Case in vendita a Montalcino

[Rif. DV-5912] A Montalcino, lungo Via Grossetana, in provincia di Siena, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq commerciali situato al primo piano di un palazzo. L'ingresso immette su un disimpegno che conduce alla zona giorno. Sulla destra, un salotto accogliente e luminoso, con affaccio sul balcone, accoglie gli ospiti e offre un ambiente confortevole per il relax. Segue una cucina semi-abitabile, anch'essa con un piccolo balcone, funzionale e ben illuminata, dotata di una pratica dispensa. Avanzando nel corridoio, si arriva alla zona notte. Qui, sulla destra, c'è un bagno spazioso con finestra e vasca, perfetto per garantire comfort e privacy. A sinistra del bagno si trova una grande camera da letto, resa luminosa da ampie aperture. Infine, alla fine del corridoio, troviamo un'altra stanza che può essere adibita a studio o seconda camera da letto, a seconda delle esigenze. L'abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un clima caldo nei mesi più freddi. Gli infissi sono in legno e dotati di doppio vetro, assicurando così un efficace isolamento termico e acustico. Il pavimento in tutte le stanze, ad eccezione del bagno, è in cotto, donando un aspetto rustico e tradizionale. Nel bagno, invece, sono presenti piastrelle di ceramica, per un tocco di modernità. Inoltre, al piano terreno dell'edificio si trovano due cantine e un resede con aree comuni. La posizione privilegiata di questo appartamento offre il perfetto equilibro tra tranquillità e comodità. L'immobile è posto a breve distanza da una serie di servizi e attività commerciali, come supermercati, farmacie, banche, ristoranti e bar. I mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, con la fermata dell'autobus a pochi passi, fornendo collegamenti rapidi e pratici al centro della città e alle zone circostanti. Inoltre, la vicinanza a strade principali permette un facile accesso a Siena e ad altre rinomate località della Val d'Orcia.

TOSCANA - SIENA - MONTALCINO Vivere Montalcino, ogni giorno A pochi passi dal centro storico di Montalcino, in una zona residenziale estremamente tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un contesto curato e funzionale. L’edificio è stato recentemente valorizzato con il rifacimento di facciate e tetto (gennaio 2025), elemento che garantisce solidità e riduzione degli interventi futuri. L’immobile gode di una piacevole vista sul centro di Montalcino, pur mantenendo privacy e silenzio. L’ingresso si apre su ambienti ben distribuiti: la cucina abitabile con accesso al terrazzo rappresenta uno spazio pratico e luminoso, mentre il soggiorno conduce direttamente a una corte privata, ideale per vivere l’esterno in totale riservatezza. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, oltre a un comodo ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un ampio garage. Perché scegliere questo immobile: La casa è immediatamente abitabile grazie alle buone condizioni interne, ma si presta perfettamente anche a una personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità della distribuzione interna . Caratteristiche principali: -Superficie: 107 mq -Piano terra Due camere -Soggiorno -Cucina abitabile -Bagno -Terrazzo Corte esclusiva Cantina -Garage -Nessuna spesa condominiale Posizione: Zona residenziale tranquilla, a breve distanza dal centro storico di Montalcino, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

[Rif. DV-7796] Ubicato a Montalcino, precisamente in via Piave 36, proponiamo in vendita un appartamento di 166 mq commerciali, disposto al primo ed ultimo piano di un edificio circondato da una recinzione in pietra con un cancello di ferro battuto. Quest'ultimo si apre su un cortile che conduce all'ingresso indipendente dell'abitazione. L'immobile comprende: un ingresso che si affaccia su un ampio corridoio, una cucina abitabile con uscita sul terrazzo, quattro camere da letto e due servizi, uno dei quali molto spazioso, ospita l'area lavanderia. La proprietà ha subito un restauro interno nel 2017, mentre esternamente è rivestita con i mattoni tipici del luogo. Per un periodo di sette anni, l'appartamento è stato inserito nel circuito della locazione breve dalla proprietà, offrendo la possibilità di sfruttare l'immobile sia per uso privato sia come investimento. Ci troviamo a Torrenieri, un suggestivo borgo di Montalcino, nel cuore della Val D'Orcia più autentica e pura. L'immobile si inserisce quindi in un contesto paesaggistico e culturale di grande pregio e fascino, vicino a itinerari storici come la Via Francigena, un antico percorso di pellegrinaggio; e, per gli amanti della bicicletta, il tracciato dell'Eroica, un evento cicloturistico che celebra il ciclismo retrò. Di fronte all'abitazione, dove il parcheggio è agevole, si trova anche la stazione turistica di Torrenieri - Montalcino, attraversata dal celebre Trenonatura, un treno a vapore che parte da Siena e attraversa la Val d'Orcia. Infine, da Torrenieri, Montalcino è a soli una decina di chilometri di distanza e può essere raggiunta sia in macchina sia con l'autobus 114 in quindici/venti minuti.

GABETTI FRANCHISING SANT’ANASTASIA PROPONE IN VENDITA San Giovanni d’Asso (Montalcino) – Via della Stazione Nel suggestivo territorio delle Crete Senesi, a pochi minuti da Montalcino, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La soluzione, di circa 70 mq, rappresenta l’ideale per chi desidera una casa accogliente immersa nella tranquillità della campagna toscana, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Composizione interna Piano primo * Ingresso in ampio soggiorno * Cucina * Terrazza a livello Piano secondo * Camera da letto * Bagno * Soppalco utilizzabile come studio, zona relax o spazio multifunzionale Pertinenze * Box auto di proprietà di circa 23 mq, ubicato al piano seminterrato * Contesto residenziale ordinato e riservato Caratteristiche * Appartamento disposto su due livelli * Ambienti luminosi e ben distribuiti * Riscaldamento autonomo * Ottima esposizione * Soluzione ideale per uso residenziale o turistico-ricettivo Posizione L’immobile si trova in una zona tranquilla e ben collegata, nelle immediate vicinanze di: * Ristoranti e pizzerie * Strutture ricettive e B&B * Servizi di prima necessità * Centro storico di Montalcino e principali attrazioni della Val d’Orcia Prezzo richiesto 💰 € 90.000 Classe Energetica C.E. G ⸻ I Servizi di Gabetti Franchising Sant’Anastasia Affidarsi a Gabetti significa scegliere un partner qualificato che accompagna il cliente in ogni fase della compravendita: ✔️ Valutazioni immobiliari professionali e gratuite ✔️ Consulenza immobiliare personalizzata ✔️ Assistenza tecnica, urbanistica e catastale ✔️ Consulenza mutui e finanziamenti ✔️ Verifica documentale dell’immobile ✔️ Assistenza contrattuale e notarile ✔️ Supporto completo fino al rogito ✔️ Promozione immobiliare e servizi digitali dedicati 🌐 Servizi Online: https://urls.ch/gabettisantanastasia ⸻ Per informazioni e visite Gabetti Franchising Sant’Anastasia 📍 Via Roma, 61 – Sant’Anastasia (NA) ☎️ 081 17804305 📱 WhatsApp 333 548 2246 📱 379 253 2678 📧 santanastasia@gabetti.it

TOSCANA - MAREMMA - SIENA - MONTALCINO - CHIANTI Ci sono proprietà che si raccontano da sole…E poi ci sono quelle che pretendono di essere raccontate. Questa è della seconda categoria. Un complesso in pietra che non chiede il permesso per farsi notare. Otto appartamenti restaurati con carattere, circondati dal silenzio potente delle colline di Montalcino. E se pensi che “silenzio” significhi vuoto, sei nel posto sbagliato: qui il silenzio è materia viva, una presenza che riempie. Al centro della scena, una piscina rotonda che sembra disegnata da un regista più che da un architetto: pulita, armonica, quasi cinematografica. Di giorno è una lente d’acqua che cattura il cielo. Di notte… una promessa. Intorno, ettari ed ettari di terra che fanno sembrare piccoli certi sogni: 1 ettaro di Brunello DOCG – non serve aggiungere altro. 2,5 ettari di IGT – personalità pura. Ulivi, seminativi, spazio, respiro, identità. E adesso arriva la parte interessante: non è un agriturismo attivo, lo è stato e con ottimi risultati e adesso aspetta solo di tornare a vivere. È una struttura solida, elegante, già pronta a sostenere ciò che chi la sceglierà deciderà di farne. Qui tutto è già al suo posto: la pietra, la luce, la posizione, il paesaggio. Manca solo la destinazione finale. Questa non è una proprietà da immaginare. È una proprietà da dirigere. Perfetta per chi non si limita ad acquistare, ma sceglie. Perfetta per chi non segue le opportunità: le crea. Perfetta per chi, davanti a Montalcino, non si accontenta di guardare il panorama…ma vuole essere parte del panorama. Se cerchi un luogo che rappresenti presenza, prestigio e possibilità, l’hai trovato. Il resto è solo una decisione.

“Casa Van Gogh” Nel cuore incantato di Montalcino, tra le sue strade di pietra e il fascino senza tempo, ti attende un terratetto unico nel suo genere. Con 220 mq di calore e bellezza, questa dimora è un vero gioiello che racchiude storia e modernità. Gli ambienti, ristrutturati con cura e passione, mantengono le travi originali a vista, creando un’atmosfera accogliente e autentica. Ogni dettaglio e’ stato studiato alla perfezione, offrendo spazi ampi e funzionali: una cucina perfetta per accogliere la famiglia, un ampio locale lavanderia, ripostiglio, tre bagni, tre camere da sogno e due zone living dove respirare eleganza e armonia. Fuori, una piccola corte privata aggiunge un tocco di verde e tranquillità, rendendo questo immobile la tua oasi nel centro storico. È la casa che hai sempre desiderato, pronta a diventare il luogo dove creare ricordi e condividere momenti preziosi. Un “chiavi in mano” che ti permetterà di entrare e iniziare a vivere ogni angolo finemente curato. Caratteristiche principali: 220mq superfice totale 2 zone living 3 camere 3 bagni Caminetto, stufa a pellet e metano Cucina spaziosa Lavanderia Piccola corte esterna Ampi spazi per lo stoccaggio Chiavi in mano, completamente ristrutturato

All’interno del centro storico di Sant’Angelo in Colle, nelle suggestive campagne di Montalcino e a pochi passi da una delle piazze più fotografate del borgo, proponiamo in vendita un caratteristico edificio in pietra, un tempo adibito a frantoio. Caratteristiche principali: Piano terra: ampio ambiente di circa 100 mq con pavimento su due quote e affascinanti soffitti a volte sorretti da grandi archi. Piano superiore: circa 70 mq, con due grandi ambienti dai soffitti alti con travi a vista, ideali per la realizzazione di un appartamento di charme nel cuore del borgo. Corte esterna privata di circa 15 mq, perfetta come spazio riservato all’aperto. Un immobile unico, che unisce autenticità storica e potenzialità abitative, immerso nell’atmosfera senza tempo di Sant’Angelo in Colle. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Immersa fra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi, la proprietà si apre su un panorama mozzafiato. Dopo aver percorso una suggestiva strada bianca punteggiata da maestosi cipressi, si giunge a questa oasi residenziale costituita da 7 casolari in pietra, ognuno completamente indipendente, con ampi giardini esclusivi. Il casale “Giotto” si trova in una posizione comoda e strategica, tra San Giovanni d’Asso e Montalcino, vicino a cantine e vigneti di Brunello. Nei dintorni si trovano molti agriturismi con ristoranti, tutti i principali servizi e comodità, oltre alle terme di Bagno Vignoni. Bellissima l’abitazione su due livelli, che si affaccia su Montalcino e su un panorama infinito. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati al vivere diurno, con loggia panoramica rivolta verso il giardino, oltre a disimpegno e bagno di servizio alla zona giorno. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali, ognuna con proprio locale bagno esclusivo, che vi accoglieranno nelle stellate notti toscane. Nei giardini sarà possibile realizzare area solarium, pergola e vasca idromassaggio. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i confort di una residenza esclusiva. L’abitazione ha una superficie di 115 Mq ed è composta al Piano terra da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucina a vista, un disimpegno ed il bagno. Al piano superiore una camera Master con bagno ensuite ed un’altra camera matrimoniale con bagno. Il casolare verrà consegnato con la formula “chiavi in mano” (con la sola esclusione dell’arredamento e del giardino/verde), con un capitolato di altissimo livello. L’offerta potrà essere integrata con la possibilità di seguire il Cliente fino all’arredamento completo, seguiti da un Interior Design, oltre che la realizzazione del giardino in collaborazione con una Ditta primaria specializzata nella progettazione del verde. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica.

!!! ESCLUSIVA !!! TERRA-TETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE SVILUPPATO SU TRE LIVELLI NEL CENTRO STORICO DI MONTALCINO (SI). Affiliato agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui Credipass S.p.A. propone in vendita in esclusiva nel centro storico di Montalcino, un terra-tetto unico nel suo genere, sviluppato su tre livelli fuori terri, con superficie catastale di 230 mq. Questa dimora è un vero gioiello che racchiude storia e modernità. Gli ambienti, ristrutturati con cura e passione, mantengono le travi originali a vista, creando un'atmosfera accogliente e autentica. Ristrutturato con criterio, offrendo spazi ampi e molto funzionali. Immobile composto al piano terra da ingresso, sala, rustico, cantinetta, antibagno, bagno non finestrato, cucina abitabile e ripostiglio. Salendo da scala si accede al piano primo, accedendo nel soggiorno, sala con corte esterna, camera, ripostiglio e bagno finestrato. Salendo da scala si raggiunge il piano secondo ed ultimo dove sono presenti due camere, un bagno finestrato e un disimpegno. Come meglio descritto da planimetria allegata e video al seguente annuncio. CLASSE ENERGETICA "E". Per richiedere maggiori info o per visitare immobile siete pregati di contattare tramite messaggio whatsapp al +39 3387561848 Geom. Rosario Gamberale. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE? Con la nostra società ProfessioneMutui puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia. CONTATTO PER WHATSAPP AL NUMERO + 39 3387561848

Toscana – Chianti – Montalcino – San Giovanni d’Asso – Via della Pace Villetta a schiera centrale con ampi spazi, corte privata e garage doppio Situata nella suggestiva frazione di San Giovanni d'Asso, celebre per la Festa del Tartufo Bianco e le tradizioni del buon vivere toscano, questa villetta a schiera centrale rappresenta il perfetto connubio tra comfort contemporaneo e fascino locale. La proprietà fa parte di un residence riservato di sole 6 unità, senza spese condominiali, ed è stata costruita nel 2007 con criteri moderni e funzionali. Si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva ampia, ben distribuita e luminosissima grazie all’ottima esposizione solare. Composizione interna Piano Terra L’ingresso principale si raggiunge da una comoda scalinata con terrazza di accoglienza. All’interno, si apre un ampio open space composto da: Zona living con predisposizione per caminetto Cucina a vista con accesso diretto alla corte esclusiva retrostante, completa di pergola in legno ideale per cene estive e momenti di relax Piano Primo Un generoso corridoio che funge da disimpegno collega le tre camere da letto: Una camera padronale con terrazza privata Due camere doppie Un bagno finestrato, ben rifinito e luminoso Piano Seminterrato Un ambiente versatile (perfetto come studio, palestra, taverna o camera ospiti), un secondo bagno e l’accesso diretto a un garage privato di oltre 30 mq con ingresso indipendente, capace di ospitare fino a due auto o essere in parte sfruttato come spazio multifunzionale. Dalla zona garage si accede anche a una seconda corte esterna pavimentata in porfido, perfetta per un ulteriore posto auto. Dotazioni e comfort Infissi in ottimo stato con doppi vetri, garanzia di isolamento termico e acustico Ottima esposizione alla luce naturale durante tutto l’arco della giornata Riscaldamento autonomo a metano Spazi esterni curati, ideali per chi desidera vivere in tranquillità e all’aperto Nessuna spesa condominiale Posizione Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti dal centro storico di San Giovanni d’Asso e a breve distanza dalle mete più rinomate del Chianti e della Val d’Orcia. Una soluzione ideale per famiglie, per chi cerca una prima casa funzionale o una seconda casa in Toscana con tutti i comfort e il gusto autentico di un contesto unico.

Nei pressi di Montalcino, vendiamo complesso immobiliare con destinazione turistico ricettiva. Il complesso si sviluppa su una superficie di circa 590 mq. ed è formato da due edifici. L’edificio principale mantiene le caratteristiche strutturali dei tipici mattoncini senesi. Si sviluppa su due livelli dove troviamo al piano terreno , con numerosi accessi dall’esterno, una reception, sala ristorante-colazioni, cucina attrezzata, 4 servizi, uno dei quali dedicato a portatori di Handicap e spazi dedicati al personale. Da una scala si accede al piano superiore dove troviamo 7 camere doppie, ognuna con il suo bagno completo, ed alcune con a disposizione una splendida terrazza . La dependance, adiacente, è composta da 8 camere, ognuna con il proprio bagno e ognuna con accesso indipendente dal giardino. Nel terreno di proprietà di circa 2 ettari, vi è un edificio molto versatile per rimessaggio. Completano la proprietà due splendide piscine. L’ampio terreno circostante di proprietà, può ospitare auto e camper. Il complesso si presenta in buono stato di conservazione, ed è adatto a coloro che sono già nel settore ricettivo oppure a coloro che vogliono iniziare un’attività in una zona richiesta come Montalcino, molto conosciuta anche per la mitica “Eroica”.

Nelle magnifiche colline della Valdorcia, all’interno di piccolo borgo facilmente raggiungibile, porzione di casale di circa 165 in ottime condizioni generali con sviluppo su due livelli e con doppio ingresso. Al piano terreno ingresso da resede e giardino privato contiguo ad area condominiale grande soggiorno pranzo con caminetto, cucinotto separato, bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano ove trovano posto due camere matrimoniali con due bagni di cui uno all’interno della camera principale, cameretta – studio. Esterni all’abitazione una cantina, la lavanderia ripostiglio con loggia coperta e dependance dove si trova un monolocale perfettamente attrezzato. Completano la proprietà giardino di proprietà di circa 6000 mq. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Immersa fra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi, la proprietà si apre su un panorama mozzafiato. Dopo aver percorso una suggestiva strada bianca punteggiata da maestosi cipressi, si giunge a questa oasi residenziale costituita da 7 casolari in pietra, ognuno completamente indipendente, con ampi giardini esclusivi. Il casale “Leonardo” si trova in una posizione comoda e strategica, tra San Giovanni d’Asso e Montalcino, vicino a cantine e vigneti di Brunello. Nei dintorni si trovano molti agriturismi con ristoranti, tutti i principali servizi e comodità, oltre alle terme di Bagno Vignoni. Bellissima l’abitazione su due livelli, che si affaccia su Montalcino e su un panorama infinito. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati al vivere diurno, con loggia panoramica rivolta verso il giardino, oltre ad una camera, un bagno e disimpegno di accesso. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali con relativi servizi, ognuna con proprio locale bagno esclusivo, che vi accoglieranno nelle stellate notti toscane. Nei giardini sarà possibile realizzare una area solarium, con piscina e vasca idromassaggio. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i confort di una residenza esclusiva. L’abitazione ha una superficie di 130 Mq ed è composta al Piano terra da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucina a vista, una camera, un ripostiglio ed il bagno. Al piano superiore una camera Master con bagno ensuite ed un’altra camera matrimoniale con bagno. Il casolare verrà consegnato con la formula “chiavi in mano” (con la sola esclusione dell’arredamento e del giardino/verde), con un capitolato di altissimo livello. L’offerta potrà essere integrata con la possibilità di seguire il Cliente fino all’arredamento completo, seguiti da un Interior Design, oltre che la realizzazione del giardino in collaborazione con una Ditta primaria specializzata nella progettazione del verde. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica.

Montisi vendesi appartamento di 75 mq ristrutturato e arredato con meravigliosa vista sulle campagne senesi, posto al piano primo con ingresso indipendente, composto da: soggiorno con angolo cottura e caminetto, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera con letto da una piazza e mezzo, 1 bagno con doccia e disimpegno. Durante la ristrutturazione sono stati rifatti il tetto, gli impianti idro-termo-sanitari, gli intonaci, pavimenti e rivestimenti. Nell'abitazione sono presenti l'impianto di riscaldamento con caldaia a gas e impianto di condizionamento in soggiorno e camera matrimoniale, oltre parabola.Con ingresso separato dal piano strada vi è anche una taverna di circa 35 mq composta da un unico stanzone che rimane in uso ai proprietari e con il solo accesso per la lavatrice. Prezzo trattabile.

Terratto in contesto isolato di circa 119 mq. struttura atipica delle ex case cantoniere, forma e struttura irregolari, disposto su due piani fuori terra e libero su tutti i lati. Al piano terra troviamo piccolo ingresso con sottoscala, quattro locali ad uso cantina ed uno ad uso forno; al piano primo terrazzo, ingresso con ampio disimpegno, quattro camere, cucina, servizi igienici e ripostiglio. Pertinenze esclusive che completano la proprietà in vendita sono un garage di 25,00 mq. circa situato al piano terra dello stesso corpo di fabbrica principale e l’area cortilizia che circonda il bene (900,00 mq circa).

Nel cuore pulsante della Val d'Orcia, all'interno della frazione di Torrenieri (Comune di Montalcino), proponiamo in vendita un delizioso appartamento di circa 60 mq. Situato in un tranquillo contesto residenziale, l'appartamento si trova al primo piano, curato in ogni dettaglio, offre una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: • Zona Giorno: Un salotto spazioso impreziosito da un termo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e rilassante. Dal living si accede al piccolo terrazzo panoramico, un affaccio esclusivo con vista sulle colline circostanti. • Cucina: Cucina abitabile collegata al living pratica e luminosa. • Zona Notte: Composta da un disimpegno, ampia camera matrimoniale, una camerina e un bagno con finestra. Punti di Forza • Stato Immobile: In ottime condizioni, pronto per essere abitato subito, completo anche di aria condizionata. • Opzione Arredo: Possibilità di acquisto completo di mobilio, una soluzione ideale per chi cerca un acquisto "chiavi in mano" o per un investimento immobiliare sicuro. • Pertinenze: Proprietà completata da un comodo garage di 19 mq, valore aggiunto fondamentale nel paese L'appartamento gode di una posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi: • Servizi: Supermercato (Coop), farmacia, poste • Famiglia e Svago: Scuole, cartoleria, chiesa parrocchiale, bar, pasticceria, parrucchiere, palestra, campo da calcio, fornaio, pizzeria, ristoranti tipici ecc ecc Prezzo ottimo! Classe Energetica: G

Montisi, Montalcino - appartamento da ultimare con terrazza panoramica e rendering di progetto

Nel cuore del borgo storico di Montisi, nel comune di Montalcino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq disposto su un unico livello, con ingresso al piano terra e affaccio aperto sulla campagna toscana.

L'immobile si trova lungo le mura esterne del paese e gode di una vista molto suggestiva sulle colline, sugli ulivi e sul paesaggio della Val d'Asso. Dalla zona giorno si accede alla piccola terrazza panoramica, uno spazio raccolto e autentico, ideale per vivere momenti all'aperto con una vista rara per un'abitazione nel centro storico.

La proprieta e attualmente in fase di completamento: gli impianti sono gia stati predisposti, i bagni sono impostati, infissi e porte interne sono presenti. Restano da ultimare le finiture, con la possibilita di personalizzare materiali, colori e dettagli.

I rendering presenti nell'annuncio sono stati realizzati dai nostri tecnici per mostrare il potenziale reale degli ambienti e una possibile trasformazione dell'appartamento. Non rappresentano lo stato attuale definitivo, ma una proposta concreta di valorizzazione.

La nostra struttura puo accompagnare l'acquirente anche nella fase successiva: possiamo predisporre preventivi, coordinare i lavori di ristrutturazione e seguire il progetto fino alla realizzazione di ambienti coerenti con lo stile rappresentato nei rendering.

La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. Al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, una caratteristica cantina in pietra si presta a essere valorizzata come cantina-grotta per vini, spazio degustazione o locale di servizio.

Punti di forza: centro storico di Montisi, vista panoramica, terrazza privata, tre camere, due bagni, cantina in pietra, rendering dei nostri tecnici, possibilita di preventivi e assistenza lavori.

Esclusiva Opportunità nel Cuore di Montisi: Charme Medievale e Tradizione Toscana
Nel cuore pulsante del castello di Montisi, gioiello medievale incastonato tra le Crete Senesi e la Val d'Orcia, proponiamo la vendita di un hotel dal carattere autentico. La struttura rappresenta la sintesi perfetta del prestigio toscano, caratterizzata da finiture storiche quali pietra, cotto e maestose travi a vista .
La struttura si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire un'esperienza di ospitalità intima e di alto livello:
Zona Notte: 7 ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di servizio privato, rifinite con eleganza e attenzione ai dettagli.
Aree Comuni: L'area funzionale comprende una reception dedicata, un'ampia sala colazioni e l'accesso alla suggestiva grotta interrata.
Il Tesoro Ipogeo: Al piano interrato, una suggestiva grotta scavata nella pietra conferisce alla proprietà un fascino unico, perfetto per degustazioni esclusive o come spazio relax d'eccezione.
Una Destinazione Strategica
Attualmente in piena attività e con un ottimo avviamento, l'albergo è una meta privilegiata per il turismo internazionale che ricerca l'autenticità dei borghi toscani. Montisi, frazione del Comune di Montalcino, gode di una posizione privilegiata: a breve distanza da Pienza, Montepulciano e Siena, è il crocevia perfetto tra il paesaggio "lunare" delle Crete e le colline della Val d'Orcia (Patrimonio UNESCO).
Vita e Cultura
Nonostante la sua dimensione intima, Montisi è un borgo vibrante, ricco di eventi, mostre e tradizioni secolari che celebrano i prodotti d'eccellenza del territorio. Acquistare questa struttura significa non solo investire in un asset immobiliare di pregio, ma diventare custodi di un pezzo di storia toscana in una delle regioni più amate al mondo.

Montalcino, borgo medievale di grande fascino e celebre in tutto il mondo per il vino Brunello, si distingue per le sue vedute panoramiche sulla Val d'Orcia, patrimonio UNESCO. Inserito in questo contesto unico, in zona periferica alta del paese, tranquilla ma a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita un appartamento disposto su piano terra e piano seminterrato, all'interno di un ampio complesso condominiale, con ingresso indipendente e spazi esterni privati. L'immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023, con il rinnovamento degli ambienti principali e l'installazione di cucina e bagni nuovi, oltre a una stufa a idro-pellet di recente installazione, che garantisce comfort ed efficienza nella gestione del riscaldamento. L'accesso all'abitazione avviene tramite una grande terrazza d'ingresso, collegata a due piccoli giardinetti; su uno di essi si affaccia la grande porta-finestra a tre ante del soggiorno, assicurando un'ottima luminosità naturale. La zona giorno, con cucina a vista, funge da punto di snodo della distribuzione interna. Procedendo verso il corridoio, una porta sulla zona giorno consente l'accesso alle scale che conducono al piano seminterrato. Proseguendo invece diritti lungo il corridoio, si accede dapprima alla camera da letto, situata sulla sinistra e dotata di porta-finestra con uscita su una grande terrazza panoramica con vista sulla Val d'Orcia; continuando a dritto si raggiunge il bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato ospita due stanze con finestre a bocca di lupo, un secondo bagno e un accesso diretto al box/garage, rendendo questo livello particolarmente funzionale anche come spazio accessorio o multifunzionale. Completa la proprietà il garage di oltre 20 mq. Una soluzione abitativa recente, ben organizzata e con vista panoramica, situata nella zona periferica alta di Montalcino, all'interno di un contesto ordinato e riservato. Classe Energetica: G

Cerchi un posto dove staccare dalla frenesia della città? In un caratteristico piccolo paese dove ancora si conoscono tutti e si salutano? Ho quello che fa per te! Un terratetto da ristrutturare nel paese i Montisi , a pochi km da Montalcino e Pienza . L'edificio si sviluppa su due piani ed è così composto al piano terra troviamo due vani utilizzati oggi come cucina e soggiorno. Al primo piano collegato da una scala interna abbiamo un bagno e due camere matrimoniali di cui uno ampia con il camino ed un lucernario che ne garantisce la luminosità. . L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ma è ideale per chi cerca un posto dove passare le proprie vacanze o semplicemente staccare la spina dalla vita frenetica della città. Se sei interessato/a contattami! +39 3487033529
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Questo appartamento è un ottimo affare per chi cerca un posto tranquillo dove trascorrere qualche giorno di relax. La struttura è in ottime condizioni e può essere ristrutturata a proprio piacimento.
SERVIZI
Luce, acqua riscaldamento da realizzare – Gli impianti presente necessitano di lavori mentre invece gli infissi sono in buone condizioni .

Questa affascinante casa ben tenuta con un giardino privato di circa 70 mq unisce il fascino della tradizione toscana al comfort moderno. Si trova in un borgo storico costruito interamente in pietra che trasmette un'atmosfera autentica e incomparabile. I vicoli, le antiche mura e il pittoresco centro del paese trasportano immediatamente i visitatori in un'altra epoca e fanno percepire il vero fascino italiano. Circondata dalle dolci colline di Montalcino, una delle regioni vinicole più rinomate al mondo, la posizione offre un vero paradiso per gli amanti del vino e della cucina. Qui è possibile degustare vini pregiati direttamente dal produttore e gustarli insieme alle specialità regionali: un piacere per tutti i sensi. La casa è in buone condizioni ed è ideale sia per uso personale che per affitto. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per una famiglia, una coppia con ospiti o anche per essere utilizzata come affascinante casa vacanze. Il giardino invita a trascorrere ore di relax all'aperto, sia con un bicchiere di vino la sera che con la colazione immersa nella natura toscana. Un rifugio che dona tranquillità e rende tangibile ogni giorno la magia della Toscana.

Stai cercando un' immobile a Torrenieri completamente ristrutturato? Abbiamo l' oggetto che fa per te! Abbiamo il piacere di presentarvi un' immobile nel borgo di Torrenieri completamente ristrutturato. La casa si colloca al primo piano di un piccolo condominio antico e ben curato, Entrando nell'abitazione, si accede a un salotto luminoso, ideale per momenti di relax. Proseguendo troviamo due camere matrimoniali ampie e ben esposte, la cucina, funzionale e ben attrezzata, si affaccia su un comodo terrazzo, offrendo uno spazio all'aperto per godere delle belle giornate. Infine si ha il bagno, anch'esso ristrutturato con finiture moderne. L'intero appartamento è stato recentemente rinnovato, con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, creando un ambiente armonioso e contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e confortevole. Viene venduto completo di mobilio, Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere l'occasione di acquistare questa affascinante casa a Torrenieri! Classe Energetica: F

Ampio Appartamento con Possibilità di Divisione – 100 mq ca. – Primo Piano + Doppio Garage Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura (circa 100 mq), situato al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali. L'appartamento è così composto: Ampio salone perfetto per zona living e relax Cucina abitabile con spazio pranzo Tre camere da letto Due bagni finestrati Sottotetto accessibile, ideale come spazio di servizio, studio o deposito La disposizione razionale degli ambienti e la generosa metratura permettono la possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia per famiglie numerose che per investitori. Completano la proprietà due garage per un totale di 34 mq, situati al piano seminterrato, comodi sia come posti auto che come spazi di deposito supplementari. La doppia esposizione e le ampie finestre conferiscono all'immobile ottima luminosità durante tutto il giorno. Soluzione versatile e di valore, in un contesto tranquillo e ben servito. Classe Energetica: G

Casale con piscina a Montalcino, finemente ristrutturato, si trova in posizione aperta e panoramica a pochi chilometri dal centro storico di Montalcino. l'immobile ha una superficie di circa 300mq, oltre garage e terreni circostanti per circa 1,5 ha. descrizione Il casale, risalente al 1800, si sviluppa su due livelli. si accede all'ingresso da sotto la loggia coperta, al piano terra si sviluppa la zona giorno che comprende la cucina in muratura e travertino con ampia dispensa sala da pranzo e due ampie zone giorno di cui una con camino, completa il piano il bagno di servizio nel sottoscala. salendo le scale interne si accede alla zona notte dove sono presenti 4 camere, due con bagno en suite e due con bagno condiviso, una camera ha un grazioso soppalco date le i portanti altezze dei soffitti, la camera principale ha una terrazza panoramica. Completa la proprietà un garage ed un vano tecnico sul retro. spazi esterni La proprietà è circondata da circa 1,7 ettari di terreno che include il resede, seminativi e bosco in maggior parte, si accede alla proprietà tramite una strada privata. accanto alla casa vi è una piscina a sfioro che guarda verso la Val d'Orcia, nel giardino sono presenti cipressi, querce, alberi di fico ed alcuni olivi. stato e finiture La proprietà è stata restaurata completamente nei primi anni del 2000, nel 2011 è stato fatto un importante intervento antisismico nelle fondamenta, nel 2022 ristrutturata la piscina. I materiali sono tipici dei casali Toscani quali pavimenti terracotta, travertino nella cucina e travi in legno, oltre alla tipica facciata in pietra. La proprietà dispone di acqua diretta dell'acquedotto, un bombolone gpl e linee corrente elettrica e telefono. Il riscaldamento è radiante a pavimento e vi è l'aria condizionata al piano superiore potenzialità d'uso Il casale si presta perfettamente sia come prima casa che come casa ad uso vacanza, date le dimensioni ottimali e la posizione privata ma facilmente raggiungibile, ottimo anche come investimento per casa vacanza da affittare a breve termine location&lifestyle Montalcino è un'icona della Val d'Orcia e della Toscana, luogo di interesse enogastronomico a livello mondiale per la qualità eccelsa del vino Brunello, ma anche luogo di cultura architettonica e storica.

Terra cielo in borgo con piscina, Montalcino, Siena - ToscanaIn borgo in pietra ristrutturato con piscina condominiale, terra cielo con 3 camere e giardino privato in vendita a Montalcino, Siena. Il borgo si trova nella posizione più ambita della Toscana, immerso in un paesaggio incantato tra Montalcino e Pienza, a sud di Siena, con vista sulle dolci colline della Val d'Orcia e vicino ad alcune delle città più famose al mondo, ricche di arte, storia e cultura. Magnificamente ristrutturato con caratteristiche di pregio che fondono lo stile tradizionale toscano con elementi moderni, in perfetta armonia con gli straordinari scenari che circondano il borgo, patrimonio UNESCO e famoso per il tartufo bianco, oggi è composto da 11 eleganti residenze che vantano facciate in pietra e mattoni antichi, interni con travi in legno e piastrelle in terracotta, insieme ad una splendida piscina ad uso di tutte le residenze, disegnata con cascata in pietra e area solarium pavimentato in pietra. In posizione centrale, con accesso da resede a giardino privato, si compone di una pozione su tre piani. Al piano terra una pergola esterna è ideale per pranzare all'aperto e si apre nella zona giorno con un salotto, una sala da pranzo e cucina, un bagno. Al primo piano due camere da letto con bagno privato. Con ingresso separato, il piano inferiore offre uno spazio per gli ospiti con cucina, camera e bagno. La cantina al piano interrato è perfetta come dispensa e per conservare i migliori vini toscani. Residenza di pregio pronta per trasferirsi, perfetta come residenza privata e come investimento e ospitare turisti per le loro vacanze.IMMOBILE Rif: MON1120Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: appartamento su due livelli di circa 128 mq + appartamento ospiti di 50 mq al piano seminterrato, giardino privato, parco e piscina condominialeGiardino: privato di circa 157 mq + spazi comuniPiscina: comune per tutti gli appartamenti, di 12,5 x 6,5 m con cascata e doccia esternaCondizioni: ottime; ultima ristrutturazione conclusa nel 2009Disposizione:Piano terra: con accesso dalla pergola su soggiorno, sala da pranzo/cucina, e 1 bagnoPiano primo: 2 camere e 1 bagno Piano seminterrato: soggiorno con cucina e pranzo, 1 camera e 1 bagno