Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Siena Pag. 35

Incantevole Attico con Terrazza Panoramica, Luminoso, Ristrutturato e Pronto da vivere a Rapolano Terme (SI)

Se stai cercando la combinazione perfetta tra modernità, comfort e uno spazio esterno da vivere al massimo, questo appartamento in Via Europa è la risposta ai tuoi desideri. Situato al terzo e ultimo piano, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata e una tranquillità invidiabile.
Varcata la soglia della porta blindata, sarai accolto da un meraviglioso e moderno open space che unisce cucina e soggiorno. Questo ambiente è stato pensato per chi ama la convivialità e il design contemporaneo.
Dall'open space si accede direttamente all'esclusiva terrazza di 15 mq. Un vero e proprio salotto all'aperto dove potrai organizzare pranzi e cene estive con amici e parenti, goderti un buon calice di vino al tramonto con una splendida vista panoramica sulle colline toscane, rilassarti nel totale relax che solo questa posizione sa offrire.
La zona notte è composta da due ampie camere doppie, perfette per una famiglia, per accogliere ospiti o per creare uno spazioso studio smart-working e un bagno finestrato moderno, dotato di un comodo box doccia e finiture di ottima qualità.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con installazione di infissi esterni in PVC di nuova generazione (isolamento termico e acustico ad alti livelli), infissi interni nuovi dal design moderno e split dell'aria condizionata presente nel soggiorno.
Le utenze sono completamente indipendenti (acqua, luce e gas): paghi solo quello che consumi, senza sorprese.
Le spese condominiali sono di circa 5€ mensili per il consumo della luce delle scale.
Perfetto come prima casa per giovani coppie, come rifugio per i tuoi weekend di relax alle terme o come investimento sicuro per affitti turistici.
Via Europa a Rapolano Terme si trova in una posizione strategica e decisamente comoda: una zona residenziale tranquilla ma vicina a tutto ciò che serve per la vita quotidiana.

I principali servizi nelle immediate vicinanze (quasi tutti raggiungibili comodamente a piedi) includono:
Supermercato Coop : Situato in Via di Porta Nuova, si trova a circa 400 metri (meno di 5 minuti a piedi). È il punto di riferimento principale per la spesa quotidiana.
Negozi di vicinato, panifici e attività locali sono facilmente raggiungibili nel raggio di poche centinaia di metri verso il centro del paese.
Biblioteca Comunale: A circa 300 metri in Via Vittorio Veneto.
Scuole (Elementari e Medie): Gli istituti scolastici del paese si trovano a circa 700 metri di distanza, una passeggiata sicura e breve anche per i ragazzi.
Farmacia: Si trova a circa 400 metri (nei pressi della Coop), garantendo la massima comodità per qualsiasi necessità medica.
Stabilimenti Termali: Le famose terme di Rapolano (Antica Querciolaia e Terme di San Giovanni) sono raggiungibili in pochissimi minuti d'auto o con i mezzi pubblici, un enorme valore aggiunto sia per il relax personale che in ottica di affitto turistico.
Fermate dell'Autobus (Rapolano-I Piani / Stadio): Praticamente sotto casa, a meno di 50 metri, con collegamenti urbani ed extraurbani (Siena e frazioni limitrofe).
Stazione Ferroviaria: La stazione di Rapolano Terme è facilmente raggiungibile, ottimizzando i collegamenti con Siena e Chiusi-Chianciano Terme.
Superstrada raccordo Siena-Bettolle: L'accesso è a brevissima distanza in auto, perfetto per chi deve fare il pendolare verso Siena o verso l'autostrada A1.
Distributore di benzina (Q8): A circa 200 metri.
Piazza della Repubblica: Il cuore del paese, con bar, uffici postali e banche, dista circa 500 metri.

Cod.11871 Rif.Ag. AS203 - In una delle zone più richieste di Siena, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq commerciali che conquista fin dal primo sguardo per la luminosità degli ambienti, favorita dall'ottima esposizione e dai tre lati liberi che garantiscono luce naturale durante gran parte della giornata. L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, servita da un comodo terrazzino. Il grande salone, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della casa, ideale per vivere momenti in famiglia o ricevere ospiti. Completa la zona giorno uno spazioso studio con doppia finestra, perfetto per chi lavora da casa, per chi desidera una stanza hobby o come ulteriore ambiente multifunzionale. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di ottime dimensioni e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Una delle camere dispone inoltre di un piacevole balcone angolare che aggiunge ulteriore luminosità e vivibilità agli spazi. Grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione degli ambienti, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione. La conformazione interna si presta infatti a una reinterpretazione moderna degli spazi, consentendo di valorizzare ulteriormente la zona giorno e di adattare la casa alle più attuali esigenze abitative. Le dimensioni delle stanze, oggi sempre più difficili da trovare nelle costruzioni recenti, rappresentano un importante valore aggiunto e permettono di coniugare il fascino delle abitazioni di un tempo con il comfort e lo stile dell'abitare contemporaneo. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 20 mq, una vera rarità per la zona. Vivere a San Prospero significa poter raggiungere comodamente il centro storico e godere di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Farlo disponendo di un garage privato rappresenta un privilegio sempre più raro e ricercato, capace di migliorare concretamente la qualità della vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi cerca spazi importanti, luminosità, comfort e una posizione strategica in uno dei quartieri più apprezzati della città.

Incantevole Villa con giardino a Radicofani Descrizione La Villa di circa 230mq con giardino di 300mq si trova a pochi passi del centro storico e dalla bellissima Fortezza di Radicofani. La proprietà è cosi composta: Entrando dal piano rialzato ci troviamo subito sul grande salone con caminetto, sulla sinistra un unico e grande ambiente con cucina e sala da pranzo. Dal soggiorno salendo pochi scalini troviamo la camera, il bagno e un'altra camera adesso adibita a studio. Al secondo piano ci sono ulteriori due camere un ripostiglio un bagno e un locale pluriuso. Al piano terra ci sono una cantina e un autorimessa. Stato e finiture L'immobile è abitabile da subito e ha bisogno di una semplice "rinfrescata". In quasi tutte le stanze a terra troviamo il parquet e varie rifiniture in legno su tutta la casa. Spazio esterno La proprietà ha un bellissimo giardino con piante siepi e fiori ed è delimitato da un muro di cinta con un cancello in ferro Potenzialità d'uso La proprietà si presta ad essere un ottima prima casa da abitare tutti i giorni, oppure come casa vacanza o B&B. Location e lifestyle L'immobile si trova nella splendida Valdorcia a due passi dall'incantevole centro storico di Radicofani e alla sua Fortezza e accanto a tutti i servizi, alle tipiche botteghe, ristoranti e enoteche. A pochi km è possibile andare a visitare le altre bellissime e famose città di Montepulciano, Pienza, tutta la zona della Valdorcia e la Valdichiana con i suoi splendidi paesini che li circondano.

Nel cuore del centro storico di Siena, proponiamo in vendita un esclusivo monolocale completamente ristrutturato, caratterizzato da finiture di pregio e ambienti studiati per offrire comfort, eleganza e un'atmosfera unica. L'ingresso si apre su una moderna zona cottura dotata di piano a induzione, perfettamente integrata negli spazi. A servizio dell'abitazione troviamo un bagno completo con aerazione forzata. Attraverso tre gradini si raggiunge il cuore della proprietà, un ambiente raffinato e accogliente dove trovano spazio un letto matrimoniale king size, una suggestiva vasca idromassaggio e un'area dedicata al relax. Questa zona gode di un'ottima luminosità grazie alla presenza di tre finestre con doppia esposizione. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, unico sistema di riscaldamento dell'abitazione, che garantisce comfort durante tutto l'anno. Una scala interna conduce a una prima cantina, attualmente utilizzata come zona relax aggiuntiva, mentre tramite una botola si accede a una seconda e caratteristica cantina scavata nel tufo, elemento raro e ricco di fascino che valorizza ulteriormente la proprietà. Completa l'immobile un pratico magazzino al piano terreno, ideale come ripostiglio, deposito o garage per moto e biciclette. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali utilizzati. Sono presenti infissi in PVC con doppio vetro di ultima generazione, sistema di ricircolo dell'aria, pompa di calore e impianti completamente elettrici. L'immobile vanta una Classe Energetica B, caratteristica particolarmente rara all'interno del centro storico di Siena. Una soluzione unica nel suo genere, ideale come pied-à-terre di prestigio, investimento turistico o abitazione per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico senza rinunciare ai comfort moderni. Classe Energetica: B

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ar-181 - Incantevole Porzione di Casa Indipendente con Vista su San Gimignano – Nuova Ristrutturazione Proponiamo in vendita una splendida porzione di casa di circa 90 mq (lordi), attualmente oggetto di un accurato restauro che unisce il fascino della tradizione alla tecnologia del comfort moderno. La consegna è prevista entro 18/20 mesi. L'abitazione si sviluppa su due livelli, studiati per offrire massima funzionalità e vivibilità: • Piano Terra: ingresso indipendente, un’ampia e luminosa zona giorno open-space con cucina a vista e soggiorno, perfetta per i tuoi momenti di relax, completata da un bagno di servizio. • Piano Primo: La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con locale guardaroba, una cameretta e un secondo bagno finestrato. • Il Plus: Dalla camera matrimoniale potrai godere ogni giorno di una vista panoramica mozzafiato su San Gimignano, uno spettacolo unico che renderà il tuo risveglio indimenticabile. • Esterni: La proprietà è circondata da un piccolo giardino privato, l'angolo ideale per mangiare all'aperto, godersi il silenzio della natura. Efficienza e Comfort: La casa sarà consegnata in Classe Energetica A, abbattimento dei costi di gestione e un elevato rispetto per l'ambiente grazie all'utilizzo di impianti di ultima generazione. • Personalizzazione: Essendo in fase di restauro, avrai la possibilità di definire finiture e dettagli secondo il tuo gusto personale. • Posizione strategica: Un mix perfetto tra la tranquillità del contesto rurale e la vicinanza alle bellezze artistiche e culturali della zona. • Investimento sicuro: Una proprietà moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica è un valore che si mantiene solido nel tempo. • Si acquista da Costruttore. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni, per visionare il progetto o per fissare un appuntamento in loco. (foto restauro realizzato con intelligenza artificiale)

In zona servita dai principali servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale con terrazza privata. L'immobile di 80 mq più 20 mq di terrazza esclusiva è così composto: salone doppio con angolo cottura, due bagni, due camere da letto e ripostiglio. Le camere sono luminose e spaziose. Completa il tutto un garage di proprietà accessibile direttamente dall'edificio. L'ingresso è condominiale. L'appartamento si trova al primo piano ed è servito da ascensore, che raggiunge anche i garage. L'immobile è vicino alla pista verde e alla fermata del bus urbano. Si presta bene alle esigenze di giovani coppie e famiglie con figli. Lo spazio esterno è luogo di relax, adatto per cene in compagnia o per utile servizio di lavanderia. Per ripararsi nelle giornate assolate una tenda elettrica avvolgibile. Riscaldamento autonomo. Impianto di condizionamento. POGGIBONSI, Appartamento in vendita di 80 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 160 kwh/m2 anno, posto al piano 1°, composto da: 4 Vani, Angolo cottura, Soggiorno doppio, 2 Camere, 2 Bagni, Ascensore, Terrazza, Prezzo: Eu. 265.000 Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Cod.11121 Rif.Ag. DOMENA 164 - A pochi passi da Porta Camollia, nel fascino senza tempo di Siena, proponiamo un appartamento di 70 mq situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale grazie alla sua composizione funzionale: una cucina abitabile, quattro camere un bagno finestrato con box doccia. L’ingresso, con una comoda rampa di una decina di scale, conduce a spazi luminosi e personalizzabili. Punto di forza dell’appartamento è la doppia esposizione, che regala una vista unica sulle storiche mura della città e sulla meravigliosa campagna senese, perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo ma a pochi passi dal centro storico e dai suoi servizi. Un'opportunità ideale sia come investimento per affitti a lungo o breve termine, sia per chi sogna di vivere nella città del Palio, circondato da storia, natura e bellezza.

Nella suggestiva campagna senese, a pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo un affascinante complesso immobiliare di notevole dimensioni per una superficie commerciale di circa 1900 mq. Le origini della proprietà risalgono ai primi del '300, con la realizzazione di un convento con vari corpi annessi, attualmente è una residenza privata, composta dalla villa padronale, più otto unità immobiliari ad uso abitativo di varie dimensioni attualmente locati e varie unità immobiliari con destinazione magazzini e cantine. La tenuta è posizionata in una collina, che garantisce la sua riservatezza e la vista sulla campagna circostante, un lungo viale d'ingresso con alberi secolari ci invita ad entrare nella proprietà circondata da un terreno di circa 2,5 ettari misto fra uliveto e bosco, a completamento delle zone esterne abbiamo un giardino all'italiana all'interno della villa padronale. Lo stato degli immobili locati è abitabile, diversamente il corpo principale necessita di interventi di ristrutturazione con un ottimo potenziale, gli spazi sono molto flessibili, sia per una suddivisione in ulteriori abitazioni, sia per trasformare l'intero complesso in attività ricettiva. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattateci. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

All'interno del grazioso borgo di Scrofiano, a breve distanza da Sinalunga e a 30 minuti di auto da Siena, si propone la vendita di abitazione terratetto di complessivi mq. 105 con tipiche caratteristiche in stile toscano. La proprietà dispone di ingresso privato e si compone al piano seminterrato da locali ad uso magazzino, rimessa e vano tecnico di complessivi mq. 35. Parte abitativa su due livelli per complessivi mq. 70 composta al piano terreno da ingresso, soggiorno e cucina con caminetto. Zona notte al piano primo con due camere e bagno finestrato con vasca. L'immobile è in buono stato di manutenzione e presenta pavimentazioni in cotto e solai in travi di legno. Attualmente il riscaldamento avviene con stufa a pellet, ma è già presente impianto con radiatori e possibilità di allaccio alla rete del gas metano. Ottima soluzione anche come "2° casa" o per la gestione di affitti turistici. Subito disponibile.

A Staggia Senese, precisamente a Lecchi, Medicea Immobiliare propone questo accogliente appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, cucina con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato.
L'immobile si presenta in buone condizioni, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Ideale per famiglie, giovani coppie e per coloro che cercano comfort e praticità, in un contesto silenzioso e tranquillo ma vicino si principali servizi. A cinque minuti di macchina è possibile trovare supermercato, bar, servizio postale e campi sportivi.

5 minuti da Siena, in splendida posizione collinare con vista sulla Città, proponiamo 5 appartamenti terratetto in fase di ristrutturazione completa con ingresso indipendente e giardino all'interno di un antico granaio. Vengono consegnati chiavi in mano a fine settembre 2026. Le tipologie degli appartamenti sono tutti terratetto di ca. 104 mq., più mansarda abitabile di 54 mq. e giardino che varia dai 64. ai 145 mq. La conformazione classica prevede ingresso indipendente da resede privato, soggiorno, cucina con apertura su un secondo resede, ripostiglio e bagno al piano terra. Al piano primo 2 camere matrimoniali ed un ulteriore bagno, mentre al piano mansardato due locali accessori utilizzabili ad estensione della zona notte. Occasione per chi cerca immobili ristrutturati con giardino con vista su Siena. Classe Energetica: C EPI: 60,00 kwh/m2 anno

Cod.11350 Rif.Ag. 60-e - Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, In un contesto immerso nel fascino della zona centrale, questo splendido appartamento in corso di ristrutturazione. L'abitazione, al piano terreno rialzato, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e corte interna; completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. L'Immobile, in corso di ristrutturazione completa, verrà consegnato (con data da concordare con l'acquirente) completamente ristrutturato e con possibilità di personalizzazione degli interni; questo appartamento dal forte impatto architettonico vanta una superficie di 61 metri quadrati abitativi, oltre alla cantina, distribuiti su un unico piano con ingresso condominiale tradizionale (il palazzo prevede solo 3 unità abitative). Gli impianti saranno con la pompa di calore, prevedendo un'eccellente classe energetica, godendo di tutti i comfort moderni e di risparmio energetico. Possibilità eventuale (in corso di perfezionamento) di almeno un posto auto privato riservato. Riferimento:60-e. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Cod.11350 Rif.Ag. 61-e - Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, In un contesto immerso nel fascino della zona centrale, questo splendido appartamento in corso di ristrutturazione. L'abitazione, al piano terreno rialzato, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno; completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. L'Immobile, in corso di ristrutturazione completa, verrà consegnato (con data da concordare con l'acquirente) completamente ristrutturato e con possibilità di personalizzazione degli interni; questo appartamento dal forte impatto architettonico vanta una superficie di 55 metri quadrati abitativi, oltre alla cantina, distribuiti su un unico piano con ingresso condominiale tradizionale (il palazzo prevede solo 3 unità abitative). Gli impianti saranno con la pompa di calore, prevedendo un'eccellente classe energetica, godendo di tutti i comfort moderni e di risparmio energetico. Possibilità eventuale (in corso di perfezionamento) di almeno un posto auto privato riservato. Riferimento:60-e. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Cod.11350 Rif.Ag. 552-e - Vendesi. in una delle zone più ambite di Colle di Val d'Elsa, Le Grazie, splendida villetta bifamiliare di nuova costruzione. Questa proprietà, in costruzione, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 200 mq, con un design moderno e funzionale. Essendo in corso di costruzione, permette ampie possibilità di personalizzazione, ma ipoteticamente potrà essere composto da: ingresso, soggiorno con loggia, cucina, disimpegno, camera, lavanderia e bagno al piano terra; 2 camere, bagno e terrazzo al piano primo; rustico, bagno e garage al piano seminterrato; completa la proprietà ampio resede privato di circa 550 mq che circonda il terratetto libero su tre lati. Progettata con materiali di alta qualità, permette un'ampia gamma di personalizzazioni, con ampi standard sul risparmio energetico, questa villetta è una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sostenibile e raffinato. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

In Viale Cavour, in posizione comoda e ben servita, vendesi appartamento posto al primo piano rialzato di piccola palazzina Con doppio ingresso. MODALITA' DI ACQUISTO OFFERTE A PARTIRE DA 198.000 EUR PREZZO DI VENDITA 210.000 EUR L'ingresso dell'immobile si raggiunge tramite il primo resede piastrellato di proprietà e si apre sulla zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una stanza pluriuso/ripostiglio con accesso diretto al secondo resede piastrellato di proprietà esclusiva e un bagno con aerazione forzata completo di attacchi per lavatrice e asciugatrice. Completa la proprietà un locale tecnico dove sono presenti cisterna dell'acqua, addolcitore e autoclave. Le utenze sono completamente autonome e il riscaldamento è alimentato da caldaia a condensazione installata nel 2021 con impianto a radiatori. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 30 euro mensili. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione importante eseguita in più fasi: nel 2021 sono stati rifatti impianto idrotermosanitario e caldaia, mentre nel 2025 sono stati rinnovati il resto degli ambienti con interventi che hanno riguardato impianto elettrico, pavimenti, cucina, infissi interni ed esterni, porta blindata e cappotto interno ed esterno in alcune zone dell'abitazione. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, con spazi esterni privati e costi di gestione contenuti. Classe Energetica: E

Cod.11350 Rif.Ag. 558-e - Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, In un contesto immerso nel fascino della zona centrale, questo splendido appartamento in corso di ristrutturazione. L'abitazione, al piano primo ed ultimo di un palazzo storico, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia; completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. L'Immobile, in corso di ristrutturazione completa, verrà consegnato (con data da concordare con l'acquirente) completamente ristrutturato e con possibilità di personalizzazione degli interni; questo appartamento dal forte impatto architettonico vanta una superficie di 125 metri quadrati abitativi, oltre alla cantina, distribuiti in un ultimo piano con ingresso condominiale tradizionale (il palazzo prevede solo 3 unità abitative). Gli impianti saranno con la pompa di calore, prevedendo un'eccellente classe energetica, godendo di tutti i comfort moderni e di risparmio energetico. Possibilità eventuale (in corso di perfezionamento) di almeno un posto auto privato riservato. Riferimento:558-e. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

AP514 - Splendido appartamento nel centro di Chianciano Terme DESCRIZIONE: l'appartamento, posto al piano terra, è di circa 150 mq ed è composto da: ingresso, cucina con camino, sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, studio e due bagni finestrati. Completa la proprietà una cantina di circa 40 mq ed un garage di 36mq al piano seminterrato. Ottime finiture, buone condizioni, abitabile da subito. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Chianciano Terme, in zona centrale. Chianciano è un paese di origine etrusca ed è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme. Mentre dalla stazione ferroviaria di Chiusi si può raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Appartamento in complesso a Gaiole in Chianti. Descrizione Piccolo ed affascinante appartamento nel comune di Gaiole in Chianti, località Cavarchino, inserito al terzo piano, di un complesso immobiliare di nuova costruzione, da scala esterna esclusiva. L'appartamento è composto da ingresso, salottino, cucina abitabile, camera e bagno. Stato e finiture L'immobile si trova in ottimo stato composto all'esterno dalla classica pietra Toscana e al suo interno troviamo soffitto con travi in legno e a terra pavimento in mattonelle. Spazio esterno La proprietà gode di posto auto coperto esclusivo situato all'interno dell'autorimessa al piano interrato. Il complesso immobiliare è dotato di area relax, lavanderia, palestra e piscina. Potenzialità d'uso La proprietà si presta ad essere un ottima prima casa da abitare tutti i giorni, oppure come casa vacanza o B&B. Location e lifestyle L'immobile si trova nel cuore del comune di Gaiole in Chianti a pochi passi da tutti i servizi e a pochi km da altre città come Siena, San Gimignano, Volterra e Firenze.

Ad Asciano, proponiamo in vendita in esclusiva elegante appartamento in ottime condizioni, pronto da abitare e senza necessità di lavori di ristrutturazione, situato in una zona residenziale tranquilla e riservata ma allo stesso tempo comodamente raggiungibile a piedi dal centro storico e da tutti i principali servizi. La proprietà, porzione di testata, è circondata su tre lati da resede esclusivo in parte a giardino e in parte pavimentato, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale comfort e privacy. L’abitazione si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, valorizzato da una grande portafinestra con accesso diretto al terrazzo. La cucina, comoda e funzionale, dispone anch’essa di portafinestra con uscita su un secondo terrazzo. Tutte le finestre e portefinestre sono dotate di zanzariere; l’immobile si presenta ben rifinito ed è completo di portoncino blindato. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con guardaroba e bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato a servizio dell’abitazione. Elemento distintivo dell’appartamento è il grazioso e ampio locale studio affacciato sul soggiorno, anch’esso dotato di portafinestra e terrazzo: uno spazio versatile che può essere mantenuto aperto per valorizzare luminosità e vivibilità degli ambienti oppure facilmente trasformato in una terza camera da letto con una semplice parete e una spesa contenuta. Completano la proprietà, al piano terra, uno spazioso garage ideale sia come rimessa auto che come magazzino, il locale cantina retrostante con autoclave e decalcificatore, oltre alla zona lavanderia/ripostiglio direttamente collegata al giardino. E' inoltre presente cisterna interrata da 5.000 Lt per uso irrigazione giardino. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi living moderni e luminosi: perfetto sia per giovani coppie che vogliono costruire il proprio futuro in un ambiente confortevole e funzionale, sia per famiglie alla ricerca di ambienti interni ed esterni ampi e ben organizzati. Asciano è un paese accogliente e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità quotidiane. Il centro del paese, si raggiunge a piedi in 5 minuti e offre scuole, negozi di vicinato, farmacia, bar, ristoranti e tutti i principali servizi, il tutto immerso nello splendido scenario delle Crete Senesi. Ad Asciano è anche presente la stazione ferroviaria della linea Siena-Chiusi anch'essa raggiungibile sempre a piedi in pochi minuti. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmo

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Radicondoli, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino composta da due appartamenti con ingresso indipendente, venduti esclusivamente in un unico lotto. L'immobile conserva tutto il carattere autentico delle dimore storiche toscane: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, camini originali e ambienti ricchi di atmosfera. Il primo appartamento si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, due spaziose camere matrimoniali e bagno. Il secondo appartamento dispone di un luminoso soggiorno con camino e tre finestre affacciate sulla via principale del centro storico. Attraverso una scala interna si raggiunge il livello superiore dove troviamo una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un ulteriore locale mansardato e una zona predisposta per cucina. Da questo livello si accede al vero fiore all'occhiello della proprietà: una straordinaria terrazza rooftop di circa 40 mq, esposta a sud-ovest, dalla quale si gode una splendida vista sui tetti del borgo e su magnifici tramonti sulle colline toscane. La terrazza è già predisposta con impianto idrico per l'eventuale installazione di una jacuzzi o vasca idromassaggio, creando uno spazio esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Grazie all'ingresso indipendente e all'attuale distribuzione degli spazi, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo: può essere vissuta come un'unica grande abitazione, trasformata in un elegante Bed & Breakfast o boutique hotel di charme, oppure utilizzata in parte come residenza privata e in parte destinata agli affitti turistici brevi. Una soluzione rara nel centro storico di Radicondoli, ideale per chi desidera vivere l'autentica Toscana o investire in una struttura ricettiva dal forte potenziale turistico. Posizione strategica tra Siena, Volterra, San Gimignano e le spiagge della Costa Toscana. Classe Energetica: G EPI: 220,10 kwh/m2 anno

OCCASIONE: Nel grazioso borgo di Petroio, a breve distanza dalla Val d'Orcia, si propone la vendita di abitazione terratetto con ingresso indipendente, avente una superficie complessiva di mq. 125. La proprietà si compone al piano terreno da ampio magazzino di mq. 30, con possibilità di recupero in un salone rustico, e da un locale tecnico con angolo lavanderia. Zona giorno al piano primo con cucina con caminetto, soggiorno, camera singola/studio e ripostiglio con predisposizione per creare un bagno. Zona notte al piano secondo con ampio disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno ed accesso a soffitta privata. Dall'immobile si può godere un gradevole scorcio sulla campagna circostante. L'abitazione presenta una tipica struttura in pietra e mattoni e necessita di interventi di ammodernamento. Subito disponibile. Prezzo trattabile.

All'interno del caratteristico borgo di Rigomagno, si propone la vendita di abitazione terratetto di complessivi mq. 180 in tipico stile toscano con solai in travi di legno e struttura in pietra. La proprietà dispone di ingresso autonomo ed è composta da garage e cantina al piano terreno. Collegamento con scala esterna al piano primo dove troviamo la zona giorno composta da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e caminetto, camera o studio e bagno finestrato con vasca. Zona notte al piano secondo con due camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con doccia ed angolo lavanderia. Completa la proprietà una soffitta ad uso ripostiglio. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione generale. Contesto molto tranquillo e con i servizi a breve distanza. Ottima soluzione sia per gestione di affitti brevi sia per chi vuole una casa per le vacanze in un incantevole borgo toscano.

Zona Pieve, si propone la vendita di grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, corredato di garage pertinenziale di circa mq. 30, il tutto all'interno di piccolo complesso plurifamigliare servito da corte esterna privata con posti auto. L'abitazione ha una superficie di mq. 72 e si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura e predisposizione per caminetto/stufa a pellet. Zona notte con ampia camera matrimoniale, camera singola e bagno recentemente ristrutturato con doccia ed angolo lavanderia. La proprietà dispone di tutti i servizi autonomi (riscaldamento a metano) e si trova in ottimo stato di manutenzione. Contesto residenziale molto tranquillo con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile. Possibilità di acquisto dell'arredo della cucina e della stufa a pellet, da trattare a parte.

Nel grazioso borgo di Scrofiano, a breve distanza da Sinalunga e 30 minuti da Siena, si propone la vendita di caratteristico appartamento di mq. 123 posto al piano terreno con ingresso autonomo, corredato di locali ad uso cantina/ripostiglio di ulteriori mq. 40 posti al piano seminterrato e collegati direttamente con scala interna. L'abitazione si compone di ampio ingresso con possibilità di creare un angolo studio/relax, soggiorno con caminetto e affaccio panoramico sulla campagna, cucina con dispensa, due camere, di cui una con accesso a terrazza esterna comune, bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. La proprietà presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come solai a volte e a travi di legno e si trova in buono stato di manutenzione generale. E' presente impianto di riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione come abitazione principale, ma anche come casa per le vacanze o come investimento da mettere e reddito. Subito disponibile.

Abbadia di Montepulciano, in contesto residenziale di recente realizzazione, si propone la vendita di appartamento di mq. 65 posto al piano primo con ingresso autonomo, corredato di giardino privato di mq. 70 e garage di mq. 18. L'abitazione si compone internamente di ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione generale e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Nessuna spesa di amministrazione condominiale. Contesto molto tranquillo e vicini ai principali servizi. L'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite. Subito disponibile. Prezzo trattabile.