare. Le ville saranno inserite all'interno di un piccolo residence signorile con ingresso su via Bronte. Caratteristica principale delle ville sarà il fatto di essere tutto su un unico livello con un design estetico esterno altamente moderno. Al loro interno saranno composte da : ampio salone con cucina a vista, serra bioclimatica per garantire un ottima luminosità, tre camere da letto e due bagni. Giardini di varia metratura compresa da i 130 e 250 mq con possibilità di parcheggiare una o due auto all'interno della proprietà, oltre ovviamente un parcheggio esterno per ulteriori auto ed ospiti. Ogni immobile sarà dotato di poroton esterno da 35, infissi doppio vetro taglio termico, impianto fotovoltaico privato da 6 kw con inverter ibrido ( con possibilità installazione batterie), riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto piscina, pompa di calore e predisposizione condizionatori, persiane in ferro ( nella zona notte e bagni), mentre nella zona giorno ci saranno infissi con vetro anti sfondamento, predisposizione allarme e telesorveglianza. € 420.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

La Coldwell Banker è lieta di proporVi una villa prestigiosa di 800 mq in posizione dominante, immersa in un parco di 10.000 mq completo d'irrigazione automatica e piscina. L'immobile è ubicato in Via Salaria km 18,500 adiacente la Riserva naturale della Marcigliana. Si accede esternamente da un patio con un pozzo antico, internamente è presente un ampio salone di rappresentanza con soffitti in travi di legno e due camini, una grande sala da pranzo, studio, cucina con accesso al giardino, bagno ospiti oltre sette camere da letto ognuna con bagno interno ed armadi. Il piano seminterrato si compone da un salone, una camera, una cucina, un bagno; sala hobby, due cantine e locali tecnici. La villa si presenta in buone condizioni e le rifiniture presenti sono di qualità con pavimenti in cotto fiorentino, infissi in legno con doppi vetri.

ITALY ROMA VILLA SULLA CASSIA CON PISCINA ED ELIPORTO LUXURY REAL ESTATE Roma, splendida villa con piscina zona Cassia. Villa di circa 1000mq con piscina, scuderie con box per 22 cavalli, maneggio, annessi vari, una palazzina con 9 appartamenti ristrutturata, 2ha di terreno, 2 pozzi, eliporto e hangar. Circondata dal verde del parco incontaminato dell' Insugherata , a 500 metri dal raccordo anulare di Roma, 13 km dal centro di Roma, 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Roma di Fiumicino "Leonardo da Vinci". Location strategica APE"G"- EP 320 Trattative riservate per info tel +39 3939067105