Case in vendita a Montalcino

TOSCANA - MAREMMA - SIENA - MONTALCINO - CHIANTI Ci sono proprietà che si raccontano da sole…E poi ci sono quelle che pretendono di essere raccontate. Questa è della seconda categoria. Un complesso in pietra che non chiede il permesso per farsi notare. Otto appartamenti restaurati con carattere, circondati dal silenzio potente delle colline di Montalcino. E se pensi che “silenzio” significhi vuoto, sei nel posto sbagliato: qui il silenzio è materia viva, una presenza che riempie. Al centro della scena, una piscina rotonda che sembra disegnata da un regista più che da un architetto: pulita, armonica, quasi cinematografica. Di giorno è una lente d’acqua che cattura il cielo. Di notte… una promessa. Intorno, ettari ed ettari di terra che fanno sembrare piccoli certi sogni: 1 ettaro di Brunello DOCG – non serve aggiungere altro. 2,5 ettari di IGT – personalità pura. Ulivi, seminativi, spazio, respiro, identità. E adesso arriva la parte interessante: non è un agriturismo attivo, lo è stato e con ottimi risultati e adesso aspetta solo di tornare a vivere. È una struttura solida, elegante, già pronta a sostenere ciò che chi la sceglierà deciderà di farne. Qui tutto è già al suo posto: la pietra, la luce, la posizione, il paesaggio. Manca solo la destinazione finale. Questa non è una proprietà da immaginare. È una proprietà da dirigere. Perfetta per chi non si limita ad acquistare, ma sceglie. Perfetta per chi non segue le opportunità: le crea. Perfetta per chi, davanti a Montalcino, non si accontenta di guardare il panorama…ma vuole essere parte del panorama. Se cerchi un luogo che rappresenti presenza, prestigio e possibilità, l’hai trovato. Il resto è solo una decisione.

All’interno del centro storico di Sant’Angelo in Colle, nelle suggestive campagne di Montalcino e a pochi passi da una delle piazze più fotografate del borgo, proponiamo in vendita un caratteristico edificio in pietra, un tempo adibito a frantoio. Caratteristiche principali: Piano terra: ampio ambiente di circa 100 mq con pavimento su due quote e affascinanti soffitti a volte sorretti da grandi archi. Piano superiore: circa 70 mq, con due grandi ambienti dai soffitti alti con travi a vista, ideali per la realizzazione di un appartamento di charme nel cuore del borgo. Corte esterna privata di circa 15 mq, perfetta come spazio riservato all’aperto. Un immobile unico, che unisce autenticità storica e potenzialità abitative, immerso nell’atmosfera senza tempo di Sant’Angelo in Colle. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Immersa fra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi, la proprietà si apre su un panorama mozzafiato. Dopo aver percorso una suggestiva strada bianca punteggiata da maestosi cipressi, si giunge a questa oasi residenziale costituita da 7 casolari in pietra, ognuno completamente indipendente, con ampi giardini esclusivi. Il casale “Giotto” si trova in una posizione comoda e strategica, tra San Giovanni d’Asso e Montalcino, vicino a cantine e vigneti di Brunello. Nei dintorni si trovano molti agriturismi con ristoranti, tutti i principali servizi e comodità, oltre alle terme di Bagno Vignoni. Bellissima l’abitazione su due livelli, che si affaccia su Montalcino e su un panorama infinito. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati al vivere diurno, con loggia panoramica rivolta verso il giardino, oltre a disimpegno e bagno di servizio alla zona giorno. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali, ognuna con proprio locale bagno esclusivo, che vi accoglieranno nelle stellate notti toscane. Nei giardini sarà possibile realizzare area solarium, pergola e vasca idromassaggio. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i confort di una residenza esclusiva. L’abitazione ha una superficie di 115 Mq ed è composta al Piano terra da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucina a vista, un disimpegno ed il bagno. Al piano superiore una camera Master con bagno ensuite ed un’altra camera matrimoniale con bagno. Il casolare verrà consegnato con la formula “chiavi in mano” (con la sola esclusione dell’arredamento e del giardino/verde), con un capitolato di altissimo livello. L’offerta potrà essere integrata con la possibilità di seguire il Cliente fino all’arredamento completo, seguiti da un Interior Design, oltre che la realizzazione del giardino in collaborazione con una Ditta primaria specializzata nella progettazione del verde. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica.

Nelle magnifiche colline della Valdorcia, all’interno di piccolo borgo facilmente raggiungibile, porzione di casale di circa 165 in ottime condizioni generali con sviluppo su due livelli e con doppio ingresso. Al piano terreno ingresso da resede e giardino privato contiguo ad area condominiale grande soggiorno pranzo con caminetto, cucinotto separato, bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano ove trovano posto due camere matrimoniali con due bagni di cui uno all’interno della camera principale, cameretta – studio. Esterni all’abitazione una cantina, la lavanderia ripostiglio con loggia coperta e dependance dove si trova un monolocale perfettamente attrezzato. Completano la proprietà giardino di proprietà di circa 6000 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Sulle meravigliose colline del Brunello, in posizione molto bella e panoramica, splendido casale parzialmente ristrutturato di circa 500 mq. . Si sviluppa su due livelli con al piano terreno cantine grandi, magazzini e locali accessori di varia natura compreso stalle Tramite scalinata ampia e molto tipica si arriva ad una loggia coperta con vista diretta su Montalcino e la campagna circostante, Poi si accede all’abitazione con ampio soggiorno e caminetto, cucina abitabile, cinque camere e due bagni. Da una delle camere si accede ad una terrazza ampia con vista notevole sulla campagna circostante. Alla terrazza si accede anche tramite scala esterna. Completa la parte delle costruzioni un annesso di circa 50 mq. e, a distanza dal casale, alcuni capannoni ex stalle e magazzini agricoli di varia natura per circa 1000 mq. Il tutto e’ circondato da terreni per circa 52 ha essenzialmente seminativo ad esclusione di 5 ha circa di bosco. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica solo per la parte abitativa il resto e’ esente. Richiesta riservata.

Terratto in contesto isolato di circa 119 mq. struttura atipica delle ex case cantoniere, forma e struttura irregolari, disposto su due piani fuori terra e libero su tutti i lati. Al piano terra troviamo piccolo ingresso con sottoscala, quattro locali ad uso cantina ed uno ad uso forno; al piano primo terrazzo, ingresso con ampio disimpegno, quattro camere, cucina, servizi igienici e ripostiglio. Pertinenze esclusive che completano la proprietà in vendita sono un garage di 25,00 mq. circa situato al piano terra dello stesso corpo di fabbrica principale e l’area cortilizia che circonda il bene (900,00 mq circa).

TORRENIERI, frazione di Montalcino, area tranquilla, ubicata in area panoramica sulla Val d'ORCIA, 6 km da Montalcino, 8 da Pienza, propone in vendita un gradevole e luminoso appartamento posto al primo piano. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con balcone panoramico (esposto a 180° Est-Sud-Ovest), ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, e una pratica zona cottura. Sono presenti tre camere da letto, due bagni ben distribuiti e un comodo garage / cantina. La proprietà si presenta in ottime condizioni, mantenuta con cura e pronta per essere abitata fin da subito. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle caratteristiche interne, rappresenta un'opportunità davvero interessante sia come residenza principale, che come investimento. Un ambiente confortevole e funzionale ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 111 (in considerazione dell'appartamento di mq 99 e dell'autorimessa di mq 24 presa con la consueta riduzione). Autorimessa sufficientemente capiente per parcheggio auto e scaffalature. Facile possibilità di parcheggio nel cortile del fabbricato. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '80 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, pareti esterne coibentate. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno, con vetri semplici e doppio infisso in alluminio anodizzato. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. Portone blindato. La pavimentazione risulta in monocottura nel reparto giorno e parquet nel reparto notte. Richiesta Euro 145.000. (Classe Energetica: E e IPE: 70,81 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. AP934.

Montalcino, borgo medievale di grande fascino e celebre in tutto il mondo per il vino Brunello, si distingue per le sue vedute panoramiche sulla Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Inserito in questo contesto unico, in zona periferica alta del paese, tranquilla ma a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita un appartamento disposto su piano terra e piano seminterrato, all'interno di un ampio complesso condominiale, con ingresso indipendente e spazi esterni privati. L'immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023, con il rinnovamento degli ambienti principali e l'installazione di cucina e bagni nuovi, oltre a una stufa a idro-pellet di recente installazione, che garantisce comfort ed efficienza nella gestione del riscaldamento. L'accesso all'abitazione avviene tramite una grande terrazza d'ingresso, collegata a due piccoli giardinetti; su uno di essi si affaccia la grande porta-finestra a tre ante del soggiorno, assicurando un'ottima luminosità naturale. La zona giorno, con cucina a vista, funge da punto di snodo della distribuzione interna. Procedendo verso il corridoio, una porta sulla zona giorno consente l'accesso alle scale che conducono al piano seminterrato. Proseguendo invece diritti lungo il corridoio, si accede dapprima alla camera da letto, situata sulla sinistra e dotata di porta-finestra con uscita su una grande terrazza panoramica con vista sulla Val d'Orcia; continuando a dritto si raggiunge il bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato ospita due stanze con finestre a bocca di lupo, un secondo bagno e un accesso diretto al box/garage, rendendo questo livello particolarmente funzionale anche come spazio accessorio o multifunzionale. Completa la proprietà il garage di oltre 20 mq. Una soluzione abitativa recente, ben organizzata e con vista panoramica, situata nella zona periferica alta di Montalcino, all'interno di un contesto ordinato e riservato. Classe Energetica: G

Questa affascinante casa ben tenuta con un giardino privato di circa 70 mq unisce il fascino della tradizione toscana al comfort moderno. Si trova in un borgo storico costruito interamente in pietra che trasmette un'atmosfera autentica e incomparabile. I vicoli, le antiche mura e il pittoresco centro del paese trasportano immediatamente i visitatori in un'altra epoca e fanno percepire il vero fascino italiano. Circondata dalle dolci colline di Montalcino, una delle regioni vinicole più rinomate al mondo, la posizione offre un vero paradiso per gli amanti del vino e della cucina. Qui è possibile degustare vini pregiati direttamente dal produttore e gustarli insieme alle specialità regionali: un piacere per tutti i sensi. La casa è in buone condizioni ed è ideale sia per uso personale che per affitto. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per una famiglia, una coppia con ospiti o anche per essere utilizzata come affascinante casa vacanze. Il giardino invita a trascorrere ore di relax all'aperto, sia con un bicchiere di vino la sera che con la colazione immersa nella natura toscana. Un rifugio che dona tranquillità e rende tangibile ogni giorno la magia della Toscana.

Casale con piscina a Montalcino, finemente ristrutturato, si trova in posizione aperta e panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Montalcino. l'immobile ha una superficie di circa 300mq, oltre garage e terreni circostanti per circa 1,5 ha. descrizione Il casale, risalente al 1800, si sviluppa su due livelli. si accede all'ingresso da sotto la loggia coperta, al piano terra si sviluppa la zona giorno che comprende la cucina in muratura e travertino con ampia dispensa sala da pranzo e due ampie zone giorno di cui una con camino, completa il piano il bagno di servizio nel sottoscala. salendo le scale interne si accede alla zona notte dove sono presenti 4 camere, due con bagno en suite e due con bagno condiviso, una camera ha un grazioso soppalco date le i portanti altezze dei soffitti, la camera principale ha una terrazza panoramica. Completa la proprietà un garage ed un vano tecnico sul retro. spazi esterni La proprietà è circondata da circa 1,7 ettari di terreno che include il resede, seminativi e bosco in maggior parte, si accede alla proprietà tramite una strada privata. accanto alla casa vi è una piscina a sfioro che guarda verso la Val d'Orcia, nel giardino sono presenti cipressi, querce, alberi di fico ed alcuni olivi. stato e finiture La proprietà è stata restaurata completamente nei primi anni del 2000, nel 2011 è stato fatto un importante intervento antisismico nelle fondamenta, nel 2022 ristrutturata la piscina. I materiali sono tipici dei casali Toscani quali pavimenti terracotta, travertino nella cucina e travi in legno, oltre alla tipica facciata in pietra. La proprietà dispone di acqua diretta dell'acquedotto, un bombolone gpl e linee corrente elettrica e telefono. Il riscaldamento è radiante a pavimento e vi è l'aria condizionata al piano superiore potenzialità d'uso Il casale si presta perfettamente sia come prima casa che come casa ad uso vacanza, date le dimensioni ottimali e la posizione privata ma facilmente raggiungibile, ottimo anche come investimento per casa vacanza da affittare a breve termine location&lifestyle Montalcino è un'icona della Val d'Orcia e della Toscana, luogo di interesse enogastronomico a livello mondiale per la qualità eccelsa del vino Brunello, ma anche luogo di cultura architettonica e storica.

Terra cielo in borgo con piscina, Montalcino, Siena - ToscanaIn borgo in pietra ristrutturato con piscina condominiale, terra cielo con 3 camere e giardino privato in vendita a Montalcino, Siena. Il borgo si trova nella posizione più ambita della Toscana, immerso in un paesaggio incantato tra Montalcino e Pienza, a sud di Siena, con vista sulle dolci colline della Val d'Orcia e vicino ad alcune delle città più famose al mondo, ricche di arte, storia e cultura. Magnificamente ristrutturato con caratteristiche di pregio che fondono lo stile tradizionale toscano con elementi moderni, in perfetta armonia con gli straordinari scenari che circondano il borgo, patrimonio UNESCO e famoso per il tartufo bianco, oggi è composto da 11 eleganti residenze che vantano facciate in pietra e mattoni antichi, interni con travi in legno e piastrelle in terracotta, insieme ad una splendida piscina ad uso di tutte le residenze, disegnata con cascata in pietra e area solarium pavimentato in pietra. In posizione centrale, con accesso da resede a giardino privato, si compone di una pozione su tre piani. Al piano terra una pergola esterna è ideale per pranzare all'aperto e si apre nella zona giorno con un salotto, una sala da pranzo e cucina, un bagno. Al primo piano due camere da letto con bagno privato. Con ingresso separato, il piano inferiore offre uno spazio per gli ospiti con cucina, camera e bagno. La cantina al piano interrato è perfetta come dispensa e per conservare i migliori vini toscani. Residenza di pregio pronta per trasferirsi, perfetta come residenza privata e come investimento e ospitare turisti per le loro vacanze.IMMOBILE Rif: MON1120Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: appartamento su due livelli di circa 128 mq + appartamento ospiti di 50 mq al piano seminterrato, giardino privato, parco e piscina condominialeGiardino: privato di circa 157 mq + spazi comuniPiscina: comune per tutti gli appartamenti, di 12,5 x 6,5 m con cascata e doccia esternaCondizioni: ottime; ultima ristrutturazione conclusa nel 2009Disposizione:Piano terra: con accesso dalla pergola su soggiorno, sala da pranzo/cucina, e 1 bagnoPiano primo: 2 camere e 1 bagno Piano seminterrato: soggiorno con cucina e pranzo, 1 camera e 1 bagno

MONTALCINO (SI): A pochi passi dal centro di Montalcino, azienda vitivinicola con casale ristrutturato, cantina, annessi e terreno di complessivi 3,8 ettari. Il compendio si compone di cinque fabbricati rispettivamente suddivisi in: 1) Casale su due livelli di 500 mq circa con 11 vani uso: locale invecchiamento, locale stoccaggio ed imbottigliamento, magazzino, ufficio, refettorio, ripostiglio, servizi a piano terra ed abitazione con portico, soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni e ripostiglio a piano primo. Il casale è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli, preservando il fascino autentico dei casali toscani: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e materiali tipici della tradizione locale. 2 ) cantina di 275 mq circa, su due livelli, con locali per la lavorazione delle uve e la vinificazione, oltre a un magazzino; 3) due magazzini di circa 135 mq ciascuno; 4) rudere da ristrutturare con potenziale utilizzo per l'ampliamento dell'attività agricola esistente oppure per la realizzazione di una dependance destinata all'accoglienza degli ospiti. L'azienda dispone di 3,8 ettari di terreno suddivisi in: vigneto di 1,2 ettari a Sangiovese, suddiviso al 50% tra Brunello di Montalcino DOCG e Toscana IGT, uliveto di 2 ettari in produzione di qualità leccino e moraiolo, piccolo castagneto da frutto di 1.500 mq e seminativo di 3.700 mq Posizione collinare e panoramica Classe Energetica: G

Scopri questo splendido appartamento situato in una zona panoramica, perfetto per chi cerca comfort e luminosità. Situato in un piccolo condominio di sole 4 unità, questo immobile al piano terra rialzato offre un ampio soggiorno con terrazzo che conduce ad un grande giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è un pratico cucinotto, mentre le due ampie camere matrimoniali e lo studio/cameretta offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Con una superficie commerciale di 98 m² e calpestabile di 89 m², l'appartamento dispone di 5 locali e 2 bagni, garantendo funzionalità e comodità. Il grande giardino privato è perfetto per chi ama il verde, mentre il comodo garage con portico assicura un parcheggio facile e sicuro. L'immobile è in ottime condizioni e abitabile fin da subito. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato, con orientamento Est-Ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

R190 - A Montalcino appartamento ristrutturato nel 2013, situato nel cuore del centro storico, che offre comodità e vicinanza ai servizi. L'immobile, di 115 mq, è posizionato al terzo e ultimo piano di un piccolo edificio e si sviluppa su di un livello con locali accessori soprastanti, garantendo ampi spazi ed una piacevole vivibilità. L'appartamento è composto di cinque vani, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni, la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere; mentre il soggiorno dotato di aria condizionata e di una piacevole zona soppalcata, offre un ambiente accogliente e rilassante. Gli interni presentano finiture di buona qualità accostandosi allo stile classico degli appartamenti del centro storico. Un elemento distintivo di questa proprietà è la panoramicità e la silenziosità. Al piano secondo si trova un piccolo ripostiglio e al piano seminterrato una cantina di 27 mq, perfetta per conservare vini pregiati o altri beni. Allo stesso piano, si colloca l'accesso per raggiungere il giardino di circa 100 mq che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera godere di spazi esterni privati, ideali per momenti di relax o per organizzare cene all'aperto. Dispone di una soffitta di 9 mq, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida soluzione abitativa, perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento nel cuore di Montalcino. Classe Energetica: E EPI: 319,61 kwh/m2 anno

RIF. 369036 - Immobile situato nel caratteristico borgo di San Giovanni d'Asso nel comune di Montalcino SI. La proprietà si sviluppa su due abitazioni distinte e separate al primo e secondo piano, con scala interna. Le due abitazioni di 132 mq ciascuna hanno uguale planimetria e sono così composte: ampio ingresso, cucina, salotto con accesso sul balcone e finestre, zona notte con tre camere da letto e due bagni ciascuno con finestra. Le abitazioni sono dotate di garage/rimessa di circa 50 mq ciascuna. Nella struttura è presente un giardino di circa 200mq che circonda quasi interamente l'edificio, nella parte frontale invece è collocato un ampio piazzale in ghiaia, subito di fronte alla porta principale invece oltre ad un giardino con affaccio sul paese si trova una corte esclusiva piastrellata L'abitazione è raggiungibile facilmente dalla strada principale tramite accesso privato asfaltato.sfbc

Cod.11103 Rif.Ag. R/3378 - ZONA TORRENIERI - villetta (anni '70) di mq. 253 su tre piani composta al piano seminterrato da: cucinotto, tinello con camino, bagno e cantina; al piano terra da: soggiorno con camino, cucina con grande veranda, tre camere, due bagni e terrazzo; al piano primo (mansardato) da cucina, tinello, due camere e bagno. Buone condizioni. Completa la proprietà un garage di mq. 75 ed un giardino circostante di mq. 500. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

Nell’antico borgo di Castelnuovo dell’Abate, nel comune di Montalcino, proponiamo questo appartamento terra tetto di circa 120 Mq di superficie totale. Ci troviamo al centro dello splendido paesaggio della Val d’Orcia, già Patrimonio dell’Unesco. Castelnuovo dell’Abate nacque come possedimento della Abbazia di Sant’Antimo, su uno dei tre alti poggi che circondano la valle del torrente Starcia, affluente dell’Orcia. L’appartamento gode di due ingressi indipendenti sulla pubblica via. Al piano terra troviamo degli ampi locali attualmente destinati a magazzino e cantina. Il piano superiore è composto da una bella cucina, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, con vista spettacolare sulla campagna circostante. Interessante la presenza di una grande soffitta, da recuperare e ristrutturare come il resto dell’appartamento. Completa la proprietà un terreno di circa 800 Mq. a poca distanza dall’immobile (30 Mt) e dotato di acqua. Per motivi di privacy l’indirizzo ed il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

TOSCANA - MAREMMA - MONTALCINO/GROSSETO - In posizione riservata e tranquilla all' interno di un piccolo borgo di campagna (fornito da tutti i servizi), ai confini tra la provincia di Siena e Grosseto, con vista sul Castello di Poggio alle Mura e sulla campagna circostante, casale/villa di 250 mq ca, (libera su tre lati) , con giardino di proprietà . L' immobile costruito ex novo si sviluppa su due piani con ampia loggia eterna ed un seminterrato . Vi si accede da doppio ingresso, il principale e un secondario , con cancello elettrico che conduce al garage. Al piano terra un ampio e luminoso ingresso , cucina completa di arredi su misura , ampio salone con camino , lavanderia attrezzata , bagno di servizio , ripostiglio e garage , la scala interna ci conduce al il primo piano con tre camere matrimoniali , uno studio con balcone e due bagni completi . Al piano seminterrato magazzino e cantina . Il loggiato abitabile (su due lati) rende l immobile armonioso e vivibile al suo esterno . I pavimenti sono in cotto, gli infissi in massello di noce, le finestre con doppi vetri , le porte blindate , si precisa che sono inclusi nella vendita gli arredi presenti (che saranno documentati). Il giardino di proprietà è completamente recintato , viene utilizzata l'acqua di pozzo privato per l irrigazione. Dotata di allarme. È stato effettuato l' allaccio al gas metano . Prezzo trattabile. Classe Energetica: G

Ampio e luminoso appartamento sito nelle immediate vicinanze del centro storico di Montalcino. Posto al primo piano, vi si accede da una scala esterna esclusiva direttamente dal resede di proprietà. L’ingresso si apre su un bellissimo soggiorno, molto luminoso, dotato di camino e dal quale si accede all’ampio balcone che, girando su due lati della casa, concede una vista spettacolare sulla Val d’Orcia. A questo piano troviamo una bella cucina abitabile, una camera matrimoniale ed il bagno. Nel corridoio del disimpegno di ingresso si trova il vano scale che conduce al piano superiore dove sono presenti un secondo bagno, un ampio disimpegno ed ulteriori due vani sottotetto perfettamente rifiniti. Sempre dal medesimo vano scale si accede al piano inferiore dove troviamo il garage, un ampio locale di sgombro ed una cantina, anche questi perfettamente rifiniti e dotati di impianti. Completa la proprietà un resede esclusivo, ad area verde, al quale si accede attraverso il resede condominiale.

Abbiamo il piacere di proporvi questa elegante e ben rifinita villetta in vendita in zona tranquilla e panoramica a Montalcino. La villetta è disposta su tre livelli: il piano terra, quello che in origine era il garage, è stato riconvertito a spazioso e luminoso mini-appartamento con taverna, due camere da letto, bagno e piccolo ripostiglio. La villetta è disposta su tre livelli: il piano terra è occupato da un luminoso garage; il piano primo è composto da un ampio open space con termo camino ad aria ed una idro-stufa a pellet collegata con l’impianto di riscaldamento; una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno si ha accesso diretto sulla terrazza panoramica, dove è possibile ammirare la bellissima campagna Toscana; il al piano superiore, dove si trova un sottotetto, composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un piccolo studio. L’impianto di riscaldamento è termo autonomo a metano e gli infissi con doppi vetri. L’immobile è poi collegato all'impianto a pannelli solari posti sul tetto. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P777

Montalcino – all’interno del centro abitato, abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva, questo splendido casale panoramico con vista sulla Val d’Orcia (Unesco World Heritage Sites Valdorcia), situato in posizione dominante a poche centinaia di metri dal celebre centro storico di Montalcino. La proprietà, completamente da ristrutturare, consta di una superficie complessiva di circa 250 mq. oltre a 600 mq di giardino, ed è possibile acquistare separatamente una ulteriore superficie di fabbricato per ulteriori 200 mq. posta a valle del fabbricato principale qui proposto in vendita. Tutta la proprietà, incluso il giardino, si affaccia sulla Val d’Orcia. Il casale infatti si trova in posizione dominante sulla Valle che l’Unesco ha voluto insignire per la propria bellezza, tra i luoghi Patrimonio Mondiale dell’Umanità. In giardino sono attualmente presenti due vasche di raccolte acque aventi dimensione di mt 8x8, questa peculiarità permette che le medesime possano essere adibite ad uso di piscina nel momento in cui sarà intrapresa l’opera di ristrutturazione. Si tratta di una proprietà esclusiva e molto particolare, grazie all’inconsueta posizione urbana ma allo stesso tempo panoramica, così prossima al centro storico che si raggiunge a piedi in appena qualche minuto, ed a tutti i servizi. Rappresenta la soluzione ide4ale per coloro che desiderano vivere un luogo esclusivo, senza rinunciare alle comodità dell’area urbana. Grazie alla sua particolare e fortunata posizione, la proprietà rappresenterebbe la soluzione ideale per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, sia come Bed & Breakfast, sia come suites od intera proprietà. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P842

All’interno dell’area caratterizzata da brulle ed ondulate colline conosciuta come zona delle Crete Senesi, famosa anche per la produzione del tartufo bianco, proponiamo questo caratteristico casale in pietra con chiesetta e terreno a soli 25 minuti da Montalcino. Tramite un suggestivo viale impreziosito da cipressi secolari, raggiungiamo la proprietà con superficie totale di circa 500 metri quadrati, in posizione dominante e impreziosita da una piccola chiesetta. Veniamo accolti da un’ampia veranda attrezzata, dove poter trascorrere momenti di assoluto relax e privacy. Al piano terra una cucina rustica dalla quale si raggiunge una sala pranzo, ogni stanza è dotata di stufa data l’assenza dell’impianto di riscaldamento. La proprietà risulta molto movimentata, dislocata su tre livelli e con la possibilità di rendere indipendente un’area situata al primo piano. Tre ampie sale arricchite da camini in stile, lasciano intendere la generosità degli spazi e la possibilità di destinare i vani ad un utilizzo diverso. Presenti quattro camere, una delle quali con due meravigliose finestre panoramiche al secondo piano; i servizi, di recente ristrutturazione, sono ampi e confortevoli. Esalta la tradizione del luogo, un meraviglioso forno posto al piano terreno e collegato direttamente alle cantine. Molti pavimenti in cotto originale, travi a vista e mura dal notevole spessore. La proprietà è circondata, oltre che dal resede esclusivo, anche da circa 2500 metri quadrati di terreno dove si erge una piccola e deliziosa chiesetta. Nella sua interezza, un immobile perfetto per essere adibito a struttura ricettiva o come abitazione privata, sfruttando anche la vicinanza alla storica città di Siena, famosa per il Palio. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P602

Scopri un angolo di paradiso tra le colline incantate della Val d’Orcia e delle Crete Senesi. Questa straordinaria proprietà, situata in una delle zone più suggestive della Toscana, offre una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi e un'esperienza di vita autentica nel cuore della regione. Un Complesso Immobiliare da Sogno Restaurata con maestria nel 2008, questa tenuta conserva il fascino rustico dei tradizionali casolari toscani, con muri in pietra e mattoni a vista. I suoi 550 mq, distribuiti su due piani, ospitano quattro unità abitative e offrono spazi generosi e versatili: Appartamento al Piano Terra: Due ingressi, ampio salone con camino, cucina, due camere e due bagni. Appartamento al Primo Piano: Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia e bagno di servizio. Secondo Appartamento al Primo Piano: Ingresso indipendente da una loggia panoramica, salone con zona cottura e antico camino, ampio ripostiglio, due spaziose camere matrimoniali con due bagni. Unità al Grezzo: Un'opportunità unica per personalizzare lo spazio a tuo piacimento. Completano la proprietà una depandance e un magazzino, offrendo ulteriore spazio per soddisfare ogni esigenza. Dotazioni e Comfort Moderni La tenuta è completamente attrezzata con tutte le utenze necessarie per una vita confortevole: Riscaldamento GPL Impianto elettrico e connessione internet Pozzo artesiano e acquedotto Fiora Sistema di raccolta acque e due laghetti Un Terreno di Inestimabile Valore Con 38 ettari di terreno variegato, questa proprietà offre infinite possibilità: Oliveto: 5000 mq con 100 piante Vigneto DOC d’Orcia: 5500 mq Seminativo e Pascolo Bosco con Tartufaie: 8 ettari Rimessa per Attrezzi Agricoli: 300 mq circa Un'Opportunità Imperdibile Grazie alla sua posizione incantevole e alla qualità impeccabile del restauro, questa proprietà è perfetta sia come lussuosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva. Vivi il sogno toscano e trasforma questa tenuta nella tua oasi di pace e bellezza. Contattaci per scoprire di più e prenotare una visita. La Toscana ti aspetta con il suo fascino senza tempo e la sua bellezza naturale. Non perdere questa occasione unica!

Nel cuore di Montalcino, borgo simbolo della tradizione vinicola italiana, è in vendita questo appartamento di pregio che racchiude l’essenza più pura della Toscana. Situato nel pieno centro storico e inserito in un affascinante contesto medievale, l’immobile si sviluppa su una superficie interna di 246 mq, completata da un giardino privato di 70 mq. L’abitazione, impreziosita da caratteristiche architettoniche originali, si presenta in ottime condizioni e vanta una favolosa vista panoramica sulla vallata di Montalcino. La proprietà include una cantina privata e un ampio garage per tre o quattro auto, comodamente accessibile dalla strada sottostante. L’edificio che ospita questa residenza è una storica costruzione in pietra e calce. I materiali originali sapientemente recuperati conferiscono autenticità e fascino a ogni ambiente. Gli interni celebrano il più raffinato stile toscano, con soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto che raccontano la lunga storia di questo immobile.  L’abitazione si apre al piano terra con un elegante ingresso e una luminosa zona giorno, articolata in un salone con camino, una cucina, un accogliente soggiorno e una sala da pranzo con ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale. La zona notte comprende una camera con bagno privato, una suite con guardaroba e grande bagno con doccia idromassaggio e sauna, oltre a un’ulteriore camera e un bagno di servizio. Completa l’immobile una cantina, raggiungibile direttamente dal salone tramite una scala interna, che conserva una splendida atmosfera antica con pareti in pietra rustica lasciata a vista con giunti stuccati e soffitto in travi di legno e tavelle in cotto. Esternamente, la proprietà si arricchisce di un delizioso giardino privato, un angolo di quiete impreziosito da un pergolato ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Una comoda scala collega il giardino al sottostante garage privato, accessibile direttamente dalla strada tramite una porta basculante elettrica in legno, ampia cinque metri, capace di ospitare fino a tre o quattro autovetture.  Rif. 14357 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-pregio-con-giardino-privato-a-montalcino.html

Bellissima proprietà inserita in uno dei paesaggi più belli e ricercati della Toscana, il borgo di Montalcino lo si può raggiungere con una piacevole passeggiata e questo è uno dei punti forti di questo splendido casale che si trova immerso nella campagna e dal quale si può godere un panorama mozzafiato sulle colline coltivate a vigneto. Il casale completamente e recentemente ristrutturato, copre una superficie di circa 300 mq distribuita su tre livelli con accessi verso il giardino e l'esterno da ogni piano. La zona giorno si sviluppa al piano intermedio ed è composta da una cucina con isola centrale, un bagno, zona pranzo ed un doppio soggiorno con camino diviso da un arco in pietra. Ogni stanza ha l'accesso verso l'ampia e fantastica terrazza, con vista panoramica sulle colline e sulla piscina caratterizzata da una piccola e piacevole cascata in pietra e circondata da una zona solarium con gazebo. Una scala interna in travertino con soffitto a volta a botte conduce al piano soprastante dove si trova la zona notte composta da grande camera da letto padronale con camino e bagno en suite ed altre due camere servite da un secondo bagno. Dal disimpegno di collegamento delle camere si può accedere al giardino e raggiungere gli altri piani anche esternamente. Sempre dalla zona giorno, si può accedere anche al piano sottostante composto da un grande open space molto luminoso data la presenza di due grandi vetrate che si affacciano sul giardino. Un importante camino rende questo spazio ideale per cene e ritrovi conviviali anche per le serate invernali ed un arco in pietra lo divide da una zona studio con bagno. Il casale è circondato da circa 8.000 mq. di giardino e terreno di pertinenza esclusiva. Con accesso carrabile si arriva ad una zona parcheggio e poco distante dall'abitazione vi è un annesso di 10 mq. circa utilizzato come rimessa per gli arredi esterni. Gli impianti sono tutti presenti e perfettamente funzionanti. La proprietà è allacciata all'acquedotto comunale, ed è presente un pozzo per l'irrigazione del giardino; il riscaldamento a pavimento è alimentato da GPL e l'acqua calda è garantita dall'impianto di pannelli solari. Una proprietà unica nel suo genere, di grande prestigio, ristrutturata con gusto e materiali di altissima qualità, una dimora privata ideale e meravigliosa, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di gran lusso. Le coste del Mar Tirreno distano circa 80 km, Firenze 114 km, Siena 42 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 230 km.