Case in vendita a Roma Pag. 233

Ottavia, Via Carlo Piancastelli Benvenuti in una casa che racconta la storia di una famiglia, dove ogni stanza ha custodito momenti di vita, sorrisi e calore. Oggi è pronta ad accogliere chi cerca una soluzione spaziosa, luminosa e ben collegata nel cuore di Ottavia, in Via Carlo Piancastelli. Situato al secondo piano di una palazzina in cortina con ascensore, l’appartamento offre 98 mq commerciali ben distribuiti, con una tripla esposizione che garantisce luce naturale e ricambio d’aria costante in ogni ambiente. Ogni finestra regala una vista aperta e tranquilla, lontana dal rumore della strada. L’abitazione si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno luminoso, con accesso diretto al balcone principale, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di accesso a un secondo balcone . La zona notte, ben distinta, ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato e dispone di un terzo balcone vivibile con veranda condonata, perfetto come pratica zona lavanderia o spazio aggiuntivo utilizzabile tutto l’anno. Gli spazi sono ampi, razionali e facilmente arredabili, con pavimenti in graniglia di marmo ben conservati e grandi finestre che donano luminosità a ogni ambiente. La tripla esposizione assicura luce e ventilazione naturale per tutto il giorno. L’immobile si trova in una zona strategica e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Ottavia – FL3 Roma–Viterbo, raggiungibile comodamente a piedi La linea FL3 offre collegamenti rapidi e frequenti con il centro di Roma, permettendo di raggiungere: Valle Aurelia (Metro A), San Pietro, Trastevere, Roma Ostiense e Tiburtina. Inoltre, la zona è ben collegata con il Grande Raccordo Anulare (uscita Trionfale/Ottavia) e servita da linee ATAC verso i quartieri Trionfale, Boccea e Monte Mario. Sotto casa e nelle immediate vicinanze si trovano supermercato, banca, farmacia, studi medici, CAF, bar e panetteria di quartiere, oltre a scuole, parchi e attività sportive. La via è tranquilla ma centralissima, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale completa di tutto, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro. Questa casa è molto più di un appartamento: è un luogo che ha custodito affetto e armonia, ora pronto a essere amato di nuovo. Scopri il calore, la luce e la tranquillità di un vero appartamento di famiglia a Ottavia. Prezzo richiesto: € 245.000

In zona Romanina, proponiamo un opportunita' immobiliare rara e strategica: la NUDA PROPRIETA' di un elegante villa di 250 mq distribuita su due livelli per un totale di 10 vani, con la possibilita' di acquistare anche una porzione di giardino attrezzato con piscina. La villa e' caratterizzata da ampi spazi luminosi, un design classico ma raffinato perfetto per famiglie che desiderano creare zone giorno indipendenti, aree notte riservate e spazi per ospiti o studio. Grazie hai suoi livelli, garantisce una distribuzione ottimale tra convivialita' e privacy. Uno dei punti di forza di questa proprieta' e' la possibilita' di acquistare anche una porzione di terreno esterno, perfetta per chi sogna un giardino dove rilassarsi o per chi desidera costruire un oasi verde con piscina privata. L'area esterna apre scenari di grande valore, momenti di relax, intrattenimento, e convivialita' all'aperto. Vendendo la nuda proprieta', il venditore mantiene il diritto di usufrutto: in pratica potra' continuare a vivere nella villa, mentre l'acquirente diventa proprietario delle mura e attende la piena proprieta'. E' un opzione ideale per chi considera un investimento a lungo termine , sia per uso futuro sia per valorizzazione patrimoniale. Prezzo potenzialmente piu conveniente rispetto ad una compravendita tradizionale perche il valore e' calcolato sottraendo il valore dell'usufrutto.

COLLINA DELLE MUSE - SPLENDIDO ATTICO CON TERRAZZO PERIMETRALE, BOX E CANTINA L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile in un contesto esclusivo e residenziale al riparo dal traffico della Capitale, non distante dal centro. In un quartiere di nuova generazione con aree verdi, parcheggi, area giochi, pista ciclabile e centro commerciale. In via Pietro Ubaldo Angeletti, posto al 3° piano attico, l’immobile è estremamente luminoso grazie alla sua posizione privilegiata, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da: salone doppio con splendide vetrate panoramiche e che si affaccia sul terrazzo, cucina, camera da letto, 2 camerette, 2 bagni. Completano la proprietà un box ed una cantina, raggiungibili direttamente con ascensore. Rifiniture: porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro rivestiti in legno, tende da sole, parquet, 4 condizionatori. Collegamenti: l'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo dentro e fuori Roma, infatti si trova a 2 minuti di macchina dall'ingresso del GRA e dell’Aurelia , inoltre dista 30 minuti dal Vaticano e dall'aeroporto di Fiumicino.

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila Adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Quadrilocale attico Superficie coperta: 153 mq Composizione: una zona living, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e una spaziosa terrazza di 133 mq. Superficie commerciale complessiva: 193 mq Classe energetica A3 € 995.000,00 Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker Stalli e ricoveri per biciclette Portierato Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Quadrilocale Superficie coperta: 91 mq Composizione: zona living con angolo cottura, tre camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 50 mq Superficie commerciale complessiva: 106 mq Classe energetica A3 Trilocale: 450.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Bilocale Confort Superficie coperta: 64 mq Composizione: zona living con angolo cottura, camera da letto, lavanderia, bagno e una terrazza che completa la proprietà. Superficie commerciale complessiva: 69 mq Classe energetica A3 Bilocale: 280.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Nel cuore del Nuovo Salario, in Via Silvani, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato all'interno di un complesso residenziale con servizio di portineria e immerso nel verde. L'immobile, ristrutturato nel 2022, presenta un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. All'interno, troverete un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax. La camera matrimoniale è dotata di armadi a muro e soppalchi, offrendo ampio spazio per riporre i vostri effetti personali. Il bagno moderno è curato nei dettagli ed è perfetto per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà una corte esclusiva di 8 mq, perfetta per godere di piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e doppi vetri, garantendo comfort e efficienza energetica. Situato in una zona tranquilla, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per coppie o single, ed è ideale anche come investimento. Non lasciatevi sfuggire questa occasione, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Spese condominiali euro 150,00 mensili, tutto compreso, anche riscaldamento, condominio e acqua. L'appartamento gode di un'ottima esposizione Est/Nord/Sud ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Classe Energetica: E EPI: 227,90 kwh/m2 anno

SEMINDIPENDENTE IN POSIZIONE STRATEGICA L'immobile situato in una posizione particolarmente comoda e ben collegata, a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metro C Finocchio e Bolognetta ideale per raggiungere rapidamente il centro città e le principali zone di interesse. La proprietà dista inoltre appena 250 metri da Via Casilina, una delle vie principali del quartiere, che garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, bar, pizzerie, negozi di vario genere, farmacia, chiesa, scuole e servizi pubblici, rendendo la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie e per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben organizzato senza rinunciare alla tranquillità della zona. Se cerchi un appartamento che offra indipendenza e comfort, questa soluzione al piano terra è ciò che fa per te! L'appartamento con doppio ingresso: uno dal portone condominiale e l'altro indipendente direttamente dal giardino mattonato, offrendo maggiore privacy e comodità. Ti accoglie un accogliente salone luminoso con angolo cottura, dal quale avrai accesso diretto al giardino mattonato esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax. Un’ulteriore caratteristica unica di questa proprietà è la scala che ti porta direttamente al terrazzo esclusivo di 70 mq , uno spazio ideale da sfruttare come salottino estivo o per godere di una vista panoramica in tranquillità. La zona notte è composta con una camera matrimoniale, un comodo bagno con antibagno e un’ulteriore stanza da letto, perfetta per un ufficio o una stanza. L’appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato libero da subito e senza spese condominiali. Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, luminosità e comodità in una zona centrale. Non lasciarti sfuggire questa occasione: prenota subito un appuntamento per scoprire questa splendida proprietà!

San Giovanni (Via Cilicia) in complesso di palazzine con giardini condominiali, proponiamo un assolato appartamento con tripla esposizione composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina (da ricreare), servizio, armadi a muro, giardino e posto auto scoperto assegnato in area condominiale. C'è inoltre la possibilità di poter parcheggiare un'altra vettura in un terreno condominiale in comproprietà con una palazzina adiacente. La casa si trova allo stato originario, ed ha pavimenti in ceramica ed in pasta di marmo, infissi esterni in metallo, porte in abete verniciato e porta blindata con cilindro europeo. Il giardino ha un ulteriore ingresso indipendente, ed è in parte pavimentato ed in parte a terreno. La disposizione interna attuale, può essere facilmente modificata, in quanto quasi tutti i muri divisori sono tramezzi, consentendo anche la realizzazione di un secondo servizio. La casa ha una tripla esposizione verso il sole che la rende luminosa e ben assolata nell'arco di tutta la giornata, ma rimanendo comunque silenziosa in quanto non ha affacci diretti sulla strada Nelle immediate vicinanze ci sono negozi di vario genere, fermate autobus, scuole di vario grado, sportelli bancari, ufficio postale, mercato rionale, supermercati e tutto ciò che occorre nella vita quotidiana. Inoltre la facilità di poter raggiungere velocemente le fermate della metropolitana ed altre infrastrutture viarie , rendono sicuramente appetibile questa proposta Punti di forza dell'immobile: - assolato - tripla esposizione - posizione strategica Le linee autobus più vicine sono PORTA S. SEBASTIANO (250 m), APPIA ANTICA/TRAVICELLA e altre 6 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

(Trastevere) APPARTAMENTO con AMPIA TERRAZZA E MERAVIGLIOSI AFFACCI APERTI SUL VERDE, finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSO E SILENZIOSO in POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da un ampio soggiorno, cucina a vista, ampia camera matrimoniale, servizio, area lavanderia e ripostiglio. L'appartamento si apre su un soggiorno luminoso con accesso diretto alla grande terrazza, impreziosito con finiture di qualità, la cucina è moderna e completamente rinnovata, la zona notte comprende una camera master matrimoniale raffinata e silenziosa, anch'essa con sfogo diretto sulla splendida terrazza, mentre il bagno ristrutturato anch'esso con materiali di pregio presenta una spaziosa doccia walk-in e dettagli contemporanei. L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata con il centro e con i principali servizi di quartiere, sito in splendido stabile con servizio di portineria, ottimo per chi cerca una soluzione abitativa moderna che per un'investimento a massima resa. Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 172A25 Classe Energetica D *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Ponte di nona Via Gastinelli proponiamo in vendita un attico con affaccio esclusivo e libero nel verde composto da ingresso soggiorno con cucina a vista camera bagno finestrato ampio ripostiglio e terrazzo abitabile panoramico:L'immobile luminosissimo e silenzioso si presenta in buono stato di manutenzione. Euro 155.000 trattabili Per maggiori informazioni e visite Tel. 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

PIAZZA BOLOGNA AD.ZE - BILOCALE - OTTIMO INVESTIMENTO - RENDITA 7% Situato in Via Pandolfo I, nel cuore di Roma, a 600 metri da Piazza Bologna, questo appartamento offre una posizione strategica per chi desidera vivere nella capitale, per chi è in cerca di un pied a terre o per chi cerca un investimento già a rendita: la casa è infatti attualmente gestita da un host con affitti brevi, ma si vende libera. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi e comodità nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole per chi ci vive e semplificando gli spostamenti agli eventuali turisti. L'edificio è composto da sei piani ed è dotato di ascensore, mentre l'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 70 metri quadrati e si presenta in condizioni abitabili. La disposizione interna prevede un ingresso, una cucina semi abitabile, due camere da letto ed un servizio. Questa proprietà rappresenta quindi un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata a Roma. Punti di forza dell'immobile: - ottimo investimento - centrale - contesto tranquillo Le linee autobus più vicine sono PROVINCIE/PADOVA (150 m), LORENZO IL MAGNIFICO/G.DA PROCIDA e altre 18 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di BOLOGNA (330 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono FRATELLI BANDIERA (130 m), FALCONE E BORSELLINO e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: CHARLIE CHAPLIN (120 m), FRATELLI BANDIERA e altre 5 scuole nel raggio di 410 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In via Badia di Cava, nel cuore della Montagnola, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portierato. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e versatili: l’ingresso si apre su un grande salone, ideale per creare una comoda zona living, mentre la cucina con tinello offre l’accesso a uno dei tre balconi presenti. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno, con la possibilità di ricavarne facilmente un secondo. L’esposizione doppia garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno, con affacci gradevoli sul parco antistante e splendidi tramonti. L’appartamento si presenta internamente da ristrutturare, consentendo una personalizzazione completa degli spazi, mentre lo stabile è in buone condizioni generali. Il quartiere è servito da numerosi negozi, servizi e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi tipici delle abitazioni di una volta.

TALENTI VIA LUIGI CAPUANA - Proponiamo in vendita, a pochi passi da via Ugo Ojetti e dai principali servizi che offre il quartiere, un bilocale posto al terzo piano con ascensore, all’interno di un palazzo in tinta. L’immobile è da ristrutturare ed è ideale sia per uso abitativo sia come ottimo investimento. La disposizione interna è la seguente: ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. L’appartamento non dispone di spazi esterni. Soluzione interessante per chi cerca un immobile personalizzabile in una posizione altamente richiesta e ben servita. Il prezzo di richiesta è di € 225.000,00 Le spese condominiali sono pari a circa € 60,00/mese, escluso il riscaldamento che è centralizzato. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

IRRIPETIBILE INVESTIMENTO CON TERRAZZO ABITABILE Via Del Corso - Ad (Piazza di Spagna) - Unico nel suo genere, SPLENDIDO e particolare appartamento, Completamente e finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSO, con ampio TERRAZZO abitabile. Ingresso, soggiorno/camera, cucina e servizio. RIF. 555/RM L'immobile si trova a in una delle vie piu prestigiose di Roma. A pochi passi da Piazza del Popolo e Piazza di Spagna. L'appartamento è posto al primo piano senza ascensore di uno stabile d'epoca in ottime condizioni. Pronto ed adibito ad uso ricettivo. Possibilità alta rendita visto che ancora ad oggi l’immobile è utilizzato come casa vacanze Tel. 351.72.80.727 Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

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* IL COMPLESSO
Due eleganti palazzine di soli due piani, per un totale di 16 appartamenti, immersi nella tranquillità del quartiere Infernetto, in Via Cles: una strada residenziale e silenziosa, ma vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi).

* LUMINOSO TRILOCALE al piano terra di circa 73 mq commerciali, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, camera , cameretta, doppi servizi, balcone fronte-retro di circa 28 mq, perfetto per cene all'aperto. Posto auto scoperto.
* CARATTERISTICHE: - impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante
- condizionamento con motore inverter
- videocitofono
- infissi in PVC doppio vetro e serrande elettriche
- pavimento in gres porcellanato
- rivestimenti bagni gres porcellanato
- pannelli fotovoltaici
°°° I VANTAGGI DI UNA NUOVA COSTRUZIONE:
• Efficienza energetica avanzata → risparmio sui consumi
• Tecnologie moderne e materiali di qualità
• Personalizzazione delle finiture interne
• Ottimo comfort acustico e termico
• Nessuna spesa di ristrutturazione!
Un'occasione unica con prezzo calmierato in housing sociale, ideale per famiglie, giovani coppie o investitori.
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STATO DEI LAVORI: IN FASE AVANZATA

CONSEGNA PREVISTA SETTEMBRE 2026 - IVA COSTRUTTORE.
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Inoltre, a tutela della qualità costruttiva, verrà rilasciata una Polizza Assicurativa Decennale

LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

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Il lusso del villino con il comfort dell'appartamento! CLASSE ENERGETICA A++++ - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,60%. Benvenuti nelle residenze dell'Oasi di Veio!In una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura del parco di Veio, rimanendo a pochi metri dalla Via Cassia (adiacenze complesso commerciale di Via Cassia 923). Questi appart -villini di NUOVA COSTRUZIONE sono situati in un complesso residenziale moderno, con alloggi progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità. QUADRILOCALE BI-LIVELLI, CON ENTRATA INDIPENDENTE, COMPOSTO DA: ( Piano Terra )Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e due ampi sfoghi esterni (giardino in parte pavimentato ed in parte in erba). Al piano sottostante, due camere e bagno (versione 1 in planimetria). Possibilità di inserire la cucina al posto di una camera (vedi planimetria allegata – versione 2). Ampio box auto. Possibilità ulteriore box. Già presenti: fotovoltaico, pompa di calore, pavimento radiante con temperatura digitale di ultima generazione, addolcitore e condizionatori Haier anti-covid. Predisposizione domotica e finiture personalizzabili. Classe Energetica: A4

SETTEBAGNI - VIA DELLE LUCARIE -La Fiore Real Estate propone in vendita un elegante trilocale recentemente ristrutturato con porta blindata e infissi doppio vetro/pvc e grate, situato all’interno di un condominio di soli tre piani. L’appartamento si apre su un luminoso salone con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede a un ampio cortile privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o creare uno spazio giochi dedicato ai più piccoli. L’immobile si trova in una posizione tranquilla ma ben collegata, con la fermata dell’autobus proprio sotto casa e la stazione ferroviaria di Settebagni a breve distanza, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento è possibile contattare il numero 06 8115 2795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Fiore Real Estate, con sede a Roma in Via Sicilia 154, è specializzata anche nella messa a reddito degli immobili e offre servizi di progettazione architettonica e ristrutturazione personalizzata, per valorizzare al meglio ogni spazio abitativo.

In una delle zone più suggestive dell’Agro Romano, tra natura protetta e paesaggio agricolo e collinare, sorge un compendio immobiliare di circa 3 ettari, immerso nel verde della riserva della Valle dei Casali, area naturale protetta nel quadrante ovest e a pochi minuti dal centro storico di Roma. In Vicolo Silvestri in posizione molto centrale proponiamo la vendita di una tenuta composta da un corpo centrale (il casale) e otto manufatti regolarmente accatastati (A/4 C/2 C/6 per circa 800 MQ totali ) il tutto immerso nel verde di 30.000 MQ di terreno circostante. La costruzione principale è un casale agricolo dall’architettura essenziale e genuina, costruito tra fine '800 e primi ’900 e oggi in attesa di nuova vita. Si articola su tre livelli, con grotta e cantine al piano terra, locali di deposito al primo piano e una residenza popolare al piano superiore composta da sei camere, corridoio, cucina e bagno. I terreni si estendono per oltre 30.000 mq, tra seminativi, pascoli arborati e colline naturali, la morfologia del territorio mista in parte , pianeggiante e in parte collinare favorisce diversi usi agricoli ed è compatibile con coltivazioni estensive, ortive e attività biologiche. I tre ettari di terreno che circondano tutte le costruzioni, formano una leggera collina che danno al casale una posizione rialzata che domina tutta la proprietà. La posizione e l’esposizione sono ottime, centralissima e allo stesso tempo immerso nella riserva della valle. Questa tenuta è molto più di un insieme di fabbricati e terreni, è un luogo sospeso tra storia e possibilità, ideale per chi desidera creare un progetto etico, sostenibile e radicato nel territorio, che sia ospitalità di charme, centro agricolo multifunzionale o sede di una nuova attività ricettiva. Lo stato di conservazione del casale è tale da dover intervenire, sia internamente che esternamente, con una ristrutturazione totale.Tutti gli altri fabbricati si trovano in condizioni di degrado avanzato, non risolvibili con una normale ristrutturazione, ma necessitano di interventi di restauro e risanamento conservativo. Una soluzione unica nel suo genere, esclusiva e caratteristica a due passi da Villa Pamphili e dal centro di Roma un luogo che unisce identità, paesaggio e visione. La proprietà si rivolge anche a investitori con esperienza nel settore edile e delle costruzioni anche per l’importanza dell’intervento di ristrutturazione richiesto. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da oltre 30 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !

Abbiamo il piacere di proporre la vendita di un raffinato attico situato in una moderna palazzina di recente costruzione in Via Cremolino, 72. L'immobile è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione, che lo rende subito abitabile e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. L'Attico attualmente concepito in un moderno openspace che, fonde la zona living con una cucina a vista di design, massimizzando la luce e la convivialità degli spazi. È presente un bagno elegantemente rifinito. Grazie all'ampiezza dell'attuale salone, è possibile ricavare facilmente una seconda camera da letto (come da progetto iniziale, e da planimetria allegata), con la semplice installazione di un tramezzo, offrendo flessibilità per famiglie o come studio. Una comoda scala interna collega l'attico al livello superiore, dove si trova la mansarda, attualmente adibita a camera da letto padronale, garantendo privacy e tranquillità. Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo spettacolare terrazzo perimetrale e panoramico di quasi 100 mq. Totalmente pavimentato e attrezzato, è lo spazio ideale per cene all'aperto, feste o semplicemente per godersi momenti di relax. Istallate pergotende su misura, che permettono di vivere lo spazio esterno in ogni stagione. Una grande casetta/ripostiglio aggiunge praticità per l'organizzazione. La palazzina vanta una posizione strategica, ed essendo di recentissima costruzione, garantisce efficienza energetica e moderni standard abitativi. A poca distanza dal Grande Raccordo Anulare (GRA), garantendo rapidi spostamenti. Nelle immediate vicinanze da tutti i principali servizi della zona (supermercati, scuole pubbliche e private, farmacie, negozi e aree giochi per bambini). Completa l'offerta un comodo posto auto scoperto di proprietà.

La Domus Group Immobiliare propone in vendita una splendida porzione villa bifamiliare completamente ristrutturata e dotata di domotica integrale, situata in una zona elegante, riservata e ben servita di Belvedere Montello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Caratteristiche principali • Superficie commerciale: 270 mq • Spazi esterni (giardino, terrazzi e lastrico solare): oltre 330 mq • Disposta su tre livelli • Ristrutturazione completa nel 2024 con materiali di pregio e impianto di domotica avanzato Fin dall’ingresso si percepisce la cura dei dettagli: ambienti luminosi, linee pulite e una sensazione di ordine e modernità che rendono la villa unica nel suo genere. Distribuzione interna Piano terra: Ampio spazio esterno parzialmente pavimentato, doppio ingresso indipendente, grande salone open space di circa 100 mq con zona pranzo e cucina a vista, da cui si accede al patio coperto e al giardino privato. Dalle scale del salone si accede a un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come cappottiera, perfettamente integrato con lo stile moderno della casa. Dal secondo ingresso si accede a un salottino (utilizzabile come quarta camera) e a un bagno di servizio. Completano il piano un box auto e un posto auto scoperto. Primo piano: Tramite scale in gres effetto legno illuminate da sensori di movimento, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio, e due ampi bagni, uno con vasca. Le camere affacciano su un grande terrazzo panoramico. Secondo piano: Un unico e luminosissimo ambiente open space con bagno privato, perfetto come studio, sala hobby o ulteriore camera padronale. Spazio esterno Il giardino, curato e funzionale, è organizzato in diverse aree: una parte pavimentata coperta da tenda, una con erba sintetica e una con erba naturale. Uno spazio ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per far giocare bambini e animali domestici in totale sicurezza. Possibilità di realizzare una zona verde con fiori, alberi o orto. ✨ Dotazioni e finiture • Porta blindata e inferriate in ferro battuto • Infissi in PVC con doppio vetro • Tapparelle motorizzate • Impianto di videosorveglianza • Aria condizionata • Sistema di domotica completo e integrato per la gestione di luci, clima e sicurezza • Lastrico solare di circa 60 mq La villa gode di ottima esposizione solare e di massima tranquillità durante tutto l’arco della giornata. Posizione e contesto Situata in una zona residenziale servita, a breve distanza da scuole, supermercati, negozi, ristoranti, palestre e mezzi pubblici. Grazie alla vicinanza con l’Università Niccolò Cusano, l’immobile si presta anche come ottimo investimento. Soluzione ideale per Famiglie alla ricerca di comfort e privacy, oppure investitori che desiderano una proprietà versatile e di pregio in una zona strategica. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 130 mq ubicato nella zona di Casal Selce, più precisamente in Via Mainardo. Il contesto è quello di un quartiere tranquillo e ben servito, con aree verdi, servizi essenziali e mezzi di trasporto raggiungibili a piedi. L’immobile è posto al secondo piano di una piccola palazzina in buono stato manutentivo, arricchita da un giardino condominiale, comodo per chi necessita di uno spazio esterno sicuro per bambini. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, è contraddistinta da spazi ariosi ben distribuiti, ed è così composta: L’ampio ingresso introduce ai diversi ambienti della casa, tra cui una raffinata e luminosa zona living dalle proporzioni generose, valorizzata dall’accesso diretto al primo spazio esterno: un balcone con un affaccio aperto. A completare la zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, impreziosita da un camino perfettamente funzionante e da un secondo balcone che si collega ad una delle camere. Uno spazio ideale per chi ama ambienti caldi e accoglienti. Un pratico disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali dalle metrature particolarmente confortevoli e da una terza cameretta sfruttabile eventualmente come studio o ambiente multifunzionale. A servizio degli ambienti sono presenti due bagni, entrambi finestrati dotati di doccia e vasca da bagno. La struttura interna dell’appartamento, priva di pareti portanti divisorie, consente un’elevata flessibilità nella ridistribuzione degli spazi, offrendo diverse possibilità di personalizzazione. A completare la proprietà troviamo un comodo doppio box auto di circa 40 mq, un valore aggiunto e particolarmente apprezzabile nella zona. PREZZO RICHIESTO: € 269.000