Case in vendita in provincia di Terni Pag. 39

Rustico con terreno e vista panoramica Immerso nella meravigliosa campagna di Narni, in una posizione collinare soleggiata e caratterizzata da una vista mozzafiato, proponiamo un affascinante casale indipendente (CATEGORIA F/2 - immobile collabente) di circa 220 mq, da ristrutturare completamente. La proprietà comprende circa 14.000 mq di terreno, ideale per valorizzare il vostro progetto di vita tra natura e tradizione. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano fondi e cantine, mentre una scala esterna conduce al primo piano, composto da un ampio portico, un accogliente soggiorno, cucina e zona notte. La facciata esterna alterna elementi in pietra a vista e intonaco, conferendo carattere e autenticità all'immobile. Completano la proprietà un pozzo d'acqua, un forno tradizionale e annesse pertinenze, perfette per valorizzare gli spazi esterni e creare un'oasi di relax. L'immobile è facilmente accessibile, situato lungo una strada asfaltata che permette un comodo raggiungimento sia in auto che a piedi. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in totale tranquillità, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica nel cuore dell'Umbria, in un contesto verde e pacifico, ma non isolato. Narni e i suoi Tesori Narni è uno dei borghi medievali più autentici dell'Umbria. Le sue pittoresche stradine in pietra, i palazzi storici, le chiese antiche e le mura medievali raccontano secoli di storia e cultura. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per gli amanti dell'arte e della tradizione. Circondata da colline verdi, boschi e paesaggi suggestivi, Narni offre un contatto diretto con la natura. Ideale per escursioni, passeggiate a cavallo, trekking e percorsi naturalistici, rappresenta il rifugio ideale per chi desidera uno stile di vita più lento, salutare e autentico. La vita a Narni è tranquilla e sicura. Il basso costo della vita, unitamente ai servizi essenziali come scuole, impianti sportivi, mercati locali e eventi culturali, rende il paese vivace e accogliente tutto l'anno. Posizione Strategica Nonostante il suo fascino rurale, Narni è ben collegata: si trova a breve distanza da Terni e dispone di ottimi collegamenti alle principali vie di comunicazione. In meno di un'ora si raggiungono città come Perugia, Spoleto e anche Roma, rendendo questa location perfetta per chi desidera unire tranquillità e comodità. Il sogno di una vita autentica nel cuore verde dell'Italia: questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera iniziare un nuovo capitolo in un contesto ricco di storia, natura e autenticità. Contattaci per ulteriori informazioni e per programmare una visita! Le presenti informazioni e planimetrie cono puramente informative e non costituiscono elementi contrattuali. UNITA' COLLABENTE F2

In zona servita e residenziale proponiamo casa singola composta da sei appartamenti con terrazze oltre che taverna, garage e cantina. L'immobile, attualmente utilizzato come struttura ricettiva è completamente indipendente e circondato dal proprio giardino di pertinenza. Al piano terra troviamo due appartamenti ognuno dei quali composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, inoltre sempre al piano terra troviamo la taverna di 62 mq circa e una cantina di circa 46 mq. Al piano primo altri due appartamenti, il primo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno ed il secondo composto da soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una doppia e bagno. Il piano secondo ospita l'appartamento padronale di circa 102 mq con ingresso, cucina abitabile con accesso alla veranda, soggiorno con accesso al terrazzo, ripostiglio, due camere matrimoniali e doppi servizi. Il terzo piano è composto invece un solo appartamento con ingresso, cucinotto e soggiorno con accesso al portico e al terrazzo di 78 mq circa, camera da letto matrimoniale e bagno. L'intera proprietà è circondata dal proprio giardino, in parte pavimentato. Gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati e l'attività ricettiva è attualmente funzionante.

In zona centralissima, prossima al varco ZTL, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato al secondo piano di una palazzina dotata di montacarichi. La casa, completamente mobiliata, si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con balcone e bagno con box doccia. Completa la proprietà cantina al piano semi interrato. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente, impianti e infissi, interni ed esterni sono stati completamente rifatti. Ottimo uso investimento.

Scopri questa incantevole villa situata nel cuore delle colline di San Gemini, un vero angolo di paradiso. Disposta su due livelli, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità unica. Al piano terra, un salone accogliente con camino ti invita a momenti di relax, mentre il portico adiacente è perfetto per godere della vista sul giardino ben curato. La cucina abitabile con camino, completa di dispensa e cantina, è il luogo ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Salendo al primo piano, si trova una camera da letto matrimoniale con affaccio su un terrazzo privato, insieme a due camere aggiuntive che offrono comfort e tranquillità. Il bagno con vasca idromassaggio è un vero angolo di benessere. Inoltre, un bilocale comunicante con la zona notte è perfetto per ospitare amici o familiari, dotato di un salone con camino e angolo cottura, una camera da letto e un grande terrazzo. Il bilocale ha un suo ingresso privato, volendo si possono dividere le due abitazioni chiudendo la porta interna che li collega. La proprietà è circondata da 17 ettari di terreno, di cui 10 ettari seminativi con uliveto e 7 ettari di bosco, offrendo infinite possibilità per attività agricole o semplicemente per godere della natura. Nella proprietà, c'è un antico casale da ristrutturare di circa 170mq, una stalla di 90mq circa, su cui è possibile utilizzare la cubatura e ricostruire un immobile ad uso abitazione o per uso ricettivo. Vicino ad essi troviamo fabbricati in lamiera, regolarizzati, che possono essere utilizzati per scopo agricolo, deposito o allevamento. Completano l'offerta una legnaia e un forno. Con una posizione panoramica mozzafiato, questa villa rappresenta un investimento ideale sia per uso abitativo che ricettivo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di tranquillità!

Alle porte di Amelia, nel cuore della campagna amerina, proponiamo in vendita una soluzione indipendente divisa in 2 appartamenti con 3 garage di 110 mq e terreno di 9.000 mq. L' appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere con pavimento in parquet, 1 bagno con doccia + vasca; lavanderia e ripostiglio L' appartamento al primo piano è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere con balcone, bagno con doccia. Al piano seminterrato troviamo 3 ampi garage. Mentre all'esterno un terreno di 9,000 mq. La proprietà si completa con un grazioso giardino che accoglie perfettamente le cene d'estate. Questa proprietà è ideale per chi desidera una soluzione con giardino che gode di una vista panoramica unica nel suo genere.

Nel cuore del suggestivo borgo di Amelia, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato che coniuga perfettamente fascino storico e comfort moderno. L'abitazione accoglie gli ospiti in un luminoso soggiorno impreziosito da un caratteristico camino e un funzionale angolo cottura, mentre la camera matrimoniale regala una splendida vista panoramica sulla vallata umbra. Completa la proprietà un bagno curato nei dettagli, con il valore aggiunto di un arredo completo di gusto e la comodità di un parcheggio nelle immediate vicinanze.

Terni: in via Carducci, a due passi dal centro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 metri quadri, situato al piano primo e ultimo di una palazzina in cortina di mattoni. L'appartamento offre un comodo ingresso, un ampio e luminoso soggiorno, tinello con camino, cucina, 2 terrazzi, tre camere da letto, due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia), una cantina e un garage. Inoltre, la proprietà include una comoda cantina condominiale e un ampio giardino condominiale, ideale per momenti di relax e socializzazione. Una soluzione unica per chi cerca spazio, comodità e vicinanza ai servizi. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com .PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744.420041 Classe Energetica: G

Nel cuore di Borgo Rivo, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, luminoso e già arredato, pronto da vivere.
L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da una sala a vista con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. Da qui si accede a un comodo balcone, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto:
una matrimoniale con cabina armadio,
una cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o ospiti e due bagni, entrambi finestrati.
L'appartamento gode di una ottima esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una cantina. Contattaci per fissare un appuntamento e vieni a scoprire dal vivo questa interessante opportunità.

Orvieto centro, palazzo storico quattrocentesco con giardino esclusivo dalla stupenda vista panoramica, immerso nel verde smeraldo del suo parco di alto fusto. Il fabbricato è una villa indipendente su quattro lati, perfettamente ristrutturata con materiali di pregio conservando dove possibile, le tracce del passato. Sviluppata in tre livelli, ha una superficie di mq.300 complessivi con un grande loft , e un appartamento zona giorno e zona notte + una grotta tipica orvietana scavata nella rupe di tufo, di oltre 100mq, dove vi è una suggestiva taverna per una spa. Raro e unico giardino di Mq.500 e posto auto privato. Meravigliosa vista sulla movimentata vallata e profilo collinare di Umbria e Toscana Stato e rifiniture Il palazzo storico è stato completamente ristrutturato con canoni architettonici e ingegneristici di alta qualità. Le finiture dove possibile hanno mantenuto caratteristiche e materiali originali e tipici. I nuovi interventi, mirati ad una maggiore funzionalità, sono stati eseguiti con accortezza e professionalità, inserendo tecniche all'avanguardia e materiali di ottima qualità e finitura. Classe in corso Servizi e utenze La prestigiosa villa del centro storico di Orvieto ha tutti gli Impianti presenti e attivi con acquedotto comunale, gas metano di città con caldaia nuova e d efficiente, predisposizione per rete telefono fisso con prese in tutte le stanze. L'impianto antincendio è predisposto fin dal primo restauro, da fare gli attacchi. Esiste l'impianto antifurto. Utilizzi e potenzialità Potenziale investimento dal sapore storico e design moderno; suggestivo con raro giardino e posto auto indipendente. La proprietà è un centro storico di prestigio e può essere utilizzata sia come dimora/abitazione principale sia come seconda casa per i week end o periodi di vacanze. Vista la posizione strategica e ben servita, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria, della Toscana e di tutto il centro Italia. Attualmente è una casa privata dove alloggiava il proprietario e si presta anche per affitti turistici di alto livello e rara bellezza. Ubicazione Centro storico Orvieto nel bordo della suggestiva rupe, vicino alla zona verde e al corso principale della città. Il palazzetto è in Umbria ma vicino alla Toscana; in una location fantastica e strategica, facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Orvieto, e dalla stazione ferroviaria. Da qui è facile raggiungere tutto il centro Italia. Nel raggio di circa 25-50 km possiamo infatti trovare pittoreschi paesi e città come Todi, Perugia ed Assisi,Cetona, San Casciano dei Bagni (famoso anche per il suo centro termale). Aeroporti di Roma, Perugia e Firenze a circa un'ora e mezza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà della villa di prestigio è intestata a persona fisica. Per informazioni su condizioni di vendita prezzi e mobilia contattare agenzia. Meravigliosa vista sulla movimentata vallata e profilo collinare di Umbria e Toscana

Immersa nella quiete della campagna umbra, a pochi minuti dal borgo di Guardea, questa splendida villa accoglie con un’atmosfera calda e avvolgente, dove natura, luce e panorama diventano parte della vita quotidiana. La casa si sviluppa su due livelli più una suggestiva torretta, offrendo spazi ampi e luminosi pensati per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Al piano seminterrato un grande open space con cucina e soggiorno si apre alla convivialità, affiancato da due camere e bagno. Al piano terra una grande sala e due camere con bagno en suite garantiscono comfort e privacy. Nella torretta la suite padronale domina il paesaggio. All’esterno, un parco di circa 3.800 mq con ulivi e una piscina a fagiolo invita a rilassarsi e respirare bellezza ogni giorno. Stato e rifiniture La casa risulta completamente rifinita e pronta per essere abitata Servizi e utenze Immobile allacciato a tutte le utenze, con acquedotto pubblico, riscaldamento a Gas GPL Utilizzi e potenzialità Fabbricato da utilizzare come prima casa o come immobile da mettere a reddito Ubicazione Fabbricato ubicato in collina, con una magnifica vista sulla valle e sulla citta di Guardea, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile percorrendo tutte strade asfaltate. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Fabbricato intestato a società

Questo affascinante casale nasce dal recupero di un antico essiccatoio del tabacco, ristrutturato circa un anno fa con materiali di pregio e grande cura dei dettagli. La proprietà gode di una posizione privilegiata con splendida vista sul Lago di Corbara, in un contesto di grande tranquillità. La dimora si sviluppa su due livelli per circa 287 mq ed è facilmente divisibile in due unità abitative. Un ampio portico panoramico permette di vivere momenti di relax immersi nella natura. Al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con camino e bagno. Al primo piano la zona notte con tre camere e due bagni. Una suggestiva serra collega la seconda ala della casa con ulteriori spazi abitativi e un terrazzo panoramico vista lago. Stato e rifiniture Finemente ristrutturato ed abitabile da subito Servizi e utenze Allacciato a tutte le utenze, riscaldamento Utilizzi e potenzialità Da utilizzare come seconda casa o immobile da mettere a reddito Ubicazione In riva al lago immerso nella natura Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestato a persona fisica

Cerchi un casale comodo in zona pianeggiante e vicino a bar e gustose pizzerie?? Ecco un interessante casale in pietra abitabile in stile vintage, avente un piano giorno e 7 camere da letto, ampio portico e terrazzo; oltre a piano seminterrato per una taverna tipica e annesso distaccata per una dependance. Vi è la possibilità di ripristinare 2 appartamenti. Circondato da un terreno di circa 1 ettaro dove potrai realizzare un bellissimo giardino e una piscina. Stato e rifiniture Abitabile e funzionale, luminoso con ampie finestre e terrazzo; ha le murature esterne in pietra e tetto in tegole rosse. Nel suo interno ha pavimenti in monocottura di ottima qualità e il parquet nelle camere da letto. Infissi legno e doppi vetri. Zanzariere piano terra Imposte esterne in legno. 2 bagni al piano primo hanno vasca e doccia e 1 bagno solo doccia. Al piano terra un bagno di servizio. Possibili migliorie per renderlo più tipico e ipotesi per piscina. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti con acquedotto pubblico e un pozzo. Riscaldamento a G.P.L. con 2 Caldaie 8una per piano) più una stufa a pellet piano terra. 2 camini a legna. Possibili pannelli solari e fotovoltaici. Utilizzi e potenzialità Potenziale per la sua posizione comoda e strategica nel crocevia di tre regioni: Umbria, Lazio e Toscana, l'immobile è abitabile e funzionale, ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva (B&B), con ampi margini di personalizzazione per esaltarne lo stile tipico. Possibili 2 appartamenti con ingresso indipendente e dependance nell'annesso. Ampi spazi come il piano seminterrato e l'annesso possono ancor meglio essere sfruttati. Interessante investimento con possibile proseguimento affitto a breve o lungo termine. Ubicazione In Umbria a confine con la Toscana, con accesso diretto su strada asfaltata e quindi in zona comoda e pianeggiante senza strada sterrate discese o salite complicate. Raggiungibili a piedi, bar ristoranti e pizzerie, A poco più di 1 km la rete autostradale e ferroviaria Roma-Firenze che collega tutto il centro Italia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Affitto fino a novembre 2026 per visite concordare date e orari con inquilino.

Autentico stile country per questa deliziosa dimora di fine '800 immersa nella natura e baciata dal sole. Privacy, viste mozzafiato e un pieno di charme per La Marzolina, situata tra Umbria e Lazio. Una casa da amare, perfetta per chi cerca qualcosa dal sapore originale. Stato e rifiniture La costruzione, originaria di fine 1800, è stata ristrutturata nel 2000 nel rispetto delle sue caratteristiche autentiche. Dal cotto antico usato per la pavimentazione alle travi in legno fino ai bamini con cornici in pietra: tutto racconta la storia del casale e lo rende così incantevole. Il giardino attorno alla casa è recintato, illuminato e dotato di un sistema di irrigazione delle siepi. Infissi in metallo e doppi vetri con zanzariere. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Il riscaldamento è a GPL. Utilizzi e potenzialità Un luogo dell'anima, dedicato a chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, La Marzolina è ideale come dimora per i fine settimana o per le vacanze estive, come pure per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La Marzolina si trova nella zona di confine fra Lazio ed Umbria, a circa 6 km da Castiglione in Teverina (VT), dove si trovano ristoranti e i principali servizi. Il casello A1 di Orvieto dista appena 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà si possono raggungere facilmente le principali destinazioni turistiche, come il lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. Si può inoltre andare alla scoperta di percorsi per mountain bike o dedicarsi alla scoperta dei vini locali nelle vicine aziende vitivinicole. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Antico podere di campagna, Casale Poggiofiorito si trova in posizione privata, su un'altura a breve distanza da Orvieto ed è circondato tutto attorno da una natura rigogliosa. Una struttura in pietra che incanta sin dal primo sguardo, ricca di spazi e possibilità, con viste su ogni lato, che invita all'accoglienza e al relax. Stato e rifiniture All'interno molti ambienti del casale presentano soffitti in cotto e travi in legno. Alcuni pavimenti sono in cotto, altri in parquet e moquette al piano primo. Gli infissi sono in legno e vetro singolo. La proprietà è stata abitata fino a pochi mesi fa, pertanto è funzionante. Si presta inoltre ad essere valorizzata e personalizzata. Servizi e utenze La proprietà è servita da corrente elettrica. L'approviggionamento idrico è garantito dal pozzo di proprietà. Il riscaldamento è alimentato da GPL. Utilizzi e potenzialità Casale Poggiofiorito si presta per diversi utilizzi. Può essere una dimora principale, vista la vicinanza ai servizi e ai collegamenti stradali, oppure una residenza in cui trascorrere momenti di relax con famiglia ed amici - visti gli ampi spazi a disposizione. Interessante anche la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti brevi. Ubicazione Sulle colline umbre, a breve distanza da Orvieto, Casale Poggiofiorito è raggiungibile in circa 15 minuti dal casello autostradale A1 di Orvieto. Una posizione dominante e strategica, che garantisce privacy e al tempo stesso la possibilità di trovarsi, in pochi minuti d'auto, vicino ai servizi principali, che si trovano a circa 5 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Pace, privacy e contatto autentico con la campagna umbra ti accolgono in questo casale immerso nelle colline di Montecastrilli. La posizione aperta e luminosa regala respiro allo sguardo e accompagna le giornate con silenzi naturali e orizzonti verdi. Il portico avvolge la casa e invita a vivere all’aperto, tra momenti lenti e convivialità spontanea. La torretta panoramica diventa un luogo intimo di contemplazione, ideale per leggere o osservare il mutare delle stagioni. La struttura offre libertà di interpretazione, permettendoti di dare forma a uno stile che rispecchia il tuo gusto, tra tradizione umbra e sensibilità contemporanea. Il terreno circostante crea uno spazio naturale da vivere, dove il tempo assume un ritmo più umano e ogni giorno diventa occasione di equilibrio e benessere. Stato e rifiniture Casale con ampie possibilità di personalizzazione, pronta a trasformarsi in una residenza di carattere, con materiali di qualità e dettagli definiti secondo il tuo progetto di vita. La struttura portante è stata costruita 10 anni fà, fondazioni in cemento armato e solai in laterocemento, elementi che trasmettono stabilità e affidabilità. Gli interni si presentano al grezzo avanzato, con predisposizioni già realizzate e spazi definiti nelle volumetrie. I pavimenti sono attualmente in massetto, pronti ad accogliere finiture di alto livello come cotto artigianale, parquet o pietra naturale, secondo il progetto che desideri sviluppare. Le pareti interne sono in laterizio, con intonaci assenti e superfici pronte per rasature e tinteggiature personalizzate. Il soffitto alterna solai in laterocemento e zone con struttura lignea, offrendo la possibilità di valorizzare travi a vista per un risultato più materico. Servizi e utenze Attualmente la proprietà si presenta al grezzo avanzato, con predisposizione impiantistica completa già realizzata in fase strutturale. Utilizzi e potenzialità Pace e privacy aprono l’esperienza di questo casale nelle colline di Todi, a Montecastrilli, tra uliveti e servizi raggiungibili in pochi minuti. Puoi viverlo come prima casa efficiente in classe A, come seconda dimora di charme o inserirlo nel circuito di affitti turistici. Ubicazione Privacy e quiete aprono l’esperienza in queste colline tra Todi e Montecastrilli, in posizione di pianura con affacci panoramici sulle ondulazioni umbre e sul paesaggio agricolo. Raggiungi il centro di Montecastrilli in 4 km, Todi in circa 18 km, Orvieto in 45 km; Perugia e il suo aeroporto distano circa 60 km. Servizi essenziali e strutture per il tempo libero, parchi e percorsi naturalistici si trovano entro 1–2 km. Accesso tramite strada bianca per meno di 1 km. Area riservata, contesto di interesse paesaggistico, atmosfera luminosa e collegamenti rapidi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Situato in una posizione privilegiata con una vista mozzafiato proponiamo un casale da ristrutturare. Questa proprietà è l'ideale per chi sogna di dare vita a una propria azienda agricola o per investitori con una visione a lungo termine. Stato e rifiniture La proprietà va ristrutturata con l'aiuto di un'ottimo studio di architettura. Servizi e utenze Al momento la proprietà è priva di utenze ma al momento della ristrutturazione possono essere attivate. In occasione della ristrutturazione sarà necessario scavare un pozzo artesiano. La proprietà è raggiunta dalla linea elettrica. Utilizzi e potenzialità Le potenzialità della struttura sono molteplici anche grazie al terreno che la circonda , si può creare un'azienda agricola, una dimora di prestigio oppure una struttura ricettiva. Ubicazione L'immobile è a 1km di distanza dal centro del paese di Montegabbione e a circa 7 km dalla Autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posto su di un colle questo podere che si compone di 3 unità immobiliari oggi collabenti, la prima unità di 715 mq ex abitazione su 4 livelli, la seconda unità di 114 mq su 2 livelli ex Annesso Agricolo, la terza unità di 18 mq il tutto circondato da ca 4 ha di terreno. Stato e rifiniture Unità colabenti Servizi e utenze Ad oggi non si ha alcun tipo di allacciamento anche se per la parte elettrica la linea arriva alla proprietà, per la parte idrica ci si deve allacciare al civico acquedotto comunale Utilizzi e potenzialità La proprità ristrutturata potrebbe essere o residenza padronale o vista la sua strategica posizione una fantastica struttura turistico ricettiva. Ubicazione a 10 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli, a 90 minuti dagli aereoporti di Roma o Firenze, vicina a diverse stazioni termali raggiungibili in un massimo di 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore delle colline umbre, questa proprietà ti accoglie con un senso profondo di pace e privacy, offrendoti una dimora storica dal fascino autentico. La villa restaurata si sviluppa su più livelli, favorendo un fluido collegamento tra gli spazi interni, dove la luce avvolge ogni ambiente in una calda atmosfera, oltre ad una dependance di circa 100mq, garage di 20mq e cantine di 80mq ed una unita collabente. Circondato da un ampio terreno costellato da uliveti, frutteti e seminativi, potrai vivere a contatto con la natura e assaporare il ritmo lento della campagna. Il panorama sulle dolci colline arricchisce ogni prospettiva, stimolando momenti di riflessione. Qui la tradizione si fonde con una vita di raffinata essenzialità, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo lontano dal mondo. Stato e rifiniture La proprietà presenta un intervento di restauro che ha esaltato le caratteristiche classiche degli anni ’60, mantenendo un equilibrio tra tradizione e praticità contemporanea. Le finiture esterne si distinguono per una qualità elevata, con materiali durevoli e ben conservati che conferiscono solidità e un aspetto raffinato alla facciata. L’interno offre una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti, con un flusso ottimizzato che valorizza ogni spazio, favorendo il comfort quotidiano e una fruizione armoniosa. Le strutture portanti, pur risalendo all'epoca della costruzione originaria (1930 - muri esterni portanti e tramezzi interni tutti in pietra da 60cm di spessore) garantiscono sicurezza adeguata; l’attenzione alla manutenzione ordinaria e straordinaria ha contribuito a preservare l’integrità dell’immobile nel tempo. L’allestimento interno si caratterizza per finiture di buon livello, che combinano elementi tradizionali con dettagli di qualità e materiali selezionati, declinando un’atmosfera accogliente e curata. I pavimenti e le pareti presentano superfici ben mantenute, con intonaci e tinteggiature professionali, uniformi e senza segni di usura, che esaltano la luce naturale e le proporzioni degli spazi. Il cuore della casa, rappresentato dalla cucina e dai tre bagni, mantiene un equilibrio tra funzionalità e stile, con arredamenti che privilegiano la praticità e i rivestimenti scelti con cura per garantire durabilità e facilità di manutenzione. Le finestre e le porte, anch’esse di qualità, contribuiscono all’efficienza energetica e isolante, rispettando l’estetica complessiva senza rinunciare alla modernità. La struttura di fondazione e la copertura riflettono uno stato di conservazione adeguato e stabile, supportando la solidità generale dell’edificio. All’esterno, il giardino, pur non descritto nei dettagli paesaggisitici, con i suoi alberi secolari come tigli, cedri del libano, pini e macchia mediterranea, offre un ambiente sereno e riservato, ideale per momenti di relax e convivialità. Nel complesso, la proprietà rappresenta un’opportunità da cogliere per chi cerca un contesto raffinato con finiture di livello e un equilibrio tra elementi storici e moderni, mantenuti con cura e in ottime condizioni. Servizi e utenze Questo immobile presenta un impianto elettrico risalente alla data di ristrutturazione (1970) potrebbe richiedere potenziali interventi di ammodernamento per garantire una piena efficienza e conformità alle attuali norme. Il sistema di riscaldamento, con elementi in ghisa, è assicurato da caldaia a gasolio da 30.000kcal regolarmente controllata dagli organi preposti. l'impianto di raffreddamento, limitato ad un solo punto, può necessitare di un aggiornamento per migliorare l'estensione e l'efficacia. Dal punto di vista energetico, la proprietà si colloca nella classe G, indicando un livello di risparmio energetico limitato che potrebbe beneficiare di specifici interventi per la riduzione dei consumi. Impianto idrico, anch'essa risalente al 1970, è assicurato dai tradizionali collegamenti con la ulteriore possibilità di un autoclave interno di 10atm. Impianto fognario è assicurato da "fossa Imhoff" autorizzata dai preposti Enti, della capacità di dieci unità. Sistema di allarme con sensori alle porte/finestre e/o volumetrici interni, oltre un perimetrale esterno, il tutto sezionato in zone e collegato a chiamate telefoniche. Collegamento TV secondo il sistema tradizionale; assenti la connessione ad internet e videocitofono. La struttura non dispone di ascensore, ma si possono pianificare interventi per l’installazione di sistemi di supporto alla mobilità, inclusi servizi dedicati alle persone con disabilità, aumentando così la funzionalità e la fruibilità degli spazi. In termini di comfort e benessere, non sono presenti impianti di spa, sauna o deumidificatori integrati, rappresentando un’opportunità per personalizzazioni future secondo le esigenze. In conclusione, la proprietà offre una base strutturale con impianti da innovare, offrendo un ampio potenziale di personalizzazione per elevare la qualità abitativa, migliorare le performance energetiche e integrare servizi di alta tecnologia e sicurezza. Utilizzi e potenzialità Privacy, panorama e potenzialità caratterizzano questa proprietà situata nelle colline vicina a San Gemini. Attualmente adibita a residenza privata, offre ampi spazi interni distribuiti su tre livelli con layout funzionale che garantisce luminosità e comfort. Il terreno di oltre 8.000 mq, con frutteto, uliveto e seminativi, apre a molteplici sviluppi, come la realizzazione di una piscina privata o spazi per eventi all'aperto. La posizione privilegiata, a pochi chilometri dai principali collegamenti, rende questa abitazione ideale come prima casa di prestigio, luogo per ritiri esclusivi o struttura ricettiva raffinata, come un B&B di charme, che valorizzi l'atmosfera storica del fabbricato. La qualità della privacy e l’invidiabile vista sulle colline rappresentano un investimento solido Ubicazione Questa proprietà si colloca in una zona tranquilla e riservata tra le colline, nel comune di San Gemini, in Umbria. La posizione tra dolci rilievi offre una vista ampiamente panoramica sulle campagne con scorci di boschi e terreni coltivati che si estendono fino all’orizzonte. Distante pochi chilometri dal centro storico di San Gemini, noto per la sua storia e le terme, e a meno di mezz’ora da Todi e Spoleto ed un'ora da Roma e Perugia, vivrai l’equilibrio perfetto tra pace e accessibilità, garantite da collegamenti comodi e diretti. La luce naturale pervade l’intera proprietà, valorizzando ogni dettaglio dell’ambiente circostante. Ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella cultura. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà gode del diritto di piena proprietà, assicurando a te il controllo completo e indisputato sull’immobile. Il venditore è un soggetto privato, garantendo una trattativa diretta e trasparente, ideale per chi cerca sicurezza e autonomia nell’acquisizione di una dimora esclusiva.

Nel cuore verde dell'Umbria, a breve distanza da Orvieto, si trova Casale del Merlo, un antico podere con facciate in pietra che gode di una posizione riservata e vi si accede percorrendo un tratto agevole di strada bianca. Completano la proprietà uliveti e vigneti per circa 7500 mq. Stato e rifiniture La proprietà offre un grande potenziale per essere ristrutturata in base agli standard attuali, visto anche la possibilità di ulteriore ampliamento. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Vi è inoltre anche un pozzo. Il riscaldamento avviene tramite stufa a pellet e a legna. Pannello solare termico per acqua calda sanitaria. Utilizzi e potenzialità Adatta sia come dimora permanente, visti gli ampi spazi, sia come casa per le vacanze e il relax. Ubicazione La proprietà si trova a breve distanza nel paese di Porano, mentre da Orvieto è situato a circa 10 km di distanza e a 18 km circa si trova il Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese di Porano, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Umbria, tenuta Biologica con casali, terreno, piscina e Spa riscaldata a San Venanzo in Umbria. La dimora comprende l’Antico Casale con appartamenti, il casolare con camere, più Stalle e Fienile. Circondato da oltre 19 h. di terreno, è situata a poco distanza dal paese San Venanzo, e del Monte Peglia all’interno dell’area protetta MAB (Man and the Biosphere) UNESCO Riserva della Biosfera dove gode di un bellissimo panorama, pace e relax per una grande dimora o una fattoria struttura agrituristica che con la sua natura ti farà sognare. Stato e rifiniture Ristrutturato e pronto non necessita lavori. Possibilità di trasformazione di alcune strutture o dell'intera struttura in residenziale. Servizi e utenze L'immobile è fornito da tutte le utenze della zona, energia elettrica acquedotto pubblico, pozzi, caldaie a Pellet e rete internet. Pannelli fotovoltaici. La struttura al suo interno ha locali tecnici per trattamento acque piscina, acqua sanitaria con cisterna di 5000 Lt di riserva idrica una zona magazzino ricambi. Vi è poi una centrale termica con una centrale caldaia a pellet con deposito, una caldaia a legna di grandi dimensioni per il riscaldamento della piscina interna e possibile integrazione o sostituzione riscaldamento a pellet. Sotto la terrazza panoramica 2 cisterne di accumulo per acque piovane della capacità di circa 50 mc ciascuna per la innaffiatura giardini. La struttura è approvvigionata con condotta acqua potabile comunale di proprietà, un pozzo molto profondo che consente grandi risorse idriche per le due piscine esterna estiva interna riscaldata. Un condotta enel ci consente un prelievo sino a 40Kwh. Sulla falda del tetto a sud un impianto fotovoltaico garantisce un approvvigionamento orario di circa 15/18 kwh. Linea telefonica, collegamento internet Piscina estiva con una vasca di 14x7 profonda 140cm ed una vasca bambini di forma semicircolare di circa 2 mt profonda 0.70cm le due vasche sono collegate da due canaline per ricambio acque. Nei lati nord, ovest, sud la costruzione ha un cunicolo di aereazione che isola il fabbricato. Utilizzi e potenzialità Attualmente struttura ricettiva agrituristica con azienda e fattoria ma potrebbe essere trasformata in una grande dimora personale. La Regione Umbria ha riconosciuto l’Agriturismo meritevole delle 5 Girasoli (prima 5 spighe) (il massimo nella classificazione degli agriturismi). La Camera di Commercio di Terni, ha assegnato il prestigioso marchio di Ospitalità Italiana. Trip Advisor con tantissime recensioni positive, ha assegnato il Certificato di Eccellenza. Potenziale, ha ancora possibilità di ulteriore sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli amanti della natura e degli spazi incontaminati. Ubicazione La proprietà si trova in aperta campagna ed è raggiungibile tramite una strada bianca di soli 800 mt in buone condizioni. I servizi del borgo di San Venanzo sono a 4 km, (5 minuti). Marsciano a 15. A 30 minuti Orvieto e Todi; Perugia circa 45minuti con il suo aeroporto internazionale, ben collegate con stazione ferroviaria e autostrada. Lo scenario di questo territorio è rappresentato dalla storia dei borghi limitrofi come il vicino paese di San Venanzo con il parco vulcanologico; la monumentale città di Orvieto che con il Progetto Unesco MAB ha valorizzato queste zone naturalistiche e incontaminate del territorio. Orvieto, capitale di uno “stile di vita slow” o cosiddetta “cittàslow” insieme a Parrano e Ficulle, costituendo un importante quadrato di borghi del quieto vivere. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende una società. Alcuni dettagli e vincoli saranno specificati in fase di sop

Casale Collebrano ti accoglierà con un giardino aperto su un'incantevole vista sulla natura. Dal grande portico potrai apprezzare il tramonto e le sue sfumature che si tuffano nella piscina. Il casale di 211 mq è una porzione di un immobile, diviso in due. Gode di privacy ed accesso indipendente ed è completamente recintato. La ristrutturazione risale al 2007, è stata posta particolare cura nella conservazione dei materiali originali. Punto di forza è il grande salone open space al piano terra, direttamente collegato al portico da diverse porte finestre. Al piano superiore invece troviamo 4 camere, di cui 2 con bagno en suite. A completare la proprietà vi è una dependance separata attualmente registrata come magazzino. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato completamente nel 2007 e si presenta in buone condizioni. Sono stati utilizzati materiali tradizionali come i pavimenti in cotto. Esternamente è stata mantenuta la pietra faccia vista mista ad intonaco. Servizi e utenze Tutti le utenze sono disponibili e allacciate. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta sia per abitarci come residenza principale sia come seconda casa, da mettere eventualmente nel mercato degli affitti turistici. Ubicazione Casale Collebrano si trova a ridosso di un piccolo borgo medievale, immerso nelle colline fra Todi e Perugia. Per arrivare vi è una breve strada bianca di circa 200 metri. La posizione è strategica per raggiungere Roma grazie alla vicinanza alla E45. Perugia e Todi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma invece si trova a 2 ore e 15

Cerchi un bel casale tipico di campagna con piscina? Eccone uno situato lungo la strada che conduce alla famosa Scarzuola; dove troverai un casale, un luogo magico, una meta che ti farà conoscere e scoprire un intreccio di modi opposti di pensare e vivere; per assaporare una nuova emozione che rappresenta il “Mondo fantastico” dove Arte, Cultura e Piaceri si mescolano con semplicità e natura. Un'oasi di raccoglimento, di studio, di lavoro, di suoni, di silenzio e di vita speciale, regno della Fantasia. Riflessi fuori/dentro…dal tempo e dallo spazio. Sarai avvolto da una fantastica e suggestiva atmosfera grazie a questo meraviglioso casale. Possibilità di acquisto di un rudere con terreno adiacente con ulteriori 50.000€ Stato e rifiniture Il casale per la parte abitativa con i suoi tre appartamenti risulta abitabile e pronto all’uso con il suo aspetto tipico dei casali di campagna dove pietra, cotto e travi in legno creano una rara atmosfera d’altri tempi. Possibilità di unire in parte o in toto i tre appartamenti. Piscina a forma di fagiolo, circondata da prato con irrigazione automatica Servizi e utenze L’immobile è servito da energia elettrica, pozzo, con cisterne di accumulo. Internet. Riscaldamento con radiatori a GPL per tutti e 3 gli appartamenti - I due più piccoli hanno anche le stufe a legna. Nel salone al piano primo abbiamo un condizionatore. Giardino completamente recintato e completato da filo elettrico antintrusione per gli animali selvatici. Utilizzi e potenzialità Casale per abitare o vacanza ma anche un interessante struttura ricettiva grazie ai suoi tre appartamenti e la location magica, a poca distanza dalla famosa “Scarzuola” dal forte richiamo turistico. Ubicazione Questa bellissima proprietà in Umbria è ottima per gli amanti della tranquillità, della storia e della natura, in una location unica per il contesto autentico della campagna. Servita da strada bianca di circa 500 metri che costeggia la proprietà, è a 5 minuti di auto dal famoso convento Francescano della “Scarzuola” con la sua rinomata “Città Ideale” dell’architetto Tomaso Buzzi e dai verdi boschi della Bio sfera del Monte Peglia. Servizi, al paese di Montegabbione che distano 10 minuti in auto. La stazione ferroviaria e uscita autostradale A1 Roma – Firenze a 20 minuti che permette di raggiungere il 90 minuti i migliori aeroporti del centro Italia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona fisica.

A breve distanza dalla Rupe di Orvieto, in posizione panoramica, Villa La Capinera ci accoglie all'interno del suo giardino e nei suoi ampi spazi. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una dimora privata e riservata, non distante dai servizi e dotata di grandi spazi. Stato e rifiniture La proprietà è stata costruita alla fine degli Anni Sessanta, poi ristrutturata negli Anni Novanta ed è stata oggetto di costante manutenzione. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, con zanzariere. Al piano terra troviamo pavimenti in cotto, mentre ai piani superiori piastrelle e legno. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Vi è inoltre anche un pozzo. Il riscaldamento avviene tramite termocamino a legna per quanto riguarda l'appartamento posto al piano primo e secondo, mentre per l'appartamento posto al piano terra c'è anche una caldaia a pellet. Presente inoltre come alternativa persino una caldaia a gpl. Pannello solare termico per acqua calda sanitaria. Aria condizionata al piano terra. Utilizzi e potenzialità Adatta sia come dimora permanente anche per più nuclei familiari, visti gli ampi spazi, sia come casa per le vacanze e il relax. Ubicazione La proprietà si trova a breve distanza nel paese di Porano, mentre da Orvieto è situato a circa 10 km di distanza e a 18 km circa si trova il Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese di Porano, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Appartamento Aurora è un appartamento luminoso e confortevole, appena ristrutturato con alti standard qualitativi, ed è perfetto per vivere appieno il centro storico di Orvieto. Con una superficie calpestabile di circa 100 mq, offre la combinazione ideale fra spazio e convivialità, stile e comfort. Stato e rifiniture L'appartamento, appena ristrutturato da un affermato studio di progettazione, presenta tutti i comfort moderni: è dotato di riscaldamento radiante a pavimento con nuova caldaia a condensazione, aria condizionata, Building Automation per il controllo dell'impianto termico da remoto e termostati per singolo ambiente. Infissi nuovi con doppio vetro ad alte prestazioni termiche. Parquet in rovere in tutto l'appartamento e grès nei bagni. Gli alti soffitti e le grandi finestre garantiscono luminosità e stile. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Utilizzi e potenzialità Di facile accesso e luminoso, questo appartamento è ideale sia come dimora principale sia come seconda casa, anche da inserire nel circuito degli affitti turistici di prestigio, vista la sua centralità e il suo charme. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, vicino alla piazza principale della città. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto vanta una location ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Umbria, lungo lo storico Corso di Ficulle (TR), a pochi passi da Piazza della Repubblica e dai vivaci caffè e negozi del borgo, "La Rinascita" è un affascinante terratetto che rappresenta una rara opportunità di vivere - e custodire - un autentico frammento di storia italiana sapientemente restaurato. Stato e rifiniture Il terratetto è stato oggetto di un attento e significativo intervento di riqualificazione tra il 2021 e il 2023, volto a valorizzarne l’autenticità storica integrandola con comfort e dotazioni contemporanee. Al piano terra, nella suggestiva Grotta, sono state riportate alla luce le antiche superfici in pietra, restituendo pieno risalto alle murature originarie. L’ingresso è stato impreziosito da una nuova pavimentazione in grandi formati, mentre il cotto esistente è stato sapientemente ripristinato dove necessario. Sono state installate nuove porte d’ingresso, serramenti ed elementi in ferro battuto realizzati su misura (come cancelli, corrimani, inferriate e fioriere) che dialogano armoniosamente con il contesto storico. Gli ambienti interni sono stati rinnovati con tinteggiature complete e un importante progetto illuminotecnico che include lampadari d’epoca e applique con paralumi artigianali, capaci di esaltare l’atmosfera calda e materica degli spazi. La cucina è stata arricchita da piano e lavello in travertino, nuovi elettrodomestici (forno e piano cottura) e sistema di filtrazione dell’acqua, mentre la zona pranzo presenta un camino valorizzato da nuovo focolare e cornice in travertino con pannello posteriore in ghisa. Sono inoltre stati realizzati arredi su misura, tra cui credenza, armadiature e altri mobili contenitivi. Le camere si distinguono per dettagli decorativi artigianali, quali ante e armadi dipinti a mano e soffitto decorato, mentre i bagni sono stati aggiornati con nuovi lavabi, rubinetterie e finiture. È stato inoltre installato un deumidificatore nella Grotta e sostituiti/implementati alcuni impianti. Nel complesso, la proprietà si presenta in eccellente stato manutentivo, frutto di interventi mirati che hanno saputo coniugare recupero conservativo, qualità artigianale e funzionalità moderna. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti e perfettamente funzionanti: elettricità, sistema idrico garantito mediante allaccio al pubblico acquedotto e riscaldamento con gas metano. L’intera abitazione gode di copertura Internet/WiFi completa, assicurando connessione stabile in ogni ambiente. Un deumidificatore collocato nella suggestiva Grotta garantisce il mantenimento delle condizioni ideali per le murature storiche e i dettagli architettonici, preservando la bellezza originaria della proprietà. Si specifica che la casa è dotata di riscaldamento a gas metano con caldaia e a radiatori con controlli termostatici a zone. Utilizzi e potenzialità Il terratetto “La Rinascita” si presta a molteplici utilizzi. Grazie alla sua posizione nel cuore del borgo umbro di Ficulle, è perfetto sia come residenza permanente, sia come seconda casa per trascorrere vacanze e momenti di relax immersi nell’atmosfera del Centro Storico. La proprietà rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, facilmente valorizzabile nel circuito degli affitti turistici, grazie alla qualità degli spazi, alle finiture curate e alla sua posizione strategica. Ubicazione Ubicato in Umbria a confine con la Toscana, nel cuore del centro storico del borgo di Ficulle. Il Paese, caratteristico borgo medievale, è facilmente raggiungibile in 10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro con le sue stazioni a metà tra Roma e Firenze. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici del centro Italia come Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo e Siena. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni i