Case in vendita a Roma Pag. 223

VILLA VERDE: Nel quartiere di Villa Verde, in posizione centrale e strategica, adiacente a tutti i principali negozi e servizi del quartiere, proponiamo in vendita un Appartamento Trilocale al Piano Terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L’immobile è dotato di Ingresso Indipendente con accesso sia dal cancello carrabile che pedonale, entrambi elettrici, garantendo praticità, sicurezza e totale autonomia. Internamente l’abitazione si presenta ben distribuita e funzionale: l’ingresso conduce alla Cucina e alla Sala da Pranzo, proseguendo poi verso un Ampio Salone dotato di Climatizzatore ed accesso al primo Balcone della casa; un comodo Disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una spaziosa Camera Matrimoniale Climatizzata con Cabina Armadio, una Cameretta con Balcone ed un Ampio Bagno finestrato completo di Vasca e Doccia. Gli ambienti risultano ariosi, ben illuminati e adatti a soddisfare le esigenze di una famiglia. Possibilità di ricavare un Secondo Bagno. A completare la proprietà un Giardino Privato di circa 250 mq, che offre un’ampia possibilità di parcheggio interno oltre a uno spazio esterno ideale per momenti di relax, convivialità o per chi ama il contatto con la natura. Soluzione abitativa che unisce indipendenza, comfort e posizione centrale.

CASTEL DI LEVA/ARDEATINA Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un villa a schiera a Roma nella zona di Castel di Leva - Ardeatina di circa 150 mq ca. su tre livelli con giardino mattonato di 160 mq ca. e portico. PER INFO 3208686069 COMPOSIZIONE INTERNA: PIANO RIALZATO: Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con caminetto, una grande cucina a vista con accesso diretto sul portico e sul giardino, bagno e ripostiglio. PIANO PRIMO: Una bellissima scala conduce al secondo piano mansardato dove troviamo una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. PIANO MENO 1: Scendendo al piano meno uno si accede alla Sala Hobby di circa 60 mq che può essere rifinita in base alle proprie esigenze oppure essere utilizzata come secondo appartamento avendo accesso diretto direttamente dall'esterno con portone blindato. AREA ESTERNA: Ampio giardino mattonato diviso in area carrabile ed area relax e spaziosa terrazza loggiata collegata alla zona giorno del piano rialzato. La villetta è dotata di numerosi confort: predisposizione aria condizionata, infissi in legno con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico, persiane, grate di sicurezza, zanzariere, due portoni blindati, citofono, riscaldamento autonomo. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Ardeatina, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Codice Unico: RM12705 € 139.000,00 Mediazionecasa propone in vendita appartamento indipendente trilocale di recente costruzione, di circa 70 mq, disposto su due livelli (piano terra e primo piano), ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. Al piano terra l’immobile si apre su un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. All’ingresso troviamo un giardino mattonato sopraelevato di circa 35 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene all’esterno. Salendo al primo piano, l’abitazione dispone di una cameretta, un terrazzo e della possibilità di realizzare una terza camera matrimoniale, rendendo l’immobile facilmente adattabile alle esigenze di una famiglia. L’appartamento è dotato di utenze tutte indipendenti e dirette, garantendo autonomia e gestione ottimale dei consumi. Soluzione moderna, funzionale e ben distribuita, situata in un contesto tranquillo e ben collegato. Ottima opportunità per chi desidera un’abitazione indipendente con spazi esterni in una zona in forte sviluppo.

Codice Unico: RM12674 € 289.000,00 Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione situata nella tranquilla e residenziale zona di Case Rosse. Una soluzione moderna e funzionale, distribuita su tre livelli, perfetta per chi desidera una casa luminosa, ben rifinita e con spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile si distingue per la qualità delle finiture esterne, già complete, comprese infissi e persiane di sicurezza, e per la presenza di un ampio giardino privato ideale per vivere all’aperto. Piano Rialzato – Zona giorno accogliente e funzionale Ampio soggiorno luminoso Angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Piano Primo – Zona notte riservata Due camere da letto Bagno finestrato Terrazzino con affaccio aperto Piano Seminterrato – Sala hobby di grande metratura Ampio ambiente open-space Predisposizione per servizi Perfetto come taverna, area relax, studio o sala intrattenimento. La villa dispone di un giardino privato di circa 100 mq, ideale per chi ama vivere all’aria aperta, creare un’area barbecue, installare una zona relax o realizzare uno spazio giochi per bambini. Nuova costruzione Finiture esterne complete Infissi nuovi Persiane blindate di sicurezza Distribuzione interna funzionale Ampi ambienti facilmente personalizzabili Zona residenziale tranquilla e ben collegata Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta.

VILLA A SCHIERA CON DOPPIO GIARDINO – VIA ANAGNINA, MORENA RM12645 Prezzo richiesto: € 279.000 Indirizzo: Via Anagnina 343 – Morena (Roma) Superficie interna: circa 130 mq Spazio esterno: circa 100 mq totali (doppio giardino) Anno di costruzione: 1980 Tipologia: Villa a schiera su tre livelli Riscaldamento autonomo Spese condominiali: circa € 80/mese Descrizione generale Mediazionecasa propone in vendita, all’interno di un consorzio residenziale di ville, una villa a schiera disposta su tre livelli, situata in Via Anagnina, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali collegamenti verso Roma. La proprietà offre ampi spazi interni, due aree esterne private e un’ottima possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Disposizione interna Piano Terra ✅ Ingresso su salone di circa 30 mq, ampio e luminoso ????️ ✅ Cucina separata, comoda e funzionale ????️ ✅ Bagno finestrato con servizi ???? ✅ Giardino frontale, perfetto anche per parcheggiare un’auto ✅ Giardino retrostante, accessibile direttamente dalla cucina tramite porta finestra, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax ???? Piano Primo ✅ Due camere matrimoniali, entrambe con uscita diretta sui balconi ????️ ✅ Bagno finestrato, comodo e luminoso ???? Piano Interrato (Sala Hobby) ✅ Ampio spazio ideale per cene, feste o zona relax ???? ✅ camino presente Spazi esterni La villa dispone di circa 100 mq complessivi di giardini privati, suddivisi tra fronte e retro: Zona frontale pavimentata con spazio auto interno Zona retrostante vivibile e riservata, con accesso diretto dalla cucina ⚙️ Caratteristiche tecniche Villa indipendente su tre livelli Struttura solida, costruzione del 1978 Riscaldamento autonomo Infissi in legno con doppio vetro Portoncino in legno Sala hobby completamente utilizzabile Necessita lavori di ristrutturazione, ottimo potenziale per personalizzazione Posizione e collegamenti La proprietà si trova in Via Anagnina, Morena, in posizione strategica: A soli 3 km dal Grande Raccordo Anulare Vicina alla stazione ferroviaria di Ciampino e alla metro Anagnina (linea A) A pochi minuti da centri commerciali, supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità ✈️ Comoda anche per chi necessita collegamenti rapidi con Aeroporto di Ciampino ✨ Una villa con grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, verde e ben servita, a due passi da Roma, con la libertà di personalizzare ogni dettaglio della propria casa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Codice Unico: RM12645 € 279.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, all’interno di un consorzio residenziale di ville, una villa a schiera disposta su tre livelli, situata in Via Anagnina, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali collegamenti verso Roma. La proprietà offre ampi spazi interni, due aree esterne private e un’ottima possibilità di personalizzazione, ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato ma perfettamente collegato. Piano Terra Ingresso su salone doppio di circa 30 mq, ampio e luminoso Cucina separata, comoda e funzionale Bagno finestrato con servizi Giardino frontale, perfetto anche per parcheggiare un’auto Giardino retrostante, accessibile direttamente dalla cucina tramite porta finestra, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax Piano Primo Due camere matrimoniali, entrambe con uscita diretta sui balconi Bagno finestrato, comodo e luminoso Piano Interrato (Sala Hobby) Ampio spazio ideale per cene, feste o zona relax Possibilità di installare una seconda cucina o un camino La villa dispone di circa 100 mq complessivi di giardini privati, suddivisi tra fronte e retro: Zona frontale pavimentata con spazio auto interno Zona retrostante vivibile e riservata, con accesso diretto dalla cucina La proprietà si trova in Via Anagnina, Morena, in posizione strategica: A soli 3 km dal Grande Raccordo Anulare Vicina alla stazione ferroviaria di Ciampino e alla metro Anagnina (linea A) A pochi minuti da centri commerciali, supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità Comoda anche per chi necessita collegamenti rapidi con Aeroporto di Ciampino Una villa con grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, verde e ben servita, a due passi da Roma, con la libertà di personalizzare ogni dettaglio della propria casa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VILLA ANGOLARE IN RESIDENCE PRIVATO – VILLAGGIO PRENESTINO Codice Unico: RM12414 Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino – Roma Est Superficie totale: 130 mq Giardino angolare privato: 80 mq Anno di costruzione: 2006 Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale Disposizione interna Piano Terra Soggiorno luminoso con cucina a vista Disimpegno funzionale Camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato Piano Primo (mansardato ma vivibile) Due camere spaziose con altezze comode Bagno completo Terrazzino panoramico Locale caldaia Sala Hobby (con accesso carrabile) Ampio ambiente giorno con angolo cottura Camera da letto aggiuntiva Bagno Studio/ufficio Ripostiglio Accesso diretto al giardino Prezzo richiesto: € 260.000,00 Dotazioni e Comfort Esterno in cortina Infissi in legno con vetrocamera Grate in ferro a “occhio bottato” per sicurezza Portoncino blindato Videocitofono Pavimenti in gres porcellanato Climatizzatori installati Ingresso nel residence con accesso privato Zona e collegamenti La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito. A pochi minuti da: Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere Centro Commerciale Roma Est Collegamenti rapidi: Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

IN RESIDENCE - VILLA ANGOLARE CON GIARDINO PRIVATO Codice Unico: RM12414 € 260.000,00 ???? Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino – Roma Est ???? Superficie totale: 130 mq ???? Giardino angolare privato: 80 mq ???? Anno di costruzione: 2006 ???? Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale ???? Disposizione interna ???? Piano Terra Soggiorno luminoso con cucina a vista Disimpegno funzionale Camera matrimoniale Cameretta con uscita diretta su terrazzino panoramico Bagno finestrato Locale Caldaia ???? Piano Primo (mansardato ma vivibile) Cameretta spaziosa con altezza comoda Studio/Ufficio Bagno completo ???? Sala Hobby (con accesso carrabile) Ampio ambiente giorno con angolo cottura Camera da letto aggiuntiva Bagno Ripostiglio Accesso diretto al giardino ???? ???? Prezzo richiesto: € 260.000,00 ✨ Dotazioni e Comfort ✅ Esterno in cortina ✅ Infissi in legno con vetrocamera ✅ Grate in ferro a “occhio bottato” per sicurezza ✅ Portoncino blindato ✅ Videocitofono ✅ Pavimenti in gres porcellanato ✅ Climatizzatori installati ✅ Ingresso nel residence con accesso privato ???? Zona e collegamenti La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito. ???? A pochi minuti da: Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere Centro Commerciale Roma Est ???? Collegamenti rapidi: Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare ???? Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

???? VILLA UNIFAMILIARE IN NUDA PROPRIETÀ CON AMPIO GIARDINO – COLLE DEL SOLE ???? Codice Unico: ???? VILLA UNIFAMILIARE IN NUDA PROPRIETÀ CON AMPIO GIARDINO – COLLE DEL SOLE ???? Codice Unico: RM12605 ???? Zona: Colle del Sole, Via Bolotana– Roma Est ???? Superficie. 250 mq ???? Terreno: 800 mq ???? Livelli: 2 fuori terra Età usufruttuaria: 78 anni Età usufruttuario: 83 anni ???? Descrizione Mediazione casa propone in vendita la nuda proprietà di una splendida villa unifamiliare situata in Via Bolotana, nel cuore della zona residenziale di Colle del Sole, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti con Roma. L’immobile si distingue per la grande metratura, gli ambienti luminosi e ben distribuiti e il giardino privato di 800 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con tutti i comfort di una villa indipendente. ???? Disposizione interna Piano Terra ✅ Ingresso su ampia zona giorno con doppio salotto in parquet e camino, perfetta per momenti di relax e convivialità ???? ✅ Cucina abitabile comoda e funzionale ????️ ✅ Bagno finestrato di servizio ???? Piano Primo Accesso tramite scala in legno comoda e solida che conduce alla zona notte: ✅ Due camere matrimoniali di circa 30 mq ciascuna ????️ ✅ Due camere aggiuntive di 10 mq e 15 mq, ideali per ospiti o bambini ????‍????‍????‍???? ✅ Studio di circa 10 mq, perfetto come zona smart working ???? ✅ Due bagni finestrati, di cui uno recentemente ristrutturato, modernamente rifinito ???? ???? Prezzo richiesto: € 275.000 ???? Accessori e pertinenze ✅ Doppio box auto spazioso ✅ Ampio lotto di terreno pianeggiante di 800 mq, con giardino curato e aree pavimentate ✅ Vespaio ventilato per isolamento dall’umidità ✅ Predisposizione per pannelli solari ☀️ ⚙️ Caratteristiche tecniche ???? Struttura solida e in ottimo stato generale ???? Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e stufa a pellet ❄️ Condizionatori installati in vari ambienti ???? Infissi in legno con doppio vetrocamera ???? Utenze dirette: acqua e gas ???? Ingresso indipendente e ottima esposizione ???? Posizione e collegamenti La proprietà si trova in Via Bolotana, nel quartiere residenziale di Colle del Sole — una zona tranquilla, verde e ben collegata: ???? A pochi minuti da Via Prenestina e Via di Castelverde ???? Vicina a supermercati, scuole, farmacie e servizi di prima necessità ???? Buoni collegamenti con la stazione di Lunghezza e il Centro Commerciale Roma Est ✨ Un’ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile di valore in nuda proprietà, in un contesto sereno e ben servito, con ampi spazi interni ed esterni e grandi potenzialità abitative. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12160 BIFAMILIARE IN BLOCCO IDEALE PER DUE FAMIGLIE Località: Via Pula - Colle del Sole Superficie: 400 mq su tre livelli Giardino privato: 1.000 mq tra area verde e zona pavimentata Garage: 65 mq Descrizione dell’immobile: La villa si sviluppa su tre piani ed è perfetta per accogliere due nuclei familiari grazie alla suddivisione degli spazi interni. Piano Terra (1 blocco) : Ampio salone con camino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e grande terrazzo di 100 mq. Primo Piano (2 blocco) : Attualmente adibito a zona notte con tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), bagno finestrato e ripostiglio. Questo livello può essere trasformato in un appartamento indipendente con salone e cucina. Piano Seminterrato: Ampia sala hobby di 130 mq open space con bagno e garage di 65 mq. Prezzo: €499.000 Caratteristiche principali: Due livelli residenziali fuori terra (accatastati A/7) Collegamento interno tra i piani tramite scala Utenze dirette Documentazione in regola Costruzione anni ’80 con facciata recentemente ristrutturata La zona di Colle del Sole, in particolare l'area circostante Via Pula, offre una varietà di servizi commerciali, tra questi si possono trovare bar, ferramenta, negozi di alimentari e altri servizi essenziali e una buona rete di trasporti pubblici.​ Trasporti Pubblici: La zona è ben servita da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso altre aree di Roma. Le linee principali che transitano nelle vicinanze di Colle del Sole includono:​ linea 045 - linea 075 - linea 508 - linea 555 e Servizi COTRAL. Queste linee assicurano una buona connettività con il resto della città, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago. ​ Colle del Sole rappresenta una zona residenziale tranquilla che combina la serenità di un'area periferica con la comodità di avere servizi essenziali e trasporti pubblici a portata di mano. La presenza di negozi locali e una rete di autobus ben strutturata garantiscono ai residenti un'esperienza abitativa confortevole e ben collegata al resto di Roma. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

✨ Appartamento ristrutturato con terrazzo, cantina e box – Zona Lunghezza ✨ ???? Prezzo: 169.000 € ????️ Costruzione 2008 – Completamente ristrutturato e pronto da abitare ???? Attualmente locato (ottima occasione anche per investimento) ???? 64 mq di comfort moderno in una delle zone più richieste, con terrazzo vivibile di 25 mq ideale per cene all’aperto e momenti di relax, grazie all’affaccio aperto e luminoso ???? ???? Composizione interna: ????️ Ampia zona giorno luminosa e accogliente ????️ Cucina separata semi abitabile, funzionale e ben organizzata ???? Bagno moderno ????️ Camera matrimoniale spaziosa e comoda ???? Su tutti gli infissi troviamo zanzariere e inferriate, per una sicurezza totale. ???? Infissi in legno con doppio vetro, ottimo isolamento termico e acustico. ???? Riscaldamento termoautonomo e dotato di climatizzatore. L' immobile viene venduto ammobiliato. ???? Il palazzo è dotato di ascensore, che scende direttamente al piano garage, rendendo ogni rientro pratico e senza barriere. ???? Completano la proprietà: ???? Cantina di 7 mq ???? Box auto di 18 mq Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, modernità e comodità, perfetta sia come abitazione futura sia come investimento già a reddito. ✨

Borghesiana/vermicino – Via Campofranco In un contesto tranquillo e riservato, all’interno di una strada privata con due uscite con sbarre automatizzate, proponiamo un elegante appartamento bilivello di 70 mq con ampio giardino privato di 100 mq, posto auto, box e comodo spazio di rimessaggio. La casa, completamente ristrutturata con finiture di pregio, è pronta per essere abitata e si presenta così: Piano terra: luminosa zona giorno con ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al giardino, ideale per momenti di relax e convivialità. Piano seminterrato: Grande sala Hobby. Ingresso secondario collegato al box. Punti di forza: Giardino di 100 mq curato, di cui 16 mq mattonato per vivere al meglio gli spazi esterni Classe energetica C: comfort e risparmio assicurati, già conforme alle nuove normative La palazzina è composto da 8 famiglie giovani tranquille e cordiali. Strada privata inserita in un contesto servito da posta, banche, scuole di più gradi ed attività commerciale varie. Metro C Borghesiana raggiungibile in soli 10 minuti a piedi Un’abitazione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Appartamento mutuabile al 100%

Mediazionecasa propone in vendita appartamento indipendente trilocale di recente costruzione, di circa 70 mq, disposto su due livelli (piano terra e primo piano), ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. Al piano terra l’immobile si apre su un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. All’ingresso troviamo un giardino mattonato sopraelevato di circa 35 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene all’esterno. Salendo al primo piano, l’abitazione dispone di una cameretta, un terrazzo e della possibilità di realizzare una terza camera matrimoniale, rendendo l’immobile facilmente adattabile alle esigenze di una famiglia. L’appartamento è dotato di utenze tutte indipendenti e dirette, garantendo autonomia e gestione ottimale dei consumi. Soluzione moderna, funzionale e ben distribuita, situata in un contesto tranquillo e ben collegato. Ottima opportunità per chi desidera un’abitazione indipendente con spazi esterni in una zona in forte sviluppo.

Per info e appuntamenti contattare 3476949607 / 3331871934 Piazza Conca d’Oro – abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio quadrilocale di 155 mq, situato al quarto piano con ascensore in uno stabile dotato di servizio di portineria. L’immobile è da ristrutturare, ma grazie alla sua struttura interna si presta facilmente a diverse modifiche e personalizzazioni. La posizione al piano alto e la vista aperta garantiscono un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. Inoltre, la metro è letteralmente sotto casa, rendendo la soluzione estremamente comoda e ben collegata. La proprietà è composta da: ingresso, salone doppio con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, cameretta di servizio e ripostiglio. Completano la proprietà un box di 24mq e una comoda cantina. Ottimo come uso abitativo o come investimento. La richiesta è di € 549.000,00

In Via Bolognetta, a soli 50 metri dalla fermata della Metro C “Bolognetta” e a 200 metri da Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato, ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte, bagno con doccia, cameretta, grande camera matrimoniale con accesso al terrazzino, ideale per momenti di relax. Grazie alla recente ristrutturazione, l’abitazione non necessita di alcun intervento e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e ben collegata. La posizione strategica garantisce facile accesso a tutti i principali servizi, mezzi pubblici e attività commerciali, offrendo comfort e praticità nella vita di tutti i giorni.

In uno dei quartieri più dinamici e in trasformazione della capitale, ricco di servizi, collegamenti e nuove realtà culturali, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 42 mq situato al terzo piano senza ascensore di un caratteristico palazzetto anni ’20 L’appartamento, in ottime condizioni interne, è caratterizzato da una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti sono organizzati in modo pratico e accogliente: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro con zanzariere, serramenti rinforzati, condizionatore caldo/freddo e di un comodo soppalco che offre ulteriore spazio utile. La zona è servita da numerosi negozi e attività ed è ben collegata con il resto della città. A pochi minuti a piedi si trova la fermata Metro C Malatesta, oltre alle linee di tram e autobus che percorrono via Casilina e via di Tor Pignattara. È inoltre presente la linea ferroviaria FC1, che offre ulteriori collegamenti rapidi con diverse aree della città e con le principali stazioni. Attualmente l’immobile è utilizzato come alloggio turistico, caratteristica che lo rende ideale sia per chi cerca una soluzione pronta da abitare, sia per chi desidera un investimento a reddito in una delle zone più richieste e in trasformazione di Roma. La richiesta è di €169.000,00

**OSTIENSE** via Vito Bering proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di 119 mq, situato al secondo piano di un palazzo in cortina con ascensore di 8 piani. L’immobile, in ottime condizioni, è composto da ampio ingresso, luminoso salone con balcone che gode di un’ampia vista aperta, cucina abitabile, due camere, altro balcone con affaccio interno, bagno e ripostiglio. Sono presenti inoltre diversi armadi a muro e un soppalco ideale per ottimizzare lo spazio. Situato in uno dei quartieri più dinamici e in trasformazione di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica a pochi passi dal celebre Gazometro, simbolo dell’archeologia industriale e oggi fulcro di eventi culturali, startup e rigenerazione urbana. L’area è ben servita da trasporti pubblici, con la metro B (fermata Piramide), la stazione ferroviaria Ostiense e numerose linee di autobus che collegano rapidamente al centro città e alle principali università. Completa la proprietà una comoda soffitta. Ottimo come uso abitativo o come investimento. La richiesta è di € 460.000,00

GIULIANO-DALMATA: AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO DI 140 MQ – VIA DEI RADIOTELEGRAFISTI, ROMA Codice Unico: RM12387 € 599.000,00 Ampio e luminoso appartamento di 140 mq – Via dei Radiotelegrafisti, Roma In zona residenziale ben collegata e a pochi minuti dal GRA e dalla metro Laurentina, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 140 mq posto al terzo piano di uno stabile in cortina, con ascensore, che sarà oggetto di ristrutturazione condominiale a breve. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all’ampio salone doppio, vero protagonista della casa: un ambiente elegante e arioso, caratterizzato da una grande vetrata angolare che garantisce una luminosità naturale costante. Il salone è circondato da ampie balconate, ideali per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona giorno, mentre nella zona notte troviamo: • uno studio con bagno di servizio, ideale anche come camera ospiti o smart working; • una camera matrimoniale di generose dimensioni; • un secondo disimpegno che porta a un’ulteriore camera matrimoniale; • un bagno padronale finestrato, completo di vasca e doccia. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con una distribuzione interna razionale ed equilibrata. Un’opportunità ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e una posizione comoda e ben servita!

Mediazionecasa propone in vendita – Colle del Sole In località Colle del Sole, zona residenziale tranquilla e ben servita, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo edificio di soli due piani. L'immobile, in buono stato di manutenzione interna, è composto da: Ingresso, Salone con angolo cottura, Ampio disimpegno, Camera patronale con bagno privato, Due camere matrimoniali, Bagno principale, Balcone. Completa la proprietà un terrazzo condominiale fruibile. La soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi comodi, tranquillità e un contesto residenziale ben collegato. Colle del Sole è un quartiere a vocazione prevalentemente residenziale, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con la comodità di avere tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.

Codice Unico: RM12353 € 179.000,00 Mediazionecasa propone in vendita – Colle del Sole In località Colle del Sole, zona residenziale tranquilla e ben servita, Mediazionecasa propone in vendita un appartamento quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo edificio di soli due piani. L'immobile, in buono stato di manutenzione interna, è composto da: Ingresso, Salone con angolo cottura, Ampio disimpegno, Camera patronale con bagno privato, Due camere matrimoniali, Bagno principale, Balcone. Completa la proprietà un terrazzo condominiale fruibile. La soluzione è ideale per famiglie che cercano spazi comodi, tranquillità e un contesto residenziale ben collegato. Colle del Sole è un quartiere a vocazione prevalentemente residenziale, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con la comodità di avere tutti i servizi di prima necessità a portata di mano.

Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12262 TRILOCALE CON DOPPIO BALCONE E POSTO AUTO Indirizzo: Via Sant’Elpidio a Mare, Giardini di Corcolle – Roma Tipologia: Appartamento Trilocale Superficie: 75 mq Piano: secondo Stato: Ottimo stato di manutenzione Posto auto assegnato scoperto tripla esposizione con due balconi Descrizione dell’immobile Appartamento trilocale, sito sulla via principale del quartiere Giardini di Corcolle, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità (scuole, supermercati, farmacia, mezzi pubblici). L’immobile si presenta in ottime condizioni, inserito in una palazzina in cortina di recente costruzione e ben tenuta. Composizione interna: Salone con angolo cottura, con uscita diretta sul primo balcone Camera matrimoniale e cameretta, entrambe con accesso al secondo balcone Bagno finestrato Doppio balcone, ideale per zona relax, lavanderia o piccoli arredi esterni Posto auto assegnato scoperto in area condominiale recintata Caratteristiche e punti di forza: Ottima distribuzione interna, ideale per famiglie Doppia esposizione – ambienti luminosi e ben ventilati Palazzina in cortina, duratura e a bassa manutenzione Contesto tranquillo e residenziale Tutti i servizi raggiungibili a piedi Collegamenti rapidi con la Prenestina e l’autostrada A24 Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Mediazionecasa Propone in vendita Codice Unico: RM11619 € 179.000,00 Ampio appartamento situato in una palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative, nelle vicinanze della metro C "Finocchio", nel quartiere Borghesiana. L'appartamento, posto al terzo piano senza ascensore, è composto da ingresso, camera matrimoniale con ripostiglio/cabina armadio, salone doppio, cucina abitabile, cameretta, ampia camera matrimoniale e bagno. Tutti gli ambienti offrono accesso a un balcone perimetrale, garantendo uno spazio esterno fruibile e una piacevole luminosità naturale. L'immobile gode di un'esposizione su due lati (sud-est) con vista panoramica sui monti Simbruini. È termo autonomo, con infissi in doppio vetro a taglio termico e pavimentazione in gres porcellanato. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Roma, Via Aurelia Antica, proponiamo in vendita un'appartamento di nuova costruzione con terrazzo e servizi esclusivi Location L’immobile è situato in Via Aurelia Antica, all’interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, in una delle zone più prestigiose e verdi della città, caratterizzata da un contesto signorile e da un’ottima accessibilità verso il centro storico e le principali arterie di collegamento. Descrizione dell’immobile L’appartamento, di circa 138 mq interni, è inserito in un complesso derivante da un intervento di demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli ambienti risultano ampi, razionali e ben distribuiti, progettati per garantire elevati livelli di comfort abitativo. L’immobile è composto da triplo salone con cucina su misura, con uscita diretta sul terrazzo di circa 30 mq, bagno per gli ospiti, lavanderia, ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una seconda camera da letto, utilizzabile anche come studio. Completano la proprietà una cantina, due box auto e due posti auto all’interno del complesso. Spazi esterni L’unità dispone di un terrazzo di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi all’aperto in un contesto riservato e immerso nel verde. Stato e finiture L’immobile è di nuova costruzione, realizzato con moderni standard costruttivi e impiantistici, caratterizzato da ottima efficienza energetica, qualità delle finiture e particolare attenzione al comfort abitativo. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, palestra attrezzata, parco giochi per bambini, area cani, pozzo condominiale, ampie aree verdi e percorsi pedonali interni, oltre a servizio di portineria. Potenzialità d’uso Soluzione ideale come residenza principale di prestigio, perfetta per famiglie o professionisti, nonché come investimento immobiliare in un contesto di elevato valore e forte tenuta nel tempo.

NUOVO SALARIO – VIA CAVRIGLIA All'interno di uno dei condomini più ricercati della zona proponiamo la vendita di un ampio appartamento trilocale di circa 120 mq, posto al secondo piano. Inserito nel quartiere residenziale di Nuovo Salario, l'appartamento gode di una posizione privilegiata ed è uno dei pochi in quartiere in cui sono presenti spazi esterni così ampi. La tripla esposizione favorisce luminosità e ricambio d'aria durante tutta la giornata. * Salone doppio con accesso al terrazzo vivibile • Cucina abitabile separata con accesso al balcone • 2 Ripostigli • Due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso esclusivo al secondo terrazzo • Due bagni finestrati • Spazi esterni su tre lati che sviluppano una superficie di circa di 55 m² con affacci silenziosiCompletano la proprietà una cantina di pertinenza ed un box auto. L’immobile, che attualmente si presenta da ristrutturare, si compone di ampi spazi che offrono un grande potenziale di riorganizzazione dei locali interni trasformandolo con facilità in un appartamento quadrilocale. Le tempistiche, in quanto l’appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza al 31 dicembre 2026, permetteranno al prossimo proprietario di programmare degli interventi di ristrutturazione più mirati e su misura con le proprie necessità. Il condominio è ubicato in una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi principali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e nelle vicinanze dalla stazione FS Nuovo Salario. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

In via Vallombrosa, nel rinomato Consorzio Cortina d'Ampezzo, contesto signorile immerso nel verde, in un condominio con area giochi per bambini interna, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso quadrilocale con due ampi terrazzi con meravigliosa vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata ed un balcone, completo di comodo box auto con soppalco e finestra, sito esattamente sotto l'appartamento. Posto al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, con facciata esterna in cortina, l'immobile, molto luminoso ad ogni ora del giorno grazie alla sua tripla esposizione, è composto da un ampio ingresso, spaziosa ed elegante sala doppia con accesso al comodo terrazzo verandato, da cui, grazie a pochi scalini, possiamo raggiungere il secondo ampio terrazzo dell'appartamento, il tutto con meravigliosa vista panoramica sul verde. Oltre a questo, l'elegante sala doppia si presenta con comodo angolo cucina da cui si accede al balcone dell'immobile. Nella zona notte troviamo invece due camere da letto di cui una completa di porta-finestra con accesso al terrazzo verandato, doppi servizi entrambi con finestra, uno munito di doccia e l'altro munito di vasca idromassaggio, oltre, nel disimpegno, ad un comodo soppalco ed un armadio a muro. Il tutto contornato dalla splendida cornice ricca di incantevoli spazi verdi e vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Completa la proposta immobiliare un box auto, munito di finestra e comodo soppalco con struttura in ferro ottimamente realizzata, sito esattamente sotto l'appartamento. Qualora si avesse l'esigenza di avere due box auto, ne proponiamo anche un secondo in affitto. Grazie alla sua tripla esposizione e alla posizione tranquilla, l'appartamento è molto luminoso e silenzioso, ideale per chi cerca una soluzione riservata ma ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto. Inoltre lo stabile dispone di servizio di portineria per tutto il giorno, per garantire la massima privacy e tranquillità. L'immobile gode di una posizione strategica, essendo situato nelle immediate vicinanze di scuole e parchi pubblici, del mercato rionale, uffici postali, banche, supermercati, negozi, servizi di ogni genere, garantendo comfort e vicinanza ad ogni tipo di servizio ed al tempo stesso la massima quiete, privacy, tranquillità, silenziosità ed esclusività. Elleci consulenza Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!