Case in vendita a Castellina In Chianti

RIF. CS-CASTELLINA - Casale da ristrutturare con 9 ettari di terreno – CASTELLINA IN CHIANTI

Nel cuore del Chianti, nel comune di Castellina in Chianti, proponiamo in vendita un ampio casale in pietra immerso nella tipica campagna toscana, tra vigneti, oliveti e colline.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq ed è composta da più fabbricati, tra cui il casale principale, un fienile e annessi agricoli.

L'immobile è attualmente da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione, mantenendo le caratteristiche originali tipiche dei casali toscani.

Composizione:

15 vani
7 camere da letto
3 bagni
Cucina abitabile
Riscaldamento autonomo

Spazi esterni:
La proprietà è circondata da circa 90.000 mq (9 ettari) di terreno, ideale per:

residenza privata
casa vacanze
agriturismo con piscina
podere con produzione di vino
azienda agricola / struttura ricettiva

Contesto riservato e panoramico, con ottima privacy.

Posizione:
Zona tranquilla ma facilmente accessibile, a breve distanza dai principali servizi e dai borghi storici del Chianti.

Ottima opportunità di investimento in una delle aree più richieste della Toscana.

RIF .LF- CASTELLINA

Nel cuore autentico del Chianti, tra colline sinuose, vigneti infiniti e silenzi carichi di storia, proponiamo in vendita un incantevole rustico immerso nell'area del Chianti, più precisamente nel comune di Castellina in Chianti, territorio simbolo del prestigioso Chianti Classico Gallo Nero.

Si tratta di un antico mulino dalla provenienza storica, sapientemente e completamente ristrutturato, dove il fascino della tradizione toscana incontra il comfort contemporaneo. La proprietà è circondata da una resede esclusiva di circa 3.000 mq, un'oasi privata che si estende accanto a un suggestivo corso d'acqua, capace di regalare atmosfere rilassanti e senza tempo.

Al piano terra l'abitazione accoglie con una cucina luminosa e funzionale, dotata di ampia vetrata e accesso diretto sia al salone che all'esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali immersi nella natura. Completa l'ambiente una comoda dispensa.

Il salone, ampio e inondato di luce naturale, rappresenta il cuore della casa: uno spazio caldo e versatile, con la possibilità di installare un camino per rendere l'atmosfera ancora più intima e accogliente. Dal soggiorno si accede a un elegante bagno con doppio lavabo, doppi servizi e ampia doccia.

Un corridoio conduce verso uno studio riservato, perfetto come area smart working o sala lettura, oppure ulteriore camera da letto; dotato di accesso dedicato anche dall'esterno. Da qui si raggiunge la scala che accompagna al piano superiore.

La zona notte ospita due camere luminosissime e molto spaziose, entrambe con bagno privato, pensate per garantire il massimo comfort e privacy, in un contesto dove ogni finestra incornicia scorci di straordinaria bellezza.

Una dimora unica, dove storia, natura e raffinatezza si fondono in perfetta armonia, ideale sia come residenza privata sia come esclusivo rifugio nel cuore più autentico della Toscana.

Colonica in pietra con piscina e vista panoramica a Castellina in Chianti. Nel cuore della Toscana, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra, immersa in uno dei paesaggi più iconici al mondo, fatto di dolci colline, vigneti ordinati e uliveti secolari. La proprietà, completamente indipendente e suddivisa in più appartamenti, ospita attualmente una ben avviata attività ricettiva a conduzione familiare. L’edificio si sviluppa attorno a una suggestiva corte interna e gode di una posizione privilegiata, panoramica e facilmente accessibile. Al piano terreno si trovano ampi locali cantina e rimesse, alcuni con altezze fino a tre metri e caratteristici archi in mattoni. Una parte di questi ambienti è già stata ristrutturata per ospitare una reception, un ufficio e una piccola bottega dedicata agli ospiti. I restanti spazi offrono ottime potenzialità di recupero, sia a supporto dell’attività ricettiva (ad esempio per un ristorante, una spa) sia per usi tecnici. Di fronte alla casa si apre una splendida terrazza panoramica, ideale per accogliere gli ospiti in momenti di relax o convivialità, soprattutto al tramonto. La proprietà è impreziosita da una bellissima piscina con vista aperta sulla campagna chiantigiana, perfettamente integrata nel contesto naturale e tra gli elementi distintivi dell’attività. Il complesso comprende circa 3 ettari di terreno, parte dei quali coltivati a vigneto, oltre a più di 300 piante di olivo in produzione. Sono inoltre presenti diverse varietà di alberi da frutto e una sorgente naturale. Gli appartamenti sono accoglienti, con finiture calde e autentiche, e offrono una vista incantevole: dalle finestre si ammira un paesaggio che sembra dipinto, un vero e proprio quadro vivente. Un luogo autentico e ricco di fascino, perfetto sia come residenza privata che per proseguire con successo un’attività turistica. La posizione è strategica: Greve in Chianti si raggiunge in 20 minuti d’auto, mentre Firenze e Siena distano meno di 40 minuti. L’indirizzo indicato è puramente indicativo.

In uno splendido contesto collinare del Chianti Classico, nelle vicinanze di Lornano, in borgo storico, a soli 10 minuti da Castellina in Chianti e 15 minuti da Siena, proponiamo un affascinante appartamento, facente parte di un complesso colonico immerso nel cuore delle colline del Chianti, circondato da panorami mozzafiato di vigneti e paesaggi tipici della Toscana. L'immobile di circa 120 mq si sviluppa al piano terra con due accessi che si affacciano entrambi sul giardino, attrezzato per poter gustare le calde serate estive. Due gradini in pietra ci conducono all'interno dell'abitazione dove troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura. Dal disimpegno si accede al bagno e alla camera matrimoniale. Dirigendosi dalla parte opposta dell'abitazione troviamo la seconda camera, il secondo bagno e un ampio salone con la seconda cucina. Il riscaldamento è autonomo. Unica spesa condominiale 250€ annue per depuratore. Questo casale nel Chianti rappresenta una straordinaria opportunità per vivere appieno il dolce stile di vita toscano.

Ex casa cantoniera libera su quattro lati, elevata su due piani fuori terra, circondata da resede esclusivo sui quattro lati. Locale accessorio al piano terra. Internamente è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegni, due bagni, ripostiglio oltre resede esclusivo con piccolo annesso al piano terra e pozzo esterno; al piano primo da disimpegni, quattro camere e ripostiglio. Il tutto per circa mq. 165. Il locale accessorio esterno all'edificio principale è di circa mq. 6; il resede esclusivo ha una superficie di circa mq. 1170. La struttura portante è in muratura, così come le tamponature ed i tramezzi. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. Copertura a falde inclinate con manto di copertura in tegole. Infissi esterni con persiane in legno. L'immobile si presente in evidente stato di degrado ed abbandono, riportando in alcuni casi anche gravi lesioni alla struttura portante dell'edificio stesso oltre che a quella della copertura.

Bella e funzionale villa con originale disegno ed in buone condizioni complessive di circa 300 mq. complessivi. L’immobile si sviluppa su due livelli con una superficie di circa 155 mq. al piano rialzato e la rimanete superficie al piano seminterrato. Abbiamo ampio ingresso, soggiorno grande con camino, sala da pranzo, cucina con ripostiglio dispensa. La sala da pranzo si affaccia su bella e panoramica terrazza. Vi sono poi tre camere spaziose e due bagni. Al piano interrato una taverna, vari locali e grande garage. La proprietà è circondata da un giardino parco di mq.550 circa. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Cod.01647 Rif.Ag. 826 - Incantevole Fienile Ristrutturato nel Cuore del Chianti Se avete sempre sognato una vita immersa nella bellezza e nella pace delle colline toscane, questa è l'opportunità perfetta per voi. A pochi minuti dal suggestivo borgo di Castellina in Chianti, questa proprietà unica vi accoglie con il suo fascino senza tempo e la comodità di una ristrutturazione impeccabile. La Proprietà: Un antico fienile trasformato in un rifugio accogliente, suddiviso in due appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa, per accogliere amici o come fonte di reddito: Appartamento 1: Cucina-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Appartamento 2: Soggiorno-pranzo, cucina separata, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. Spazi Esterni: Un giardino privato perfetto per rilassarsi all'ombra degli ulivi o per cene estive sotto le stelle. Patio panoramico, ideale per sorseggiare un bicchiere di Chianti immersi nella bellezza della campagna toscana. Posizione Strategica: A pochi chilometri dai borghi più affascinanti del Chianti: 3 km da Castellina in Chianti 10 km da Radda in Chianti 11 km da Panzano in Chianti E a soli 27 km da Siena e 46 km dall'aeroporto di Firenze, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. Comodità e Utenze: Riscaldamento autonomo a GPL. Ristrutturazione curata nei minimi dettagli, pronta per essere abitata. Perfetto anche come investimento: Con la crescente domanda di affitti turistici nel Chianti, questa proprietà è ideale per generare un reddito stabile. Gli appartamenti indipendenti e la posizione strategica la rendono un’opportunità di grande valore per chi cerca un investimento in una delle regioni più amate d'Italia. Un Sogno Toscano: Che si tratti di trovare il rifugio perfetto o di cogliere un’opportunità di investimento, questa proprietà offre tutto ciò che potete desiderare.

TOSCANA |Castellina in Chianti | Casale di Lusso Ristrutturato con casa ospiti in Vendita Immersa nel paesaggio iconico del Chianti, questa prestigiosa proprietà in vendita a Castellina in Chianti offre un'atmosfera di privacy, silenzio e bellezza naturale. L'accesso avviene tramite una suggestiva strada bianca panoramica, che attraversa la campagna toscana più autentica e conduce a una dimora esclusiva nel cuore del Chianti. Completamente ristrutturata nel 2024, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura toscana tradizionale e design contemporaneo, con materiali di pregio, ambienti luminosi e una forte connessione tra spazi interni ed esterni. Il casale è pronto da abitare ed è ideale come residenza privata di lusso in Toscana, seconda casa nel Chianti o investimento immobiliare di alto livello. La tenuta è composta da due unità abitative indipendenti: la villa principale e la guest house di charme. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta sia all'uso privato sia a un utilizzo ricettivo di fascia alta, come casa vacanze di lusso o hospitality privata nel Chianti. Villa Principale di Prestigio La villa principale, di circa 400 mq, è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alle finiture, offrendo un'elegante interpretazione dello stile toscano contemporaneo. Caratteristiche principali: - 3 camere da letto, studio o cameretta singola - soggiorno doppio luminoso - cucina abitabile in stile American Kitchen con elettrodomestici top di gamma (Miele: grande frigorifero, due forni, forno a vapore) - Terrazza di circa 47mq - accesso diretto al giardino da tutti gli ambienti del piano terra All'esterno, il giardino pianeggiante e i terrazzamenti panoramici offrono una vista aperta sul paesaggio del Chianti, ideali per vivere gli spazi outdoor in totale relax. Completano la villa: cantina interrata di 54 mq ed i locali tecnici (24mq) e spazi accessori perfettamente organizzati Fienile Indipendente La guest house ristrutturata, di circa 93 mq, è sviluppata su un unico livello ed è ideale per ospiti, familiari o attività ricettiva: ampio living con affaccio sul giardino, 2 camere da letto, bagno principale e bagno ospiti, ingresso indipendente per assoluta privacy Terreno con Oliveto in Vendita nel Chianti Il terreno circostante si estende per circa 3 ettari e comprende: - 1 ettaro di oliveto - alberi da frutto (fichi, peri, noci, albicocchi, meli, melograni, mandorli) - orto completamente recintato L'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato e rete idrica pubblica. È inoltre possibile realizzare una piscina, aumentando ulteriormente l'attrattività e il valore dell'immobile. La proprietà è in Classe Energetica A+, dotata di soluzioni tecnologiche avanzate che garantiscono comfort e bassi costi di gestione: - riscaldamento a pavimento - caldaia automatica a cippato di marchio primario - infissi in legno e alluminio - ambienti naturalme

SIENA | Chianti Classico Prestigioso casale storico con piscina panoramica, dependance e 45 ettari di terreno Nel cuore delle colline del Chianti Classico, immersa in un paesaggio autenticamente toscano di straordinaria bellezza, prestigiosa proprietà composta da casale storico, dependance, annessi e circa 45 ettari di terreno privato. La proprietà si raggiunge attraverso una suggestiva strada di campagna di circa 3 km, che conduce in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, circondato da boschi, uliveti e dolci colline. Il casale principale, caratterizzato da splendide facciate in pietra e antichi rinforzi a barbacane, conserva intatto il fascino della tradizione architettonica toscana. La corte interna, parzialmente chiusa secondo l'impostazione originaria, accoglie l'ingresso della residenza creando un'atmosfera di rara autenticità. Gli interni, ricchi di carattere, offrono ambienti eleganti e conviviali. Al piano terra si trovano un magnifico salone doppio con camino, una grande cucina anch'essa con camino, la sala da pranzo e un bagno di servizio. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un importante studio con camino, ideale come area relax o spazio di lavoro. Nella caratteristica torretta panoramica si sviluppa la master suite con bagno en suite, un ambiente intimo e riservato con vista aperta sulle colline circostanti. Una scenografica scala esterna in pietra conduce alla splendida loggia panoramica collegata al primo piano, perfetta per momenti di relax immersi nella quiete della campagna toscana. Di fronte al casale si trova un ulteriore fabbricato destinato a locali di servizio, oggi adibito a lavanderia, magazzino e cantina. Circondata dal verde dei giardini, la proprietà dispone inoltre di una raffinata piscina in pietra chiara perfettamente integrata nel paesaggio naturale. La dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, comprende cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni. A rendere ancora più esclusiva la proprietà contribuiscono i resti di un antico insediamento e di una storica fortificazione, testimonianze di grande fascino che conferiscono unicità e valore storico all'intero complesso. Gli edifici si presentano in ottime condizioni di manutenzione e conservano numerosi elementi originali di pregio, tra cui possenti mura in pietra, travi antiche restaurate, archi storici e porte originali complete dei loro antichi meccanismi. Gli spazi esterni alternano armoniosamente terrazze naturali, aree panoramiche affacciate sulla valle, angoli più riservati e ampi piazzali aperti, creando un contesto di grande equilibrio e suggestione. I circa 45 ettari di terreno comprendono bosco, seminativo e uliveto, garantendo assoluta privacy, grande respiro e un contesto paesaggistico di straordinario pregio. Una proprietà rara e di grande fascino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un esclusivo progetto turistico-ric

TOSCANA | Firenze Chianti – Antico Casale in Pietra nel Chianti Classico con Piscina e Campo da Tennis Nel cuore del Chianti Classico, a pochi chilometri da Castellina in Chianti, proponiamo in vendita un autentico casale toscano di 400 anni, immerso in una tenuta di 2 ettari tra vigneti, oliveti e borghi storici, con piscina privata e campo da tennis. La proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, lusso e comfort moderni, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento nel settore dell'ospitalità di charme. Situata in posizione panoramica, con splendide viste sulle colline del Chianti, la villa è raggiungibile facilmente e si trova a breve distanza da ristoranti e servizi locali, offrendo privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Descrizione degli Spazi Interni Casale Principale La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e arredati con stile tradizionale toscano: travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli in pietra a vista. Piano Terra: Ingresso con accesso alla luminosa sala colazioni, collegata alla cucina in autentico stile toscano Cucina con travi a vista, pavimenti in cotto e pentole in rame, con accesso a una terrazza lastricata Ampia sala da pranzo con camino, bagno di servizio e lavanderia Primo Piano: Tre salotti con grandi camini, ideali per momenti di relax Studio con camino Suite padronale con bagno privato e vasca Camera doppia con bagno privato (doccia) Secondo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato (vasca) Due camere matrimoniali con bagno condiviso (vasca) Camera matrimoniale con bagno privato (doccia) Tutte le camere sono climatizzate e dotate di finiture eleganti, creando un perfetto equilibrio tra stile rustico e comfort moderno. Dependance e Fabbricati Aggiuntivi Accanto al casale principale si trova un secondo edificio di 320 mq catastali, sviluppato su tre livelli: Seminterrato: cantine, locali di deposito e vano tecnico Piano Terra: graziosa dependance con soggiorno, sala da pranzo con veranda, camera e bagno Primo Piano: due camere da letto con bagno Questa struttura offre la possibilità di ospitare familiari o amici, oppure di essere destinata a attività di accoglienza turistica di lusso. Spazi Esterni e Aree Ricreative Terreno di 2 ettari con oliveto e alberi da frutto, immerso nella natura del Chianti Tre aree living esterne, tra cui una pergola ombreggiata per momenti conviviali Piscina privata 7x15 m, circondata da giardini curati, terrazze in pietra, lettini, ombrelloni e area pranzo coperta Campo da tennis privato, utilizzabile in ogni condizione Terrazze e giardini con vista panoramica sulle colline circostanti Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca: Una residenza storica di charme nel Chianti Classico Una proprietà pronta per ospitalità turistica di lusso o enoturismo Privacy assolut

Casale L'Incanto nel Chianti, Castellina in Chianti, Siena – ToscanaAgriturismo con casale e antico mulino, terreno e piscina in vendita a Castellina in Chianti, Siena. Incastonato nelle bellissime colline del Chianti, a pochi km da Castellina in Chianti, in un o dei luoghi più ricercati della Toscana, circondato da boschi secolari e filari di sangiovese, un luogo incantato dove il rumore dell'acqua del ruscello suona un armonia di pace e tranquillità. Sapientemente ristrutturato da quello che un tempo, già dall'alto Medio Evo, veniva utilizzato come mulino per macinare i raccolti dei contadini del Chianti. Il restauro ha consentito di realizzare quattro appartamenti dal fabbricato principale, e due case indipendenti, un tempo proprio i mulini del posto, per un totale di 13 camere e undici bagni. Ogni stanza rivive nelle sue caratteristiche originale, dalla pietra a vista, ai travi in legno ed i tradizionali pavimenti in cotto. Intorno ai resti dell'antico mulino sono stati costruiti la piscina e vari terrazzamenti per vivere all'aria aperta. Ogni anno ospiti e visitatori scelgono questo luogo per le proprie vacanze di relax. La proprietà è completata da circa 10 ettari di terreno, per lo più a bosco, oltre a un piccolo vigneto e un uliveto.IMMOBILE Rif: CNT2116Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: agriturismo con casale in pietra su due livelli di circa 500 mq oltre a due annessi in pietra, un mulino medievale, piscina e terreno Annessi: 1 capanna ristrutturata con appartamento e un incantevole mulino con origine tra il XII e XIII secolo ristrutturato in appartamento, per circa 100 mq complessivi Anno di costruzione: 1200Anno di ristrutturazione: 2000 e tetto coibentatoCondizioni: buone Terreno/Giardino: 9 ettari, di cui 1 ettaro di vigneto, 1 ettaro di uliveto con 350 ulivi, 3 ettari di seminativo, un frutteto e e il resto boscoPiscina: 3.5x14 m a cloro, con zona solariumDisposizione:Mulino di 80 mq su due piani con soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina, 1 camera da letto con bagnoMonolocale con soppalco di 28 mq con zona giorno al piano inferiore con cucina, bagno, soppalco aperto con camera da letto Appartamento di 70 mq con soggiorno/pranzo con cucina e camino, 2 camere da letto, 2 bagniAppartamento di 105 mq su due piani con soggiorno/pranzo con camino e cucina, 3 camere da letto, 3 bagni.Appartamento di 60 mq su due piani con soggiorno/pranzo con camino e cucina, 2 camere da letto, 1 bagnoAppartamento di 85 mq su due piani con soggiorno/pranzo con camino, cucina, 2 camere da letto, 1 bagnoDistanza dai servizi: 5 km

Immersa nelle iconiche colline del Chianti, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare un autentico patrimonio toscano, dove storia, privacy e natura si fondono in perfetta armonia. Raggiungibile attraverso una suggestiva strada di campagna, la tenuta si estende su circa 45 ettari di terreno privato, tra boschi, oliveti e aree seminative che garantiscono un contesto di assoluta riservatezza e un paesaggio di grande fascino. Il complesso comprende un elegante casale storico in pietra, una dependance indipendente, una cantina, diversi fabbricati di servizio e i suggestivi resti di antiche fortificazioni che testimoniano il ricco passato della proprietà. La residenza principale conserva intatto il carattere autentico dell’architettura toscana, con ampi ambienti di rappresentanza, camini originali, travi a vista e dettagli storici sapientemente preservati. La suite padronale occupa l’antica torretta e gode di una posizione privilegiata, regalando splendide viste panoramiche sulla campagna circostante. All’esterno, giardini e terrazze naturali si aprono sulle dolci colline del Chianti, creando scenari di rara bellezza. La piscina panoramica in pietra, perfettamente inserita nel paesaggio, offre un’oasi di tranquillità immersa nella natura. La dependance, completa di zona living, cucina, due camere da letto e due bagni, assicura comfort e indipendenza per ospiti e familiari. Completano la proprietà una sorgente privata e ampi spazi agricoli che ne accrescono il valore e le potenzialità. Un luogo di straordinaria autenticità e prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza o come esclusivo progetto hospitality nel cuore della Toscana, dove il fascino della storia incontra la bellezza senza tempo del paesaggio toscano.

Prestigioso casale in pietra di circa 350 mq, immerso nel cuore più autentico del Chianti, con viste panoramiche di straordinaria bellezza sulle dolci colline toscane. La proprietà si estende su circa 6,2 ettari di terreno privato tra bosco e oliveto, garantendo assoluta privacy pur rimanendo facilmente accessibile tramite strada asfaltata e un breve tratto di circa 200 metri di strada bianca. A pochi minuti da Castellina in Chianti. La dimora si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, accoglienti e ricchi di fascino tipicamente toscano. L’ingresso principale conduce a una raffinata cucina abitabile e a un elegante salotto, oltre a una camera da letto e a un suggestivo salottino con grande camino, ideale per momenti di relax e convivialità in un’atmosfera calda e autentica. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui due principali e una deliziosa camera cozy, perfette per ospitare famiglia e amici in totale comfort. Il livello giardino, con accesso indipendente, ospita una camera con bagno privato, oltre a cantina e legnaia, ambienti funzionali che valorizzano ulteriormente il carattere della proprietà. Al livello piscina si trovano un bagno con doccia, due disimpegni e il locale caldaia, a servizio della splendida area esterna dedicata al relax. Complessivamente, il casale dispone di 4 bagni completi e 2 servizi dedicati, distribuiti armoniosamente nei vari livelli della proprietà. Completa la proprietà una magnifica piscina panoramica, perfettamente inserita nel paesaggio circostante, che regala un’oasi esclusiva di tranquillità e benessere immersa nella quiete della campagna toscana.

Cod.11871 Rif.Ag. 175 - Appartamenti in borgo in pietra nel cuore del Chianti – Castellina in Chianti Nel cuore delle dolci colline del Chianti, nel territorio di Castellina in Chianti, proponiamo in vendita appartamenti all’interno di un caratteristico borgo toscano composto da sole otto unità abitative. Il borgo, raggiungibile tramite suggestiva strada bianca immersa nella campagna, si trova in posizione strategica: circa 40 minuti da Firenze e 40 minuti da Siena, nel cuore di uno dei territori più affascinanti della Toscana. Gli edifici, realizzati in pietra tipica toscana, conservano tutto il fascino autentico dei borghi di campagna e saranno oggetto di un’attenta ristrutturazione volta a valorizzare le caratteristiche originali della struttura. Gli appartamenti verranno venduti completamente ristrutturati e consegnati chiavi in mano, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare gli interni scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato, così da adattare gli spazi e le finiture ai propri gusti e alle proprie esigenze. Le unità abitative godranno di affacci suggestivi sulla campagna circostante e ampi spazi esterni e giardini, ideali per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del paesaggio toscano. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata immersa nella natura, sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata nel cuore del Chianti. È possibile visitare un appartamento pilota e scegliere tra le diverse unità disponibili all’interno del borgo, ognuna con caratteristiche e metrature differenti. Un luogo perfetto per chi desidera vivere o investire nella più autentica campagna toscana, tra vigneti, oliveti e panorami senza tempo!

Cod.11871 Rif.Ag. 165 - Appartamenti in borgo in pietra nel cuore del Chianti – Castellina in Chianti Nel cuore delle dolci colline del Chianti, nel territorio di Castellina in Chianti, proponiamo in vendita appartamenti all’interno di un caratteristico borgo toscano composto da sole otto unità abitative. Il borgo, raggiungibile tramite suggestiva strada bianca immersa nella campagna, si trova in posizione strategica: circa 40 minuti da Firenze e 40 minuti da Siena, nel cuore di uno dei territori più affascinanti della Toscana. Gli edifici, realizzati in pietra tipica toscana, conservano tutto il fascino autentico dei borghi di campagna e saranno oggetto di un’attenta ristrutturazione volta a valorizzare le caratteristiche originali della struttura. Gli appartamenti verranno venduti completamente ristrutturati e consegnati chiavi in mano, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare gli interni scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato, così da adattare gli spazi e le finiture ai propri gusti e alle proprie esigenze. Le unità abitative godranno di affacci suggestivi sulla campagna circostante e ampi spazi esterni e giardini, ideali per vivere appieno la tranquillità e la bellezza del paesaggio toscano. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata immersa nella natura, sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione privilegiata nel cuore del Chianti. È possibile visitare un appartamento pilota e scegliere tra le diverse unità disponibili all’interno del borgo, ognuna con caratteristiche e metrature differenti. Un luogo perfetto per chi desidera vivere o investire nella più autentica campagna toscana, tra vigneti, oliveti e panorami senza tempo!

Incantevole tenuta vinicola con casale in pietra, cantina e piscina panoramica nel cuore del Chianti In posizione straordinaria, a pochi chilometri da Castellina in Chianti, sorge questa esclusiva azienda vinicola boutique, immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana (Siena a circa 25 km, Firenze a circa 45 km). La proprietà domina una dolce collina dalla quale si apre una magnifica vista a 360 gradi sulle colline del Chianti, tra vigneti, uliveti e scorci fino a San Gimignano. La tenuta, oggetto di un attento e completo intervento di ristrutturazione nel rispetto del tradizionale stile toscano, comprende un elegante casale in pietra naturale disposto su due livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 500 mq. Attualmente suddiviso in tre unità abitative indipendenti, l’immobile offre la possibilità di essere facilmente riconfigurato in un’unica prestigiosa residenza. Gli ambienti interni comprendono complessivamente 6–7 camere da letto, 6 bagni, ampi soggiorni impreziositi da quattro camini e diverse cucine. La proprietà si estende su circa 20 ettari di terreno, in parte recintato (circa 10 ettari), e comprende un vigneto di circa 2,5 ettari, coltivato a Sangiovese e Merlot con certificazione biologica, esposto a sud-ovest per garantire un’ottimale insolazione. Di questi, circa 2 ettari rientrano nella denominazione Chianti Classico. La cantina di recente costruzione, completamente attrezzata e con una superficie di circa 150 mq, consente una produzione annua di circa 20.000 bottiglie. Completano la tenuta circa 1.920 piante di ulivo. In posizione panoramica e riservata si trova la splendida piscina di 14 x 6 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per momenti di relax assoluto. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW, approvvigionamento idrico sia comunale che da sorgente naturale, cisterne sotterranee, riscaldamento centralizzato a gasolio e a legna, nonché strada di accesso privata con cancello automatico. Una residenza di charme e grande valore, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico del Chianti.

CASTELLINA IN CHIANTI (SI), Dintorni: Casale indipendente in pietra su due livelli, diviso in più unità abitative indipendenti precedentemente usato come agriturismo così composto: -Piano terra totalmente adibito a rimesse attrezzi, cantine e stalle per una superficie totale di circa 345 mq. -Piano primo: tre unità abitative suddivise come segue: - appartamento di 70 mq con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. - appartamento di 45 mq con soggiorno, cucina, camera e bagno. - appartamento di 95 mq con ingresso, cucina, salotto, due camere da letto, grande ripostiglio e bagno. La proprietà comprende due annessi di 123mq uno attualmente adibito a fienile e rimessa macchine agricole ed uno adibito a porcile e pollaio e terreno di 9,5 ettari di cui 3 ettari di oliveto in produzione e 6,5 ettari di terreno seminativo. Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G

Delizioso complesso immobiliare posto a dieci minuti da Castellina in Chianti suddiviso in 6 appartamenti con piscina e piccola oliveta. Affascinante complesso colonico in pietra posto in posizione dominante e non isolata composto da due fabbricati, attualmente adibiti ad attività agrituristica. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è caratterizzato da 6 unità immobiliari oltre ad alcuni spazi a comune. L'edificio principale si sviluppa su due livelli, è in pietra naturale ed è composto da quattro appartamenti ognuno con ingresso indipendente. La prima unità al piano terra è caratterizzata da una zona giorno, cucina, due camere da letto e bagno. Il secondo appartamento è composto da zona giorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Il terzo appartamento è al 1° piano e dispone di due camere da letto. La quarta unità ha due camere da letto, uno studio e un bagno. Tutti gli appartamenti possono essere collegati di nuovo, per creare un'unica grande unità. Nella dependance separata, composta da due livelli, si trovano altri due appartamenti ognuno caratterizzato da 2 camere da letto; ampia zona magazzino fronte piscina. La superficie lorda totale è di circa 760 mq. La piscina di 6 x 12 mt è situata su un terreno di circa 1,7 ettari con ampie terrazze e solarium, oltre a una piccola oliveta. Ulteriori terreni con vigneto possono essere acquistati separatamente dallo stesso venditore. RIFERIEMNTO INTERNO AGENZIA 2656 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare per maggiori dettagli.

Splendido casale toscano dell' XI secolo, immerso nel cuore del Chianti In una posizione dominante sulla cima di una collina, con vista mozzafiato sulla campagna toscana, sorge questo incantevole casale risalente all’XI secolo, situato nei pressi di Castellina in Chianti, a metà strada tra Firenze e Siena. La proprietà principale, una maestosa casa padronale di circa 720 mq distribuita su tre livelli, accoglie gli ospiti in ambienti ricchi di fascino e storia. Al piano terra si trovano una sala da pranzo con camino, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una zona lavanderia/ripostiglio. Il primo piano ospita due eleganti saloni con camino, uno studio e due spaziose camere matrimoniali con bagno en-suite. Al secondo e ultimo livello vi sono ulteriori quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, mentre le altre due condividono un ampio bagno. Completano la proprietà un magazzino di circa 60 mq e una dependance di circa 180 mq su due livelli, ideale per ospiti o personale. Il casale è circondato da circa 2 ettari di terreno, con vigneto e uliveto, all’interno del quale si trovano una piscina panoramica e un campo da tennis, perfettamente integrati nel paesaggio. Una residenza di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere l’autenticità della Toscana senza rinunciare al comfort e all’eleganza.

Tra le dolci colline del Chianti, dove vigneti e uliveti secolari si fondono con il profilo elegante dei cipressi, sorge un borgo incantevole che custodisce intatto il fascino autentico della Toscana. Più di una semplice proprietà, questa dimora storica è un luogo dell’anima, in cui il tempo sembra essersi fermato. Con una superficie complessiva di circa 2.000 mq, il borgo comprende una villa padronale ricca di elementi architettonici nobili, diversi casali dal sapore rustico e spazi storici da trasformare secondo visioni contemporanee. Travi a vista, pavimenti in cotto, archi in pietra e camini d’epoca raccontano la storia di ogni ambiente, mentre affreschi antichi aggiungono poesia agli interni. Complessivamente, la proprietà dispone di 21 camere da letto e 8 bagni, distribuiti tra edifici che conservano intatta la propria identità. A circondare il borgo, oltre cinque ettari di terreno, tra cui spiccano tre ettari di uliveti secolari e un giardino naturale che incornicia una splendida piscina panoramica, perfetta per momenti di relax immersi nella quiete della campagna. Una cantina in pietra e un’ex stalla completano la proprietà, offrendo nuove possibilità di sviluppo per attività ricettive, eventi o spazi dedicati al benessere. Nato nel XVII secolo come insediamento agricolo nobiliare, questo luogo conserva l’anima del passato, eppure si presta a nuovi scenari: un relais di charme, una residenza privata o un rifugio creativo. Situato tra Firenze e Siena, a pochi minuti da Castellina in Chianti, il borgo unisce storia, bellezza e potenziale, pronto ad accogliere chi desidera riscrivere la propria vita in armonia con la natura.

Castellina in Chianti versante Siena - In bellissima posizione collinare e panoramica, all'interno di un caratteristico complesso colonico completamente ristrutturato, porzione al piano terra con ingresso indipendente da ampio giardino privato e composta al suo interno da salone con camino e cucina in muratura, due camere matrimoniali, due bagni ed un ripostiglio. Posti auto esclusivi. Bellissima piscina condominiale che si affaccia sulla vallata. Accesso all'immobile tramite strada bianca di circa 2 km.

Questa palazzina, situata nel centro storico di Castellina in Chianti, si sviluppa su due livelli ed è dotata di un’area esterna privata. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione e offre un notevole potenziale per essere riconvertito, sia come residenza privata che per uso turistico-ricettivo. Attualmente la proprietà si presenta come un'unica abitazione, che potrebbe essere suddivisa in due appartamenti distinti. Ciascun piano dispone di tre camere da letto, un bagno con finestra, un soggiorno con camino e una cucina. Il primo piano gode di accesso diretto al giardino sia dal soggiorno che dalla cucina. Al piano terra si trovano locali cantina e un garage, ideali come deposito o per una futura riconversione. Dal piano superiore è accessibile anche una soffitta. La proprietà si trova a breve distanza a piedi da tutti i principali servizi, attività commerciali e ristoranti della zona.

In un antico borgo posto a pochi chilometri dal Centro storico di Siena, nel comune di Castellina in Chianti, proponiamo questo bellissimo casale con terreno costituito da un corpo principale ed alcuni edifici ad uso agricolo adiacenti. Splendida la posizione, dalla quale godiamo di una vista unica sugli splendidi paesaggi del Chianti senese. Il totale della superficie degli immobili che costituiscono la proprietà è di 1.030 Mq, con circa 9,5 ettari di terreno agricolo di diversa qualità e culture. In particolare al Piano primo dell’edificio principale troviamo tre abitazioni, per un totale di circa 260 Mq, mentre al Piano terra sono presenti dei locali ad uso cantina, magazzino e stalle per un totale di 460 Mq, con un corpo adiacente avente stessa destinazione di 168 Mq. Completano la proprietà un fienile di 130 mq e due piccoli manufatti in muratura di 25 Mq. Nel terreno agricolo che si estende intorno alla proprietà per un totale di circa 9,5 ettari, sono presenti 3,5 ettari circa di uno splendido oliveto in produzione oltre alla possibilità di richiedere l'impianto di nuovi vigneti. Il complesso immobiliare di questa proprietà costituisce la parte principale di un antico borgo tipico del Chianti, facilmente raggiungibile, tramite un breve strada sterrata di circa 1,5 Km, sia dalla strada Chiantigiana SR222 che dal raccordo Siena-Firenze. Siamo a 15 minuti di auto dal centro storico della città di Siena, a 10 minuti dal paese di Castellina in Chianti ed a solo 5 minuti dal raccordo stradale Siena-Firenze. La proprietà si presta per essere trasformata sia in residenza privata che in attività ricettiva agrituristica. Per ricevere maggiori informazioni chiedi direttamente in Agenzia.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 163 - Un rifugio romantico nel cuore del Chianti Immersa nella straordinaria campagna toscana, tra dolci colline e distese di vigneti, questa casa singola è il luogo ideale per chi sogna di vivere circondato dalla bellezza e dalla tranquillità del Chianti. Attualmente divisa in due unità immobiliari, la proprietà offre infinite possibilità: Primo appartamento: accogliente e perfetto per una coppia, con una superficie di 38,32 mq, comprende una luminosa camera matrimoniale, una cucina-pranzo funzionale e un bagno. Secondo appartamento: più ampio, di 60 mq, con un confortevole soggiorno-pranzo, una cucina, due camere da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e un locale tecnico. La superficie complessiva di circa 100 mq è circondata da un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per ospitare cene sotto le stelle. La vista mozzafiato sui vigneti e sulle colline toscane renderà ogni giorno speciale. C’è anche la possibilità di costruire una piscina per completare questa oasi di pace e rendere il sogno di una vita in Toscana ancora più perfetto. Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso in un’atmosfera romantica e autentica, con tutte le comodità di una residenza esclusiva.

TOSCANA | Chianti – Rustico Casale Signorile in vendita a Castellina in Chianti Nel cuore autentico della Toscana, nel rinomato territorio del Chianti, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale signorile a Castellina in Chianti, immerso in un suggestivo contesto agreste e circondato da un paesaggio tipicamente toscano fatto di vigneti, oliveti e dolci colline. La proprietà, di grande fascino e valore storico, rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare un casale toscano da ristrutturare con ampie metrature e terreno privato. Il complesso immobiliare si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq, con fienile ed annesso agricolo, ed è caratterizzato da architettura tradizionale in pietra, spazi generosi e grande luminosità. Grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli ambienti, il casale si presta perfettamente a diventare una residenza privata di prestigio, una villa di campagna in Toscana oppure una struttura turistico-ricettiva nel Chianti, come agriturismo o relais di charme. Caratteristiche interne L'immobile è composto da 15 vani, con 7 camere da letto, 3 bagni e cucina abitabile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo. Le condizioni attuali, da ristrutturare, consentono di valorizzare appieno gli elementi architettonici originali e di adattare gli spazi alle esigenze moderne, mantenendo intatto il fascino del rustico toscano. Spazi esterni e terreno La proprietà è circondata da un terreno di circa 80.000 mq (8 ettari), che garantisce privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura. Il contesto è ideale per la realizzazione di giardini, aree relax, piscina o per lo sviluppo di un progetto agricolo, in una delle zone più richieste del Chianti Classico. Posizione e potenzialità Situato nel Comune di Castellina in Chianti, il casale gode di una posizione strategica: immerso nella tranquillità della campagna, ma al tempo stesso facilmente raggiungibile e vicino ai principali servizi e ai borghi storici della zona. Una soluzione perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo in Toscana, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità. Questo rustico casale in vendita nel Chianti rappresenta un investimento immobiliare di grande interesse, grazie alle ampie dimensioni, al terreno privato e alla possibilità di creare una proprietà unica nel suo genere. Un'occasione imperdibile per realizzare il sogno di vivere o investire nella campagna toscana, in uno dei territori più iconici d'Italia. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G