Case in vendita a Roma Pag. 294

Morena/Via Casale Agostinelli In contesto centralissimo e adiacente ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al piano terra di uno stabile di due piani totali, non dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno, possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone. La soluzione gode inoltre di ottime rifiniture data anche la pavimentazione in parquet. Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo. Prezzo 188.000, 00 €. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti: È situata a est della capitale, esternamente al Grande Raccordo Anulare, a cavallo della via Anagnina. La zona urbanistica confina: a nord-est con la zona urbanistica 10I Barcaccia; a est con il comune di Frascati; a sud-est con il comune di Grottaferrata; a sud-ovest con il comune di Ciampino; a nord-ovest con le zone urbanistiche 10H Gregna e 10G Romanina. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Nel quadrante nord di Roma, adiacente all’Olgiata ed inserito in una delle aree residenziali più esclusive di via Casale di San Nicola, precisamente in via Valle della Muletta, proponiamo in vendita una porzione di un casale bifamiliare da ristrutturare di ca 352 mq interni, con giardino privato di circa 500 mq. L’immobile si sviluppa su due piani: piano terra e primo. Al piano terra troviamo un ampio salone di rappresentanza di circa 60 mq, tre camere da letto, due bagni e una cucina. Il primo piano un secondo salone di rappresentanza di circa 60 mq, tre camere e due bagni. Questa distribuzione offre la possibilità di ottenere degli spazi per nuclei familiari numerosi o per una soluzione abitativa multifamiliare. Completa la proprietà un box auto di 35 mq. La posizione riservata ed immersa nel verde, unita all’ampia metratura e alle sue potenzialità di personalizzazione derivanti da una ristrutturazione, rendono questa soluzione particolarmente interessante. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Acilia, precisamente in Via Giulio Rolland, in un contesto riservato ma adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al piano terra, finemente rifinito e pronto per essere abitato. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e servizio finestrato. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne ed è dotata di porta blindata, aria condizionata e infissi con doppio vetro, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e un buon isolamento termico e acustico. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: l’appartamento si trova in un quartiere ben servito, dotato di scuole di ogni grado, negozi, supermercati, ufficio postale e farmacia. Ottimi anche i collegamenti: la zona è ben collegata con Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo ed è servita da linee autobus e dalla stazione della Ferrovia Roma-Lido, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali zone limitrofe. L’immobile è attualmente locato al canone annuo di € 7.200,00 e sarà libero ad aprile 2027. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben rifinita e situata in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

ESQUILINO – VIA NAPOLEONE III° . A pochi passi dalla Stazione Termini e dalla fermata Metro A “Termini”, con comodi collegamenti anche alla Linea B, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq situato al primo piano di uno stabile d’epoca in stile liberty dotato di ascensore. L’immobile, luminoso e caratterizzato da doppia esposizione, si trova in una delle zone più centrali, strategiche e dinamiche della città. Attualmente la disposizione interna è stata ottimizzata per un utilizzo ricettivo ed è già pronta per essere avviata come attività di B&B, composta da quattro camere ciascuna con bagno privato e da un comodo ripostiglio adibito a cucinotto. La proprietà si presta comunque a un agevole ripristino della configurazione residenziale, con la possibilità di realizzare ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo soppalco. Dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e aria condizionata in tutte le camere, l’appartamento garantisce elevati livelli di comfort e sicurezza in ogni ambiente. Inoltre dispone sia di riscaldamento autonomo sia di impianto centralizzato. Grazie alla posizione altamente centrale e alla forte richiesta turistica della zona — a breve distanza da Piazza dell’Esquilino e dalla Basilica di Santa Maria Maggiore — l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Euro 580.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it ,

Viale Giorgio de Chirico, in comprensorio in tinta, proponiamo in vendita ampia metratura posta al terzo piano con ascensore e composta da salone con balcone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà il posto auto privato interno scoperto. Dotato di doppia esposizione solare est/ovest, zanzariere e tenda solare. Libero subito. L'immobile seppur allo stato originale si presenta in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi ha necessità di vivere subito l'immobile ma anche per chi preferisce personalizzare gli ampi spazi disponibili. Possibilità di finanziamento al 100%.

In zona Prato Fiorito, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si apre su una grande zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, impreziosito da un balcone che garantisce luminosità e sfogo esterno. La zona notte è ben separata e comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone privato, oltre a due bagni che assicurano praticità e comfort per tutta la famiglia. Punti di forza dell'immobile: -Ampia metratura interna; -Due bagni; -Assenza di spese condominiali; -Contesto tranquillo e riservato. Una soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona.

FIDENE - Esattamente in Largo Santa Felicità in posizione centrale adiacente tutti i principali servizi, posta, bar, farmacie, negozi, a pochi metri dalla Stazione Ferroviaria (FL1) e ai mezzi pubblici, linea autobus 341. In piccola palazzina rifinita in cortina, proponiamo la vendita di bilocale di mq 46 calpestabili, recentemente ristrutturato con cappotto termico, consumi ridotti dell' 80%. L' immobile posto al piano terra rialzato con entrata indipendente è composto da: soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, balcone. Ottime rifiniture, portone blindato, pavimentazione in gres porcellanato, travi in legno, rivestimenti in ceramica, persiane blindate in ferro, riscaldamento termo autonomo, predisposizione aria condizionata. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

FIDENE - Esattamente in Largo Santa Felicità in posizione centrale adiacente tutti i principali servizi, posta, bar, farmacie, negozi, a pochi metri dalla Stazione Ferroviaria (FL1) e ai mezzi pubblici, linea autobus 341. In piccola palazzina rifinita in cortina, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di mq 60 c.a. recentemente ristrutturato con cappotto termico, consumi ridotti dell' 80%. L' immobile posto al piano terra rialzato con entrata indipendente è composto da: un ampio soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con box doccia, CORTILE PRIVATO di mq 40 c.a. Per l' ampiezza dell' immobile è possibile realizzare la seconda camera. Ottime rifiniture, portone blindato, pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica, persiane blindate in ferro, riscaldamento termo autonomo, predisposizione aria condizionata. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

Rif. MM Di Ienno Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita in esclusiva, nel cuore vibrante e ricercato della Balduina, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, un'opportunità abitativa di rara bellezza e pregio. In Via Ugo De Carolis, crocevia di eleganza e tranquillità, vi presentiamo una dimora che incarna il connubio perfetto tra ampiezza, comfort e vista panoramica. Questo splendido appartamento, custode di 200 m² di pura armonia, si posiziona al terzo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore, garantendo così un accesso privilegiato e senza sforzo alla vostra oasi personale. Fin dal primo ingresso, la luce diventa protagonista indiscussa, accarezzando gli ambienti grazie all'ottimale esposizione a Sud, che regala un'illuminazione naturale generosa e costante per gran parte della giornata. La recente e meticolosa ristrutturazione ha infuso negli spazi un'anima contemporanea, preservando al contempo un'atmosfera di calda accoglienza. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, rendendo l'immobile in condizioni buone, pronto ad accogliere i vostri sogni. L'interno si compone di un ampio salone doppio che affaccia su un balcone luminoso ed ampio, tre ampie camere da letto, capaci di offrire privacy e comfort in egual misura. Tre bagni, ristrutturati, garantiscono funzionalità e discrezione per ogni esigenza. Il cuore conviviale della casa è rappresentato dalla spaziosa cucina abitabile, rifinita con materiali di pregio, il luogo ideale per momenti indimenticabili in famiglia o tra amici. Un vero gioiello di questa residenza è la sua intrinseca luminosità e la vista aperta che si offre dal balcone, un'estensione naturale degli spazi interni, dove lo sguardo può perdersi tra le silhouette eterne di Roma. Il palazzo è dotato di nuova centrale termica ibrida con fotovoltaico. Tutti i termosifoni, gli infissi e le serrande sono stati sostituiti ed i balconi hanno tende da sole. Il palazzo ha servizio di portierato per l'intera giornata. L'immobile viene proposto non arredato, offrendovi una tela bianca su cui dipingere la vostra personale visione di stile e design, plasmando ogni ambiente secondo il vostro gusto distintivo. Le spese condominiali, contenute a 140 EUR mensili , completano il quadro di un'offerta immobiliare che si distingue per prestigio e gestione oculata. Vi invitiamo a scoprire di persona l'esclusività di questa dimora, un luogo dove l'eleganza incontra la funzionalità, e il vivere romano assume una dimensione superiore. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di rappresentanza, capace di offrire un quotidiano immerso nel lusso e nella bellezza senza tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

---R. 950SYX0P--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Cipro, più precisamente a Piazzale degli Eroi, adiacente alla Circonvallazione Trionfale, propone in vendita un appartamento di 50mq, posto al terzo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - camera da letto - bagno - balcone L'immobile è in fase di ristrutturazione, con consegna prevista per Giugno 2026. La zona è centrale e ben collegata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato.

---R. 97M2KZTT--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Talenti, più precisamente in Via Vincenzo Padula, adiacente a Viale Jonio, propone in vendita una villa di 350mq, posta su più livelli. Internamente così composto: [PIANO RIALZATO] - ingresso - salotto con camino - salone doppio - cucina abitabile - bagno - balcone [PRIMO PIANO] - quattro camere da letto - bagno [SEMINTERRATO] - sala hobby - bagno - due locali magazzino - lavatoio - cantina adibita a vano caldaia Completano la proprietà un giardino perimetrale di 300mq e due posti auto. L'immobile è da ristrutturare. La zona è centrale e ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato.

---R. 97CA6YF8--- La Frimm ARIU READY, in zona Alessandrino, più precisamente in Via Giovanni Battista Delponte, adiacente a Viale Palmiro Togliatti, propone in vendita un appartamento di 75mq, posto al primo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - cucina abitabile - salone - camera matrimoniale - bagno - terrazzo La zona è centrale e ben collegato con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato.

---R. 9649G3SE--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona La Rustica, più precisamente in Via della Rustica, adiacente al G.R.A., propone in vendita un appartamento di 90mq, posto al secondo piano. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina semi abitabile - camere da letto - bagno - balcone Completa la proprietà un posto auto. La zona è centrale e ben collegata. L'immobile è stato ristrutturato nel 2012. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato.

Appartamento in palazzina in tinta di due piani totali senza ascensore, in zona Giardinetti Via Nicola da Guardiagrele, di 76 mq posto al primo piano e composto da ingresso, ampia cucina abitabile, due camere, bagno con vasca e ampio balcone. Possibilità di trasformare in trilocale. Adiacente alla fermata autobus e alla fermata della metro "C" Giardinetti. Adiacente a tutti i servizi e a circa 2 Km dal GRA. Prezzo trattabile.

Situato a pochi minuti da Villa Ada, in Via Antonio Vivaldi, proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq commerciali posto al secondo piano (con affaccio da quarto) di una palazzina signorile recentemente ristrutturata, con servizio di portineria ed ascensore. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, due camere, una cameretta di servizio, due bagni e due lunghi balconi. Attualmente è completamente da ristrutturare e, grazie alla sua funzionale distribuzione interna e alla versatilità degli spazi, si presta a diverse soluzioni abitative, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti. La proprietà vanta una notevole luminosità; gli interni presentano pavimenti in marmo e parquet, e il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto a parte. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nella zona centrale del quartiere Ardeatino-Montagnola, ed esattamente in Piazzale Roberto Ardigò, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 135 mq commerciali interni con terrazze panoramiche e balconi, posto al sesto piano di una palazzina con ascensore e servizio di portineria. L’appartamento attualmente è composto da un ingresso e un salone con cucina a vista con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica di circa 20 mq. La zona notte, ben separata, comprende tre ampie camere da letto, due bagni con finestra e tre balconi. Completa la proprietà una cantina. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Straordinaria opportunità d'investimento nel quartiere Esquilino, in una posizione strategica e ad altissima attrattiva turistica a metà strada tra la stazione Termini, il Rione Monti e il centro storico. La proprietà, che unisce la stabilità del patrimonio immobiliare di pregio a un business ricettivo già a pieno regime, è situata al quarto piano di un imponente e signorile edificio d’epoca umbertina dotato di ascensore. Una location ideale per intercettare sia i flussi del turismo internazionale sia la clientela business. L’appartamento si sviluppa su una superficie generosa di 202 mq e si presenta in condizioni generali ottime. La recente ristrutturazione interpreta magistralmente il dialogo tra il rigore storico dell’architettura umbertina e un colto design contemporaneo. Il sapore tradizionale dei soffitti alti e dei dettagli d'epoca si fonde fluidamente con la modernità delle aree comuni. Gli ospiti vengono accolti in una luminosa zona reception che introduce a una sala colazioni dedicata, pensata per offrire il massimo comfort al mattino. Il layout include inoltre un bagno di servizio a uso esclusivo della struttura e comodi ripostigli specificamente attrezzati per la gestione e lo stoccaggio funzionale della biancheria. La zona principale è interamente ottimizzata per l'ospitalità e si articola in 5 camere da letto, per un totale complessivo di 11 posti letto autorizzati. Le stanze, caratterizzate da differenti metrature e tipologie per rispondere a diverse esigenze di soggiorno, sono interamente arredate e corredate con materiali di pregio. L’atmosfera interna è calda e solida, definita dal calore del parquet uniforme e dalle eleganti boiserie in legno che rivestono la parte inferiore delle pareti, sormontate da importanti lampadari in cristallo. Ogni camera dispone di un bagno privato interno dal design attuale, con sanitari sospesi, dettagliati rivestimenti in mosaico lucido e box doccia con effetto pioggia. Il comfort tecnologico è totale: ogni ambiente è dotato di climatizzazione autonoma (aria condizionata e riscaldamento), televisore, connessione Wi-Fi, cassaforte e minibar. Una licenza d'eccellenza per un investimento "chiavi in mano": l’immobile viene venduto completo delle mura e della consolidata attività ricettiva, regolarmente autorizzata in forma imprenditoriale. La struttura è storicamente classificata nella 1ª Categoria Lusso, una certificazione ufficiale che attesta il rispetto dei più alti standard urbanistici, volumetrici e di servizio per il settore extralberghiero. Si tratta di un'opportunità unica per acquisire un business già perfettamente impostato, sicuro e privo di tempi d'attesa burocratici, all'interno di un contenitore immobiliare di grande rappresentanza nel centro di Roma. Ape/F (78 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000642 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Protetto dalla discrezione di un maestoso palazzo nobiliare del XVII secolo con servizio di portineria per l'intera giornata, questo esclusivo appartamento di oltre 400 mq interni rappresenta una rarità assoluta nel panorama immobiliare romano. Immerso nell'eleganza di Piazza Farnese e vicina a Campo de' Fiori, l'immobile offre un'oasi di inaspettato silenzio e privacy totale nel cuore della Capitale. Il vero privilegio di questa dimora, letteralmente introvabile nel tessuto urbano del centro storico, è il magnifico GIARDINO PRIVATO DI 350 MQ. Un rifugio verde, ornato da antiche fontane storiche, che si articola in una terrazza con salotto all'aperto e un'area dedicata alla sala da pranzo al fresco, perfetta per ricevere ospiti durante la bella stagione. A coronare l'unicità della proprietà, la presenza di QUATTRO POSTI AUTO privati: un asset inestimabile per chi vive e accoglie ospiti in quest'area di Roma. Gli interni si sviluppano armoniosamente su due livelli. Il piano principale è interamente dedicato all'accoglienza e alla rappresentanza. Un imponente ingresso conduce a un magnifico salone triplo, con accesso diretto e continuo verso il giardino privato. Adiacenti alla zona living si sviluppano un elegante studio e una grande sala da pranzo formale servita da un pratico bagno per gli ospiti. L'area servizi, funzionale e ben disimpegnata, ospita un'anticucina, una grande e modernissima cucina Miele, un'intima sala colazione e un quartiere per il personale con camera e bagno di servizio. Una scenografica scala interna conduce al livello superiore, concepito per garantire la massima privacy. Qui troviamo la suite padronale, un vero e proprio appartamento indipendente con affaccio privilegiato sul giardino, completato da una grande cabina armadio e una maestosa sala da bagno. A questa si aggiungono altre due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna dotata del proprio salottino privato, un accogliente salotto tv e un'ampia stanza dedicata a guardaroba. I bagni padronali sono dotati di vasche idromassaggio per un'esperienza di benessere totale. Varcare la soglia di questa residenza significa immergersi in un'atmosfera di opulenza classica. I grandi ambienti sfoggiano finiture museali, tra cui spiccano i soffitti a cassettoni d'epoca, i caldi pavimenti in parquet di legno massello con elaborati motivi geometrici e un sapiente uso di boiserie di alta ebanisteria. Il fascino della storia dialoga in perfetta armonia con gli standard abitativi contemporanei, garantiti da un sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti e da servizi capolavoro impreziositi da marmi policromi e mosaici delicati. Ape/G Rif. V6000 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, ma al tempo stesso riservata e tranquilla, ampio appartamento posto al piano rialzato di una palazzina in cortina. L'immobile, di 100 mq, gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e ottima ventilazione degli ambienti. Attualmente è composto da un ampio disimpegno, salone con balcone, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. Grazie alla metratura, l'appartamento offre la possibilità di una diversa organizzazione degli spazi, consentendo di ricavare facilmente una terza camera da letto e un secondo bagno di servizio. Punto di forza della proprietà è il giardino privato, parte a verde e parte pavimentato, di circa 200 mq, dotato di accesso carrabile e area barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà un locale magazzino di circa 90 mq con servizio igienico, soluzione versatile e particolarmente adatta per chi necessita di spazi accessori, deposito, laboratorio o area hobby. Una proposta ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, indipendenza e grandi potenzialità di personalizzazione in una delle zone più servite e richieste di Settebagni. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata con scontistiche dedicate! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Centocelle/Via Delle Rose In contesto centrale e adiacente ai servizi di zona, nel cuore di Centocelle e nelle vicinanze di Piazza dei Gardenie, curiamo la vendita di un appartamento quadrilocale posto al piano secondo, di uno stabile di 4 Piani la soluzione immobiliare, da ristrutturare, dispone di una comoda metratura, di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: ingresso, soggiorno con cucina semi abitabile, 3 camere, bagno e balcone. Ottimo investimento per la zona Euro 239.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92. 48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti È raggiungibile dalle stazioni Gardenie, Mirti e Parco di Centocelle. La linea C della metropolitana, che attraversa il quartiere con tre stazioni, venne inaugurata a maggio 2014 nel tratto da Pantano Borghese a Parco di Centocelle e completata a maggio 2015 da Mirti a Lodi. La ferrovia Roma-Giardinetti è limitata alla stazione di Centocelle e collega il quartiere lungo via Casilina fino alla stazione di Roma Laziali, nei pressi di Termini. Il quartiere è servito da tre linee di tram che percorrono via Prenestina: il 5 da piazza dei Gerani fino alla Stazione Termini, il 14 da viale Palmiro Togliatti alla stazione Termini e il 19 da piazza dei Gerani a piazza Risorgimento. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

IMMOBILE AFFRANCATO!! In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, precisamente in via Antonino Pagliaro, nella zona di Tor Vergata Nuova, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 55 mq, situato al primo piano di una palazzina moderna e sviluppata su quattro piani complessivi. L’immobile si presenta in ottimo stato ed offre una buona distribuzione funzionale degli ambienti ed una esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante l’arco della giornata, nel centro della zona di Tor Vergata. L’ingresso introduce in un soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Completa l’appartamento un balcone terrazzato perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ha bisogno di spazi esterni funzionali. A rendere ancora più interessante l’offerta: • box auto incluso nel prezzo . cantina La posizione è strategica: a pochi minuti dall’Università e dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Gra, Autostrada A1 e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. Immobile Locato fino al 31/07/2026 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Lo Studio Balduina Immobiliare Srls propone in vendita un ampio appartamento di circa 87 mq, situato in una palazzina in cortina, nel cuore del quartiere Balduina, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti. L'immobile si trova al piano S1, ma grazie all'affaccio risulta a tutti gli effetti assimilabile a un piano terra, garantendo una buona luminosità e un accesso particolarmente comodo, servito inoltre da ascensore al piano. La proprietà è composta da: Ampio soggiorno a vista, ideale per accogliere famiglia e ospiti, Camera, Disimpegno con pratico armadio a muro, Bagno finestrato di comode dimensioni, Cucina semi abitabile, Cameretta di servizio, perfetta come dispensa, lavanderia o eventuale ampliamento della zona cucina. L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, inferriate di sicurezza su tutte le finestre, porta blindata e spioncino digitale. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la generosa metratura, che unita alla presenza di diverse tramezzature interne offre interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi. È infatti possibile realizzare una seconda camera da letto, trasformando l'appartamento in un comodo trilocale e valorizzandone ulteriormente il potenziale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in una delle zone più richieste di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Ottima anche come investimento. Le immagini sono state perfezionate tramite l'aiuto di AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in via Ugo De Carolis 97/c. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron.

Loft in vendita – Via di Porta Labicana, Roma Nel cuore del vivace quartiere di San Lorenzo, una delle zone più autentiche e dinamiche di Roma, proponiamo in vendita un grazioso loft situato in Via di Porta Labicana, a pochi passi dalle suggestive Mura Aureliane e ottimamente collegato con il centro storico, le università e i principali servizi. Il quartiere offre numerose attività commerciali, supermercati, ristoranti, locali, spazi culturali e collegamenti con i mezzi pubblici, rendendolo una soluzione ideale sia per chi desidera vivere la città sia per chi cerca un investimento a reddito. L'immobile si trova al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore ed è composto da un unico ambiente ben organizzato, con angolo cottura, bagno e balcone verandato, che dona ulteriore luminosità e funzionalità agli spazi. Attualmente l'immobile è locato e garantisce una rendita annua pari a circa il 6%, rappresentando un'interessante opportunità di investimento in una delle aree più richieste della Capitale. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Nuovo Salario, in zona ben collegata con scuole, supermercati, parchi e servizi commerciali nelle immediate vicinanze, precisamente in Via Pian di Sco, disponiamo di un ampio bilocale in buono stato, panoramico e luminosissimo, sito al 4° piano e così composto: soggiorno a vista, ampia camera matrimoniale, disimpegno, cucina abitabile, comodo vano pluriuso finestrato attualmente adibito a cameretta/studio, servizio, 2 balconi di cui uno abitabile. Completano al proprietà, una cantina di circa 12 mq. e posto auto coperto in proprietà superficiaria. Spese condominiali Euro 298 trimestrali e riscaldamento autonomo. APE G. Per appuntamenti ed informazioni potete contattare il 392/3495728 oppure il 351/7920332. Ci troviamo in Via Monfalcone n.16, Roma. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile in qualsiasi zona. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. EURO 260.000

DON BOSCO - Via Caio Sulpicio, a pochi passi dalla fermata Metro A Subagusta e da tutti i principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato al quinto piano con ascensore all’interno di una palazzina in ottime condizioni dotata di servizio di portierato e curati giardini condominiali. L’immobile, completamente ristrutturato e mai abitato dopo i lavori, si distingue per gli ambienti ben distribuiti ed è composto da ingresso ampio salone con cucina a vista disimpegno due camere matrimoniali cameretta doppi servizi tre balconi. L’esposizione angolare garantisce ambienti luminosi e affacci aperti e assolati. Dotazioni e finiture parquet in tutti gli ambienti infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico porta blindata predisposizione aria condizionata caldo/freddo impianti completamente nuovi certificati. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, spaziosa e perfettamente collegata con il centro città. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Tuscolano Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato.