Case con giardino in vendita in provincia di Siena Pag. 29

Appartamento in vendita di 170 mq con giardino privato Nel cuore delle splendide colline del Chianti, in una delle zone più autentiche e suggestive di Gaiole in Chianti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 170 mq in ottime condizioni, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana senza rinunciare al comfort. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi luminosi e la perfetta distribuzione degli ambienti: Soggiorno doppio accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità; Cucina abitabile perfettamente funzionale, con spazio per pranzi e cene in famiglia; Tre camere da letto ampie e ben illuminate; Tre bagni moderni e ben rifiniti; Completa la proprietà un delizioso giardino privato, perfetto per trascorrere giornate all'aperto, godendo della pace e dei profumi tipici del Chianti. Dotato di riscaldamento autonomo e classificato in Classe Energetica G, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore di una delle aree più rinomate della Toscana. Un'occasione unica per chi cerca spazio, comfort e autenticità toscana in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Classe Energetica: G

Autentico Podere Toscano con Produzione Vinicola – Abbadia di Montepulciano (SI)

Nel cuore pulsante della campagna senese, dove il tempo sembra rallentare e la bellezza è ovunque, proponiamo in vendita un caratteristico podere in pietra immerso tra vigne, uliveti e borghi storici.
Superficie Totale: 200 mq
● 100 mq di abitazione al primo piano, perfettamente distribuiti per vivere la tranquillità della campagna:
○ Ingresso indipendente
○ Ampio e luminoso soggiorno
○ Cucina rustica e funzionale
○ Disimpegni ottimizzati
○ Due comode camere da letto
○ Bagno finestrato con vista aperta sul paesaggio
● 100 mq al piano terra, attualmente utilizzati per la produzione artigianale del vino, con ambienti ideali per vinificazione, stoccaggio e affinamento. Uno spazio carico di potenziale, dove le mura in pietra conservano il profumo del mosto e raccontano storie di passione agricola.
Dettagli che fanno la differenza:
● Edificio interamente in pietra naturale, ben conservato e dal fascino senza tempo
● Posizione strategica: a pochi minuti da Montepulciano, Pienza, e dalle terme di Chianciano
● Facilmente accessibile, ma circondato da quiete e paesaggi idilliaci
● Ottimo punto di partenza per attività legate al turismo rurale, esperienze enogastronomiche e accoglienza
Potenzialità e destinazioni d'uso:
● Casa vacanze
● Agriturismo con degustazioni
● Residenza principale con cantina privata
● Investimento in ambito vitivinicolo

Vivere qui significa assaporare la vera Toscana, tra tramonti infuocati, silenzi rigeneranti e il gusto unico del vino prodotto sotto il proprio tetto.

Elegante appartamento con giardino ad Abbadia di Montepulciano

Nel cuore della meravigliosa campagna toscana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento su due livelli, situato nel tranquillo comune di Abbadia di Montepulciano, in una posizione che unisce privacy, comodità e bellezza paesaggistica. L'immobile è Immerso nella pace delle colline di Montepulciano, gode di una vista suggestiva sui vigneti circostanti e sui paesaggi tipici della Val di Chiana.
A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano e comodo da raggiungere, è la scelta ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e un profumo di Toscana vero.
La proprietà, di 168 mq commerciali con un giardino privato di circa 100 mq e due balconi per un totale di circa 15 mq, è così composto:
? Piano terra: accogliente ingresso, cucina abitabile con angolo pranzo, ampio salone doppio con camino ideale per le serate invernali, funzionale locale lavanderia.
? Piano superiore: disimpegno, due camere matrimoniali, due camerette perfette per ospiti o studio, due bagni completi.
L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo, pronta ad accogliere la tua famiglia o, con piccoli interventi come investimento in una delle zone più richieste del territorio senese, particolare non sottovalutabile nella proprietà la presenza di un pozzo.
Ottimi collegamenti stradali, vicinanza a negozi, servizi, percorsi enogastronomici e culturali rendono questa proprietà perfetta sia come prima casa che come dimora per le vacanze.

Montefollonico - tra Pienza e Montepulciano , nel suo tranquillo e affascinante centro storico , vendita rustico casale in pietra da ristrutturare su un livello fuori terra oltre giardino privato e cantina interrata.
Il vero lusso è bastare a se stessi: non aver bisogno della confusione per sentirsi vivi.
Tutti corrono in città, la vita frenetica li aiuta a non pensare.
Tu invece sai chi sei. sai che hai bisogno solo della tranquillità di questo paese.
Vivere come una volta, ritrovare ritmi più lenti, prendersi più tempo per se stessi: abitare in un contesto tranquillo e silenzioso sarà la tua medicina per sfuggire al logorio della vita moderna.
Acquistare questa villa ti darà un triplo vantaggio: la ristrutturazione la farai secondo il tuo gusto; approfitti delle detrazioni fiscali; ti concedi quell'immobile ricco di fascino e carattere che è il sogno di molti.
Il giardino privato che completa l'abitazione aumenta il comfort della casa sia in termini di spazio, sia come qualità della vita: aria più buona e frescura d'estate.
La sua condizione ti permetterà di trasformarla completamente a tuo gusto rimanendo una classica villa in pietra antica della Toscana.
SERVIZI
Luce ,acquedotto e riscaldamento tutto da realizzare e allacciare.

Montefollonico – Siena – Toscana - in zona residenziale , è in vendita villetta a schiera centrale con giardino privato compreso garage al piano seminterrato .
Questa abitazione situata in una tranquilla zona residenziale è una delle opzioni migliore per te, per la tua famiglia e per i tuoi figli. Qui, tutti trovano servizi adatti alle loro esigenze, spazi verdi e compagni per il gioco.
La villetta è stata realizzata circa quindici anni fa e si presenta in ottime condizioni con un giardino privato sul retro e terrazzi sul fronte e sul retro su entrambe i livelli .
Il piano terra , accessibile da scala esterna privata è composto da un ampio soggiorno con camino termoventilato , cucina semi abitabile , un bagno e un ripostiglio oltre ad accesso con scala interna direttamente al garage , salendo la scala interna al piano secondo abbiamo tre camere da letto e un bagno con doccia.
Al piano seminterrato abbiamo invece un garage doppio ed un vano dedicato alla lavanderia .
USO E POTENZIALITA'
La villetta a schiera è in ottime condizioni ed è un ottima soluzione per chi è alla ricerca di una ottima location per le vacanze oppure per chi può lavorare in smart working e godersi al tempo stesso le bellezze naturali che ci circondano e si presta a diventare anche una bella casa per una giovane famiglia con le comodità di una zona residenziale .
La villetta necessita di lavori di restyling nei bagni quali sostituzione della doccia , dei sanitari e dei termoarredi .
Parte dell'arredamento del piano giorno può far parte della trattativa .
Il paese di Montefollonico è fornito di tutti i servizi primari e la sua posizione con la possibilità entro i 15/20 minuti di raggiungere arterie di grande collegamento come l'autostrada o le stazioni ferroviarie., rende questa location decisamente interessante e utilizzabili anche per weekend
SERVIZI
luce, acquedotto, riscaldamento autonomo a metano .
DISTANZE
Montepulciano 8 km, Pienza 8 km, Montalcino 35 km, autostrada A1 Bettolle 12 km
Aeroporti: Perugia 90 km, Pisa 200 km, Firenze 125 km, Roma 230 km

Nel meraviglioso Borgo di Buonconvento , proponiamo in vendita in Via Soccini n 7 pluri quadrilocale con giardino privato di circa 60 mq da cui si accede con ingressi autonomi alla taverna e all'immobile di 230 mq posto al primo piano così composto:
Ingresso , ampio soggiorno , tre camere da letto , ampio ripostiglio , due bagni entrambi finestrati , sala da pranzo e cucina completa di tutti gli elettrodomestici che si affaccia ad un terrazzino con vista giardino privato e le mura del borgo .
L'affascinante posizione e le meraviglie di questo immobile conducono inoltre ad una cantina di circa 100 mq caratterizzata da magnifici archi e mattoni a vista , ambiente interessante come conserva dei vini e degustazioni.
La proprietà si completa infine da un box sotto casa.
Il cuore del centro storico è Via Soccini, dove si trovano la maggior parte dei ristoranti, dei bar, la chiesa, il Palazzo Comunale e il Museo di Arte Sacra, nella facciata dell'antico Palazzo Comunale si trovano ancora 25 stemmi degli antichi podestà che governarono Buonconvento fino al 1270.
Questo luogo è godersi i colori della terra, del cotto, del rosso mattone, dei suoi palazzi, i suoi castelli, i musei come fossero scrigni d'arte.
Buonconvento infine è sentire l'odore di tartufo bianco delle crete senesi arrivare da una locanda che si appresta a preparare la cena, ed entrarvi per godere della cordialità e dell'accoglienza che i buonconventini riservano ai viandanti, allietandoli con un buon rosso.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci al T. +39 0289776541 e-mail - bodinimilano@cbitaly.it - www.gruppobodini.com

Ad Asciano, in tranquilla e riservata zona residenziale vicina agli impianti sportivi, si pronone in vendita appartamento al piano primo, facente parte di fabbricato trifamiliare. L'appartamento è porzione di testata, con accesso da scala esterna privata ed è composto da soggiorno pranzo con caminetto con accesso diretto al terrazzo affacciato su parco pubblico, inoltre troviamo la bella cucina pranzabile, anch'essa collegata con altro terrazzo affacciato sull'aperta campagna retrostante. Dal disimpegno si accede al reparto notte, composto da 2 camere, un bagno e un ampio ripostiglio. Completano la proprietà un ripostiglio sottoscala al piano terra, il resede privato in parte pavimentato, dover poter collocare un tavolo o trasformarlo in posto auto, oltre al terreno uso orto o giardino dal quale si raggiunge una grande cantina al piano interrato. La casa è dotata di zanzariere e tende da sole nelle terrazze. L'impiantistica dell'appartamento necessita di manutenzione. Il mobilio presente può essere trattato a parte. Soluzione ideale per famiglie. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

SARTEANO (SI), alla quota di circa 650 m s.l.m., alla periferia del paese ed a 8 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento su due livelli piano terra e primo, di un fabbricato plurifamiliare con appartamenti con accessi indipendenti e porzioni esclusive di giardino oltre a piscina comune. Bellissima vista panoramica dalla terrazza. Esposizione a nord. Ottimo per ogni necessità, dalla casa di residenza alla casa vacanza, vista anche la disponibilità di una piscina d'uso privato degli abitanti del complesso (poche unità). La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 99 (in considerazione dell'appartamento di circa mq 94 su due livelli e parcheggio privato di mq 18 oltre all'incidenza delle parti esterne). L'appartamento dispone al piano terra di resede esclusivo con passo carrabile (di circa mq 77) parte pavimentato e attrezzato per cene all'aperto incluso barbecue; internamente dispone di ingresso/soggiorno con cucinotto, sala da pranzo rialzata (con scala per l'accesso al piano superiore), disimpegno e bagno; al piano primo dispone di ampia camera da letto con terrazza panoramica (circa 18 mq) bagno doccia e antibagno. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito nei primi anni 2000 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame) con caldaia a condensazione istallata sul balcone. La costruzione è in cemento armato, facciata intonacata, tetto in laterizio coibentato. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e sportelloni in legno mantenuti ottimamente. La pavimentazione è in ceramica monocottura. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Richiesta Euro 107.000. (Classe Energetica: D e IPE: 100 Kwh/m2anno). Rif. AP900.

R192 - Nella zona di Certosa, area residenziale tra le più richieste, peculiare per la vicinanza al centro e per la presenza di case di campagna e di edifici rurali ben ristrutturati ed inseriti in un contesto ambientale favorevole, porzione di casolare in ottime condizioni generali. Questa abitazione, che si indirizza ad una fascia giovanile, ha goduto di una integrale ristrutturazione dieci anni fa sia a livello strutturale che di finiture con impiantistica a norma, pavimenti in parquet a listoni di rovere e utenze indipendenti. Da sottolineare l'esposizione ottimale e tanto panorama sul lato ad ovest, con una bella vista su Siena. L'abitazione si colloca al primo piano servito da rampa esterna che serve due sole abitazioni e si sviluppa su due livelli. All'ingresso è stato realizzato il luminoso pranzo-soggiorno ed il pratico angolo cottura che rimane ben separato, pensato per sfruttare al meglio gli spazi interni. Al piano secondo, che si raggiunge attraverso una scala in legno massello, si sviluppa la camera matrimoniale, da considerarsi come quella principale, con due funzionali guardaroba in muratura. Di fianco, adeguatamente disimpegnata, si colloca la seconda camera da letto con un piccolo ripostiglio ed infine il bagno con doccia ed angolo lavanderia. Completano la proprietà un giardino esclusivo distaccato di 35 mq, che si trova al piede del casale, oltre a due posti auto esterni scoperti di proprietà, ricompresi in un'area di parcheggio a pochi passi dall'abitazione. Il contesto generale in cui si trova l'immobile è ricompreso in un'area delimitata da siepi e da passaggi pedonali che favoriscono l'accessibilità con un elevato livello di privacy e di indipendenza. Classe Energetica: F EPI: 143,54 kwh/m2 anno

In centro storico con terrazza, garage e giardino.
Attraversando il caratteristico borgo medievale di Scrofiano, troviamo questa storica dimora.
La proprietà è distribuita su tre piani oltre al piano seminterrato dal quale è possibile raggiungere il giardino esterno, dove è possibile realizzare una piscina. Al piano terreno troviamo cucina abitabile con camino, un bagno e due camere matrimoniali. Salendo la grande, ed antica scala in pietra serena si raggiunge il piano primo, due enormi camere affrescate, un salottino ed una grande terrazza dalla quale si gode una bellissima vista sulla Val di Chiana. Salendo ancora raggiungiamo il terzo piano con tre grandi soffitte praticabili trasformabili in tre camere o in un studio/sala hobby.
Attualmente il seminterrato con le cantine, si raggiunge dall'esterno, anche se è possibile ripristinare la vecchia scala interna, così da rendere più agevole l'accesso al giardino. Il garage, con soffitto a botte, attualmente utilizzato come salotto, è collegato anche dall'interno.
La proprietà necessita di un restauro conservativo, per riportarla all'antico splendore, ma strutturalmente è in ottime condizioni. Il tetto è stato sapientemente ristrutturato con travi in legno e mezzane in cotto, la pavimentazione in cotto è ancora presente su ogni piano.
L'immobile si presta sia come dimora principale che come attività turistica, vista la disposizione, gli ampi spazi, la luminosità.
Divisibile in appartamenti.

Casale in pietra del 1891 con piscina e parco a Gaiole in Chianti

Nel cuore del Chianti Senese, a pochi chilometri da Gaiole e a 390 metri di altitudine, questo splendido casale in pietra unisce il fascino della tradizione toscana al comfort di una ristrutturazione recente. Costruito nel 1891 e completamente ristrutturato nel 2012 nel rispetto dello stile originario, si sviluppa su due livelli ed è raggiungibile tramite un tratto di strada bianca di appena 1 km che termina al cancello della proprietà, immerso nel bosco in una posizione riservata e suggestiva.

L'abitazione dispone di 5 camere (una al piano terra e quattro al piano primo, tutte con bagno privato) e 5 bagni, oltre a un'ampia zona giorno con ingresso caratterizzato da una volta a botte. Al piano terra si trovano la sala con camino, la cucina ricavata nell'antica cantina con un magnifico soffitto a volta a crociera, una dispensa, un locale tecnico con lavanderia e la camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca e doccia. Un ex fienile attiguo ospita un elegante salotto con camino, con annesso di 6,5 mq a uso rimessa attrezzi.

La proprietà è immersa in un parco privato di poco meno di un ettaro, con una piscina illuminata di 10x5 metri realizzata nel 2013. Gli esterni, davvero particolari, ospitano una collezione di oltre 250 varietà di rose provenienti da tutto il mondo, un bellissimo orto di erbe officinali, alberi da frutto e olivi, il tutto servito da un impianto di irrigazione automatica alimentato da un pozzo di proprietà profondo 90 metri. Completa la tenuta un ulteriore volume di 19,50 mq adibito a serra, ricavato da un'antica porcilaia, la cui copertura ospita 4 pannelli solari che contribuiscono al riscaldamento dell'acqua nel periodo estivo.

Un casale autentico ed esclusivo, ideale come dimora di prestigio nel cuore del Chianti, a pochi minuti da Gaiole in Chianti.

Casale in pietra del 1891 ristrutturato - Gaiole in Chianti (SI) - 370 mq - piscina 10x5 - parco di quasi 1 ettaro - 5 camere - 5 bagni - oltre 250 varietà di rose

Casale ristrutturato in bioedilizia con un ettaro di terreno sulle colline senesi

Caratteristico casale in vendita a Castelmuzio, incantevole borgo nel comune di Trequanda, nel cuore delle colline senesi. Disposto su due livelli per una superficie di circa 200 mq, è stato interamente ristrutturato in stile tradizionale secondo i criteri della bioedilizia, per garantire un comfort abitativo sano e di qualità.

La distribuzione degli spazi è originale e funzionale: al piano terra la zona notte, con una camera doppia con bagno privato, una camera singola, uno studio e un bagno; al piano primo la zona giorno, impreziosita da un terrazzo panoramico, e un'ulteriore camera doppia con bagno.

All'esterno la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno. Riservato e tranquillo, immerso nella campagna toscana ma con il primo centro abitato raggiungibile in circa 5 minuti d'auto, il casale è la soluzione ideale per chi cerca pace e natura senza rinunciare alla comodità.

Casale ristrutturato in bioedilizia - Trequanda (SI), Castelmuzio - 200 mq - terreno di 1 ettaro - 3 camere - 3 bagni - terrazzo panoramico - colline senesi

Nello splendido borgo di Tocchi, antica frazione del comune di Monticiano, posto alle pendici delle Colline metallifere, nella Val di Merse proponiamo questo splendido monolocale perfettamente ristrutturato ed arredato di circa 31 Mq. catastali. Molto bello il resede esclusivo esterno attrezzato a giardino, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti conviviali all’esterno. L’immobile è stato oggetto di una attenta ristrutturazione, con materiali tipici dell’architettura toscana, lavori che hanno riguardato, gli impianti (fancoil caldo/freddo, nuovo scaldabagno, etc.), gli infissi, il bagno ed il tetto. Davvero un oggetto unico per chi cerca una soluzione abitativa in un antico borgo della toscana, ricco di fascino e di tranquillità. Siamo immersi nella riserva naturale di Tocchi, a poca distanza dal Castello di Tocchi ed a pochi chilometri dal paese di Monticiano. Sono facilmente raggiungibili, grazie anche ai nuovi lavori del raddoppio della SI-GR, le città di Siena, Grosseto, la costa della Maremma e tutti i principali borghi storici della Toscana. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Nella località di San Casciano dei Bagni, in una zona molto tranquilla e silenziosa, si trova questo casale storico.
Quello che rende questo casale ancora più unico è la sua posizione, in quanto si trova nelle immediate vicinanze delle proprietà di imprenditori e attori molto famosi a livello internazionale.
La proprietà è circondata da un terreno di 7000 mq circa.
L'immobile è un'unità collabente per la quale è destinato un progetto di ristrutturazione consultabile al nostro rif 155.

In una posizione panoramica da sogno, a pochi minuti da Montepulciano, si trova questa affascinante villa circondata dalla natura e dalla tranquillità. Il terreno di circa 7.000 mq colpisce per i suoi 125 ulivi e diversi alberi da frutto, offrendo non solo un'atmosfera mediterranea, ma anche il potenziale per una piccola produzione propria. La villa è stata ristrutturata nel 1987 e si presenta ancora oggi in ottime condizioni. L'appartamento principale si trova al primo piano e, grazie alla sua posizione rialzata, offre una splendida vista sui campi circostanti e sulle tenute agricole. Al piano terra sono disponibili ampi magazzini che, se necessario, possono essere ristrutturati in modo versatile. La proprietà comprende anche un grande edificio annesso e un ex porcile, ideali per ulteriori spazi utili, aree studio o l'ampliamento di ulteriori unità abitative. Che si tratti di un rifugio privato o della base per la realizzazione di una villa da sogno esclusiva, questa proprietà offre una rara combinazione di tranquillità, vista panoramica e vicinanza immediata a uno dei luoghi più belli della Toscana: Montepulciano.

Situato tra le splendide colline del Chianti, precisamente nel borgo medievale di Montefienali, questo casale su due piani è un’oasi privata ed esclusiva immersa nel verde.La recente ristrutturazione ha consentito la conservazione di tutti gli elementi tipici dei rustici toscani, con mura in pietra originaria e interni impreziositi da travi in legno a vista. Attraverso una strada bianca si raggiunge il borgo in cui è inserita la proprietà, accessibile sia dalla strada principale che da una scala esterna in pietra tramite cui si raggiunge il primo piano. Entrando, al piano terra, troviamo la zona giorno, costituita da un soggiorno impreziosito da un camino, un’ampia cucina e uno studio, con affaccio su una terrazzina privata, ideale per momenti di relax all’aperto. Tramite due eleganti porte finestre rosse in stile country chic, disposte nella zona giorno al piano terra, si accede all’ampio giardino pavimentato, ideale per pranzi e cene en plen air e circondato da siepi basse, che permettono una totale privacy e una vista panoramica sul panorama circostante. Conclude il piano terra un elegante bagno. Attraverso una breve scala con corrimano posta nella zona living si accede al primo piano, composto da due camere, bagno con vasca e camera padronale con bagno en-suite. Il piano superiore è percorso da una terrazza ampia, con vista panoramica sulla vallata e doppio affaccio mentre, dalla camera padronale, si accede a un portico privato collegato attraverso una scala al giardino e alla strada principale. Conclude la proprietà un’area adibita a parcheggio, composta da due posti auto. Vi è, inoltre, la possibilità di acquistare l’immobile semi arredato. Il Borgo di Montefienali, originariamente di proprietà degli Albizi, permette ai residenti di usufruire di servizi esclusivi dedicati tra cui un cuoco stellato e due piscine. Inoltre, il Borgo è situato in una posizione strategica, vicina a cantine con produzione di vini pregiati e a numerosi ristoranti stellati. Nei dintorni della proprietà troviamo Gaiole in Chianti, ideale per passeggiate all’aria aperta, a circa 40 km si può visitare la splendida città di Siena o raggiungere Firenze, a 80 km circa di distanza.

Siena elegante Villa in Vendita in un contesto residenziale storicamente di pregio, a pochi passi dal centro storico e con una vista mozzafiato sulla città e la vicina campagna. Costruito a fine ‘600, l'intero complesso è composto dal corpo centrale, la Villa, da un'estensione di essa adibita ad appartamento privato, una cappella, due terrazze panoramiche, ampi locali magazzino di circa 280mq, due box auto, una limonaia, un pollaio, altro appartamento indipendente, oltre orto giardino con 80 alberi di ulivo, tunnel secolari e teatrino settecentesco. Il complesso è vincolato dalla Sovrintendenza alle Belle arti. La Villa come complesso centrale si sviluppa su tre piani ed è stata completamente ristrutturata nel 1958 con materiali di alta qualità, mantenendo il suo fascino originale. Necessita di un ammodernamento e rinnovamento. Dall'ingresso principale si accede su un ampio salone, che conduce a due salotti, grande sala da pranzo, bagno di servizio, grande cucina e dispensa. Al primo piano si trova un ampio salone e loggia rispettivamente sala biliardo e salottino, oltre 4 ampie camere da letto e 2 grandi bagni. All'ultimo piano oltre due camere da letto di servizio e bagno, una cabina armadi soffitte e locali tecnici. Viene venduta parzialmente arredata, con mobili di alta qualità che si integrano perfettamente con lo stile della Villa. La quadrupla esposizione garantisce una luce naturale in ogni angolo della casa, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile contiguo, unito direttamente dal corpo centrale, ma con ingresso privato, si compone al piano terreno di ampia zona giorno, cucinotto e bagno di servizio; al piano primo una camera doppia, due singole, bagno e salottino.
Non perdere l'opportunità di trasferirti in una delle zone più prestigiose di Siena, circondato dalla bellezza della campagna toscana e comodo a tutti i servizi. Trattativa riservata. Rif. 66115L

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), nei pressi di Campolungo, VILLA di mq 210 composta da due appartamenti collegabili tra di loro (uno di mq 70 posto al piano terra e uno di mq 140 posto al piano primo). L'immobile è così composto: al piano terra soggiorno/cucina, camera, bagno, lavanderia e due giardini per un totale di mq 170. al piano primo ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere (una delle quali dotata di cabina armadio), due bagni, lavanderia e due terrazze per un totale di mq 29 (una di mq 24 e una di mq 5). Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati recentemente, in particolare gli impianti, il pavimento, i bagni, il riscaldamento a pavimento, le finestre e la predisposizione per il climatizzatore. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

In località Casetta, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande appartemento posto al primo piano di una graziosa palazzina in mattoni faccia. L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 118 mq. utili ed è così distribuito: al piano primo ingresso, ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo pranzabile con vista, cucina abitabile con affaccio su altro terrazzo, camera matrimoniale e bagno finestrato. Attraverso una bella scala interna raggiungiamo il piano mansardato dove troviamo tre locali, uno sfruttato come salottino e due di 15 mq. ciascuno utilizzabili ad estensione della zona notte, un bagno e una soffitta. Completano la proprietà il garage di 33 mq. e un piccolo giardino staccato di 75 mq. Ottima soluzione per chi desidera un immobile di notevole metratura a pochi minuti da Siena in una zona ottimamente servita. Classe Energetica: F EPI: 226,94 kwh/m2 anno

SAN GIMIGNANO | SIENA | TOSCANA

Proponiamo in vendita una bellissima proprietà completamente indipendente su quattro lati, con giardino privato a pochi minuti dall'accesso al centro storico della città di San Gimignano.

Entrando all'interno della proprietà arriviamo al giardino esclusivo a uso privato di circa 250mq da dove è possibile vedere la torre di San Gimignano, l'appartamento è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, all'esterno invece troviamo il locale tecnico con la caldaia e la zona lavanderia.

Le utenze sono tutte indipendenti, riscaldamento con stufa a pellet direttamente connessa all'impianto della caldaia, climatizzatori posizionati sia in soggiorno che in camera da letto e il piano cottura è a induzione.

Classe energetica: D 184.82 kWh/m²a

We offer for sale a beautiful property completely independent on four sides, with a private garden just a few minutes from the access to the historic center of the city of San Gimignano.
Entering the property we arrive at the exclusive garden for private use of about 250 square meters from where it is possible to see the tower of San Gignano, the apartment is internally composed of a living room with kitchenette, double bedroom and bathroom with window and shower, outside instead we find the technical room with the boiler and the laundry area.
The utilities are all independent, heating with a pellet stove directly connected to the boiler system, air conditioners positioned both in the living room and in the bedroom and the hob is induction.
Energy class: D184.82 kWh/m²a.

ESCLUSIVA. IN COMPLESSO COLONICO DELIZIOSO APPARTAMENTO IN TERRATETTO A 30' DA FIRENZE E 10' DA USCITA COLLE V ELSA SUD ED A 30' DAL MARE , DELIZIOSA SIGNORILE PROPRIETÀ NEL VERDE . POSSIBILITÀ DI AVERE L IMMOBILE COMPLETAMENTE ARREDATO. (mobili che sono nuovi ed in legno massello. La cucina è costata tantissimo) Tutto il piano in pietra fatto appositamente con costo di diverse migliaia di euro. Caminetto con cotto e pietra e tutto il resto. Cotto come pavimento e NON GRES. Ed il resto. Usata pochi anni! APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI UN TERRATETTO CON GIARDINO DI PROPRIETÀ. IDEALE PER VACANZA O SECONDA CASA, SU UN POGGIO CON VISTA SULLA BELLISSIMA CAMPAGNA TOSCANA. DIMENSIONI PERFETTE PER GESTIONE ANCHE COME BED AND BREAKFAST. L IMMOBILE HA UN GIARDINO DI UNA 90MQca GESTIBILISSIMO . CON ULIVO E CIPRESSO. APPARTAMENTO DISPOSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO DI UN TERRATETTO. RIFINITO CON MATERIALI ALTO LIVELLO, COME AD ESEMPIO IL LAVELLO IN PIETRA SCAVATA O RIVESTIMENTO PIANO CUCINA. IMMOBILE COMPOSTO DA: SOGGIORNO GRANDE E CAMINO PERFETTAMENTE FUNZIONANTE ,DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, CUCINA ABITABILE, BAGNO CON FINESTRA. IMMOBILI CON TRAVI A VISTA. LA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA DELL IMMOBILE È RECENTISSIMA . VOLENDO ARREDATO. POSTO AUTO PROPRIETÀ. RISCALDAMENTO SINGOLO CON BOMBOLONE GPL. BELLISSIMO AMBIENTE. APE CON CLASSE ENERGETICA G CON IPE 343,12 KWHM2. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CHIAMARE EGON.CASA VIA DI NOVOLI 77A FIRENZE 50127 055.46.30.570 3939980444 Classe Energetica: G EPI: 343,12 kwh/m2 anno

A 8 km da Siena, in piacevole contesto residenziale edificato nel 2007, proponiamo bel terratetto in mattoni faccia vista così composto: al piano terra, ingresso singolo, ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile con affaccio sul piacevole giardino di ca. 90 mq. con gazebo, bagno di servizio. Al piano primo troviamo due camere doppie, ripostiglio e grande bagno. Attraverso una bella scala interna raggiungiamo il piano superiore dove abbiamo un ampio locale mansardato con lucernario di ca. 30 mq. con predisposizione per la realizzazione del terzo bagno utilizzabile all'occorrenza anche come terza camera. L'immobile non necessita di nessun tipo di interventro vista la recente costruzione e la costante manutenzione. Da segnalare le ottime rifiniture e come dotazione tecnica aggiuntiva la stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento, la predisposizione per l'impianto di allarme e quelllo di condizionamento. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra di ca. 18 mq. e due posti auto esclusivi. Soluzione ideale per chi desidera un immobile esclusivo in una zona servita e tranquilla e riservata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A breve distanza da Montepulciano, in Loc. Gracciano, si propone la vendita di casa singola con resede privato di circa mq. 450. La proprietà si compone al piano terreno di ampio garage, magazzino, locale sgombero e vano tecnico di complessivi mq. 130. Parte abitativa al piano primo di mq. 112, composta da ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, camera singola, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Completa la proprietà un annesso di mq. 18 ad uso lavanderia e ripostiglio. La proprietà dispone di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione. Buono lo stato di manutenzione anche se sono necessari interventi di ammodernamento alle rifiniture. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

RIF. 382380 - La scelta di Rexer : In una posizione tranquilla e ben collegata di Serre di Rapolano, in Via della Stazione, proponiamo in vendita una villa indipendente di 233 mq catastali, disposta su due livelli e circondata da un terreno privato di circa 500 mq. La villa si sviluppa al piano rialzato con un comodo ingresso, soggiorno, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ampi e ben illuminati, con pavimenti in marmo che caratterizzano gran parte della casa. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina con lavanderia, utile come locale accessorio o spazio da adattare secondo le proprie necessità. Completano la proprietà un box auto di 34 mq e due ingressi carrabili, che garantiscono accesso comodo e versatilità d’uso. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un’ottima base per realizzare una residenza personalizzata, in un contesto residenziale di qualità. La villa si trova a pochi passi dal centro del paese, in una posizione riservata ma comoda ai servizi. Serre di Rapolano è una frazione del comune di Rapolano Terme, famosa per le sue acque termali, il paesaggio ondulato tipico delle Crete Senesi e l’atmosfera autentica dei borghi toscani. La zona è ben collegata con Siena, raggiungibile in meno di 30 minuti, ed è ideale sia come prima casa per famiglie, sia come residenza di villeggiatura o investimento turistico, grazie alla crescente attrattiva del territorio.

RIF. 383241 - La scelta di Rexer. San Gimignano (SI) – Località Ciliegeta Immerso nella splendida campagna toscana, proponiamo in vendita un casale finemente ristrutturato nel 2022, pronto da abitare e caratterizzato da eleganza e comfort. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra un luminoso soggiorno con predisposizione per la cucina a vista si apre su una camera matrimoniale e due bagni; una scala interna conduce a un soppalco abitabile che accoglie una seconda camera, perfetta anche come studio o spazio relax. La luce entra dalla finestra del soggiorno/cucina, affacciata su un panorama senza pari: le colline toscane in tutta la loro armonia. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo e di un ampio parcheggio esterno, il casale offre una combinazione ideale di funzionalità e qualità abitativa. A completamento della proprietà, vi è la possibilità di acquistare terreno circostante per circa un ettaro, sia interamente sia suddiviso in porzioni, di cui circa 7.000 mq coltivati a vigneto.  Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme lontana dal caos cittadino o un investimento nella rinomata area del vino e del turismo di San Gimignano. La zona, immersa nella natura e nella quiete, dista pochi minuti dal centro storico e gode di ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione e i suggestivi borghi circostanti.