Case in vendita a Chianciano Terme

[Rif. DV-3969] Situato nel cuore di Chianciano Terme, al numero 37 della centralissima via B.Buozzi, presentiamo questo appartamento di 76 mq commerciali, ubicato al primo piano di un prestigioso complesso residenziale dotato di ascensore. L'entrata dell'appartamento conduce lungo un ampio corridoio, sulla sinistra del quale si apre una luminosa cucina abitabile, mentre sulla destra si trovano due bagni, uno di servizio e l'altro con finestra e vasca/doccia. Continuando lungo il corridoio, ci si imbatte in un luminoso soggiorno e in una camera matrimoniale altrettanto luminosa; entrambi gli spazi offrono accesso a un terrazzo esterno. Ci troviamo a Chianciano Terme, uno dei centri termali più rinomati d'Europa, posizionato tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, in una posizione ideale per ammirare alcune delle più celebri bellezze toscane. Chianciano è notoriamente apprezzata per le sue acque termali salutari e curative e per i suoi numerosi stabilimenti e bagni, tra cui spiccano i vasti Parchi Termali di Fucoli ed Acqua Santa. Situata nei meravigliosi territori della Valdichiana senese, Chianciano è prossima ai monti Cetona e Amiata, ai laghi Trasimeno e di Chiusi e ad altri famosi borghi della zona, come la suggestiva Montepulciano. È inoltre servita dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme, da cui transitano molti treni regionali da e per Firenze, Siena e Roma, oltre a Intercity e treni ad alta velocità diretti a Milano, Trieste e Salerno. Via B. Buozzi 37 si trova nel centro di questa cittadina, in una posizione ideale per raggiungere tutti i principali servizi sia in auto, sia con i mezzi del trasporto pubblico locale sia a piedi. Siena è situata a un'ottantina di chilometri di distanza e può essere raggiunta tramite la SS715 in poco più di un'ora.

[Rif. DV-12362] Proponiamo in vendita un elegante appartamento panoramico situato nella zona Le Piane di Chianciano Terme, in contesto residenziale tranquillo e ben curato. L'immobile si trova all'interno di una palazzina signorile ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e molto luminosi, con affacci aperti sulla valle circostante. L'ingresso introduce in un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile affiancata da una sala da pranzo. Gli ambienti risultano accoglienti e ben distribuiti, ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali con familiari e amici. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni, spazi confortevoli e ben illuminati. L'appartamento dispone inoltre di due bagni e di un pratico ripostiglio, elementi che contribuiscono a migliorare la funzionalità degli spazi interni. La presenza di due terrazzi rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo piacevoli spazi esterni dai quali è possibile godere della vista panoramica sulla valle e trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'immobile presenta ottime finiture interne con pavimentazioni in marmo e parquet che conferiscono eleganza e qualità agli ambienti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e la classe energetica è D. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi particolarmente utili per il deposito e il parcheggio. Grazie alla posizione panoramica, alla luminosità degli ambienti e alla generosa metratura, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità abitativa a Chianciano Terme.

[Rif. DV-13336] In Via Alessandro Manzoni a Chianciano Terme, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento panoramico situato in posizione dominante con splendida vista sulla nuova cittadina, adiacente a un verde e ampio parco. L'immobile, dal raffinato stile vintage, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ricchi di dettagli architettonici di pregio. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio servito da ascensore. La zona giorno è composta da sala da pranzo con cucinotto separato e accesso diretto a una pratica veranda. Il living, caratterizzato da un suggestivo doppio volume e da due ampie porte-finestre, si apre su una splendida terrazza panoramica. Gli spazi generosi consentono molteplici soluzioni d'arredo e valorizzano ulteriormente la luminosità naturale dell'ambiente. Un ampio corridoio con elegante mobile a incasso realizzato su misura conduce alla zona notte. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali: una dotata di terrazzo privato e l'altra con veranda. Tutte le camere sono predisposte per impianto TV. Sono presenti due bagni, uno con vasca e uno con doccia, quest'ultimo servito anche da terrazzo. I soffitti sono impreziositi da doppie cornici decorative e raffinati elementi ornamentali centrali, che conferiscono eleganza e carattere all'intera abitazione. Gli infissi, tutti doppi, presentano struttura interna in legno ed esterna in alluminio anodizzato, garantendo elevato comfort abitativo e ottimo isolamento. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia indipendente. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra, accessibile dalle scale interne, e un garage adiacente. La posizione dell'appartamento è strategica, la zona è particolarmente tranquilla, immersa nel verde e ben servita da tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, bar e attività commerciali.

[Rif. DV-12776] Questa proprietà si distingue per una struttura solida e un carattere autentico, dove i materiali originali e le scelte architettoniche di recupero definiscono ogni ambiente. L'ingresso introduce a un piano terra concepito per offrire una vivibilità fluida, grazie a una distribuzione degli spazi che valorizza le proporzioni storiche dell'edificio. La zona giorno è scandita da imponenti archi in mattoni pieni, elementi strutturali di grande impatto visivo che collegano le stanze mantenendo una profondità di campo che esalta l'intero livello inferiore. Il vero fulcro dell'abitazione è la cucina: un ambiente raccolto e profondamente accogliente, dominato da un maestoso camino in pietra e mattoni. Si tratta di un rifugio domestico dal sapore antico, ideale per i momenti più intimi della giornata. È la classica cucina dove il calore del fuoco e la solidità dei materiali creano il contesto perfetto per la convivialità quotidiana e le colazioni in famiglia, rendendo lo spazio il centro della casa. La pavimentazione in cotto originale, posato con la tradizionale trama a spina di pesce, riveste l'intera superficie del piano, creando un tappeto materico naturale che si sposa perfettamente con le pareti spesse e i soffitti caratterizzati da travi in legno e mezzane a vista. Il passaggio tra i piani è affidato a una scala in pietra dal design netto e scultoreo. Salendo, l'atmosfera cambia per offrire una dimensione più riservata e silenziosa, dedicata al riposo. Qui il cotto lascia il posto a un pregiato parquet, anch'esso posato a spina di pesce, che corre in tutte le camere da letto conferendo un'eleganza senza tempo. Ogni stanza gode di un affaccio diretto sul giardino privato: le ampie finestre con infissi in legno massiccio inquadrano la chioma degli alberi circostanti, garantendo silenzio e una luce naturale che avvolge gli interni durante tutto l'arco della giornata. I servizi sono stati progettati per offrire soluzioni estetiche differenti. Un primo bagno richiama le origini dell'edificio grazie a una suggestiva volta in mattoni a vista. Il secondo si distingue invece per la sua impostazione classica e luminosa, servito da un lucernario zenitale che permette alla luce naturale di piovere dall'alto. L'esterno rappresenta uno dei punti di forza più esclusivi, offrendo uno sfogo raro. L'abitazione è abbracciata da un giardino privato di circa 300 mq, distribuito su più livelli che seguono l'andamento del terreno. Questa conformazione, protetta da muretti in pietra e recinzioni in ferro battuto, assicura una privacy totale rispetto al vicinato. Il parco è popolato da alberi ad alto fusto che creano zone d'ombra ideali per il relax. In comunicazione con gli interni si trova una balconata rialzata, che funge da punto di osservazione sul verde di proprietà. Una soluzione pronta per essere vissuta, perfetta per chi cerca un equilibrio tra la solidità delle mura storiche e la pace di un giardino privato.

Bellissimo appartamento a Chianciano in zona residenziale e riservata ma nello stesso tempo vicino a tutti i servizi, con vista panoramica dal terrazzo sul lago di Chiusi e dalla finestra della camera matrimoniale sulla "pineta" retrostante l'immobile. Chianciano Terme, località termale e terapeutica ben nota in Italia, si sviluppa a cavallo tra la Val d'Orcia e la Valdichiana. Gli Etruschi e i Romani, apprezzavano molto le proprietà benefiche delle acque minerali e per questo motivo avevano occupato in modo stabile la zona. Ma veniamo a noi, l'appartamento è piccolino ma molto ben suddiviso e funzionale e verra' venduto completamente arredato come da foto. Entrando troviamo la zona giorno composta da un ampia sala con un bel terrazzo abitabile e in fondo a destra troviamo un bel angolo cucina con accesso indipendente allo stesso terrazzo. La sala all'occorrenza si può trasformare in un accogliente seconda camera in quanto provvista di divano letto. Nella zona notte troviamo un piccolo disimpegno che porta al bagno con vasca e finestra e la luminosissima camera matrimoniale con un ampia finestra sulla natura circostante. Al piano semi interato l'appartamento dispone di un posto auto coperto, con il miglior accesso, inoltre non ci sono difficoltà di parcheggio in quanto esternamente ci sono diversi posti auto condominiali. L'immobile è completamente arredato con mobili su misura e di qualità ed è stato conservato in maniera maniacale dall'attuale proprietaria, l'acciaio del lavello e dei fornelli non presentano un graffio per intenderci l'immobile è pari al nuovo nonostante sia del 2006 in quanto è stato abitato pochissimo ma conservato con cura. Il condominio è molto tranquillo, pulito e composto da soli 7 appartamenti, dotato di ascensore. Ottimo per chi cerca un piccolo appartamento panoramico funzionale e tranquillo;contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

[Rif. DV-10136] In una delle zone più ambite di Chianciano Terme, a pochi passi dal rinomato centro termale, proponiamo in vendita uno spazioso immobile di 130 mq commerciali dal grande potenziale, che offre ampi spazi e un'atmosfera accogliente. Situato al primo piano di una palazzina di quattro livelli, l'ingresso si apre su un ampio disimpegno che collega tutte le stanze della casa. Il cuore dell'appartamento è rappresentato da un'ampia e molto luminosa, grazie alle grandi finestre che si affacciano sul cortile, cucina abitabile, dove poter trascorrere momenti spensierati in compagnia di amici e parenti. Questo ambiente dispone inoltre di un ripostiglio, utile per organizzare gli utensili e le provviste. Seguono poi uno spazioso soggiorno, tre camere da letto, di cui una grande matrimoniale con ampio spazio per armadi e mobili aggiuntivi, tre bagni, un secondo ripostiglio, un terrazzo e ben quattro balconi. Un box auto/ cantina completa la proprietà. La posizione di questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale tranquilla e allo stesso tempo comoda. Situato in Viale Emilia, a soli 500 metri dal centro di Chianciano Terme, l'immobile si trova in una zona ben servita e vicina a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare una varietà di negozi, supermercati, ristoranti e bar, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda. Il rinomato centro termale è raggiungibile in pochi minuti a piedi, offrendo un'opportunità unica di relax e benessere. La fermata dell'autobus più vicina si trova a soli 300 metri di distanza, facilitando gli spostamenti verso le destinazioni limitrofe. La stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme è facilmente raggiungibile in circa 10 minuti di macchina, consentendo di viaggiare comodamente in treno verso varie destinazioni. Inoltre, la vicinanza alla Strada Statale 146 permette di raggiungere facilmente altre località della Toscana, come Siena e Montepulciano. Per gli amanti della natura e delle attività all'aperto, le colline circostanti offrono splendide opportunità per escursioni, passeggiate e gite panoramiche.

[Rif. DV-7148] Ubicato in Viale Emilia 33, a Chianciano Terme, vi proponiamo un appartamento di 120 mq commerciali, estremamente luminoso e posizionato al secondo piano di un palazzo di quattro piani, provvisto di ascensore. Un corridoio armoniosamente collega le diverse stanze dell'abitazione, assicurando ampiezza e privacy. Sulla destra, troviamo una cucina abitabile, pratica e funzionale, dotata di un balcone spazioso. Segue un soggiorno invitante con un terrazzo di circa 8 mq, ideale per trascorrere momenti gradevoli in compagnia o per rilassarsi dopo una giornata impegnativa. La zona notte, accessibile attraverso un piccolo disimpegno, consiste in una camera matrimoniale ampia e una seconda camera da letto luminosa, che offre sufficiente spazio per alloggiare letti singoli o per essere utilizzata come studio. Un bagno con finestra e vasca completa gli interni, fornendo un ambiente funzionale e accogliente. Un posto auto privato nel parcheggio del condominio e una cantina individuale di circa 18 mq sono inclusi nella proposta. L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori, una caldaia quasi nuova, infissi scorrevoli in alluminio e pavimenti in graniglia originale. L'immobile è situato in una zona ben fornita e a soli 550 metri di distanza dalla stazione. La posizione dell'immobile è eccellente per raggiungere tutti i servizi principali sia in auto che con i mezzi pubblici, e anche a piedi. Inoltre, la vicinanza al Parco Acquasanta offre l'opportunità di godere di tranquille passeggiate all'aperto e di usufruire di aree verdi e giochi per i bambini. Questa soluzione abitativa, spaziosa e ben strutturata, rappresenta un'opzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente pacifico e comodo, senza rinunciare al comfort e alla praticità.

[Rif. DV-6332] Nel suggestivo centro storico di Chianciano Terme, su una strada laterale che regala una vista inalterata ma è comodamente raggiungibile anche in macchina, proponiamo in vendita un terratetto disposto su tre piani oltre al sottotetto, per una superficie totale di circa 120 mq. La distribuzione interna comprende al piano terra, oltre all'ingresso principale, un vasto spazio dove biciclette e motociclette possono trovare un rifugio sicuro e una affascinante cantina completamente scavata nel tufo. Una scalinata in graniglia porta al primo piano, dove si trova un'invitante zona giorno con camino a legna e cucina, illuminata da una grande finestra con balconcino, una con vista sulla vallata e una sui tetti del borgo; sempre su questo livello si trovano un bagno e un soppalco. Al secondo piano abbiamo un'ampia zona giorno, con un piccolo camino a legna, una grande cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, un antibagno dove è stata installata una lavanderia e un bagno con doccia e lucernario sul soffitto. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione negli anni '90 e sono stati preservati i caratteristici soffitti con travi e pianelle. Nella mansarda è stato realizzato uno studio con bagno con vasca. Questo spazio però non è in regola con le normative e sarà rimosso dal proprietario attuale. Il punto di forza di questo immobile è indubbiamente la sua posizione. Situata in Via dei Forni 37, in un'area serena, la casa è ben collegata alle principali vie di comunicazione. A poca distanza si trovano supermercati, negozi e servizi di vario genere, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Inoltre, la posizione privilegiata di Chianciano Terme, nel cuore vibrante della Toscana, offre innumerevoli opportunità per esplorare e godere tutto ciò che questa regione ha da offrire, tra cui affascinanti borghi, città d'arte, delizie culinarie e panorami mozzafiato.

[Rif. DV-2324] Proponiamo in vendita un appartamento panoramico in zona residenziale a Chianciano Terme al secondo piano di una graziosa palazzina con ascensore, terrazza coperta e vista sulle verdi colline che circondano la cittadina termale. L'abitazione, di circa 50 metri quadrati, offre anche una cantina di 3 metri quadrati. Entrando, a destra, si apre la comoda sala con vista e cucina con tavolo da pranzo al centro. L' ambiente è moderno, spazioso e luminoso. Nel corridoio troviamo il bagno e subito dopo la camera matrimoniale; anch' essa comoda e luminosissima grazie alla portafinestra che accede sulla terrazza coperta (utile anche come zona relax o come ripostiglio). Uno dei plus di questo appartamento è il riscaldamento a gpl ma anche la stufa a pellet che permette di riscaldare tranquillamente tutto l'appartamento senza nessun'altra spesa e utilizzare quindi il gpl solo per l'acqua calda portando un notevole risparmio durante l'anno. Ottima soluzione abitativa per coppie o come investimento per casa vacanze.

Chianciano Terme Posizione di pregio Via Baccelli ultrapanoramico piano ultimo attico con ascensore con vista sui laghi e la Val di Chiana con ampio terrrazzo abitabile di 35 mq. L'appartamento è composto da cucina,ampio soggiorno con terrazzo,tre camere due bagni e altri due balconi. Posto auto coperto al piano terreno

In palazzo d'epoca,al piano primo,appartamento con ampio ingresso,cucina,camera,bagno,ripostiglio.

AP514 - Splendido appartamento nel centro di Chianciano Terme DESCRIZIONE: l'appartamento, posto al piano terra, è di circa 150 mq ed è composto da: ingresso, cucina con camino, sala da pranzo, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, studio e due bagni finestrati. Completa la proprietà una cantina di circa 40 mq ed un garage di 36mq al piano seminterrato. Ottime finiture, buone condizioni, abitabile da subito. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Chianciano Terme, in zona centrale. Chianciano è un paese di origine etrusca ed è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme. Mentre dalla stazione ferroviaria di Chiusi si può raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nella splendida città termale di Chianciano, all’interno di un tranquillo quartiere residenziale, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è così composto: Ingresso accogliente Cucina abitabile Ampio salone con camino e accesso al balcone, da cui si gode una suggestiva vista sul verde paesaggio tra Toscana e Umbria Due camere da letto Doppi servizi Ulteriore balcone Completa la proprietà un comodo box auto. La richiesta è di 119000 Euro La soluzione è ideale per chi desidera un ambiente rilassante, perfetto per momenti di pace e benessere, lontano dal caos cittadino. Se sei alla ricerca di una casa dove rigenerarti e godere della tranquillità, questa è la soluzione perfetta per te! Per informazioni e appuntamenti: E’ Casa Immobiliare Tel: 06 87130915 – 392 6744280 Le immagini, il testo e il prezzo indicati potrebbero non corrispondere fedelmente alla realtà e non costituiscono in alcun modo vincolo contrattuale.

In vendita a Chianciano Terme, proponiamo un accogliente appartamento di 60 mq situato al piano terra di un elegante edificio disposto su quattro livelli. Questo immobile, classificato in classe energetica F, è composto da tre vani, due camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un comodo pied-à-terre nella splendida zona termale. L'appartamento vanta una cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia, e un luminoso soggiorno che si affaccia su una terrazza di 33 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Le condizioni interne sono ottime, e l'immobile è venduto arredato, pronto per essere abitato. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comodità, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione personalizzata dei consumi. Inoltre, la presenza dell'ascensore rende l'accesso all'appartamento facile e pratico. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e rilassante, a pochi passi dalle famose terme di Chianciano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F

In zona collinare, con bella vista panoramica, si propone la vendita di villa di complessivi mq. 370 con giardino privato ed uliveto di complessivi mq. 2500. La proprietà si compone al piano terreno di: A) Bilocale di mq. 48 con soggiorno con cucinotto, camera e bagno finestrato con doccia. B) Trilocale di mq. 72 con soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Entrambe le unità sono state oggetto di ristrutturazione nel 2010. Al piano primo troviamo ulteriore appartamento di mq. 126, da recuperare, composto di ampio soggiorno e cucina con affaccio su terrazza abitabile, due camere matrimoniali, camera singola con bagno privato, bagno principale finestrato con doccia e studio. Completa la proprietà locali ad uso magazzino al piano seminterrato di mq. 100 e locali accessori (vano tecnico e monolocale) di mq. 24 al piano terreno. Contesto tranquillo immerso nel verde a breve distanza dai principali servizi.

In vendita a Chianciano Terme, proponiamo un luminoso appartamento di 72 mq situato al primo piano di un elegante contesto civile, servito da ascensore. L'immobile è composto da 4 vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti in compagnia. L'appartamento si presenta in condizioni ottime e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'unità è dotata di un balcone di 12 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto. Situato in una zona tranquilla e ben servita, questo immobile è perfetto per famiglie o per chi cerca una soluzione comoda per le proprie vacanze. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Classe energetica G. Classe Energetica: G

Vendesi a Chianciano Terme, Centro Storico: un'oasi di tranquillità Nel suggestivo cuore del Centro Storico di Chianciano Terme, ti aspetta un incantevole appartamento di circa 90 mq, completamente ristrutturato con cura. Questo immobile, con ingresso indipendente e sviluppato su un unico livello al piano terra, unisce il fascino della storia a tutti i comfort moderni. Dettagli che fanno la differenza L'appartamento si apre su un'accogliente zona giorno, composta da un soggiorno e una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio, ideali per organizzare al meglio lo spazio. A completare la proprietà, troverai al piano terra due fondi di circa 40 mq complessivi, perfetti come magazzino o deposito. Caratteristiche e comfort Ristrutturato: l'immobile è stato rinnovato con attenzione ai dettagli. Termoautonomo a metano: per un'ottima gestione dei consumi. Infissi in legno con doppio vetro: garantiscono isolamento termico e acustico. Parzialmente arredato: l'appartamento è pronto per essere abitato da subito. Ape in definizione. Non perdere l'opportunità di vivere nel cuore pulsante di Chianciano Terme, in un immobile che ti regala pace e comodità. Richiesta: 98.000 euro

APPARRTAMENTO IN VENDITA A CHIANCIANO TERME. In contesto tranquillo e residenziale, a pochi passi dalle terme e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina con facciata in mattoncini recentemente ristrutturata. L’immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile anch’essa con terrazzo, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un garage di 23 mq al piano terra e una ampia corte condominiale. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Chianciano Terme – Via Bruno Buozzi In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo appartamento di 40 mq situato al terzo piano. L’immobile è composto da: • ingresso, • luminoso soggiorno, • cucina separata, • ampia camera matrimoniale, • bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto riservato. Soluzione ideale come investimento, casa vacanze o punto d’appoggio L’appartamento è inoltre perfetto per chi ama il benessere e la cultura: a pochi minuti si trovano le rinomate Terme di Chianciano con piscine termali, spa sensoriale e parchi termali. È anche molto comodo per esplorare il caratteristico centro storico medievale con la Torre dell’Orologio e la Chiesa della Madonna della Rosa, oppure per visitare il Museo Archeologico dell’Acqua e il Museo d’Arte contemporanea. Infine, la posizione è ideale per gite nelle colline toscane della Val d’Orcia e tour enogastronomici nei borghi vicini come Montepulciano e Pienza.

RIF. 345498 - Sito nel comune di Chianciano Terme, lungo la via principale che porta a pochi metri nel cuore pulsante termale della città, lo stabile proposto è un’insieme delle tipiche caratteristiche architettoniche Toscane. Una Villa singola, raffinata, dotata di due ingressi indipendenti: uno principale con strada privata e giardino di alberi da frutto e roseti, un altro di servizio posteriormente alla casa. Lo stabile dì pregio vanta 181 mq2 calpestabili, suddivisi in due piani con scala esterna ed interna, al fine di dotare di totale indipendenza i due piani. Al piano terra: ingresso, soggiorno, ripostiglio, zona pranzo, cucina, bagno, ripostiglio principale e locali annessi alla cucina con bagno privato. Il pavimento è in cotto toscano, travi soffitto a vista. Porte in legno massello tipiche Toscane. Al primo piano: ingresso con parquet, disimpegno, soggiorno, corridoio, tre camere da letto, bagno. Nel corridoio è presente una scaletta detraibile, per accesso alla soffitta praticabile ad uso ripostiglio. Piccolo patio con scala esterna annessa. Lo stabile è dotato di proprio deposito idrico di acqua salina. Vista panoramica sulla vallata di Chianciano Terme. sfbc

Immerso nel verde della splendida campagna toscana, a Chianciano Terme, proponiamo in vendita un elegante casale in mattoni di 701 mq. Circondato da un ampio parco di oltre 4000 mq, questa proprietà combina il fascino rustico dell’architettura tradizionale con spazi generosi e accoglienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza naturale. Stato e rifiniture Il casale, costruito nel 1986 e periodicamente sottoposto a opere di manutenzione, si presenta in ottimo stato. Le numerose portefinestre presenti nell’edificio garantiscono grande luminosità agli ambienti. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a GPL e troviamo, inoltre, 2 camini. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e due cisterne per l’acqua corrente, oltre all’acquedotto. Sono presenti anche un pozzo artesiano e un sistema di irrigazione automatico nel giardino. Il casale è dotato di cancello elettrico e impianto di allarme. In due delle camere da letto è presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità L’immobile può essere trasformato facilmente in un’unica unità abitativa, garantendo spazi ampi e continui In alternativa, è possibile mantenere la suddivisione in due edifici distinti, una soluzione ideale per accogliere amici e familiari in totale privacy o per sfruttare l'immobile come investimento, inserendolo nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a Chianciano Terme, rinomata località termale immersa nel cuore della Toscana. La posizione è particolarmente vantaggiosa, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, inclusi negozi, ristoranti, farmacia e le rinomate piscine termali Theia. Chianciano rappresenta inoltre un punto strategico per esplorare altre meravigliose destinazioni della Toscana, come Montepulciano (15 km,9 km), La Val d’Orcia con Pienza (25 minuti, 19 km), Monticchiello (17 minuti, 9 km), Bagno Vignoni (25 min, 21 km). Il casello autostradale dista solo 15 minuti (11 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (1 h 20 minuti, 86 km), Firenze (1 h 37 minuti, 143 km), Roma (2 ore, 180 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale La Macerina con terreno e annessi, Chianciano, Siena - Toscana Ampio casale di circa 360 metri quadri, diviso in tre unità abitative con terreno e annessi in vendita a Chianciano, Siena. La proprietà si trova in una zona circondata dal verde delle colline di Chianciano in una posizione dominante e panoramica. La proprietà è suddivisa in tre unità abitative indipendenti che si sviluppano sui due piani del casale, inoltre, oltre ha 12 ha di terreno circostante dispone di due annessi che necessitano dei lavori di ammodernamento. Chianciano, sede di questo immobile, è un borgo termale vicinissimo a Montepulciano, Sarteano, Chiusi, San Casciano e la Val d'Orcia, un luogo tranquillo stesso tempo meta di turismo nel quale avere una seconda casa oppure trasferirsi essendo molto vicino anche all'ingresso della autostrada A1 e ai maggiori centri commerciali della zona.

In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questo luminoso appartamento. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, è circa 95 mq ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, un cucinotto, un disimpegno dal quale possiamo accedere a 2 camere matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Dal soggiorno è possibile accedere nella spaziosa terrazza di 81 mq circa. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. La proprietà dispone anche di un garage di 29 mq. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno). Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). RIF A713

In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questa prestigioso attico panoramico sulla Val di Chiana. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, è circa 122 mq oltre i balconi ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno dal quale possiamo accedere a 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una camera singola con bagno. Dal salotto è possibile realizzare un apertura di accesso al piano sovrastante dove adesso si trova un lastrico solare di circa 100 mq. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. Al piano terra un garage di 30 mq accoglie fino a 2 posti auto. Divine Tuscany Luxury & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultra ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri strorici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno). RIF A714

In una zona residenziale di Chianciano, vicina a tutti i servizi, facilmente raggiungibili, abbiamo il piacere di proporre questo appartamento con ingresso autonomo. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina, di circa 55 mq ed è composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Riserva anche una resede esterna privata con accesso carrabile di mq 63 con 2 posti auto. Il riscaldamento è termo autonomo a metano. Ristrutturato nel 2011, la struttura è stata classificata in “classe A” Casaclima per il risparmio energetico: involucro pareti esterne, insonorizzazione del solaio interpiano e pareti di contatto a norme di legge, serramenti esterni con vetri e telai a bassa emissione termica, predisposizione per il condizionamento, predisposizione impianto allarme, impianto elettrico in domotica. Inoltre gode di ottime rifiniture interne con materiali di pregio: parquet in rovere, marmi e portone blindato. Classe energetica A (30 kWh/metri quadrati anno). Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). RIF A712