Case con classe energetica bassa in vendita a Montalcino Pag. 2

MONTALCINO (SI): A pochi passi dal centro di Montalcino, azienda vitivinicola con casale ristrutturato, cantina, annessi e terreno di complessivi 3,8 ettari. Il compendio si compone di cinque fabbricati rispettivamente suddivisi in: 1) Casale su due livelli di 500 mq circa con 11 vani uso: locale invecchiamento, locale stoccaggio ed imbottigliamento, magazzino, ufficio, refettorio, ripostiglio, servizi a piano terra ed abitazione con portico, soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni e ripostiglio a piano primo. Il casale è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli, preservando il fascino autentico dei casali toscani: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e materiali tipici della tradizione locale. 2 ) cantina di 275 mq circa, su due livelli, con locali per la lavorazione delle uve e la vinificazione, oltre a un magazzino; 3) due magazzini di circa 135 mq ciascuno; 4) rudere da ristrutturare con potenziale utilizzo per l'ampliamento dell'attività agricola esistente oppure per la realizzazione di una dependance destinata all'accoglienza degli ospiti. L'azienda dispone di 3,8 ettari di terreno suddivisi in: vigneto di 1,2 ettari a Sangiovese, suddiviso al 50% tra Brunello di Montalcino DOCG e Toscana IGT, uliveto di 2 ettari in produzione di qualità leccino e moraiolo, piccolo castagneto da frutto di 1.500 mq e seminativo di 3.700 mq Posizione collinare e panoramica Classe Energetica: G

Questa prestigiosa residenza storica si sviluppa su una superficie di circa 330 mq ed è pronta a trasformarsi in una dimora di grande fascino. Gli ambienti, ampi e valorizzati da una splendida luce naturale, sono stati recentemente svuotati e tinteggiati, offrendo una base ideale per una personalizzazione immediata. La configurazione interna permette di ricavare agevolmente da 5 a 7 camere da letto servite da tre bagni distribuiti su ogni piano. All'esterno la proprietà vanta caratteristiche introvabili per il contesto del borgo, tra cui una splendida terrazza al secondo livello e un rarissimo garage sotterraneo di circa 275 mq. Una soluzione abitativa esclusiva che unisce l'eleganza degli ampi spazi d'epoca alla comodità di pertinenze moderne e funzionali. Stato e rifiniture Il palazzo intorno al 2009-2010, è stato oggetto di un meticoloso restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi originali come gli archi in mattoni a vista, le pareti in pietra e i soffitti a travi lignee, integrando il tutto con caldi pavimenti in parquet. Gli esterni sono arricchiti da un cortile perimetrale privato e da una splendida terrazza al secondo piano con balaustra in travertino. Servizi e utenze La proprietà è collegata all'acquedotto pubblico per l'approvvigionamento idrico, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrici. L’immobile dispone anche di una centrale termica a metano e dei fancoil predisposti per l'aria calda e fredda in ogni ambiente, garantendo un controllo ottimale della temperatura in tutte le stagioni. La gestione dell'impianto elettrico è stata ottimizzata per la massima funzionalità, con un quadro elettrico indipendente installato su ogni piano dell'edificio. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione centrale, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. È la scelta d'elezione per chi cerca una residenza privata di massima rappresentanza, ma risulta altrettanto valida come investimento per il settore dell'ospitalità di lusso, potendo trasformarsi in un boutique hotel o in più unità abitative indipendenti da inserire nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Situato in una delle piazze principali del centro storico di Montalcino, il palazzo gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Buonconvento a 15 minuti e Pienza a circa mezz’ora d’auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e 30 minuti e quello di Firenze a circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisica.

Camigliano, graziosa frazione di Montalcino da cui dista pochi Km, in splendida posizione con vista sull'Amiata, proponiamo caratteristica porzione terratetto in parte in pietra e in mattoni distribuita su due livelli ed al momento divisa in 2 appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo entrambi con ingresso indipendente. Il primo appartamento al piano terra di ca. 30 mq è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Al piano primo ed ultimo troviamo il secondo appartamento di ca. 29 mq. con ingresso indipendente, soggiorno angolo cottura, una camera e un bagno. Possibilità di unire i due appartamenti. Completa la proprietà il garage di 24 mq. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Incantevole proprietà di lusso con piscina e meravigliosa vista a 360. La proprietà, attualmente adibita ad agriturismo di alto livello, si compone di una elegante villa principale e da una splendida dépendance, per una superficie interna complessiva di 1.800 mq. La villa principale ospita due appartamenti, entrambi composti da una zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Dall’appartamento al piano terra è possibile inoltre accedere ad un magnifico patio esterno dal quale si gode la vista sulle eleganti colline toscane e l’affaccio su Montalcino: celebre nel mondo per il prestigioso vino ivi prodotto, il Brunello. La dépendance anch'essa composta da due appartamenti con rispettivamente due camere da letto matrimoniali ed un bagno. La proprietà è dotata di una piscina con vista circondata da una zona solarium ed attrezzata da un gazebo che consente di vivere l’area anche durante le calde giornate estive. Il terreno che completa la proprietà è di circa 130 ettari di terreno, composto rispettivamente da 85 ettari di seminativo biologico e una parte di bosco con tartufaia. Gli immobili sono stati restaurati mantenendo tutte le caratteristiche dei tipici casolari toscani con una particolare attenzione ai dettagli come i pavimenti in cotto, arcate in mattone e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà, per la sua posizione incantevole e per l'alta qualità dell'intervento di ristrutturazione che ha mantenuto l'originalità dei materiali, si presta molto bene sia per ricezione turistica sia per abitazione privata di prestigio come da origine.

Scopri questo splendido appartamento situato in una zona panoramica, perfetto per chi cerca comfort e luminosità. Situato in un piccolo condominio di sole 4 unità, questo immobile al piano terra rialzato offre un ampio soggiorno con terrazzo che conduce ad un grande giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è un pratico cucinotto, mentre le due ampie camere matrimoniali e lo studio/cameretta offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Con una superficie commerciale di 98 m² e calpestabile di 89 m², l'appartamento dispone di 5 locali e 2 bagni, garantendo funzionalità e comodità. Il grande giardino privato è perfetto per chi ama il verde, mentre il comodo garage con portico assicura un parcheggio facile e sicuro. L'immobile è in ottime condizioni e abitabile fin da subito. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato, con orientamento Est-Ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

R190 - A Montalcino appartamento ristrutturato nel 2013, situato nel cuore del centro storico, che offre comodità e vicinanza ai servizi. L'immobile, di 115 mq, è posizionato al terzo e ultimo piano di un piccolo edificio e si sviluppa su di un livello con locali accessori soprastanti, garantendo ampi spazi ed una piacevole vivibilità. L'appartamento è composto di cinque vani, tra cui due camere da letto spaziose e due bagni, la cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere; mentre il soggiorno dotato di aria condizionata e di una piacevole zona soppalcata, offre un ambiente accogliente e rilassante. Gli interni presentano finiture di buona qualità accostandosi allo stile classico degli appartamenti del centro storico. Un elemento distintivo di questa proprietà è la panoramicità e la silenziosità. Al piano secondo si trova un piccolo ripostiglio e al piano seminterrato una cantina di 27 mq, perfetta per conservare vini pregiati o altri beni. Allo stesso piano, si colloca l'accesso per raggiungere il giardino di circa 100 mq che rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera godere di spazi esterni privati, ideali per momenti di relax o per organizzare cene all'aperto. Dispone di una soffitta di 9 mq, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida soluzione abitativa, perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento nel cuore di Montalcino. Classe Energetica: E EPI: 319,61 kwh/m2 anno

Nel comune di Montalcino, a soli 2 km dal centro storico di Montisi, proponiamo questa splendida azienda formata dal casale padronale, annessi e oltre 40ha di terreno di proprietà. La location in cui si trova è comoda, facilmente raggiungibile e gode di una posizione panoramica e riservata. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione; internamente i pavimenti sono in parte in cotto e in parte in parquet, mentre gli infissi sono in legno. Esternamente il fabbricato si presenta con facciate in pietra. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere utilizzata come seconda casa vacanza, agriturismo, azienda agricola e ottimo come investimento. Ubicazione La proprietà si trova a Montisi, ben collegato a tutti i servizi e situato in un luogo dalla vista mozzafiato. A soli 8 km si trovano San Giovanni d'Asso, Trequanda, a 20 minuti Montalcino; Pienza 14 km, Montepulciano 24 km e 18 km dal casello autostradale di Bettolle. Siena e Arezzo sono a soli 45 minuti di macchina. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Incantevoli appartamenti con terrazzo panoramico nel centro storico di Sant’Angelo in Colle, frazione del comune di Montalcino, per un totale di 2 camere e 2 bagni. Stato e rifiniture La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni 2000 utilizzando materiali di alta qualità. Servizi e utenze Ogni appartamento ha riscaldamento autonomo con GPL pubblico presente nel paese. La fornitura dell’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze private, singolarmente o unendoli in un’unica unità abitativa. Interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Dalla proprietà è possibile raggiungere a piedi alimentari, bar e ristoranti. Montalcino si trova a 10 minuti. Gli altri bellissimi borghi della Val d’Orcia si possono raggiungere in 20 -35 minuti. Il mare è a 1h di macchina. I principali aeroporti più vicini sono Grosseto 40 min, Firenze a 1h45min, Perugia 1h45min e Roma 2h30min. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Appartamento con entrata in comune ad altre due abitazioni tramite corte interna recentemente ristrutturata. Si accede all' appartamento di 65 mq circa con scala esterna, piano primo con zona giorno, ampia camera matrimoniale e bagno; al piano sottotetto altra camera con terrazza di 10 mq circa. Viene venduto completo di mobilio. Ristrutturato tipico toscano con travi a vista. L'immobile si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato Classe Energetica: G

Cerchi un appartamento ristrutturato a Montalcino nella frazione di Torrenieri ad un prezzo affare? Abbiamo quello che fa per te, contattaci! Appartamento con entrata in comune ad altre due abitazioni tramite corte interna recentemente ristrutturata. Si accede all 'appartamento con scala esterna, piano primo con zona giorno, camera matrimoniale e bagno; al piano sottotetto una mansarda. Viene venduto completo di mobilio. Ristrutturato tipico toscano con travi a vista. Classe Energetica: G

Cod.11103 Rif.Ag. R/3378 - ZONA TORRENIERI - villetta (anni '70) di mq. 253 su tre piani composta al piano seminterrato da: cucinotto, tinello con camino, bagno e cantina; al piano terra da: soggiorno con camino, cucina con grande veranda, tre camere, due bagni e terrazzo; al piano primo (mansardato) da cucina, tinello, due camere e bagno. Buone condizioni. Completa la proprietà un garage di mq. 75 ed un giardino circostante di mq. 500. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/m2 anno.

Nell’antico borgo di Castelnuovo dell’Abate, nel comune di Montalcino, proponiamo questo appartamento terra tetto di circa 120 Mq di superficie totale. Ci troviamo al centro dello splendido paesaggio della Val d’Orcia, già Patrimonio dell’Unesco. Castelnuovo dell’Abate nacque come possedimento della Abbazia di Sant’Antimo, su uno dei tre alti poggi che circondano la valle del torrente Starcia, affluente dell’Orcia. L’appartamento gode di due ingressi indipendenti sulla pubblica via. Al piano terra troviamo degli ampi locali attualmente destinati a magazzino e cantina. Il piano superiore è composto da una bella cucina, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo due camere matrimoniali, con vista spettacolare sulla campagna circostante. Interessante la presenza di una grande soffitta, da recuperare e ristrutturare come il resto dell’appartamento. Completa la proprietà un terreno di circa 800 Mq. a poca distanza dall’immobile (30 Mt) e dotato di acqua. Per motivi di privacy l’indirizzo ed il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

TOSCANA - MAREMMA - MONTALCINO/GROSSETO - In posizione riservata e tranquilla all' interno di un piccolo borgo di campagna (fornito da tutti i servizi), ai confini tra la provincia di Siena e Grosseto, con vista sul Castello di Poggio alle Mura e sulla campagna circostante, casale/villa di 250 mq ca, (libera su tre lati) , con giardino di proprietà . L' immobile costruito ex novo si sviluppa su due piani con ampia loggia eterna ed un seminterrato . Vi si accede da doppio ingresso, il principale e un secondario , con cancello elettrico che conduce al garage. Al piano terra un ampio e luminoso ingresso , cucina completa di arredi su misura , ampio salone con camino , lavanderia attrezzata , bagno di servizio , ripostiglio e garage , la scala interna ci conduce al il primo piano con tre camere matrimoniali , uno studio con balcone e due bagni completi . Al piano seminterrato magazzino e cantina . Il loggiato abitabile (su due lati) rende l immobile armonioso e vivibile al suo esterno . I pavimenti sono in cotto, gli infissi in massello di noce, le finestre con doppi vetri , le porte blindate , si precisa che sono inclusi nella vendita gli arredi presenti (che saranno documentati). Il giardino di proprietà è completamente recintato , viene utilizzata l'acqua di pozzo privato per l irrigazione. Dotata di allarme. È stato effettuato l' allaccio al gas metano . Prezzo trattabile. Classe Energetica: G

Lasciatevi incantare da questa affascinante casa indipendente situata in un pittoresco borgo medievale. La casa è stata ristrutturata con cura e amore qualche tempo fa, utilizzando solo materiali naturali di alta qualità come la pietra e il travertino. Questi materiali contrastano meravigliosamente con i materiali di costruzione originali, ma allo stesso tempo creano un'atmosfera armoniosa in tutte le stanze. Tuttavia, dovete sapere che la casa deve ancora essere parzialmente ristrutturata. Questo vi offre l'opportunità unica di realizzare le vostre idee e i vostri desideri personali, creando così una casa autentica che soddisfi le vostre aspettative sotto ogni aspetto. Per quanto riguarda la disposizione degli ambienti, la proprietà offre tre camere da letto, ognuna con spazio sufficiente per creare un'oasi di tranquillità in cui vi piacerà tornare alla fine di una lunga giornata. Due bagni assicurano il massimo comfort e una completa privacy. Sono il luogo ideale per iniziare la giornata in pace e tranquillità o per ritirarsi e rilassarsi la sera. Realizzate i vostri sogni e iniziate la vostra nuova vita in questa casa di famiglia.

Montalcino vendesi appartamento al piano terra in piccolo condominio di 4 unità, in buone condizioni di 85 mq composto da: ingresso con ampio soggiorno pranzo molto luminoso con terrazzo, cucinotto, due camere da letto, studio o camera singola e due bagni. Annessi garage a grande giardino privato collegato direttamente con la casa. Impianti singoli, caldaia a metano.

Ampio e luminoso appartamento sito nelle immediate vicinanze del centro storico di Montalcino. Posto al primo piano, vi si accede da una scala esterna esclusiva direttamente dal resede di proprietà. L’ingresso si apre su un bellissimo soggiorno, molto luminoso, dotato di camino e dal quale si accede all’ampio balcone che, girando su due lati della casa, concede una vista spettacolare sulla Val d’Orcia. A questo piano troviamo una bella cucina abitabile, una camera matrimoniale ed il bagno. Nel corridoio del disimpegno di ingresso si trova il vano scale che conduce al piano superiore dove sono presenti un secondo bagno, un ampio disimpegno ed ulteriori due vani sottotetto perfettamente rifiniti. Sempre dal medesimo vano scale si accede al piano inferiore dove troviamo il garage, un ampio locale di sgombro ed una cantina, anche questi perfettamente rifiniti e dotati di impianti. Completa la proprietà un resede esclusivo, ad area verde, al quale si accede attraverso il resede condominiale.

Abbiamo il piacere di proporvi questa elegante e ben rifinita villetta in vendita in zona tranquilla e panoramica a Montalcino. La villetta è disposta su tre livelli: il piano terra, quello che in origine era il garage, è stato riconvertito a spazioso e luminoso mini-appartamento con taverna, due camere da letto, bagno e piccolo ripostiglio. La villetta è disposta su tre livelli: il piano terra è occupato da un luminoso garage; il piano primo è composto da un ampio open space con termo camino ad aria ed una idro-stufa a pellet collegata con l’impianto di riscaldamento; una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno si ha accesso diretto sulla terrazza panoramica, dove è possibile ammirare la bellissima campagna Toscana; il al piano superiore, dove si trova un sottotetto, composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un piccolo studio. L’impianto di riscaldamento è termo autonomo a metano e gli infissi con doppi vetri. L’immobile è poi collegato all'impianto a pannelli solari posti sul tetto. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties (www.certified-properties.com). Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). RIF P777

Montalcino – all’interno del centro abitato, abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva, questo splendido casale panoramico con vista sulla Val d’Orcia (Unesco World Heritage Sites Valdorcia), situato in posizione dominante a poche centinaia di metri dal celebre centro storico di Montalcino. La proprietà, completamente da ristrutturare, consta di una superficie complessiva di circa 250 mq. oltre a 600 mq di giardino, ed è possibile acquistare separatamente una ulteriore superficie di fabbricato per ulteriori 200 mq. posta a valle del fabbricato principale qui proposto in vendita. Tutta la proprietà, incluso il giardino, si affaccia sulla Val d’Orcia. Il casale infatti si trova in posizione dominante sulla Valle che l’Unesco ha voluto insignire per la propria bellezza, tra i luoghi Patrimonio Mondiale dell’Umanità. In giardino sono attualmente presenti due vasche di raccolte acque aventi dimensione di mt 8x8, questa peculiarità permette che le medesime possano essere adibite ad uso di piscina nel momento in cui sarà intrapresa l’opera di ristrutturazione. Si tratta di una proprietà esclusiva e molto particolare, grazie all’inconsueta posizione urbana ma allo stesso tempo panoramica, così prossima al centro storico che si raggiunge a piedi in appena qualche minuto, ed a tutti i servizi. Rappresenta la soluzione ide4ale per coloro che desiderano vivere un luogo esclusivo, senza rinunciare alle comodità dell’area urbana. Grazie alla sua particolare e fortunata posizione, la proprietà rappresenterebbe la soluzione ideale per essere messa a reddito nel circuito delle locazioni turistiche temporanee, sia come Bed & Breakfast, sia come suites od intera proprietà. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P842

All’interno dell’area caratterizzata da brulle ed ondulate colline conosciuta come zona delle Crete Senesi, famosa anche per la produzione del tartufo bianco, proponiamo questo caratteristico casale in pietra con chiesetta e terreno a soli 25 minuti da Montalcino. Tramite un suggestivo viale impreziosito da cipressi secolari, raggiungiamo la proprietà con superficie totale di circa 500 metri quadrati, in posizione dominante e impreziosita da una piccola chiesetta. Veniamo accolti da un’ampia veranda attrezzata, dove poter trascorrere momenti di assoluto relax e privacy. Al piano terra una cucina rustica dalla quale si raggiunge una sala pranzo, ogni stanza è dotata di stufa data l’assenza dell’impianto di riscaldamento. La proprietà risulta molto movimentata, dislocata su tre livelli e con la possibilità di rendere indipendente un’area situata al primo piano. Tre ampie sale arricchite da camini in stile, lasciano intendere la generosità degli spazi e la possibilità di destinare i vani ad un utilizzo diverso. Presenti quattro camere, una delle quali con due meravigliose finestre panoramiche al secondo piano; i servizi, di recente ristrutturazione, sono ampi e confortevoli. Esalta la tradizione del luogo, un meraviglioso forno posto al piano terreno e collegato direttamente alle cantine. Molti pavimenti in cotto originale, travi a vista e mura dal notevole spessore. La proprietà è circondata, oltre che dal resede esclusivo, anche da circa 2500 metri quadrati di terreno dove si erge una piccola e deliziosa chiesetta. Nella sua interezza, un immobile perfetto per essere adibito a struttura ricettiva o come abitazione privata, sfruttando anche la vicinanza alla storica città di Siena, famosa per il Palio. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P602

Nela frazione di Torrenieri abbiamo il piacere di proporre in via del tutto esclusiva appartamento di mq 140 circa in un contesto residenziale, facciata in mattoni, entrata indipendente da giardino privato di mq 100. Dal giardno entriamo in casa e ci accoglie ampio salone con camino, angolo cottura, camera e bagno; al piano primo altro salone e cucina abitabile con terrazzi, due camere di cui una con balcone e bagno con finestra. Rifinitre di pregio! Ammobiliato! Molto lumioso! Classe Energetica: G

MONTALCINO (SI): a poche centinaia di metri del bellissimo e rinomato borgo di Montalcino, casale parte pietra a vista, di 320 mq circa su due livelli composto da: * piano terra: n. 7 vani uso cantina, magazzino e ripostiglio; * piano primo: appartamento indipendente con sala, cucina, quattro camere, ripostiglio, disimpegno e due bagni. La proprietà comprende annesso di 290 mq circa ad uso magazzino e garage, annesso di 135 mq circa uso rimessa, deposito e magazzino e giardino privato. Posizione collinare e panoramica con vista del paese di Montalcino e della Val D'Orcia. Classe Energetica: G

Complesso rurale da ristrutturare di circa 1480 mq e 80 ha di terreni in posizione riservata e con una bellissima vista su Montalcino. Questa interessante proprietà ha un grande casale principale disposto su due livelli. Al piano terra sono presenti magazzini, ex stalle e cantine. Il primo piano, invece, ospita la parte abitativa per un totale di circa 330 mq. Sono presenti, inoltre, un capannone di circa 450 mq e un’altra unità di circa 200 mq. Il terreno è di complessivi 80 ha di cui 78 ha di seminativo. Per gli amanti del tartufo, molto interessante la presenza di una tartufaia naturale privata. Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. E’ presente l’allaccio alla luce, mentre va fatto il collegamento all’acquedotto. Stato e rifiniture L’immobile una volta era una stazione ferroviaria, che nel tempo ha subito cambi di destinazione d’uso a rurale. Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Servizi e utenze E’ presente l’allaccio alla luce, mentre va fatto il collegamento all’acquedotto. Utilizzi e potenzialità Il complesso, visto la grande superficie, è perfetto per essere destinato a struttura ricettiva di charme, vista la posizione in una delle zone più rinomate della Val d’Orcia. Ubicazione La proprietà è a 5 minuti dai servizi e Montalcino si trova a 20 minuti. In circa 20-30 minuti si possono raggiungere gli altri borghi della Val d’Orcia, Montepulciano è a 40 minuti Siena è a 1 h. Il mare è a 1h30min e il Monte Amiata a 1h. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h10min), Firenze (1h30min), Pisa (2h15min) e Roma (2h30min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Vendesi palazzo storico su 2 piani completamente indipendente già diviso in 2 appartamenti con fondi ad uso commerciale, per un totale di mq 400. c. a. L'appartamento principale, di mq 171 più 142 mq di soffitte, è internamente composto da ingresso indipendente e fondi commerciali al piano terra; al primo piano cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, 3 camere, 1 bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento di mq 49 anch'esso con ingresso indipendente è composto da ingresso, soggiorno con ripostiglio, camera, angolo cottura e resede. Completano la proprietà un grande garage e un grande giardino privato di c. a 800 mq. Adatto sia per abitazione che per attività ricettiva.

Scopri un angolo di paradiso tra le colline incantate della Val d’Orcia e delle Crete Senesi. Questa straordinaria proprietà, situata in una delle zone più suggestive della Toscana, offre una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi e un'esperienza di vita autentica nel cuore della regione. Un Complesso Immobiliare da Sogno Restaurata con maestria nel 2008, questa tenuta conserva il fascino rustico dei tradizionali casolari toscani, con muri in pietra e mattoni a vista. I suoi 550 mq, distribuiti su due piani, ospitano quattro unità abitative e offrono spazi generosi e versatili: Appartamento al Piano Terra: Due ingressi, ampio salone con camino, cucina, due camere e due bagni. Appartamento al Primo Piano: Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, camera doppia e bagno di servizio. Secondo Appartamento al Primo Piano: Ingresso indipendente da una loggia panoramica, salone con zona cottura e antico camino, ampio ripostiglio, due spaziose camere matrimoniali con due bagni. Unità al Grezzo: Un'opportunità unica per personalizzare lo spazio a tuo piacimento. Completano la proprietà una depandance e un magazzino, offrendo ulteriore spazio per soddisfare ogni esigenza. Dotazioni e Comfort Moderni La tenuta è completamente attrezzata con tutte le utenze necessarie per una vita confortevole: Riscaldamento GPL Impianto elettrico e connessione internet Pozzo artesiano e acquedotto Fiora Sistema di raccolta acque e due laghetti Un Terreno di Inestimabile Valore Con 38 ettari di terreno variegato, questa proprietà offre infinite possibilità: Oliveto: 5000 mq con 100 piante Vigneto DOC d’Orcia: 5500 mq Seminativo e Pascolo Bosco con Tartufaie: 8 ettari Rimessa per Attrezzi Agricoli: 300 mq circa Un'Opportunità Imperdibile Grazie alla sua posizione incantevole e alla qualità impeccabile del restauro, questa proprietà è perfetta sia come lussuosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva. Vivi il sogno toscano e trasforma questa tenuta nella tua oasi di pace e bellezza. Contattaci per scoprire di più e prenotare una visita. La Toscana ti aspetta con il suo fascino senza tempo e la sua bellezza naturale. Non perdere questa occasione unica!

Nel centro del paese, con accesso da caratteristica corte interna, appartamento su due livelli con al piano terra ingresso nel soggiorno, cucina con accesso ad un piccolo resede esterno, camera, ripostiglio e bagno. Al piano superiore disimpegno e ampia camera matrimoniale. Possibilità di ricavare il secondo bagno nell’attuale ripostiglio. L’appartamento, pur essendo in buono stato ha tutte le caratteristiche per essere facilmente valorizzato. Ottimo sia per abitazione residenziale che per essere adibito a ricezione turistica.