Rustico in Vendita, Via San Martino, Castellina In Chianti

Descrizione

TOSCANA | Firenze Chianti – Antico Casale in Pietra nel Chianti Classico con Piscina e Campo da Tennis

Nel cuore del Chianti Classico, a pochi chilometri da Castellina in Chianti, proponiamo in vendita un autentico casale toscano di 400 anni, immerso in una tenuta di 2 ettari tra vigneti, oliveti e borghi storici, con piscina privata e campo da tennis. La proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, lusso e comfort moderni, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento nel settore dell'ospitalità di charme.
Situata in posizione panoramica, con splendide viste sulle colline del Chianti, la villa è raggiungibile facilmente e si trova a breve distanza da ristoranti e servizi locali, offrendo privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Descrizione degli Spazi Interni
Casale Principale
La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e arredati con stile tradizionale toscano: travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli in pietra a vista.

Piano Terra:
Ingresso con accesso alla luminosa sala colazioni, collegata alla cucina in autentico stile toscano
Cucina con travi a vista, pavimenti in cotto e pentole in rame, con accesso a una terrazza lastricata
Ampia sala da pranzo con camino, bagno di servizio e lavanderia

Primo Piano:
Tre salotti con grandi camini, ideali per momenti di relax
Studio con camino
Suite padronale con bagno privato e vasca
Camera doppia con bagno privato (doccia)

Secondo Piano:
Camera matrimoniale con bagno privato (vasca)
Due camere matrimoniali con bagno condiviso (vasca)
Camera matrimoniale con bagno privato (doccia)

Tutte le camere sono climatizzate e dotate di finiture eleganti, creando un perfetto equilibrio tra stile rustico e comfort moderno.

Dependance e Fabbricati Aggiuntivi
Accanto al casale principale si trova un secondo edificio di 320 mq catastali, sviluppato su tre livelli:
Seminterrato: cantine, locali di deposito e vano tecnico
Piano Terra: graziosa dependance con soggiorno, sala da pranzo con veranda, camera e bagno
Primo Piano: due camere da letto con bagno

Questa struttura offre la possibilità di ospitare familiari o amici, oppure di essere destinata a attività di accoglienza turistica di lusso.

Spazi Esterni e Aree Ricreative
Terreno di 2 ettari con oliveto e alberi da frutto, immerso nella natura del Chianti
Tre aree living esterne, tra cui una pergola ombreggiata per momenti conviviali
Piscina privata 7x15 m, circondata da giardini curati, terrazze in pietra, lettini, ombrelloni e area pranzo coperta
Campo da tennis privato, utilizzabile in ogni condizione
Terrazze e giardini con vista panoramica sulle colline circostanti

Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca:
Una residenza storica di charme nel Chianti Classico
Una proprietà pronta per ospitalità turistica di lusso o enoturismo
Privacy assolut