Case in vendita a Roma Pag. 147

Nel quartiere Montesacro adiacente Piazza Monte Gennaro in edificio degli anni '60 di soli 5 piani con ascensore, luminoso Appartamento "TRILOCALE A "di 84 mq sito al Terzo Piano in corso di completa e pregevole ristrutturazione, con balconata abitabile e possibilità acquisto Box Auto di proprietà. L'appartamento verrà consegnato completamente NUOVO e dotato di tutti i confort e ottime rifiniture.
L'abitazione sarà composta da un comodo ingresso con spazio per armadio a muro, ampio soggiorno con cucina open space già finemente arredata dal quale si accede alla balconata abitabile che permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, due comode camere da letto di cui una con bagno, secondo servizio finestrato e altro balcone con accesso dalla seconda camera.
L'appartamento "TRILOCALE A" gode di doppia esposizione con piacevole vista aperta sulla città, impianto di riscaldamento centralizzato, è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi pubblici METRO B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi come la fermata del "90" con il quale si arriva alla stazione termini.
In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più comode di Roma.
CUCINA IN OMAGGIO PER CHI PRENOTA ENTRO IL 30 GIUGNO
POSSIBILITA' ACQUISTO BOX AUTO A PARTE

Nel quartiere Montesacro adiacente Piazza Monte Gennaro in edificio degli anni '60 di soli 5 piani con ascensore, luminoso Appartamento "BILOCALE"di 64 mq sito al Terzo Piano in corso di completa e pregevole ristrutturazione, con 2 balconi e doppia esposizione.
L'abitazione sarà composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina open space arredata e accesso al primo balcone grande camera da letto matrimoniale spazioso servizio con doccia e altro balcone.
L'appartamento "BILOCALE" gode di doppia esposizione con piacevole vista aperta sulla città, impianto di riscaldamento centralizzato, è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi pubblici METRO B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi come la fermata del "90" con il quale si arriva alla stazione termini.
In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più belle e comode di Roma.
CUCINA IN OMAGGIO PER PRENOTAZIONI ENTRO IL 30 GIUGNO

Nel quartiere Montesacro adiacente Piazza Monte Gennaro in edificio degli anni '60 di soli 5 piani con ascensore, delizioso Appartamento "TRILOCALE B" di 64 mq sito al Terzo Piano in corso di completa e pregevole ristrutturazione, con 2 balconi e doppia esposizione. L'appartamento verrà consegnato completamente NUOVO e dotato di tutti i confort e ottime rifiniture.
L'abitazione sarà composta da ingresso, soggiorno con cucina open space arredata e accesso al primo balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta, ampio servizio e secondo balcone a servizio della cameretta.
L'appartamento "TRILOCALE B" gode di una piacevole vista aperta sulla città, impianto di riscaldamento centralizzato, è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi pubblici METRO B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi come la fermata del "90" con il quale si arriva alla stazione termini.
In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più belle e comode di Roma.
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OFFERTA LAST MINUTE VALIDA 20 GIORNI DA Eu.269.000,00 AD Eu. 239.000,00 | INFERNETTO – VILLA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI In una delle zone residenziali più richieste dell'Infernetto, proponiamo in vendita una villa indipendente sviluppata su tre livelli, caratterizzata da ampi spazi interni e notevoli potenzialità di valorizzazione. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile con importanti margini di personalizzazione e crescita di valore. L'abitazione si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e piano primo, offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente versatile e adatta alle più diverse esigenze abitative. PUNTI DI FORZA: - Ampia superficie abitativa - Sviluppo su tre livelli - Contesto residenziale tranquillo - Possibilità di personalizzazione degli ambienti - Ottimo rapporto qualità/prezzo - Grande potenziale di rivalutazione PROMOZIONE STRAORDINARIA Per un periodo limitato di 20 giorni la proprietà ha autorizzato una riduzione eccezionale del prezzo da Eu. 269.000 ad Eu. 239.000. Si precisa che l'immobile presenta alcune difformità urbanistiche e catastali che dovranno essere regolarizzate dall'acquirente mediante specifica pratica tecnica. Tale circostanza è stata già considerata nella determinazione del prezzo promozionale, rendendo questa proposta particolarmente interessante per investitori e acquirenti con disponibilità immediata. Prezzo promozionale valido fino al lunedì 20 luglio 2026 Successivamente il prezzo verrà riallineato al valore ordinario di mercato. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Delizioso bilivello immerso nel verde con posto auto Nel cuore pulsante di una delle zone più ricercate e residenziali del quadrante ovest, precisamente in Via Silvio Serra, proponiamo in vendita un raffinato appartamento su due livelli caratterizzato da un affaccio panoramico e silenzioso sul verde. L'immobile, situato al primo e secondo piano di una palazzina in cortina e tinta di soli due piani, rappresenta la sintesi perfetta tra efficienza moderna e comfort abitativo. La proprietà, in buono stato manutentivo, è composta al primo piano da un luminoso soggiorno, angolo cottura ed un primo balcone vivibile con affaccio sul parco, una camera da letto matrimoniale dotata di secondo balcone con pratici armadi a muro e bagno con vasca. Al piano superiore è presente un ulteriore ambiente versatile, ideale come seconda camera o studio. Questa elegante proprietà presenta varie, ampie e funzionali armadiature a muro. Un posto auto di proprietà di circa 14 mq completa i tanti dei plus della casa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, pannelli fotovoltaici, climatizzazione, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro e grate di sicurezza. Questa accogliente soluzione abitativa, immersa in un silenzioso contesto di ampi parchi verdi ben curati ed estremamente silenzioso, a pochi passi da tutti i servizi primari, risulta ottimamente collegata e vicina a scuole ed aree commerciali. Classe Energetica: E EPI: 114,14 kwh/m2 anno

Moderno bilocale ad alta efficienza energetica con doppio terrazzo e cabina armadio. Una casa pronta da vivere, efficiente e curata nei minimi dettagli, questa è la soluzione perfetta. Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, caratterizzato da finiture contemporanee e una distribuzione intelligente degli spazi. Zona giorno: l'appartamento si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente versatile e moderno, perfetto per i momenti di relax o per momenti di convivialità. Zona notte: pensata come una vera e propria oasi di comfort. La camera da letto matrimoniale è impreziosita da una comodissima cabina armadio, il sogno di chiunque cerchi ordine, spazio e praticità. Il bagno: moderno, lineare e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari. I punti di forza: Doppia esposizione: una luminosità naturale straordinaria che abbraccia la casa durante tutto l'arco della giornata. Doppio balcone: un doppio sfogo esterno, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, ideale per godersi un caffè all'aria aperta o un momento di relax. Efficienza energetica: gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, per il massimo del silenzio e del benessere. Riscaldamento autonomo: per una gestione totalmente personalizzata dei consumi e delle spese di gestione. Grate: un sistema di sicurezza aggiuntivo Tapparelle automatizzate. Predisposizione per aria condizionata. Possibilità di box e/o posto auto esterno. Pannello fotovoltaico da 1 kw con inverter. Perché sceglierlo? È la casa ideale per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un investimento sicuro in un contesto recente, moderno o per chi cerca la propria casa dei sogni. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 175.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.antonelli-immobiliare.it

Splendido bilocale ad alta efficienza energetica con ingresso indipendente e doppio giardino privato . Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno, questa è la casa dei tuoi sogni. Situato in un contesto riservato, in una palazzina di recente costruzione, questo appartamento offre una combinazione introvabile di comfort interni ed esterni, classe energetica A1, infissi in legno con doppio vetro. Varcata la soglia dal portico privato, si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa. L'ambiente è progettato per ospitare una comoda area relax e una zona pranzo con angolo cottura integrato ma ben defilato, perfetto per ottimizzare gli spazi. Il bagno: funzionale e ben posizionato. La camera: una stanza da letto spaziosa e regolare, dotata di una portafinestra che conduce direttamente al balcone. La vera magia di questa proprietà si sviluppa all'esterno. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno e offre due ambienti outdoor completamente diversi: 1. La zona living esterna (fronte): il portico coperto sfocia in un primo grazioso giardino, perfetto come biglietto da visita della casa o come area gioco protetta. 2. Zona relax (retro): dal balcone della camera si scende, tramite una comoda scalinata, nel secondo grande giardino privato; un vero e proprio parco personale dove rilassarsi e godere di momenti di convivialità. Perché scegliere questo appartamento? - Doppio giardino privato: un giardino d'ingresso e un secondo grande giardino sul retro, per un totale relax all'aria aperta. - Layout funzionale: ambienti ben divisi, senza sprechi di spazio. - Indipendenza e comfort: accesso comodo e gestione autonoma degli spazi (incluso vano tecnico dedicato). - Dotato di grate: sistema di sicurezza aggiuntivo. - Predisposizione per aria condizionata. - Possibilità di box e/o posto auto esterno. - Pannello fotovoltaico da 1 kw con inverter Per chi è perfetto questo appartamento? Questo immobile è la scelta ideale per chiunque non voglia rinunciare alle comodità della vita condominiale, pur mantenendo l'indipendenza di una villa. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 225.000 Antonelli Immobiliare 067231167 - 3384291704. www.anto

Nel cuore del quartiere Papillo – Acqua Acetosa Ostiense, proponiamo in vendita un elegante trilocale inserito in un contesto residenziale riservato, silenzioso e immerso nel verde. L’appartamento è ubicato al piano terra ma affaccia come primo piano, si compone di soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo vivibile con barbecue, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, valorizzato da un gradevole affaccio aperto sul verde. L’immobile è dotato di climatizzazione, impianto di allarme e serrande motorizzate, soluzioni pensate per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà una soffitta ed un comodo box auto. La zona di Acqua Acetosa Ostiense è particolarmente apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti: un quartiere moderno, caratterizzato da spazi verdi e contesti curati, a pochi minuti dal G.R.A., da Via Cristoforo Colombo e da Via Pontina. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti i centri commerciali Maximo ed Euroma2, oltre a tutti i principali servizi di quartiere. La scelta perfetta per chi cerca un’oasi di tranquillità nel verde, senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

Cortina D'Ampezzo - Via dell'Acqua Traversa - INVESTIMENTO AD ALTA RENDITA – MONOLOCALE RISTRUTTURATO IN COMPRENSORIO All'interno di un comprensorio con servizio di portineria, immerso in un ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita un monolocale di circa 15 mq sito al piano interrato, rappresentando un'ottima opportunità immobiliare anche per uso investimento garantendo un'eccellente rendita locativa con possibilità di affitto fino a €. 600,00 mensili. Internamente è composto da zona giorno/notte, angolo cottura, bagno con ampia doccia rivestita in marmo. Dispone di pavimenti in parquet, serrande elettriche, infissi doppi in pvc a taglio termico, inferriate, predisposizione dell'impianto di climatizzazione. Possibilità di parcheggiare all’interno del comprensorio. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

DI IENNO IMMOBILIARE VENDE IN ESCLUSIVA, a pochi passi da Piazza di Spagna, Via del Babbuino, Via Condotti, in una delle zone più prestigiose nel cuore della capitale, un incantevole appartamento panoramico con ottima esposizione. L'immobile è situato al 5° piano con ascensore, che garantisce tranquillità e privacy. Possibilità di avere posto moto o bicicletta. È così composto: un grande salone, luminoso e accogliente, con ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla città, 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera spazi generosi, 2 bagni, cucina e balcone, il posto ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta e per ammirare il panorama urbano. I soffitti sono attualmente coperti da controsoffitto; tuttavia l’altezza reale è molto più elevata. Riportando alla luce il tetto originale sarebbe possibile valorizzare le splendide travi presenti, che donerebbero ulteriore carattere e fascino all’ambiente. Tra le fotografie presenti nell’annuncio è incluso anche un rendering che mostra una possibile ipotesi di riorganizzazione e personalizzazione degli spazi, utile per immaginare il potenziale dell’immobile. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di comfort, eleganza e posizione centrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare Di Ienno Immobiliare ha elaborato un protocollo di sicurezza per la tutela della salute dei propri clienti. L'emergenza covid-19 ha reso necessario un totale ripensamento delle strategie di marketing, di acquisizione e di vendita attraverso un processo di digitalizzazione dell'intera attività e dell'approccio alla clientela. L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica

Proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq al primo piano con ascensore, situato a pochi passi dalla Metro C “Alessandrino”, in una posizione comoda e ben collegata, ideale per chi desidera avere tutti i servizi principali a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità. L’ingresso introduce ad un ambiente accogliente valorizzato da un’elegante parete in vetrocemento che dona luminosità e carattere alla casa. Il salone, ampio e particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture, rappresenta il cuore dell’abitazione ed è pensato per vivere momenti di relax e convivialità in totale comfort. La cucina abitabile dispone di accesso diretto al terrazzo vivibile con porzione di giardino curato, perfetto per godersi gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con balcone e cabina armadio, oltre ad uno spazio aggiuntivo versatile e riservato, ideale per studio, hobby o area relax. Completa la proprietà un pratico ripostiglio interno e una comoda area esterna utile per organizzare al meglio attrezzature e oggetti. Una soluzione luminosa, ben distribuita e difficile da trovare nella zona, ideale per chi cerca comodità, privacy e spazi esterni realmente vivibili. Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio: sarà necessario procedere con la sottoscrizione delle schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d’identità del cliente che effettua la visita. Oltre agli adempimenti previsti, anche i nostri clienti venditori desiderano sapere chi entrerà all’interno delle loro case.

Duplex inferiore con giardino, terrazzo e box – Axa Proponiamo in vendita duplex inferiore di circa 153 mq commerciali, in zona Axa, nel quadrante sud di Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da ampi spazi verdi, servizi di quartiere e collegamenti rapidi verso il litorale ed il centro della città. L'immobile si sviluppa su due livelli completamente residenziali ed è completato da un giardino privato di circa 70 mq, terrazzo di circa 25 mq e ampio box auto di 35 mq collegato con una rampa carrabile privata con accesso tramite cancello elettrico. La proprietà, da ristrutturare, offre ambienti di metratura generosa e una distribuzione interna versatile, con spazi facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Piano rialzato L'ingresso introduce una zona giorno ampia e ben distribuita, composta da salone, cucina indipendente, camera matrimoniale e bagno al piano. Gli ambienti presentano una configurazione funzionale, con affacci diretti verso gli spazi esterni dell'immobile e una netta separazione tra zona living e zona privata. Piano S1 residenziale Scendendo al piano inferiore troviamo un'ampia stanza multifunzionale, facilmente configurabile come terza camera da letto, studio o zona hobby. Il piano ospita inoltre una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e il collegamento diretto al box auto angolare di circa 35 mq, dotato di serranda elettrica. Esterno L'accesso carrabile privato conduce direttamente alla rampa e al box auto, garantendo comodità e facilità di manovra. Completano la proprietà il giardino privato di circa 70 mq e il terrazzo di circa 25 mq, spazi esterni che garantiscono continuità con gli ambienti interni e una vivibilità concreta nella quotidianità. La zona Axa è una delle aree residenziali più consolidate e richieste del quadrante sud di Roma, apprezzata per il contesto tranquillo, le aree verdi e la qualità della vita quotidiana. Il quartiere offre servizi facilmente raggiungibili, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi verso il litorale di Ostia e il resto della città tramite Via Cristoforo Colombo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Viale Giorgio De Chirico, appartamento posto al secondo piano e dotato di ascensore. Composto da soggiorno a vista con armadio a muro e annesso balcone, ampia cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, il bagno (con vasca e senza finestra) e un ampio ripostiglio. Possibilità di ricavare il secondo bagno. Doppia esposizione solare (est-ovest). Completa la proprietà il posto auto scoperto all'interno del comprensorio.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita attico esclusivo situato in zona Pietralata, Roma, all’interno di un elegante palazzo di soli tre piani, dotato di ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione. L’immobile, di circa 65 mq, si presenta in buone condizioni ed è composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e soffitta. Punto di forza della proprietà sono i due terrazzi abitabili, ideali per momenti di relax e convivialità, che grazie all’esposizione a 360 gradi garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e una splendida vista aperta. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, assicurando comfort in ogni stagione. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca privacy, spazi esterni vivibili e una posizione strategica ben collegata al centro città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita, adiacente Largo dei Capasso, in contesto residenziale, precisamente in Via dei Feltreschi, un comodo trilocale. L’immobile è posto al primo piano rialzato di una palazzina in tinta senza ascensore e si compone di: spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e finestra ed una balconata perimetrale. Le caratteristiche che rendono particolarmente interessante questa soluzione sono gli ambienti ampi che, grazie alla presenza dei muri tramezzi, offrono la possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi. È infatti possibile scegliere tra una distribuzione moderna con ampia zona giorno open space, oppure mantenere gli ambienti separati, preservando una disposizione più classica e tradizionale della casa. Ulteriore punto di forza è la tripla esposizione che, insieme agli affacci interni e riservati, garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata e rende l’abitazione particolarmente silenziosa e tranquilla. L' immobile disponde di grate di sicurezza in tutte le aperture, videocitofono e porta blindata. La zona è ricca di aree verdi facilmente raggiungibili ed offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, scuole, farmacie, negozi di prima necessità e linee autobus, il tutto in un contesto tranquillo e ben collegato. Possibilità di acquisto box auto all’interno del condominio. Perché scegliere questo immobile? - Affacci silenziosi; - Comoda metratura; - Tripla esposizione.

PONTE DI NONA – Bilocale centrale con posto auto coperto Nel cuore di Ponte di Nona, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 60 mq situato al secondo piano di una palazzina in buono stato. L’immobile è composto da un luminoso salone, cucinotto separato, bagno finestrato, comoda camera matrimoniale e terrazzo abitabile ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a negozi, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA GELA - Proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 74mq posto al quarto piano di un edificio di dieci piani dotato di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. L'appartamento presenta una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali è dotata di un balcone e di una pratica cabina armadio. Il bagno, finestrato, completa la disposizione degli spazi, assicurando comfort e privacy. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata della capitale.

Trattativa riservata. Romimmobiliare propone in vendita, nel cuore di Monteverde Nuovo e precisamente in Via Raffaele Battistini, un elegante attico con soffitta, caratterizzato da ampi spazi interni, straordinaria luminosità e splendidi terrazzi panoramici per un totale di circa 133 mq, immersi nel verde. L’immobile si compone di un salone doppio, tre camere da letto, cucina con tinello, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio e due magnifici terrazzi vivibili che regalano privacy, tranquillità e una splendida vista aperta. La proprietà si trova in una delle vie più apprezzate dei Colli Portuensi, in un contesto residenziale elegante e riservato, nelle vicinanze di Villa Pamphili e perfettamente collegato al centro città. La zona è ricca di servizi, attività commerciali, scuole e aree verdi, risultando ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare alla comodità. Gli ambienti, ampi e armoniosi, rendono questa proprietà una soluzione unica per chi desidera vivere in una casa dal forte carattere, luminosa e ricca di fascino. La proprietà si distingue per l’atmosfera elegante e riservata, la tripla esposizione e la perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, elementi che rendono questo attico una residenza rara nel suo genere. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Se stai cercando una casa spaziosa, versatile e inserita in un contesto tranquillo ma strategico, questa proposta rappresenta un’opportunità davvero interessante. In Via del Pianeta Terra, all’interno di un contesto residenziale curato e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq posto al primo piano di una palazzina di sei livelli. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza all’EUR, facilmente raggiungibile, e per la presenza di tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, aree verdi, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e collegamenti veloci con il resto della città. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è libero da subito, caratteristica che lo rende ideale sia per chi desidera abitare in tempi rapidi, sia per chi vuole investire in una soluzione pronta da mettere a reddito. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la distribuzione degli spazi interni, funzionale e facilmente modificabile. Attualmente l’appartamento è composto da un ampio salone, luminoso e accogliente, perfetto come zona living e convivialità, una cucina separata che garantisce praticità e privacy, una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca, un comodo disimpegno e un balcone abitabile, vero valore aggiunto della casa, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde. Grazie alla metratura e alla conformazione interna, l’immobile offre inoltre la concreta possibilità di essere trasformato in un comodo trilocale, soluzione sempre più richiesta sul mercato e perfetta per famiglie, professionisti o giovani coppie che desiderano uno spazio in più da dedicare a studio, cameretta o smart working. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito, e un posto auto all’interno della rimessa condominiale, elemento ormai fondamentale per vivere la città con maggiore comodità e sicurezza. La combinazione tra posizione, tranquillità, servizi, possibilità di personalizzazione e pertinenze rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle aree più richieste della Capitale.

A pochi passi dalla Metro C “Alessandrino” e di 'Parco di Centocelle', proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 102 mq, situato al piano terra di una palazzina in contesto riservato e tranquillo, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni. L’immobile si distingue per la sua ottima esposizione e per gli sfoghi esterni che abbracciano l’intera abitazione, permettendo alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante tutta la giornata. La soluzione è composta da un ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studiolo versatile utilizzabile anche come terza cameretta o spazio smart working, oltre ad un comodo servizio finestrato con ampia doccia. Uno dei veri punti di forza della casa è l’ampio terrazzo perimetrale in parte mattonato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà una piacevole porzione di giardino con area dedicata ad orto privato. L’immobile gode inoltre di un accesso particolarmente funzionale grazie alla presenza di un ingresso indipendente direttamente dal terrazzo, oltre al classico accesso condominiale. La doppia entrata rende la soluzione pratica, riservata e comoda anche per famiglie o per chi desidera maggiore autonomia negli accessi. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti pubblici, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale. Una casa pensata per essere vissuta ogni giorno, dove gli spazi esterni, la luminosità e la praticità si uniscono per creare un ambiente accogliente e difficile da trovare nella zona. Soluzioni così complete e versatili capitano raramente sul mercato: vieni a scoprirla prima degli altri. Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. È necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case).

Se sei alla ricerca di un appartamento green e totalmente rifinito questo potrebbe essere quello giusto . Ci troviamo in Via Sergio Tofano , una strada riservata dal traffico e con facilità di parcheggio . APPARTAMENTO CANTINA E POSTO AUTO COPERTO Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 86 mq , molto luminoso, ma soprattutto totalmente e finemente ristrutturato con materiali di qualità e buongusto . Specifico che nella ristrutturazione sono stati rifatti anche tutti gli impianti (elettrico, idrico,gas) , gli infissi , termosifoni di design, la caldaia a condensazione, la pompa di calore per la climatizzazione . Grazie a l'investimento fatto , ora l'immobile si trova in CLASSE ENERGETICA C e pertanto a basso impatto di consumo energetico e valido per un acquisto con mutuo green (tasso scontato ) . L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore , appena entriamo siamo accolti da bel salone con cucina a vista , uscita sul balcone abitabile con affaccio sullo splendido e ben curato parco condominiale. Proseguendo per il disimpegno troviamo 2 comode camere da letto con affaccio sul parco e 2 sale da bagno con grandi box doccia , il tutto rifinito con tinte e accessori di design , un vero gioiellino . Inoltre abbiamo comprese le pertinenze , una comoda cantina al piano terra di fianco l'ascensore , ed un posto auto coperto nel locale garage . Si specifica che 2 anni fa è stato ristrutturato anche il palazzo , facendo il cappotto termico e quindi le facciate sono nuove , inoltre le spese condominiali sono molto basse il parco condominiale è molto curato , con accesso solo per i condomini , troviamo panchine per leggere un libro e rilassarsi nel verde . L'immobile si trova in zona edificata con diritto di superficie e la pratica di affrancazione è in lavorazione.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva immobile di ampia metratura, accogliente e arioso, situato all'interno di un elegante condominio di Colli D'Oro, precisamente in via Valbondione. In un contesto riservato, immerso nel verde e lontano dal traffico cittadino, la proprietà gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza di importanti strutture sanitarie, come l'Ospedale Sant'Andrea con il distaccamento della Facoltà di Medicina de La Sapienza, oltre agli ottimi collegamenti con il Grande Raccordo Anulare e la Via Flaminia. La zona è servita da alcune linee Atac a pochi metri dalla guardiola condominiale. L'autobus 38 porta alla via Flaminia, altezza Labaro, servita da alcune linee Atac e dalla linea ferroviaria Flaminio-Montebello che porta a Piazzale Flaminio, in pieno centro, in circa 15 minuti. Colli d'Oro è una zona residenziale immersa nel verde, a poca distanza da negozi e servizi come bar, farmacia, banca, supermercato, ufficio postale, meccanico, parrucchiere. L'immobile si trova al secondo di una palazzina di soli due piani, dotata di ascensore e curato giardino condominiale, con area giochi per bambini. La costruzione è stata realizzata nel 1980. L'appartamento, di circa 130 mq ca, si presenta in buone condizioni e pronto per essere abitato sin da subito. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, il salone doppio con uscita sul terrazzino ha un doppio affaccio sul giardino condominiale e sul parco di Vejo, la cucina, attualmente separata anch'essa con spazio esterno di servizio, si presta perfettamente ad essere aperta sul salone per creare un ambiente unico e più moderno. Ben divisa la zona notte dove si trovano tre camere da letto matrimoniali (una delle quali con balcone) e due bagni finestrati con doccia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale come abitazione principale per famiglie, grazie alla funzionalità degli spazi e alla qualità del contesto residenziale. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un posto auto coperto di 19 mq al piano seminterrato all'interno del garage. Dotazioni: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione. Spese condominiali: circa 150 € al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio. Per info e appuntamento contattare la ns sede. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

VIA LICINIO CALVO – SECONDO PIANO, TRIPLA ESPOSIZIONE, CANTINA E POSTO AUTO FISSO Nel cuore della Balduina, in una delle vie più tranquille del quartiere, proponiamo in vendita un'ampia metratura posta al secondo piano di uno stabile signorile, in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti della zona. LE IMMAGINI INCLUDONO UNA PROPOSTA PROGETTUALE, UTILE A MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DELL'IMMOBILE. L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce al salone doppio con accesso al balcone rendendo l'ambiente luminoso e accogliente. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi desidera ambienti ben distinti e funzionali. Completa la zona giorno un primo bagno e una camera di servizio. Un corridoio accompagna alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno. Una delle camere gode inoltre dell’accesso diretto al balcone, regalando ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. La tripla esposizione garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata e un’eccellente ventilazione naturale, rendendo la casa particolarmente ariosa e piacevole da vivere. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La planimetria regolare e lineare evidenzia infatti una distribuzione degli spazi estremamente versatile, con la possibilità di rimodulare gli ambienti e creare soluzioni moderne, eleganti e funzionali. Completano la proprietà una comoda cantina e un prezioso posto auto, elemento raro e molto ricercato nella zona. Secondo piano, grandi potenzialità di personalizzazione e completa di pertinenze: una soluzione da non lasciarsi sfuggire. LE IMMAGINI INCLUDONO UNA PROPOSTA PROGETTUALE, UTILE A MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DELL'IMMOBILE. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

TRILOCALE CON TERRAZZO DI 250MQ, LIBERO DA SUBITO. A poca distanza dalla fermata Metro C Borghesiana e nelle immediate vicinanze di Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento libero da subito, situato al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e riservato. L’immobile è composto da un soggiorno con cucina separata, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e bagno finestrato. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o creare una comoda zona living esterna. Completano la proprietà due posti auto scoperti di pertinenza. La posizione strategica, adiacente alla Metro C Borghesiana, rende l’appartamento ideale per chi desidera spostarsi facilmente verso il centro città senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale ben servita. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, in piccolo complesso residenziale, dotata di giardino privato, portico vivibile e box auto. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da un elegante salone con camino in muratura, angolo cottura e bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una spaziosa camera matrimoniale con secondo bagno. Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppano un pratico disimpegno, una camera con cabina armadio ed un ulteriore bagno, ideale anche come spazio indipendente o zona ospiti.Completa la proprietà il box auto. La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è accessoriata con grate di sicurezza e aria condizionata, offrendo comfort, funzionalità e privacy in ogni ambiente. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.