Case in vendita a Roma Pag. 139

Mediazionecasa propone in vendita, tra Finocchio e Borghesiana, a pochi passi dalla fermata Metro C Bolognetta,un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, con lavori di rifacimento dello stabile già deliberati. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2019, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato, con ambienti ben distribuiti e una disposizione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. Attualmente configurato come ampio trilocale, offre la concreta possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto, trasformandosi in un comodo quadrilocale, soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space con salone e angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, assicura privacy e tranquillità ed è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di ampia metratura, doppi servizi e una comoda zona predisposta a lavanderia. L’abitazione è inoltre pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione, grazie alla predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, versatile e perfettamente collegato, in un contesto residenziale ben servito. Contattaci per maggiori info!

Monteverde nuovo, precisamente nella zona più commerciale dei "Colli Portuensi", vendesi terzo piano con affaccio libero sul verde.
In Largo Nostra Signora di Coromoto il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un appartamento all'interno di un'elegante palazzina in cortina.
La composizione interna è la seguente: ingresso con due armadi a muro, salone, camera matrimoniale con parquet, seconda camera anch'essa con parquet, cameretta, cucina abitabile, che affacciano su un balcone, disimpegno, doppi servizi entrambi con finestra e balconata.
Completa la proprietà una comoda soffitta finestrata al piano sesto.
L'immobile è stato ristrutturato completamente qualche anno fa e si presenta in ottimo stato manutentivo.
Presenta inoltre le seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro, due climatizzatori caldo/freddo, numerosi armadi a muro, un soppalco e tende da sole.
E' presente inoltre una caldaia per la produzione di acqua calda (il riscaldamento è centralizzato).
L'appartamento è molto luminoso con esposizione Est-Ovest e vista aperta sul verde. La casa è libera da subito.
Nell'edificio è presente una farmacia, il medico di base, l'ambulatorio, il dentista, il parrucchiere e la banca.
A breve distanza dall'immobile, in Via Virginia Agnelli, è disponibile un'autorimessa presso la quale è possibile parcheggiare la propria auto usufruendo di tariffe agevolate.
Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma.
Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Torre Gaia, proponiamo in vendita all'interno del "Residence Papillo" un appartamento di 42 mq con spazio esterno.

COMPOSIZIONE, STATO INTERNO ED ESTERNO:
l'immobile si sviluppa al piano terra con entrata indipendente, appena varchiamo il cancello entriamo nel giardino pavimentato.
Una volta varcata la porta d'ingresso troviamo la veranda/soggiorno, un disimpegno, il bagno, la cucina abitabile e una grande camera da letto.
L'immobile si presente in buone condizioni (bagno e cucina ristrutturati circa 10 anni fa),pronto per essere abitato fin dal rogito.

SPAZIO ESTERNO:
lo spazio esterno è caratterizzato da un giardino pavimentato che si presta a fantastiche cene con gli amici e parenti o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
I
NOTE:
L'immobile è situato all'interno di un oasi felice, risulta molto silenzioso.
Il riscaldamento è autonomo.
La centralità della location, visto la vicinanza dei mezzi pubblici e dei servizi di prima necessità , supermercati, bar, ristoranti rende questa soluzione perfetta per una coppia che amano la tranquillità.
Nelle immediate vicinanze è presente la fermata della metro "C Torre Gaia", le fermate degli altri mezzi pubblici di superficie.
L'appartamento può essere anche un ottimo investimento vista la vicinanza all'Università TOR VERGATA ed al Policlinico TOR VERGATA.

Magliana ampio trilocale, Via Pieve Fosciana

Se siete alla ricerca di un immobile da acquistare in zona Magliana, abbiamo una soluzione ideale per voi.
Siamo lieti di proporvi in vendita un ottimo ampio trilocale nel quartiere Magliana e precisamente in Via Pieve Fosciana 93, in una zona residenziale ben servita e ottimamente collegata.
L'appartamento si trova al quarto piano di una palazzina di otto piani in buono stato di manutenzione, dotata di ascensore, con il servizio di portineria, inserito in un contesto curato e ben mantenuto.

Caratteristiche dell'immobile:
Appena varchiamo la porta troviamo il salone di ottima metratura, perfetto per invitare parenti e amici, con la cucina a vista, camera, cameretta/studiolo, disimpegno, bagno e balcone.
Finestre in alluminio con doppio vetro, condizionatori, impianto d'allarme, le spese condominiali sono di 70 euro.

Potenzialità e investimento:
Questa soluzione si presta a diverse esigenze abitative, permettendo di valorizzare l'immobile secondo il proprio gusto e necessità. Perfetto sia come prima casa che come investimento.

Posizione e servizi:
L'immobile è situato in una zona strategica, ben collegata dai principali mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, negozi e attività commerciali.
Vicinissimo ai Poli della logistica AMAZON E UPS, alla STAZIONE FERROVIARIA di Villa Bonelli, a molte linee AUTOBUS, tra le quali il 128, 775, 780,781, al GRANDE RACCORDO ANULARE e allo svincolo autostradale della Roma – Fiumicino.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci, saremo disponibili a organizzare un appuntamento a seconda dei tuoi orari migliori.

Attico Panoramico con Terrazzo di 120 mq e Box Auto Via Santorre di Santarosa, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina esternamente rivestita in cortina. L’immobile si presenta ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. ✨ Composizione: • Ingresso • Salone doppio • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Doppi servizi, di cui uno en suite con vasca idromassaggio • Terrazzo abitabile perimetrale di circa 120 mq con pergotenda motorizzata • Cantina • Box auto 🌿 Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio panoramico ideale momenti di relax e convivialità, con affacci aperti e riservati. 🏡 Finiture e dotazioni: • Pavimentazione in marmo e parquet • Porte in legno massello • Armadi a muro su misura • Infissi blindati in legno con doppio vetro • Serrande elettriche • Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti • Sistema di allarme volumetrico e perimetrale • Controsoffitti con faretti LED • Impianti a norma • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori • Cucina arredata con elettrodomestici di alta fascia Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni vivibili.

Via Apuania a pochi passi da Piazza Bologna-proponiamo in vendita un'appartamento situato in un contesto riservato e dotato di servizio di portineria. La proprietà posta ad un piano alto, vanta una straordinaria luminosità, grazie alla doppia esposizione, che garantiscono massima pravice e tranguillità.L'appartamento in vendita si trova in Via Apuania,la casa è stata ristrutturata interamente10 anni fa,con distrubuzione degli spazi inteni e rifacimento di tutti gli impianti, sia idrico che elettrico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito adoc. l'immobile è diviso in zona giono e zona notte, nella zona giorno troviamo un salone triplo con uscita sul balcone, una prima camera jolli, una cucina; la zona notte ha una suite con bagno dedicato, è dotato del secondo servizio. Come pertinenza l'immobile ha una cantina ed un posto auto condominiale. prezzo euro 690.000, Contattare giovanni Carusoal 347.05.600.13. Apuania. La casa è stata ristrutturata per intero 10 anni fa, con ridistribuzione degli spazi per intero e rifacimento di tutti gli impianti, elettrico ed idraulico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito ad hoc. La seconda camera da letto è separata da una parete composta da due ante scorrevoli in pino massiccio, riprende nei colori la cucina e spezza la continuità con un giallo acido. La zona notte separata da due ante scorrevoli a scomparsa. Bagno en suite per la camera da letto e secondo bagno con parte della parete in vetro per far entrare la luce. Tutto il mobilio è stato realizzato su misura, utilizzando legno vero, dal piano del bagno alla colonna lavanderia a scomparsa. Sono stati usati materiali di pregio ovunque: pietra di trani su cucina e pedana in ingresso, monoblocco di marmo calacatta per il piano del lavabo con sponda, parquet con listellare di teak incollato a correre, continuo in tutta la casa. In bagno padronale cementine da pavimento a parete, mentre nel secondo bagno vero mosaico posato con perizia. Controsoffitto con faretti ad incasso conico, per una luce scenografica. Cucina sartoriale Scic made in italy, cappa Elica design, rubinetteria Paffoni in tutta casa. Ricordo: 3° piano che equivale ad un 4° ed ultimo, non avendo appartamenti sopra di me. Posto auto condominiale, cantina circa 16mq Il pavimento del bagno mio rivestito da un sottile base con geometria esagonale fatta di maioliche esagonali con fughe in tinta. Altro bagno è in acciaio smaltato Kaldeway, gatanzia di durata e leggerezza. Completano 2 climTizzaTori (scaricano condensa nelle acque grigie del palazzo, con impianto ad hoc, senza bisogno di raccogliere con scatole/taniche per la condensa (Vasca bagno kaldeway)

Team Raoul Posarich propone in uno dei quartieri più affascinanti, autentici e signorili di Roma, nel cuore di Monteverde Vecchio, e precisamente nella ricercata e tranquilla Via Anton Giulio Barrili, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato all'interno di una curata e silenziosa palazzina in tinta di soli quattro piani. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il suo stato interno: l'appartamento si presenta infatti in ottime condizioni, essendo stato completamente e finemente ristrutturato di recente con materiali di qualità e un gusto contemporaneo che ottimizza al meglio ogni spazio. Varcata la soglia di casa, si viene accolti da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, un soggiorno con angolo cottura moderno e funzionale, ideale per rilassarsi a fine giornata. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, un ambiente riservato, completato da un elegante servizio. La disposizione interna è estremamente razionale, perfetta per single o coppie che cercano una soluzione "chiavi in mano" pronta da abitare, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e ad alta redditività in una delle zone più richieste della capitale. Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è anche la sua posizione strategica. Abitare qui significa dimenticarsi dell'auto: a pochissimi passi a piedi si trova infatti la stazione ferroviaria Quattro Venti, un collegamento formidabile che in pochi minuti permette di raggiungere Trastevere, la Stazione Ostiense (con la Metro B), Valle Aurelia (Metro A) e San Pietro. La zona è un perfetto connubio tra l'atmosfera d'altri tempi di un borgo romano e la massima efficienza dei servizi moderni. Uscendo di casa avrai solo l'imbarazzo della scelta tra storiche botteghe di quartiere, supermercati, bar, deliziosi ristoranti e scuole. Inoltre, per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta, i meravigliosi parchi di Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra si raggiungono con una piacevole passeggiata, così come il suggestivo belvedere del Gianicolo. Un appartamento che unisce eleganza, massima comodità e il prestigio di un contesto d'élite. Per questo immobile stiamo organizzando un open house, può copiare il link riportato sotto in una nuova pagina di navigazione per prenotare la sua visita in autonomia. http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=44401273 L’Open House è un evento organizzato che consente ai potenziali acquirenti di visitare un immobile in un giorno e orario definiti, offrendo a tutti le stesse opportunità di accesso e valutazione. Questa modalità rappresenta un approccio equo e trasparente alla compravendita, in quanto ogni interessato ha la possibilità di visionare l’immobile e presentare la propria migliore proposta di acquisto, senza alcuna priorità o trattamento preferenziale. Per garantire un’esperienza di visita confortevole ed efficace, gli accessi durante i nostri Open House sono programmati e scaglionati, evitando sovraffolla

In contesto residenziale d'eccellenza su via Dario Niccodemi, si propone appartamento di 150mq situato al piano terra di un complesso signorile con servizio di portierato, piscina, palestra e sala feste. La proprietà si distingue per la cura nella distribuzione degli ambienti e per gli ampi spazi esterni, che ne esaltano la vivibilità. L'immobile, costruito nel 2003, presenta finiture di pregio e una doppia esposizione est, sud ovest, che garantisce luminosità costante durante l'intera giornata. Dall'ingresso si accede a un salone triplo che si apre sulla terrazza coperta di 22 mq, in continuità con il giardino privato di 160 mq. Completa la zona giorno una cucina abitabile. La zona notte comprende la camera padronale con bagno en suite dotato di cabina armadio/spogliatoio, due ulteriori camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà un secondo giardino di 40 mq, cantina e box auto con basculante motorizzata. L'impianto di climatizzazione è autonomo per riscaldamento e raffrescamento, condizionatori. Spese condominiali pari a 264Eu. mensili. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: D EPI: 115,80 kwh/m2 anno

Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della zona nord di Roma, Cortina D'Ampezzo, in Via della Mendola, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura inserito in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e caratterizzato da grande tranquillità L’immobile si trova al primo piano di una palazzina ben curata ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina è separata e abitabile, con ulteriore sfogo esterno, rendendo la zona giorno funzionale e ben organizzata. La zona notte offre due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo comfort e vivibilità per famiglie o per chi necessita di ambienti ben distribuiti. Gli interni presentano finiture classiche, parquet in ottimo stato e spazi generosi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L’appartamento gode di affacci nel verde, che assicurano silenzio e privacy, elemento distintivo della zona. Il complesso è circondato da giardini condominiali ben mantenuti e accessi riservati, perfetti per chi cerca un contesto signorile e protetto. Un comodo box auto, soluzione indispensabile nel quartiere, è inoltre disponibile per l'acquisto a 30mila euro. La posizione è strategica, a pochi minuti da Via Cortina d’Ampezzo e dai principali servizi, scuole e collegamenti, pur mantenendo un’elevata qualità abitativa grazie alla quiete e alla presenza del verde. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità della città.

Nel cuore di una delle zone più ricercate della capitale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 135 mq situato al primo piano di un signorile stabile degli anni 50 con servizio di portineria nel verde e nella tranquillità di via Girolamo Belloni. L’immobile vanta una distribuzione degli spazi interni ottimale ed in buone condizioni. Spazioso ingresso che conduce ad un ampio salone, con una grande vetrata che garantisce una luminosità naturale, due ampie camere più una cameretta di servizio, cucina arredata, due bagni finestrati, tre balconi. Completa la proprietà una ampia cantina.

In una delle aree residenziali più riservate ed apprezzate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 150 mq situato al terzo piano di un raffinato stabile signorile edificato nel 1952 e servito da ascensore. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità naturale e il fascino senza tempo delle finiture classiche, perfettamente integrate con elementi di comfort contemporaneo. Entrando nella casa si nota la firma dell'Architetto Sturchio che ha effettuato il restauro negli anni '70. La proprietà è composta da: • ingresso di rappresentanza e un secondo ingresso di servizio • ampio salone doppio, ideale per ricevere e vivere la casa con eleganza • cucina abitabile con bagno di servizio • spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale • due camerette • doppi servizi • cantina Gli interni sono valorizzati da pavimentazione in parquet che conferisce calore e prestigio agli ambienti, serramenti in legno e tapparelle elettriche che garantiscono praticità e comfort quotidiano. Completano la proprietà: • riscaldamento condominiale • ascensore • ottima distribuzione degli spazi interni Una residenza ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, elegante e perfettamente collegato al centro della città. Una soluzione di charme dal carattere autenticamente romano. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese tel 329.8914150, le visite si effettueranno su appuntamento.

Proponiamo in vendita appartamento trilocale con ampio giardino perimetrale, situato in Via Antonio da Viterbo, nel quartiere Dragona, nel quadrante sud di Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato. L'immobile, posto al piano terra e libero sui quattro lati, si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è circondato da un giardino perimetrale di circa 300 mq, elemento che garantisce elevata privacy, luminosità e piena vivibilità degli spazi esterni. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2013, si distingue per l'ottima distribuzione interna, gli ambienti comodi e le rifiniture dal carattere caldo ed elegante, come la cucina e i bagni in muratura. Zona giorno L'ingresso all'immobile avviene tramite un vialetto privato che conduce direttamente all'abitazione. La zona giorno ospita un ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, sviluppati in un ambiente accogliente, funzionale e particolarmente luminoso grazie alla completa esposizione libera sui quattro lati e agli affacci aperti sul giardino. La continuità tra interno ed esterno rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, con accessi diretti agli spazi verdi che rendono l'ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità e relax. Zona notte Un corridoio divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ottima distribuzione degli spazi. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di comoda metratura e due bagni completi, entrambi rifiniti in muratura e caratterizzati da uno stile elegante e senza tempo. L'esposizione libera sui quattro lati dona agli ambienti elevata luminosità naturale e ottimo ricircolo d'aria durante tutto l'arco della giornata. Esterno Il giardino perimetrale di circa 300 mq circonda interamente la proprietà, offrendo uno spazio esterno raro per tipologia e vivibilità, é presente inoltre un pozzo per l' irrigazione del giardino. All'interno del giardino è presente una veranda con patio, perfettamente integrata con gli spazi esterni e ideale per vivere momenti di relax e convivialità durante tutto l'anno. Le dimensioni del giardino permettono di creare diverse aree dedicate al tempo libero, alla famiglia o agli animali domestici, mantenendo elevata privacy e riservatezza grazie alla completa indipendenza sui quattro lati. Caratteristiche dell'immobile L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 ed è dotato di solaio areato, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, condizionatori e serrande elettriche, soluzioni progettate per garantire comfort abitativo e funzionalità nella vita quotidiana. La presenza di cucina e bagni in muratura valorizza ulteriormente l'abitazione, conferendole carattere, solidità e uno stile caldo ed elegante. Completano la proprietà un pratica zona lavanderia e ripostiglio interno, una cantina e un posto auto coperto. La zona Dragona è un quartiere residenziale del quadrante sud di Roma, apprezzato per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi di quartiere. L'immobile si trova a circa 500 metri dalla nuova fermata della linea Roma-Lido, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dei collegamenti verso Ostia, l'EUR e il centro di Roma. La zona offre inoltre collegamenti rapidi verso Via del Mare, Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo, garantendo facilità di spostamento verso il litorale, l'aeroporto di Fiumicino e le principali aree della città. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In Via Casilina, nello storico quartiere di torpignattara, proponiamo in vendita ampio bilocale posto al primo piano di una palazzina in Tinta . L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Appartamento molto luminoso grazie all’ottima esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione, grazie alla posizione ben collegata con i mezzi pubblici è dotato, inoltre, di condizionamento autonomo. Grazie alla presenza di tramezzature interne, l’immobile si presta a una diversa redistribuzione degli spazi ed è facilmente trasformabile in trilocale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

Fleming Real Estate propone in vendita un raffinato appartamento trilocale sito al terzo piano in Via Ferdinando Galiani. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti grazie alle ampie finestre e all’esposizione favorevole che regala luce naturale tutto il giorno. Completamente ristrutturato nel 2019 con materiali di pregio, l'appartamento offre spazi moderni: ampio ingresso , grande salone, cucina abitabile, doppi servizi, due camere matrimoniali, terrazzo e balcone verandato. Dotazioni moderne comprendono infissi nuovi con doppio vetro per massimo isolamento termico/acustico, riscaldamento autonomo, aria condizionata già installata sia nella zona living che nelle camere, grate di sicurezza alle finestre. Spese condominiali (80€/mese) Possibilità acquisto box auto privato ad €55.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Nel cuore del quartiere Tuscolano, in Via Egerio Levio — una strada silenziosa e particolarmente curata, a pochi passi dalla centralissima Via Tuscolana e dalle fermate della metropolitana — proponiamo in vendita un raffinato bilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato dopo i lavori, e cantina di proprietà di 10 mq. L’immobile si trova al primo piano di un caratteristico stabile anni ’40 di soli cinque piani, ben mantenuto e dotato di fibra ottica, che conserva il fascino delle costruzioni d’epoca in un contesto tranquillo e riservato, coniugando perfettamente comfort, servizi e collegamenti. Con i suoi 69 mq commerciali, l’appartamento conquista fin dal primo ingresso grazie alla straordinaria luminosità naturale, agli ambienti ampi e ariosi e ad una ristrutturazione eseguita a regola d’arte, studiata per offrire eleganza, funzionalità e massimo comfort abitativo. Gli spazi sono stati progettati con grande equilibrio e armonia: Ingresso accogliente; Luminoso soggiorno dalle generose dimensioni; Cucina completa di arredi su misura e mattonelle decorative dipinte a mano; Ampia camera matrimoniale; Elegante bagno finestrato con vasca e box doccia in muratura; Pratico e grazioso vano ripostiglio/lavanderia con lavabo. Ogni dettaglio è stato selezionato con gusto e attenzione alla qualità: dalla splendida pavimentazione in gres effetto marmo lucido agli infissi a taglio termico, fino agli elementi di design e alle finiture calde e ricercate. La cucina Scavolini, inclusa nella vendita, è stata realizzata appositamente per questo immobile ed è completa di piano cottura a induzione Grundig e forno in classe energetica A. CARATTERISTICHE E RIFINITURE: Porta blindata con cancelletto di sicurezza Pavimentazione in gres effetto marmo Impianti elettrico certificato Infissi in alluminio bianco a taglio termico e acustico Zanzariere Cancelletti e persiane di protezione Porte interne in noce e ciliegio Sistema di videosorveglianza interna Scaldabagno elettrico classe B Radiatori di design Zehnder per riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Predisposizione per l’impianto a gas Predisposizione per l’installazione di climatizzatori sotto le finestre Una proprietà dal carattere elegante e contemporaneo, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, luminosa, silenziosa e rifinita con grande cura, nel cuore di una delle zone più servite e richieste di Roma. Una soluzione “chiavi in mano” capace di distinguersi per qualità, comfort e atmosfera rilassante.

PIAZZA TOMMASO DE CRISTOFORIS: in stabile in tinta, recentemente ristrutturato con Bonus 110 nel 2025 e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, che colpisce sin dal primo sguardo per la sua luminosità e funzionalità. L’ingresso introduce armoniosamente ai vari ambienti della casa. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno finestrato. I soffitti, alti 3,15 metri, conferiscono ulteriore respiro e prestigio agli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di luce naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente particolarmente caldo, accogliente e vivibile. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

In Via Vacuna, a pochi passi dalla Stazione Tiburtina , proponiamo in vendita un trilocale di 65 mq, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. Situato a un piano intermedio di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre una disposizione degli spazi studiata per ottimizzare ogni ambiente. L'ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Proseguendo troviamo una camera matrimoniale , una cameretta , un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna dell'appartamento. Perchè scegliere questo immobile: - Vicino la Stazione Tiburtina - Ripostiglio - Ottimo uso investimento Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251

Torrino Mezzocammino - Via Andrea Cascella Disponibile da subito, elegante attico e superattico di recente costruzione Marronaro 2020, una soluzione moderna e raffinata, curata in ogni dettaglio e impreziosita dal parquet presente in tutti gli ambienti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende un comodo disimpegno con armadio, una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e finestra, una cameretta e un secondo bagno con doccia e sistema di areazione. Al piano superiore troviamo una splendida zona giorno con cucina e accesso al terrazzo panoramico, arricchito da una pergotenda elettrica che rende lo spazio vivibile in ogni stagione. L’immobile è inoltre dotato di serrande elettriche nel soggiorno, aria condizionata e impianto di allarme. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Una casa accogliente e contemporanea, pronta da vivere fin da subito.

In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al terzo piano di una palazzina in tinta di 8 piani, inserita in un contesto tranquillo e servito da tutte le comodità che il quartiere offre. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici, scuole e servizi di ogni genere, rendendo l’immobile ideale sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e funzionale, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alta richiesta locativa. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è abitabile da subito. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione grazie alla generosa metratura. Attualmente l’immobile è composto da: ingresso; ampia cucina abitabile con accesso diretto al balcone; spaziosa camera matrimoniale di circa 18 mq; bagno finestrato. La disposizione interna consente facilmente una redistribuzione degli spazi per realizzare un comodo e moderno bilocale, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’immobile sia in ottica residenziale che a reddito. Ottima soluzione per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile versatile, in una zona ben servita e sempre richiesta dal mercato.

In Via di Vigna Fabbri, in uno dei contesti più apprezzati dell’Appio-Latino, proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra di una palazzina signorile in cortina con servizio di portineria. L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione interna comoda e ben organizzata. L’ingresso accompagna verso il salone, ambiente accogliente e luminoso, mentre la cucina rimane separata, garantendo una gestione funzionale degli spazi. La zona notte ospita una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Uno degli aspetti più interessanti della casa è la presenza della terrazza angolare, accessibile da tutti gli ambienti, che crea una piacevole continuità tra interno ed esterno e rappresenta un vero valore aggiunto per la tipologia. La doppia esposizione contribuisce inoltre a rendere gli spazi ariosi e illuminati durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta in buono stato interno, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere all’interno di un contesto curato e signorile. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. A rendere ancora più interessante questa soluzione è la posizione: a pochi passi si apre il Parco della Caffarella, uno dei polmoni verdi più ricercati di Roma, perfetto per chi desidera vivere circondato dal verde senza allontanarsi dalla città. La vicinanza a Via Appia Nuova permette inoltre di raggiungere facilmente servizi, negozi e collegamenti, in un quartiere che continua a essere tra i più apprezzati dell’Appio-Latino. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi esterni in un contesto di qualità.

VIA DEI BAGLIONI – Zona Bravetta In Via dei Baglioni, nel cuore del quartiere Bravetta, all’interno di una palazzina servita da ascensore, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 100 mq situato al primo piano. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ad una ristrutturazione eseguita intorno al 2008 ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione comoda e funzionale. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, pratico ripostiglio e due balconi vivibili. La tripla esposizione garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e confortevoli. Completano la proprietà riscaldamento autonomo e condizionatori, elementi che assicurano comfort abitativo in ogni stagione. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, ricca di servizi, attività commerciali e aree verdi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

IN TRATTATIVA!!! ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO PIANO ALTO IN COMPRENSORIO CON POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO A pochi passi dall’Università Cattolica del Sacro Cuore, dal Policlinico Gemelli e da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano alto di una palazzina in tinta dotata di ascensore, inserita all’interno di un curato comprensorio con possibilità di parcheggio di un’autovettura. L’immobile è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. La distribuzione degli ambienti consente una buona fruibilità degli spazi e offre interessanti possibilità di personalizzazione. Sono presenti porta d’ingresso blindata e infissi in alluminio con doppio vetro. La posizione particolarmente favorevole, nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica, del Policlinico Gemelli, della stazione FM3 Monte Mario e di numerose attività commerciali e servizi, rende questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L’appartamento è libero e disponibile da subito e verrà consegnato vuoto, fatta salva la possibilità di lasciare alcuni arredi presenti qualora risultassero di interesse per l’acquirente. Ottima opportunità in un contesto residenziale ben servito e collegato. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere Prati e più precisamente in Viale delle Milizie, un prestigioso pentalocale di ampia metratura, situato al quarto piano di uno stabile signorile di cinque piani complessivi, servito da ascensore. La proprietà, di circa 170 mq, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di grande potenzialità. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti. Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo ed è impreziosito dalla presenza di un curato giardino condominiale, elemento raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano del quartiere Prati. INTERNO: L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. Attualmente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere e doppi servizi. Grazie alla generosa metratura e alla conformazione interna, l’appartamento si presta inoltre ad un eventuale frazionamento, risultando una soluzione particolarmente interessante anche ad uso investimento. ESTERNO: L’appartamento è inserito all’interno di un elegante stabile signorile dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni. Il contesto residenziale riservato e il piacevole giardino condominiale contribuiscono a conferire prestigio e tranquillità all’intera proprietà. POSIZIONE: La posizione strategica in Viale delle Milizie consente di vivere appieno il fascino del quartiere Prati, una delle zone più esclusive e richieste di Roma. L’area è ottimamente servita da attività commerciali, scuole, supermercati, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, oltre ad essere perfettamente collegata con il centro storico e le principali direttrici della città. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura; - Possibilità di frazionamento; - Posizione e luminosità

VIA PASQUALE II - A 10 MINUTI A PIEDI DALLA METRO BATTISTINI L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile in buone condizioni interne e abitabile da subito. Situato nel complesso residenziale di via Pasquale II, circondato da un ampio parco condominiale immerso nel verde dove poter trascorrere piacevoli ore in tranquillità. L'immobile è posto al 2° piano, all’interno di una palazzina in cortina munita di ascensore e priva di barriere architettoniche, ha una doppia esposizione e un affaccio aperto e nel verde, ed è composto da: soggiorno, cucinotto, camera da letto, bagno con doccia e finestra, balcone vivibile. La soluzione è ottima anche per uso investimento grazie alla vicinanza all' università cattolica, all' Idi, ospedale Cristo Re, alla fermata metro Battistini , G.R.A. e a tutti i principali servizi. Rifiniture: infissi in alluminio doppio vetro,condizionatorenell soggiorno, riscaldamento centralizzato contabilizzato, terrazza condominiale. Collegamenti: posizionato vicino a tutti i servizi che offre il quartiere ( mercato rionale, bar, negozi, scuole, parco giochi, fermata autobus) a 10 minuti a piedi dalla metro Battistini e vicino alla fermata di 3 linee bus.

In Via Tiburtina proponiamo in vendita un bilocale di 61 mq con balcone situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento, di 61 mq, offre un affaccio libero su via Tiburtina, garantendo luminosità e una vista aperta. La disposizione interna comprende due camere, una cucina abitabile ,un bagno finestrato con vasca ed infine un pratico ripostiglio che aggiunge funzionalità agli spazi. Il balconcino rappresenta un piacevole angolo esterno. Le spese condominiali ammontano a circa 180 euro bimestrali comprensivi di riscaldamento e acqua. La posizione strategica consente di usufruire di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale o per chi desidera investire. Perchè scegliere questo immobile: - Affaccio libero - Ripostiglio - Ottimo uso investimento Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251