Quadrilocale in Vendita, Viale dei Pini, Casole D'Elsa

Se stai cercando il connubio perfetto tra la quiete della campagna toscana e l'indipendenza a prezzi accessibili Architetto Immobiliare ha il piacere di presentarti una rara opportunità, nel comune di Casole d'Elsa. Situato in un suggestivo contesto collinare e panoramico, questo appartamento si distingue per il suo taglio architettonico arioso e la totale assenza di gestione condominiale, presentandosi come una porzione di bifamiliare libera su 4 lati e dotata di un ingresso autonomo che garantisce privacy.
IL PROGETTO E GLI SPAZI INTERNI L'immobile, edificato nel 2000 con una solida struttura portante in cemento armato e pali di sottofondazione, si sviluppa interamente al piano primo ed ultimo, offrendo una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale e funzionale:
• Zona Giorno: un luminoso e ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista, ideale per momenti di convivialità e caratterizzato da un accesso diretto verso l'esterno.
• Zona Notte: un disimpegno centrale conduce alla camera matrimoniale principale, alla seconda camera da letto e a un bagno finestrato completo. La superficie catastale interna dell'abitazione è di 111 mq (96 mq netti calpestabili escluse le aree scoperte), dove ogni ambiente è valorizzato da un'eccellente esposizione alla luce naturale.
OUTDOOR E PERTINENZE ESCLUSIVE: UN VERO PLUS ARCHITETTONICO Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nelle sue pertinenze esterne e accessorie, introvabili in un'unica soluzione:
• La Terrazza Panoramica: uno spazio di circa 15 mq adiacente alla zona giorno, perfetto per cene all'aperto, relax e per godersi la vista mozzafiato sulle colline circostanti.
• Il Giardino Privato: un'oasi verde esclusiva al piano terra, ideale per chi ha animali domestici o desidera uno spazio gioco sicuro per i bambini.
• Il Garage / Rustico: al piano seminterrato si trova un generoso locale di ben 38 mq, perfetto non solo come rimessa per l'auto, ma eccezionale da adibire a taverna o laboratorio per il fai-da-te.
• Posto Auto: un comodo posto auto scoperto esclusivo all'interno della proprietà recintata.
PUNTI DI FORZA DELLA ZONA E VANTAGGI Monteguidi è una frazione che incarna l'autentico stile di vita toscano, amata da chi cerca privacy, aria pulita e panorami incontaminati, rimanendo comunque a breve distanza dai centri di Colle di Val d'Elsa e Poggibonsi. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo generale, mantenendo le finiture e l'impiantistica originarie dell'epoca di costruzione (anno 2000), offrendo così un'ottima base per una personalizzazione o un efficientamento energetico mirato.
SCHEDA TECNICA RIASSUNTIVA:
• Località: Monteguidi, Casole d'Elsa (SI)
• Superficie Commerciale: 138 mq
• Locali: 4,5 vani (Soggiorno/pranzo, 2 camere, bagno, terrazza)
• Pertinenze incluse: Garage (38 mq), Giardino e posto auto (80 mq tot.)
• Anno di costruzione: 2000
• Spese condominiali: Assenti (Contesto bifamiliare)
• Prezzo richiesto: 220.000Eu.
Classe Energet