Case in vendita a Guardea

Guardea - In vendita a Guardea, a pochi chilometri da Orvieto, in posizione centrale ma riservata, proponiamo caratteristico cielo-terra in pietra su 4 livelli con garage e giardino. I punti di forza sono: l'esterno ristrutturato, in pietra a vista; tetto rifatto nel 2016; adeguamento sismico e lavori straordinari eseguiti nel 2018; spazi esterni ampi e ben esposti, ideali per relax, orto o giardino; garage privato. L'immobile a soli due passi dalla piazza principale di Guardea, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi. L’interno dell’immobile è da ristrutturare e ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione con grande potenziale, ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e vuole valorizzare una casa dal carattere autentico in una posizione strategica. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

GUARDEA: Se cerchi una soluzione abitativa che unisca indipendenza, ampi spazi e un’esposizione solare invidiabile, questa villa a schiera a Guardea è la scelta ideale. Distribuita su tre livelli ottimamente organizzati, la proprietà offre comfort e versatilità per ogni esigenza familiare. Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con camino, perfetto per i momenti di relax, cucina separata. Completano il piano un funzionale disimpegno e un bagno di servizio. Il vero valore aggiunto è il doppio portico, che permette di godere dello spazio esterno su entrambi i lati della casa, ideale per pranzi all'aperto. Primo Piano (Zona Notte): Salendo la scala interna si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, luminose e silenziose, servite da un secondo bagno spazioso e un disimpegno. Piano Seminterrato (Spazio Jolly): Il livello inferiore ospita una generosa taverna con bagno dedicato. Uno spazio perfetto da utilizzare come sala hobby, zona ospiti o area conviviale per cene in compagnia. Inoltre è presente una zona locale uso lavanderia. Ottima Esposizione: Ambienti sempre ben illuminati dalla luce naturale. Tre Livelli: Separazione netta tra zona giorno, zona notte e area svago. Spazi Esterni: Il doppio portico garantisce sfoghi esterni privati e vivibili, ampio giardino. Posizione: Situata a Guardea, in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi.

GUARDEA - In vendita nella splendida piazza principale e all’interno di una palazzina di recente costruzione, proponiamo un elegante appartamento al secondo piano, comodo a tutti i servizi e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’immobile si apre su una ampia e luminosa zona giorno con balcone e pratico ripostiglio, a cui si affianca una cucina abitabile che affaccia sullo stesso balcone. La zona notte comprende un bagno con doccia e una camera matrimoniale con accesso a un secondo balcone riservato con bellissimo affaccio sulla piazza principale. La proprietà è completata da una cantina e da un ampio garage situato al piano seminterrato, raggiungibile tramite cancello automatico o direttamente dall'interno della palazzina. Un appartamento accogliente, funzionale e pronto per essere abitato, ideale per chi desidera vivere nel cuore del paese con ogni comodità a portata di mano.

A Guardea nei pressi del centro cittadino, delle scuole e dei principali esercizi commerciali vendiamo villa con 2 unità abitative e così composta: a piano terreno salone con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, portico garage e cantina; al primo piano salone, cucina abitabile, bagno, balconi; sottotetto calpestabile. Ampio locale di deposito. Splendido giardino recintato con possibilità di accesso su più lati e da cancelli diversi. Possibilità di ampliamento.

GUARDEA (TR) centro storico Via Vittorio Emanuele, proponiamo un trilocale ristrutturato composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno Terrazzo. È ubicato ad un passo da tutti i servizi e a pochi metri dai principali esercizi commerciali del piccolo centro, in posizione panoramica sulla valle del Tevere. Tra le verdi colline umbre, immerso nella più grande lecceta d'Europa, il paese - tra Amelia e Todi - si trova al confine con il territorio laziale della provincia di Viterbo. Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale

Immerso nella splendida cornice umbra di Guardea, questo affascinante casolare al grezzo in pietra a faccia vista rappresenta la tela perfetta per realizzare la dimora dei tuoi sogni. La proprietà si sviluppa su tre ampi livelli, offrendo grandi spazi interni personalizzabili secondo i tuoi desideri e le tue esigenze. All'esterno, il casolare è abbracciato da un vasto terreno di circa 4,6 ettari, arricchito da un uliveto con circa 200 piante, ideale per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva o semplicemente godersi la pace della campagna. Nonostante la massima privacy, la posizione è strategica e comodissima da raggiungere, trovandosi a breve distanza sia dal casello autostradale di Attigliano che dalla splendida rupe di Orvieto, garantendo collegamenti rapidi e facili con Roma e le principali vie di comunicazione. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, spazio e la libertà di rifinire ogni dettaglio a proprio gusto.

Nel centro paese di Guardea, in provincia di Terni, a pochi minuti a piedi dalla piazza, una villa indipendente ristrutturata che mette insieme comodità quotidiana, spazi importanti e una corte privata di circa 650 mq, con tutti i servizi raggiungibili a piedi e una privacy reale. La casa sviluppa circa 470 mq commerciali su due livelli. Al piano terra l’ingresso accompagna a un soggiorno ampio con camino, ambiente centrale e riconoscibile della proprietà. Accanto, una seconda sala oggi dedicata alla musica offre una stanza in più davvero utilizzabile, come studio, sala lettura o living separato. La cucina è abitabile e ha un collegamento diretto con il portico di circa 50 mq, pensato per vivere l’esterno con continuità. Sullo stesso livello trovano posto una stanza fitness, un locale lavanderia ripostiglio e un bagno, con una distribuzione pratica e lineare. Al piano superiore la zona notte è composta da quattro camere da letto e un secondo bagno. Una delle camere si apre su un terrazzo vivibile di circa 37 mq, affacciato sul verde e adatto a una pausa riservata, senza esposizioni invadenti. Il valore aggiunto è fuori, nella corte, dove la presenza di una Jacuzzi coperta e di un ambiente dedicato al bagno turco con doccia porta la casa su un livello diverso, soprattutto per una posizione così centrale. Infine la proprietà è dotata di pozzo privato. Riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata assente ed internet presente tramite fibra. Orvieto dista circa 25 km e Todi circa 35 km, rendendo la proprietà interessante anche come base stabile per muoversi tra Umbria e Lazio. Guardea è un comune collinare dell’Umbria in provincia di Terni, raccolto e autentico, immerso nel verde e nella quiete della campagna umbra, ma con un posizionamento sorprendentemente comodo per muoversi tra Umbria, Lazio e Toscana. La zona offre un equilibrio naturale tra qualità della vita, paesaggio e praticità, con collegamenti stradali che rendono semplici anche gli spostamenti frequenti il Borgo che è inserito all'interno dell'itinerario del Cammino dei Borghi Silenti. In auto Roma si raggiunge in circa 1 ora e 20 minuti, mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino è a circa 1 ora e 30 minuti. Perugia è a circa 1 ora e 10 minuti e l’aeroporto di Perugia San Francesco d’Assisi a circa 1 ora e 20 minuti. Orvieto dista circa 30 minuti e Todi circa 40 minuti. Assisi è a circa 1 ora e 20 minuti. Siena si raggiunge in circa 1 ora e 40 minuti, ampliando ulteriormente le possibilità tra città d’arte, eventi e itinerari enogastronomici.

ALVIANO , Casale con poco meno di 23 ettari di terreno tra boschivo, oliveto con ulivi (circa 920 piante) di cui circa il 50% sono centenari, e piccola parte seminativo. All 'interno della proprietà il casale di apprezzabile fattura con muratura in pietra e copertura a tetto articolato su due piani fuori terra. Caratteristiche saliente del fabbricato sono: fondazioni di tipo continue costituite da pozzolana e conci di pietra, muratura realizzata con pietra a conci squadrati e legati con malta pozzolanica, solaio interpiano costituito da travi in legno intersecati da morali di legno e tavelle, pavimenti in cotto, tetto di copertura simile al solaio e munito di coppi, infissi interni ed esterni in legno massello ad incastro. Presente impianto elettrico ed idrico. la superficie lorda ad uso abitativo è di circa 175 mq e magazzini per 36mq. All'apice del colle risultano ubicati i ruderi del vecchio monastero di S, Silvestro dove sono ricavati due locali adibiti a magazzino. Lungo il crinale sud si rinviene la presenza di una tomba etrusca, mentre nelle vicinanze del fabbricato ristrutturato insistono tre pozzi-cisterna Etruschi di notevole pregio e fattezza. Da un punto di vista urbanistico, il compendio immobiliare ricade in zona agricola in parte sottoposta a tutela ambientale, paesistica e idrogeologica. €. 450000,00tratt.le Tel. 069070955-3299178590 www.laurantea.it

Situato al primo piano, questo accogliente appartamento con accesso indipendente e giardino, gode di un’ottima posizione in zona tranquilla e ben servita alle porte di Guardea. Ben illuminato, grazie all’esposizione a Sud-Est di tutti i locali specialmente quelli della zona notte e riqualificato di recente nelle finiture e negli infissi, l'appartamento si sviluppa su due piani. Il piano inferiore seminterrato è composto da un ampio garage e una cantina e si affaccia su una traversa della strada principale che attraversa Guardea. Questo gli conferisce accesso diretto alle vie di comunicazione e stretta vicinanza a tutti i servizi primari senza avvertire un intenso traffico di mezzi; in più il giardino esclusivo e la vegetazione che lo distanzia dalla strada, gli regalano una maggiore riservatezza. Dal giardino delimitato da una muratura in pietra, tramite un ingresso pedonale e una breve rampa di scale con terrazzino per l’ingresso, si accede all’ampia zona giorno con cucina in open-space. Da qui, tramite corridoio, due bagni ben forniti e due camere letto matrimoniali. In soggiorno, un affascinante camino a legna trasformabile in termo-camino, offrirebbe la possibilità di riscaldare l'intero piano in modo più che soddisfacente. Dalla zona giorno si accede al terrazzo, che affaccia sul lato interno del palazzo in posizione più riservata. Ottimo per nuovi nuclei familiari o come seconda casa in quanto molto smart e funzionale per tutte le esigenze. Siamo a Guardea, nella provincia di Terni, un comune popolato ma affatto caotico, circondato dal verde e affacciato sulla valle del Tevere che traccia il confine con la regione Lazio. A pochi minuti dall’Autostrada del Sole A1, con Roma ad appena 90 minuti in auto e Firenze un pò più distante a nord. Gli Aeroporti della capitale si raggiungono in meno di 2 ore in auto e tutti i luoghi umbri di maggiore interesse si raggiungono avvicinandosi a Terni da cui si ha accesso alla E45 per Perugia. La città storica di Orvieto è a soli 30 minuti in auto; vicini sono anche i più bei luoghi del viterbese con il Lago di Bolsena raggiungibile in meno di 1 ora in auto. Ottima soluzione per una vita comoda e tranquilla che solo una città non troppo grande, avvolta da scenari naturali, può offrire.

Porzione di Bifamiliare su Piano Unico con Giardino e Camino – Vista Panoramica Cerchi la comodità assoluta di una casa senza scale, immersa nel verde ma senza isolarti? In una splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita una rara porzione di bifamiliare disposta interamente su un unico livello. Una soluzione introvabile sul mercato, caratterizzata da spazi generosi, un calore d'altri tempi e un eccellente sfogo esterno. Perfetta per famiglie, per chi cerca l'indipendenza o come investimento ad alta redditività. 🛋️ Gli Interni: Spazio, Luce e Calore Varcata la soglia d’ingresso, la casa si distingue per la perfetta divisione degli ambienti: Zona Giorno: Un grande salone doppio inondato di luce naturale, ideale per l'area relax e la sala da pranzo. Accanto troviamo la cucina abitabile, impreziosita da un camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle serate invernali. Zona Notte: Un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali di ampie metrature, silenziose e facili da arredare, e a un bagno confortevole. 🍒 L'Esterno: Il tuo angolo di natura La proprietà gode di uno spazio esterno versatile e ben gestito: Una porzione privata esclusiva, arricchita da splendidi alberi da frutto, dove potrai coltivare il tuo pollice verde, far giocare i bambini o goderti un aperitivo al tramonto. Una parte di area condominiale comune, ideale come spazio di respiro e facilità di gestione. 💎 I Punti di Forza – Perché è un "Ottimo Investimento"? Zero Scale: L'intera superficie su un unico livello garantisce una vivibilità comoda per qualsiasi fascia d'età e mantiene un valore di mercato altissimo nel tempo. Vista e Posizione: L'affaccio panoramico dona una sensazione di libertà e un'ottima luminosità a tutte le stanze. Rapporto Qualità/Prezzo: Una tipologia edilizia (bifamiliare) che offre la massima indipendenza al costo di un appartamento.

Nella frazioni di Cocciano immerso nel verde vendiamo porzione di casa in pietra di ampia metrura con giardino privato staccato , la casa si sviluppa su 3 livelli al piano terra troviano : una cantina con ingresso indipendente , la cucina abitabile con bagno con ingresso esterno , dalla cucina si accede al primo piano con scalette a chiocciola ma è anche possibile accedere al primo piano da una scalinata con logetta esterna , qio troviamo un ampio soggiorno due camere e un bagno , al piano secondo troviamo una terza camera , subito abitabile , completa la proprieta un giardino privato vecino la casa di circa 1800 mq .

Immersa nella quiete della campagna umbra, a pochi minuti dal borgo di Guardea, questa splendida villa accoglie con un’atmosfera calda e avvolgente, dove natura, luce e panorama diventano parte della vita quotidiana. La casa si sviluppa su due livelli più una suggestiva torretta, offrendo spazi ampi e luminosi pensati per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Al piano seminterrato un grande open space con cucina e soggiorno si apre alla convivialità, affiancato da due camere e bagno. Al piano terra una grande sala e due camere con bagno en suite garantiscono comfort e privacy. Nella torretta la suite padronale domina il paesaggio. All’esterno, un parco di circa 3.800 mq con ulivi e una piscina a fagiolo invita a rilassarsi e respirare bellezza ogni giorno. Stato e rifiniture La casa risulta completamente rifinita e pronta per essere abitata Servizi e utenze Immobile allacciato a tutte le utenze, con acquedotto pubblico, riscaldamento a Gas GPL Utilizzi e potenzialità Fabbricato da utilizzare come prima casa o come immobile da mettere a reddito Ubicazione Fabbricato ubicato in collina, con una magnifica vista sulla valle e sulla citta di Guardea, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile percorrendo tutte strade asfaltate. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Fabbricato intestato a società

GUARDEA - Immerso tra le dolci colline di Guardea, questo casaletto indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la semplicità della vita rurale e la massima praticità abitativa. La proprietà si distingue per la sua rara disposizione interamente sviluppata su un unico livello, una caratteristica che garantisce ambienti luminosi, accessibili e facili da gestire, eliminando definitivamente lo stress delle scale. Varcata la soglia, si viene accolti da una cucina abitabile dominata da un grande camino tradizionale. La zona notte si compone di due camere spaziose. Completano la proprietà una comoda cantina e un magazzino, spazi versatili che offrono ampie possibilità di stoccaggio o di personalizzazione. All'esterno, la corte esterna crea un angolo relax per le serate estive. Questa soluzione si adatta perfettamente a chi desidera un rifugio autentico e funzionale, lontano dal caos o per desidera investire in una struttura da inserire nel circuito degli affitti turistici

Nella valle sottostante al Comune di Guardea, a poche centinaia di metri dall'Oasi del WWF di Alviano, vendiamo un'ampia porzione di casale con struttura in pietra oltre terreno. Il casale, di 244 metri quadrati calpestabili circa, è disposto su due livelli ed è composto da legnaia/rimessa, grande stalla, magazzino, cucina con caminetto, altra stanza e ripostiglio al piano terra e da tre camere e ripostiglio al primo piano. Completa la proprietà il terreno di 4.900 metri quadrati circa su cui è presente un pozzo di acqua sorgiva. Il casale è completamente da ristrutturare ad eccezione del tetto che è stato rifatto nei primi anni 2000. Le utenze sono presenti all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Il casale, oltre ad essere vicinissimo all'Oasi di Alviano, dista pochi km dalla stazione ferroviaria di Alviano e dal casello autostradale di Attigliano e si trova posizionato fra le tre cittadine di Orvieto, Todi e Amelia. C'è la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo pianeggiante e irriguo, fino ad un massimo di 3,8 ettari circa. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Terra cielo con terrazzo panoramico A Guardea, un piccolo paese nella splendida Umbria, a circa mezz'ora di auto dalle famose città di Orvieto e Todi e circa un'ora da Roma, vendiamo un terra-tetto ristrutturato con terrazzo panoramico e un piccolo giardino. La casa si sviluppa su due piani con ingresso indipendente al piano terra, una camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Salendo la scala al primo piano troviamo il soggiorno con soffitto alto in legno, cucina a vista, un bagno di servizio, e un terrazzo di 17mq con vista mozzafiato a 180° sulla valle del Tevere con tramonti indimenticabili... La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, compreso il bellissimo tetto in legno. Luminosa, panoramica, ottima posizione con vista sulla campagna ma vicino ai servizi e al parcheggio. Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 25km, Todi 35km, Roma Aeroporto di Roma 135 km

vicino a tutti i servizi vendiamo una porzione di casa su due livelli cosi composta ingresso da cortile pavimentato privato ideale come posto macchina : piano terra zona giorno con cucina con camino , salone , bagno e varie cantine, uscita sul bellissimo giardino di circa 150 con pozzo , al pieno primo troviamo 3 camere da letto bagno e terrazzo che affaccia sul giardino , Ottimo investimento

NEL CUORE DELLA CAMPAGNA UMBRA IMMERSO IN 25 ETTARI DI PROPRIETA' CON UNA PICCOLA PARTE DI SEMINATIVO E PER LA MAGGIOR PARTE BOSCO DI CERRO , IN UN POSTO INCONTAMINATO CON UN PANORAMA UNICO VENDIAMO MAESTOSO CASALE IN PIETRA DI CIRCA 700 MQ , ATTUALMENTE DIVISO IN 3 APPARTAMENTI . AL PIANO TERRA TROVIAMO CON ACCESO DA PORTICO IL PRIMO APPARTAMENTO CHE SI SVILUPPA TUTTO AL PIANO TERRA CON SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN BAGNO , SEMPRE DAL PORTICO SI ACCEDE AL SECONDO APPARTAMENTE E TROVIAMO SALONI (3) MOLTO AMPI ED ALTI CON SOFFITTI TRAVI E PIANELLE , LA CUCINA , RIPOSTIGLIO E BAGNO, AL PIANO PRIMO TROVIAMO DUE CAMERE DA LETTO , UN GRANDE STUDIO CON CAMINO E UNA CAMERA CON BAGNO . CON ACCESSO DALLA PARTE OPPOSTA TROVIAMO IL TERZO APPARTAMENTO COMPOSTO DA BELLISSIMA CUCINA CON GRANDE CAMINO , GRANDE SALONE E 3 CAMERE MATRIMONIALI CON 2 BAGNI , AL PIANO TERRA TROVIAMO UN GRANDE MAGAZZINO RIFINITO . LA PROPRIETA' SI PRESTA PER QUALSIASI TIPO DI ATTIVITA' RICETTIVA PER CHI VUOLE VIVERE IN UN POSTO RISERVATO IMMERSO NELLA NATURA .INTORNO AL CASALE TROVIAMO UN GIARDINO CURATO DELINEATO DA SIEPE E ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA ' ABBIAMO DUE FIENILI ED UNA STALLA .

Situato nell'esclusiva e riservata cornice di Parco dei Cerri nel comune di Guardea questo villino in bifamiliare si immerge in un contesto paesaggistico di rara bellezza dove la tranquillità dei boschi umbri si sposa con una logistica d'eccezione grazie alla posizione strategica a circa venti chilometri dallo snodo della E45 e alla comoda vicinanza con Amelia e Orte. La proprietà si presenta oggi in ottime condizioni generali offrendo ambienti curati e pronti per essere abitati fin da subito a partire dal giardino d'ingresso completo di zona barbecue che introduce a un ampio soggiorno con camino e angolo cottura a vista dove la funzionalità degli spazi è completata da un bagno di servizio e un pratico ripostiglio al piano terra. La zona notte al primo piano ospita due accoglienti camere da letto e un bagno principale con l'esclusivo vantaggio di un accesso diretto a un secondo giardino privato che garantisce un ulteriore spazio di relax all'aperto in totale privacy rendendo questa dimora la soluzione ideale per una clientela esigente tra i 30 e i 65 anni che cerca un rifugio autentico e impeccabile perfettamente integrato tra la natura e le principali arterie di comunicazione del Centro Italia.

Porzione di casa in pietra del fine '600 con giardino staccato, a pochi passi dal centro di Guardea ed a poco più di un'ora da Roma. L'appartamento si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente attraverso la scala esterna: Primo piano: sala pranzo con camino, cucina in muratura ed un bagno; Secondo piano: ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, seconda camera matrimoniale da dove si accede ad una camera mansardata. Ottime rifiniture con travi in legno, cotto e piastrelle di ceramica lavorati a mano, luminoso. Completa la proprietà due comodissime cantine ed un giardino staccato di 240mq con gazebo, barbecue e fontanella Alcune distanze: Servizi 400m, Orvieto 23km; Amelia 20km; Todi 33km; Stazione SF 10km; Roma 100km

Nella frazione di Cocciano vendersi porzione di casa (circa 130 mq) in pietra cosi composta piano primo grande stanza con angolo cottura , bagno e piccolo terrazzino , piano terra grande stanza con bagno , completa la proprietà una cantina , possibilita' di acquisto con affitto a riscatto

In zona residenziale, ad un passo dal centro di Guardea (TR), in una villetta a schiera vendiamo un appartamento con un ampio giardino di 500mq (attualmente attrezzato con barbecue e piscina) con ingresso privato con cancello carrabile e cancello pedonale. L'immobile si sviluppa tutto sul primo piano, con ingresso dal giardino ed una comoda scala per accedere all'abitazione che si presenta con un ampio e luminoso soggiorno, un grande camino, un balcone ed un balconcino ed un bellissimo angolo cottura in muratura. Dal corridoio si accede ad una grande camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia ed una camera con balcone (attualmente addebita a lavanderia/vano tecnico/ ripostiglio). La casa è subito abitabile.

A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI VENDIAMO VILLA A SCHIERA DI MEZZO COSI COMPOSTA : INGRESSO IN CORTILE PRIVATO PAVIMENTATO , PIANO SEMINTERRATO GRANDE SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BAGNO , SCALA INTERNA DA CUI SI ACCEDE AL PIANO TERRA COMPOSTO DA DUE CAMERE , UN SOGGIORNO E UN BAGNO , SUBITO ABITABILE , COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA CON ACCESSO DAL CORTILE , OTTIMO INVESTIMENTO

Immergiti nella tranquillità e nella bellezza del Parco dei Cerri, ca. 700 slm, a soli 2km da Frattuccia (Comune di Guardea), dove ti attende un incantevole villino a schiera pronto a diventare il tuo rifugio ideale. Perfetto per staccare dalla routine, questo immobile ti accoglie con un doppio giardino privato, offrendo spazi esterni unici per ogni momento della giornata. All'ingresso, sarai subito conquistato dal giardino con barbecue, perfetto per grigliate indimenticabili in compagnia. Salendo, ti aspetta una grande terrazza abitabile, il luogo ideale per cene all'aperto nelle serate estive, godendoti la brezza e la vista.
Varcando la soglia, scopri un ampio soggiorno con angolo cottura, dominato dal calore del camino, cuore pulsante della casa nelle serate più fresche. Completa il piano terra un comodo wc. Al primo piano, ti aspettano due luminose camere da letto, entrambe con accesso diretto a un balcone da cui si scende nel secondo giardino, una vera chicca per chi ama la natura e la privacy.
Questo villino, utilizzato principalmente nei mesi estivi, si presenta in buonissime condizioni, pronto per accoglierti senza pensieri. Un'opportunità imperdibile per vivere la natura senza rinunciare al comfort!

Nei domini del capitano di ventura Bartolomeo d'Alviano, vendiamo fabbricato allo stato grezzo. L'immobile è sito a 3.5 km dalla stazione di Alviano Scalo e dall''oasi naturalistica del WWF. La casa si trova lungo uno delle strade che dal piano del Tevere salgono al comune di Guardea. L'immobile è stato realizzato dopo demolizione e ricostruzione di un fabbricato esiste. La ristrutturazione è iniziata nel 2015, si è poi fermata come si può vedere allo stato grezzo. La proprietà dispone anche di un pozzo, di un giardino di mq 3760

Nel cuore di un caratteristico borgo umbro, Frattuccia, abitazione cielo terra (90mq) con corte esterna e terreno di 250 mq. Si accede ala proprietà attraverso uno spazio di pertinenza ed è così composta soggiorno, cucina con camino, ripostiglio, due camere di cui una con balcone, bagno e ampio locale ad uso cantina, Abitabile da subito permette di godere della tranquillità del borgo e di vivere gli spazi esterni. Comoda al parcheggio.