Case con giardino in vendita in provincia di Siena Pag. 45

Appartamento in zona strategica, zona viale Mazzini con resede. L'immobile è molto interessante, si presenta con i lavori condominiali appena eseguiti, tetto, facciate, infissi, portone, caldaia sono nuovi. Si scende un piano e troviamo un ingresso, due ripostigli, una camera grande, un bagno, una seconda camera grande, un soggiorno ampio da dove si accede al balcone e al resede, una cucina abitabile. Attualmente locato, libero al rogito di compravendita. Si potrebbe prestare anche ad una diversa distribuzione degli spazi interni, creando un soggiorno cottura, tre camere, due bagni, previa verifica tecnica. Classe Energetica: A2

Incantevole tenuta vinicola con casale in pietra, cantina e piscina panoramica nel cuore del Chianti In posizione straordinaria, a pochi chilometri da Castellina in Chianti, sorge questa esclusiva azienda vinicola boutique, immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana (Siena a circa 25 km, Firenze a circa 45 km). La proprietà domina una dolce collina dalla quale si apre una magnifica vista a 360 gradi sulle colline del Chianti, tra vigneti, uliveti e scorci fino a San Gimignano. La tenuta, oggetto di un attento e completo intervento di ristrutturazione nel rispetto del tradizionale stile toscano, comprende un elegante casale in pietra naturale disposto su due livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 500 mq. Attualmente suddiviso in tre unità abitative indipendenti, l’immobile offre la possibilità di essere facilmente riconfigurato in un’unica prestigiosa residenza. Gli ambienti interni comprendono complessivamente 6–7 camere da letto, 6 bagni, ampi soggiorni impreziositi da quattro camini e diverse cucine. La proprietà si estende su circa 20 ettari di terreno, in parte recintato (circa 10 ettari), e comprende un vigneto di circa 2,5 ettari, coltivato a Sangiovese e Merlot con certificazione biologica, esposto a sud-ovest per garantire un’ottimale insolazione. Di questi, circa 2 ettari rientrano nella denominazione Chianti Classico. La cantina di recente costruzione, completamente attrezzata e con una superficie di circa 150 mq, consente una produzione annua di circa 20.000 bottiglie. Completano la tenuta circa 1.920 piante di ulivo. In posizione panoramica e riservata si trova la splendida piscina di 14 x 6 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per momenti di relax assoluto. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW, approvvigionamento idrico sia comunale che da sorgente naturale, cisterne sotterranee, riscaldamento centralizzato a gasolio e a legna, nonché strada di accesso privata con cancello automatico. Una residenza di charme e grande valore, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico del Chianti.

Nel cuore più autentico del centro storico di Siena, all’interno di un palazzo nobiliare di grande prestigio, si cela una residenza rara e affascinante, a pochi passi da San Domenico e dalla celebre Piazza del Campo. Un luogo dove storia, eleganza e privacy si fondono in modo armonioso, dando vita a una proprietà davvero unica nel suo genere. Un privilegio raro: il giardino privato Elemento assolutamente eccezionale per il centro storico, il giardino privato ad uso esclusivo rappresenta il cuore pulsante della proprietà. Un’oasi verde riservata, raggiungibile anche attraverso un suggestivo passaggio che attraversa uno dei vicoli più antichi di Siena, capace di evocare atmosfere senza tempo e momenti di assoluta quiete. La residenza Situato al primo piano, l’appartamento si sviluppa su una superficie di 210 mq catastali e accoglie con un ingresso ampio e signorile, preludio a spazi generosi e di grande carattere. Il salone principale, con accesso diretto al giardino, è ideale per ricevere e vivere la casa in modo elegante e conviviale. La distribuzione attuale comprende • Un grande ingresso signorile • Un bellissimo salone con accesso diretto al giardino privato • Cinque camere da letto • Tre bagni • Cucina abitabile Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono straordinarie possibilità di reinterpretazione e personalizzazione, dando vita a una residenza di altissimo livello. Spazi storici di grande fascino Al piano terreno la proprietà si completa con: • Garage privato di 34 mq • 100 mq di locali accessori, tra cui suggestive cantine storiche scavate nel tufo, autentica testimonianza della Siena più antica A completare il tutto, 2 posti auto coperti in autorimessa comune, situati a breve distanza dall’abitazione: un comfort prezioso nel centro storico. Un’opportunità esclusiva La necessità di interventi di ristrutturazione rappresenta un’opportunità unica per trasformare questa dimora in una residenza di charme senza eguali, perfetta sia come abitazione privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo. Per chi cerca • Un immobile irripetibile • Fascino storico e privacy • Spazi esterni esclusivi nel cuore della città • Un progetto di lusso da personalizzare A Hidden Gem in the Heart of Siena In the very heart of Siena’s historic centre, within an elegant noble palazzo, lies a truly rare and captivating residence, just a short walk from San Domenico and the iconic Piazza del Campo. A property where history, elegance and privacy blend seamlessly, offering an exclusive living experience in one of Tuscany’s most celebrated cities. A rare privilege: a private garden An exceptional feature for the historic centre, the private garden for exclusive use represents the true soul of this residence. A secluded green oasis, also accessible through a charming passageway that crosses one of Siena’s oldest medieval alleys, evoking a timeless atmosphere of tranquillity and charm. The residence Located on the first floor, the apartment offers approximate

Casale panoramico in Val d’Elsa – 6 appartamenti indipendenti, piscina e 5 ettari di terreno In un suggestivo borgo della Val d’Elsa, proponiamo in vendita un affascinante casale suddiviso in 6 appartamenti indipendenti, per un totale di circa 500 mq. Ogni unità, di circa 60–70 mq, vanta un ingresso privato e un giardino panoramico esclusivo, perfetto per vivere pienamente la tranquillità del luogo. La proprietà offre inoltre un locale esterno ideale come sala giochi o versatile spazio hobby, oltre a barbecue e forno a legna, perfetti per momenti conviviali all’aperto. Completano la proprietà 5 ettari di terreno con pozzo per irrigazione, una piscina semi-interrata con ampio solarium di circa 110 mq e un piccolo parco giochi, elementi che rendono questo casale un luogo ideale sia per famiglie che per attività ricettive. Classe Energetica: G – EPI 250,00 kWh/m² anno

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 82 - Nel cuore del centro storico di Siena, dove il tempo sembra scorrere più lentamente tra pietra, luce e silenzio, si apre questo appartamento dal fascino caldo e accogliente, un rifugio elegante che unisce comfort moderno e atmosfera senza tempo. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e arioso, vero cuore della casa, che si apre direttamente sul terrazzo: uno spazio intimo e suggestivo, perfetto per colazioni al sole, cene al tramonto o semplicemente per godersi la quiete del verde circostante. Il giardino privato, raro e prezioso in centro storico, regala un angolo di natura e tranquillità, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina moderna e funzionale, pensata per chi ama vivere la casa ogni giorno, coniuga estetica e praticità, offrendo spazi ben organizzati e materiali contemporanei. La zona notte accoglie tre camere da letto matrimoniali, tutte ampie e luminose, pensate per garantire comfort, privacy e serenità. A completare la disposizione interna, una cameretta/studio, perfetta come spazio di lavoro, stanza per gli ospiti o angolo creativo. I due bagni, entrambi con doccia e finestra, sono eleganti, funzionali e curati nei dettagli. L’appartamento, aperto su tre lati, gode di una luminosità naturale straordinaria durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e avvolgente in ogni ambiente. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, due posti auto coperti di proprietà, un comfort raro e prezioso nel cuore della città. Una casa che racconta Siena con delicatezza e charme, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a spazio, luce e comodità.

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-122 - Nella prima campagna di Colle di Val d'Elsa, Vendesi Rustico per un totale di circa 200mq totali. Ristrutturato completamente nel 2017 in stile tipico Toscano con finiture pietra e legno, è cosi composto: L’ abitazione (circa 135mq) troviamo una cucina soggiorno, due bagni, due camere matrimoniali (sia nella cucina che nelle camere è presente la porta finestra) Al piano primo, (si accede da scala interna a chiocciola) troviamo un'altra camera/studio (la stanza del piano primo è possibile accedere anche con scala esterna) Al piano seminterrato locale (attualmente grezzo) con progetto già approvato per aprire apertura per andare nel giardino Poco distante dall’ abitazione annesso agricolo di circa 67mq restaurato (garage magazzino) Terreno di proprietà (accesso da 2 cancelli carrabili) di circa 5 ettari. 2,5 ettari di seminativo _ 2,5 ettari di bosco _ Presenti circa 280 piante di ulivi. Bellissimo il panorama sulla Vallata. Acqua di sorgente. (acquedotto comunale presente nella strada principale distante circa 500mt) Riscaldamento a gpl. (predisposizione per pompa di calore) Infissi in vetro/legno. Libero da subito Classe energetica in fase di aggiornamento

Un capolavoro senza tempo, dove storia, paesaggio ed eleganza si fondono in perfetto equilibrio. Immersa in una delle aree più prestigiose della Toscana, a pochi minuti dal centro storico di Siena e avvolta dalle dolci colline di Monteriggioni, questa villa nobiliare rappresenta un'autentica espressione di patrimonio architettonico e raffinatezza senza tempo. Già censita nel Catasto Leopoldino dei primi anni dell'Ottocento, la proprietà si presenta oggi come una residenza privata esclusiva di circa 670 mq, oggetto di un accurato restauro e perfettamente inserita in un parco privato di quasi 3 ettari, tra uliveti storici, boschi e giardini curati. ________________________________________ La Villa La residenza principale si sviluppa su più livelli e offre 20 ambienti dalle proporzioni armoniose, impreziositi da elementi originali d'epoca: soffitti a cassettoni, pavimenti in legno a scacchiera e materiali storici autentici. • Piano Terra Un maestoso salone doppio di rappresentanza, uno studio riservato, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto alla suggestiva cantina sotterranea in pietra. • Piano Primo Raggiungibile tramite una scala originale in mattoni, un elegante secondo salone introduce a tre suite padronali, ciascuna dotata di bagno en-suite. • Ultimo Piano Una mansarda completamente abitabile, pensata per il tempo libero e l'intrattenimento, ospita una sala biliardo, due ulteriori camere da letto e un bagno. ________________________________________ Dependance e Spazi di Servizio Adiacente alla villa si trova l'ex appartamento del custode, oggi indipendente ma facilmente riconnettibile al corpo principale. Composto da cucina, soggiorno, tre vani e bagno, rappresenta una soluzione ideale come guest house, studio privato o alloggio per il personale. Completano la proprietà due piccoli annessi e due cantine. ________________________________________ Il Giardino e il Parco Un raffinato giardino all'italiana accompagna l'ingresso alla proprietà, aprendo la vista su un parco che accoglie: • Alberi secolari di leccio e querce • Un suggestivo laghetto naturale • Una storica vasca in mattoni per la raccolta delle acque piovane Tre accessi carrabili indipendenti, di cui uno attraverso un elegante viale di cipressi, garantiscono riservatezza, prestigio e un arrivo di grande impatto scenografico. ________________________________________ Caratteristiche Principali • Villa principale: ca. 670 mq + 20 mq di cantina • Appartamento custode: ca. 100+ mq • Parco privato: 2,5–3 ettari con uliveto storico • Riscaldamento autonomo • Pozzo privato e sistema di raccolta delle acque • Possibilità di realizzare una piscina ________________________________________ Perché questa proprietà è unica Questa villa non è semplicemente una dimora, ma una firma toscana scolpita nel tempo e nel paesaggio. Perfetta come residenza privata di prestigio, dimora di rappresentanza o come progetto di ospitalità di alto livello, destinato a matrimon

TORRITA DI SIENA (SI), alla quota di 325 m s.l.m ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi villetta terra-tetto (due piani) in posizione centrale, con giardinetto e piazzale per parcheggio auto, oltre a dependance. Esposizione prevalente Sud/Ovest, 3 lati liberi ed uno affiancato, accesso indipendente per unica unità immobiliare abitativa. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 215 (in considerazione dell'appartamento su due livelli di mq 204 ed autorimessa di mq 22). Al piano terra, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con stufa a legna, camera da letto, bagno, portichetto esterno sul retro davanti al giardino, stanza di sgombero, garage e ripostiglio. Al piano primo, salendo una scala interna in fondo all'ingresso, dispone di 3 camere matrimoniali, 1 camera singola con bagno, bagno terrazza e balcone (dal pianerottolo della scala si accede alla soffitta, tramite una botola nel solaio). Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. La costruzione è avvenuta nei primi anni del 1900, mentre la ristrutturazione a metà anni '90 (incluso il tetto). L'abitazione è dotata di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in ghisa e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno con vetri semplici (alcune con vetro doppio), le persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. All'esterno è presente anche un pozzo artesiano. Richiesta Euro 189.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. TT272

SARTEANO (SI), alla quota di circa 320 m s.l.m., a circa 5 km dal paese ed a 3 km dal casello autostradale A1 di Chiusi - Chianciano Terme, vendesi villa di campagna ristrutturata in dolce collina, costituita da un edificio princpale (diviso in due appartamenti, uno per piano) e da un annesso. Il terreno, di 4750 mq circa, è recintato e sistemato a prato con alberi da frutto. La ristrutturazione totale dell'immobile risale al 2012, con recente ampliamento al piano terra. Al Piano Terra (circa 121 mq) troviamo un appartamento con soggiorno con caminetto, grande cucina / pranzo, bagno con doccia, tre camere, di cui una con bagno e vasca. Entrambi i bagni sono finestrati, centrale idrica nel sottoscala. Riscaldamento autonomo a gpl e con termo-camino a legna (anche per acqua calda sanitaria); - Primo Piano (circa 98 mq), accesso da scala esterne, ingresso da loggia, ripostiglio (con predisposizione per un secondo bagno), soggiorno, cucina / pranzo, due camere e bagno con doccia. Riscaldamento autonomo a gpl o con idro-stufa a pellet. Ogni appartamento è perfettamente autonomo in tutto, incluso le utenze domestiche, contatori privati per l'acquedotto e per il bombolone del gpl, oltre che per l'energia elettrica. Pavimentazione prevalente al piano terra grés porcellanato tipo cotto e resina, mentre al primo piano il parquet. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno, vetri doppi e sportelloni in legno. Lo scannafosso areato sul lato leggermente seminterrato consente di avere un'abitazione salubre e senza umidità. All'esterno è presente un annesso, ex porcilaia con due stanze ad uso ripostiglio ed una piscina circolare, completamente smontabile e stagionale ben attrezzata con pedane in legno. Inoltre è presente una cisterna di raccolta dell'acqua piovana interrata, che azionata da pompa è molto utile per l'irrigazione. Richiesta Euro 500.000. (Classe Energetica: G e IPE > 200 Kwh/m2anno). (dal sito internet sono scaricabili le piante attuali e con ipotesi di modifica per unire i due appartamenti in un'unica abitazione semplicemente demolendo alcune tramezzature e realizzando una scala interna, cosicchè al piano primo si possono ottenere 3 camere matrimoniali, salotto e bagno ed al piano terra invece cucina, ampio soggiorno, camera, due bagni e studio) (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona). Rif. CS166

CETONA (SI), alla quota di circa 630 m s.l.m lungo la strada provinciale della Montagna (a pochi km da Sarteano, da Cetona e da San Casciano Dei Bagni), vendesi villa in campagna, con scorci panoramici sulle colline. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di mq 220 (in considerazione dell'unità immobiliare abitativa di mq 191 e del garage di mq 57) inoltre dispone di giardino recintato e confinante terreno agricolo (superficie complessiva circa 16000 mq) per buona parte seminativo e piccola parte boschivo. L'immobile comprende un appartamento al primo piano, autorimessa al piano terra oltre a cantina/rimessa e stanza rustica con caminetto e forno sempre al piano terra Al piano primo (con accesso da scala interna) dispone di ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina con stesso balcone, caminetto e canna fumaria per stufa, dispensa, due camere matrimoniali, cameretta, bagno con vasca. La costruzione risale a metà anni '70 e nel tempo è stata ben conservata, oggi necessita di opere di ristrutturazione e manutenzione generale per un comodo utilizzo. Fognatura privata a dispersione. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, gli infissi sono in legno di abete di douglas con vetro semplice, persiane in legno, portone in legno. La pavimentazione risulta per la quasi totalità in ceramica. Richiesta Euro 190.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL213.

Appartamento in Stile Toscano con Ingresso Indipendente a Castelnuovo Berardenga Situato appena fuori dal centro di Castelnuovo Berardenga, questo delizioso appartamento al piano terra rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la tranquillità e il fascino della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità. L'immobile, completamente ristrutturato nel tradizionale stile toscano, vanta un ingresso indipendente e un accogliente resede privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Internamente, l'appartamento si compone di un luminoso angolo cottura e soggiorno con caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. Completano la proprietà un bagno, una pratica lavanderia/ripostiglio e una confortevole camera matrimoniale. Inoltre, l'appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata o messa a reddito. La proprietà include anche due posti auto privati, un vantaggio non trascurabile in questa zona.

MONTERIGGIONI (SI): a pochi passi dal centro di Siena, incantevole villa storica risalente al XVIII secolo, ristrutturata negli anni '80, che offre un'atmosfera elegante e raffinata. La residenza si sviluppa su una superficie di circa 900 mq su tre livelli e si compone di: * Piano terra: spaziosi ambienti di ricevimento, salotti formali, cucina con focolare, ripostiglio, bagno e scalinata che conduce al piano superiore; * Primo piano: ampio salotto, tre suite con bagni privati e una scala interna; * Secondo piano: accogliente zona relax con salotto e sala biliardo, camera da letto, bagno e tre vani sottotetto abitabili. La villa comprende anche un appartamento separato al primo piano con salotto, cucina, camere da letto e bagno ed una ampia terrazza panoramica con vista panoramica dei colli senesi e della torre del Mangia. Inoltre, dispone di due piccole cantine al piano seminterrato e due annessi. Immersa in un ampio parco, questa proprietà dispone di una vasca per la raccolta delle acque piovane del 1987, un pittoresco laghetto con pesci e un lecceto secolare. Il terreno circostante si estende per circa 2,5 Ha, in gran parte ad uso uliveto. La proprietà offre tre accessi carrabili, uno dei quali è particolarmente suggestivo grazie al lungo viale alberato di cipressi. Classe Energetica: G

CASTELLINA IN CHIANTI (SI), Dintorni: Casale indipendente in pietra su due livelli, diviso in più unità abitative indipendenti precedentemente usato come agriturismo così composto: -Piano terra totalmente adibito a rimesse attrezzi, cantine e stalle per una superficie totale di circa 345 mq. -Piano primo: tre unità abitative suddivise come segue: - appartamento di 70 mq con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. - appartamento di 45 mq con soggiorno, cucina, camera e bagno. - appartamento di 95 mq con ingresso, cucina, salotto, due camere da letto, grande ripostiglio e bagno. La proprietà comprende due annessi di 123mq uno attualmente adibito a fienile e rimessa macchine agricole ed uno adibito a porcile e pollaio e terreno di 9,5 ettari di cui 3 ettari di oliveto in produzione e 6,5 ettari di terreno seminativo. Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G

Nel cuore della campagna senese, immerso in un contesto naturale di rara bellezza, è in vendita un elegante complesso colonico finemente ristrutturato, composto da un CASALE PRINCIPALE e da un EX FIENILE indipendente, per una superficie complessiva di circa 820 mq. La proprietà è circondata da un ampio PARCO recintato di circa 1,8 HA, dove si alternano aree verdi curate, zone pavimentate in pietra e suggestivi angoli panoramici. Completano l’esterno una splendida PISCINA (5x15 m) posta nella parte più dominante del parco e un CAMPO DA TENNIS perfettamente integrato nel paesaggio. Il complesso è suddiviso in QUATTRO UNITA' ABITATIVE indipendenti oltre a un MONOLOCALE, tutti caratterizzati dallo stile tipico toscano, con soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. Distribuzione degli immobili: Appartamento 1 – Piano terra Soggiorno con ampio focolare, cucina/pranzo, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e grande locale ad uso sgombero/magazzino con ulteriore ripostiglio. Appartamento 2 – Piano primo Accesso da scala esterna con loggia, soggiorno con focolare, cucina, tre camere da letto e due bagni. Appartamento 3 – Due livelli Al primo piano: ampio soggiorno con focolare, cucina/pranzo, una camera con bagno. Al piano sottostante, collegato sia internamente che esternamente: due camere e un bagno. Appartamento 4 – Ex fienile, piano terra Grande soggiorno con focolare, cucina/pranzo, tre camere e due bagni. Monolocale completo di antibagno e bagno, affiancato da un’ampia loggia ideale per pranzi e cene all’aperto. Ulteriori dotazioni La proprietà comprende anche un ampio magazzino, una deliziosa chiesetta consacrata, perfetta per cerimonie private, e un garage interrato distaccato dai fabbricati. Un elegante cancello in ferro battuto introduce alla zona parcheggio riservata. Ogni unità è dotata di cucina attrezzata, soggiorni con camini in pietra o stufe in maiolica, TV satellitare, connessione Wi-Fi, riscaldamento centrale e ambienti pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Questa proprietà è ideale per una grande famiglia che desideri condividere uno spazio comune mantenendo al contempo la propria privacy, oppure per chi ha desiderio di avviare o un’attività ricettiva. A completare il quadro, una vista panoramica ampia, rilassante e luminosa, che valorizza ogni angolo della proprietà e permette di godere appieno della tranquillità della campagna, restando allo stesso tempo vicinissimi a un caratteristico borgo toscano. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2666

Delizioso complesso immobiliare posto a dieci minuti da Castellina in Chianti suddiviso in 6 appartamenti con piscina e piccola oliveta. Affascinante complesso colonico in pietra posto in posizione dominante e non isolata composto da due fabbricati, attualmente adibiti ad attività agrituristica. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è caratterizzato da 6 unità immobiliari oltre ad alcuni spazi a comune. L'edificio principale si sviluppa su due livelli, è in pietra naturale ed è composto da quattro appartamenti ognuno con ingresso indipendente. La prima unità al piano terra è caratterizzata da una zona giorno, cucina, due camere da letto e bagno. Il secondo appartamento è composto da zona giorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Il terzo appartamento è al 1° piano e dispone di due camere da letto. La quarta unità ha due camere da letto, uno studio e un bagno. Tutti gli appartamenti possono essere collegati di nuovo, per creare un'unica grande unità. Nella dependance separata, composta da due livelli, si trovano altri due appartamenti ognuno caratterizzato da 2 camere da letto; ampia zona magazzino fronte piscina. La superficie lorda totale è di circa 760 mq. La piscina di 6 x 12 mt è situata su un terreno di circa 1,7 ettari con ampie terrazze e solarium, oltre a una piccola oliveta. Ulteriori terreni con vigneto possono essere acquistati separatamente dallo stesso venditore. RIFERIEMNTO INTERNO AGENZIA 2656 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare per maggiori dettagli.

A pochi km da Siena, in splendida posizione panoramica, con una meravigliosa vista sulle colline delle Crete Senesi, proponiamo la vendita in esclusiva di un TERRATETTO con giardino privato di 450 mq e piscina condominiale. Perfettamente ristrutturato nel 2007, con tutte le certificazioni degli impianti a norma, la porzione di casale si sviluppa su due livelli per complessivi mq. 90: - al piano terra vi è un ampio soggiorno con angolo cucina e piccolo servizio; - scale interne ci conducono al piano superiore con le due camere e il bagno. Internamente il pavimento della zona giorno è in cotto toscano, il soffitto con travi di castagno e mezzane; il piano superiore in parquet. L’esterno è caratterizzato da una bellissima loggia pavimentata in cotto e da un giardino con posto auto. Il riscaldamento è a GPL; nel soggiorno è presente una stufa a legna che riscalda tutta la casa; acqua comunale; citofono. Il giardino privato è illuminato e recintato. La piscina condominiale di 6 x 12 mt si trova in una magnifica posizione panoramica con vista su Siena e sulle suggestive colline. • Accesso tramite 3,2 km di strada bianca • Esposizione: ovest, soleggiata e luminosa • Distanze principali: Siena 10 minuti, Firenze circa 60 minuti, Castelnuovo Berardenga 15 minuti, Asciano 20 minuti. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e con tutte le comodità a portata di mano.

A pochi minuti a piedi da Porta san Giovanni in San Gimignano, all'interno di un edificio di più recente costruzione, proponiamo in vendita una interessante unità immobiliare della superficie di circa 127 mq, attualmente accatastata come ufficio/studio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) ed è dotato di un comodo accesso. Al piano terra troviamo due ampi vani luminosi, un piccolo ripostiglio e un bagno; una scala interna conduce al piano seminterrato, composto da ulteriori tre locali funzionali. È già prevista la realizzazione di un secondo accesso diretto dal piano seminterrato al giardino privato di circa 120 mq, dotato di ingresso indipendente. All’interno dello spazio verde è possibile ricavare due posti auto esclusivi, un plus davvero raro in questa zona. La proprietà è in buono stato strutturale, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione specialmente nell'ottica di trasformazione in residenziale. Posizione strategica e di grande pregio, a pochi minuti a piedi dal cuore del borgo medievale. Disponibilità immediata. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2634 La posizione dell'immobile è puramente indicativa; l'indirizzo inserito nell'annuncio non corrisponde a quello effettivo per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Betti Immobiliare ai seguenti numeri: 0577.935236, +39.339.3901435 o +39.335.5410244.

Immerso nella splendida campagna toscana, a soli 5 minuti dal centro storico di San Gimignano, proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato al piano terra di un caratteristico casale, suddiviso in sole cinque unità abitative. L’immobile, ristrutturato con cura nel 2007, conserva il fascino rustico toscano con dettagli autentici come il camino in soggiorno, offrendo al contempo comfort moderni. La superficie commerciale è di circa 70 mq e si compone di soggiorno con camino, angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. A completare la proprietà, un grazioso giardino privato di circa 100 mq, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, oltre a due comodi posti auto esclusivi. Dotazioni: riscaldamento autonomo a GPL, allaccio all’acquedotto comunale. Disponibilità immediata. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2635 La posizione dell'immobile è puramente indicativa; l'indirizzo inserito nell'annuncio non corrisponde a quello effettivo per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Betti Immobiliare ai seguenti numeri: 0577.935236, +39.339.3901435 o +39.335.5410244.

Cavallano, frazione nel Comune di Casole d'Elsa, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento con grande giardino posto al piano terra di una graziosa palazzina di recente costruzione. L' immobille si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato, oltre ad ampio giardino privato con accesso dal soggiorno. L'appartamento è in perfette condizioni e non necessita di nessun intervento. Completa la proprietà ampio locale garage privato al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca un immobile con giardino e garage a pochi minuti da Casole e da Colle di Val d'Elsa. Classe Energetica: E EPI: 128,23 kwh/m2 anno

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1941SB - FL IMMOBILIARE è lieta di presentarvi una nuova, splendida opportunità. Incastonata tra le morbide colline toscane, dove il paesaggio sembra un quadro rinascimentale, questa villa con giardino in vendita a Casole D'Elsa è un rifugio di charme e autenticità. La proprietà si sviluppa su circa 340 mq e si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti e per la possibilità di essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideale sia per nuclei familiari numerosi, oppure per chi cerca una soluzione abitativa per investimento. Disposta su due livelli, la villa ci accoglie attraverso un elegante porticato panoramico, che introduce a un soggiorno ampio e luminoso, dominato da un suggestivo camino in pietra che dona calore e carattere. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è perfetta per vivere la convivialità toscana, mentre lo studio offre uno spazio raccolto per lavoro, lettura o creatività. Il piano superiore ospita quattro camere da letto spaziose e luminose, ognuna progettata per offrire privacy e comfort. Qui trovano spazio anche due ulteriori bagni e un secondo studio, perfetto come camera ospiti o zona relax. La zona semi interrata completa la proprietà con garage, lavanderia e cantine, aggiungendo un tocco di praticità senza rinunciare all'eleganza complessiva della casa.  Spazi esterni Il giardino privato, silenzioso e accogliente, è un vero angolo di paradiso: ideale per aperitivi al tramonto, pranzi all’aperto o semplici momenti di contemplazione immersi nella quiete della campagna. Posizione Casole D'Elsa gode di una posizione strategica nel cuore della Toscana. In pochi minuti d'auto si raggiungono alcune delle città d'arte più iconiche: Siena – circa 25 km, San Gimignano – circa 20 km, Colle Val D'Elsa – 12 km, Volterra – 30 km, Monteriggioni – 20 km, Firenze – circa 55 km Una location perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna, pur rimanendo vicino ai tesori culturali e gastronomici più celebri della regione. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita unico, dove ogni giorno diventa un omaggio alla bellezza toscana. Una dimora capace di unire fascino tradizionale e comfort contemporaneo, ideale per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o un investimento di pregio in uno degli scenari più suggestivi D'Italia. Rif. FL-1941SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11105 Rif.Ag. 1113 - Lungo la via Francigena, a pochi chilometri da Siena, tra Monteriggioni e Colle di Val D' Elsa, nelle vicinanze del borgo medievale di Abbadia Isola, proponiamo in vendita una porzione di casa colonica recentemente ristrutturata con terreno privato. Questa bellissima porzione di casolare si sviluppa su una superficie totale di circa 198 mq ed è composta da due appartamenti, il più grande è posto completamente al piano terra ed è caratterizzato da una meravigliosa zona giorno con angolo cottura aperto sul grande living con camino, due camere matrimoniali e doppi servizi. Il secondo appartamento di circa 60 mq è accessibile da una comoda scala esterna con loggetta ed è ubicato al primo piano. E' composto da zona giorno con angolo cottura nella zona giorno, camera matrimoniale e cameretta oltre bagno. Completa la proprietà un vano accessorio di mq. 29 al piano terra, un giardino di mq. 1500 con un annesso agricolo da ricostruire di mq. 70 ed un terreno agricolo di mq. 3.000.

In posizione tranquilla e servita, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e garage collegato internamente, perfetto per chi desidera privacy, comodità e spazi accessori funzionali.
L’abitazione si sviluppa su circa 90 m² e si apre su una zona giorno luminosa con predisposizione per cucina a vista e accesso diretto ad una corte privata pavimentata in cotto, ideale per pranzi all’aperto, lavanderia o piccolo giardino d’inverno.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia, caratterizzato da rivestimenti color acqua in stile vintage.
Dal soggiorno, una scala a chiocciola moderna conduce al piano seminterrato, dove troviamo un ampio garage di circa 34 m², piastrellato, con punto acqua e finestra. Da qui, tramite botola, si accede ad una soffitta praticabile, utile come deposito.

Gli interni sono stati ristrutturati con cura: pavimenti in parquet a spina di pesce, infissi in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria canalizzata.

Un luogo dove la tranquillità della campagna incontra la comodità del centro storico di Montepulciano.
A pochi passi dal centro, in splendida posizione panoramica, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su tre livelli, circondata dal verde e dalla quiete della collina toscana.
Al piano seminterrato si trovano un ampio garage e una taverna con accesso diretto all’esterno.
Il piano principale ospita l’abitazione principale, composta da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere e doppi servizi.
Al piano rialzato è presente una quarta camera, attualmente adibita a studio, perfetta come spazio lavoro o zona relax.

Completa la proprietà un terreno di circa mezzo ettaro, con uliveto in produzione, ideale per chi ama vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort e ai servizi del paese.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi in zona residenziale periferica, appartamento di mq 86 costituito dall'unione di due bilocali (superficie catastale mq 42 + 44) al piano terra con ampio giardino esclusivo di circa mq 150 con due posti auto esclusivi. L'appartamento è costituito da soggiorno con stufa a pellet, cucina-pranzo con caminetto, 2 bagni (uno con doccia ed uno con lavatrice), due camere matrimoniali con balcone panoramico. L'appartamento fa parte di un fabbricato che è stato costruito negli anni '90 e si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile non è dotato di impianto autonomo di riscaldamento con radiatori, ma dispone di elementi elettrici, stufa a pellet e caminetto a legna (facile allacciamento alla rete del metano). Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici, gli sportelloni in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in cotto moderno. Attualmente si vendono due bilocali affiancati ed uniti regolarmente all'interno Richiesta Euro 90.000. (Classe Energetica: G ed I.P.E.: 300 KWh/m2anno) Rif. AP463.

Nel cuore del Chianti Classico, a pochi minuti da Gaiole in Chianti, sorge questo splendido casale di lusso immerso tra colline, vigneti e oliveti secolari. La proprietà, di circa 430 mq complessivi, è circondata da 7 ettari di terreno privato con vigneto, uliveto e bosco, offrendo un’oasi di pace e riservatezza nel paesaggio più autentico della Toscana. Due edifici, vicini ma indipendenti, dialogano tra loro in perfetta armonia: spazi che possono essere vissuti insieme come un’unica dimora esclusiva oppure separatamente, ideali per accogliere ospiti o creare un raffinato investimento a reddito. Il casale principale di circa 250 mq accoglie con un ampio soggiorno luminoso e veranda panoramica, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto, due bagni, lavanderia e cantina. La dependance, di circa 170 mq, offre un ampio salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno moderno, con finiture di alto livello e dettagli di design che esaltano l’eleganza toscana. All’esterno, la piscina panoramica si affaccia su uno scenario mozzafiato, mentre un ampio magazzino al piano inferiore può essere trasformato in area fitness o spa privata. Ristrutturato con materiali pregiati e venduto completamente arredato, questo casale rappresenta la perfetta sintesi tra lusso, autenticità e comfort moderno . Un rifugio esclusivo nel cuore del Chianti o un investimento di prestigio nel panorama immobiliare toscano.