Case in vendita a San Venanzo

Nel cuore verde dell’Umbria, tra MARSCIANO e SAN VENANZO, in posizione amena e molto panoramica, è posizionato questo PODERE COLONICO da ristrutturare, caratterizzato dalla originale soluzione architettonica. La proprietà consta di due fabbricati tra loro collegati, per complessivi 940 mq, una CAPANNONE di 530 mq, un ANNESSO di 72 mq ed un TERRENO AGRICOLO di 12,5 ha, di cui 8 ha seminativi e con circa 500 ULIVI. L’accesso alla proprietà è garantito da due stradine private, che confluiscono entrambe nell’ampio piazzale antistante la struttura. Il fabbricato di sinistra si sviluppa su tre livelli, per un totale di 575 mq. Al piano terra un grande arco in mattoni attraversa la zona living di 110 mq, distinguendo visivamente due ambienti e scandendo i volumi di due aree funzionali senza interrompere la continuità dello spazio con barriere nette. Due pareti finestrate garantiscono luminosità e vista sul giardino. Un’intera parete è invece dedicata al particolare camino in mattoni, legno e con cappa in pietra. Le pavimentazioni in parquet e cotto conferiscono ulteriore tipicità. Sul medesimo livello troviamo anche due ripostigli, una cantina ed un bagno. Adiacente al soggiorno, collegata a quest’ultimo mediante accesso diretto, si trova la LIMONAIA di 55 mq con due pareti vetrate ad offrire una splendida vista sulle valli sottostanti ed una terza parete, anch’essa finestrata, che dà sul PORTICO di 38 mq con affaccio sul piazzale d’ingresso. Al primo piano, collegato mediante due scale in legno indipendenti, troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile, un ripostiglio e la zona notte, composta da ben 4 camere e 4 bagni. Le camere lato nord godono di una piacevolissima vista sulla campagna circostante, mentre il soggiorno e le due camere lato sud hanno accesso diretto al TERRAZZO di 88 mq, da cui è apprezzabile un panorama veramente unico. Completa il primo fabbricato la soffitta abitabile, divisa in 6 locali ed un bagno. Il secondo fabbricato è invece disposto su due livelli, per un totale di 275 mq. Al piano terra si trovano due fondi, uno studio con cassaforte a misura d’uomo ed il locale attrezzi. Ognuno di questi ambienti è dotato di accesso diretto all’esterno, a garanzia di indipendenza e versatilità di impiego. Al primo piano, cui si può accedere liberamente sia tramite la scala esterna che dal terrazzo, ponte di collegamento tra i fabbricati, troviamo un appartamento articolato in soggiorno con cucina, 4 camere, un bagno ed un ripostiglio. Completano la proprietà il GARAGE di 40 mq, il portico/LEGNAIA di 32 mq e la rimessa agricola da ristrutturare. Il terreno agricolo di 12,5 ha (di cui 2,7 di uliveto, 8 di seminativo ed 1,8 tra bosco e pascolo) è dotato di una ricca sorgente d’acqua e di un laghetto. La proprietà necessita di ristrutturazione, tuttavia l’ampia metratura e la splendida posizione la rendono un’ottima e versatile base di partenza per sviluppare i progetti più svariati, dall’attività ricettiva, all’azienda agricola, piuttosto che alla seconda casa per famiglie numerose. La posizione è ottima: anche se ci troviamo in piena campagna la città di Marsciano con tutti i supermercati, le scuole, il teatro, le farmacie, le banche, i ristoranti e la stazione ferroviaria dista solo 2,5 km. La superstrada E45 si trova a 10 minuti di auto e consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in 35 minuti. Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 45 minuti; Roma (150 km) dista un’ora e mezza ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) 2 ore.

In zona incontaminata situata nel cuore dell'Umbria nella zona del Monte Peglia, confinante con la Riserva Mondiale della Biosfera Unesco si offre in vendita TERRENO AGRICOLO di 180 Ha (bosco 150 Ha, pascolo 30 Ha) con RUDERE di ca. 400 mq e SCUDERIA di ca. 100 mq, fonte d'acqua, il tutto confinante con ruscello. Ci troviamo a soli 5 km dal paese Doglio (Monte Castello di Vibio) con il suo bar e servizi essenziali e 17 km dalla città di Todi e dalla superstrada E45 (25 minuti), 52 km da Perugia e il suo aeroporto e ca. 130 km da Roma. Per gli amanti della natura e ampi spazi, percorsi in mountainbike, cavallo o a piedi a pochi passo dal Monte Peglia, Riserva Mondiale della Biosfera Unesco.

SAN VENANZO. Appartamento al secondo piano composto da: soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre camere, bagno. Caldaia recentemente sostituita. Completa la proprietà grande cantina e appezzamento di terreno. Possibilità di ulteriore appartamento speculare al piano terra.

Casale Le Tortore è una lussuosa dimora di campagna. Si trova in Umbria, a metà strada tra Perugia e Todi, posta nelle adiacenze di un ridente borgo medioevale risalente al 1200.   Posto sul crinale di un verde colle (450 mt) domina dall'alto la rigogliosa campagna circostante. Tutt’intorno, un tripudio di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sulle sfondo le antiche mura medievali e le torri del borgo. Un casale perfettamente restaurato dove la modernità incontra il paesaggio e la tradizione. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, la tradizionale scala esterna con ballatoio e un grande portico, ideale prolungamento degli spazi abitativi. Internamente dispone spazi ampi e luminosi, una palette di colori tendente al chiaro, soffitti moderni e pavimenti e bagni eleganti. Caratteristiche Casale Le Tortore è un’abitazione di importanti dimensioni (350 mq) disposta su tre livelli. - Un piano terra ampio, luminoso e perfettamente distribuito tra zona giorno e zona notte. La prima si compone di cucina abitabile con camino, ampio soggiorno/pranzo con camino e accesso diretto al portico. La seconda si compone invece di due spaziose camere da letto, due bagni, lavanderia e disimpegno. - Un piano primo accessibile sia internamente composto di ampio open space cucina soggiorno. Qui si trovano nell’ordine: un grande soggiorno, due camere e un bagno. - E un piano secondo che ospita la suggestiva torretta utilizzabile sia come una splendida camera panoramica sia come studio/zona hobby. Il casale è dotato inoltre di impianti di ultima generazione: fotovoltaico da 4 kW, sistema idraulico per la produzione di acqua calda e impianto di potabilizzazione dell'acqua nel pozzo. Esterni Casale Le Tortore dispone di un'ampia corte esterna (di 10.000 mq) completamente recintata, introdotta da un breve tratto di strada privata. Un’area verde e panoramica e perfettamente distribuita in diverse aree funzionali. L’area parcheggio, comoda e riservata, l’area relax impreziosita da porticato e veranda. Giardini rustici e prato e un ampio spazio organizzato dov’è collocata la vasca idromassaggio. In diversi punti della proprietà è possibile realizzare una splendida piscina. Uso e destinazioni Casale Le Tortore è una suggestiva dimora in un luogo unico dove regnano la quiete, il silenzio e la bellezza del panorama. Le dimensioni sono importanti, la vista esclusiva, la corte esterna ben strutturata. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino, ideale anche per nuclei familiari numerosi o un lussuoso B&B o casa vacanze. Attualmente è inserito con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Un'ottima fonte di reddito per i periodi di non utilizzo. Distanze Casale Le Tortore è ben posizionato. Dista solo 4 km da San Venanzo, 6 km da Fratta Todina, 7 km da Marsciano, 15 km da Todi, 29 km da Perugia e 37 km dall'aeroporto San Francesco di Perugia. Roma dista solo 139 km e l'aeroporto Leonardo da Vinci 168 km.

Questa abitazione fa parte di un piccolo residence di 8 (divise in 3 fabbricati separati) costruito nel 1992 in cima ad una collina con un panorama spettacolare a 360°! Il condominio dispone di un parcheggio, una grande piscina con solarium, dei prati e giardini. L'abitazione ha anche un garage privato. La casa (120 mq) a schiera al piano terra si compone di: ingresso, corridoio, cucina, rispostiglio/studio/cameretta, bagno, soggiorno con camino e terrazza con portico panoramico; ed al piano primo di: 2 camere da letto (1 con balcone), 2 bagni (di cui 1 con vasca). Perfetta per le vacanze! • Tipo: abitazione in un residence • Superficie fabbricato: 120 m2 • Superficie terreno: 5000 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In cima ad una collina • distanze da centro abitato: San Venanzo 5 km, Marsciano 6 km, Monte Castello di Vibio 14 km, Todi 20 km, Perugia 35 km, aeroporto Perugia 39 km, Orvieto 42 km, Assisi 44 km, A1 autostrada del Sole 36 km, Spoleto 62 km, Siena 136 km, Roma Nord 144 km, aeroporto Roma Fiumicino 180 km, Firenze 188 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Negozi, supermercati e servizi più vicini a 5-6 km. • Accesso: strada bianca in buono stato Il residence è stato costruito nel 1990. Finestre con vetro doppio. Riscadamento con caldaia a gas privata e radiatori. Camino. Il fabbricato • Condizioni: Completamente restaurato Descrizione interni • Piani: 2 • Seminterrato: Garage privato separato sotterraneo di ca 30 m2. • Piano Terra: Ingresso, cucina, ripostiglio/studio/cameretta, bagno, soggiorno con camino e porte finestra verso giardino/terrazza/pergolato • Primo Piano: 2 camere, 2 bagni Una camera con balcone, l'altra con bagno privato, e armadi a muro lungo tutto il corridoio. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 2 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fossa biologica. internet • Piscina: 7 x 14 m Piscina condominiale rifatta di recente con ampio solario intorno. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 152.570 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue: Condominio ca Eu. 1400 anno (compresa piscina), 500Eu. giardiniere. IMU Eu. 900, rifiuti Eu. 400 all'anno. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) 3,66% del prezzo, con un minimo di 4000 Euro (oltre IVA). Terreno • Terreno: Giardino condominiale di ca 5000 mq con prati, arbusti, parcheggio, piscina e solarium. • Annessi: garage sotterraneo privato. Classe Energetica: G EPI: 152,00 kwh/m2 anno

Appartamento viale 4 novembre-San Venanzo-TR di 131mq SAN VENANZO: Nel cuore delle colline umbre, in provincia di Terni ed esattamente a San Venanzo, a poca distanza da Todi e Città della Pieve, proponiamo la vendita di un ampio appartamento quadrilocale moderno, confortevole, facilmente raggiungibile ed a poca distanza dalle attività commerciali locali. La proprietà, ha un ingresso su soggiorno (dotato di balcone) una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno comune, un locale tecnico e tre camere matrimoniali ciascuna con bagno interno dotato di box doccia, il tutto finemente ristrutturato con materiali di pregio. L’immobile risulta ristrutturato completamente con materiali di pregio ed i lavori di ammodernamento risalgono a non molto tempo addietro. La proprietà attualmente ha una superficie di oltre 130 mq e risulta indicata a famiglie numerose che amano i contesti di campagna lontano dal caos cittadino comunque dotati di ogni comfort adatti ad un tenore di vita più a dimensione d’uomo e con ritmi più pacati. Inoltre, data la versatilità dell’immobile è possibile pensare anche ad un utilizzo nell’ambito turistico ricettivo. LOCATION – L’immobile si trova nel centro cittadino non lontano però dalla tipica campagna umbra circostante e da cittadine di pregio storico culturale quali Todi e Città della Pieve, location anche di fiction televisive. Tale proprietà visto il contesto in cui si colloca ha una naturale vocazione turistica ma è anche particolarmente indicata a famiglie che amano le realtà dei piccoli paesi a dimensione d’uomo che si possono quasi considerare delle oasi di pace. Tutto questo si coniuga poi ovviamente con la centralità dell’immobile che consente ancor di più un’agevole vivibilità. DOTAZIONI – Portoncino d’ingresso blindato, infissi in pvc e vetro doppio, climatizzazione con condizionatori a pompa di calore, Riscaldamento autonomo con caldaia a metano, impianto TV centralizzato, box doccia nei servizi igienici arredamento completo e funzionale all’attività turistica, portone d’accesso automatizzato alla struttura, presenza di posti auto esterni in strada in quantitàsufficiente alle esigenze degli ospiti della struttura. VISITA IL NOSTRO SITO INTERNET PER VEDERE IL VIRTUL TOUR DELL'IMMOBILE ESPOSIZIONE – La proprietà gode di una esposizione su tre punti cardinali ed un magnifico affacci panoramico sulla vallata circostante. SERVIZI – la posizione della proprietà consente di essere raggiunta velocemente oltre ad essere vicino ad ogni tipo di servizio e/o attività cittadina. COLLEGAMENTI – l’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla rete viaria locale. CONDIZIONE IMMOBILE – l’immobiliare risulta in condizioni eccellenti e non necessita di particolari interventi di manutenzione in quanto ristrutturata da poco. DISPONIBILITÀ DELL’IMMOBILE: immediata Appartamento viale 4 novembre-San Venanzo-TR di 131mq Consulta la scheda tecnica per avere più dettagli. Tramite i partners finanziari con cui collaboriamo possiamo offrire: Mutuo fino al 100% Immagini, planimetrie e posizione geografica non rappresentano alcun impegno e/o vincolo contrattuale preliminare. Per prenotazioni ed informazioni preliminari è possibile contattare la nostra agenzia Scopri altre proposte su VENDO IMMOBILE ITALIA via Pontinia, 78 – 04100 Latina LT 0773/143 77 20.

Un autentico casale con colombaia, composto da tre unità abitative, una delle quali è ora in vendita. La proprietà si trova in mezzo alla natura, in una valle incontaminata circondata da un fiume con cascate e piscine naturali. Questa porzione di casa a due piani si trova nella parte anteriore (lato Sud) dell'edificio (non c'è nessuna casa sopra di essa) e ha mantenuto la maggior parte delle sue vecchie caratteristiche durante il restauro (20 anni fa), come le travi in legno e i pavimenti in cotto. Al piano terra c'è una cucina/sala da pranzo, al primo piano un soggiorno, una camera da letto, un bagno e una loggia, accessibile anche dall'esterno. Al piano terra c'è un'altra camera da letto con portefinestre che danno sull'esterno, un bagno privato e una cantina/ripostiglio interna. Queste stanze si aprono sulla spaziosa terrazza, che è un posto meraviglioso per rilassarsi. C'è anche una dependance dall'altra parte della stradina con una bella terrazza di fronte, ideale come studio o sala fitness. Lavanda, rosmarino e rose crescono intorno alla proprietà. Una casa semplice, ideale per gli amanti della pace e della natura! • Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento • Superficie fabbricato: 160 m2 • Superficie terreno: 400 m2 Vendesi • Prezzo: Eu. 165.000 Generale • Panorama: panoramico • Ubicazione: In una valle • distanze da centro abitato: Migliano 3 km, Marsciano 12 km, San Venanzo 16 km, Perugia 30 km, aeroporto di Perugia 43 km, Todi 35 km, Fabro Scalo (A1 autostrada) 38 km, Orvieto 44 km, San Casciano dei Bagni 60 km, Cetona 50 km, Siena 128 km, Roma Nord 148, Florence 160 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Da rinfrescare, strutturalmente apposto La casa va riaggiornata, es. vetri semplici, e ci sono un camino in cucina e una stufa in soggiorno e nell'annesso. Per il sistema di riscaldamento centralizzato sono predisposti i tubi per termosifoni. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ingresso con scala interna verso il primo piano, cucina con camino, camera con porte in vetro e bagno privato, oltre ad una cantina separata. • Primo Piano: Ampio salotto con camino, 2 camere da letto comunicanti, un bagno. Il primo piano è raggiungibile anche tramite la scala esterna con la sua loggia. • Cucina: cucina separata • Camere da letto: 2 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: acqua da 2 pozzi privati,da sorgente (approvata dal laboratorio), con serbatoio, nuova fossa imhoff con drenaggio sottoterra, elettricità (3,6 kW), 3 caldaie elettriche (2 in casa, 1 in annesso), bombolone sotterraneo GPL. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Spese e tasse annue: IMU ca. Eu.756, TARI 263Eu. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Circa 400 m2 di spazio esterno. • Anne

Delizioso appartamento in borgo di campagna con piscina panoramica vicino a tutti i servizi. L'appartamento, situato a piano terra, di 84 mq commerciali con due graziosi giardini privati e un grande loggiato ha una accogliente zona giorno con camino, due camere da letto con bagno en suite e un ripostiglio. L'appartamento è perfettamente manutenuto. Stato e rifiniture La proprietà è in perfetto stato di manutenzione, è stata realizzata con materiali tipici (pavimento in cotto fatto a mano e solai travi in legno e pianelle), la cucina è stata acquistata nel 2022. Tutti gli infissi sono in legno con scuri interni. Servizi e utenze Caldaia a gas autonoma, acqua, luce e rete internet. Utilizzi e potenzialità Deliziosa come seconda casa in campagna, di facile gestione e con dei costi di manutenzione contenuti. Location perfetta, vicina a tutti i servizi. Ubicazione Distanza a piedi dal centro del paese dove ci sono tutti i servizi necessari. Il centro vicino più grande è Marsciano da cui dista 10 km. Perugia dista circa 35 km, Assisi 50 km, Roma e Firenze circa 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

SAN VENANZO, OSPEDALETTO. Appartamento di piccole dimensioni da rimodernare posto al secondo e ultimo piano di palazzina del 1960 composto da ingresso soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno. Infissi con doppi vetri e persiane nuove. Completa la proprietà un fondo di sedici mq. Non sono presenti termosifoni nell'abitazione.

ZONA SAN VENANZO. Nel cuore del centro storico, appartamento sito al piano primo composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un fondo al piano terra.

SAN VENANZO, ZONA ROTECASTELLO. All'interno di un piccolo borgo risalente al dodicesimo secolo, circondato dalle splendide colline Umbre, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione da cielo a terra su due livelli, composta da: al piano terra un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, disimpegno e bagno; attraverso una scala interna si accede al primo piano dove possiamo trovare due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, camera singola, disimpegno, bagno, due balconi ed un ampia terrazza ideale per i momenti di relax o in compagnia. Attraverso una scala a chiocciola oppure tramite un ingresso esterno si accede alla mansarda completamente rifinita ed inclusa di bagno privato. Completa la proprietà un ampio garage al piano terra.

SAN VENANZO. Nel cuore del paese, con una splendida vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo in vendita un ampia abitazione indipendente disposta su tre livelli e più precisamente: al piano terra troviamo due locali ad uso negozio adibiti a bar-ristorante già locati con regolare contratto; dal portone di ingresso una scala ci conduce al primo piano dove troviamo un soggiorno dal quale si accede ad un ampia terrazza coperta, cucina con tinello e camino attraverso la quale possiamo uscire sulla seconda terrazza che offre una vista incantevole, disimpegno, due camere matrimoniali, studio, due bagni e due balconi; al secondo ed ultimo piano invece troviamo tre camere matrimoniali, due camere singole e due bagni. Completano la proprietà delle ampie cantine ed un garage di circa 120 mq.

MARSCIANO, ZONA SAN VENANZO. A ridosso del paese, vicino ai servizi principali, grazioso appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano, composto da: luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, balcone e soffitta.

SAN VENANZO. Vicino ai principali servizi, ampio appartamento al piano terra composto da cucina, salotto, due camere matrimoniali, studio e bagno. Sono presenti anche garage e cantina.

SAN VANANZO, ZONA OSPEDALETTO. A ridosso del paese, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita ampia casa indipendente suddivisa in due unità abitative speculari composte da: ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e balcone. Completano la proprietà due garage e due cantine al piano sottostrada, oltre alla corte pertinenziale ed un terreno con bosco di circa 1.800 metri.

Casa indipendente con giardino a San Vito in Monte. in posizione dominante e panoramica, tipica casa anni 70, in parte ristrutturata di recente, in ottime condizioni e molto confortevole, circondata da un ampio giardino di 4000 mq e un incantevole panorama, internamente la casa e cosi composta - PT - ingresso, angolo cottura, salone, tre camere e due bagni; al P1S - due garage, cantina, una cucina. La casa è ideale per viverci tutto l'anno o per vacanza, possibile fare la piscina, dista circa 12 km da tutti i servizi.

In Umbria, tenuta Biologica con casali, terreno, piscina e Spa riscaldata a San Venanzo in Umbria. La dimora comprende l’Antico Casale con appartamenti, il casolare con camere, più Stalle e Fienile. Circondato da oltre 19 h. di terreno, è situata a poco distanza dal paese San Venanzo, e del Monte Peglia all’interno dell’area protetta MAB (Man and the Biosphere) UNESCO Riserva della Biosfera dove gode di un bellissimo panorama, pace e relax per una grande dimora o una fattoria struttura agrituristica che con la sua natura ti farà sognare. Stato e rifiniture Ristrutturato e pronto non necessita lavori. Possibilità di trasformazione di alcune strutture o dell'intera struttura in residenziale. Servizi e utenze L'immobile è fornito da tutte le utenze della zona, energia elettrica acquedotto pubblico, pozzi, caldaie a Pellet e rete internet. Pannelli fotovoltaici. La struttura al suo interno ha locali tecnici per trattamento acque piscina, acqua sanitaria con cisterna di 5000 Lt di riserva idrica una zona magazzino ricambi. Vi è poi una centrale termica con una centrale caldaia a pellet con deposito, una caldaia a legna di grandi dimensioni per il riscaldamento della piscina interna e possibile integrazione o sostituzione riscaldamento a pellet. Sotto la terrazza panoramica 2 cisterne di accumulo per acque piovane della capacità di circa 50 mc ciascuna per la innaffiatura giardini. La struttura è approvvigionata con condotta acqua potabile comunale di proprietà, un pozzo molto profondo che consente grandi risorse idriche per le due piscine esterna estiva interna riscaldata. Un condotta enel ci consente un prelievo sino a 40Kwh. Sulla falda del tetto a sud un impianto fotovoltaico garantisce un approvvigionamento orario di circa 15/18 kwh. Linea telefonica, collegamento internet Piscina estiva con una vasca di 14x7 profonda 140cm ed una vasca bambini di forma semicircolare di circa 2 mt profonda 0.70cm le due vasche sono collegate da due canaline per ricambio acque. Nei lati nord, ovest, sud la costruzione ha un cunicolo di aereazione che isola il fabbricato. Utilizzi e potenzialità Attualmente struttura ricettiva agrituristica con azienda e fattoria ma potrebbe essere trasformata in una grande dimora personale. La Regione Umbria ha riconosciuto l’Agriturismo meritevole delle 5 Girasoli (prima 5 spighe) (il massimo nella classificazione degli agriturismi). La Camera di Commercio di Terni, ha assegnato il prestigioso marchio di Ospitalità Italiana. Trip Advisor con tantissime recensioni positive, ha assegnato il Certificato di Eccellenza. Potenziale, ha ancora possibilità di ulteriore sviluppo, questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per gli amanti della natura e degli spazi incontaminati. Ubicazione La proprietà si trova in aperta campagna ed è raggiungibile tramite una strada bianca di soli 800 mt in buone condizioni. I servizi del borgo di San Venanzo sono a 4 km, (5 minuti). Marsciano a 15. A 30 minuti Orvieto e Todi; Perugia circa 45minuti con il suo aeroporto internazionale, ben collegate con stazione ferroviaria e autostrada. Lo scenario di questo territorio è rappresentato dalla storia dei borghi limitrofi come il vicino paese di San Venanzo con il parco vulcanologico; la monumentale città di Orvieto che con il Progetto Unesco MAB ha valorizzato queste zone naturalistiche e incontaminate del territorio. Orvieto, capitale di uno “stile di vita slow” o cosiddetta “cittàslow” insieme a Parrano e Ficulle, costituendo un importante quadrato di borghi del quieto vivere. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende una società. Alcuni dettagli e vincoli saranno specificati in fase di sop

Casale Collebrano ti accoglierà con un giardino aperto su un'incantevole vista sulla natura. Dal grande portico potrai apprezzare il tramonto e le sue sfumature che si tuffano nella piscina. Il casale di 211 mq è una porzione di un immobile, diviso in due. Gode di privacy ed accesso indipendente ed è completamente recintato. La ristrutturazione risale al 2007, è stata posta particolare cura nella conservazione dei materiali originali. Punto di forza è il grande salone open space al piano terra, direttamente collegato al portico da diverse porte finestre. Al piano superiore invece troviamo 4 camere, di cui 2 con bagno en suite. A completare la proprietà vi è una dependance separata attualmente registrata come magazzino. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato completamente nel 2007 e si presenta in buone condizioni. Sono stati utilizzati materiali tradizionali come i pavimenti in cotto. Esternamente è stata mantenuta la pietra faccia vista mista ad intonaco. Servizi e utenze Tutti le utenze sono disponibili e allacciate. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta sia per abitarci come residenza principale sia come seconda casa, da mettere eventualmente nel mercato degli affitti turistici. Ubicazione Casale Collebrano si trova a ridosso di un piccolo borgo medievale, immerso nelle colline fra Todi e Perugia. Per arrivare vi è una breve strada bianca di circa 200 metri. La posizione è strategica per raggiungere Roma grazie alla vicinanza alla E45. Perugia e Todi sono raggiungibili in 40 minuti, Roma invece si trova a 2 ore e 15

IN POSIZIONE PANORAMICA VENDESI CASA SINGOLA DI CAMPAGNA COSI COMPOSTA , ENTRATA DA CANCELLO CON GIARDINO CURATO IN UN COMODO PORTICO CHE ACCEDE ALL INGRESSO CON SALONE CON CAMICO E CUCININO , 4 CAMERE AMPIE ,UN BAGNO RIFATTO DA POCO E RIPOSTIGLIO , AL PIANO SEMINTERRATO TROVIAMO UNA TAVERN A, UN BAGNO E LA POSSIBILITA' DI FARE UN SECONDO APPARTAMENTO , COMPLETA LA PROPRIETA UNA SOFFITTA , VARIE CANTINE E UN TERRENO DI CIRCA 13 ETTARI ( PASCOLO , BOSCO E SEMINATIVO)

Immersa nella quiete delle colline umbre, questa dimora storica accoglie chi cerca privacy e contatto autentico con la natura. La vista sulle dolci ondulazioni del paesaggio avvolge ogni angolo, mentre il grande giardino curato invita a passeggiate rigeneranti o a momenti di relax all’aria aperta. Oltre alla piscina all’aperto, il piacere del benessere è amplificato da una sauna, spazi esclusivi dove assaporare il lusso della tranquillità. Qui il fascino di un edificio d’epoca si fonde con servizi raffinati, offrendo un rifugio intimo tra tradizione e armonia paesaggistica. Stato e rifiniture Lo stato dei fabbricati è perfetto, le rifiniture con i pavimenti in cotto per la maggior parte degli ambienti, e un bel parquet nelle camere dell'edificio principale. I soffitti presentano travi di legno massello e cotto. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti. Servizi e utenze La proprietà è regolarmente connessa alla rete elettrica nazionale, è dotata di pozzo artesiano ma è anche possibile collegarsi all'acquedotto. Infine è dotata di bombolone del GPL interrato che garantisce il funzionamento del impianto di riscaldamento programmato per funzionare a zone nella proprietà, in modo da poter decidere quali camere scaldare. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per un utilizzo come prima o meglio ancora come seconda casa dove trascorrere le vacanze nella massima pace e tranquillità. Ubicazione La località del Pornello è facilmente individuabile nelle mappe, si tratta del Comune di San Venanzo, alle pendici del Monte Peglia dove si trova la riserva naturale protetta M.A.B. UNESCO. Poco lontano troviamo San Venanzo, nella direzione opposta Montegabbione e Città della Pieve. Il casello autostradale più vicino è Fabro. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tenuta i Poggi del Tartufolo è costituita da un grande casale, dependance, annessi, piscina e terreno di 121 ha. Situata nel cuore dell’Umbria, limitrofa alla riserva naturale Bio Sfera del Monte Peglia patrimonio Unesco. Il suo ecosistema vanta un’area a verdi prati e freschi boschi con fauna, flora, cereali, funghi e famosi tartufi. Queste essenze naturali danno origine a risorse, luoghi di pace e serenità per un ottima qualità di vita ed ad eventuali attività economiche nel rispetto della natura e dello sviluppo sostenibile. Stato e rifiniture Il casale principale e le dependance sono ristrutturate, pronte ed abitabili con pareti in pietra, travi e cotto ma anche pratici soffitti lisci e pavimenti in monocottura facili da pulire. Attualmente vi sono divisioni in appartamenti ma che possono essere raggruppate per una grande dimora. Possibili migliorie e adeguamenti per rendere la proprietà ancor più interessante. Per il terreno ci sono esperti del settore per eventuale avviamento o gestione. Servizi e utenze Tutti i servizi sono presenti: energia elettrica, 3 caldaie alimentate da bombolone G.P.L. per il riscaldamento e pozzo sopra il casale per sistema idrico che alimenta una cisterna all'ingresso della proprietà. Possibili adeguamenti con eventuale istallazione di nuovi sistemi innovativi come pannelli solari, fotovoltaici ecc. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante come azienda, seconda abitazione o struttura ricettiva. Il terreno, esteso oltre 120 ha. include vigneti, uliveti e boschi (ricchi di funghi, pregiati tartufi e legna), permettendo uno sviluppo interessante e sostenibile e a contatto con la natura. Il livello di privacy elevato, insieme ai fabbricati, terreni e piscina presenti, rende questa dimora memorabile per sviluppi ricettivi e per momenti di relax. La sua storicità, pur con un valore storico discreto, contribuisce ad un fascino unico. Strategicamente situata in un'area di interesse, vicino ad Orvieto-Todi, la proprietà garantisce accesso a servizi essenziali e attrazioni turistiche. Ubicazione La proprietà si trova in aperta campagna ed è raggiungibile tramite una strada bianca di circa 2 km in ottime condizioni. I servizi del borgo di San Venanzo sono a 10 minuti. Marsciano a 15. A 30 minuti Orvieto e Todi. Perugia a 45 con il suo aeroporto. Pur essendo ben collegate con stazione ferroviaria e autostrada. Lo scenario di questo territorio è rappresentato dalla storia dei borghi limitrofi come il vicino paese di San Venanzo con il parco vulcanologico; la monumentale città di Orvieto che con il Progetto Unesco MAB ha valorizzato queste zone naturalistiche e incontaminate del territorio. Orvieto, capitale di uno “stile di vita slow” o cosiddetta “cittàslow” insieme a Parrano e Ficulle, costituendo un importante quadrato di borghi del quieto vivere all’insegna della pace e relax. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende una società. Attualmente i terreni sono affittati fino al 31/12/2026.

Immerso nelle colline umbre di San Venanzo, questa country house restaurata offre un rifugio di pace e bellezza. Recentemente ristrutturata, si distingue per la sua storicità e la presenza di un area sauna interna e una piscina esterna, entrambi ideali per momenti di relax. Il terreno circostante è utilizzato a giardino e a frutteti, creando un connubio perfetto tra natura e comfort. La struttura si sviluppa su tre piani, con spazi interni razionali e luminosi, esposti a sud, favorendo un'atmosfera calda e accogliente. Situata in una zona di interesse, consente di immergersi nella cultura e nelle tradizioni locali, offrendo opportunità di esplorazione e scoperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca stile di vita e tranquillità nell'incantevole Umbria. Stato e rifiniture Questa proprietà presenta un stato di conservazione impeccabile, frutto di un restauro recente e curato, effettuato nel 2019. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità, garantendo una perfetta fluidità e un layout interno eccellente. Le strutture portanti sono state completamente rinnovate, assicurando una solidità generale che risponde ai più moderni standard di sicurezza. La qualità dell’ambiente esterno è elevata, contribuendo a uno stile di vita confortevole e salutare. Le finiture interne sono di altissimo livello, caratterizzate da materiali selezionati e dettagli curati. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata eseguita in modo eccellente, riflettendo un'attenta gestione dell'immobile. Anche le finiture esterne sono di qualità superiore, presentando una cura e un’attenzione nei dettagli che valorizzano l'aspetto complessivo della proprietà. I bagni e la cucina sono in ottime condizioni, con impianti e rifiniture moderni. Gli infissi, sia porte che finestre, sono in perfetto stato, garantendo un'ottima efficienza energetica. I pavimenti e le pareti sono ben mantenuti, mentre il giardino e la piscina si presentano in condizioni curate e accoglienti. La qualità delle finiture e la generale manutenzione rendono questa proprietà un'opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente elegante e funzionale. Servizi e utenze La proprietà offre una gamma di servizi e utilities moderne, assicurando un ambiente funzionale e confortevole. Il sistema idrico è stato ristrutturato recentemente, con installazione effettuata meno di cinque anni fa, garantendo un'eccellente qualità e una gestione efficiente delle risorse idriche. Inoltre, il sistema di riscaldamento è di recente installazione, anch'esso effettuato meno di cinque anni fa con pompa di calore e pannelli fotovoltaici per 15 kw. Questo sistema assicura un comfort termico ottimale, adattandosi alle diverse esigenze climatiche. Il sistema elettrico, sempre aggiornato negli ultimi cinque anni, offre sicurezza e prestazioni elevate, supportando le più recenti tecnologie. Per quanto riguarda il sistema di raffreddamento, anch'esso rinnovato recentemente, si presenta come molto efficiente, contribuendo al benessere degli ospiti durante le giornate calde. Il sistema fognario è stato anch'esso ristrutturato meno di cinque anni fa, garantendo una gestione efficace dei reflui. In termini di efficienza energetica, la proprietà si colloca in una categoria di prestazione energetica compresa tra il livello B e C, attestandosi su un buon livello di risparmio. Ogni servizio è in ottimo stato, senza necessità di ristrutturazioni, offrendo così un ambiente pronto all’uso. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante casa di campagna offre opportunità versatili, ideale per un’abitazione principale, una casa vacanze o un’attività ricettiva. Ristrutturata di recente, si sviluppa su tre piani e dispone di cinque camere da letto, un’ampia cucina e due soggiorni, oltre a cinque bagni. La presenza di una piscina arricchisce ulteriormente l’esperienza, rendendo il luogo invitante per famiglie e ospiti. Ubicazione Questo immobile si trova nel comune di San Venanzo, immerso nel cuore dell’Umbria, in una posizione privilegiata. La strada di accesso è una strada bianca, che si estende per circa 1-2 km, caratterizzata da un’atmosfera rustica e naturale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vuoi abitare o creare un'azienda in un panoramicissimo poggio tra Orvieto e il Monte Peglia tra boschi e verdi vallate del centro Italia?? Ecco un bellissimo casale con dependance e annesso per una grande dimora personale, o una possibile struttura ricettiva/azienda, agriturismo biologico di 47 ettari. Ideale se ami la quiete, il silenzio e i ritmi tranquilli della vita in campagna per scoprire i tesori della natura, di una terra ricca di storia e tradizioni e con una meravigliosa vista sul profilo di Umbria, Lazio e Toscana, volto al tramonto. Possibilità di costruire altri fabbricati. Stato e rifiniture Il casale principale, risalente al 1700, ristrutturato in stile tipico rurale con alcune tecnologie attuali e funzionali nel 2005; pietra, travi in legno e cotto si sposano con materiali pratici e attuali. Infatti, troviamo soffitti in travi in legno, cotto, finestre in legno e vetri doppi con zanzariere e porte in legno; piastrelle e monocotture facili da pulire. L’annesso/magazzino è più recente, ed è in classica muratura di tufo orvietano con finestre in metallo, impianto elettrico e idraulico e quindi potenziale per essere valorizzato e rifinito. Il tutto molto interessante anche se necessita di essere ripristinato. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze, riscaldamento a GPL e pozzo-sorgente con abbondante acqua. Rete internet. Utilizzi e potenzialità Grande dimora privata, ideale per chi ama la quiete, il silenzio e i ritmi della vita in campagna, dove si possono scoprire i tesori di una terra ricca di storia e tradizioni con la possibile struttura ricettiva/azienda biologica-agriturismo. Grande annesso per laboratorio, studio d'arte, lavorazione prodotti biologici. Interessante e potenziare il terreno per culture o allevamento o altri fabbricati dove, uno studio di fattibilità, potrebbe sviluppare un progetto redditizio. Meraviglioso il panorama che circonda la proprietà con il profilo delle colline di Umbria, Lazio e Toscana volte al tramonto. Ubicazione Tra Umbria e Toscana, casale/Agriturismo, ubicato nella collina del comune della bella Orvieto, lungo il belvedere, che dalla Rupe porta al monte Peglia con percorso asfaltato e solo 1km. di strada bianca. Appartato, gode di una privacy di pace e tranquillità in mezzo alla natura. Dista 7 km da Morrano e 15 minuti dalla ferroviaria e dall'uscita autostradale di Orvieto, che collega con poco più di un' ora Roma e Firenze e i loro aeroporti. Nel raggio di 50/100km, si possono raggiungere i maggiori centri del centro Italia come: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza e Siena. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona Fisica con edifici abitativi e edifici rurali

Questa dimora è un palazzo in un piccolo villaggio che può offrire più di quanto tu possa immaginare: un grande e grazioso giardino privato recintato che è un vero e raro angolo di paradiso! una torre robusta, parte delle vecchie mura che difendevano il villaggio fanno parte della proprietà la casa offre molto spazio con ampli locali il panorama apprezzabile da alcune delle stanze e dall’amplio balcone è unico, proprietà simili comprendenti tutte le caratteristiche sono estremamente difficili da trovare. In breve Un borgo medievale ben tenuto ospita questa rara proprietà, un "palazzo" del 17 ° secolo con un meraviglioso e ampio giardino! L'impostazione è deliziosa e il potenziale è evidente. C'è molto spazio e la possibilità di creare una casa fantastica o, ad esempio, un delizioso B&B. Alcuni lavori devono essere fatti, ma sarà abbastanza facile trasformare l'interno in una casa calda, accogliente e confortevole. il palazzo Questo palazzo è un antico palazzo italiano, la parola che descrive una grande casa di famiglia in un centro storico. Anche se parte di un borgo ancora più antico, questo imponente edificio risale al 17 ° secolo. Si trova contro l'enorme muro che circonda il borgo e la sua porta d'ingresso si trova in una delle due pittoresche stradine. La casa si sviluppa su tre piani più due ampi attici e offre molti ampi spazi. Il piano terra ospita vecchie cantine e uno spazio separato dove un tempo si trovava l'ufficio postale. Ampie scale portano al primo piano costituito dalla tradizionale "zona giorno". I due salotti presentano tradizionali soffitti con volte in mattoni, mentre il corridoio e la cucina presentano soffitti con travi in legno e mattoni e un balcone con accesso al giardino. Il secondo piano è composto da quattro camere da letto e un bagno. Ancora una volta parte del soffitto è realizzato con volte, parte con travi in legno e mattoni. Un altro balcone è il posto migliore per godere della vista mozzafiato sul muro e sulla campagna circostante. La casa è strutturalmente in buone condizioni ma necessita di aggiornament. Per qualcuno disposto a investire un po 'di soldi e TLC questa casa può essere trasformata in una casa assolutamente unica! La terra Il palazzo attualmente non offre accesso al giardino al piano terra, ma sarà facile da creare. Il giardino è semplicemente incantevole, straordinario e attualmente in uso come orto. Con una superficie abbastanza ampia, di circa 300 metri quadrati e incastonato nella spessa antica cinta muraria che circonda il borgo, sembra una gemma nascosta. Il dettaglio più accattivante è senza dubbio la torre all'angolo. La torre presenta un bellissimo arco in pietra che dà accesso all'interno dove c'è un pozzo profondo. nel terreno di proprietà è possibile creare ad esempio una piscina e una terrazza prendisole. Fuori e dietro il muro è inclusa un'altra striscia di terra. Un tempo ospitava un pollaio e può essere utilizzato per vari altri scopi, posto auto ripostiglio etc. Il muro stesso necessita di alcuni aggiustamenti sulla parte superiore e su alcune parti laterali. Una delle proprietà vicine offre una passerella in cima alla loro parte del muro che dà la possibilità di godere della vista dalla cima del muro. L'area Il paese si trova sulle colline tra Todi e Marsciano. Un'incantevole area incontaminata con viste meravigliose, strade tortuose e molti vigneti e uliveti. C'è un piccolo bar che è aperto la sera durante la stagione estiva ed è un ottimo modo per entrare in contatto con tutti gli abitanti del villaggio. I servizi più vicini si trovano a circa 6 km di distanza, su strada asfaltate. Per lavori di ristrutturazione o per esempio la costruzione di una piscina consigliamo il gruppo Renovating in Umbria. Controlla il loro sito per ulteriori informazioni o contattaci direttamente! Se hai bisogno di ulteriori informazioni, ti preghiamo di farcelo sapere, saremo lieti di aiutarti. Caroline -

Bella villa (400 m2) in ottimo stato appena fuori Ospedaletto sul Monte Peglia, tra Marsciano ed Orvieto. Ideale come casa vacanza o Bed & Breakfast. 5000 m2 di curatissimo giardino e bosco. 5 camere. Panorama: panoramico Posizione: In cima ad una collina La casa si trova nei boschi sotto la cima del Monte Peglia, ad una altitudine di circa 750 m slm. Entro 1 km dal paese, Ospedaletto 1 km, San Venanzo 10 km, Marsciano 20 km, Orvieto 26 km, Perugia 46 km, Roma 150 km. Case vicine: meno di 100 metri Si trovano alcune case a valle della villa. Negozi vicini: Nella frazione di Ospedaletto ci sono alcuni servizi e ristoranti, la maggior parte dei servizi si trovano a San Venanzo (10 km ) e tutto a Marsciano (20 km). Accesso: strada asfaltata fino alla casa. Seminterrato: Ampio garage e laboratorio (80m2), che potrebbe essere convertito in abitazione. Appartamento nuovo (88m2) con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 1 camera, 1 bagno. Locale tecnico. Piano Terra: Abitazione principale (167 m2) con bel portico esposto a sud, grande soggiorno con camino e porte in vetro che danno sul balcone, una cucina nuova e completamente attrezzata, 3 camere e 1 studio Primo Piano: Soffitta da rifinire, con circa 70- 80 m2 con altezza, per fare altre camere per ospiti. Terreno: 5000 m2 di bosco recintato e una strada che prosegue verso le altre case. Il giardino è perfettamente curato con un gazebo con barbecue, delle terrazze, dei recinti per i cani, un orticello, una fontana, ecc. Spazio sufficiente per una piscina. Classe Energetica: G EPI: 401,00 kwh/m2 anno