Rustico in Vendita, Castellina In Chianti

Descrizione

SIENA | Chianti Classico
Prestigioso casale storico con piscina panoramica, dependance e 45 ettari di terreno

Nel cuore delle colline del Chianti Classico, immersa in un paesaggio autenticamente toscano di straordinaria bellezza, prestigiosa proprietà composta da casale storico, dependance, annessi e circa 45 ettari di terreno privato.

La proprietà si raggiunge attraverso una suggestiva strada di campagna di circa 3 km, che conduce in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, circondato da boschi, uliveti e dolci colline.

Il casale principale, caratterizzato da splendide facciate in pietra e antichi rinforzi a barbacane, conserva intatto il fascino della tradizione architettonica toscana. La corte interna, parzialmente chiusa secondo l'impostazione originaria, accoglie l'ingresso della residenza creando un'atmosfera di rara autenticità.

Gli interni, ricchi di carattere, offrono ambienti eleganti e conviviali. Al piano terra si trovano un magnifico salone doppio con camino, una grande cucina anch'essa con camino, la sala da pranzo e un bagno di servizio.

Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un importante studio con camino, ideale come area relax o spazio di lavoro.

Nella caratteristica torretta panoramica si sviluppa la master suite con bagno en suite, un ambiente intimo e riservato con vista aperta sulle colline circostanti.

Una scenografica scala esterna in pietra conduce alla splendida loggia panoramica collegata al primo piano, perfetta per momenti di relax immersi nella quiete della campagna toscana.

Di fronte al casale si trova un ulteriore fabbricato destinato a locali di servizio, oggi adibito a lavanderia, magazzino e cantina.

Circondata dal verde dei giardini, la proprietà dispone inoltre di una raffinata piscina in pietra chiara perfettamente integrata nel paesaggio naturale.

La dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, comprende cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni.

A rendere ancora più esclusiva la proprietà contribuiscono i resti di un antico insediamento e di una storica fortificazione, testimonianze di grande fascino che conferiscono unicità e valore storico all'intero complesso.

Gli edifici si presentano in ottime condizioni di manutenzione e conservano numerosi elementi originali di pregio, tra cui possenti mura in pietra, travi antiche restaurate, archi storici e porte originali complete dei loro antichi meccanismi.

Gli spazi esterni alternano armoniosamente terrazze naturali, aree panoramiche affacciate sulla valle, angoli più riservati e ampi piazzali aperti, creando un contesto di grande equilibrio e suggestione.

I circa 45 ettari di terreno comprendono bosco, seminativo e uliveto, garantendo assoluta privacy, grande respiro e un contesto paesaggistico di straordinario pregio.

Una proprietà rara e di grande fascino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di un esclusivo progetto turistico-ric