Case con giardino in vendita in provincia di Siena Pag. 30

Santa Margherita la Suvera - a breve distanza dalla città, ma allo stesso tempo immersa nelle campagna del Chianti, all'interno di piccolo borgo in pietra perfettamente restaurato - appartamento di mq. 115 circa posto al piano terreno, con accesso esclusivo da ampia e antica corte condominiale. Entrando all'interno dell'immobile troviamo un'ampia zona soggiorno/cucina con porta finestra sulla corte condominiale, grande camera matrimoniale, soggiorno spazioso (eventuale seconda camera matrimoniale), bagno e locale tecnico/ripostiglio. Soffitti a travi e travicelli. Termo singolo a GPL e stufa a pellet. Completa la proprietà spazioso giardino di mq. 350 circa, staccato dall'appartamento e dotato di energia elettrica e acqua, ideale per pranzare all'aperto. Il tutto restaurato nel 2015. Perfetto per coloro che vogliono "vivere nel verde" a 10 minuti dal centro della città di Siena. Classe Energetica: G

Loc. Tre Berte - Comune di Montepulciano, Complesso colonico da ristrutturare composto da casa padronale su 2 livelli, per un totale di mq. 500, composta da: Piano terra: Cantine, ex stalle, legnaia, granaio e stalletti per ricovero animali. P.Primo: a cui si accede tramite scala esterna, con terrazzo, Cucina grande con camino, 5 grandi vani (camere), altro ampio vano, grande bagno con 5 docce. Torretta, catastalmente soffitta. La parte della colonica dove insiste il granaio, è stata oggetto di sistemazione, sistemando il piano primo con un grande vano unico, con locale bagno con 5 docce. Tranne per la parte del granaio, la colonica è completamente da ristrutturare. La proprietà include un magazzino (D/10), con struttura in ferro, pari a mq. 250. Terreno circostante di mq. 5000 con piante di olivo. Pozzo. La proprietà è recintata con doppio accesso carrabile. Tre Berte, fa parte del comune di Montepulciano (SI) e dista dallo stesso circa Km 8. La posizione è strategica per raggiungere in poco tempo i maggiori centri turistici-culturali (Arezzo Km 60; Siena Km 21; Cortona Km 28, Castiglion del Lago Km. 17). La colonica è ottima da trasformare in abitazione principale, frazionabile in più unità abitative o anche come struttura ricettiva o residenza per anziani. Ottima la viabilità e visibilità. Possibilità di acquistare ulteriore terreno a poca distanza.

Tra le pieghe più segrete della campagna toscana, dove i boschi del Cetinale si inseguono in un abbraccio eterno di verde e silenzio, sorge questa proprietà che pare uscita da un racconto senza tempo. A pochi passi da Celsa, a soli dieci chilometri da Siena, un percorso che si snoda tra alberi secolari accompagna il visitatore fino al cancello della dimora: dapprima la strada asfaltata, poi l'ultimo tratto sterrato, come un rito d'iniziazione che introduce a un mondo sospeso, lontano dal frastuono, immerso in una pace che sa di autentico rifugio. Sette ettari di terra avvolgono la proprietà, un regno privato interamente recintato, dove il giardino e gli spazi aperti attendono di essere nuovamente risvegliati da mani sapienti, pronti a divenire orti rigogliosi, frutteti, prati di fiori o campi coltivati, secondo la visione di chi ne diverrà custode. Già oggi, tra piccole piante di limone, fiori spontanei e angoli dedicati al riposo, si respira la vocazione di un luogo perfetto tanto per chi ama gli animali quanto per chi desidera intraprendere un'attività agricola o semplicemente vivere il privilegio di un contatto puro con la natura. La villetta, totalmente indipendente, si erge con la dignità di una casa vissuta, bella nella sua essenza e capace di offrire infinite possibilità di personalizzazione e rinnovamento. L'ingresso principale, posto al livello di arrivo, si apre in un ambiente che non è soltanto un varco, ma un vero salotto d'accoglienza, dominato da un focolare in mattoni di proporzioni monumentali, quasi un cuore ardente attorno al quale immaginare serate d'inverno e racconti familiari. Da qui si accede al grande soggiorno doppio, distinto in zona relax e in zona pranzo, illuminato da due ampie finestre ad arco e reso unico da un imponente camino in pietra, custode di calore e memoria. Il disimpegno, ampio e lineare, conduce verso la zona notte: una prima camera singola, luminosa e intima, seguita da un bagno ampio con finestra e vasca, un'ulteriore camera singola e infine la camera matrimoniale, dalle dimensioni sorprendenti, quasi un salone nella sua ampiezza, che si apre direttamente su un terrazzo abitabile. Lo stesso terrazzo, condiviso anche con la stanza adiacente, regala scorci sul paesaggio circostante, con vedute che al tramonto si tingono d'oro e di silenzio. Ma il viaggio non termina qui: una scala interna conduce al piano terra, dove la casa rivela nuove sorprese. Qui si incontrano spazi generosi e versatili, a partire da un ampio magazzino e da un grande disimpegno che introduce ad ambienti complementari, come un bagno di servizio, uno studio raccolto e raffinato e una cucina abitabile di straordinaria ampiezza, capace di diventare il fulcro di convivialità. La cucina si apre direttamente su una veranda completamente chiusa, ideale come giardino d'inverno, spazio privilegiato per accogliere la luce in ogni stagione, con l'accesso diretto al giardino esterno. All'esterno, altri depositi e un caratteristico

Cod.11105 Rif.Ag. 1064 - Sovicille- Elegante dimora immersa nel cuore del paese a pochi passi da tutti i sevizi, questa splendida proprietà si estende su una proprietà esclusiva interamente recintata e dotata di due accessi, cancello carrabile e un ulteriore accesso pedonale. Un'oasi di eleganza e funzionalità, arricchita da un giardino esposto completamente a sud e una grande terrazza esposta ad est. La proprietà si trova a 15 minuti da Siena, la posizione è tranquilla e riservata ma non isolata con un bel contesto circostante. Il fabbricato libero su quattro lati che ospita tutta l'abitazione su un unico livello è di circa 150 mq con antistante l'ampio terrazzo e giardino, lateralmente abbiamo il resede pavimentato che può ospitare la zona parcheggio e l'ingresso alla zona semi interrata dove c'è il garage ed i vari magazzini. La casa ha l'ingresso da un ampio disimpegno che permette di entrare nel grande salone di quasi 40 mq da cui si può uscire direttamente in giardino, dallo stesso disimpegno è possibile proseguire nella cucina e nella zona pranzo. La zona notte è composta da tre camere e due bagni oltre ripostiglio. RIFERIMENTO 1063 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni

Cod.11105 Rif.Ag. 1085 - Nel Comune di Sovicille, Zona Carpineto, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento in fase di ristrutturazione totale all'interno di una Villa del '500, con progetto di recupero totale che prevede il frazionamento in unità immobiliari indipendenti, che saranno finemente ristrutturate attenzionando al massimo l'a riqualificazione edilizia e l'efficientamento energetico con la massima attenzione al profilo estetico e qualitativo sia della struttura che delle parti esterne. Il contesto offre una location incantevole e confortevole in posizione riservata e tranquilla, ma con la ricercatezza di una ristrutturazione di ultima generazione in edificio in classe ''A'' dotato di pompa di calore, pavimento radiante, predisposizione raffrescamento/condizionamento, ventilazione meccanica e ogni confort, finiture di ottimo livello a scelta e personalizzabili. Questo appartamento che stiamo proponendo è posto al piano terra e primo, si sviluppa su due livelli per circa 120 mq, composto da: Al piano terra: soggiorno cucina zona pranzo ripostiglio bagno di servizio Al primo piano: due camere matrimoniali due bagni di cui uno finestrato Completano la proprietà un piccolo giardino esclusivo, due posti auto ed una piscina condominiale immersa nel verde condominiale in posizione panoramica. La consegna è prevista per giugno 2026, lo stato dei lavori è in corso di esecuzione abbastanza avanzato.

Cod.11105 Rif.Ag. 1004 - Caldana - Sovicille In meraviglioso contesto di campagna, circondato da vigneti, vendesi elegante porzione di casale di circa 200 mq. completamente ristrutturato nel 2002, con dettagli tipicamente toscani ed esterni in pietra e con terreno di proprietà di ca. 5000 mq. L'immobile è disposto su due piani: al piano terra troviamo un ampia zona living con cucina a vista molto luminosa, studio, due ripostigli e bagno; da una scala in legno raggiungiamo il piano superiore dove si trova un meraviglioso ballatoio che si affaccia sulla zona giorno creando un interessante dialogo tra i due piani, garantendo un ambiente fluido e contemporaneo. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, ampia stanza guardaroba e altro bagno con doccia. Questa abitazione combina perfettamente design moderno e comfort funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti, con un piano terra pensato per la convivialità e la vita quotidiana, mentre il piano superiore offre privacy e zone di relax. Impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto di aspirazione centralizzato. Classe energetica: E - Rif. 1004

Cod.11105 Rif.Ag. 1088 - A pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo in vendita una soluzione abitativa semi-indipendente di recente ristrutturazione con efficientamento energetico. A soli 5 minuti dalla citta', in zona sud, ben servita dai mezzi pubblici, posta in zona verde con bellissimo panorama sulle colline, porzione di casa di circa 100 mq, oltre depandance attigua di circa 30 mq, il tutto circondato da 1000 mq di giardino privato che affaccia nella campagna senese, dotata di ingresso indipendente all'interno di una proprietà completamente recintata, con cancello automatico privato, situata a piano terra e ristrutturata recentemente con materiali di pregio. Questa proprietà si sviluppa su un piano unico ed e' composta da ampio soggiorno con angolo cottura con accesso diretto alla zona esterna, ampia suite con bagno privato e stanza guradaroba, altra camera matrimoniale con bagno completo. La depandance è completamente indipendente e dotata di bagno autonomo e zona lavanderia. Le utenze sono singole ed i consumi limitati grazie al cappotto esterno e all' efficientamento della parte impiantistica. Nel terreno di proprietà è possibile realizzare una piscina. Prezzo: 550.000 Euro trattabili.

Porzione di casale tipico toscano a Gracciano, Montepulciano. Immersa nel cuore della campagna toscana, questa splendida porzione di casale in mattoncini rossi si trova in una posizione ideale: tranquilla, panoramica e a breve distanza dal centro storico di Montepulciano. La proprietà si sviluppa su due livelli: -Primo piano (abitabile e finemente ristrutturato): Ambienti luminosi e accoglienti rifiniti con materiali di pregio e nel pieno rispetto della tradizione toscana. Pavimenti in cotto originale, riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppi vetri e cappotto in sughero naturale per garantire comfort ed efficienza energetica. Il tetto è stato completamente rifatto con coibentazione e restauro delle travi originali, mentre i lucernari automatizzati donano luce naturale a tutte le stanze. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno e a un incantevole balcone con affaccio sulle colline. -Piano terra (da completare): Attualmente al grezzo, è già predisposto con tutti gli impianti principali. Grazie all’accesso diretto al giardino, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi o una zona living personalizzata secondo le proprie esigenze. -Esterni e terreno: Completa la proprietà un ettaro di giardino ad uso esclusivo, arricchito da un uliveto, oltre a una vigna di circa un ettaro, da ripristinare, già iscritta al disciplinare del Vino Nobile di Montepulciano DOCG, un dettaglio di grande valore per chi desidera investire nel territorio e nella tradizione enologica locale. -Aspetto agricolo e opportunità di investimento: L’immobile viene venduto da azienda agricola completamente in regola, con tutte le concessioni già attive per l’apertura di un agriturismo. Questo permette all’acquirente di beneficiare dei vantaggi fiscali legati all’acquisto e di avviare facilmente un’attività ricettiva, sfruttando il grande potenziale della zona. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un casale toscano autentico, già ristrutturato in gran parte con attenzione ai dettagli e all’efficienza energetica, con ampi spazi esterni e il privilegio di possedere vigneto e uliveto nel cuore di una delle zone più rinomate della Toscana.

Cod.11170 Rif.Ag. v1079 - Siena Stupenda ristrutturazione in posizione collinare di un fantastico borgo a soli 10 minuti dalla citta', nell'elegante zona di Pieve a Bozzone. All'interno troviamo porzioni di varie metrature con giardino privato, e parco condominiale dove sara' presente una piscina per i condomini, tutte le unita' beneficeranno di ingresso indipendente. la ristrutturazione garantira' una classe energetica alta offrendo riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, inoltre per ottimizzare l'ambiente sara' montato un impianto di deumidificazione e ventilazione meccanica controllata. Le rifiniture saranno di altissima qualita', a scelta da parte dell'acquirente da un capitolato molto ampio. L''immobile in oggetto in oggetto e' raffigurato con il numero 10 ( raffigurato nel colore verde ) nella piantina allegata e vanta una metratura di mq 206 disposto su un livello a piano primo composta da ingresso, cucina, ampia sala con accesso a terrazzo di mq 35 mq, tre camere matrimoniali corredata da cabina armadio, tre bagni di cui uno finestrato. Inoltre ogni proprieta' priviligera' di due posti auto privati. La parte acquirente potra' usufruire dei rimborsi fiscali previsti dalla normativa in essere. Un opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare di prestigio nella bellissima citta' di Siena. Prezzo di vendita: 735000 Euro.

Castelnuovo Berardenga, in piacevole contesto residenziale, proponiamo porzione libera su 3 lati completamente ristrutturata all'interno di un tipico casolare in pietra a soli 10 minuti da Siena. L'immobile di circa 127 mq. è così composto: al piano terra ingresso indipendente da giardino privato di ca. 140 mq., soggiorno con caminetto, cucina abitabile, camera doppia e bagno. Al piano primo troviamo un' ampia camera matrimoniale con soppalco di 7 mq., cameretta con accesso a soppalco abitabile di 15 mq. utilizzabile come ulteriore camera o studio e un bagno finestrato. L'immobile si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Da segnalare il bel giardino esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completa la proprietà un box/garage di 15 mq e un posto auto scoperto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11170 Rif.Ag. R261 - In edificio antico con facciata in pietra naturale del chianti e mattoni, terra tetto composto da: app. to a piano terra con ingresso singolo che si affaccia su grande soggiorno con termo caminetto e cucinotto, due camere, bagno finestrato, locale caldaia e piccolo garage, app. to al primo piano con ingresso singolo da scala esterna, composto da ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo, termo caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, sottoscala; P. superiore e ultimo salone con stufa a pellet, due camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio sottotetto, terrazzo a tetto con vista panoramica, inoltre c’è la possibilità di creare un cucinotto; il tutto circondato da giardino sui tre lati, soluzione abitativa che si adatta anche per due nuclei familiari oppure per la locazione di uno dei due appartamenti.

A soli 6 km da Siena, in splendida posizione collinare con spettacolare vista sulla Città di Siena, proponiamo questa graziosa porzione terratetto con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'abitazione si sviluppa principalmente su due livelli; al piano terra si compone di soggiorno pranzo con l'angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio ed un vano accessorio sottoscala con zona lavanderia, al piano primo troviamo la camera matrimoniale con antisatante ampia zona da sfruttare come ulteriore spazio guardaroba od uno studio "aperto" ed il secondo bagno; da una scala interna in ferro che parte da questo disimpegno si accede alla soffitta che offre un ottimo spazio per una funzionale zona di sgombro. Il giardino è fronte l' ingresso e facilmente attrezzabile con i classici arredi da esterno adatti a far trascorrerere piacevoli momenti di relax. Ampi parcheggi garagntiti per le auto. Visitando questa casa non potremmo fare a meno che rimanere incrediblemente colpiti per il suo panoramana che di fatto rappresenta lo skyline più conosciuto e famoso della Città. Immobile in Pronta consegna!! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Questa affascinante casa ben tenuta con un giardino privato di circa 70 mq unisce il fascino della tradizione toscana al comfort moderno. Si trova in un borgo storico costruito interamente in pietra che trasmette un'atmosfera autentica e incomparabile. I vicoli, le antiche mura e il pittoresco centro del paese trasportano immediatamente i visitatori in un'altra epoca e fanno percepire il vero fascino italiano. Circondata dalle dolci colline di Montalcino, una delle regioni vinicole più rinomate al mondo, la posizione offre un vero paradiso per gli amanti del vino e della cucina. Qui è possibile degustare vini pregiati direttamente dal produttore e gustarli insieme alle specialità regionali: un piacere per tutti i sensi. La casa è in buone condizioni ed è ideale sia per uso personale che per affitto. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per una famiglia, una coppia con ospiti o anche per essere utilizzata come affascinante casa vacanze. Il giardino invita a trascorrere ore di relax all'aperto, sia con un bicchiere di vino la sera che con la colazione immersa nella natura toscana. Un rifugio che dona tranquillità e rende tangibile ogni giorno la magia della Toscana.

R187 - A soli 8 minuti di auto da Lo Stellino, nella frazione di Santa Colomba, appartamento ricompreso in una ex-villa, di ottimo livello con giardino e ampio resede pavimentato. L'abitazione ricompresa in una struttura quadrifamiliare, senza spese di gestione condominiale, evidenzia la necessaria privacy per chi ricerca la campagna senese senza sentirsi tuttavia isolato. Le aree boschive tipiche della zona sono un forte richiamo suggestivo per chi ama la natura. Parcheggio comodissimo nella proprietà con accesso diretto e comodo all'abitazione. Elemento distintivo la grande cucina (a induzione) in grado di ospitare diversi commensali ed il soggiorno che traccia uno stile architettonico con una sagoma a semicerchio, dove non possono sfuggire già alla prima visita la cura degli arredi e le tante superfici finestrate che lo caratterizzano. La zona notte, nettamente separata, è caratterizzata da una camera matrimoniale e da due ulteriori camere da letto, oltre a doppi servizi igienici affiancati, uno dei quali di maggiore dimensione. Il resede ha un perimetro recintato ed è diviso da una prima zona piastrellata con un pratico gazebo che ne permette l'uso già a partire dalla primavera e da una seconda zona manutenuta a giardino in maniera impeccabile. La proprietà comprende anche una cantina al piano terreno, ben accessibile, allestita come lavanderia ed una zona tecnica dove è collocata la caldaia a pellet di recente installazione, oltre a spazio parcheggio esclusivo ed un lotto di terreno che discende verso il bosco. Ottimo classamento energetico: classe "B" e tutta la documentazione necessaria per la compravendita in ordine. Una soluzione giovane, moderna da vivere subito, chiavi in mano, per chi ama la quiete e la privacy della campagna senese, a pochi km da Siena. Classe Energetica: B EPI: 73,93 kwh/m2 anno

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 93 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, cucina con accesso diretto al giardino sul retro, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 83 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, cucina con accesso diretto al giardino sul retro, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano con cabina guardaroba, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

State cercando un bel casale finemente ristrutturato nel comune di Pienza dove poter in parte abitare ed in parte adibire ad un'elegante struttura ricettiva? Abbiamo quello che fa per voi, contattateci! A pochi Km da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, abbiamo il piacere di proporre, casale in pietra e mattoni con ampio parco curato nei minimi particolari. Il casale si sviluppa su due piani ed entrando all'interno siamo avvolti da una sensazione magica per la cura ed il livello di ristrutturazione; al piano terreno ci accoglie un grande salone adibito sia alle prime colazioni che ad una sala per la musica con una sonorizzazione al top; al piano primo abbiamo cinque ampie camere ognuna con il proprio bagno con un arredo e finiture si pregio. Nel casale principale abbiamo anche l'appartamento attualmente usato dai proprietari con zona giorno con camino, due camere e due bagni. Le rifiniture in tutti gli ambienti sono di livello con travi in legno, cotto artigianale, travertino locale, parquet, infissi di livello, zanzariere, climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore ed impianto fotovoltaico 10kw. A completamento depandance con due mini appartamenti. Il tutto circondato da un bel giardino attrezzato per godere di momenti di relax in una campagna particolarmente amata. Oggetto veramente di pregio con il progetto già approvato per realizzare la piscina. Classe Energetica: A+

Nel cuore della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale rustico di complessivi 128 mq, recentemente e finemente rinnovato. La proprietà, caratterizzata da una vista aperta e panoramica sulla valle e sulla rocca di Radicofani, viene venduta completamente arredata e si sviluppa su due livelli così distribuiti: - Piano Seminterrato (106 mq): L'accesso principale avviene tramite una portafinestra che conduce direttamente al soggiorno. Il piano ospita una cucina abitabile con portafinestra, due camere da letto (entrambe dotate di portafinestra con accesso diretto all'esterno) e due bagni completi. - Piano Terra (22 mq): Collegato tramite una scala interna, questo livello ospita una terza camera da letto indipendente, dotata del proprio bagno completo. La disposizione indipendente delle camere e dei servizi rende la struttura ideale non solo come residenza privata, ma anche come investimento per locazioni turistiche brevi (Airbnb). Impianti e Tecnologia: La casa è dotata di riscaldamento autonomo e camino, entrambi interamente regolabili e gestibili da remoto tramite smartphone. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà è circondata da un grande giardino di 900 mq complessivi, diviso in due aree principali: - Giardino Posteriore: Riservato e accessibile tramite cancello automatico, include l'area parcheggio privata con spazio per più automobili. - Giardino Anteriore: Più ampio e accessibile da un secondo cancello, è orientato verso la vallata e ospita una piscina fuori terra e una vasca idromassaggio esterna con riscaldamento a legna. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca privacy, comfort moderni e l'autentica atmosfera della campagna toscana. Per informazioni e visite, contattare l'agenzia. Classe Energetica: G

Nel cuore della suggestiva Val d'Orcia, all'interno del tranquillo borgo medievale di Contignano (Comune di Radicofani), proponiamo in vendita un incantevole appartamento di 37 mq, pronto per essere abitato. Situato al piano terra con ingresso indipendente, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio. La distribuzione interna valorizza ogni ambiente: un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista accoglie gli ospiti, offrendo un'atmosfera calda e curata. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno funzionale, rendendo l'abitazione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare allo stile. Il piacere dell'outdoor e del relax Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono gli spazi esterni esclusivi: un ampio giardino privato, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax assoluto. A completare: - Piscina condominiale: un angolo di paradiso dove rigenerarsi circondati dal panorama toscano. - Posto auto riservato: la comodità di un parcheggio esclusivo in una zona dove la privacy e il benessere sono protagonisti. Questa soluzione "chiavi in mano" rappresenta un'opportunità unica, sia come rifugio personale lontano dal caos cittadino, sia come investimento ad alta redditività nel circuito degli affitti turistici di lusso, in una delle zone più iconiche e ricercate al mondo. Contattaci subito per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Vendesi appartamento parzialmente ristrutturato, si trova al primo piano di un edificio situato nella tranquilla frazione di Gallina, nel comune di Castiglione d'Orcia. È composto da una zona cucina/salotto spaziosa e accogliente, che rappresenta il cuore dell'abitazione, ideale per trascorrere momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali, che offrono ampi spazi per il relax. Il bagno, recentemente ristrutturato, è moderno e funzionale, perfetto per soddisfare le esigenze quotidiane. In aggiunta, l'appartamento dispone di un ripostiglio, un comodo spazio di stoccaggio per riporre oggetti vari e mantenere l'ambiente ordinato collegato ad una piccola corte interna. Al piano terra, l'immobile è completato da un garage di 14 mq circa. Inoltre, è inclusa una piccola porzione di terreno di 300 mq circa, ideale per un giardino o per attività all'aperto. Oggetto interessante con ottimo prezzo! Classe Energetica: G

Alle pendici del Monte Amiata, in un contesto di assoluta bellezza e tranquillità, si propone in vendita una splendida villa disposta su tre livelli. La proprietà è costituita da un fabbricato unico con possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti ed autonome. Al piano terra, oltre all'ampio garage ed al locale tecnico, è presente un grande soggiorno, con cucina a vista e camino ed il bagno con doccia. Al piano terra uno splendido e luminosissimo salone ed una enorme cucina-pranzo, una camera con armadio a muro a tutta parete, uno studiolo con ripostiglio ed un magnifico bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio. Al piano primo sono presenti una camera con bagno e guardaroba esclusivi ed altre due camere con un ulteriore bagno. Terrazze e porticati esterni danno la possibilità di vivere la proprietà a più ampio respiro, potendo godere di zone dove è possibile trascorrere piacevoli momenti di relax . Terreno esclusivo per 1,5 ettari, di cui una parte edificabile. Il valore aggiunto dell'immobile è dato dalle rifiniture che sono di assoluto prestigio curate personalmente di proprietari che hanno seguito direttamente ogni fase sia della costruzione che del completamento della villa, come ad esempio la cucina in finta muratura con lavello a doppia vasca in marmo ed i 4 bagni di cui 2 con doccia, 1 con cabina idromassaggio-doccia ed 1 con vasca idromassaggio incassata.. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Classe Energetica: C

Desideri vivere in un luogo incantato, in mezzo alla natura ma con un immobile ad alto livello? Contattaci!! Porzione di casale all'interno di un borgo, ristrutturato finemente di circa 155 mq su due livell con ingresso indipendente, tre camere due bagni e ampia zona giorno. A completamento giardino di circa 500 mq. Nel comune di Pienza , in provincia di Siena nel cuore della Val d'Orcia. Contattaci per informazioni e visite !! Ai piedi della prestigiosa Pienza, circondato dal bellissimo paesaggio sulla collina della Val d'Orcia, proponiamo porzione di casale, all'interno di un borgo bellissimo , con ingresso indipendente, di circa 155 mq, disposto su due livelli, ampia zona giorno, tre camere ,due bagni, tutti i confort, con materiali di pregio. A completamento giardino riservato di circa 500 mq. Contattaci per visitare la proprieta' Richiesta Eu. 460,000. Classe Energetica: G

Stai cercando una villetta completamente indipendente con garage e giardino? In zona strategica? Contattaci! Abbiamo quello che fa per te! In via del tutto in esclusiva abbiamo il piacere di proporre una villetta con due appartamenti completamente indipendenti con garage e giardino in posizione splendida con vista panoramica e a due passi dall'ospedale di Nottola e dal paese di Montepulciano. Vi proponiamo ampia villetta indipendente di mq 230 circa con giardino, divisa in due appartamenti completamente indipendenti; il primo si trova al piano terra con cucina-soggiorno, due camere e bagno ed il secondo al piano primo con soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere, studio e bagno. Entrambi gli appartamenti sono molto luminosi e con la pratica del super bonus sono stati installati infissi di ultima generazione, pareti esterne con cappotto di 15 cm a doppio strato, caldaie con pompe di calore per acqua calda e per impianto di condizionamento con aria calda e fredda, tetto rifatto con installazione di pannelli solari che producono 18 Kw circa di produzione e 30 Kw di accumulo con colonnina di ricarica per macchine elettriche. La villetta è classificata in classe energetica A++ . A completamento garage di mq 26 circa. Posizione splendida sulla campagna circostante in una zona privilegiata con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti; a soli 2 km circa dal paese di Montepulciano, la proprietà è ben collegata anche ai principali centri della Val di Chiana e della Valdorcia e gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Valdichiana. Classe Energetica: A2

Nel cuore del borgo medievale di Monticchiello, tra mura antiche e atmosfere senza tempo, sorge una proprietà unica che regala uno degli scorci più suggestivi sulla Val d'Orcia, Patrimonio UNESCO. Un luogo che racchiude tutto il fascino della Toscana autentica, dove storia, natura e potenzialità moderne si incontrano. Caratteristiche principali Giardino panoramico Oltre 400 mq di verde privato con vista spettacolare sulla valle. Uno spazio che si presta a cene sotto le stelle, eventi esclusivi o, con la giusta visione, alla creazione di un ristorante dal carattere unico. Due appartamenti indipendenti Piano terra – 53 mq: cucina/soggiorno, due camere da letto e bagno. Ideale come dependance per ospiti, residenza per una piccola famiglia o per attività ricettiva. Primo piano – 125 mq: cucina, sala da pranzo, ampio salotto con balconi, tre camere (due con balcone) e bagno. Ambienti ariosi e ben distribuiti, perfetti come abitazione principale o per una famiglia numerosa. Spazi aggiuntivi Due garage, ideali per parcheggio o deposito, oltre a due locali versatili utilizzabili come magazzini, laboratori o atelier. Torre medievale Un dettaglio architettonico raro e di grande fascino, che arricchisce la proprietà con un valore storico unico. Posizione Monticchiello si trova a pochi minuti da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia. Il borgo, con le sue viuzze lastricate e le mura storiche, è il simbolo del fascino toscano più autentico. Da qui è facile raggiungere le destinazioni più rinomate: Pienza: 10 min Montepulciano: 20 min Siena: 1 ora Firenze: 1h 30 min Aeroporto di Firenze: 1h 40 min Perché scegliere questa proprietà Un raro equilibrio tra storia, natura e potenzialità: vista impareggiabile, ampi spazi, giardino panoramico e torre medievale. Un'occasione irripetibile per chi desidera creare una dimora di charme o sviluppare un'esclusiva attività ricettiva di lusso nel cuore della Toscana più autentica. Classe Energetica: G

Abbiamo il piacere di proporre una villetta completamente indipendente con ampio parco ed un locale ad uso commerciale in posizione strategica per avviare un' attività. Necessari lavori di ammodernamento, ma con ottime potenzialità. Villetta su tre piani circondata da ampio parco; diversi ingressi con la possibilità di crearne uno nuovo che va direttamente al nostro giardino. Al piano terra abbiamo il garage di 14 mq circa collegato alla cantina di 70 mq circa. Tramite scala interna arriviamo al piano primo che ha un accesso anche dalla scala esterna con ingresso, ampio salone, zona pranzo, cucina collegata al giardino, tre camere e due bagni per 230 mq circa. Saliamo al piano secondo per altri 70 mq con una terrazza di 80 mq circa. Oggetto veramente interessante per la posizione, appena fuori dalle mura, grande metratura, ampio parco e la presenza di un locale commerciale per poter già avviare un'attività. Nel complesso ha bisogno di lavori di ammodernamento, ma veramente con ottime potenzialità. Classe Energetica: G