Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 33

Appartamento in complesso a Gaiole in Chianti. Descrizione Piccolo ed affascinante appartamento nel comune di Gaiole in Chianti, località Cavarchino, inserito al terzo piano, di un complesso immobiliare di nuova costruzione, da scala esterna esclusiva. L'appartamento è composto da ingresso, salottino, cucina abitabile, camera e bagno. Stato e finiture L'immobile si trova in ottimo stato composto all'esterno dalla classica pietra Toscana e al suo interno troviamo soffitto con travi in legno e a terra pavimento in mattonelle. Spazio esterno La proprietà gode di posto auto coperto esclusivo situato all'interno dell'autorimessa al piano interrato. Il complesso immobiliare è dotato di area relax, lavanderia, palestra e piscina. Potenzialità d'uso La proprietà si presta ad essere un ottima prima casa da abitare tutti i giorni, oppure come casa vacanza o B&B. Location e lifestyle L'immobile si trova nel cuore del comune di Gaiole in Chianti a pochi passi da tutti i servizi e a pochi km da altre città come Siena, San Gimignano, Volterra e Firenze.

Ad Asciano, proponiamo in vendita in esclusiva elegante appartamento in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di lavori di ristrutturazione, situato in una zona residenziale tranquilla e riservata ma allo stesso tempo comodamente raggiungibile a piedi dal centro storico e da tutti i principali servizi. La proprietà, porzione di testata, è circondata su tre lati da resede esclusivo in parte a giardino e in parte pavimentato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale comfort e privacy. L’abitazione si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, valorizzato da una grande portafinestra con accesso diretto al terrazzo. La cucina, comoda e funzionale, dispone anch’essa di portafinestra con uscita su un secondo terrazzo. Tutte le finestre e portefinestre sono dotate di zanzariere; l’immobile si presenta ben rifinito ed è completo di portoncino blindato. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con guardaroba e bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato a servizio dell’abitazione. Elemento distintivo dell’appartamento è il grazioso e ampio locale studio affacciato sul soggiorno, anch’esso dotato di portafinestra e terrazzo: uno spazio versatile che può essere mantenuto aperto per valorizzare luminosità e vivibilità degli ambienti oppure facilmente trasformato in una terza camera da letto con una semplice parete e una spesa contenuta. Completano la proprietà, al piano terra, uno spazioso garage ideale sia come rimessa auto che come magazzino, il locale cantina retrostante con autoclave e decalcificatore, oltre alla zona lavanderia/ripostiglio direttamente collegata al giardino. E' inoltre presente cisterna interrata da 5.000 Lt per uso irrigazione giardino. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi living moderni e luminosi: perfetto sia per giovani coppie che vogliono costruire il proprio futuro in un ambiente confortevole e funzionale, sia per famiglie alla ricerca di ambienti interni ed esterni ampi e ben organizzati. Asciano è un paese accogliente e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità quotidiane. Il centro del paese, si raggiunge a piedi in 5 minuti e offre scuole, negozi di vicinato, farmacia, bar, ristoranti e tutti i principali servizi, il tutto immerso nello splendido scenario delle Crete Senesi. Ad Asciano è anche presente la stazione ferroviaria della linea Siena-Chiusi anch'essa raggiungibile sempre a piedi in pochi minuti. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmo

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Radicondoli, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino composta da due appartamenti con ingresso indipendente, venduti esclusivamente in un unico lotto. L'immobile conserva tutto il carattere autentico delle dimore storiche toscane: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, camini originali e ambienti ricchi di atmosfera. Il primo appartamento si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, due spaziose camere matrimoniali e bagno. Il secondo appartamento dispone di un luminoso soggiorno con camino e tre finestre affacciate sulla via principale del centro storico. Attraverso una scala interna si raggiunge il livello superiore dove troviamo una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un ulteriore locale mansardato e una zona predisposta per cucina. Da questo livello si accede al vero fiore all'occhiello della proprietà: una straordinaria terrazza rooftop di circa 40 mq, esposta a sud-ovest, dalla quale si gode una splendida vista sui tetti del borgo e su magnifici tramonti sulle colline toscane. La terrazza è già predisposta con impianto idrico per l'eventuale installazione di una jacuzzi o vasca idromassaggio, creando uno spazio esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Grazie all'ingresso indipendente e all'attuale distribuzione degli spazi, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere vissuta come un'unica grande abitazione, trasformata in un elegante Bed & Breakfast o boutique hotel di charme, oppure utilizzata in parte come residenza privata e in parte destinata agli affitti turistici brevi. Una soluzione rara nel centro storico di Radicondoli, ideale per chi desidera vivere l'autentica Toscana o investire in una struttura ricettiva dal forte potenziale turistico. Posizione strategica tra Siena, Volterra, San Gimignano e le spiagge della Costa Toscana. Classe Energetica: G EPI: 220,10 kwh/m2 anno

Nel grazioso borgo di Petroio, a breve distanza dalla Val d'Orcia, si propone la vendita di abitazione terratetto con ingresso indipendente, avente una superficie complessiva di mq. 125. La proprietà si compone al piano terreno da ampio magazzino di mq. 30, con possibilità di recupero in un salone rustico, e da un locale tecnico con angolo lavanderia. Zona giorno al piano primo con cucina con caminetto, soggiorno, camera singola/studio e ripostiglio con predisposizione per creare un bagno. Zona notte al piano secondo con ampio disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno ed accesso a soffitta privata. Dall'immobile si può godere un gradevole scorcio sulla campagna circostante. L'abitazione presenta una tipica struttura in pietra e mattoni e necessita di interventi di ammodernamento. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

All'interno del caratteristico borgo di Rigomagno, si propone la vendita di abitazione terratetto di complessivi mq. 180 in tipico stile toscano con solai in travi di legno e struttura in pietra. La proprietà dispone di ingresso autonomo ed è composta da garage e cantina al piano terreno. Collegamento con scala esterna al piano primo dove troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto, camera o studio e bagno finestrato con vasca. Zona notte al piano secondo con due camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo e con i servizi a breve distanza. Ottima soluzione sia per gestione di affitti brevi sia per chi vuole una casa per le vacanze in un incantevole borgo toscano.

Zona Pieve, si propone la vendita di grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, corredato di garage pertinenziale di circa mq. 30, il tutto all'interno di piccolo complesso plurifamigliare servito da corte esterna privata con posti auto. L'abitazione ha una superficie di mq. 72 e si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura e predisposizione per caminetto/stufa a pellet. Zona notte con ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno recentemente ristrutturato con doccia ed angolo lavanderia. La proprietà dispone di tutti i servizi autonomi (riscaldamento a metano) e si trova in ottimo stato di manutenzione. Contesto residenziale molto tranquillo con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile. Possibilità di acquisto dell'arredo della cucina e della stufa a pellet, da trattare a parte.

Nel grazioso borgo di Scrofiano, a breve distanza da Sinalunga e 30 minuti da Siena, si propone la vendita di caratteristico appartamento di mq. 123 posto al piano terreno con ingresso autonomo, corredato di locali ad uso cantina/ripostiglio di ulteriori mq. 40 posti al piano seminterrato e collegati direttamente con scala interna. L'abitazione si compone di ampio ingresso con possibilità di creare un angolo studio/relax, soggiorno con caminetto e affaccio panoramico sulla campagna, cucina con dispensa, due camere, di cui una con accesso a terrazza esterna comune, bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come solai a volte e a travi di legno e si trova in buono stato di manutenzione generale. E' presente impianto di riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione come abitazione principale, ma anche come casa per le vacanze o come investimento da mettere e reddito. Subito disponibile.

Abbadia di Montepulciano, in contesto residenziale di recente realizzazione, si propone la vendita di appartamento di mq. 65 posto al piano primo con ingresso autonomo, corredato di giardino privato di mq. 70 e garage di mq. 18. L'abitazione si compone internamente di ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Nessuna spesa di amministrazione condominiale. Contesto molto tranquillo e vicini ai principali servizi. L'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

A breve distanza da Sinalunga, in località Bettolle, si propone al vendita di appartamento posto al piano primo di mq. 50 con sottostante locale deposito/rimessa di ulteriori mq. 55. L'abitazione si compone internamente di soggiorno, cucina, ampia camera matrimoniale con terrazza e bagno. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione di recente installazione. Buono stato di manutenzione generale con infissi esterni anch'essi di recente installazione. Possibilità di comprendere nella vendita gli arredi presenti. Nessuna spesa di gestione condominiale. Per la posizione logistica (vicinanza ingresso A1 e alla Siena-Perugia), rappresenta anche un'ottima proposta come investimento da mettere a reddito. Subito disponibile

In zona collinare a brevissima distanza dal centro storico di Torrita, si propone la vendita di porzione di bifamigliare di complessivi mq. 185, con resede esterno privato di circa mq. 180 sul quale insiste un annesso ad uso rimessa di mq. 15. La proprietà si compone al piano seminterrato di garage, cantina e locale deposito. Zona giorno al piano terreno con ingresso, soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucinotto e bagno. Collegamento interno al piano primo dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, bagno e terrazza. Possibilità di ricavare ulteriore camera singola. Impianto di riscaldamento di recente installazione con caldaia a condensazione e gestione separata della zona giorno/notte. Ottimo lo stato di manutenzione generale. Contesto residenziale molto tranquillo e vicino ai servizi.

Ad Abbadia di Montepulciano, in tranquillo contesto residenziale, si propone la vendita di grazioso appartamento di mq. 100 posto al 2° ed ultimo piano di piccolo contesto plurifamigliare, corredato di garage e cantina di complessivi mq 30. L'abitazione si compone di ampio soggiorno con terrazza abitabile e panoramica, cucina, due camere, studio, due bagni, di cui uno con angolo lavanderia e ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione, dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione ed impianto di climatizzazione nella zona giorno. Possibilità di acquisto anche degli arredi presenti. Nessuna spesa di gestione condominiale. I servizi sono facilmente raggiungibili a piedi.

In zona di campagna a breve distanza da Abbadia, si propone la vendita di grazioso appartamento di complessivi mq. 100 con bella vista panoramica sulla campagna circostante e su Montepulciano, corredato di garage di mq. 20. L'abitazione si trova al piano primo di complesso residenziale di recente costruzione e si distribuisce su due livelli: piano primo di circa mq. 70 composto da soggiorno-pranzo con cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia ed ampia terrazza coperta di mq. 18. Collegamento interno a piano mansardato con parte praticabile di circa mq. 30 dove è presente un bagno, con possibilità di ricavare un ulteriore camera o studio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di tutte le utenze autonome. Contesto molto tranquillo con i principali servizi a breve distanza. Ottima soluzione come casa per le vacanze.

Tra la Valdichiana e la Val d'Orcia, immerso nel verde della campagna toscana, proponiamo la vendita di porzione di casale in pietra recentemente ristrutturato di mq. 160, con stupendo porticato di mq. 50 e giardino privato di circa mq. 300. La proprietà si compone di zona giorno al piano terreno con grande salone con accesso diretto al giardino da cui si ha una bellissima vista panoramica, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Nel salone troviamo inoltre un tipico caminetto ventilato. Zona notte al piano primo con due camere matrimoniali e ulteriore bagno finestrato con vasca. La proprietà si completa con un garage pertinenziale posto al piano seminterrato direttamente collegato internamente con l'abitazione e un posto auto privato. Ottime le rifiniture nel rispetto dello stile toscano: pavimentazione in cotto e solai in travi di legno. Riscaldamento autonomo e metano con gestione separata della zona giorno/notte. Bellissimo parco esterno nel quale si trova una piscina condominiale. Subito disponibile.

In zona di campagna in prossimità del centro abitato di Torrita di Siena, si propone la vendita di graziosa villetta singola su due livelli di complessivi mq. 150, in tipico stile rustico toscano, corredata di garage di mq. 20 e giardino privato di mq. 650 su cui insiste un annesso di mq. 25. L'abitazione è attualmente allo stato "grezzo", con interventi di ristrutturazione che hanno riguardato le fondamenta, la copertura, i solai interni ed il restauro della facciata a pietra e mattoni. La proprietà è stata internamente così predisposta: al piano terreno si trova ampio soggiorno con porticato, cucina abitabile, bagno e locale lavanderia. Collegamento al piano primo con scala interna dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, camera singola/studio, bagno e terrazza. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un angolo di Toscana. A 10 minuti in auto da Montepulciano e a 30 minuti da Siena.

Zona Terrazze, in contesto residenziale ben servito, proponiamo in vendita appartamento di circa 120 mq situato in palazzina composta da 12 unità abitative, recentemente ristrutturata nelle parti esterne con rifacimento di tetto e facciate. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi ampia e funzionale ed è composto da ingresso spazioso, soggiorno luminoso con accesso al primo balcone, cucina abitabile con ripostiglio e uscita su un secondo balcone. La zona notte offre tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con accesso al terzo balcone, e due bagni entrambi finestrati, completamente ristrutturati nel 2019, uno dotato di doccia. Internamente l'appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma presenta già importanti lavori eseguiti, tra cui il rifacimento dei bagni e dell'impianto elettrico, elementi che riducono sensibilmente i costi di ristrutturazione. Completano la proprietà un garage di circa 18 mq, una cantina e la possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale chiusa da cancello elettrico. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 70 euro mensili oltre al consumo dell'acqua. Soluzione ideale per famiglie che cercano metrature ampie, spazi ben distribuiti e un immobile con già interventi strutturali eseguiti, in un contesto ordinato e ben mantenuto. Classe Energetica: G EPI: 226,28 kwh/m2 anno

Cod.11103 Rif.Ag. R/3922 - ASCIANO - nel cuore delle Crete senesi, esclusiva Dimora Storica d'Origine Nobiliare del 1700 vi accoglie con la sua storia antica e la sua imponente struttura. Con una superficie di 1481 metri quadrati e 22 locali, questo immobile offre l'opportunità di vivere in un contesto unico e affascinante. L'ingresso indipendente e la distribuzione su più livelli garantiscono privacy e spazio per ogni esigenza. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, racchiude un potenziale ineguagliabile. Il corpo principale è attualmente suddiviso in 5 appartamenti; spazi comuni e saloni di rappresentanza ideali sia per accogliere ampie zone giorno sia per essere riconvertiti in aree ricettive.; magazzini e locali accessori . A rendere davvero unica e suggestiva la proprietà è una splendida chiesetta adiacente sconsacrata, un gioiello architettonico che completa la corte interna ed esalta il prestigio storico del complesso. La dimora è circondata da una corte privata e da un terreno di pertinenza di circa mq. 3.000. Il complesso è adatto anche a struttura ricettiva di lusso .

A Serre, caratteristica frazione del Comune di Rapolano Terme, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento dagli ampi spazi, corredato di garage e comodo accesso dal piano strada, inserito in un fabbricato plurifamiliare realizzato negli anni ’90 con i caratteristici mattoncini facciavista. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al terrazzo, completo di tende da sole, cucina abitabile, corridoio di disimpegno per la zona notte, tre camere spaziose, un bagno finestrato con vasca e un secondo servizio con doccia, anch’esso finestrato. Al piano terreno, accessibile tramite scala esterna condominiale, si trova un ampio garage dotato di impianto idraulico e predisposizione per fontino e lavatrice. Completa la proprietà un piccolo resede privato. L’appartamento si presenta in buono stato conservativo, con utenze già allacciate e disponibile in pronta consegna. Parte dell’arredamento è inclusa nella vendita. Gli ampi spazi interni, sia nella zona giorno che nelle camere, lo rendono ideale anche per nuclei familiari numerosi. Possibilità, per chi fosse interessato, di acquistare separatamente un terreno agricolo con vigneto e oliveto, oltre a una rimessa agricola di circa 20 mq collegata alla rete elettrica. Presenza di pozzo artesiano per l’irrigazione. Il borgo di Serre, con il suo castello medievale e la posizione dominante sulle vallate circostanti, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La località è facilmente raggiungibile dallo svincolo della Siena–Bettolle e gode di una posizione strategica tra la città di Siena e la Val di Chiana. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 04 - In contesto residenziale, con il centro Città raggiungibile a piedi, l' agenzia Igea Immobiliare, propone in vendita un grazioso appartamento dotato di doppio ingresso, di un garage in autorimessa comune a solo quattro unità ed un bellissimo e curato giardino privato. L' appartamento è al primo piano di un edificio dotato di ascensore, con facciata e tetto ristrutturati recentemente. Le utenze sono autonome, gli spazi molto ben divisi, infissi in legno, pavimenti di sala e camere in marmo. L' appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. Internamente è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, con accesso al balcone e al ripostiglio, tramite disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali ed un bagno completamente restaurato e finestrato. Completa la proprietà una soffitta, adatta per riporre oggetti di poco uso, posta al quinto piano, raggiungibile comodamente con l ' ascensore. Oltre alla soffitta la proprietà dispone di un box auto in autorimessa comune a quattro unità, molto comoda per auto, moto e quant' altro. Il pezzo forte dell' appartamento è lo spazio esterno, in parte adibito a prato e in parte piastrellato e dotato di gazebo per pranzi e cene all' aperto. Il giardino è attrezzato con impianto di irrigazione automatizzato, inoltre è dotato di un cancello pedonale per un ingresso privato e di un cancello carrabile, nel caso in cui si volesse trasformare una parte di giardino in ulteriori posti auto. In prossimità del centro, non è facile trovare appartamenti con grandi spazi verdi privati, non perdere l' occasione contatta Igea per prenotare una visita di persona.

Fleming Real Estate propone in esclusiva la multiproprietà di un affascinante appartamento, situato all’interno dell’agriturismo biologico Il Poggio, nel cuore delle colline toscane tra Val d’Orcia e Val di Chiana. L’immobile si trova nella rinomata zona termale di San Casciano dei Bagni (SI), meta ideale per chi desidera relax assoluto immerso nella natura. L’appartamento, sviluppato su due livelli e con una superficie totale di circa 80 mq, può accogliere 3 ospiti al piano terra con un divano/letto e una poltrona/letto pronti all'utilità in uno spazioso soggiorno dotato di camino. Vi sono ampie finestre che donano luminosità agli ambienti e accesso diretto al giardino ad L tramite una porta finestra. Allo stesso piano si trovano anche un pratico cucinotto finestrato completamente attrezzato e un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale panoramica con vista su monti– impreziosita da travi a vista – una seconda camera versatile e il secondo bagno completo con vasca. Gli arredi sono curati nei dettagli per garantire comfort durante tutto il periodo di godimento della proprietà (43ª settimana dell’anno). Il residence “Il Poggio” mette inoltre a disposizione degli ospiti piscina panoramica stagionale, ristorante tipico toscano specializzato in prodotti locali bio ed eccellente centro equestre interno: perfetto per famiglie o coppie alla ricerca del vero benessere rurale. Le spese condominiali annuali sono contenute (€450) che comprendono la gestione dello stabile comprese pulizie. Godrete della vostra casa dalla seconda settimana di ottobre per sempre (da sabato a sabato). San Casciano dei Bagni è celebre per le sue terme naturali antiche immerse fra paesaggi mozzafiato; nelle immediate vicinanze borghi storici come Cetona, Sarteano e Chiusi arricchiscono l’esperienza culturale enogastronomica locale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Nel quartiere di San Miniato, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina di soli tre livelli composta da sei condomini, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi sia interni che esterni. L'ingresso conduce direttamente all'ampio soggiorno, un ambiente luminoso e di generose dimensioni impreziosito dall'accesso al terrazzo abitabile, perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. La cucina, separata ed abitabile, dispone di un pratico ripostiglio e di una porta finestra che conduce alla veranda, dalla quale si accede direttamente al giardino privato di circa 80 mq, uno spazio raro e versatile ideale per famiglie, animali domestici o per chi desidera vivere anche l'esterno della casa. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali di ottime dimensioni ed una camera singola, oltre a due bagni entrambi con aerazione forzata. Completa la proprietà un garage privato con comodo posto auto antistante. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento spazioso in una delle zone più richieste della città, con ambienti ben distribuiti, spazi esterni vivibili e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Le utenze sono autonome ad eccezione dell'acqua, inclusa nelle spese condominiali. Le spese di condominio ammontano a circa 85 euro mensili oltre al consumo dell'acqua. Classe Energetica: F

Appartamento a Pienza con vista sulla Valdorcia Descrizione Piccolo e affascinante appartamento situato nel cento storico e nella zona più panoramica della città. La proprietà si trova al piano terra con entrata indipendente dove si trova una cucina, piccolo salotto, una camera e un bagno. Nel piano seminterrato troviamo un'altra stanza ad uso salotto/camera, una cantina e un locale ripostiglio. Stato e finiture L'appartamento è totalmente ristrutturato con travi a vista e cotto sui pavimenti, mentre sul piano inferiore troviamo volte in pietra e mattoni e cotto. All'esterno il palazzo è in pietra in tipico stile dei centri storici del posto. Spazio esterno L'appartamento si trova nella via più panoramica della città dove poter ammirare la bellissima Valdorcia. Potenzialità d'uso La proprietà adesso è adibita per affitti turistici, dove per circa dieci mesi all'anno viene occupata. Può essere usata come casa vacanze o continuare l'attività di affitti. Location e lifestyle L'immobile si trova nel centro storico di Pienza a 200 metri dalla Piazza Pio II con accanto negozi, ristoranti e tutti i servizi

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 240112, Appartamento posto al Piano Terra Rialzato di mq 100 circa, composto da ingresso, soggiorno (3a camera), cucina/pranzo, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e n. 2 Terrazze per tot. mq 17 circa. Completa la proprietà un ampio Garage di mq 29 circa, posto al Piano Seminterrato e comodamente accessibile internamente anche dal vano scale condominiale.
A disposizione dell'appartamento anche un piccolo parcheggio condominiale senza posti auto assegnati.
Immobile ubicato al di fuori delle mura del centro storico, in zona comoda e tranquilla.
Superfici:
Appartamento mq 100 circa;
Terrazze n. 2 per tot. mq 17 circa;
Garage mq 29 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Cod.11871 Rif.Ag. AS198 - Nella zona nord di Siena, nel comune di Monteriggioni, proponiamo un appartamento di generose dimensioni, ideale per chi desidera vivere ambienti ampi, luminosi e perfettamente vivibili ogni giorno. Situato al primo piano di un condominio servito da ascensore, l’immobile accoglie con un grande ingresso che introduce a spazi armoniosi e ricchi di luce naturale e si presta molto bene alla riorganizzazione degli ambienti. Il salone, ampio e luminosissimo, rappresenta il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente con accesso diretto al terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax o convivialità. La cucina, separata e funzionale, si presta perfettamente alla vita quotidiana, mentre la zona notte ospita due grandi camere matrimoniali capaci di offrire comfort, tranquillità e tutto lo spazio necessario per una famiglia o per chi ama vivere senza compromessi. Completa la proprietà il bagno finestrato. La posizione è uno dei grandi punti di forza: una zona richiesta e ben collegata, ricca di servizi, attività commerciali e aree verdi, ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla vicinanza con Siena e ai collegamenti comodi e veloci. Una casa luminosa, spaziosa e pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.

SCACCIAPENSIERI, a SIENA, in ottima zona, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, situato al piano rialzato di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e il fascino dei dettagli originali, tra cui le travi a vista, perfettamente conservate con soffitti di 3 metri, che donano agli spazi una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una grande cucina abitabile con zona pranzo, ambiente comodo e ben separato dal resto della casa. Dalla cucina si accede direttamente a una splendida TERRAZZA ampia e vivibile di circa 25 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno riservato. Adiacente alla cucina troviamo un ripostiglio finestrato, pratico e utile come spazio di servizio. La zona living è composta da un ampio salotto, accogliente e di grande respiro, collegato a un ulteriore vano adiacente, perfetto da utilizzare come studio, zona relax, sala lettura, stanza ospiti oppure per 3° camera. La zona notte comprende due camere da letto molto ampie e un bagno finestrato. L’appartamento necessita di alcuni interventi di ammodernamento e di una rinfrescata generale, ma offre ottime potenzialità grazie alla generosa metratura e alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La zona è comoda e ben collegata, con servizi nelle vicinanze come fermate autobus, supermercati, farmacia, attività di quartiere, ristorazione e collegamenti verso il centro di Siena e la stazione. Completa la proprietà un ampio GARAGE privato di circa 20 mq situato a circa 50/70 metri dall’abitazione, ideale sia come parcheggio sia come spazio accessorio. Soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, con carattere, dotata di spazio esterno vivibile e con grandi possibilità di personalizzazione. Per appuntamenti e informazioni contatta Costanza Varanese Tel. 334 / 7875001 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti”

Dimora storica in vendita a Buonconvento con piscina panoramica, parco privato e potenziale boutique hotel

Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti da Montalcino e dalla Val d'Orcia, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica toscana situata nel Comune di Buonconvento, uno dei borghi più affascinanti della provincia di Siena e tra le destinazioni più amate da chi cerca autenticità, paesaggio, storia e qualità della vita.
La proprietà, identificata con il Rif. 467, si sviluppa per circa 1.100 mq complessivi, di cui circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 25 locali, 8 camere e 10 bagni. Il prezzo richiesto è di € 1.100.000.
Situata in posizione collinare e panoramica, la dimora domina la campagna circostante e offre una vista suggestiva sul paesaggio toscano. La proprietà è inserita in un contesto di grande fascino, tra Buonconvento, le Crete Senesi, Montalcino e la Val d'Orcia, in una delle aree più riconoscibili e desiderate della Toscana centrale.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita a Buonconvento, ma di un complesso immobiliare di grande respiro, ideale per chi desidera acquistare una proprietà storica in Toscana da trasformare in residenza privata di prestigio, boutique hotel, country house, relais di charme, struttura ricettiva extra-alberghiera o investimento immobiliare nel settore dell'ospitalità di fascia alta.
La proprietà si estende su un parco privato di circa 4.500 mq, impreziosito da una piscina panoramica di circa 42 mq e da un'area parcheggio coperta con tettoia da ristrutturare di circa 58 mq. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più interessanti dell'intero complesso: il giardino, la piscina, la posizione dominante e la vicinanza ai principali itinerari turistici della Toscana rendono questa dimora particolarmente adatta a un progetto ricettivo di alto livello.
Il complesso immobiliare è composto da due corpi principali.

Il casale centrale, di oltre 930 mq complessivi, è parzialmente ristrutturato e già predisposto per l'accoglienza. La sua distribuzione interna consente diverse possibilità di utilizzo: residenza privata, struttura ricettiva, appartamenti indipendenti, suite, spazi comuni, sale lounge, aree colazione, ambienti wellness o zone dedicate agli ospiti.
Al piano primo, di circa 441,50 mq, si trova una splendida loggia panoramica di circa 26,50 mq, elemento di grande valore architettonico e scenografico. Questo livello ospita attualmente tre appartamenti bilocali con bagno, tre camere con bagno en-suite e una junior suite. La distribuzione degli ambienti è già orientata all'ospitalità e consente di immaginare una gestione ricettiva elegante, riservata e coerente con il contesto toscano.
Al piano terra, di circa 495,17 mq, la proprietà dispone di un porticato di circa 25,60 mq, due bilocali, un trilocale, un monolocale, tutti dotati di servizi, oltre a quattro ampi saloni. Questi grandi ambienti comuni rappresentano uno dei punti di forza della dimora, perché permettono di creare sale colazioni, lounge, reception, spazi per degustazioni, aree relax, sale eventi private o ambienti dedicati al benessere.
Accanto al corpo principale si trova una dependance di circa 138,49 mq, completamente da restaurare. Questo secondo fabbricato offre un importante potenziale di valorizzazione: può diventare una private spa, una dependance esclusiva, una suite indipendente, uno spazio wellness, un'abitazione separata per ospiti o personale, oppure un ambiente dedicato a servizi complementari per una futura struttura ricettiva.
La proprietà si presta a più scenari. Può essere interpretata come un'unica grande dimora privata in Toscana, come residenza di rappresentanza per una famiglia italiana o internazionale, come complesso frazionabile in appartamenti di pregio, oppure come boutique hotel, relais, B&B di charme o country resort nel cuore della provincia di Siena.

La posizione rappresenta un elemento decisivo. Buonconvento è una località di forte richiamo, immersa tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia, vicino a Montalcino, Siena, Pienza, San Quirico d'Orcia e agli itinerari del Brunello. La zona è apprezzata da un pubblico internazionale per il vino, il paesaggio, la cultura, l'architettura rurale, il turismo lento, il cicloturismo e la presenza del celebre percorso dell'Eroica.
Il nome stesso Buonconvento, dal latino “Bonus Conventus”, richiama l'idea di luogo felice, favorevole, accogliente. Questa identità si riflette perfettamente nella proprietà: una dimora storica immersa nella Toscana più autentica, con dimensioni importanti, spazi già predisposti per l'accoglienza e un potenziale ancora ampio da sviluppare.
Uno degli aspetti più interessanti di questo immobile è la possibilità di intervenire con un progetto di valorizzazione personalizzato. La ristrutturazione parziale consente infatti al futuro acquirente di definire materiali, finiture,...