Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 32

Villa d’epoca con vista panoramica nelle Crete Senesi, Monteroni d’Arbia Nel cuore delle Crete Senesi, in posizione di campagna riservata e panoramica nel comune di Monteroni d’Arbia, questa villa d’epoca si sviluppa su quattro livelli e offre circa 1.200 mq complessivi. La proprietà è circondata da un giardino privato di 5.268 mq e comprende un garage privato, un fienile, una stalla e ulteriori spazi accessori. Da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza, una family estate o una proprietà di prestigio in uno dei contesti più iconici della Toscana. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa dispone di 16 vani con 9 camere e 4 bagni, offrendo una distribuzione degli spazi adatta sia all’uso residenziale privato sia a progetti di valorizzazione ricettiva. Gli ambienti includono tre saloni, tre cucine abitabili, tre ingressi indipendenti, quattro disimpegni e un corridoio centrale che favorisce una gestione articolata della proprietà. Completano la dotazione interna una taverna, una soffitta, un solaio, un magazzino e un locale caldaia. Tra gli elementi architettonici presenti spiccano i camini e le travi a vista, caratteristiche che contribuiscono al fascino autentico dell’immobile. Giardino, annessi e vita all’aperto All’esterno la proprietà gode di un giardino privato di oltre 5.000 mq, ideale per vivere la campagna toscana in un contesto di privacy. Sono presenti un fienile, una stalla, un forno/barbecue, un pozzo e un garage privato, elementi che ampliano le possibilità di utilizzo e valorizzazione degli spazi esterni. Potenziale residenziale e lifestyle La posizione panoramica, la consistenza degli spazi, la presenza degli annessi rurali e la necessità di ristrutturazione rendono questa proprietà una soluzione di grande interesse per chi cerca una villa di lusso in vendita con importanti margini di personalizzazione. La vicinanza ai servizi principali e ai più rinomati borghi e centri storici della Toscana aggiunge ulteriore valore a un immobile che può essere reinterpretato secondo esigenze residenziali, rappresentative o legate all’ospitalità di alto livello. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

In zona di campagna all'inizio dell'incantevole borgo di Scrofiano, proponiamo la vendita di abitazione indipendente su due livelli per complessivi mq. 155, corredata di resede privato di mq. 200 con angolo barbecue da cui si può godere un gradevole affaccio sulle colline circostanti. La proprietà si compone al piano terreno di soggiorno-pranzo con caminetto, camera singola e bagno, il tutto recentemente ristrutturato in tipico stile toscano, mentre al piano primo, accessibile sia da scala esterna privata che da scala interna comune, troviamo un soggiorno, cucina con caminetto, una camera, bagno e rispostiglio, il tutto in buono stato di manutenzione ma con interventi di ammodernamento necessari. La struttura dispone di riscaldamento autonomo a metano con gestione separata dei due piani. L'immobile si presta molto bene sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, oltre ad essere una interessante opportunità per chi vuole realizzare una struttura ricettiva in un tipico borgo toscano.

All'interno del borgo, si propone la vendita di graziosa abitazione terratetto in tipico stile toscano con bellissima vista panoramica. La proprietà, recentemente ristrutturata, ha una superficie complessiva di mq. 190, con zona giorno al piano primo composta da soggiorno con possibilità di installazione di caminetto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Zona notte al piano secondo composta da due camere matrimoniali, vano accessorio (studio o cabina armadio) e bagno. Completano la proprietà dei locali ad uso cantina/deposito al piano terreno dove troviamo un ulteriore bagno, angolo lavanderia ed una tipica grotta interrata. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscadamento integrato metano/pellet con gestione separata della zona giorno/notte. Possibilità di acquisire gli arredi attualmente presenti. Subito disponibile

Una casa pensata per offrire bellezza, comfort e sostenibilità: completamente restaurata, mai abitata e dotata di moderne soluzioni per il risparmio energetico. Libera su tre lati e circondata dal proprio giardino privato, questa abitazione semindipendente unisce ambienti ampi e luminosi, tecnologie efficienti e finiture contemporanee di particolare pregio. Il piano terra: luce, convivialità e continuità con il giardino L'ingresso conduce in un ampio living, vero cuore della casa, composto da un elegante soggiorno con due porte-finestre affacciate sul giardino. La cucina abitabile, arredata e organizzata con una moderna penisola, dispone di un ulteriore accesso diretto allo spazio esterno. Interni e giardino dialogano così in modo naturale, creando l'ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate in compagnia. Completa il piano terra un bagno finestrato con doccia. La zona notte: Al piano primo si sviluppa una zona notte ampia e ben organizzata. La camera principale dispone di un grande bagno privato finestrato, offrendo uno spazio intimo e riservato. Sullo stesso livello si trovano altre due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato. È presente anche uno studio estremamente versatile, utilizzabile come ambiente di lavoro, lavanderia, guardaroba oppure trasformabile in un ulteriore bagno, secondo le esigenze della futura proprietà. La mansarda Al livello superiore si apre un'ampia mansarda, uno spazio aggiuntivo da interpretare liberamente: studio, zona relax, palestra, sala hobby o camera per gli ospiti. L'ambiente è illuminato da un lucernario elettrico dotato di sensori, una soluzione funzionale che migliora comfort, luminosità e sicurezza. Piano seminterrato e garage Il piano seminterrato ospita un caratteristico rustico finestrato con caminetto, ideale per creare una seconda zona conviviale, raccolta e suggestiva. Completano il livello un garage con porta basculante elettrica e un vano tecnico dedicato agli impianti e alle batterie di accumulo dell'impianto fotovoltaico, con capacità di **12 kWh**. Tecnologia, efficienza e qualità La casa è stata restaurata con particolare attenzione al contenimento dei consumi e al comfort abitativo. È dotata di: * impianto fotovoltaico; * batterie di accumulo da 12 kWh; * riscaldamento a pannelli radianti; * aria condizionata; * lucernario elettrico con sensori; * porta basculante del garage elettrica; * illuminazione a LED integrata nelle pareti. Le ottime finiture valorizzano ogni ambiente. La moderna scala interna in ferro e legno collega armoniosamente i diversi livelli, mentre gli inserti luminosi a LED creano un'atmosfera elegante e contemporanea. Un giardino da vivere Il giardino privato si sviluppa sui tre lati liberi dell'abitazione e può essere raggiunto direttamente sia dal soggiorno sia dalla cucina. Uno spazio prezioso da arredare con zone pranzo, salotti all'aperto, aree verdi e angoli dedicati a

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 25027, NOSTRA ESCLUSIVA - Nel comune di San Gimignano, in località Badia Elmi, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 94 circa, composto da ingresso in ampio open-space soggiorno-pranzo-cucina, ambiente dotato di caminetto, disimpegno, n. 2 ampie camere, bagno con finestra e ripostiglio, oltre che n. 2 Terrazze per tot. mq 16, una con accesso dalla zona giorno e una dalla zono notte. Completa la proprietà un locale Garage di mq 16 circa posto al Piano Seminterrato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 240112, Appartamento posto al Piano Terra Rialzato di mq 100 circa, composto da ingresso, soggiorno (3a camera), cucina/pranzo, disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e n. 2 Terrazze per tot. mq 17 circa. Completa la proprietà un ampio Garage di mq 29 circa, posto al Piano Seminterrato e comodamente accessibile internamente anche dal vano scale condominiale.
A disposizione dell'appartamento anche un piccolo parcheggio condominiale senza posti auto assegnati.
Immobile ubicato al di fuori delle mura del centro storico, in zona comoda e tranquilla.
Superfici:
Appartamento mq 100 circa;
Terrazze n. 2 per tot. mq 17 circa;
Garage mq 29 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castellina In Chianti, con il RIF. 240918, NOSTRA ESCLUSIVA - A pochi passi dal centro storico di Castellina in Chianti, in posizione panoramica e facilmente accessibile, ampia Villa indipendente circondata da circa mq 1.200 di resede e terreno esclusivo, con splendidi affacci sul paesaggio collinare tipico del Chianti.
La proprietà sviluppa una Superficie Lorda complessiva di circa mq 495 distribuita su tre livelli, oltre ad un ampio garage di circa mq 51 e ad una terrazza panoramica di circa mq 51.
L'abitazione principale si sviluppa ai Piani Terra e Primo per complessivi mq 330 circa.
Al Piano Terra troviamo un ampio ingresso, un luminoso salone valorizzato da una scenografica scala a vista, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio finestrato ed un caratteristico locale rustico/taverna con pareti in pietra faccia vista, direttamente collegato anche all'ampio garage.
Il Piano Primo ospita ben 5 camere di varie dimensioni, due bagni finestrati ed una terrazza panoramica di circa mq 51, accessibile sia dall'interno dell'abitazione che direttamente dagli spazi esterni.
Al Piano Secondo si sviluppa un ulteriore livello mansardato di circa mq 165, con destinazione soffitta, che rappresenta una preziosa riserva di spazio e offre interessanti possibilità di utilizzo in funzione delle esigenze del futuro proprietario.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali, essendo stata oggetto dell'ultima importante ristrutturazione nel 2004 e di successivi interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento del tetto e l'installazione di soluzioni impiantistiche orientate all'efficienza energetica.
Sono presenti impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per complessivi 8 kW, termocamino integrato con la caldaia a metano, due stufe a pellet ed impianto di climatizzazione caldo/freddo.
Grazie alle generose dimensioni, alla distribuzione degli spazi ed alla presenza di più livelli, la proprietà si presta a molteplici modalità di utilizzo: prestigiosa residenza privata, abitazione per più nuclei familiari oppure progetto ricettivo nel cuore di una delle località più apprezzate della Toscana.
Una soluzione di rara reperibilità che unisce indipendenza, panorama, ampi spazi interni ed una posizione strategica a breve distanza...

In zona centrale, proponiamo la vendita di appartamento di mq. 110 posto al piano terreno di villetta bifamigliare, corredato di garage di mq. 15 e resede privato con posto auto di complessivi mq. 170. L'abitazione dispone di ingresso autonomo e si compone di soggiorno, cucina, tre camere e bagno finestrato con doccia. La proprietà internamente si trova in buono stato di manutenzione generale, con tetto e facciata di recente installazione, e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Contesto residenziale molto tranquillo con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nessuna spesa di gestione condominiale. Subito disponibile. Prezzo trattabile

Ci sono case che offrono una bella vista. E poi ci sono dimore che regalano ogni giorno uno dei panorami più iconici della Toscana: le torri medievali di San Gimignano, incorniciate da vigneti, uliveti e dolci colline. Questa è una di quelle rare proprietà. Immersa nella quiete della campagna, si trova in posizione privilegiata a soli 4 km da San Gimignano, Patrimonio Mondiale UNESCO, e a pochi minuti da Certaldo, affascinante borgo medievale e città natale di Giovanni Boccaccio. Firenze dista circa 50 km, Siena e Volterra 35 km. Gli aeroporti internazionali di Firenze e Pisa sono raggiungibili rispettivamente in circa un'ora e poco più di un'ora. La dimora fa parte di un antico casale in pietra, accuratamente restaurato nel 2000 nel rispetto dell'architettura rurale toscana e del suo fascino originario. L'abitazione, di circa 160 mq interamente distribuiti al primo piano, offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di autentici dettagli architettonici. È composta da elegante sala d'ingresso, ampio soggiorno con camino originale, zona pranzo, cucina, tre camere da letto, bagno principale, secondo bagno di servizio e ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà alcuni spazi di grande fascino e versatilità: un ampio locale (Mq. 20) con splendide volte a crociera in mattoni, ideale come studio professionale, atelier, cucina estiva o spazio per gli ospiti; un suggestivo loggiato con antico forno a legna originale; una corte privata pavimentata in cotto di circa 60 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La casa conserva gli elementi più autentici della tradizione toscana: pavimenti originali in cotto fatto a mano dell'Ottocento, travi in castagno, mezzane in terracotta, intonaci realizzati con materiali naturali e un magnifico camino originale, cuore della zona giorno. Uno dei suoi punti di forza è la possibilità di vivere la campagna toscana senza l'impegno della manutenzione di un grande giardino. La corte privata offre infatti uno spazio esterno riservato e facilmente gestibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà è adatta come residenza principale, seconda casa o investimento per chi desidera vivere o trascorrere lunghi periodi nel cuore della Toscana. Il vero privilegio è il panorama: dalle finestre lo sguardo si apre sulle torri di San Gimignano, sui vigneti della Vernaccia, sulle colline toscane e fino al profilo di Certaldo Alto, regalando ogni giorno uno scenario diverso e sempre emozionante. Qui non si acquista semplicemente una proprietà, ma la possibilità di vivere una Toscana autentica: passeggiare tra i vigneti, acquistare vino e olio direttamente dai produttori, visitare borghi medievali e rientrare la sera per ammirare il tramonto sulle torri di San Gimignano. Da oltre 28 anni accompagno clienti italiani e internazionali nella ricerca della loro casa in Toscana, offrendo assistenza personale, professionalità e trasparenza in ogni fase della compravendita. Sarò l

In contesto residenziale, si propone la vendita di casa singola ad un unico livello di mq. 90, non abitabile e completamente da ristrutturare, con adiacente garage e locale tecnico di complessivi mq. 25 e cantina al piano seminterrato di mq. 30. L'abitazione si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. Sono necessari interventi di ristrutturazione generale: riconsolidamento strutturale, copertura, rifiniture ed impianti. Completa la proprietà un resede privato di mq. 210 su cui insiste una tettoia di mq. 8. Zona tranquilla con tutti i servizi a breve distanza. Subito disponibile.

Appartamento con terrazza panoramica e giardino privato a Pienza Alle porte di Pienza, in posizione semicentrale con vista sulla campagna, questa proprietà di circa 170 mq commerciali rappresenta una soluzione dal grande potenziale abitativo e di investimento. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, si presenta in buone condizioni ed è completato da un ampio giardino privato di circa 360 mq, un lastrico solare di circa 75 mq, un balcone, una cantina e un garage privato di 20 mq. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, a breve distanza dai principali servizi. Spazi interni e distribuzione L'abitazione offre una superficie commerciale di 170 mq con una distribuzione articolata su quattro livelli e un totale di 6,5 vani. Gli ambienti consentono una gestione funzionale degli spazi, adattandosi sia alle esigenze di una residenza principale sia a quelle di una casa per il tempo libero. Terrazza, vista e comfort La proprietà si distingue per gli spazi esterni, valorizzati da un lastrico solare di circa 75 mq e da un giardino privato di circa 360 mq, che ampliano la vivibilità dell'abitazione. Il balcone aggiunge un ulteriore affaccio verso il contesto circostante, caratterizzato da una piacevole vista sulla campagna. Completano la dotazione una cantina e un garage privato di circa 20 mq. Potenziale abitativo e investimento La posizione, alle porte del centro di Pienza e con i servizi raggiungibili a breve distanza, unita alle buone condizioni dell'immobile e agli ampi spazi esterni, rende questa proprietà una soluzione interessante sia come residenza sia come investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della Val d'Orcia. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

VIA G.GARIBALDI | COLLE VAL D'ELSA (SI)

Nel centro di Colle di Val d'Elsa, precisamente in Via Giuseppe Garibaldi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina composta da soli 8 appartamenti.
L'abitazione si apre su una zona giorno accogliente e ben organizzata con angolo cottura e un soffitto in stile toscano con travi a vista, un ambiente ideale per la vita quotidiana e molto caratteristico.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, il bagno dotato di una pratica doccia, ha il pregio di essere finestrato, assicurando così un'ottima luminosità e un ricambio d'aria naturale.
A completare la proprietà troviamo inoltre una comoda cantina condominiale.
Le spese condominiali sono di circa 30€ mensili, comprensive di amministratore e assicurazione fabbricato.
Le utenze sono tutte indipendenti, riscaldamento a metano e infissi in legno con doppio vetro.
L'immobile rappresenta un'opportunità d'oro per chi cerca un investimento in Toscana, è infatti attualmente attivo con successo sul circuito Airbnb, il che permette di subentrare in un business già avviato.

Che tu stia cercando la tua prossima casa o da mettere a reddito, questa proposta in Via Garibaldi merita sicuramente una visita.

Classe energetica G

Appartamento terratetto nel centro storico di San Quirico d'Orcia di circa 260 mq con vista sugli Horti Leonini, parco rinascimentale simbolo della Val d'Orcia Nel cuore del centro storico di San Quirico d'Orcia, all'interno di un contesto urbano di grande fascino, questo appartamento di prestigio si sviluppa su una superficie commerciale di 264 mq distribuita su quattro livelli. L'immobile, posto al piano terra con sviluppo verticale interno, si presenta in buone condizioni ed è libero, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza sia come investimento luxury in una delle località più apprezzate della Val d'Orcia. La presenza del posto auto e della cantina aggiunge un valore concreto alla proprietà. Spazi interni e distribuzione L'abitazione dispone di nove vani, con una distribuzione funzionale degli ambienti che comprende tre camere, tre bagni, una cucina abitabile e una sala dedicata alla zona giorno. Gli spazi sono valorizzati dalla presenza di soffitta, travi a vista e camino, elementi che contribuiscono al carattere autentico dell'immobile. I doppi vetri completano le dotazioni interne, migliorando comfort e vivibilità. Finiture, contesto e dettagli La posizione nel centro storico e la vista sui monumenti rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e servizi. La stazione, i principali servizi e il parcheggio sono raggiungibili a breve distanza. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano, impianto elettrico funzionante, impianto fognario allacciato, autoclave, canna fumaria e utenze già collegate, tra cui acquedotto, metano, luce, telefono e tassa rifiuti. Potenziale abitativo e investimento Le dimensioni generose, la distribuzione su più livelli e la posizione nel centro storico rendono questa proprietà adatta sia come abitazione principale sia come pied-à-terre di charme o investimento immobiliare in un territorio di forte richiamo nazionale e internazionale. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

In un elegante fabbricato trifamiliare, proponiamo in esclusiva questa splendida porzione centrale di terratetto, sviluppata su più livelli con giardino privato, garage e posto auto esclusivo. Un accesso indipendente tramite vialetto privato regala fin da subito la sensazione di una casa unifamiliare. Gli spazi Piano terra Ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio su terrazzo privato e bagno di servizio: il cuore della casa, pensato per vivere e ricevere in totale comfort. Piano primo Tre camere da letto, ciascuna con terrazzo privato, cabina armadio e bagno: la zona notte offre privacy e relax per tutta la famiglia. Mansarda Piano sottotetto completamente rifinito, ideale come spazio bonus da personalizzare secondo le proprie esigenze — studio, cinema di casa, lounge o camera per gli ospiti. Piano seminterrato Comodo garage con ripostiglio, locale tecnico e cantina: tutto lo spazio per hobby, deposito e comodità quotidiana. Dotazioni di pregio • Stufa a pellet integrata con caldaia a condensazione • Impianto fotovoltaico 3 kW, con incentivi annuali fino a circa €1.600 fino al 2030 • Sistema di irrigazione automatico del giardino, alimentato da pozzo privato • Cancello elettrico per l'accesso carrabile • Predisposizione per impianto d'allarme • Raffinate vetrate artistiche sulle porte scorrevoli della cucina • Citofono intercomunicante tra i piani • Arredamento incluso nella vendita (ad eccezione di alcuni elementi da concordare) Perché sceglierla Una casa che unisce l'indipendenza di una villetta al comfort di un giardino tutto suo, con soluzioni tecnologiche già pronte per un vivere sostenibile ed efficiente. Ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e qualità della vita, a due passi dai servizi di Serre di Rapolano. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona ogni dettaglio di questa splendida abitazione.

A brevissima distanza dal suggestivo centro storico di Castiglion d'Orcia, immerso nello splendido scenario della Val d'Orcia (Patrimonio UNESCO), proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di circa 128 mq. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale. Grazie alla tripla esposizione e agli ampi spazi interni, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per famiglie sia come comodo punto d'appoggio in una delle zone più amate della Toscana. L'appartamento si sviluppa lungo un grande corridoio centrale che distribuisce tutti gli ambienti con ingresso, ampio salone con accesso a una terrazza, zona pranzo e cucina. Ben tre grandi camere da letto, bagno principale e comoda lavanderia. Completa la proprietà un immenso garage di circa 59 mq al piano terra, ideale per più auto e come spazio di sgombero. L'immobile è abitabile da subito, con la possibilità di un riammodernamento interno per valorizzarne al meglio il grande potenziale. Classe Energetica: G

Ci sono abitazioni che, pur offrendo spazi generosi e finiture curate, rimangono semplicemente immobili. E poi esistono case che, fin dal primo sguardo, riescono a trasmettere una sensazione più profonda: quella rassicurante percezione di aver trovato un luogo capace di accogliere la quotidianità con naturale eleganza. Questa proprietà, situata nel quartiere di San Miniato a Siena, appartiene senza esitazione a questa seconda categoria. Inserita all'interno di una palazzina composta da sole quattro unità abitative, dove la riservatezza e la tranquillità rappresentano un autentico valore aggiunto, l'abitazione occupa il secondo piano dell'edificio, offrendo un'atmosfera intima e raccolta, lontana dal caos ma perfettamente collegata ai principali servizi della città. Varcato il portone blindato in legno, si viene accolti da un ingresso discreto, impreziosito da un mezzo divisorio murario che accompagna lo sguardo senza interromperlo, lasciando intuire fin da subito la straordinaria ampiezza della zona living. È un ambiente che conquista per luminosità e proporzioni, uno spazio pensato per vivere ogni momento della giornata, dove la luce naturale entra generosa attraverso la porta finestra che conduce al balcone, regalando continuità tra interno ed esterno e amplificando ulteriormente la sensazione di apertura. Dal soggiorno si accede ad un cucinotto dalle dimensioni sorprendentemente generose, un ambiente funzionale e ben organizzato, capace di ospitare comodamente una zona pranzo per la vita di tutti i giorni senza rinunciare alla praticità di un utile ripostiglio, prezioso alleato dell'ordine domestico. La distribuzione degli spazi rivela una progettazione razionale e senza tempo. Un comodo disimpegno separa con equilibrio la convivialità della zona giorno dall'intimità della zona notte, creando un naturale percorso che conduce alle tre camere da letto. La camera matrimoniale padronale offre dimensioni importanti e un'atmosfera rilassante, mentre una seconda matrimoniale e la camera singola condividono un privilegio raro: entrambe si aprono direttamente, attraverso ampie porte finestre, sul terrazzo abitabile della proprietà. Ed è proprio questo spazio esterno a rappresentare uno degli elementi più emozionanti dell'intera abitazione. Non un semplice terrazzo, ma un vero prolungamento della casa, un ambiente da vivere nelle stagioni più miti, dove una colazione al sole, una cena in compagnia o un momento di silenzio dopo una lunga giornata acquistano un valore diverso. Uno spazio capace di trasformare la quotidianità in un piccolo lusso, offrendo quella libertà all'aria aperta sempre più ricercata e sempre più difficile da trovare. Al centro della zona notte trovano posto due bagni completi, soluzione ormai rara e particolarmente apprezzata. Il primo è dotato di vasca, ideale per concedersi momenti di relax, mentre il secondo dispone di una pratica doccia ed è stato intelligentemente organizzato anche come locale lavanderia, coni

Zona Pieve, in tranquillo contesto residenziale, si propone la vendita di grazioso appartamento posto al piano primo di mq. 85 servito da ascensore, corredato di garage pertinenziale di mq. 20. L'abitazione si compone di ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo a vista, il tutto con accesso a terrazza abitabile di mq. 9. Zona notte composta da due camere matrimoniali servite da terrazza di mq. 11, bagno principale finestrato con vasca e bagno secondario con angolo lavanderia e predisposizione per doccia. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. il complesso si trova in zona centrale servita da tutti i principali servizi facilmente raggiungibili anche a piedi. Nella vendita sono compresi gli arredi presenti.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 12 - Nei pressi del quartiere di Ravacciano, Vendesi un bellissimo e spazioso appartamento, con un lastrico solare di proprietà esclusiva unico. Per chi cerca un abitazione, con il centro raggiungibile a piedi, questa proprietà ha una delle caratteristiche molto ricercate da tutti, lo spazio esterno. L' appartamento è in buone condizioni di manutenzione ed è vivibile da subito. Internamente è così composto: ingresso, cucina abitabile, luminosa e con accesso al balcone, un salotto, due bagni entrambi finestrati e con accesso al balcone adibito a lavanderia e ben quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali. Completa la proprietà un resede pavimentato di 35 mq. un grande magazzino di 35 mq. ed un lastrico solare di ben 75 mq. dove poter organizzare pranzi con amici e parenti o dove rilassarsi in tutta tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 14 - APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA San Prospero, l' agenzia Immobiliare Igea propone in vendita, un appartamento di recente ristrutturazione, con una vista ampia e panoramica. L' appartamento si trova all' interno di un condominio di pregio, molto curato, con portone d' ingresso, video citofono e ascensore nuovissimi, installati nell' estate 2025 e con servizio di portierato per garantire massima tranquillità e sicurezza. L' appartamento internamente è così composto: un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile con collegamento diretto al balcone, un comodo ripostiglio dove riporre gli oggetti e un enorme salotto, accogliente e luminosissimo, anche questo locale con ingresso diretto al balcone, il quale dà continuità con la cucina e collega esternamente la zona giorno. Un comodo corridoio ci conduce alla zona notte formata da una bellissima camera matrimoniale, una cameretta singola e al bagno finestrato, con box doccia. Completa la proprietà una cantina. Internamente l' appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa sia esteticamente, come piastrelle e pavimenti, sia come impianti ed infissi, utilizzando materiali di ultima generazione, i quali rendono l' appartamento privo di dispersione termica e garantiscano un ottimo isolamento acustico. Ogni infisso esterno è in bicolore (bianco interno e marrone esterno) per un ulteriore bellezza estetica, inoltre sono state installate zanzariere ad ogni infisso, una grande tenda motorizzata sul balcone, per giornate all' aperto e godere di un panorama veramente unico, caldaia privata e i condizionatori (caldo/freddo) per massimizzare il confort in tutte le stagioni. Per chi cerca un appartamento, ristrutturato con gusto e con il centro città raggiungibile a piedi e una vista unica sul Duomo, questo è l' immobile ideale, non perdere l' occasione di visitarlo. Per ulteriori informazioni contattaci.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 15 - Vendesi nel Comune di Monteroni d' Arbia, più precisamente nella frazione di Ponte a Tressa, bellissimo e luminoso bilocale, con due resedi privati, una cantina enorme ed un bel garage, facenti parte di un edificio di recente costruzione. L' appartamento è collocato al piano terreno, ed è formato da una grande e luminosa zona giorno, con cucina a vista e accesso al primo resede, un disimpegno dal quale si accede al bagno non finestrato dotato di doccia e angolo lavanderia, e alla grande camera matrimoniale, dotata di accesso al secondo resede. Completa la proprietà un enorme cantina di ben 30 mq. ed un box auto di 22 mq. i quali sono accessibili o dalla rampa carrabile, o dall' ascensore che porta al piano seminterrato. L' edificio è stato costruito nel 2006 con facciata a mattoncini, internamente l' appartamento presenta un ottimo stato conservativo e la proprietaria lascia tutto il mobilio presente. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione alimentata a gas metano, gli infissi sono in legno con doppi vetri e la classe energetica è la E, con un basso consumo. Questa è un ottima soluzione per chi cerca un appartamento pronto ad essere abitato. Per ulteriori informazioni o per visionare l' appartamento contattateci.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 16 - L 'Agenzia Igea Immobiliare, vi propone in vendita, un luminoso appartamento, con garage e cantina, posto in posizione strategica a Monteriggioni, più precisamente nella frazione di Belverde. L' appartamento è molto luminoso, ha una metratura di circa 96 mq, e si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e in un buono stato conservativo. Internamente l' appartamento presenta un buono stato conservativo e si presta ad essere abitato fina da subito, gli spazi sono ben distribuiti e sono stati sfruttati al meglio, ed è così composto: ingresso, cucina abitabile con porta finestra per l' accesso al balcone, un luminoso ed ampio salotto, anche questo locale con accesso allo stesso balcone, un bagno finestrato e due belle camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone. Completano la proprietà un garage e una cantina di uso esclusivo L' appartamento ha un ottima esposizione, con un orientamento sud/ovest ed è stata installata una bellissima tenda da sole. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, recentemente è stata installata una caldaia a condensazione, il portone di ingresso è blindato e le utenze sono autonome. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili e comprendono tutte le spese di gestione dell' edificio e l' acqua, che viene conteggiata con sotto contatori, per una migliore ripartizione. Non perdere l' occasione, contattaci per maggiori informazioni.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 20 - Acquacalda. In posizione dominante, vicino a tutti i principali servizi, vi proponiamo in vendita un bellissimo appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio, nel 2019. L' appartamento il quale è stato oggetto di una ristrutturazione pesante, con cappotto interno, pavimento in parquet viene venduto completamente arredato e pronto ad essere abitato. L' appartamento è in classe energetica A1 e anche durante l' inverno il riscaldamento viene acceso pochissimo, in quanto dispersioni di calore sono praticamente assenti. Gli impianti sono nuovi ed autonomi, con caldaia a condensazione, infissi con doppio vetro bicolore. L' immobile è collocato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore praticamente nuovo. La facciata è stata oggetto di recente manutenzione e non necessita di altri lavori condominiali. Internamente è così composto: un ingresso accogliente, una zona giorno ampia e luminosa con accesso a due balconi, due bagni con doccia, di cui uno finestrato e due camere matrimoniali ed una singola/studio, completa la proprietà una comoda e spaziosa cantina al paino terreno. Che altro aggiungere, per chi cerca un appartamento ristrutturato, pronto ad essere abitato, in un punto strategico di Siena, questo è l' appartamento ideale. Contattaci per maggiori informazioni.

Nel centro storico di Piancastagnaio, all'interno dello storico edificio dell'antico Ospedale del paese, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da elementi architettonici tipici, quali soffitti con travi e mezzane e una parete in pietra a vista nel soggiorno. TOUR DELL'IMMOBILE Dall'ingresso si accede a un disimpegno centrale che distribuisce gli ambienti: - Zona Giorno: Ampio ambiente conviviale con cucina a vista, impreziosito dalla parete in pietra e dotato di vano ripostiglio. Il comfort termico è garantito dal riscaldamento autonomo integrato da una stufa a pellet. - Servizi: Bagno completo di vasca e doccia, dotato di finestra con affaccio interno sul corridoio condominiale, studiata per garantire la massima privacy. - Zona Notte: Un corridoio dedicato conduce alla camera da letto principale e a un ulteriore vano, attualmente adibito a camerina e accatastato come guardaroba. La proprietà include inoltre una mansarda di 12 mq situata al secondo piano, con accesso indipendente dal corridoio condominiale, ideale come studio o spazio ripostiglio. SINTESI DELLE CARATTERISTICHE: - Contesto: Edificio di valore storico (antico Ospedale). - Stato: Ottime condizioni, pronto da abitare, venduto arredato. - Pertinenze: Mansarda di 12 mq (accesso esterno/scollegata). - Finiture: Soffitti con travi e mezzane; parete in pietra a vista. - Climatizzazione: Riscaldamento autonomo + stufa a pellet. Una soluzione unica che coniuga il fascino del passato con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: G

In contesto residenziale vicino a tutti i servizi, si propone la vendita di porzione di bifamigliare allo stato "grezzo" di complessivi mq. 190, con resede privato di mq. 140 con posti auto. L'abitazione si compone al piano terreno di ampio soggiorno con predisposizione per caminetto, cucina abitabile, camera o studio, bagno e vano tecnico; zona notte al piano primo con due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio con predisposizione angolo lavanderia e terrazza coperta. Soffitta abitabile composta da due locali, di cui uno con predisposizione per la realizzazione di ulteriore camera. L'immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione generale che hanno riguardato: 1) Installazione di cappotto termico 2) Copertura ventilata, coibentata ed impermeabilizzata con sottostante struttura in legno 3) Interventi di consolidamento ed adeguamento antisismico. La proprietà dispone delle tramezzature interne e delle predisposizioni impiantistiche, mentre sono da completare le rifiniture, gli infissi e gli impianti.

SAN GIMIGNANO | SIENA | TOSCANA

Proponiamo in vendita una bellissima proprietà completamente indipendente su quattro lati, con giardino privato a pochi minuti dall'accesso al centro storico della città di San Gimignano.

Entrando all'interno della proprietà arriviamo al giardino esclusivo a uso privato di circa 250mq da dove è possibile vedere la torre di San Gimignano, l'appartamento è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, all'esterno invece troviamo il locale tecnico con la caldaia e la zona lavanderia.

Le utenze sono tutte indipendenti, riscaldamento con stufa a pellet direttamente connessa all'impianto della caldaia, climatizzatori posizionati sia in soggiorno che in camera da letto e il piano cottura è a induzione.

Non sono presenti spese condominiali ordinarie.

Classe energetica: D 184.82 kWh/m²a

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We offer for sale a beautiful property completely independent on four sides, with a private garden just a few minutes from the access to the historic center of the city of San Gimignano.

Entering the property we arrive at the exclusive garden for private use of about 250 square meters from where it is possible to see the tower of San Gignano, the apartment is internally composed of a living room with kitchenette, double bedroom and bathroom with window and shower, outside instead we find the technical room with the boiler and the laundry area.
The utilities are all independent, heating with a pellet stove directly connected to the boiler system, air conditioners positioned both in the living room and in the bedroom and the hob is induction.

Condo fees 0€ monthly

Energy class: D184.82 kWh/m²a.