Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 31

A Sant'Andrea, comune di Siena, vendiamo appartamento al 2° e ultimo piano in piccola palazzina, condizioni ottime, luminoso e con terrazza abitabili e coperte. Ingresso con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno con finestra. Tutto autonomo, con aria condizionata (caldo/freddo). Garage e cantina. C.E. C Ipe 182,59 kWh/mq anno. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci presso il nostro ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: C

Appartamento di circa 65 mq posto al piano terra di condomino . L'immobile ha l'ingresso indipendente e si compone di ampia zona giorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, piccolo ripostiglio, bagno, 2 ampie camere matrimoniali da dove è possibile accedere all'ampio portico coperto di circa 30mmq ideale come spazio relax.

Semicentro di Siena, quartiere dei Cappuccini, vendiamo appartamento con ingresso indipendente al primo piano, circa 85 mq, ristrutturato, libero su 4 lati, senza spese condominiali. Ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, doppi servizi entrambi con finestra, terrazza. C.E. D. Rif.PV224. Per ulteriori informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Ci trovate in centro a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: D

Centro storico vicino a Piazza del Campo, appartamento in bel palazzo ristrutturato con ascensore. Posto al primo piano l'appartamento misura 122 mq oltre a circa 40 mq al livello superiore ammezzato. Internamente è da ristrutturare, una delle ipotesi prevede ingresso, ampia sala, cucina abitabile con ripostiglio, camera matrimoniale, studio, bagno con finestra; al piano superiore altri 2 vani (camere) e secondo bagno. C.E. in assegnazione. Richiesta non trattabile. Classe Energetica: G

Attico a Vico Alto al 4° piano con ascensore, splendida vista e molto luminoso: ingresso, sala ampia con scala che porta alla mansarda di 35 mq con 2 terrazze a tasca; sala pranzo, cucinotto, 2 camere, doppi servizi con finestra. Buone condizioni ma è consigliata una ristrutturazione. Possibilità di garage. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio è in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Tognazza, vendesi bilocale completamente ristrutturato con rifiniture di pregio e riscaldamento a pavimento. L'immobile si trova al piano terra con ingresso indipendente da resede a comune ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con ripostiglio. Di proprietà due posti auto. Possibilità di frazionare il resede e rendere privato lo spazio esterno di fronte all'abitazione. C.E. in assegnazione. Rif PV332. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviate una mail a info@immobiliaretafy.it, visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: G

Porzione di casolare su due livelli ed in perfette condizioni complessive, di circa 200 mq. con ingresso in ampio e molto ben curato giardino di circa 600 mq.. L’immobile si apre con ampia e bella loggia ed ha due bellissimi locali ben fruibili: grande cucina pranzo e ampio salone. Sempre al piano terreno una camera attualmente utilizzata come studio, bagno e ripostiglio. Caminetto che sia apre sia sulla cucina che sul soggiorno. Al piano superiore, a cui si accede tramite una bella scala, due camere grandi e due bagni. La proprietà’ si completa con un garage di circa 50 mq.

Nel centro storico di Siena, all interno palazzo signorile e notificato, appartamento completamente da ristrutturare situato al terzo e ultimo piano. si sviluppa per circa 200 mq. ed è attualmente costituito da ingresso, corridoio, grande sala, cucina, cinque camere e due bagni. Completano la proprietà vanno accessorio mansardato di circa 40 mq., garage e quota di giardino condominiale. In attesa di certificazione energetica.

In borgo caratteristico ristrutturato nel 1997 tutto in pietra, collocato in posizione panoramica, porzione di casale di 110 mq su due livelli. Piano terra: salone con camino e angolo cottura ampio, ripostiglio e bagno con doccia. Piano primo con due ampie camere ed altro bagno. Travi e travicelli, rifinito benissimo. Per informazioni 339 4925984

Appartamento di 140 lordi libero su quattro lati, molto panoramico e luminoso, situato al piano quinto ed ultimo con ascensore. Composto da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina con balcone, bagno, tre camere ed ampio ripostiglio adatto a realizzarci il secondo bagno. Dispone di cantina, garage di mq 14 e di posto auto di fronte al garage. Tetto e facciata sono stati rifatti nel 2006, internamente necessita di alcuni ammodernamenti mentre sono già stati sostituiti gli infissi esterni con doppio vetro e le tapparelle, e sono stati rifatti gli impianti a norma e sostituita la caldaia.

La Val d'Orcia, riconosciuta come Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO, è l'essenza più autentica e profonda della Toscana: un territorio plasmato nei secoli dall'armonia tra l'uomo e la natura, fatto di dolci colline sinuose, filari di cipressi, distese di vigneti, castelli medievali e casali in pietra. In questo scenario di rara bellezza si staglia Castiglione d'Orcia, un antico borgo medievale arroccato sulle pendici del Monte Amiata che domina la vallata dall'alto. Dominato dalla maestosa Rocca Aldobrandesca e dalla vicina Torre di Tentennano, il paese conserva intatto il suo fascino storico tra vicoli in pietra e piazze suggestive, a due passi da mete termali rinomate come Bagni San Filippo e Bagno Vignoni. Proprio nel cuore di questo borgo, affacciato direttamente sulla piazza principale, si trova questo accogliente appartamento indipendente sviluppato su più livelli, una dimora dal calore tipicamente toscano venduta completamente arredata e pronta per essere vissuta fin da subito. Gli Spazi e la Distribuzione: - L'arrivo: L'ingresso indipendente è anticipato da un grazioso balcone d'ingresso arricchito da una piccola pergola, un angolo ideale per godere dell'atmosfera del paese. - La zona giorno: Varcato l'ingresso, troviamo sulla sinistra un bagno completo e finestrato e poi l'ampio soggiorno con cucina a vista e camino; da qui, un balconcino regala un affaccio diretto e vivace sulla piazza principale. - La zona notte: Salendo al piano superiore si trovano due camere da letto e uno studio, attualmente utilizzato come camerina. - Il sottotetto: All'ultimo piano completa la proprietà un ampio sottotetto non abitabile. Dettagli e Finiture: L'immobile è stato ristrutturato nell'anno 2000 e da allora è stato mantenuto in ottime condizioni. Gli ambienti conservano i tratti distintivi della tradizione rustica toscana, impreziositi da soffitti con travi in legno e mezzane. A rendere la casa unica sono i dettagli di carattere artigianale: un artista locale ha infatti dipinto a mano i dettagli della cucina e alcuni dei lampadari presenti nella casa. Perché sceglierlo: Dotato di riscaldamento autonomo e venduto completo di arredi, questo appartamento unisce il fascino autentico della vita in borgo, la vicinanza alle meraviglie termali e paesaggistiche della Val d'Orcia e una funzionalità pronta all'uso. È la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. Classe Energetica: G

AP601 - Appartamento Duplex nelle immediate vicinanze del centro storico di Cetona. DESCRIZIONE: vendesi appartamento al primo piano + loft al piano mansardato di 150 mq. L'immobile è formato da ampio soggiorno con camino, angolo cucina e balcone. Nella zona notte troviamo disimpegno, camera matrimoniale, due camerette due bagni. Il Loft al piano mansardato con accesso tramite una scala interna, formato da una zona giorno open space con cucina attrezzata, divano letto e bagno, e lo splendido terrazzo con una bellissima vista sull'antico Borgo di Cetona. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati per una esposizione prevalente verso SUD/EST. Completa la proprietà posto auto e garage al piano seminterrato. UBICAZIONE: l'appartamento si trova ai piedi dell'affascinante centro storico di Cetona, in provincia di Siena, alla quota di circa 400 m sul livello del mare. Questa posizione strategica offre facili collegamenti con l'autostrada A1, in quanto dista 15 km dal casello di Fabro, e con le principali attività commerciali e i servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Inoltre, supermercati, farmacie, negozi di vario genere e ristoranti sono facilmente accessibili per soddisfare ogni esigenza. Cetona è una graziosa località che vanta un ricco patrimonio storico e culturale. La sua posizione, immersa nella campagna toscana, offre anche la possibilità di godere di splendidi paesaggi e di praticare attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate e ciclismo. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

VIALE VITTORIO EMANUELE II, PORTA CAMOLLIA, SIENA

Situato in una delle cornici residenziali più signorili e ricercate di Siena, a un passo dalle storiche mura di Porta Camollia, questo straordinario immobile rappresenta una rarità assoluta sul mercato.
Sviluppato su due livelli, tra il secondo e il terzo piano, l'immobile è servito da un esclusivo ascensore di proprietà che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione, unendo l'eleganza classica alla massima funzionalità moderna.

Varcata la soglia del secondo piano, si viene accolti da una distribuzione degli spazi magistrale, pensata per garantire privacy, comfort e massima vivibilità. La zona giorno si compone di una cucina abitabile, di un tinello e di una sontuosa sala da pranzo che si affaccia su un gradevole balcone. Il protagonista di questo piano è lo splendido soggiorno, un ambiente eccezionalmente luminoso e scenografico che ospita la scala per l'accesso al livello superiore. La zona notte offre un layout pensato per la massima privacy, composto da due imponenti camere matrimoniali, di cui una dotata di una cabina armadio, e due camere doppie. Il vero elemento di prestigio è che tutte e quattro le camere sono dotate del proprio bagno privato interno. Tutta la zona notte, comprensiva di camere e bagni, è stata oggetto di una recente ristrutturazione, rifinita con infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico.
Per quanto riguarda gli ambienti del salotto e della cucina, questi mantengono invece gli infissi in legno.

Salendo le scale si accede al terzo piano, dall'atmosfera magica e accogliente, perfetto come rifugio privato o spazio per il relax assoluto. Quest'area è dominata da un grande salone centrale adibito a secondo soggiorno, caratterizzato da un suggestivo caminetto posizionato proprio al centro della stanza, ideale per scaldare le serate invernali e dal quale si accede a una riservata terrazza a tasca. Troviamo poi un'ulteriore spazio da dedicare a zona lettura oppure come ulteriore zona soggiorno. Il piano ospita inoltre due locali dotati di lucernario, perfetti per essere trasformati in uno studio professionale, una sala cinema o una stanza hobby (oppure come camere aggiuntive per ospiti), oltre a due locali tecnici per la gestione degli impianti e a quattro ampi spazi adibiti a soffitta praticabile, con altezze da un metro e mezzo fino a cinquanta centimetri, eccezionali come aree di sgombero. Gli ambienti di questo livello superiore sono completati da infissi in alluminio.

A completare questa proprietà monumentale, al piano seminterrato si trovano due cantine di generosissime dimensioni, ideali anche per la conservazione di vini pregiati, e un ulteriore locale tecnico.

Tutte le utenze sono indipendenti e non sono presenti spese condominiali ordinarie.

Questa dimora rappresenta un'opportunità irripetibile grazie alla sua location d'élite, che unisce la comodità dei servizi e alla vicinanza immediata al centro storico, all'esclusività dell'ascensore privato che abbatte ogni barriera architettonica e alla rarità di avere quattro camere da letto dotate ciascuna del proprio bagno en-suite recentemente ristrutturato.

Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo il fascino intramontabile di questa dimora esclusiva.

CASOLARE da trasformare con vigneto e oliveto nel cuore della VALDICHIANA SENESE. In posizione collinare dominante, immerso nella campagna di SCROFIANO, nel comune di Sinalunga, proponiamo un CASOLARE COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, ideale per chi desidera realizzare una proprietà dal carattere autentico nel cuore della Toscana. La posizione regala una suggestiva vista panoramica sulle colline senesi e su un territorio ricco di testimonianze etrusche e romane, offrendo tranquillità, privacy e un’atmosfera unica durante tutto l’anno. IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI UN’ABITAZIONE DISPOSTA SU DUE LIVELLI, PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 102 MQ. Al piano terra sarà possibile creare un ampio pergolato, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, un ingresso, una zona giorno con cucina, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un locale tecnico. Il piano superiore sarà dedicato alla seconda camera da letto, con accesso diretto a una terrazza esclusiva di circa 15 mq dalla quale ammirare una splendida vista sulla campagna circostante. A rendere particolarmente interessante la proprietà è il TERRENO PRIVATO DI CIRCA 6.338 MQ, SUDDIVISO TRA CIRCA 3.000 MQ DI VIGNETO CHIANTI D.O.C. E 3.338 MQ DI OLIVETO: elementi che raccontano l’identità rurale del territorio e garantiscono un contesto riservato e autenticamente toscano. È inoltre prevista la possibilità di REALIZZARE UNA PISCINA PRIVATA, secondo un progetto già in fase avanzata di approvazione. Scrofiano rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza principale lontana dal caos cittadino, sia per chi desidera creare una casa vacanze, una seconda dimora o una proprietà da destinare agli affitti turistici. La tranquillità della campagna si unisce infatti alla vicinanza ai principali servizi della Valdichiana Senese, con Siena raggiungibile in meno di trenta minuti di auto. Una proprietà da trasformare e personalizzare, capace di unire panorama, terreno, tradizione e grandi potenzialità progettuali. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." Per appuntamenti e informazioni contatta Costanza Varanese Tel. 334 / 7875001 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti”

L'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo, vi propone in località il Merlo nel Comune di Casole D'Elsa la vendita di un appartamento-terratetto a schiera di circa 118 mq, con ingresso singolo e posto al primo piano. 
L'immobile di compone di ampio soggiorno con angolo cottura, a cui si accede dall'ampio terrazzo d'ingresso, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. 
Salendo al piano superiore troviamo un ampio piano mansardato dov'è possibile ricavarne la terza camera o ampio studio, ed un bagno. 
Completano la proprietà n° 1 garage ed un giardino privato totalmente recintato. 
Le informazioni, le misure e le planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. 
Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al 392/0163461(anche tramite what'sapp), o all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com, o il sito internet www.gorelliriccardorealestate.com

Ci sono case che si raccontano attraverso i metri quadrati e altre che, prima ancora di varcarne la soglia, riescono a suggerire una precisa idea di vita. Questa proprietà, adagiata in posizione dominante a San Rocco a Pilli, appartiene senza dubbio alla seconda categoria: un'abitazione contemporanea, raccolta e sorprendentemente intima, capace di trasformare la semplicità di un bilocale in uno spazio studiato con carattere e personalità. Il complesso residenziale, edificato intorno al 2010, occupa una posizione privilegiata e aperta sul paesaggio circostante. La vista accompagna l'arrivo e lascia immediatamente spazio alla piacevole sensazione di trovarsi in un contesto moderno, ordinato e perfettamente conservato. Il condominio si articola in tre distinti stabili, ciascuno composto da sole sei unità abitative, e mostra ancora oggi con eleganza le scelte architettoniche che ne hanno definito l'identità: mattoni faccia vista, linee contemporanee, balconi dalle ringhiere in alluminio e schermature decorative in bambù, dettagli che alleggeriscono le geometrie dell'edificio e restituiscono un insieme armonioso e attuale. Accanto allo stabile si trova un comodo parcheggio pubblico comunale, mentre una strada privata a senso unico percorre il perimetro del fabbricato e conduce direttamente al garage di proprietà, situato proprio a fianco dell'ingresso condominiale. Una pertinenza particolarmente funzionale, resa ancora più interessante dalla presenza di un collegamento interno che, direttamente dal box, permette di raggiungere il vano scale senza dover uscire all'esterno. L'abitazione si trova al primo piano, raggiungibile percorrendo appena diciassette gradini oppure utilizzando il comodo ascensore. È però soltanto aprendo il portone blindato in legno che la casa rivela davvero la propria anima. Gli interni raccontano immediatamente il gusto contemporaneo con cui gli spazi sono stati pensati e organizzati. L'appartamento, venduto arredato, si sviluppa come un bilocale in cui ogni ambiente sembra essere stato progettato per sfruttare con intelligenza ogni centimetro disponibile, senza rinunciare alla piacevolezza estetica. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa. L'angolo cottura, realizzato su misura e completato da una pratica penisola, dialoga naturalmente con la zona relax, arredata con divano a due posti e spazio dedicato alla televisione. È un ambiente raccolto, moderno, immediato: uno di quei luoghi nei quali è facile immaginare la quotidianità, una cena preparata senza fretta, una serata sul divano o le porte aperte verso l'esterno nelle giornate più piacevoli. Dal living si accede infatti al balcone, elemento prezioso che percorre esternamente l'abitazione fino a raggiungere anche la zona notte, creando una continuità insolita e affascinante tra i due ambienti principali. Vicino all'ingresso, un piccolo disimpegno introduce alla parte più privata della casa. Il bagno, privo di finestra e dotato di doccia, rompe volut

In graziosa zona residenziale, si propone la vendita di casa singola ad un unico livello di mq. 100 con resede privato di mq. 190 su cui insiste un annesso ad uso garage di mq. 15. L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, ripostiglio, locale lavanderia, bagno principale finestrato con doccia e bagno secondario. Possibilità di convertire il soggiorno in 2° camera. Ampia cantina al piano seminterrato. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano e si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stata oggetto di recenti interventi di ammodernamento (rifacimento dei bagni e relativi impianti, pavimenti ed infissi esterni). Tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile, l'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite.

Sei alla ricerca della casa definitiva per la tua famiglia, con spazi ormai introvabili nelle nuove costruzioni, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità? Questa è la soluzione che stavi aspettando! Inserito in un contesto condominiale curato (con facciata e tetto recentemente rifatti) e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 130 mq commerciali al secondo piano. La posizione è ideale: situato in una strada a fondo chiuso, riservata al solo traffico residenziale, garantisce la massima privacy e silenziosità, pur essendo a due passi da ogni servizio. Gli Spazi Interni L'immobile vanta una tripla esposizione (Sud - Est - Ovest) che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, e si compone di: • Zona giorno: Accogliente ingresso, cucina abitabile e un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax al fresco. • Zona notte: Ben 3 comode camere da letto (di cui due ampie matrimoniali), ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio dedicato allo smart working. • Doppi servizi: Due bagni finestrati che garantiscono praticità per tutta la famiglia. • Plus funzionale: Un generoso ripostiglio, perfetto da adibire a cabina armadio/spogliatoio. Accessori e Comodità La proprietà è completata da un pacchetto di pertinenze introvabile: • Garage singolo incluso nel prezzo • Posto auto scoperto assegnato • Accesso al giardino condominiale curato Un Potenziale Straordinario L'immobile si presenta da ristrutturare: una tela bianca che ti permetterà di ridistribuire gli ambienti e personalizzare le finiture secondo i tuoi gusti e le tue esigenze concrete, valorizzando al massimo l'ampia metratura a disposizione! Caratteristiche Principali: • Superficie: 130 m² commerciali • Locali: 7 (Cucina, Soggiorno, 3 Camere, 2 Bagni, Ripostiglio) • Piano: 2° con ascensore • Esposizione: Sud / Est / Ovest • Riscaldamento: Centralizzato a gas Una casa completa, pronta a trasformarsi nel nido su misura per la tua famiglia. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questo immobile!

Terratetto con Garage nel Centro Storico di Montepulciano Nel cuore del centro storico di Montepulciano, questo appartamento terratetto di circa 139 mq si sviluppa su cinque livelli e rappresenta una soluzione di grande fascino per chi desidera vivere in uno dei borghi più rinomati della Toscana. L'immobile, ristrutturato e in ottime condizioni, gode di doppio accesso, dispone di un garage privato di circa 30 mq e di una cantina collegata. La posizione centrale, a pochi passi da servizi, beni culturali e piazze storiche, ne valorizza sia l'utilizzo residenziale sia il potenziale come investimento nel mercato immobiliare di pregio. Spazi interni e distribuzione La proprietà presenta una distribuzione funzionale su più livelli. Al piano terra si trova il vano di ingresso con collegamento interno al garage. Il piano primo ospita la zona giorno composta da soggiorno/pranzo con camino funzionante, cucina semi abitabile, studio e bagno con antibagno. La zona notte accoglie due camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà una soffitta sottotetto accessibile tramite scala interna e una cantina di pertinenza al piano interrato. Finiture, contesto e dettagli storici L'immobile conserva elementi che richiamano il carattere autentico delle abitazioni del centro storico. Gli ambienti sono valorizzati da travi a vista e da un'altezza interna di circa 3 metri. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto cotto, mentre gli infissi interni sono in legno e quelli esterni sono completati da persiane in legno e doppi vetri. Di particolare pregio il portone d'ingresso in legno impreziosito da una cornice in travertino. La struttura risale al 1400 e si inserisce armoniosamente nel contesto storico del borgo. Comfort e funzionalità La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, impianto elettrico funzionante, impianto idraulico funzionante, rete fognaria allacciata, acqua calda, linea metano e impianto TV. L'esposizione est-sud contribuisce a garantire una buona luminosità degli ambienti. Potenziale abitativo e investimento Grazie alla posizione nel centro storico di Montepulciano, alla presenza del garage privato, agli spazi ben distribuiti e alle ottime condizioni generali, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, elegante pied à-terre toscano o investimento di valore in una delle destinazioni più apprezzate a livello internazionale. La cantina e il garage offrono inoltre ulteriori possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprieta attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con piu sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

In località Macciano, a breve distanza da Chiusi e dall'uscita autostradale, proponiamo in "esclusiva" la vendita di appartamento di mq. 75 appena rinnovato, posto al secondo ed ultimo piano, corredato di cantina di mq. 6 e resede esclusivo di mq. 15 ad uso posto auto. La proprietà si compone di ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza con bella vista panoramica sulla campagna circostante, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Subito disponibile, rappresenta una ottima soluzione per varie esigenze: "abitazione principale", una comoda "casa per le vacanze" vicino alle cittadine di Chiusi, Sarteano e Chianciano Terme o come appoggio logistico per esigenze lavorative vista la vicinanza al casello autostradale. Subito disponibile.

Immerso nella quiete della campagna toscana, questo affascinante ex fienile è stato completamente restaurato e trasformato in un elegante casolare indipendente in pietra, circondato da circa due ettari di terreno privato. La proprietà unisce il carattere autentico della tradizione rurale toscana al comfort contemporaneo e a moderne soluzioni per il risparmio energetico. Gli interni accolgono un piacevole soggiorno con caminetto, una spaziosa cucina abitabile con dispensa, tre camere da letto – due delle quali dotate di cabina armadio – e due bagni. Gli ambienti, comodi e ben organizzati, sono ideali sia come abitazione principale sia come dimora per trascorrere piacevoli soggiorni in Toscana. All'esterno, il casolare è circondato da circa due ettari di terreno, in parte destinato a uliveto con circa 150 piante di olivo. La piscina privata di 6 × 12 metri rappresenta il luogo perfetto per vivere le lunghe estati toscane nella massima tranquillità e riservatezza. I posti auto coperti sono integrati con un impianto fotovoltaico dotato di batterie di accumulo, una soluzione che contribuisce a ridurre i consumi e a migliorare l'efficienza energetica della proprietà. L'abitazione è collegata all'acquedotto pubblico e dispone inoltre di un pozzo privato, particolarmente utile per l'irrigazione del terreno e dell'uliveto. Nonostante la posizione tranquilla e immersa nel verde, la proprietà consente di raggiungere comodamente scuole, ospedali, supermercati, negozi e tutti i principali servizi. È inoltre situata in una posizione favorevole per visitare alcune delle più celebri città d'arte della Toscana, tra cui San Gimignano, Colle di Val d'Elsa, Volterra, Siena e Firenze. Una proprietà ideale per chi desidera vivere l'autentico stile di vita toscano senza rinunciare alla comodità dei servizi: perfetta come abitazione principale, elegante casa per le vacanze o dimora di campagna con interessanti potenzialità per le locazioni turistiche internazionali. Un'opportunità rara per acquistare un casolare indipendente in pietra con piscina privata, ampio terreno e uliveto in una delle regioni più affascinanti e desiderate d'Italia. Sono Roberta Carlucci, agente immobiliare e fondatrice di Carlucci House in Tuscany. Da oltre 28 anni accompagno clienti italiani e internazionali nella ricerca e nell'acquisto di proprietà in Toscana, offrendo un'assistenza attenta e personalizzata durante ogni fase della compravendita. Vivo e lavoro in questo territorio e sarò lieta di accompagnarvi personalmente alla scoperta di questa casa. Roberta Carlucci Carlucci House in Tuscany Tuscany Property Specialist – Real Estate Advisor based in San Gimignano Classe Energetica: D

Appartamenti a Sant'Andrea con giardino! Nostra esclusiva, nella ricercata zona ovest di Siena, la prima campagna che piace tanto, bel contesto, con accesso da strada privata, posti auto, giardino, in piccolo fabbricato di sole 5 unità immobiliari. Si accede al complesso da strada privata con cancello, da una splendido viale alberato di cipressi, la struttura è stata riqualificata di recente, vi sono 4 appartamenti disponibili. Appartamento n.4) Green Key! Appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente da resede privato di circa 30 mq, ingresso su zona giorno, cucinotto, camera matrimoniale, studio-accessorio, bagno appena rifatto. Completano questa proprietà due posti auto esclusivi. Ottimo sia per abitazione che per investimento, in campagna ma a due passi da tutti e servizi! Chiamaci, resterà ancora per poco sul mercato... Classe Energetica: F

Appartamenti a Sant'Andrea con giardino! Nostra esclusiva, nella ricercata zona ovest di Siena, la prima campagna che piace tanto, bel contesto, con accesso da strada privata, posti auto, giardino, in piccolo fabbricato di sole 5 unità immobiliari. Si accede al complesso da strada privata con cancello, da una splendido viale alberato di cipressi, la struttura è stata riqualificata di recente, vi sono 4 appartamenti disponibili. Appartamento n.3) Collection Key! Appartamento sito al piano terra con ingresso da resede privato, zona giorno, cucinotto, camera, bagno, ulteriore resede nel retro, giardino leggermente staccato per circa 230 mq. Completano questa proprietà due posti auto esclusivi. Tutti gli appartamenti del complesso hanno il proprio spazio esterno e due posti auto privati. Ottimo sia per abitazione che per investimento, in campagna ma a due passi da tutti i servizi! Cosa ne pensi??? Classe Energetica: F

Appartamenti a Sant'Andrea con giardino! Nostra esclusiva, nella ricercata zona ovest di Siena, la prima campagna che piace tanto, bel contesto, con accesso da strada privata, posti auto, giardino, in piccolo fabbricato di sole 5 unità immobiliari. Si accede al complesso da strada privata con cancello, da una splendido viale alberato di cipressi. La struttura è stata riqualificata di recente, vi sono 4 appartamenti disponibili. Appartamento n.2) Smile Key! Appartamento sito al primo ed ultimo piano con ingresso da scala esterna, composto da un ingresso, un zona soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno appena rifatto. Completa questa proprietà un bel giardino leggermente staccato al piano terra di circa 110 mq. Il complesso si compone di 4 appartamenti, in oggetto l'appartamento n.2-Smile Key. Appartamento molto interessante, con due camere, giardino, posti auto, bel contesto...introvabile! Il complesso si compone di 4 appartamenti, in oggetto l'appartamento n.1, Atelier Key. Tutti gli appartamenti del complesso hanno il proprio spazio esterno e due posti auto privati. Ottimo sia per abitazione che per investimento, in campagna ma a due passi da tutti i servizi! Cosa aspetti??? Classe Energetica: F

Nostra esclusiva, nella ricercata zona ovest di Siena, la prima campagna che piace tanto, bel contesto, con accesso da strada privata, posti auto, giardino, in piccolo fabbricato di sole 5 unità immobiliari. Si accede al complesso da strada privata con cancello, da una splendido viale alberato di cipressi. La struttura è stata riqualificata di recente, vi sono 4 appartamenti disponibili. Appartamento n.1) Atelier Key. Appartamento sito al primo piano con ingresso da scala esterna, composto da un ingresso su zona giorno/angolo cottura, due camere, bagno appena rifatto. Completa questa proprietà un splendido giardino-parco leggermente staccato di circa 500 mq. Appartamento molto interessante, con due camere, giardino, posti auto, bel contesto...introvabile! Il complesso si compone di 4 appartamenti, in oggetto l'appartamento n.1, Atelier Key. Tutti gli appartamenti del complesso hanno il proprio spazio esterno e due posti auto privati. Ottimo sia per abitazione che per investimento, in campagna ma a due passi da tutti i servizi! Non fartelo scappare... Classe Energetica: F